ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Arzon, France

L'agence révèle une adresse confidentielle en première ligne sur le Golfe du Morbihan. À Larmor-Baden, cette demeure s'inscrit dans un environnement préservé, là où la nature dicte le rythme et où le littoral breton dévoile l'une de ses expressions les plus recherchées. À l'abri de l'agitation, au sein d'un hameau discret. Ici, chaque jour s'ouvre sur la mer, chaque soirée s'achève dans la douceur des lumières du Golfe. Depuis la terrasse comme depuis les espaces de vie, le regard embrasse le paysage marin, changeant au gré des marées. La maison s'articule autour d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 43 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère propice aux moments conviviaux. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans la continuité de cet espace. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, baignées de lumière, offrent des volumes confortables et des rangements intégrés. Une mezzanine surplombe l'ensemble et permet d'imaginer un espace bureau ou de lecture, avec pour toile de fond les nuances du Golfe. Depuis le jardin, un passage privatif conduit naturellement vers la mer, invitant à profiter pleinement des plaisirs marins, entre baignades, navigation douce et balades côtières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390.00 et 7300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec vue sur le Golfe du Morbihan et à proximité du Bourg ! – Larmor-Baden Située dans un environnement privilégié, en deuxième ligne face au Golfe du Morbihan, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied du bourg de Larmor-Baden. Implantée sur un terrain arboré et au calme de plus de 1 700 m², cette propriété d'environ 135 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur le golfe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.L'étage propose une belle mezzanine, idéale comme espace bureau ou détente, distribuant trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis qu'un grand garage vient compléter l'ensemble. Un bien rare à Larmor-Baden, alliant confort, nature et proximité du littoral.À visiter sans tarder ! réf VA2510010 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2800.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de l'un des sites les plus convoités du littoral breton, cette demeure d'architecte rare s'impose comme une évidence. À moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg de Larmor-Baden, elle offre un panorama souverain sur le Golfe du Morbihan, une architecture soignée et un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², la maison déploie 238 m² habitables (264 m² au sol) pensés avec soin, auxquels s'ajoute un garage de 31 m². Chaque niveau a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière et des vues. Au rez-de-chaussée, l'entrée introduit naturellement vers une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et une pièce de vie lumineuse de 50 m² - salon et salle à manger - baignée de clarté du matin au soir. Une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² distribue cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine ouvert sur le Golfe achève avec élégance cette invitation à la contemplation. Une seconde terrasse de 50 m², face à la mer avec balcon, parachève ce niveau d’exception. Situation en deuxième ligne, prestations haut de gamme, matériaux de qualité, environnement calme et verdoyant : tout ici est pensé pour une vie belle et sereine. Un bien rare, pour qui sait reconnaître l'essentiel.

GOLFE DU MORBIHAN – Emplacement d’exception les pieds dans l’eau, vue mer panoramique Dans un cadre absolument privilégié, au cœur du Golfe du Morbihan, cette élégante maison en pierre du XVIIIe siècle bénéficie d’une situation rare, les pieds dans l’eau, avec une vue mer à 180° d’une beauté saisissante. Sa vaste terrasse d’environ 100 m², véritable prolongement naturel sur l’océan, offre un espace de vie extérieur idéal, propice à la détente et à la contemplation. Exposée plein sud-ouest, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle s’étend sur un superbe terrain paysager de 2 814 m² en bord de mer, avec un accès direct à la plage, un privilège devenu exceptionnel sur ce secteur très recherché. Le bourg et ses commodités se situent à seulement 3 km, garantissant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La maison développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur 7 pièces. Elle comprend un vaste salon tourné vers la mer et ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée. Les prestations sont complétées par un garage aménagé en espace bar, une cuisine d’été et un espace jacuzzi, renforçant le confort et l’art de vivre en bord de mer. Ce lieu unique, à la fois intime et ouvert sur l’horizon, se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature. Il conjugue avec justesse charme de l’ancien, confort contemporain et authenticité, dans un environnement littoral d’exception. Un bien rare à la vente.

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE LES PIEDS DANS L'EAU! En première ligne à SAINT GILDAS DE RHUYS, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété offre une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à la plage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduira par sa luminosité et son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC. A l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres traversantes et un WC indépendant. Ces espaces bénéficient d'une vue spectaculaire sur la mer, offrant un cadre de vie unique. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud et un jardin paysagé invitent à la détente face à l'océan. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un accès direct à la plage, un atout rare. Une maison de luxe à acheter à ST GILDAS DE RHUYS, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette longère en pierre d'environ 175 m² habitable + 170 m² à rénover sur une parcelle bucolique de 13 800 m² à l'abris de tout regard au bord du golfe du Morbihan. 10 mn de Vannes. Idéalement située à 5 min des commodités et 15 min de la plage à vélo. La maison principale exposée sud se compose d'une entrée avec salon, salle, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau. Trois chambres à l'étage, salle d'eau et toilettes. Rénovée avec des prestations haut de gamme (baies aluminium, parquet massif, joints à la chaux, poil à pellet…). Dépenses énergétiques réelles sur 2025 : 2400 euros (factures). La propriété propose un grand potentiel sur les dépendances dont une de 170 m² avec des travaux déjà réalisés permettant d'agrandir la maison principale. 4 hangars pour le stockage ou pour créer de l'habitable supplémentaire. Transports scolaire à pied. Profitez d'un environnement calme et préservé en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Golfe du Morbihan Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible de Baden, cette élégante maison d'architecte de 182 m² offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue ouverte sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Pensée pour conjuguer confort, lumière et harmonie avec la nature, elle dévoile dès l'entrée de généreux volumes baignés de clarté. La pièce de vie principale, mise en valeur par une superbe hauteur cathédrale et de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama et du calme environnant. Le salon se distingue par une élégante cheminée à insert traversant, créant une atmosphère chaleureuse dans l'espace de vie comme dans la chambre attenante, où le foyer peut également être apprécié. Un détail architectural raffiné qui participe pleinement au charme de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. Une vie de plain-pied s'organise au rez-de-chaussée, où la pièce de vie, la cuisine et une chambre confortable composent un espace fonctionnel et agréable. Cette disposition permet de profiter des pièces essentielles sur un même niveau, dans une atmosphère fluide et lumineuse. En souplex, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse. Cet espace indépendant se prête idéalement à l'accueil de la famille, des invités ou à la création d'un lieu de vie autonome. L'étage propose trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement confortable et adapté à la vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² préserve intimité et sérénité dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des sentiers côtiers et des paysages emblématiques du Golfe. Une propriété lumineuse et authentique, pensée pour profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé Baden À Baden, dans un cadre rare et préservé, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, cette propriété contemporaine entièrement rénovée en 2024 offre une qualité de vie unique, entre nature, lumière et confort absolu. Implantée sur un terrain remarquable de plus de 6 300 m², vallonné et ouvert sur la campagne, la maison bénéficie d'une vue dominante apaisante et d'un environnement durablement protégé, garantissant calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur et une terrasse bois d'environ 100 m², véritable lieu de vie aux beaux jours. Pensée dans les moindres détails, la maison développe environ 210 m² habitables : • 5 chambres, dont une suite parentale • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle • Une cuisine contemporaine élégamment intégrée et entièrement équipée • Des espaces bains aux finitions soignées • De nombreux rangements intégrés Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fluidité et connexion permanente avec la nature environnante. Prestations haut de gamme : • Rénovation complète en 2024 – état proche du neuf • DPE A – performance énergétique exceptionnelle • Matériaux premium et finitions soignées • Confort thermique et acoustique optimal • Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : • Terrain de 6 390 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Terrasse bois d'environ 100 m² • 3 garages fermés • Stationnements extérieurs • Environnement sans vis-à-vis, au calme absolu Située dans un environnement naturel protégé, la propriété bénéficie d'un cadre durablement préservé, assurant l'absence de constructions futures à proximité. À seulement 5 minutes du centre de Baden, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété rare séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une propriété unique, alliant prestations contemporaines, environnement privilégié et sérénité absolue. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 256 150 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465

Venez découvrir avec Alré Immobilier "la Villa Riviera", une maison contemporaine aux allures seventies située à proximité des plages et nichée au coeur d'un écrin de verdure calme et préservé. Dès l'entrée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Un spacieux salon-séjour avec une immense baie vitrée exposée plein plein sud s'ouvre sur une belle terrasse et un magnifique jardin paysager. Son poêle à bois et ses parquets massifs offrent une atmosphère chaleureuse à l'espace de vie complété par un second salon TV pour plus d'intimité. Le rdc vous offre également une entrée avec de nombreux rangements desservant un WC, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Une belle suite parentale invite à la détente avec ses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'extérieur, et bénéficiant d'un double dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage tout aussi chaleureux que le RDC vous accueil avec un grand palier desservant deux jolies chambres avec pour l'une, une salle de bain avec WC et pour l'autre une salle d'eau avec WC. Un préau habillé d'un joli rosier grimpant et une petite dépendance attenante complètent cette propriété. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE – RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT – VUE MER EXCEPTIONNELLE Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 118 m², baignée de lumière et ouverte sur la mer depuis chacune de ses pièces. Une adresse d'exception, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des sentiers côtiers. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur l'eau. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à l'extérieur. Un bureau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec placards et terrasse privative face à la mer. Une troisième chambre dispose de son propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total vient compléter le bien. Les atouts qui en font un bien unique : - Vue mer panoramique depuis toutes les pièces - Environnement préservé et jardin boisé de 1 255m² + 962m² de terrain attenant - Grande terrasse plein Sud - À proximité immédiate des sentiers côtiers Une opportunité rare où authenticité et panorama d'exception se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Prix net vendeur: 920 000€ et 4% d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Sarzeau, Morbihan, cette maison exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier emblématique de Saint-Jacques, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Parfaite pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location haut de gamme, cette propriété comprend deux espaces de vie distincts, alliant convivialité et intimité. La maison principale, orientée vers l'océan, se compose d'une pièce de réception lumineuse, d'un vaste salon-séjour ouvrant sur deux terrasses panoramiques, et d'une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un espace de vie de plain-pied, ajoutent à son attrait. À l'étage, une mezzanine accueillante offre un espace nuit avec vue mer, tandis qu'une loggia permet d'apprécier pleinement le panorama. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète cet étage. La seconde partie de la maison dispose d'une pièce de vie chaleureuse, avec cuisine équipée et terrasse privative, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le double garage et les extérieurs, intégrés dans ce cadre idyllique, présentent un superbe jardin paysager de plus de 1 500 m², idéalement situé face à l'océan. Ce bien propose également une parcelle piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commerces et commodités, ce bien unique combine confort, rareté et situation exceptionnelle. Classe énergie : C (175kwh/m2/an) - Classe climat : B (6kg CO2/m2/an) - Coûts annuels estimés entre 2 040 euros et 2 820 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Jean-Marc de BROUX : 07.74.93.50.38 - RSAC Saint-Nazaire 910 812 338.

Maison Belle Vue Golfe et proximité commerce. Offrez-vous un spectacle quotidien sur l'un des plus beaux paysages du Golfe du Morbihan. Cette maison d'environ 180 m² vous accueille dans un cadre privilégié, où chaque pièce de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante sur le Golfe. Le séjour, vaste et lumineux, dépasse les 50 m² et se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées d'été. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance, chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au premier garage. Au rez-de-chaussée, la chambre principale vous permet de vous réveiller chaque matin face à l'eau, dans un décor apaisant. Salle d'eau et WC séparés complètent ce niveau. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC et une belle mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de travail baigné de lumière. À l'extérieur, la piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à l'ensemble, pour des moments de détente en toute intimité. Une propriété rare et lumineuse, où confort moderne rime avec panorama exceptionnel. Un bien d'exception, à vivre comme un privilège au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Maison à vendre à La Trinité-sur-Mer, Morbihan, Bretagne. Cette belle maison d'architecte est située dans un environnement exceptionnel, avec un jardin de plus de 2 500 m2 offrant une vue imprenable sur le chenal. Découvrez cette propriété unique, proposée en exclusivité par Côtes West Immobilier, 1bis Cours des Quais, La Trinité-sur-Mer. Idéal pour ceux qui recherchent un achat Maison à La Trinité-sur-Mer.

