vente de maison et villas de luxe à Volvic, France

Située aux portes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette propriété d'exception s'étend sur un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. Elle se compose d'une maison de maître du début du XIXe siècle d'environ 392 m², soigneusement restaurée dans le respect de son architecture d'origine, ainsi que d'une longère indépendante avec grange et garages, offrant un potentiel pour y aménager un appartement ou un espace professionnel. Cette maison de maître de 392 m² comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une deuxième salle de bains, un vaste salon de 75 m², une salle à manger ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine. Un espace de caractère de 85 m², aménagé en bureau et salle de lecture, offre une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes. Avec un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville) et une excellente isolation (DPE : C), cette maison use de murs épais en pierre de Volvic et de matériaux de qualité. La longère de 250 m² comprend une grange datant de 1730, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage et un espace pouvant être transformé en appartement indépendant ou atelier. La propriété dispose également d'une piscine, d'un jardin agréable avec un potager en carrés, des arbres fruitiers, une serre de 20 m², ainsi qu'un système d'arrosage intégré. La localisation est idéale, offrant calme et accessibilité, à seulement 10 minutes du Pôle Santé République et du stade Marcel-Michelin, et à 5 minutes de Riom et de l'A75, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Ce bien, parfaitement adapté pour un achat Maison de luxe Clermont-Ferrand, peut être scindé en deux parties avec une entrée séparée. Cette propriété séduisante par son cachet unique, son calme et sa proximité avec les commodités est une excellente opportunité pour une maison de famille ou un projet mixte. Dossier complet et visite sur demande.Charges : 583€/moisPrix de vente du bien : 1 290 000 euros. Classe énergie : C Classe climat : C Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 570 € par an.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Avec une superficie de 235 m², cette propriété vous propose un cadre de vie alliant confort et modernité. Au sein de ses 7 pièces, vous trouverez 4 chambres lumineuses, ainsi qu'un salon spacieux de 107 m² donnant sur un grand patio avec bain bouillonnant. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une chambre-bureau, une salle d'eau avec toilettes et un garage de 50 m² pour deux voitures. - Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : un vaste espace de vie comprenant un séjour, une cuisine américaine, une salle à manger et un cellier. Un superbe escalier en ferronnerie d'art relie tous les niveaux. Équipée de commodités modernes, cette maison assure confort et sécurité grâce à son double vitrage, sa fibre optique et un digicode. La décoration intérieure est soignée, utilisant des matériaux de qualité pour un style unique. Située dans une rue calme, cette maison est idéale pour les familles, avec accès immédiat à tous les commerces et services nécessaires. Le prix de vente de cette maison est fixé à 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 990 euros et 4 110 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une élégante maison de maître du 17e siècle, située à 20 minutes de Riom. Cette propriété, implantée sur un parc de 2 000 m², résulte de la transformation d'une demeure seigneuriale. La bâtisse, de plan rectangulaire et composée de trois niveaux, est réalisée en petits moellons jointoyés ou enduits selon les sections, avec des baies droites ornées d'encadrements en pierre volcanique de Volvic. Son toit à deux pans est recouvert de tuiles canal typiques de la région. Au cœur de la façade orientale, une tour carrée abrite l'escalier en vis facilitant l'accès aux étages. Le logis, flanqué d'une vaste partie de jardin orientée vers la campagne, bénéficie également d'un abri pour deux voitures, d'un atelier attenant et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Riom.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

