Ventes de maisons et villas de luxe à Charbonnières-les-Varennes, France

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine de 300 m² à Châtel-Guyon, Puy-de-Dôme, en Auvergne, offrant 5 chambres et une piscine avec une vue dégagée. Cette maison, se dévoilant discrètement en retrait de la rue, allie élégance et intégration harmonieuse dans son environnement naturel. Implantée au cœur d'un jardin soigneusement arboré, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide, agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.Le rez-de-chaussée présente un vaste hall d'entrée, un vestibule distribuant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou home cinéma. À l'étage, l'espace parental propose un cadre intime avec un bureau ouvert sur la nature grâce à une verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing.Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux pièces de vie, comprenant une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, prolongée par un patio, une buanderie et un salon largement ouvert sur les extérieurs. Une salle d'eau avec toilettes, idéalement placée pour un accès direct depuis le jardin ou la piscine, complète ce niveau.La propriété inclut également une cave voûtée, un carport et une dépendance avec un atelier, un cellier et un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une piscine chauffée offrent un espace de vie agréable, permettant de savourer le jardin et sa vue dégagée. Les aménagements extérieurs sont conçus pour préserver l'intimité tout en favorisant les moments partagés.Cette maison à acheter à Châtel-Guyon constitue un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et collège, avec une gare à proximité et des axes routiers facilement accessibles. Aéroport situé à 20 minutes.Prix de vente : 898 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Classe énergie : CClasse climat : CBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018.Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs prisées de Châtel-Guyon dans le département du Puy-de-Dôme, cette maison d’architecte construite en 1976 par Émile Boilot se distingue par sa vue panoramique sur les monts du Forez, la plaine de Limagne et la chaîne des Puys. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et à ses multiples accès aux terrasses et au patio. Cette maison offre des espaces de vie clairs et spacieux : un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée donnant sur le patio, ainsi qu'un bureau ou une chambre en rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salles d’eau privatives assurent à la fois confort et intimité. Les prestations incluent des parquets en bois exotiques, une lave émaillée, des menuiseries aluminium récentes, une cave à vin, un garage, un carport double, un système d'alarme, de la domotique, un chauffage géothermique et la fibre optique. Implantée sur un terrain clos de 2 600 m² en lisière de zone naturelle, cette propriété familiale allie tranquillité, vue imprenable et proximité des commerces, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Maison de caractère idéale pour une résidence principale familiale.Votre contact : Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13Honoraires charge vendeurClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 euros et 5 680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Châtel-Guyon.

À vendre : magnifique manoir du XVIIe siècle situé à Volvic, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette propriété unique regroupe une maison fermière, un manoir du 17ème siècle et une vaste grange, ayant subi une rénovation de qualité alliant charme et confort. Le manoir, exposé est/ouest, développe environ 232 m² habitables et comprend : - Un sous-sol avec cave voûtée, - Un rez-de-chaussée avec salle à manger et cuisine équipée, WC et chaufferie, - Un 1er étage avec un gîte de 64 m² comprenant un grand salon avec cheminée ancienne, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et deux balcons, - Un 2ème étage avec deux gîtes : un de 50 m² et un de 82 m², récemment inauguré, tous deux comprenant salon et cuisine. La maison fermière est aménagée sur deux niveaux, offrant un gîte de 64 m² et un logement familial de 176 m² avec cuisine équipée et salon spacieux. Le domaine, s'étendant sur plus de 10 hectares, comprend bois, prairies, verger et potager, ainsi qu'une charmante châtaigneraie. Une source alimente trois fontaines d'époque, offrant un cadre exceptionnel pour cette Maison de luxe à acheter à Volvic. Idéale pour un projet d'accueil ou de location, la propriété est en parfait état avec des dépendances constructibles pour une activité événementielle. Située au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, à proximité des sites touristiques, cette maison est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de demeures authentiques.