ARRADON : Face au Golfe ! Découvrez cette superbe propriété bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et d'une exposition EST-SUD-OUEST. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de pus de 2 300 m² jusqu'au bord de l'eau et comprend une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et confort. Un salon lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées, a été judicieusement créé au sein d'une extension réalisée à l'initiative des propriétaires offrant un espace de vie moderne et agréable. Cette propriété dispose de quatre chambres, de trois salles de bains et de nombreux rangements. Vue mer imprenable depuis chaque pièce. Un situation privilégiée et cadre idyllique qui combine tranquillité et accessibilité. Possibilité d'acquérir un Hangar à proximité pour stockage ou hivernage bateau. Celle maison n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre ! Réf VA2605012 Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arradon - Une maison de pêcheurs et sa dépendance, fin XIXe · Rénovation d'exception · Vue mer 240° · Jardin jusqu'à l'eau C'est une adresse comme il en existe peu sur le Golfe du Morbihan. À Arradon, une ancienne maison de pêcheurs et sa dépendance ont été réunies et intégralement rénovées pour former une maison familiale d'exception, atypique et pleine de caractère. L'extension en ossature bois qui relie les deux bâtisses dit tout de l'esprit de cette rénovation : respectueuse de l'existant, exigeante sur la qualité, étrangère à toute ostentation. Une situation privilégiée, face au golfe La maison bénéficie d'une vue mer sur près de 240 degrés, exposée est, sud et ouest. De l'intérieur, la sensation est saisissante : on se trouve comme dans un phare, cerné de lumière et d'horizon, avec le golfe qui s'étend dans presque toutes les directions. Le regard porte jusqu'à l'Île-aux-Moines. On y suit le va-et-vient des voiliers, les variations de lumière au fil des heures, le mouvement des marées qui imposent ici leur propre rythme. Ce n'est pas une vue que l'on admire de loin, c'est une vue dans laquelle on vit, du lever du jour jusqu'au coucher du soleil à l'ouest. Le jardin, de plus de 2 000 m², descend jusqu'au bord de l'eau et offre un accès quasi direct à la mer, pour se baigner, ou simplement profiter du rivage en toute intimité. La maison développe 135 m² au sol dont 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'un bel espace ouvert. cuisine entièrement équipée, salon d'hiver et coin repas. Un second séjour complète l'espace de vie, accompagné de trois chambres et salles d'eau privatives. À l'étage, la chambre principale dispose également de sa propre salle de bain avec douche. Les propriétés qui réunissent histoire du bâti, qualité de rénovation et situation face au Golfe sont, par définition, introuvables. Celle-ci fait exception. Caroline LE DIBERDER · Conseillère en immobilier · Golfe du Morbihan Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1955.00 et 2645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822430369 RCP Allianz

À l’extrémité sauvage et préservée de la pointe de Ménézig, cette maison à acheter à Île-d'Arz, dans le Morbihan en Bretagne, vous offre une expérience de vie intimement liée à la nature et à la mer. Située à l’abri des regards dans un cadre intact, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur le Golfe. Ce lieu est parfait pour ceux qui recherchent le calme, la déconnexion et un cadre naturel unique. Rénovée avec soin, cette maison Île-d'Arz à vendre allie authenticité et confort moderne, offrant des prestations rares telles qu'une cuisine Bulthaup, un chauffage central, un système électrique autonome par panneaux solaires, et une connexion satellite Starlink. La maison principale propose une agréable pièce de vie ouverte sur la mer, deux chambres et une cave étanche, accompagnée d'une dépendance en pierre rénovée. Située sur un terrain arboré de 4 330 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, de la navigation et des paysages préservés du Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

CRAC’H – Propriété contemporaine avec vue mer panoramique. Située dans un environnement prisé du littoral morbihannais, cette propriété contemporaine incarne une véritable expérience de vie tournée vers la mer, la lumière et le confort. Édifiée sur un terrain de 1 321m², elle développe 232m² habitables (260m² au total) répartis sur deux niveaux, avec une exposition plein ouest qui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, l’architecture révèle une maison pensée pour valoriser chaque perspective. Les grandes ouvertures créent une connexion intérieure / extérieur particulièrement réussie, prolongeant naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, dans un esprit “dedans/dehors” très qualitatif. La mer s’invite ainsi comme un élément central, mise en scène depuis les pièces de réception comme depuis les chambres, offrant des vues cadrées permanentes et apaisantes. Les volumes, cohérents et parfaitement agencés, proposent une circulation fluide répondant aux attentes actuelles. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur, tandis que la cuisine s’intègre dans une logique de convivialité et de fonctionnalité. L’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. En excellent état général, la maison offre un usage immédiat sans travaux, critère aujourd’hui déterminant. Sa construction en béton et son chauffage au sol électrique individuel assurent durabilité et confort au quotidien. Le sous-sol, intelligemment valorisé, accueille notamment une cave à vin et une grande salle de sport, ajoutant une dimension lifestyle particulièrement recherchée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Grand garage, bel abri de jardin fait sur mesure pour ranger le matériel, sont des plus très appréciables.  Rare sur le marché, cette propriété séduira une clientèle en quête d’un bien de qualité, où la vue mer panoramique, la lumière omniprésente et la qualité des espaces créent un cadre de vie aussi élégant qu’inspirant.

Idéalement située sur l’île de Conleau, cette propriété unique de 150m² bénéficie d’une exposition sud-est et d’une vue panoramique imprenable sur le golfe du Morbihan. À seulement quelques minutes du centre de Vannes et de sa gare TGV, elle offre un cadre privilégié dans un des quartiers le plus prisé de la ville. Composée de deux maisons indépendantes, reliées par un sas au rez-de-chaussée, nécessitants des travaux de rénovation, cette propriété allie potentiel et intimité, idéale pour accueillir famille et amis. Son terrain de 542m² avec accès direct à la plage fait de cette adresse un bien rare. Voiture et bateau peuvent être rentrés dans le jardin. Une mitoyenneté discrète à l’arrière préserve toute la tranquillité du lieu.

UN BIEN D'EXCEPTION avec un panorama exceptionnel. Située en première ligne à Séné, dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure rare et pleine de charme, vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan imprenable, à couper le souffle. C'est un véritable tableau vivant avec son beau jardin et sa grande terrasse, idéale pour profiter du soleil couchant sur les îles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, permet de profiter pleinement de l'horizon marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Une chambre et salle de bain ,wc complète le rez de chaussée. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing TOUTES VUE MER ,toilettes, salle de bain et une mezzanine bureau avec terrasse vue mer. Un sous sol complet complète ce beau bien. SES ATOUTS: Vue golfe du Morbihan panoramique 180° Belle luminosité Suite avec vue sur le Golfe Espaces de vie ouverts sur l'extérieur Cadre idyllique et calme absolu Possibilité d'acquérir un double garage pour bateau et voiture. Cette maison conjugue calme, nature et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Surface au sol totale de 175,16 M2. Surface de référence totale de 161,92 M2 Surface terrain d'environ 1100 M2. Prix net vendeur:1 900 000 euros Honoraire 4 pour-cent charges acquéreurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située à SENE, au coeur du prestigieux Golfe du Morbihan, cette propriété RARE bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue mer PANORAMIQUE à 180°. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 700 m², elle vous propose un cadre de vie unique où la mer et les îles composent un véritable tableau vivant. Dès l'entrée de la maison principale, d'une surface de plus de 140 m², vous découvrirez un espace chaleureux et fonctionnel desservant une cuisine moderne, suivie d'un spacieux salon-séjour pourvu d'un poêle. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan et donnent accès à une grande terrasse aménagée, véritable espace de vie extérieur comprenant un spa et une cuisine d'été, idéal pour se détendre, recevoir et apprécier le calme ainsi que la beauté du panorama. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et mezzanine, offrant un espace confortable et indépendant. À l'étage, vous serez séduit par une vaste suite parentale lumineuse bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le golfe depuis le lit. Elle dispose d'une salle d'eau moderne équipée d'un sauna infrarouge ainsi que d'un grand dressing, créant un espace intime dédié au bien-être. À l'écart de la maison principale, une dépendance de plus de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement après travaux : atelier ou encore espace d'accueil pour des invités. Elle comprend une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que quatre pièces supplémentaires. Entre situation exceptionnelle et volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans l'un des environnements les plus recherchés de la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien RARE sur le Golfe du Morbihan ! Réf VA2603009 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1080.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare et cadre exceptionnel Maison à Port-Anna avec vue sur ce charmant petit port de pêche et sur le Golfe du Morbihan. Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison principale exposée Sud-Ouest, composée d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec vue et donnant sur une grande terrasse de 90m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant ; à l'étage vous profiterez d'une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain) donnant sur un balcon, de 2 autres chambres avec balcon, d'une 4ème chambre, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Côté annexe vous bénéficierez d'un grand sous-sol de près de 80m² avec garage et d'un jardin avec vue. Côté fonctionnalité, la maison est équipée d'un ascenseur. Vous inviterez famille et amis ou vous pourrez louer la seconde maison composée d'un salon séjour, d'une grande cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. Vos invités profiteront en outre d'une cour et d'un jardin. L'ensemble se situe sur un terrain de plus de 1100m². DPE de la maison principale en D. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Prix : 1 660 000€ dont 60 000€ à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

HISTOIRE D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. PÉRIMÈTRE SÉLECT DE SAINT-GOUSTAN Située dans le quartier le plus recherché de la ville, cette villa offre avec son terrain paysagé, clos de murs XIXè, une vue majestueuse, en surplomb du Port d'Auray. Dès l'entrée, le regard est attiré par les perspectives, les volumes et la lumière irradiant le salon, la salle à manger et les vastes pièces de cette prouesse architecturale. Son bâtisseur a su gérer la contrainte de construire une maison Design entre des murs historiques afin de mettre à profit chaque centimètre pour arriver à offrir plus de 190 m²habitable. La villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les pièces de service. Très largement ouvertes sur le jardin, les pièces à vivre et la piscine dominent Saint-Goustan, son Port, ses commerces. Travail d'orfèvre ayant valu Le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÖTES BRETONNES -------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, côtes bretonnes, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.