ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Gildas-de-Rhuys, France

Située dans un cadre paisible à Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre constitue une véritable opportunité pour un achat maison Saint-Gildas-de-Rhuys. À proximité immédiate des commerces et de la mer, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant sérénité et praticité au quotidien. Elle dispose d'un joli jardin paysagé et de deux terrasses, l'une orientée Est et l'autre Sud/Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Conçue pour une vie de plain-pied, la maison comprend une vaste pièce lumineuse avec un séjour/salon agrémenté d'une cheminée, qui peut aisément être ouverte sur la cuisine et le jardin. Ce premier niveau comprend également deux chambres et une salle de bain avec un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau. Vous trouverez aussi deux grandes chambres de 15 m², une pièce avec point d'eau pouvant servir d'espace de travail, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour le coin nuit. Le sous-sol de 160 m² représente un atout considérable, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un garage, un espace de stockage ou une buanderie, selon vos besoins et votre imagination. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une maison de vacances, cette maison à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys est l'adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et de la mer. Prix : 687 610 euros frais d'agence inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 658 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU, agent commercial en immobilier, numéro 804483303.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & CONVIVIALITE. Lumière & volumes ouverts. Située à quelques pas de la plage, cette maison familiale offre dès les premiers instants une atmosphère douce et lumineuse. Érigée dans les années 80 sur un terrain d'environ 2 000 m2, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement, privilégiant le confort de vie et la générosité des volumes. Le hall d'entrée s'ouvre sur des espaces spacieux, subtilement délimités, assurant une circulation fluide et une lecture harmonieuse des lieux. Vie intérieure & extérieure. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, prolonge naturellement ses volumes vers le jardin paysager et arboré. Les terrasses, conçues comme de véritables lieux de vie, accueillent les moments partagés autour de la piscine chauffée. À l'ombre ou au soleil, chaque moment s'inscrit dans une continuité apaisante entre intérieur et extérieur. Convivialité & moments partagés. Lorsque les saisons se rafraîchissent, la cheminée à foyer ouvert devient le cœur chaleureux de la maison, invitant à des soirées intimes après les promenades en bord de mer. La cuisine spacieuse se distingue par son esprit de réception. Fonctionnelle et généreuse, elle s'ouvre directement sur la terrasse et se prête naturellement à l'accueil de grandes tablées. Vie de plain-pied & intimité préservée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. L'ensemble compose un niveau de vie équilibré, entre convivialité et intimité. Espace nuit & distribution harmonieuse. À l'étage, accessible par un élégant escalier en marbre, l'espace nuit se déploie avec cohérence. Le couloir, agrémenté de nombreux rangements, distribue une première chambre avec salle de bains privative, deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'un dressing. Des WC indépendants complètent cet étage, pensé pour répondre aux exigences d'une vie familiale ou d'accueil. Fonctionnalité & potentiel. La maison repose sur un vide sanitaire et dispose d'un garage ainsi que d'un grenier offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. Ces espaces annexes enrichissent le potentiel d'évolution du bien, en adéquation avec différents projets de vie. Situation privilégiée & cadre de vie. Idéalement située entre le bourg et les plages, dans un environnement calme et préservé, cette propriété se prête à une maison de villégiature. Son jardin entièrement clos, véritable écrin de verdure, accompagne chaque saison avec élégance et sérénité. Saint-Gildas-de-Rhuys, caractère & inspiration. Nichée sur l'un des points culminants de la presqu'île, Saint-Gildas-de-Rhuys cultive une identité singulière façonnée par les vents d'ouest et la beauté de ses paysages côtiers. Entre plages préservées, sentiers de promenade et atmosphère artistique, le village séduit par son authenticité. Son marché dominical, installé au pied de l'abbatiale, anime la vie locale et témoigne d'un art de vivre tourné vers le partage. Les amateurs de navigation, de golf ou de nature y trouvent un terrain d'expression privilégié, où chaque instant semble suspendu entre terre et mer. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Certains visuels proposés illustrent des pistes d'aménagement et de rénovation intérieure, exclusivement axées sur la décoration, sans aucune intervention sur la structure du bâtiment. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière de Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison dans le secteur de Saint-Gildas-de-Rhuys, n'hésitez pas à nous contacter. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Gildas de Rhuys, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à seulement 400 mètres de la plage des Govelins. Ce bien vous propose une entrée faisant face à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent pour accueillir votre famille ou vos amis. Profitez d'un toit-terrasse parfait pour lire en toute tranquillité. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 725 m2, cette maison permet de profiter des extérieurs avant de rejoindre la plage à pied pour vos activités nautiques. Pour un projet d'achat de maison à Saint Gildas de Rhuys, contactez-nous rapidement pour organiser une visite!

EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION LES PIEDS DANS L'EAU! En première ligne à SAINT GILDAS DE RHUYS, cette propriété rare offre une vue panoramique spectaculaire sur l'océan et un accès direct à la plage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduisante attire immédiatement par sa luminosité et son exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, ainsi que deux chambres accompagnées de deux salles d'eau avec WC. À l'étage, un espace mezzanine distribue deux chambres traversantes et un WC indépendant. Ces espaces bénéficient d'une vue imprenable sur la mer, offrant un cadre de vie unique et apaisant au quotidien. À l'extérieur, une terrasse idéalement orientée et un jardin paysagé invitent à la détente face à l'océan. Un grand garage complète ce bien, ainsi qu'un accès direct à la plage, un privilège rare et recherché. Une opportunité d'achat Maison de luxe ST GILDAS DE RHUYS, alliant confort, élégance et situation exceptionnelle, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement immobilier dans le département du Morbihan en région Bretagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À quelques minutes du bourg et des plages, cette maison récente de 2020, sous garantie décennale, allie confort, élégance et qualité de construction. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. La maison propose une vie de plain-pied très prisée, avec trois chambres confortables dont une suite, ainsi que deux salles d'eau modernes, et il est possible de créer quatre chambres. Côté prestations, vous disposerez d'une pompe à chaleur et de finitions soignées, le tout conforme aux normes de performance énergétique RT 2012. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 800 m², facile d'entretien, ainsi qu'un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Située dans un environnement calme et aéré, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité du bourg et des plages. Un bien clé en main, rare dans le département du Morbihan en Bretagne, parfait pour un achat de maison de luxe à Saint Gildas de Rhuys.

Située à Saint-Gildas-de-Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est une véritable perle. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur l'océan et les levers de soleil. Sur un jardin paysager d'environ 760 m², vous pourrez également profiter d'une piscine. À quelques pas des sentiers côtiers et des plages, cette Maison de luxe Saint-Gildas-de-Rhuys à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, elle offre environ 217 m² (196 m² habitables) répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements, toilettes indépendants, grand cellier, et lingerie. - Une vaste pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine intégrée, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées et une vue sur la piscine. - Un salon intime avec espace TV. - Un bureau de 21 m², facilement transformable en chambre.À l'étage : - Un bel escalier dessert un dégagement menant à trois grandes chambres avec vue sur l'océan, chacune avec sa salle de bain. - Une suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau.- Une chambre-cabine pour enfant et toilettes indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis. Parmi les atouts de cette propriété : - Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. - Piscine chauffée avec local technique. - Annexes pratiques pour le bricolage, le rangement et les loisirs. Cette maison constitue une opportunité unique pour les amoureux de la côte cherchant confort et sérénité. Proposée au prix de 1.133.000 euros, avec des honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.100.000 euros net vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Céline PIGEON au 0687222053 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite.

Maison à vendre située à Saint Gildas de Rhuys, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des plages, cette belle propriété familiale se compose de deux maisons indépendantes, édifiées sur un terrain paysager de 1 000 m² agrémenté d'une piscine chauffée récemment rénovée. Un ensemble rare, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location haut de gamme. MAISON PRINCIPALE : volumes et confort - Pièce de vie lumineuse avec salon-séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Suite de plain-pied : chambre + salle d'eau privative - WC avec lave-mains À l'étage : - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Cellier / buanderie SECONDE MAISON : charme et hauteur sous plafond - Salon-séjour avec plafond cathédrale - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre avec salle d'eau - WC avec lave-mains À l'étage : - Grande mezzanine - Chambre avec salle d'eau privative - WC - Cellier / buanderie EXTÉRIEUR et PRESTATIONS - Terrain paysagé de 1 000 m² - Piscine chauffée, entièrement rénovée - Pistes cyclables à proximité immédiate - Accès rapide aux commerces, plages, marché et animations du bourg - Environnement calme et recherché Cette propriété offre une polyvalence rare : grande famille, résidence secondaire de charme, location saisonnière haut de gamme ou investissement multigénérationnel. Un havre de paix au cœur de la Presqu'île : découvrez une maison de luxe à acheter à Saint Gildas de Rhuys où l'espace, le confort et la proximité littorale s'unissent parfaitement ! Prix FAI : 852 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

56730 - SAINT GILDAS DE RHUYS - Villa exceptionnelle composée de deux habitations, piscine et grand jardin arboré, située près des plages et commodités. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété rare, idéale pour un achat de maison à Saint-Gildas-de-Rhuys. Elle se compose de deux maisons distinctes mais indissociables, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager une location saisonnière. Maison principale : surface habitable de 91 m². Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au jardin et à la piscine chauffée (9 x 4 m). Une suite parentale avec salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Seconde maison : surface habitable de 87 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée), salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur le jardin et la piscine. Un coin WC avec lavabo et une suite parentale avec salle d'eau et WC sont également présents. À l'étage, une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1360 m², cette propriété offre un cadre idyllique, avec une belle piscine sécurisée et une terrasse invitant à la détente. Deux garages entre les habitations apportent confort et praticité. Atouts majeurs : Bien rare avec deux habitations indissociables, piscine 9x4 m, calme absolu et environnement verdoyant, proche plages et commodités. Pourquoi choisir cette villa ? Cette propriété combine espace, modernité et authenticité bretonne. Que vous souhaitiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa répond à toutes vos attentes. Son emplacement près du Golfe du Morbihan, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant en font une maison à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys. Prix HAI : 852800. Net vendeur : 820000 €. Honoraire d'agence : 32800 € soit 4 %. Pour visites et renseignements, veuillez contacter Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au 06 81 62 01 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la Plage des Govelins, à 3 minutes à pied, découvrez cette maison familiale alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie avec insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placard et accès à une terrasse, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est complété par un garage et un jardin clos, arboré et bien exposé, avec une agréable terrasse carrelée. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint Gildas de Rhuys, située dans le département du Morbihan, au cœur de la Bretagne. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT GILDAS DE RHUYS, située dans le département du Morbihan en Bretagne, à quelques pas de l'océan et des plages. D'une superficie proche de 200 m², elle offre un environnement privilégié sur un vaste terrain clos et arboré de 1 614 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau et placard. Vous pourrez également bénéficier d'une salle d'eau indépendante, d'un WC, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dortoir avec salle d'eau, un bureau pouvant servir de septième chambre, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à SAINT GILDAS DE RHUYS et contactez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 824 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Saint-Gildas-de-Rhuys dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare est implantée sur un terrain d'exception de 2 258 m2, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Cette maison d'architecte de 300 m2, de plain-pied, dévoile des volumes généreux et possède un fort potentiel pour une rénovation haut de gamme, parfaite pour un achat de maison de luxe à Saint-Gildas-de-Rhuys. Les espaces lumineux, tournés vers l'extérieur, laissent entrevoir la création d'une résidence contemporaine élégante. De plus, une opportunité unique permet de diviser la propriété en trois maisons, avec des permis de construire déjà acceptés, un véritable atout dans ce secteur prisé. À proximité de la Plage des Goh Velin, réputée pour son cadre naturel et son sable fin, ce bien incarne l'art de vivre exceptionnel de Saint-Gildas-de-Rhuys, alliant mer, nature et authenticité. Une opportunité rare pour une maison de luxe à acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys.