ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Larmor-Plage, France

QWARTZ immobilier vous propose une maison exceptionnelle à vendre à Port Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette grande maison traditionnelle de bord de mer offre des volumes généreux et une vue panoramique sur la mer. Profitez d'une terrasse incroyable offrant une vue imprenable sur l'activité nautique de la rade de Lorient, ainsi que d'un accès direct à la plage depuis son grand jardin paysager. Avec une surface habitable de 270 m2 sur plus de 1200 m2 de terrain, cette maison dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine indépendante de plus de 22 m2, d'un grand salon-séjour de 56 m2 avec cheminée, d'une suite parentale, de plusieurs chambres et d'un bureau. Située à proximité des commerces de Port-Louis et à seulement 20 minutes de la Gare TGV de Lorient, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Port Louis.

Caroline Salmon, votre conseillère immobilier vous propose : PORT-LOUIS - Propriété à réinventer, entre lumière, mer et grands horizons Face à la lumière changeante du littoral, cette propriété des années 70 déploie environ 220 m² habitables au coeur d'un environnement rare, où le regard se perd jusqu'à la mer. Derrière son architecture traditionnelle, la maison révèle des volumes généreux et une structure idéale pour une réinterprétation contemporaine. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. Pensée pour accueillir les grandes tribus comme les projets de vie évolutifs, elle propose aujourd'hui six chambres et deux bureaux, autant d'espaces à repenser selon vos envies : suite parentale, ateliers, espaces de réception ou de création. Les travaux de rénovation permettront de révéler pleinement l'âme de cette demeure et d'en sublimer le caractère. Entre terre et mer, cette propriété incarne une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie singulier, élégant et profondément ancré dans son paysage. Une adresse incontournable pour un projet de vie unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Priscilla FRÉHAUT inscrite au RSAC de LORIENT n° 890 859 754 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques pas de l'océan, cette magnifique propriété contemporaine d'environ 238 m² se trouve dans le village marin de Lomener à Ploemeur. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, confort et vues imprenables sur la mer. Cette maison jouit d'un emplacement de choix : la plage et les sentiers côtiers sont accessibles à pied en quelques secondes. C'est un cadre parfait pour savourer pleinement le mode de vie en bord de mer tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 km du centre de Ploemeur. Dès que l'on pénètre dans la maison, on est immédiatement charmé par ses volumes spacieux et la lumière qui y règne. Orientée plein sud, cette habitation a été conçue pour garantir un cadre de vie exceptionnel, où les espaces intérieurs s'intègrent harmonieusement avec l'extérieur, grâce à de larges baies vitrées à galandage. Au rez de chaussée, on découvre de magnifiques pièces de réception inondées de lumière, comprenant un grand salon-séjour qui s'ouvre sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée offrant une vue sur l'horizon La zone nuit du rez-de-chaussée comprend une première suite avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, accompagnée de deux chambres donnant sur le jardin et d'une salle d'eau. À l’étage, une superbe suite parentale d’environ 40 m² bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et d’un accès à une vaste terrasse privative, véritable invitation à contempler les couchers de soleil sur l’océan. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, excellente isolation avec un DPE classé A, matériaux de qualité et finitions soignées. À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter pleinement de l’exposition idéale et du spectacle permanent offert par la mer. Un garage ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété d’exception où élégance contemporaine et douceur de vivre en bord de mer se conjuguent parfaitement. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Laurence Collobert au 06 88 52 71 98.

Cette charmante longère est située à PLOEMEUR, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, à seulement 2 km de la plage. En bout de hameau, elle offre un cadre de vie paisible. Lumineuse, elle dispose d'une vue sur l'île de Groix depuis le premier étage. Avec sa vaste surface habitable et la présence de deux gîtes, cette propriété convient parfaitement à divers projets tels que l'activité de chambres d'hôtes ou gîtes. La possibilité d'accéder à la plage à pied ou à vélo en fait une opportunité intéressante sur le marché. Descriptif : La propriété possède une terrasse orientée plein sud, à l'abri des regards. La pièce de vie ouverte comprend un salon, un espace salle à manger-cuisine et un coin détente. Les grandes baies vitrées de cette pièce lumineuse s'ouvrent sur la terrasse. Un hall d'entrée, un vestiaire, un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une première chambre inclinée vers le sud bénéficie d'une grande terrasse et d'une vue imprenable sur la campagne et l'île de Groix. Un couloir menant à trois autres chambres, dont deux avec salle d'eau, est également présent. À l'arrière, deux gîtes en ossature bois peuvent accueillir chacun deux couchages, décorés avec soin et dotés de terrasses privatives. Un espace bien-être comprend un spa professionnel, un espace massage et un sauna pour des moments de détente tout au long de l'année, avec une entrée privative pour préserver l'intimité. Environnement : La propriété se trouve à l'extrémité d'un hameau tranquille, à 2 km de la plage accessible à pied en 20 minutes. Lorient est à 9 km et les commerces à 3 km. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

SOUS COMPROMIS Rare à la vente, cette demeure entièrement rénovée en 2020 offre une expérience de vie incomparable dans un environnement naturel préservé. Alliant esthétique contemporaine et sobriété énergétique (Classement DPE : A), elle représente le luxe de demain au cœur du Morbihan. Le confort intérieur : - Vaste espace de réception avec vue panoramique et accès terrasse. - Cuisine aménagée et équipée mariant ergonomie et vue mer. - Vie de plain-pied grâce à une suite de maître complète (dressing et salle de bains) - À l'étage : 3 espaces de nuit ou bureau, offrant chacun un point de vue unique sur les eaux de la Ria. - Garage et sous sol Les extérieurs et annexes : - Le terrain, magnifiquement paysager - Une dépendance de caractère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre d'invités, atelier). - Pour la détente, une vaste terrasse avec jacuzzi fait face à l’horizon. L’excellence technique : - Chauffage par géothermie au sol, huisseries haute performance, volets motorisés, sous-sol total avec garage triple et atelier. Un bien irréprochable à deux pas du port de plaisance d’Etel. Dossier et photos sur demande Laurence Collobert - Agence Bretagne Sud Sotheby's Vannes

L'art de vivre en bord de mer, entre ria et océan : découvrez cette magnifique propriété où espace, lumière et nature se conjuguent à la perfection. En exclusivité, venez découvrir cette superbe maison qui s'étend sur un vaste jardin de 9888 m² (près d'un hectare) et offre une magnifique vue sur la mer et un accès à une petite plage. Son emplacement privilégié vous offre un accès facile à de nombreux points d'intérêt : - Directement depuis votre jardin, vous accédez à la ria pour vos baignades et sorties en kayak ou paddle. - Le port d'Etel est à seulement 6 km. - Des commerces de bouche sont à proximité - Un parcours de golf est à 10 km (15 minutes). - Le centre-ville et la gare TGV d'Auray sont à 18 km. La maison de 266 m² est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Toutes les pièces profitent d'une large vue sur la mer. Elle se compose d'espaces généreux : Rez-de-chaussée : - Une belle cuisine ouverte équipée et une salle à manger forment un espace ouvert et convivial, idéal pour des repas en famille ou entre amis. - Un salon avec cheminée offre un espace distinct pour la détente. - Un bureau. - Une suite avec accès à la terrasse et au spa de nage, un dressing et une belle salle de bains. À l'étage : - Une suite avec salle d'eau privative - Quatre belles chambres. - Une salle de bains et une salle d'eau. Au total, 6 chambres offrent un confort optimal et de l'intimité pour une grande famille ou des invités. 5 chambres profitent d'une très belle vue mer. Le sous sol aménagé propose aujourd'hui un espace billard et lecture avec une grande bibliothèque ainsi qu'une cave à vins pour les amateurs. Prestations et aménagements de qualité : Deux terrasses et spa de nage face à la mer : Parfait pour profiter du soleil et admirer la vue sur la mer. Excellent état général : La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Équipements modernes : - Volets roulants, portail électrique et fibre pour votre confort et votre sécurité. - Chargeur électrique pour votre véhicule (11KW) - 18 panneaux solaires pour la production électrique vous permettent d'apprécier une nette économie. Nous aimons son excellente luminosité, sa magnifique vue et son excellent état, qui lui confèrent une identité inimitable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et un cadre de vie marin incomparable.