Cette maison se situe sur les hauteurs d’un quartier prisé de Châtel-Guyon, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Au cœur d’un cadre verdoyant, elle offre un panorama exceptionnel sur les monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Édifiée en 1976 par un architecte, elle a été conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses ouvertures. L’entrée s’ouvre sur un hall menant à divers espaces de vie. À l’ouest, un petit salon et un bureau pouvant faire office de chambre donnent accès à une terrasse. Au sud, on découvre un coin feu avec cheminée, un salon lumineux prolongé par une terrasse et un second salon intimiste. À l’est, la cuisine équipée s’ouvre sur un patio, tandis que la salle à manger bénéficie également d’un accès extérieur. Les espaces techniques au nord incluent des toilettes, rangements, buanderie, un atelier avec une belle cave à vin en sous-sol, ainsi qu’un garage. Au premier étage, la suite parentale orientée plein sud dispose d’une salle de bain avec douche, accompagnée de deux autres chambres, chacune avec salle d’eau privative. La décoration intérieure allie sobriété et modernité, mettant en avant des matériaux de qualité. Le terrain clos de 2 600 m², en lisière d’une zone naturelle, garantit un cadre paisible. Châtel-Guyon, à seulement 2,5 km, offre des commodités variées et un dynamisme économique, tandis que la ville de Riom, à 6 km, complète cette offre. Clermont-Ferrand est accessible en 30 minutes. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités. Prix de vente : 599 000 euros. Classe énergie : E, Classe climat : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 160 euros et 5 680 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison d’architecte contemporaine située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Veyre-Monton. D'une superficie d'environ 240 m² habitables, elle dispose de 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin est composé d'un grand garage, d'une buanderie, de trois chambres avec un accès immédiat à une terrasse et un jardin paysagé, ainsi qu'une salle de sport, deux salles d’eau et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse avec pergola bioclimatique, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une belle cuisine américaine et un cellier viennent compléter cet espace convivial. Le coin nuit inclut deux chambres avec dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison Veyre-Monton à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées, offrant d'excellentes performances énergétiques. Elle a été conçue pour garantir un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports) et bénéficiant d'un accès rapide à Clermont-Ferrand, l’aéroport et les grands axes autoroutiers, cette propriété clé en main séduit par son équilibre parfait entre élégance, confort et qualité de vie. Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : B Classe climat : B Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Teilhède, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette ancienne ferme, datant de 1860, est nichée dans un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Avec ses grands volumes et ses diverses installations, elle offre des possibilités pour une activité équestre familiale ou des projets de développement touristique tels qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison principale de 270 m² sur 3 niveaux, comprend un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, six chambres, deux bureaux, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse. L'agencement des lieux permet d'aménager des espaces supplémentaires pour des activités variées, tout en offrant une indépendance parfaite pour l'accueil de touristes grâce à des entrées distinctes. La propriété est complétée par une écurie intérieure et plusieurs dépendances. À l'extérieur, un parc clos comprend un verger, un jardin intimiste, et une piscine chauffée. Ce cadre naturel, calme et préservé reste proche des commodités, à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété de luxe à acheter à Teilhède représente une occasion unique pour les amoureux de la nature et des activités équestres.

iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, à moins de 150 mètres du tramway, découvrez cette exceptionnelle demeure du XVe siècle, complètement close et sécurisée, offrant calme et intimité. Rénovée avec des matériaux nobles, elle combine à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. \Derrière un magnifique porche, une cour intérieure accueillante permet le stationnement. À ce niveau, un chai de 80 m² (avec 5 mètres de hauteur sous plafond) offre de multiples possibilités : garage, salle de réception, atelier ou espace professionnel. Un local commercial indépendant complète l’ensemble, générant un revenu supplémentaire. \Un escalier en pierre de Volvic, situé dans une tour médiévale, mène au premier étage où d’amples volumes baignent de lumière. L’espace de vie est constitué d’un séjour traversant avec parquet massif, cheminée et volets intérieurs, prolongé par une vaste terrasse d’environ 100 m² dédiée à la détente. La cuisine contemporaine équipée, le cellier et de nombreux rangements complètent ce niveau, ainsi que des toilettes séparées. \Les étages supérieurs abritent deux suites parentales avec dressing, salle d’eau et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et un espace nuit aménagé en mezzanine. Un second salon, avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, dispose d’un deuxième espace cuisine pour un cadre de vie chaleureux. \Aucun travaux à prévoir : la maison est impeccablement entretenue et énergétiquement performante, alliant le cachet historique et les prestations contemporaines. \Deux caves voûtées et une grande buanderie complètent ce bien d’exception. Cette propriété de luxe est à vendre à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de consommation énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier.

Exclusivité. Située à Orcines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette spacieuse maison d’environ 195 m² habitables (250 m² au sol, à rénover) est idéale pour une famille. Elle se distingue par ses volumes généreux, son charme architectural et son espace extérieur verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 848 m², elle dispose d'une vaste terrasse orientée plein sud de 140 m² et d'une grande piscine sécurisée, parfaite pour des moments de détente.Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels : l’entrée, accessible par quelques marches, dessert une pièce de vie traversante de 50 m² éclairée par de larges portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La cuisine aménagée est à la fois conviviale et bien agencée, adjacent à cette belle pièce de réception.Un couloir mène à la chambre parentale, une grande salle de bains avec rangements et des toilettes séparées. Un bureau, spécifiquement conçu par un architecte de Clermont, intégrant une porte coulissante sur mesure, crée une véritable œuvre d’art à partir d’un tableau d’une artiste reconnue, complète le rez-de-chaussée.À l’étage, une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains vous attend. Deux autres chambres, dotées de placards, se partagent la troisième salle de bains et les W.C. De nombreux rangements sont également présents.Le rez-de-chaussée comprend un espace polyvalent et des annexes : un atelier/plateau de 56 m², parfait pour une salle de jeux, une buanderie-chaufferie, un deuxième bureau, des W.C., un garage fermé de 22 m² avec porte coulissante, et une grande cave vigneronne au charme authentique.À l’extérieur, un deuxième garage de 28 m² et une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.Points forts de cette propriété :• Environnement résidentiel calme, à seulement 12 min de Clermont-Ferrand• Grand jardin arboré et fleuri• Terrasse plein sud et piscine sécurisée• Charpente de la tour et portes-fenêtres arrondies réalisées par un menuisier/charpentierDes travaux de rénovation sont à prévoir.Prix de vente : 730 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 480 euros et 6 110 euros par an, indexé au 01/01/2021.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison de luxe à Orcines, cette propriété mérite votre attention.

Exclusivité : Située à seulement 10 minutes de l'aéroport de Clermont-Ferrand et de l'autoroute A71, cette propriété unique se trouve dans un cadre paisible et préservé. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une surface habitable de 176 m². Elle se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, de deux WC, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une élégante cheminée, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. En plus de cela, une remarquable grange en pierre de près de 320 m², entièrement repensée dans un style contemporain, constitue un espace polyvalent adaptable à divers projets tels que résidence secondaire, bureaux ou galerie d'art. De larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse conviviale et un jardin bucolique, créant une atmosphère intime grâce à une cour intérieure sans vis-à-vis reliant les deux bâtiments. Un parking privatif permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien, offrant un mélange d'authenticité et de confort moderne, représente une opportunité d'achat maison de luxe Clermont-Ferrand, tout en étant situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Prix de vente : 890 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2800 euros et 3850 euros par an.

Élégante demeure construite en 1784, d'une superficie de 457 m², avec de magnifiques pièces de réception et 5 chambres. Comprend un garage et des caves voûtées. Le parc paysagé s'étend sur 1,21 ha et dispose d'une piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à 23 km de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'un manoir à Clermont-Ferrand. Ref 1001.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Située dans un quartier prisé de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison familiale de 383 m² dispose d'un terrain arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison, qui dispose de prestations de qualité et de beaux volumes, se compose d'une demeure principale de 350 m² et d'un pavillon indépendant de 33 m². Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger, et une véranda avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une suite parentale, une cuisine dînatoire aménagée, un bureau et des toilettes invités. Au premier étage, trois chambres, une salle de musique, des espaces de jeux, et des rangements sont à votre disposition. Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et une buanderie. Le pavillon, entièrement rénové, propose un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle de douche. Un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Chamalières vous offre un cadre de vie d'exception, à proximité des écoles et des commerces. Le prix de vente est de 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 6 460 euros et 8 820 euros. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Mathieu Pallix vous présente une villa d'architecte à Royat, dans le Puy-de-Dôme, Auvergne. Ce bien immobilier d'exception, à vendre, bénéficie d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un parc paysager et d'une forêt. Avec une superficie totale de 245m² sur un terrain de 2800m² constructibles et 5000m² de forêt privative, cette maison incarne l'alliance parfaite entre confort, esthétisme et qualité de vie. Érigée en 1994, elle se distingue par ses volumes généreux et son architecture élégante. La villa se compose d'un rez-de-chaussée lumineux offrant un hall d'entrée, un séjour cathédrale, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Les niveaux inférieurs et supérieurs comprennent des espaces polyvalents, tandis que l'étage supérieur inclut deux suites avec salles d’eau privatives et un accès direct à des terrasses avec vues dégagées. Le sous-sol semi-enterré abrite un garage double, un atelier et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'une forêt privée, le tout dans un cadre naturel et paisible. Ce bien unique, situé dans un emplacement privilégié à Royat, est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Royat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare.

Située à Cellule, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison à vendre est un véritable bijou. Nichée aux portes de Riom, au cœur d’un parc de plus d’un hectare qui abrite des essences remarquables, cette maison de famille, empreinte de charme et de caractère, est à l’abri des regards. Avec ses plus de 400 m² de surface, elle offre 8 chambres et se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, typiques des grandes demeures de son époque, tout en conservant des éléments architecturaux d'origine. La maison s'organise autour d'un immense hall d'entrée, donnant accès d'une part à une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau (permettant d'envisager une chambre de plain-pied), et d'autre part à une suite de trois pièces de réception (salon, salle à manger, un second salon) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'à un boudoir. Deux annexes attenantes offrent des espaces de stockage, idéals pour le bois ou le matériel de jardinage. Une grande cave complète les commodités. L'escalier en pierres de Volvic mène à l'espace nuit comprenant huit grandes chambres, une salle de bains, et trois cabinets de toilettes, facilement transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, diverses dépendances, telles que des granges, d'anciennes écuries, une bergerie, un pigeonnier et une charmante chapelle, viennent enrichir ce bien unique. Une piscine discrètement intégrée et un chemin privé menant à la rivière viennent parfaire cet ensemble d'exception. Cette maison Cellule à vendre dispose de nombreux atouts : des volumes propices à la vie familiale ou à la réception, une situation privilégiée sans vis-à-vis, et un fort potentiel d'évolution tant pour la maison que pour les dépendances. C'est une maison chaleureuse et inspirante, parfaite pour se déconnecter à seulement 400 km de Paris, 10 km de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand, s'adaptant à de multiples projets que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à la charge des vendeurs).

Maison contemporaine à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. D'une superficie d'environ 175 m², cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un espace dinatoire modulable et une grande cuisine à aménager selon vos envies. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une vue dégagée. Un premier coin nuit, accessible par quelques marches, comprend quatre chambres et une salle de bains familiale. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, se trouve à un niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier, des toilettes indépendantes, et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de fête. Un grand carport est envisageable à l'extérieur. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Beaumont est à proximité des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant de rejoindre le centre de Clermont en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Ce bien de qualité allie modernité et confort, idéal pour une famille. Prix de vente : 620 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville unique en vente à Ennezat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Récemment restaurée, cette spacieuse maison de 250 m² habitables propose des prestations de qualité dans un emplacement idéal, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Vichy, et à seulement 10 minutes de Riom et de l'autoroute. Située au cœur du bourg, elle est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, administrations, et équipements sportifs et de loisirs.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon lumineux de 35 m² - Cuisine/salle à manger de 35 m² avec arrière-cuisine et accès à la terrasse - Buanderie de 13 m² offrant beaucoup de lumière - WC indépendant- 1er étage : - Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau - Salle de bain/wc sur le palier - Deux chambres de 14 m² et 18 m²- 2ème étage : - Grande pièce de vie de 43 m² - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau/wc - Espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc.)- Sous-sol : - Cave voûtée de 51 m², aménagée avec comptoir, espace vin et local technique pour la piscine au selAtouts :- Volumes généreux avec des pièces très lumineuses- Emplacement stratégique entre deux grandes villes- Parfaite pour une grande familleExtérieurs remarquables - Un havre de paix au centre-ville :La maison s'ouvre sur un terrain clos de 548 m², entouré de murs de 3 mètres pour une intimité totale. Son jardin paysagé invite à la détente dans un cadre verdoyant.- Grande terrasse de 50 m² pour les repas en plein air- Pergola bioclimatique de 20 m² avec lames orientables- Piscine au sel sécurisée (4x8 m)- Garage avec porte sectionnelle télécommandée- Stationnement pour 3 véhicules, dont 2 couverts- Bûcher et local poubelle discretsPrestations techniques :- Matériaux de qualité dans toute la propriété- Diagnostic de performance énergétique (DPE) exceptionnel : Classe C, rare pour une maison de cette époqueCette maison de luxe à acheter à Ennezat allie charme ancien, confort moderne et prestations de standing, le tout dans un environnement urbain privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 587702).

iad France - Clément Fouilloux vous propose : Maison à vendre à Ennezat, belle maison bourgeoise des années 50 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. D'une superficie de 256 m² sur deux niveaux, cette demeure familiale bénéficie d’un jardin arboré de 1570 m² exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, une cuisine contemporaine équipée de 16 m², un séjour lumineux de 46 m² idéal pour recevoir, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, ainsi qu’une grande chambre d’amis. Une salle de douche pour les visiteurs, un cellier, une chaufferie fonctionnelle et un garage fermé de plus de 26 m² accessible directement depuis la maison sont également présents. À l’étage, la suite parentale de 40,5 m² avec dressing et salle de bain privative séduira par ses volumes et son confort. Trois chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un dressing supplémentaire, une salle de douche familiale et des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit pensé pour toute la famille. La maison bénéficie d’un chauffage économique par chaudière à pellets avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Entièrement isolée avec doublage périphérique et équipée de fenêtres bois double vitrage, elle offre de très bonnes performances énergétiques. Les volets roulants électriques sont commandables individuellement ou en centralisation pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse orientée à l’est, idéale pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le terrain, en grande partie encore aménageable et piscinable, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une cour intérieure complète les extérieurs en permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les familles en quête d’espace et de confort, tout comme ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fouilloux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.