Maison à vendre à Teilhède, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette fermette entièrement rénovée s'étend sur un terrain de 1,9 hectare et comprend des dépendances anciennes adaptées pour des activités équestres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine américaine/salle à manger ouverte sur un vaste salon avec poêle, un bureau, des toilettes avec espace pour douche, une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière récente à condensation, et une véranda. Deux escaliers mènent aux étages. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain complète et de toilettes. Le deuxième étage comprend également trois chambres, une salle d'eau complète et des rangements. Récemment rénovée, la maison arbore une décoration sobre et lumineuse. Atteignant la maison, une grande grange sert de garage et de rangement. En outre, un bâtiment accolé comprend un bureau, une petite salle de sport, une salle d’eau avec WC, des ateliers et un préau, qui peuvent être facilement transformés en gîte ou en maison d’amis. De l'autre côté, un bâtiment est destiné aux écuries, avec plusieurs boxes, ainsi que d'autres constructions légères à proximité. Cette propriété dispose d'une piscine chauffée avec couverture escamotable. Le terrain clos inclut un potager avec une petite serre, ainsi qu'une carrière de 40x20 mètres, idéale pour le débourrage, le dressage et l'entraînement de chevaux. Située dans un environnement rural paisible, la maison est proche de Combronde, Châtel-Guyon et Riom, offrant tous commerces et services, avec un ramassage scolaire à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes A71 (Paris-Clermont-Ferrand) et A89 (Lyon-Bordeaux). Classée énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et X euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située aux portes de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette maison à vendre vous séduira par son charme intemporel et son authenticité préservée, nichée au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare avec des essences remarquables. Baignée de lumière et traversante, cette maison offre plus de 400 m² d'espace habitable avec huit chambres. Ses volumes généreux, sa distribution fluide et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine en font une rareté. L'agencement commence par un vaste hall d'entrée qui dessert d'un côté une grande salle à manger, une cuisine et une salle d'eau, permettant d'aménager une chambre de plain-pied, et de l'autre, une élégante suite de trois pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin, complétée par un charmant boudoir. Une belle cave est également accessible à ce niveau. Un large escalier en pierre de Volvic mène à l'étage, qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes aisément transformables en salles d'eau. Un grenier d'environ 250 m² offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. En complément, deux annexes dont une ancienne chapelle, ainsi qu'à l'extérieur une grange et d'anciennes écuries viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une piscine harmonieusement intégrée au paysage, un chemin privé menant à la rivière et la tranquillité du parc confèrent à cette propriété une atmosphère unique, parfaite pour un achat maison Riom destiné à une résidence familiale ou un projet patrimonial d'exception. Prix de vente : 595 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une élégante maison de maître du 17e siècle, située à 20 minutes de Riom. Cette propriété, implantée sur un parc de 2 000 m², résulte de la transformation d'une demeure seigneuriale. La bâtisse, de plan rectangulaire et composée de trois niveaux, est réalisée en petits moellons jointoyés ou enduits selon les sections, avec des baies droites ornées d'encadrements en pierre volcanique de Volvic. Son toit à deux pans est recouvert de tuiles canal typiques de la région. Au cœur de la façade orientale, une tour carrée abrite l'escalier en vis facilitant l'accès aux étages. Le logis, flanqué d'une vaste partie de jardin orientée vers la campagne, bénéficie également d'un abri pour deux voitures, d'un atelier attenant et d'un court de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Riom.

À vendre : Propriété de luxe à Riom, Puy-de-Dôme, Auvergne. Découvrez cette somptueuse propriété de prestige accompagnée de ses nombreuses dépendances, s'étendant sur 5.8 hectares, située aux portes de la ville de Riom, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce domaine est implanté sur un parc aménagé avec un verger, un jardin d'agrément et des prés, offrant un cadre idéal pour une maison de famille. Le château, édifié au XVIIIème siècle, s'élève sur trois niveaux avec des combles. Il s'ouvre à la fois sur une cour permettant d'accéder à de multiples dépendances à l'est et sur le parc à l'ouest. Cette bâtisse a su conserver des éléments d'origine remarquables tels que des sols en pierre de Volvic, des parquets anciens, des cheminées et des décorations murales. Le rez-de-chaussée comprend d'élégantes pièces de réception, une cuisine voûtée et plusieurs remises, totalisant environ 278 m². Le premier étage dispose de chambres et salles de bains sur une surface d'environ 148 m², avec chaque aile s'ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage offre un volume supplémentaire de 180 m². Le chauffage central, récemment refait, fonctionne au gaz de ville avec trois chaudières à condensation. Cette propriété comprend également une maison de gardien attenante et indépendante, idéale pour accueillir des amis ou en tant que location. Au niveau des dépendances, vous trouverez : deux pavillons servant de buchers, un hangar pour véhicules, des pièces à restaurer, une maisonnette, un atelier, des écuries, une fenière, un logis sur deux niveaux, et un local technique pour la piscine. Le domaine dispose d'une grande piscine, d'un bassin d'agrément, d'un court de tennis (à rénover), ainsi que d'un petit bois, de prés et d'une zone potagère. L'ensemble du terrain est plat, clos et accessible par deux portails motorisés. Facilement accessible, cette propriété de luxe est à quelques minutes des commodités de la ville de Riom. Avec ses multiples dépendances, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des projets équestres ou pour l'accueil de groupes, des réceptions, des formations, ou d'autres événements. Cette transmission s'inscrit dans un objectif de participation au développement des territoires ruraux et favorise la mise en valeur du patrimoine rural.

À Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'exception est à vendre. Elle est nichée dans un cadre préservé, au sein d'un parc paysager de 4 133 m², offrant une vue imprenable sur les vignobles et les montagnes. La propriété comprend une maison de maître du début du XIXe siècle, rénovée avec soin sur environ 392 m². Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, un vaste salon de 75 m², ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une belle terrasse et le jardin. Une cuisine contemporaine complète ce bien exceptionnel. Un espace supplémentaire de 85 m², actuellement utilisé en bureau et salle de lecture, peut être converti en deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage performant (chaudière à condensation neuve, gaz de ville), d'une excellente isolation et de matériaux de qualité. La longère, d'environ 250 m², comprend une grange, un pigeonnier du XIIIe siècle, un grand garage, ainsi qu’un espace aménageable en appartement indépendant ou cabinet professionnel. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un potager en carrés, d'arbres fruitiers, et d'une serre de 20 m². Cette propriété jouit d'une localisation idéale, à proximité du Pôle Santé République, et offre un accès facile à l'A75. Scindable en deux, elle offre la possibilité d'une entrée séparée pour la partie habitation et les dépendances. Ce bien rare, avec son charme unique et sa proximité avec les commodités, convient parfaitement pour un achat de maison à acheter à Clermont-Ferrand, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial.

Cébazat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons à la vente une magnifique maison contemporaine de 190 m2 habitables avec piscine. Située au fond d'une impasse, cette propriété rare se trouve dans un environnement privilégié, offrant un vaste terrain de 1480 m2 parfaitement aménagé. Ce bien allie espace, confort et prestations de qualité. La maison comprend une cuisine moderne ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, un séjour spacieux et lumineux, une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, trois dressings et trois salles de bain, offrant ainsi confort et fonctionnalité. Un grand garage double et une buanderie complètent ce bien. Un véritable coup de cœur ! Honoraires de 2.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Magnifique villa familiale sur les hauteurs de Durtol, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Durtol.

Exclusivité. LA GLACIÈRE.Maison contemporaine de 2023, 4 ch, 258m2, vue panoramique, terrasses, garage 80m2, préau deux voitures, proche transports et commerces. 10min Place de Jaude. DPE A.Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette élégante maison contemporaine de 2023, développant 258 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 509 m².L’architecture moderne et les volumes généreux s’expriment pleinement à l’étage supérieur, où les pièces de vie baignées de lumière offrent une vue panoramique dégagée.La vaste pièce de réception de 70 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes épurées et un cellier, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant les espaces vers l’extérieur et invitant à la détente. Toilettes indépendantes.L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit. Il accueille une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres équipées de rangements intégrés. Une salle de bains/douche, aux finitions contemporaines, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le rez-de-chaussée propose un espace polyvalent de 25 m², idéal pour une salle de sport ou un home cinéma, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et des toilettes.Un garage de 88 m², complété par un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un confort rare.Prestations de qualité :– Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau– Climatisation– Volets roulants et stores bannes électriques– Domotique– Jardin aménageable selon vos enviesLes ++-7min Institution Saint-Alyre, 12min Sainte-Thècle, Proche arrêt de bus desservant la Place Delille, la Gare, Ballainvillers, la Maison de la Culture.....Performance énergétique remarquable (DPE A).Consommation électrique estimée à 250 € / mois.Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.Prix: 838 000€ incluant des honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison contemporaine à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison de luxe.

Située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison est un très bel espace de vie. À seulement 15 minutes à pied de la place Gaillard et de ses commerces, elle allie le calme de la campagne à la proximité du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 011 m², cette propriété de 188 m² séduira par son environnement verdoyant et sa piscine de 4 × 8 m, protégée par un abri télescopique, idéale pour en profiter à chaque saison. Les pièces de vie, lumineuses, incluent un double séjour avec insert ouvrant sur le jardin et une salle à manger conviviale. La cuisine, très bien éclairée grâce à ses larges fenêtres, offre une vue sereine sur l'extérieur. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une salle d’eau, au même niveau que les espaces de vie avec accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres d'enfants, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements. Le sous-sol abrite une cinquième chambre ou bureau, une salle de jeux, des WC, ainsi que les espaces techniques : buanderie, chaufferie, cave et cellier. Un garage double en enfilade complète ce bien. Les avantages de cette maison incluent un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces et d'établissements scolaires réputés (13 min à pied de l’Institution Saint-Alyre, 6 min en voiture de Sainte-Thècle, 17 min de Massillon), un jardin paysager sans vis-à-vis, ainsi qu'une orientation est–ouest garantissant un отличное ensoleillement. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser cette maison, le potentiel est indéniable. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Droits d'honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 140 € par an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Patrick Foucart vous propose cette magnifique maison de près de 250 m2 habitables sur 2 niveaux, située au coeur des volcans d'Auvergne, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand. Bâtie en pierre dans les années 30 sur un terrain de plus de 4200 m2 entièrement constructible, elle offre la possibilité de créer deux parcelles. Parfaitement exposée d'Est en Ouest avec sa façade plein Sud, cette maison se révèle lumineuse grâce à ses baies panoramiques et traversantes, procurant une sensation de douceur et de sérénité. Son environnement verdoyant et son grand jardin clos, soigneusement fleuri et arboré, contribuent à cette atmosphère paisible. Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un SAS d'entrée spacieux, d'une vaste partie séjour traversante de 60 m2 qui permet d'apprécier l'extérieur grâce aux baies vitrées, de la grande terrasse orientée plein sud et d'une jolie piscine à proximité. La cuisine, offrant un équipement de qualité, est conviviale avec un comptoir et comprend un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave mains est également accessible dans cette zone. À droite de l'entrée, une pièce panoramique sert de bureau et donne sur le jardin arrière, permettant de savourer la verdure environnante. La première partie nuit au rez-de-chaussée comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec double vasques, baignoire, douche et WC indépendants. À l'étage, accessible par un superbe escalier en bois, se trouve la seconde partie nuit avec un espace bureau, 3 chambres mansardées agrémentées de larges Vélux, révélant le charme des poutres de la charpente traditionnelle, et une suite ayant 2 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances de la maison comprennent un grand carport pour 4 véhicules équipé d'une prise pour véhicule électrique, un garage, un atelier et une cave à vin. Le chauffage est au gaz (chaudière Frisquet). Les fenêtres, portes, baies vitrées et Vélux sont en double vitrage avec volets motorisés. Cette maison, exceptionnelle par son charme, son aménagement et son environnement, est une occasion unique d'achat à Orcines dans le département du Puy-de-Dôme.

Située à Veyre-Monton, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison d'architecte contemporaine à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Clermont-Ferrand et Issoire. Avec environ 240 m² habitables, cette maison à acheter à Veyre-Monton comprend 5 chambres et combine modernité, confort et qualité de vie. Le rez-de-jardin de cette maison comprend un grand garage, une buanderie, trois chambres avec accès direct à une terrasse et un jardin paysagé, une salle de sport, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue dégagée et intime. La cuisine américaine et le cellier complètent cet espace convivial. Le coin nuit au même étage comprend deux autres chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Cette maison, qui se distingue par ses prestations soignées et ses finitions de qualité, est conçue pour garantir un lieu de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles et les réceptions (accès PMR). Idéalement située à proximité des commodités locales (écoles, commerces, transports), cette propriété permet également un accès rapide à Clermont-Ferrand, à l’aéroport et aux grands axes autoroutiers. Avec un prix de vente de 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur), c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Veyre-Monton. Classe énergie : BClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Igor Medjean vous propose : Avenue Thermale à Chamalières, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette maison d'une superficie de 165 m² offre une vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 40 m² orienté à l'Est, d'une cuisine aménagée séparée, de WC indépendants et de 2 caves. Au premier étage, vous trouverez l'entrée, une suite parentale, une chambre, la chaufferie, des WC indépendants, ainsi qu'un carport attenant. Au deuxième étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les prestations incluent : chauffage au gaz, double vitrage, terrasse et rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 498189828.

iad France - Igor Medjean vous propose : Cette magnifique maison d'architecte, construite en 1934, est située à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Elle repose sur un sous-sol total et offre de grands espaces ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements dessert un double séjour de 45m² très lumineux grâce à son orientation est-sud-ouest et permet un accès direct au jardin. Une suite parentale assure un confort optimal, complétée par une cuisine aménagée et des WC indépendants. À l’étage, trois belles chambres avec rangements se répartissent l’espace, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol propose deux pièces supplémentaires, des WC indépendants, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un double garage, ajoutant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. À l’extérieur, un jardin plat de 2 011 m² constitue un véritable atout, offrant un espace verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine de 8x4 avec abri télescopique ainsi qu'un barbecue en pierre viennent parfaire cet environnement exceptionnel. Les prestations sont au rendez-vous avec du double vitrage, un chauffage au gaz, une alarme, un système d’arrosage automatique et production solaire d'énergie thermique. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités. Un bien rare alliant charme, espace et confort, à découvrir pour votre projet d'achat Maison de luxe Clermont-Ferrand ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéalement située sur l'Avenue de Royat, à proximité des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cette maison de famille dispose de 6 à 7 chambres et s'étend sur environ 350 m² habitables, au sein d'un terrain paysagé et arboré de 1 429 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine.Cette propriété se démarque par la qualité de ses prestations, sa lumière abondante et la générosité de ses espaces. Elle se compose d'une maison principale ainsi que d'un pavillon indépendant entièrement rénové de 33 m², offrant diverses possibilités, telles qu'un logement d'appoint ou un investissement locatif.La maison principale, organisée sur plusieurs niveaux, propose une circulation fluide. En pénétrant au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste réception accueillante. Le séjour traversant, lumineux, s'ouvre sur la salle à manger et une véranda, avec un accès direct à la terrasse et l'espace piscine, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains/douche, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, un bureau et des toilettes.À l'étage, l'espace nuit est constitué de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une petite pièce actuellement utilisée comme salle de musique, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements et de sanitaires.Le rez-de-jardin accueille une grande pièce, deux chambres, une buanderie et plusieurs espaces pouvant être aménagés ou rénovés selon vos projets.Le pavillon indépendant, parfaitement rénové, fait office d'appartement de 33 m² avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre et une salle de douche.Pour compléter ce bien rare sur le marché, un garage double de 35 m², une cave et de nombreux espaces de rangement sont à votre disposition. Les atouts incluent :• Maison rénovée avec des matériaux de qualité,• Espaces généreux et pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin,• Environnement résidentiel prisé, proche de toutes commodités et transports.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 460 € et 8 820 € (prix indexés au 01/01/2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée sur les côtes de Chanturgue, à proximité du centre-ville, de l’A75 et de la gare, cette villa surprend par son originalité. Offrant une harmonie entre caractère, tranquillité et accessibilité, cette maison à Clermont-Ferrand est un véritable coup de cœur. Édifiée en 2007, elle déploie 255 m² habitables autour de beaux volumes, avec un majestueux escalier et une atmosphère chaleureuse grâce aux pierres et poutres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m² avec parquet au sol et cuisine équipée, ainsi que deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d’eau et un toilette avec lave-mains. À l'étage, un grand palier dessert une chambre, un bureau, un espace jeux et une buanderie avec WC. La propriété, au caractère affirmé, allie charme et situation privilégiée. Une pièce sur deux niveaux reste à aménager, avec terrasse au 1er étage offrant un panorama sur la ville et les monts du Livradois. La piscine en style couloir de nage, ainsi qu’un espace pouvant accueillir un appartement indépendant, salle de sport ou bureau, ajoute une touche fonctionnelle (toutes les arrivées sont prévues). Deux petits ateliers, dont un avec terrasse et un garage à double accès complètent ce bien. Le tout est sur un terrain arboré de 930 m² bien entretenu. Pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Clermont-Ferrand, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité de la renommée Place de Jaude, de ses boutiques élégantes et de l'Opéra, cette maison exceptionnelle est à vendre. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, elle s'étend sur 192 m² et comprend une terrasse de 60 m², ainsi qu'un garage fermé. Les espaces de vie, éclairés par de larges fenêtres, offrent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le grand séjour est en harmonie avec une salle à manger équipée de rangements sur mesure et d'une cuisine moderne conçue pour le confort. La zone nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privée. Les deux autres chambres sont dotées de leurs propres salles d’eau, assurant confort et intimité. Deux W.C. indépendants et de nombreux rangements complètent cette configuration. Au dernier étage, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine pourrait devenir une magnifique chambre avec accès à la terrasse de 60 m², un véritable havre de paix. Le niveau inférieur offre une salle de sport privative, un sauna, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Une deuxième place de stationnement dans un immeuble voisin est disponible à l’achat. Chauffage individuel au gaz et climatisation.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 39 600 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 990 000 euros. Classe énergie : D | Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 590 euros et 4 920 euros par an. Pour plus d’informations, merci de contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38.

Située dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de caractère d'environ 240 m², datant du début du XXème siècle, est à vendre. Elle offre de généreux volumes et une distribution parfaite pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine avec cellier et un accès au jardin, ainsi qu'une salle à manger et un salon. Un escalier mène au sous-sol et aux étages. Le premier et le deuxième niveaux comptent huit chambres modulables, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une pièce de rangement, un local technique et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin de plus de 700 m², agrémenté de plusieurs espaces de vie, offre un cadre paisible et intime. Ce bien comprend également deux granges avec mezzanine pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un grenier et des espaces de stationnement. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette maison, alliant charme, espace et emplacement privilégié. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Clermont-Ferrand, à la recherche de confort et de convivialité. Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du parc thermal de Royat, cette propriété historique, ancien moulin du XVIIIᵉ siècle, propose une architecture Art nouveau au charme indéniable. Développant près de 760 m², elle conjugue authenticité, volumes généreux et lumière naturelle. Un sous-sol de 240 m² avec garage, caves et espaces de rangement complète cet ensemble. Derrière sa façade séduisante, cette maison abrite quatre suites ou chambres d'hôtes raffinées, un restaurant gastronomique dans une ambiance feutrée et élégante, ainsi que des espaces supplémentaires offrant de belles possibilités d'évolution.Au dernier étage, un appartement de fonction de 92 m² rénové récemment s'ouvre sur une terrasse de 28 m² avec jacuzzi, offrant une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Ce lieu rare est un véritable havre de paix entre ciel et nature.Exploité toute l'année, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie. Ce projet va au-delà d'un simple actif immobilier ; c'est une opportunité d'incarner une adresse prestigieuse et de transmettre un patrimoine unique. Le prix de vente inclut les murs de l'établissement, avec possibilité d'acquérir en sus l'équipement du fonds de commerce. Dossier complet et visites sur demande qualifiée. Prix : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Appartement de fonction de 92 m² avec terrasse de 28 m² : Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2830 € par an, prix indexés au 01/01/2021. Surface thermique hôtel et restaurant : 737 m² Classe énergie : C Classe climat : C Frais annuel d'énergie : 20 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison d'exception, idéale pour un achat de maison de luxe à Royat, s'étend sur une superficie totale de 245m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain exceptionnel de 2800m² constructibles, agrémenté de 5000m² de forêt privative. Érigée en 1994, cette propriété combine élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Profitez d'une vue panoramique sur Royat, Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, tant depuis les pièces de vie que des terrasses. Nichée dans un cadre privilégié, cette villa séduit par son architecture contemporaine et ses volumes généreux.Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle :• Hall d’entrée lumineux de 10,08 m²• Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvertes sur la terrasse plein est• Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m²• Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola• Salle à manger de 14,87 m²• Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport• WC indépendant avec lave-mainsDemi-niveau inférieur :• Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique.Demi-niveau supérieur :• Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau.Premier étage – Espace nuit panoramique :• Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing• Mezzanine surplombant le séjour• Accès direct à deux terrasses avec vue sur la piscine et le jardin d'un côté, panorama sur Clermont-Ferrand et les montagnes de l’autre• WC indépendant avec lave-mains.Sous-sol semi-enterré de 80 m² :• Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules)• Atelier et cave.Extérieurs – Parc, forêt et détente :• Jardin paysager• Piscine chauffée de 4x8m, régulation automatique, volet motorisé, PAC neuve et Pool House, exposée sud• Terrasse équipée d’une pergola• Forêt privée attenante de 5000m².Prestations et équipements :• Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023)• Aspiration centralisée• Fibre optique• Interphone/visiophone• Nombreux rangements.Ce que l’on apprécie :• Vue panoramique dégagée sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys• Maison lumineuse et bien exposée (Est)• Piscine, terrasse et chaudière renouvelées• Volumes confortables et distribution fluide• Emplacement privilégié à Royat, calme et proche de toutes commodités.Un bien à remettre à votre goût pour retrouver tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Avis de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Mathieu Pallix, mandataire indépendant en immobilier.

Exclusivité : Située à Malintrat dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison de charme se trouve à seulement 10 minutes de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’autoroute A71, dans un environnement paisible et préservé. Cette propriété, s'étendant sur un terrain clos et paysager de 1 711 m², est soigneusement arborée et fleuri. La maison principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, propose 176 m² habitables. Elle inclut trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau privative, deux WC, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une élégante cheminée STUV, ainsi qu’une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire dotée de rangements et d’une belle luminosité naturelle grâce à un Velux. Au cœur de cette propriété, une grange en pierre impressionnante de près de 320 m² a été entièrement repensée dans un style contemporain. Elle comprend une mezzanine et une cuisine d’été. Les travaux de gros œuvre sont déjà réalisés, permettant de laisser libre cours à votre imagination pour finaliser les aménagements selon vos projets : résidence secondaire, espace professionnel, galerie d’art, ou lieu de réception. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse conviviale, un jardin au charme bucolique, ainsi qu’une cour intérieure spacieuse, intime et sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre les deux bâtiments. Une belle cave voûtée, accessible par quelques marches, complète l'ensemble. Un parking privatif attenant à la maison permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Atouts majeurs :• Environnement calme et sans vis-à-vis• Rénovation de grande qualité avec finitions soignées• Grange offrant un fort potentiel : habitation, bureaux, événementiel, espace artistique… Ce bien rare combine authenticité, confort moderne et nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nayla THOMAS au 06 85 55 81 38. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3850 euros par an. Prix indexés au 01 Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement quelques minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre environ 175 m² habitables et une vue dégagée dans un cadre paisible. Éloignée des nuisances, tout en restant proche des commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie est composée d'un salon chaleureux, d'un espace dinatoire modulable et d'une cuisine à équiper, parfaite pour réaliser un projet personnalisé. Son agencement optimise l'accès aux terrasses et au jardin, créant divers espaces de vie harmonieux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains familiale, tandis qu'une suite indépendante, avec salle d'eau et dressing, assure intimité et confort. Le rez-de-chaussée abrite une buanderie, une cave, un cellier et une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace de sport. Un carport peut également être aménagé à l'extérieur. Cette maison à vendre à Beaumont est parfaitement située, à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant d'atteindre le centre de Clermont-Ferrand en seulement 10 minutes et l'aéroport en 20 minutes. C'est une opportunité clé en main qui allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de la ville.