ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ploeren, France

Située à proximité d'Arradon, Baden et au sud de Ploeren, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la mer, des écoles et du bourg d'Arradon. Sur un parc arboré de plus de 10 000 m², elle offre un cadre paisible et naturel. Une Villa aux Volumes Généreux Avec une surface habitable de 396 m², cette villa se distingue par ses volumes spacieux et son architecture originale, offrant un confort rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec WC invité mène à une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 120 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur les alentours, s'ouvrant sur de spacieuses terrasses en bois et une piscine chauffée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un salon de projection, complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert quatre belles suites, chacune avec salle de bain privative, garantissant à chaque membre de la famille ou aux invités un espace privé et confortable. Des Prestations de Qualité et Écologiques Conçue pour une faible consommation énergétique, cette maison propose des caractéristiques de grande qualité : chauffage par géothermie au sol, isolation en fibres de bois, deux systèmes de ventilation double flux et un puits pour l'autonomie en eau. Le DPE exceptionnel A (60) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre témoigne de ses performances. Un Parc d'Un Hectare et des Possibilités d'Aménagement La propriété dispose d'une terrasse de 200 m² et d'un terrain d'un hectare, parfait pour des projets variés tels que des gîtes, chambres d'hôtes ou séminaires grâce à ses espaces généreux. Localisation et Accessibilité À seulement 5 minutes de Vannes et de la gare TGV, avec un accès aisé à toutes les commodités et à l'autoroute. Prix et Informations Complémentaires Prix de vente : 2.307.200,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Veuillez consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier. Mandat réf : 417120.

ARRADON, l'agence IMMOBILIER MER et CAMPAGNE vous propose cette belle maison en pierres, située à quelques pas du Golfe du Morbihan. Rénovée en 2019, cette maison à acheter à Arradon se distingue par son style alliant confort et modernité, avec des matériaux de qualité qui mettent en valeur l'association de la pierre apparente et du bois.Offrant un espace de vie d'environ 151 m², cette maison Arradon à vendre dispose également d'un jardin paysagé, intimiste et clos, d'environ 242 m², sans vis-à-vis.Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale de charme au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Une remise complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez un bureau et trois chambres, dont une possède une terrasse privative et un dressing. Les deux autres chambres disposent d'un balcon communiquant. Une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes sont également présentes. De plus, une mezzanine offre un espace polyvalent, parfait pour un coin lecture ou un espace détente.Notre agence familiale et indépendante, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, est située au 12 place de l'église, 56610 ARRADON, dans le département du Morbihan en Bretagne.

Située à Arradon dans le département du Morbihan, cette maison d'architecte construite en 2018 est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un cadre naturel d'exception, cette Maison de luxe à acheter à Arradon est érigée sur un terrain de 667 m², agrémenté de majestueux pins maritimes. Avec une surface de 210 m² répartie sur deux modules, l'habitation se connecte par une terrasse et une passerelle perchée dans les arbres. La maison principale, de 147 m² sur deux niveaux, dispose d'un grand espace lumineux au rez-de-jardin avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon traversant autour d'une cheminée Focus, installée en 2024. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle de douche, deux chambres (incluant une vue mer), une salle de bain avec wc séparés, ainsi qu'un espace bureau/salon télé. Le second module de 63 m² propose une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, incluant cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi que des wc. À l'étage, deux chambres complètent le tout avec une salle de douche. Les nombreuses baies vitrées et puits de lumière offrent une vue imprenable sur l'horizon marin, les pins et le ciel. Cette maison fait partie du Parc naturel régional du golfe du Morbihan, un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la mer (Tour Vincent) et 10 minutes de la plage. Reliée au centre de Vannes par un bus (15 minutes), elle se trouve également à mi-chemin entre le port et le bourg d'Arradon. En 2019, elle a été sélectionnée pour le Prix Archinovo et a remporté le prix du CAUE du Morbihan dans la catégorie maison neuve.

Maison à vendre à Arradon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle propriété de 308 m2 comprend 180 m2 d'habitation, avec un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine. Elle dispose également de 128 m2 de bureau/atelier, d'une terrasse, d'une piscine à débordement, et d'un terrain arboré clos de 2770 m2 avec deux entrées distinctes. La maison offre également des possibilités de division et d'extension. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie et de travail exceptionnel, à seulement 5 km du centre-ville de Vannes. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Arradon.

Maison individuelle – Construction 2024Idéalement située à Arradon, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter offre un cadre de vie privilégié proche du Golfe du Morbihan. D'une superficie habitable de 119,20 m² répartis sur deux niveaux, elle se trouve à proximité de Baden, de l'Île-aux-Moines et de Vannes.Un intérieur moderne et fonctionnelLa maison se compose de 6 pièces, dont un séjour lumineux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une cuisine à personnaliser selon vos goûts.Un extérieur agréableDeux terrasses totalisant 45 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain de 104 m², facile d'entretien, est idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant.Un cadre naturel d'exceptionÀ quelques minutes des plages et des sentiers côtiers, la maison est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et des activités nautiques telles que la voile, le kayak ou encore les balades en bateau vers l'Île-aux-Moines et les îles du Golfe. Les paysages préservés de Baden, Arradon, ainsi que les animations culturelles de Vannes, enrichissent ce cadre de vie unique.Vie pratique et familialeLes écoles, commerces, transports et services médicaux sont facilement accessibles : écoles à pied, collèges à 10 minutes en voiture, bus à 10 minutes à pied, avec un hôpital et des médecins à proximité.Connexion et confort moderneLa maison est équipée de la fibre optique, garantissant un usage fluide au quotidien, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou les études.Une maison neuve à découvrirModerne, fonctionnelle et idéalement située, cette maison est une belle opportunité pour une vie paisible entre terre et mer. Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Gérant, Expert Foncier - Bruno LE GUERNEVECarte T 5602 2016 000 014 883RCP VD 7.000.001 / 15631

Située dans un cadre prestigieux, cette propriété du 19ème siècle d'environ 300 m2 vous offre une vue spectaculaire sur le Golfe du Morbihan. Au coeur d'un parc magnifiquement arboré de plus de 5000 m2, cette maison allie calme, confort et élégance, pour un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit à un double salon lumineux, où vous pourrez contempler la vue panoramique sur le Golfe. La cuisine spacieuse, ouverte sur une salle à manger chaleureuse, donne accès à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau élégant et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, offrant à la fois fonctionnalité et charme. À l'étage, la propriété dispose de 7 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Un sous-sol avec cave offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre à tous vos besoins. Les passionnés d'activités nautiques et les amoureux de grands espaces apprécieront particulièrement l'accès direct au Golfe, avec une cale à bateau privative. Un double garage assure également le stationnement de vos véhicules. Cette Maison de luxe à vendre à Arradon est une véritable perle rare, offrant à la fois intimité, confort et une vue imprenable sur l'une des plus belles régions du département Morbihan, en Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

Exceptionnelle propriété à vendre à ARRADON, Morbihan, Bretagne, offrant une vue imprenable sur les Iles du Golfe du Morbihan. Située sur un parc paysager de près de 6000m2, complètement clos, cette demeure construite en 1911 a été entièrement rénovée en 1998. Le rez-de-chaussée de plain-pied comprend un hall d'entrée avec un sol en pierre de Bourgogne, un séjour et un salon dotés d'une cheminée en pierre de taille et de poutres apparentes sous une hauteur de 3 mètres. Les premier et deuxième étages abritent 4 chambres, dont une suite parentale et un dortoir, ainsi que 2 salles d'eau. Ce bien propose un chauffage au sol et dispose d'un parking pour 2 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Manoir d'exception à ARRADON.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre située à Arradon, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette maison des années 70 a été intégralement repensée et modernisée en 2008, offrant une harmonie rare entre mer et campagne. Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière maritime du Vincin, un véritable havre pour les oiseaux migrateurs. Avec une surface d'environ 240 m², la maison se distingue par sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse, chaque pièce profitant d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée, un bureau et une belle suite parentale. À l'étage, vous trouverez un salon TV, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative. Le rez-de-jardin dispose d'un espace détente avec jacuzzi, d'une cave et d'un double garage. Profitez de terrasses ensoleillées et d'un parc clos de 6 400 m², offrant intimité et tranquillité. Des équipements de haute qualité tels que géothermie, panneaux solaires et volets électriques complètent ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Arradon est idéalement située, à seulement 5 minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan.

Exclusivité Arradon, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, à proximité de Vannes ouest par les pistes cyclables, cette maison est à vendre. Située à quelques pas des commerces de proximité et de l'UCO, ainsi que des plages sur le Golfe du Morbihan, cette maison indépendante a été rénovée dans un esprit contemporain. Elle offre environ 200m2 habitables avec 8 chambres et 6 pièces d'eau. En tant qu'habitation principale, vous trouverez une grande pièce de vie traversante avec un séjour cheminée et un espace repas, une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon. Au même niveau, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois grandes chambres avec bains privatifs et salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, deux appartements d'amis (T2 et T3) bénéficient d'entrées indépendantes et d'un jardinet privatif, labellisés Gîtes de France. Également à disposition, une chaufferie, une buanderie, des combles, un carport, une tiny-house, une grande pergola et un jardin fleuri et arboré avec un portail automatique. L'ensemble est en très bon état sur un terrain clos d'environ 647m2, avec droits à construire résiduels de 35%. Louée selon des baux en cours, cette maison offre un retour sur investissement d'environ 38.000 EUR/an. C'est une belle opportunité d'achat dans le Morbihan. Votre projet immobilier peut se concrétiser en 2026 avec le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Cléo », une charmante maison de 192 m2 rénovée par un architecte, située dans un hameau à proximité des rives du Golfe du Morbihan, à Arradon, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Repensée en 2008, cette propriété offre de lumineux volumes qui allient le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Les deux façades distinctes, l'une caractéristique et l'autre moderne, créent une atmosphère chaleureuse. L'entrée donne sur un vaste séjour comprenant un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement refaite. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse et un jardin verdoyant, où se trouve un puits d'origine, le tout soigneusement conçu pour une ambiance intime. Le niveau supérieur dispose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un espace bureau lumineux mène à un toit terrasse offrant une vue sur le Golfe. De plus, cette maison familiale est équipée d'une pompe à chaleur réversible. Elle dispose également d'une place de parking et d'un garage adapté à des véhicules tels qu'une Fiat 500, offrant un stationnement sécurisé. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Arradon, ce logement conjuguent prestations de qualité et cadre enchanteur.

Opportunité rare au coeur du quartier du Petit Molac à ARRADON. Située dans un environnement privilégié cette maison familiale représente l'équilibre parfait entre le calme d'un jardin arboré de 795 m² et la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce, à commencer par une vaste salle à manger s'ouvrant sur une véranda chauffée offrant une vue apaisante sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Le salon chaleureux, agrémenté d'un parquet élégant et d'un poêle à bois, invite à la détente avec un accès direct à une terrasse exposée plein Ouest pour profiter des couchers de soleil. La vie de plain-pied est facilitée par une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse avec rangements, un bureau fonctionnel doté d'un dressing et une salle de bains complète. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante. Cette propriété dispose également d'un atout majeur avec son studio de 25 m² bénéficiant d'un accès indépendant, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des proches en toute autonomie. Un grand garage, un carport et une buanderie viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette demeure à découvrir sans tarder. Prix FAI : 728 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété d’Exception – Arradon, Golfe du Morbihan Dans l’un des sites les plus prisés du Golfe du Morbihan, cette demeure du début du XXe siècle offre une vue panoramique rare sur la mer et les îles. Édifiée sur un parc paysager clos de 6000m2 env., elle déploie plus de 200 m² d’élégance et de caractère : vastes volumes, lumière traversante, matériaux nobles. L'ensemble en très bon état. Un bien confidentiel où authenticité et raffinement se rencontrent, à quelques minutes du centre d’Arradon et de Vannes. Ref : Br2-902 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

