ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Larmor-Baden, France

Corinne JUSTUM vous propose une vente en toute discrétion : A quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 180 m², nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants. A l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m² invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Vous y trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier ... offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement. A l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du calme et du cadre naturel. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 999 000 euros dont 2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous présente à Larmor-Baden, dans le Morbihan en Bretagne, une maison contemporaine à vendre au coeur du Golfe du Morbihan. Située dans un environnement préservé, cette propriété est à quelques minutes à pied du bourg et du port. Ce bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale offre la possibilité d'acheter une maison de luxe à Larmor-Baden. Dotée de quatre chambres, elle a été pensée pour allier confort, luminosité et sérénité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et une chambre avec salle d'eau se trouve en rez-de-chaussée pour garantir une vie de plain-pied, tandis que trois chambres supplémentaires sont à l'étage. La livraison est prévue au 2ème trimestre 2027, vous permettant ainsi de préparer votre projet en toute sérénité. Une maison témoin est disponible pour découvrir la qualité des prestations. Actuellement, une offre exceptionnelle est en cours avec une réduction de 5 000 € par pièce et la prise en charge des frais de notaire. Une visite virtuelle est également proposée. Profitez de la vie dans le Golfe du Morbihan, aujourd'hui et demain. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

Au cœur de Larmor-Baden, à quelques pas du bourg et de ses commerces ainsi que du port, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous propose cette charmante maison contemporaine d'une superficie d'environ 135 m² habitables, située sur un terrain d'environ 550 m² dans une impasse calme et verdoyante. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie offrant une vue sur le jardin, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un garage avec cellier. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse bien exposée et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Ce bien séduira ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Larmor-Baden, alliant tranquillité et proximité des sentiers côtiers, le tout dans le département du Morbihan en Bretagne.

Située dans le bourg de Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine séduit par son ambiance calme et raffinée. Bénéficiant d'une belle exposition sud, chaque pièce est inondée de lumière naturelle. Le jardin, clos et arboré, constitue un véritable espace de détente, offrant une vue panoramique propice à la sérénité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide et ouvert crée une subtile connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre confortable et une salle d'eau raffinée complètent ce niveau, favorisant le bien-être. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un bureau bien éclairé et une salle de bains moderne, garantissant intimité et confort. Le garage, spacieux et pratique, répond à des besoins de rangement judicieux. Proche du bourg et du port, cette maison offre un cadre de vie d'exception où chaque jour s'articule avec douceur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose une opportunité unique : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, dans une rue calme, cette Maison est en cours de construction pour une livraison prévue au printemps 2027. Profitez d'un espace de vie de plain-pied avec un double parking, un garage attenant, un séjour lumineux, une suite parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une entrée avec placard, un wc séparé, ainsi que des rangements. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin de 360m2. À l'étage, trois belles chambres avec placards sont disponibles, accompagnées d'une grande salle de bains comprenant une baignoire et une double vasque, ainsi qu'un wc séparé. Les caractéristiques de standing incluent une pompe à chaleur, un plancher chauffant, du carrelage au rez-de-chaussée, du parquet à l'étage et dans les chambres, et la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée grâce au conduit prévu. Le terrain est également piscinable et les salles d'eau sont entièrement équipées. N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte de l'immobilier en Bretagne, vous propose à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, cette opportunité rare : à seulement 200m de la mer et du centre, dans une rue calme, Maison en construction pour le printemps 2027. Cette maison dispose d'un double parking, d'un garage attenant, d'un séjour, d'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 15m2 et d'un jardin de 360m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards et une grande salle de bains. Équipée de pompe à chaleur, plancher chauffant et matériaux de qualité, cette maison représente un excellent choix pour un achat à Larmor-Baden. Contactez-nous pour plus d'informations.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison d'architecte de 2019 est à la vente. Située à quelques minutes à pied de l'île de Berder et du centre-bourg, elle est conçue pour accueillir famille et amis tout en offrant à chacun son propre espace, favorisant convivialité et intimité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte de 20 m² et un salon-salle à manger de 50 m², baignés de lumière, s'ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour des repas en plein air. Une chambre, une salle d'eau et une buanderie ajoutent à la praticité de ce niveau, tandis qu'un vaste garage permet de ranger véhicules et matériel de bateau ou de jardinage. À l'étage, cinq chambres (dont quatre avec mezzanine) offrent un espace personnel pour tous, accompagnées d'un espace de jeux et de deux salles d'eau, dont une salle de bain. Une seconde terrasse, face à la mer, est accessible de toutes les chambres, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, au dernier étage, un bureau en mezzanine ouvert sur le Golfe propose un cadre paisible pour travailler ou rêver. Cette maison, édifiée sur un terrain de 830 m², dispose de 238,40 m² habitables et 296 m² de surfaces utiles. Elle allie simplicité, matériaux de qualité et lumière, tout en offrant tranquillité à proximité des commodités et des paysages du Golfe du Morbihan. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Larmor-Baden, cette propriété est disponible au prix de 1.905.500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.850.000,00 euros net vendeur. Le DPE indique une classification A (45) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 930 et 1330 euros. Pour toute visite, merci de prévoir une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com.

Dans l'un des endroits les plus prisés du littoral breton, cette maison d'architecte se démarque par son caractère unique. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, elle se trouve à moins de 500 mètres de l'île de Berder et du centre-bourg. Avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, cette propriété allie une architecture soignée à un cadre de vie préservé. Construite en 2019 sur un terrain clos de 830 m², elle offre 238 m² habitables (264 m² au sol), ainsi qu'un garage de 31 m². Chaque étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et les perspectives. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine contemporaine de 20 m² avec cellier, et un espace de vie lumineux de 50 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. Une terrasse plein sud de 50 m² prolonge les espaces vers l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert de 20 m² dessert cinq chambres, dont quatre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un bureau en mezzanine, offrant une vue sur le Golfe, ajoute une touche raffinée à cet ensemble. Une seconde terrasse de 50 m² face à la mer complète ce niveau de choix. Située en deuxième ligne, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Une occasion rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 135 m², construite en 1975, offre un cadre paisible sur un terrain arboré de 1 700 m². Elle offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, illuminée par les marées, avec les voiles des bateaux en arrière-plan. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour lumineux et la cuisine indépendante profitent de cette vue panoramique, tandis qu'une chambre de plain-pied et une véranda s'ouvrent sur le jardin. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, accompagné d'un grand garage et d'un grenier aménageable. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements incluent une mezzanine pour un espace modulable, toutes baignées de lumière naturelle. La seconde salle d'eau dessert cet étage. Le calme de la nature est à proximité des commodités du bourg, à seulement 10-15 minutes à pied, où commerces, port et sentiers côtiers sont accessibles. Le terrain, propice aux jeux et repas en plein air, constitue un écrin de verdure. Cette maison à vendre à Larmor-Baden, rare sur le marché, combine espace, luminosité et vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition au prix de 999 100,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970 000,00 euros net vendeur. En termes de performance énergétique, la classification D (201) pour la consommation et D (42) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 2800 et 3840 euros. Pour toute visite, prévoir une pièce d'identité, conformément au Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com pour en savoir plus.

À Larmor-Baden, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette maison de luxe à vendre, idéalement située à proximité du bourg et du port, dans un environnement résidentiel prisé et préservé du Golfe du Morbihan. Érigée en 2000 et dotée d'une extension contemporaine réalisée en 2019, cette propriété familiale allie élégance, confort moderne et sérénité. Le grand espace de réception, inondé de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur un charmant patio intimiste, parfait pour des moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre esthétisme et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine pour un rangement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite de plain-pied comprenant une chambre, une salle d'eau et des rangements intégrés, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur quatre chambres lumineuses et deux salles de bains entièrement équipées. Les espaces annexes incluent une buanderie, un triple garage et un atelier, répondant aux besoins d'une vie moderne. Le terrain clos et paysager, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, rare dans cette région recherchée. Cette maison à acheter à Larmor-Baden représente une opportunité unique sur le marché immobilier, alliant un emplacement privilégié, des volumes généreux et des prestations de qualité.

Découvrez cette chaleureuse maison construite en 1962 et d'une surface habitable de 203 m² (parcelle de 962m²). Dans un cadre privilégié à 100m de la mer et de l'Île de Berder, profitez de sa très belle vue sur l'Île aux Moines. Au 1er étage, l'entrée laisse place à un beau salon séjour avec parquet ancien conférant un caractère authentique et chaleureux à la pièce. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de rentrer et offrent un accès direct à la terrasse conviviale. La cuisine indépendante de 12m² (aménagée et équipée) permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage vous trouverez une pièce de vie de 76m2 au sol sous forme cathédrale, 2 pièces (dont 1 chambre), le tout surélevé d'une mezzanine. Le rez de jardin propose plusieurs pièces (dont 1 chambre de 14m²) pour une surface de 63m2 et un garage de 22m². Cette propriété se distingue par son emplacement rare donnant sur le Golfe du Morbihan, son cachet et son atmosphère préservée. Visite virtuelle avec le lien vidéo. Référence agence : 5433

Demeures Marines vous présente « L'Heure Dorée », une maison en première ligne face au Golfe du Morbihan. Située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette adresse se trouve dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie recherché au cœur d'une commune prisée du littoral breton. Cette maison incarne l'esprit des résidences de vacances, où l'on aime se retrouver, partager et contempler la beauté du paysage. La vue depuis la terrasse et les pièces de vie s'étend sur les eaux changeantes du Golfe, offrant un spectacle unique au fil des marées. Les nuances dorées et rosées se reflètent sur la mer au coucher de soleil, créant une toile vivante inoubliable. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale de 43 m², réunissant salon et salle à manger, idéale pour les repas entre amis et les moments partagés. La cuisine, simple et fonctionnelle, prolonge cet espace. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses accueillent petits et grands, avec une mezzanine permettant d'aménager un bureau face au Golfe. À l'extérieur, un accès privatif à la mer via un petit portillon invite à la baignade ou à une balade en kayak. Les sentiers côtiers et les commodités du bourg sont accessibles à pied, vous permettant de profiter d'une vie fluide entre nature et confort. Cette maison offre une ambiance de vacances tout au long de l'année, un lieu unique où le temps semble suspendu, entre terre et mer.

Larmor-Baden – Maison à vendre appréciable située à seulement 100 mètres du port et de la plage, ainsi qu'à 200 mètres des commerces du bourg. Ce bien contemporain, construit en 2010, se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Érigée sur un terrain de 440 m², elle dispose de 130 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte et des baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse en bois exotic de 100 m² orientée plein sud. Le jardin paysager est équipé d'une douche extérieure, et la cuisine moderne est entièrement intégrée, avec un îlot central en granit. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, et un parquet en chêne massif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons en bois exotique IPE, ainsi que des huisseries en alu-bois et des volets roulants électriques, apportent un véritable confort. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et le bien bénéficie d'un DPE B, gage de qualité. Avec cet achat Maison de luxe à Larmor-Baden, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des activités nautiques et du Golfe du Morbihan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.937626.

Demeures Marines vous propose une magnifique maison à vendre à Larmor-Baden, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Ce bien immobilier, idéal pour une maison de famille, est niché en position dominante face au Golfe du Morbihan, offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La maison se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du panorama. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont trois avec vue sur le port et les îles environnantes, complètent ce bien. Vous apprécierez la proximité des sentiers côtiers et des plages, ainsi que les commodités du centre de Larmor-Baden, accessible à pied ou à vélo. Un terrain clos de 612 m2, un garage, un sous-sol et des places de parking sont également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Larmor-Baden, véritable havre de paix.