— Rare sur le secteur À Port Mélite, l'un des quartiers les plus prisé de l'île de Groix, cette maison de plus de 160 m² vous offre un cadre de vie rare, à quelques minutes à pied des plages. La propriété développe 7 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, pour un potentiel d'accueil idéal en résidence familiale ou secondaire. Elle s'inscrit sur un terrain de 1 192 m², offrant espace, intimité et respiration — une configuration devenue exceptionnelle sur ce secteur très recherché.Cette maison nécessite un petit rafraîchissement, mais son potentiel est à la hauteur de son emplacement : un cadre déjà exceptionnel, qu'il ne tient qu'à vous de sublimer selon vos envies. Port Mélite séduit par son attractivité grandissante : proximité immédiate des plages, environnement préservé, et un cadre de vie authentiquement groisillon qui attire une clientèle en quête de biens rares et intemporels.Une vue mer qui achève de faire de cette maison un bien à part — le genre de propriété qui ne se représente pas deux fois sur le marché. À voir absolument.

Au large du Morbihan, l' île de Groix réserve à ceux qui la choisissent une vie à part — préservée, singulière, hors du temps. Dans le secteur prisé de Ker Por Lay , à deux pas du port et des sentiers côtiers, cette longère entièrement rénovée incarne l'art de vivre insulaire dans toute sa plénitude. Livrée clé en main, meublée et équipée , elle offre une installation immédiate sans rien sacrifier du confort contemporain. Sur 101 m² parfaitement agencés, la maison révèle une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux, et une cuisine Schmidt ouverte, entièrement aménagée et équipée. La nuit se décline en 3 chambres , une suite parentale avec dressing, et 2 salles d'eau soignées. Lingerie, trois WC indépendants, et un jardin pour prolonger la vie en plein air. Ici, pas de compromis : la Bretagne sauvage à votre porte, le confort d'une maison neuve dans l'âme d'une longère. Prestations : Cuisine Schmidt ouverte aménagée & équipée · Suite parentale avec dressing · 2 salles d'eau · Lingerie · Jardin · Meublé & équipé · Clé en main · Île de Groix — Ker Por Lay 10 minutes à pieds du port

Amateurs de la mer et de l'authenticité, cette maison Plouhinec à vendre est faite pour vous. Située au Magouër, en Bretagne, dans le département du Morbihan, cette maison en pierre apparente de 97 m² se trouve à seulement 30 mètres de la ria d'Étel et des plages. Pleine de caractère, elle offre une vue mer et de chaleureux espaces de vie avec deux salons agrémentés de cheminées, créant ainsi une atmosphère conviviale. Elle comprend trois chambres en enfilade et de nombreuses pièces permettant divers aménagements. Bien que s'étendant sur une parcelle avec d'autres habitations, vous aurez la possibilité d'aménager un espace extérieur indépendant en installant une clôture pour plus d'intimité. Un audit énergétique a été réalisé et est à la disposition des acheteurs pour envisager des améliorations. Ce bien rare, idéal en résidence principale ou maison à acheter Plouhinec, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ria et des plages, et séduira les amoureux des paysages maritimes et du patrimoine breton.

Au cœur d’un environnement naturel remarquable, sur la commune recherchée de Plouhinec, cette propriété de 8 chambres, bénéficie d’une vue mer omniprésente sur la ria d’Étel, véritable mer intérieure où se mêlent lagunes, plages sauvages et presqu’îles.   Implantée dans un cadre préservé, la maison offre un panorama ouvert et changeant au rythme des marées. L’accès direct à une petite plage confidentielle avec mouillage privé, ainsi que la proximité immédiate du sentier côtier GR34 renforcent le caractère exceptionnel de cette adresse. La propriété disposée sur un beau terrain paysager de 4 374 m², en impasse privée, développe 219 m² habitables organisés sur deux niveaux et complétés par sous-sol total. Ce sous-sol d’environ 175 m² abrite buanderie avec accès direct au jardin, chaufferie, cellier, cave à vin, atelier et garage pour deux véhicules   Le rez-de-chaussée propose un une grande entrée desservant à droite un bel espace donnant sur 2 terrasses, composé d’un double séjour avec salle à manger, salon avec cheminée et d’une cuisine ouverte.  Toujours sur la droite de cette entrée, un couloir dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.   A gauche de cette entrée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC, et espace bien-être avec Spa intérieur complète ce niveau, (ainsi qu’une chambre avec salle de bain. (a rayé))   À l’étage, une salle de bain avec toilettes et 6 chambres dont l’une d’elle sert aujourd’hui de bureau, permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable et lumineux. Les deux grandes terrasses en bois exotique offrent des vues imprenables sur l’eau. Dans le jardin paysager, un Spa de nage avec deux places balnéo, permet de se détendre tout en gardant une très belle vue mer. L’ensemble présente un fort potentiel de valorisation, des travaux intérieurs de modernisation étant à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et le confort de cette propriété dans un esprit contemporain. Les extérieurs permettent le stationnement de plusieurs voitures. La propriété profite d’une situation idéale, à quelques minutes des commerces de Plouhinec et Belz, à proximité des activités nautiques d’Étel, et à environ quinze minutes de la gare TGV d’Auray, reliant Paris en un peu plus de trois heures. Un bien rare offrant un cadre de vie maritime privilégié, entre nature préservée et potentiel de rénovation dans l’un des sites les plus recherchés de la ria d’Étel.

Bretagne Sud – Domaine d’Exception entre Terre et Mer : Nichée au cœur d’un écrin de nature préservée de plus de 3 hectares, cette propriété haut de gamme domine l'estuaire de la Laïta et offre une vue spectaculaire sur l’île de Groix. Situé en zone Natura 2000, ce domaine rare allie sérénité et performances énergétiques de premier plan. La Demeure Principale : Élégance et Volumes À l'entrée, l'espace de vie se distingue par sa prestance : une vaste cuisine dînatoire ouverte sur une salle à manger mise en valeur par une cheminée monumentale. Les larges ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, menant à une terrasse panoramique où le regard se perd entre les eaux de la Laïta et l'horizon marin. Un second salon, plus intime, invite à la lecture et à la contemplation. Le confort de plain-pied est assuré par une suite parentale unique, véritable sanctuaire de bien-être comprenant une salle de bains complète, un dressing spacieux et un bureau privé. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vins voûtée, un atout technique et esthétique pour les collectionneurs. Conçue pour l'accueil, la propriété dispose d'une configuration modulable unique grâce aux appartements et lodges : À l’étage : Trois appartements indépendants (offrant de une à deux suites avec pièces de vie, cuisine et terrasses privatives) accueillent vos hôtes dans un confort absolu. Dans le parc : Deux lodges parfaitement intégrés à la nature environnante, chacun avec terrasse privée et jacuzzi, offrant une expérience immersive en toute confidentialité. Le domaine est une ode au ressourcement : Calme et sérénité, l'endroit bénéficie de la nature environnante sans nuisances. Espace wellness : un spa avec nage à contre-courant pour vos séances de relaxation, un sauna et une salle dédiée aux loisirs. Éco-responsabilité : Une performance énergétique rare grâce à la géothermie et une climatisation intégrale dans chaque hébergement. Dépendances : Garage indépendant, lingerie et nombreux espaces de rangement. Un Investissement aux Multiples Facettes : Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet en hôtellerie de charme, ce domaine répond aux plus hautes exigences. Sa proximité avec les plages et ports de plaisance en fait un emplacement stratégique et convoité. Dossier complet et visites sur demande. Contact : Laurence Collobert, Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Vente Maison de luxe GUIDEL.

En construction face à la mer, à 300 mètres des plages, dans un domaine clos et sécurisé, 9 villas contemporaines, de 220 à 270m² aux prestations rares; pièces de vie de 80m²ouvertes sur larges terrasses de 50m² au Sud, en pleine vue mer, suite parentale dédiée, 3 chambres avec sde privative, bureau, second salon, espace polyvalent, double garage , toiture végétalisée, domotique ; visite des maisons en cours de finition sur rdv au 0297012030 frais d'actes réduits à 2%, vente directe promoteur, visite virtuelle sur notre site www.jehanno-immobilier.com

À une encablure du Golfe du Morbihan, cette propriété d’exception offre une vue mer spectaculaire au cœur d’un domaine privé de 3,3 hectares. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un art de vivre rare, alliant élégance, sérénité et prestations de grand standing L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale comprenant quatre appartements indépendants, ainsi que de deux lodges haut de gamme dotés de terrasses et de jacuzzis privatifs. Cette configuration offre une forte capacité d’accueil tout en garantissant l’indépendance et le confort de chaque unité. Les espaces communs et privatifs bénéficient de prestations premium : vaste pièce de réception ouverte sur une terrasse avec piscine, spa avec nage à contre-courant, espace polyvalent (bien-être, sport ou travail), garages, lingerie et nombreux rangements. La propriété présente un excellent rendement locatif, renforcé par un emplacement recherché, une offre d’hébergement rare et une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur géothermique et à la climatisation intégrale. L’accès rapide aux plages et aux activités nautiques du littoral breton constitue un atout majeur pour une exploitation touristique haut de gamme ou événementielle.

Dans une résidence privée et un quartier privilégié rive droite ; cette maison d'architecte est idéalement située en impasse. Elle domine : avec sa vue dégagée et panoramique sur le blavet, les remparts ou encore la basilique. L'entrée majestueuse et paysagée donne le ton, et fait la liaison avec ce cadre d'exception. Un bien pensé avec brio, et une conception de plain-pied sur le niveau principal de vie. Vous y découvrirez une suite parentale et un bureau, puis des espaces de vie ouverts et connectés. La triple exposition vous offre un bain de soleil permanent. La hauteur sous plafond impressionnante participe elle, à la sensation de volumes. Le déplafonné enfin, vous propose une mezzanine : refuge idéal pour isoler un espace de travail, ou de détente. Le séjour, la cuisine et la salle a manger en enfilade, profitent systématiquement d'une entrée sur les terrasses panoramiques. Un lien permanent avec les extérieurs verts, et sans vis-a-vis. La famille comme les invités, profiteront d'une indépendance au niveau inférieur. Ce rez-de-jardin distribue 3 chambres pourvues de rangements, un nouveau wc séparé, et une salle de bain familiale. Les chambres communiquent avec le rez-de-jardin et ses terrasses, une invitation à vivre entre intérieur et extérieur, au rythme des saisons. Vous apprécierez les pièces annexes, précieuses : une arrière cuisine, une lingerie, une cave a vin, et une chaufferie. Vous découvrirez enfin, près de 60m² habitables, d'ores et déjà isolés, qui sont aujourd'hui prévus pour le stockage, et pourraient accueillir de nouveaux projets. Pour compléter l'ensemble : un garage double, et des espaces de stationnement. Sur le pignon de la propriété, un portail vous donnera également un accès potentiel, pour sécuriser un stationnement plus important. (bateau, camping-car) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, QWARTZ Immobilier vous propose une maison située à Sainte Hélène, dans le Morbihan, Bretagne. Ambre est une agréable maison qui bénéficie d'un accès direct à la Ria d'Étel, offrant un cadre de vie enchanteur. Sur un terrain de plus de 3700 m2, cette propriété spacieux d'environ 153 m2 comprend un salon et séjour lumineux de 64 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine et un accès à un dortoir sous combles. Le sous-sol complet permet un grand espace de stockage, une chambre d'appoint, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin arboré et les équipements aquatiques, tels que le kayak ou le paddle, vous permettront de profiter pleinement de cet emplacement d'exception. À seulement 3 minutes du bourg et des commerces, et à 25 minutes des gares TGV d'Auray et Lorient, cet espace de vie est idéal pour ceux souhaitant une maison de luxe à acheter à Sainte Hélène.

A vendre, maison de style néo-breton située à Étel, offrant une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 2359 m². Cette maison de plain-pied, construite en 1972 en béton, comprend 8 pièces dont 7 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 31,54 m² est exposé Est-Sud et bénéficie d'une vue imprenable sur le plan d'eau et la mer, située à seulement 100 mètres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC complètent l'intérieur. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel avec chaudière pour l'eau chaude. Fenêtres en PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout. Un garage de 20,58 m² est également inclus. La maison est à rafraîchir mais présente un bon standing. Située dans un quartier calme à 0,5 km des commerces, proche de plusieurs écoles (Collège de La Rivière d'Etel, École élémentaire publique de La Barre, École Maternelle Publique, École primaire privée Sainte-Anne, Lycée des métiers du nautisme Emile James) et à proximité de parcs, restaurants et services postaux. Prix : 835 400 euros. Agence : L'IMMOBILIERE DE L'OCEAN. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous présente « La Sauvageonne » un petit coin de paradis morbihannais situé à Belz, sur les rives de la Ria d'Étel. Édifiée en 1973 sur un terrain de 2183 M2, cette propriété est un vrai havre de paix avec sa vue imprenable sur ce bras de mer préservé. Les amoureux de kayak et de paddle seront séduits par son accès direct à l'eau, tandis que les amateurs de bateaux apprécieront le bel espace offert par le sous-sol pour héberger leur matériel de navigation. Cette lumineuse demeure typique de son époque est exposée plein ouest et offre une vie de plain-pied au calme grâce à sa pièce de vie avec cheminée et deux belles chambres, toutes deux desservies par une coursive offrant la vue sur la ria en fil conducteur. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche complètent ce niveau d'environ 135m2. L'étage, entièrement à aménager, propose une surface similaire et permet la création de plusieurs chambres généreuses et de salles d'eau afin de transformer l'ensemble en grande demeure familiale. Le rez-de-jardin abrite une partie garage avec point d'eau, et un appartement complètement indépendant avec son entrée séparée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Parfait pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Cette maison ancienne appelle à des travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire dans cet environnement naturel et préservé à proximité du bourg de Belz. 2 minutes du bourg de Belz (commerces et services) 5 minutes de l'île de Saint-Cado 8 minutes d'Erdeven (plages de sable côté océan) 18 minutes de la gare TGV d'Auray 20 minutes de Carnac et de Plouharnel

En exclusivité, nous vous présentons ce bien d’une extrême rareté: une Île Privée. Située dans le Morbihan, elle est la plus grande Île de la Ria d’Etel sur près de 6 hectares et offre un territoire rare et préservé où la nature règne en majesté. Entre espace boisé, lande et réserve naturelle, elle abrite une faune et une flore particulièrement riches et préservées. Oiseaux marins, espèces migratrices et biodiversité littorale y trouvent refuge dans un équilibre rare et intact. 5 plages aux caractères distincts ponctuent le littoral de l’île entre criques confidentielles, longues étendues de sable et anses abritées. 2 habitations y permettent un accueil confortable : Une maison principale sur 2 niveaux composée d’un salon-séjour, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres et une salle d’eau. Une maison de gardien sur 3 niveaux composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un ponton permet de faciliter l’accessibilité de l’île depuis Belz. Un lieu unique pour les amoureux de grands espaces, de nature préservée et d’exception patrimoniale, à 2h30 de Paris depuis la gare d’Auray.

LA PROPRIÉTÉ Cette résidence contemporaine de 170 m² offre 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, piscine intérieure chauffée et sauna privatif . Équipements haut de gamme, finitions premium, terrain de 600 m² aménageable – idéal pour aménager vos espaces extérieurs. L'EMPLACEMENT À 5 minutes à pied des plages de Clohars-Carnoët , cette propriété bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'un cadre calme et préservé. Accès facile aux commerces et services du secteur. UNE VRAIE PLUS-VALUE Investissement patrimonial sûr : maison contemporaine avec piscine en zone prime. Confort maximum, position idéale pour vivre ou investir en Bretagne côtière.  Dossier complet disponible sur demande – Une opportunité rare à ne pas manquer.

Une maison familiale avec vue sur le port de Doëlan, dans un environnement rare ----- Il y a des lieux dont la situation fait toute la différence. Cette maison en fait partie. ----- Dominant le port de Doëlan, l’un des sites les plus emblématiques du littoral breton, elle profite d’une vue ouverte sur le port, les bateaux et les lumières changeantes au fil des marées. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des sentiers côtiers et de l’océan. ----- Construite en 2000, la maison ne recherche pas le charme de l’ancien ou le cachet des longères bretonnes. Elle offre en revanche une base saine, confortable et parfaitement entretenue, avec de très beaux volumes et un fort potentiel de modernisation pour ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image. ----- La distribution a été pensée pour une vie simple et fluide, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. ----- Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour traversant largement ouvert sur les vues du port, une cuisine dinatoire lumineuse avec arrière-cuisine et buanderie, une suite avec chambre, dressing et salle d’eau rénovée, de nombreux rangements et une circulation fonctionnelle. ----- À l’étage : un grand espace ouvert aujourd’hui aménagé en bureau, bibliothèque et salon TV, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, un espace de rangement complémentaire. Potentiel d’aménagement : jusqu’à 6/7 chambres sans gros travaux ----- Le sous-sol total (environ 100m²), parfaitement sain et bénéficiant lui aussi de la vue sur le port, accueille : un grand garage, un atelier, une cave, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau privative et accès extérieur, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace autonome. ----- À l’extérieur, le terrain de plus de 3 700 m², en grande partie constructible, offre un environnement verdoyant et préservé, planté d’arbres fruitiers et d’essences ornementales. ----- La maison dispose également de deux terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions : une terrasse au sud côté jardin, une terrasse au nord côté port, idéale pour admirer la vue et les animations du port en été. ----- Stationnements privatifs sur la propriété. ----- Une maison rare à Doëlan, pour une clientèle en recherche d’un emplacement exceptionnel, d’une belle qualité de construction et d’un projet de rafraîchissement à fort potentiel. ----- Contacts : anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr