ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Larmor-Plage, France

iad France - Léo Josse vous propose: Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié. La maison dispose également d’un cellier, d’un local technique pour la piscine et d’un garage. Côté technique: chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, menuiseries aluminium et finitions soignées. Mon avis: une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité immédiate des plages de Larmor. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 788900 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET DOUCEUR DE VIVRE Située à quelques encablures de la plage, dans un quartier calme et prisé, cette maison de famille saura vous séduire par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Une vie de plain-pied modulable et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et baigné de lumière. Un dégagement dessert un premier espace nuit comportant une agréable suite parentale, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Equipée de généreux placards intégrés, elle dispose également d'une salle d'eau privative et d'un wc indépendant. La visite se poursuit par une vaste pièce de vie traversante accueillant la salle à manger et un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial profite d'une douce luminosité grâce à ses larges baies vitrées donnant sur un espace extérieur joliment végétalisé et préservé des regards. Dans son prolongement, un bureau idéal pour le télétravail, s'imaginera aussi bien en salon de lecture qu'en salle de jeux, en fonction de vos envies. Complétant ce niveau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, offre une belle modularité, grâce à une élégante porte coulissante, s'isolant pour plus de tranquillité ou s'ouvrant sur le séjour au gré de vos besoins. Un étage aux multiples configurations. Au premier étage, le palier mène à un espace nuit d'une flexibilité rare, idéal pour s'adapter à toutes les étapes de la vie de famille. Ce niveau propose actuellement une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le reste de l'étage se compose de trois espaces distincts à la carte : un grand bureau double, un salon TV et atelier lumineux profitant d'un agréable aperçu mer, chacune de ces pièces pouvant être aisément réinventée en chambre supplémentaire, chaque volume parfaitement optimisé par des agencements sur-mesure raffinés. Dernier niveau : un véritable refuge avec vue. Le dernier étage est occupé par une vaste chambre pensée comme un cocon douillet. Depuis ses fenêtres, on profite d'une échappée marine par-dessus les toits environnants. Ce niveau dispose de son cabinet de toilette avec vasque, wc et intègre dans la continuité des autres étages de judicieux rangements intégrés. Confort énergétique et annexes fonctionnelles. La maîtrise des dépenses d'énergie de la maison, repose sur des équipements modernes combinant chaudière à condensation et ballon thermodynamique. Côté pratique, elle dispose d'un garage avec espace buanderie et d'une place de stationnement privative. En extérieur, de jolies structures bois accueillent un abri à vélo, un espace pour le mobilier de jardin et un appentis pour le bois. Enfin, le sous-sol du jardin intègre une cave à vins et son espace de rangements dédiés. Véritable havre de paix littoral, cette maison prête à vous accueillir, se révèle être un cocon familial unique alliant confort du quotidien et douceur de vivre. Cette annonce vous est proposée par Béatrice LE TALLEC | Tel : 06 87 61 83 68. Agent commercial, Lorient Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Lorient sous le no 390 503 753. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lorient, Larmor-Plage, Ploemeur, Guidel. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1190EUR et 1670EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 944 580 EUR Honoraires inclus | 910 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE TALLEC Beatrice - EI - NoRSAC: 390503753, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À proximité de la plage, venez découvrir cette superbe maison entièrement de plain-pied d'environ 175 m² habitable avec un beau jardin et double garage. Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45 m² exposée Sud-Ouest donnant sur jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 24 m², d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un grand atelier de 35 m² pouvant être transformé en chambres. Bénéficiez en plus d'un double garage, de dépendances et d'un toit terrasse accessible depuis l'extérieur. Les points positifs : - Prestations - Plain-pied - Jardin - Proche plage - Non mitoyenne RÉFÉRENCE : LR2606050 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 3607

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Située dans le quartier calme et recherché, cette propriété familiale d'environ 260 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 700 m², elle offre de généreux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. La maison se compose de 7 chambres, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied grâce à trois chambres situées au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont lumineux, spacieux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vins, une buanderie, un véritable atelier et un garage d'environ 100 m². À l'extérieur, un vaste jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. La propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'extérieur et deux à l'intérieur. Le bien nécessite des travaux d'amélioration énergétique. Classée DPE F en raison de son chauffage au fioul, nous bénéficions d'un devis déjà réalisé pour le remplacement de la chaudière par une pompe à chaleur ou d'un système de géothermie, permettant d'envisager un DPE en C suite à cette rénovation énergétique. Une propriété rare par ses volumes, son terrain exceptionnel et son emplacement privilégié, offrant un fort potentiel de valorisation. Les points forts : - Parcelle verdoyante, - Beaux volumes, - Quartier calme - Agencement RÉFÉRENCE : LR2607014 CONTACTEZ-NOUS au 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Référence agence : 2924

A VENDRE A LARMOR-PLAGE ! Située dans un quartier résidentiel, à l'abri des regards, belle demeure de 1968 sur sous-sol total bâtie sur un parc arboré d'environ 2740 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, une vaste pièce à vivre avec cheminée (foyer ouvert) et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement avec placard, un couloir, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et des W.C avec lave-mains. A l'étage, un palier distribue quatre chambres (dont une de 28 m² avec placards, un bureau, une salle d'eau, W.C et un grenier aménageable d'environ 25 m². Le sous-sol, quant à lui, se compose d'un très grand garage de 115 m², d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une buanderie et W.C. Le jardin, paysager et arboré, agrémenté d'un bassin face à la terrasse est une réelle valeur ajoutée pour cette propriété familiale, fonctionnelle et dotée de beaux volumes... Bénéficiant d'une proximité des plages et des commerces et d'un accès rapide à Lorient, la voie rapide et à l'aéroport, cette maison sera parfaite pour une résidence principale. ou secondaire. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LARMOR PLAGE - Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale en exclusivité chez Ruseff&Latruffe Immobiler offre un cadre de vie rare, propice à l'épanouissement d'une famille en quête d'espace et de sérénité. Située à seulement 12 minutes en voiture de Lorient et à 5 mn du centre de la station balnéaire de Larmor Plage, de ses multiples plages et de ses voies cyclables côtières, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, sublimés par une exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger avec cheminée ouverte, s'ouvrent sur un magnifique terrain paysagé, sans vis-à-vis, où la piscine s'intègre harmonieusement. La cuisine est spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est doté également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un cellier et d'un wc offrant ainsi, une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres lumineuses permettent à chacun de disposer de son espace, complétées par une salle d'eau et un wc. La maison offre un beau potentiel de personnalisation pour révéler pleinement son caractère et s'adapter à vos envies. Garage, cellier, abri de jardin et espaces pratiques : tout a été pensé pour un quotidien agréable. Entourée de verdure dans un quartier calme, cette propriété est une invitation à poser ses valises et imaginer une nouvelle vie de famille à Larmor-Plage. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'atmosphère. Visite virtuelle à disposition sur demande. Référence agence : 1600

Larmor-Plage, en exclusivité, découvrez cette élégante maison de caractère en pierre, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Située dans un environnement calme et recherché de Larmor-Plage, à proximité immédiate de l'étang du Ter et de ses belles promenades, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall déplafonné mettant en valeur le charme de la pierre et les beaux volumes de la maison. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une grande suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, avec un élégant espace salle à manger propice aux moments de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et raffinement. À l'étage, un grand dégagement dessert trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou la réception. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec une rénovation énergétique performante et l'installation d'une pompe à chaleur. Elle dispose d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une entrée de service, offrant un confort de vie particulièrement fonctionnel au quotidien. Possibilité de créer un carport (déclaration préalable déposée et acceptée en mairie) Une propriété rare à Larmor-Plage, où le charme de la pierre rencontre l'élégance contemporaine dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 1655

À Larmor-Plage, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, à quelques pas seulement des plages, de la promenade animée de Port Maria et du parc de l'Océan, découvrez cette élégante propriété familiale aux volumes généreux et à l'environnement privilégié. Édifiée en 1995 sur une superbe parcelle arborée d'environ 900 m², cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son confort de vie et la qualité de son implantation, à l'abri des regards. Pensée pour une vie familiale et conviviale, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, prolongée par une véranda accueillant la salle à manger, s'ouvre harmonieusement sur le jardin paysager soigneusement entretenu. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle de jeux ainsi qu'un espace studio avec coin cuisine, idéal pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre intime et paisible, rare à proximité immédiate du littoral. Un grand garage double, plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'un emplacement permettant d'accueillir un bateau viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse rare à Larmor-Plage, alliant discrétion, élégance et douceur de vivre à quelques minutes de l'océan. Référence agence : 1672

Idéalement située au cœur du bourg de Larmor-Plage, à seulement quelques pas de la plage, cette belle maison conjugue élégance, confort moderne et belles prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres ouvertes sur une terrasse intime avec spa, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée. À l'étage, la pièce de vie révèle toute sa splendeur : un espace traversant baigné de lumière. Un poêle à granulés moderne y apporte chaleur et convivialité. La cuisine, neuve, aménagée et équipée avec soin, s'intègre parfaitement. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie. Le dernier niveau est dédié à une somptueuse suite parentale offrant une vue à couper le souffle, un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions raffinées. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec une buanderie fonctionnelle et une cave saine. Deux stationnements extérieurs ainsi qu'un garage privé assurent un confort au quotidien. Cette propriété, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. Nichée dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces, écoles et transports, elle répond aux attentes des familles ou des amoureux du bord de mer en quête d'un bien d'exception, clé en main. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie remarquable. Référence agence : 1365

LARMOR-PLAGE – DEUX MAISONS CONTEMPORAINES SUR UN MEME TERRAIN, IDEAL FAMILLE ET AMIS. Dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards, à seulement 6 minutes en voiture du bourg et des plages de la station balnéaire de Larmor-Plage et à 10 minutes de Lorient, cette opportunité rare se compose de deux maisons indépendantes de plain-pied, posées sur une belle parcelle arborée de 1600 m² avec piscine. L'ensemble, contemporain et harmonieux, offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Chaque habitation possède son propre espace de vie, offrant à la fois intimité et convivialité. La première maison de 164,3 m2 séduit par son vaste séjour salon de 50 m² avec cheminée baigné de lumière, sa cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, ses trois chambres confortables, ses deux salles d'eau, les deux WC, le cellier fonctionnel et le carport. La seconde maison de 86,8 m2, également lumineuse et bien agencée, dispose elle aussi de trois chambres, d'un salon séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant une parfaite indépendance. Le terrain, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, avec ses espaces verts soignés, sa piscine, et son abri de jardin qui complète les prestations extérieures. L'ensemble respire la sérénité, dans un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité des commerces, des plages, et de toutes les commodités. Vivre Ensemble chacun chez soi, deux maisons, une seule adresse ! Un bien unique à découvrir en exclusivité. DPE maison principale 164,3 m2 : Consommation énergétique C-117 kWh/m2.an dont émissions de gaz à effet de serre A-3kg CO2/m2/an. DPE maison 86,8 m2 : Consommation énergétique D-244 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre B-9 kWh/m2/an Référence agence : 1247

LARMOR-PLAGE Dans un environnement privilégié, cette belle maison familiale se situe à seulement 5 minutes en voiture des plages et du bourg de la station balnéaire, et à 15 minutes de Lorient et de sa gare. Parfaitement entretenue, cette lumineuse propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle exposition plein sud et la qualité de ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur sans vis à vis. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, un vaste séjour salon composé d'un espace salle à manger, d'un salon de réception et d'un salon TV agrémenté d'une cheminée. Un bureau complète ce niveau. La maison offre la possibilité d'aménager une véritable vie de plain-pied en y créant une chambre et une salle de bains. Les nombreuses terrasses, idéalement réparties autour de la maison, permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers un magnifique jardin paysager. À l'abri des regards, ce terrain entièrement clos garantit une totale intimité. Une piscine privée avec nage à contre-courant vient parfaire cet ensemble. À l'étage, une suite parentale avec terrasse, dispose de sa salle d'eau et de bains avec wc privatif. Trois autres chambres spacieuses, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. Combles aménageables. Un carport ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur complètent les prestations de cette propriété. Sans vis-à-vis, bénéficiant d'une excellente orientation, cette demeure constitue une opportunité sur le marché de Larmor-Plage pour les amateurs de vie côtière et de confort familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 1662

Située dans un environnement recherché de Larmor-Plage, cette agréable maison familiale vous séduira par son calme et sa qualité de vie à proximité du littoral. D'une surface habitable de 139 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse exposée Sud, véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours. La maison dispose également de stationnements, d'un chauffage individuel au gaz au sol et d'un bon niveau de confort énergétique. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1818.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Larmor-Plage, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et littoral. A proximité des plages, cette propriété séduit immédiatement par son implantation au calme, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche des commodités et des nombreux atouts de Larmor-Plage. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et une circulation fluide pensée pour le confort quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant fonctionnalité et confort au quotidien. Répartie sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir confortablement ou encore d'aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes complètent les prestations. Les espaces annexes apportent un véritable confort d'usage avec une cave, une buanderie et un cellier, particulièrement appréciés pour le rangement et l'organisation quotidienne. Un espace de stationnement sous abri complète également l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et agréable où chacun pourra profiter du calme environnant. Les terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air dès les premiers rayons de soleil. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Larmor-Plage, Morbihan, en Bretagne. Située en hyper-centre, à seulement 20 mètres de la plage, cette maison de maître des années 30 a été entièrement rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée, une salle d'eau, une chambre avec douche et un bureau. Le premier étage offre un accès à une terrasse, une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace dînatoire et un salon. Deux balcons permettent de profiter d'une vue sur mer et sur la promenade de Port Maria. Au deuxième et dernier étage, deux chambres parentales, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur, exposé Sud-Est, comprend une très grande terrasse sur pilotis et un appenti. Un permis a été accordé pour l'intégration d'un garage en rez-de-chaussée. Cette maison de luxe à acheter à Larmor-Plage représente une situation exceptionnelle et offre un mode de vie privilégié.