vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Melrand, France

Maison familiale au coeur de la campagne de Camors, Morbihan. Dans un environnement préservé, cette belle maison d'environ 131 m² vous invite à profiter d'un art de vivre alliant nature, confort et sérénité. Idéalement située à seulement 3.1 km du bourg, elle se trouve sur un terrain de 3 300 m², offrant un cadre verdoyant et soigné tout au long de l'année. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour accueillir famille et invités. Le transport scolaire à proximité ajoute un atout pour les familles, tout en maintenant la quiétude d'un environnement champêtre. Visite virtuelle possible sur demande. Un bien à découvrir sans tarder, avec un espace extérieur sans contrainte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 978795532.

Nichée dans un cadre verdoyant au cœur d'un espace naturel préservé, cette splendide propriété de charme de près de 297 m2 résulte de la réhabilitation d'une ancienne ferme du 18e siècle. Avec ses pierres de taille, ses toits de chaume, ses poutres d'origine, son puits et ses deux fours à pain, elle conserve tout le charme d'antan. S'étendant sur plus de 8 hectares, la propriété comprend trois chaumières offrant une vue imprenable et une grande piscine. Le corps de ferme et la grange attenante rénovée abritent sept pièces, dont cinq chambres à l'étage, tandis que les deux dépendances comprennent chacune trois pièces, dont une chambre avec mezzanine. L'aménagement de ces trois chaumières en fait un bien idéal pour une famille ou pour une activité de gîtes avec son vaste jardin et un accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole complètent l'ensemble. Ce havre de paix, situé à la campagne, se trouve à seulement 10 minutes de tous commerces. La voie rapide, accessible en 6 minutes, permet d'atteindre la gare TGV la plus proche à 24 km, ainsi que les plages de l'Océan Atlantique situées à 30 km. Pour vos projets d'achat de Maison de luxe à Languidic, cette propriété exceptionnelle doit absolument être visitée. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 441 830 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : między 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Xavier LE DORZE, votre conseiller Sublimons, vous offre l'opportunité d'acheter une maison contemporaine à Kervignac, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien, construit en 2020, est en excellent état et conçu pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. La maison dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec un salon et un séjour ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine conviviale et bien aménagée. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour un mode de vie de plain-pied, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. Des espaces modulables sont offerts par un dressing et une mezzanine, et la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison comprend deux WC indépendants, un jardin et une terrasse exposés Sud-Est, parfaits pour profiter des belles journées. En outre, un garage ainsi que des places de stationnement extérieur sont disponibles. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est à la fois économe et confortable. Son environnement calme, avec vue dégagée, est proche des commodités et des axes principaux. Une maison moderne et clé en main, idéale pour réaliser votre projet sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 335.00 et 400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Nostang, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison de caractère du 18ème siècle, située en pleine campagne, est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Lorient et 25 minutes de Vannes. S'étendant sur un parc paysager de 7000m², la propriété inclut quatre bâtiments distincts et offre des espaces de détente comme une grande piscine au sel et une bambouseraie. Le logement principal vous accueille avec un grand espace de vie lumineux, un salon/salle à manger et une cuisine, tous deux ornés d'une magnifique cheminée engranite avec poêle à bois. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine mène à une grande chambre avec salle de bains, et un grenier à aménager selon vos envies. En outre, deux longères aménagées sont idéales pour accueillir des hôtes, chacune disposant d'un espace extérieur intime et joliment décoré. Un espace détente comprenant un sauna, un spa et une douche nordique complète cette offre. Un bâtiment supplémentaire de 100m² sert de salle de réception, avec un espace sous comble à personnaliser selon vos souhaits. Avec sa pompe à chaleur prévue pour janvier 2025 et une consommation d'énergie maîtrisée, cette propriété représente une opportunité rare. Ne manquez pas la chance d'effectuer un achat maison de luxe à Nostang. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations légales liées aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890859754.

Maison avec vue sur la Ria d'Étel - Un cadre exceptionnel. Située en fond d'impasse, cette maison de 122 m² offre un emplacement privilégié, avec une vue panoramique sur la Ria d'Étel. Exposée Sud/Ouest, elle se trouve sur un grand terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de pins et d'arbres fruitiers, garantissant un cadre de vie tranquille. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un salon avec vue mer. Ce niveau comprend également une chambre, une chaufferie, une salle d’eau et un WC, ce qui procure un confort de plain-pied apprécié. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, idéales pour admirer le spectacle changeant de la Ria au fil des saisons. Au même étage, deux greniers de 5 m² et 16 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l’extérieur, un garage de 24 m² et un abri en pierre de 7 m² complètent le bien. Son grand terrain arboré offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour la détente. Cette propriété présente un potentiel indéniable nécessitant des travaux de rafraîchissement pour s'adapter à votre projet. Une occasion rare pour créer un lieu de vie à votre image. Ne ratez pas cette maison avec un panorama unique et contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT, RSAC 932381288.

Située en fond de vallée près de la Ria d'Étel, cette propriété authentique de 320 m2, qui comprend une maison en pierres, un gîte, et un moulin à eau médiéval actuellement utilisé comme restaurant avec son logement, représente une belle opportunité d'investissement. Entièrement restaurée entre 2021 et 2024, cette propriété d'une superficie de 1ha 15a 30ca bénéficie d'un bassin de baignade biologique, d'un hangar de 60 m2, de deux grandes terrasses avec vue sur la nature, ainsi que d'un puits, d'un four à pain, et de huit box à chevaux. Vendu libre d'occupant, le restaurant comprend une salle traversante de 60 m2 prolongée au sud par une terrasse couverte de 30 m2, une cuisine professionnelle, plusieurs pièces annexes et un logement de type T2 à l'étage. La jolie maison en pierres propose quatre chambres avec salles d'eau privatives, une grande pièce principale de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée, et un sous-sol complet avec accès extérieur. La dépendance avec jardin privatif comprend un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. La propriété inclut également un verger, une prairie et un parking stabilisé d'une vingtaine de places. Proche des commerces, des écoles et des transports, ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une maison de luxe à Locoal-Mendon, à seulement 12 km de l'Océan, et à 10 minutes de la gare TGV d'Auray. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.