En exclusivité. Située à Arradon, au cœur du très recherché Golfe du Morbihan, cette maison ancienne agrandie séduit par son charme, sa luminosité et son excellente fonctionnalité. À moins de 500 mètres de la mer et des plages familiales, proche des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes et de la gare TGV, elle bénéficie d’un environnement calme en impasse. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chambre et une salle de bains, un bureau ou salon TV, ainsi qu’un séjour-salon chaleureux avec cheminée, véritable cœur de la maison. La grande cuisine familiale, largement ouverte sur le jardin, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d’eau, composent l’espace nuit. Un garage, un joli jardin intimiste sans vis-à-vis et une petite vue mer complètent ce bien soigné, en excellent état. Ref Br2-921 Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

Maison familiale avec jardin – Arradon, secteur calme et recherchéSituée à Arradon, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison indépendante des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de sérénité, tout en restant proche de Vannes et du Golfe du Morbihan.Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse et bien agencée, développant environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour le quotidien : un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC séparés.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis...La maison est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 1 600 m², un véritable atout pour profiter des belles journées, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté.Côté confort, la maison bénéficie :- d'un chauffage performant (gaz + poêle à bois),- d'une construction saine et entretenue.Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, une étude technique ayant déjà été réalisée, permettant d'envisager le projet sereinement et sans surprise.Cette maison présente un potentiel intéressant, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer à Arradon dans un cadre privilégié. Vous pouvez envisager l'achat d'une maison de luxe à Arradon et personnaliser votre futur lieu de vie.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1643.00 € et 2223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400.

Située dans le quartier paisible du Moustoir à Arradon, Morbihan, découvrez cette charmante maison individuelle implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 533 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. Le salon donne accès à une terrasse bien exposée, idéale pour vos repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée, une buanderie pratique et une suite parentale confortable avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. L'étage est dédié à l'espace familial et de travail avec un dégagement menant à trois chambres lumineuses, un bureau vigilant pour le télétravail, et une salle de bains complète. Avec plus de 127 m² de surface utile, cette maison offre des volumes généreux et une distribution intelligente. Un grand garage complète les atouts de ce bien à Arradon. Alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités, cette maison de luxe à acheter à Arradon constitue une belle opportunité pour ceux recherchant une qualité de vie exceptionnelle dans la région Bretagne.

Située dans la commune prisée d'Arradon, cette propriété rare à la vente offre un cadre naturel d'exception avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Implantée sur un parc arboré et partiellement boisé, la maison développe une surface habitable à réinventer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un studio indépendant, comprenant une pièce de vie et une chambre en mezzanine, permet d'envisager diverses configurations : espace invités, location saisonnière ou atelier. Un garage complète l'ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement important, le tout dans un environnement calme, verdoyant et très recherché. Pour l'achat d'une maison à Arradon, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.

À deux pas du Golfe du Morbihan, cette maison récente de 2015 vous offre un véritable cocon de 75 m², alliant esprit cosy et prestations modernes. Meublée avec goût, elle séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à bois, et prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, permettent de recevoir confortablement. À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest devient un espace de vie à part entière, sublimé par un jacuzzi idéal pour vos moments de détente. Fibre, portail motorisé, stationnement aisé… rien ne manque pour une vie sereine, au calme, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Libre immédiatement, cette maison représente une opportunité rare à Arradon, parfaite pour une résidence principale clé en main, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement meublé de qualité. Prix de vente : 521750 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Arradon, vue mer pour cette propriété de caractère d'une surface habitable de 380 m2 environ. Non isolée, la maison, ancienne longère bretonne, est, depuis sa rénovation, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend une belle surface de plain-pied avec un grand séjour-salon avec poêle qui invite à une très grande terrasse en bois exposée Sud et Ouest. Cette pièce de vie communique avec la cuisine. 2 chambres avec salle de bains, bureau au RDC. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cellier et buanderie. La maison est chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs à l'étage. Volets électriques. Exposée Sud, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur. Son terrain d'une surface de 5500 m2 environ est clos. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception sur le Golfe du Morbihan, 14 rue du Port à Vannes, 56000

À Baden, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison de 150 m² se trouve à proximité immédiate du golf et des sentiers côtiers, offrant un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 4500 m², elle combine harmonieusement nature et confort. Une piscine extérieure ajoute à l'attrait de cette propriété, propice à la détente.L'architecture de la maison lui confère un charme authentique, avec des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace comprend également une chambre et une salle d'eau, garantissant confort et praticité. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour accueillir famille et amis. Pour le rangement, la maison dispose d'un sous-sol complet et d'un grenier aménageable.À l'extérieur, le jardin paysager propose une végétation soignée entre arbres matures et massifs fleuris, créant un cadre paisible et verdoyant. La piscine, bien exposée, constitue un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La proximité des commodités, écoles et services, assure un cadre de vie de qualité, à quelques minutes du littoral préservé.Cette maison de luxe à vendre à Baden se distingue par son emplacement rare et son atmosphère paisible, constituant une occasion unique d'acquérir un bien de caractère. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 euros et 4560 euros/an.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAURÉLIE TATARD07 62 98 22 96RSAC Vannes 803 683 606

Cette superbe maison en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse paisible en plein centre de Baden. Ce cadre de vie rare permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les sentiers forestiers, tout en garantissant un calme absolu au quotidien. L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall de réception fonctionnel équipé de rangements intégrés qui mène naturellement vers les espaces de vie. La pièce maîtresse de la demeure est un magnifique séjour-salon baigné de lumière, dont la très belle hauteur sous plafond crée un sentiment d'espace remarquable. Un poêle à bois vient agrémenter ce volume généreux pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée est également conçu pour offrir une vie de plain-pied complète grâce à une chambre spacieuse disposant d'un accès direct sur le jardin, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec fenêtre. Ce niveau est complété par un wc avec lave-mains, un cellier pratique et un vaste garage carrelé muni d'un portail électrique. A l'étage, un grand dégagement lumineux fait actuellement office de bureau, mais sa configuration permet de le fermer aisément pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres qui offrent des volumes confortables. Une salle de bains soignée avec double vasque ainsi qu'un wc séparé, tous deux disposant de fenêtres, terminent la description de ce niveau. Cette maison parfaitement entretenue représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort du centre allié à la sérénité d'un environnement préservé. Prix FAI : 698 000 euros dont 4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée au calme d'un petit hameau prisé à proximité de Larmor-Baden, cette maison est à vendre à quelques minutes à pied de la plage de sable de Locmiquel, dans le Golfe du Morbihan. Parfaite pour un pied-à-terre en Bretagne, cette maison de pêcheur rénovée dispose de deux terrasses et se trouve dans une impasse. Elle se compose d'une ancienne maison en pierre exposée plein sud, très bien équipée et en excellent état, offrant de plain-pied une grande pièce à vivre avec double baie vitrée ouvrant sur la cour-terrasse aménagée, un espace de vie à l'abri des regards, une cuisine ouverte aménagée-équipée, un espace déjeuner ainsi qu'un salon avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse salle d'eau avec double vasque et toilettes, ainsi qu'une buanderie chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux véritables chambres, dont l'une possède un placard penderie et s'ouvre sur une grande terrasse aménagée, tandis que l'autre est dotée d'une mezzanine avec un escalier en métal sur mesure pour un couchage supplémentaire. Un second toilette avec lave-mains est également présent, avec la possibilité d'ajouter une douche. Dotée d'une rénovation récente de qualité, cette maison affiche un bardage en zinc, des huisseries en double vitrage et un carrelage moderne. Elle est chauffée électriquement. À l'extérieur, un appentis abrite les vélos, le matériel de plage, les planches et les kayaks de mer, ainsi qu'un point d'eau. De la terrasse haute, vous profiterez d'une petite vue sur le Golfe du Morbihan. Proche des sentiers côtiers et des promenades au bord de la mer, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne.