ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Larmor-Baden, France

Découvrez cette maison à vendre à Larmor-Baden, Morbihan, dans la région Bretagne. Située dans un charmant village côtier, à proximité du port et de l'Ile de Berder, cette propriété d'architecte s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. Avec une surface généreuse d'environ 160 m2, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéalement tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée, lumineux, se compose d'un vaste séjour traversant où la lumière joue avec les volumes. La cuisine ouverte et conviviale invite à des moments de partage autour de la table, accompagnée de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, garantissant une vie de plain-pied fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont deux spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains complète cet espace dédié au repos. Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une invitation permanente à la détente. Entre terrasses et recoins fleuris, chaque heure du jour trouve son refuge. Un garage pratique vient compléter l'ensemble. Ce que l'on apprécie : - Situation privilégiée, à deux pas du port et des commerces - Architecture contemporaine avec des lignes élégantes - Six chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort optimal - Jardin intime, parfait pour des moments de partage ou de sérénité - Garage inclus Une opportunité rare à Larmor-Baden, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances où le calme et la beauté du Golfe du Morbihan servent d'écrin à chaque instant.

Maison contemporaine à vendre à Larmor-Baden, Morbihan, Bretagne – 146 m² habitables avec piscine et spa, située à seulement 200 mètres de la plage. Cette villa de 2012 se trouve dans un cadre naturel préservé et offre des prestations de haute qualité, assurant un confort optimal. Implantée sur un terrain paysager de 632 m² sans vis-à-vis, elle offre une architecture élégante et des volumes spacieux, baignés de lumière grâce à une exposition sud/sud-ouest et de larges baies vitrées en aluminium. La pièce de vie spacieuse de 58 m² avec plafonds cathédrale se prolonge vers une terrasse de 100 m² et un jardin avec piscine chauffée et spa, complété par une pergola bioclimatique. La cuisine est entièrement équipée et donne accès au jardin. La maison dispose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau en mezzanine avec vue partielle sur la mer, et la possibilité d'une 4e chambre au rdc. Les équipements incluent des baies vitrées en aluminium, des volets motorisés, et la technologie moderne comme des panneaux solaires. Le bien, situé près de la plage et à quelques minutes de Vannes, représente une occasion rare pour un achat de maison de luxe à Larmor Baden.

Découvrez cette Maison à vendre à Larmor-Baden, Morbihan, au cœur de la Bretagne. Ce bien de 126m2 est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des plages. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : orientation optimal, bien agencé, isolation performante et faible consommation énergétique. La maison comprend une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, une suite parentale de 24m2, 4 chambres au total avec du parquet, 3 salles d'eau, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond dans le salon. Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin avec terrasse en bois et de plantations. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe à acheter à Larmor-Baden vous offrira confort et emplacement privilégié.

À proximité des commerces et des plages de Larmor-Baden, cette maison individuelle neuve de 125m2 vous charmera avec ses volumes et ses équipements de qualité (seule la cuisine reste à aménager). Avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un salon déplafonné, 4 chambres sur parquet, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un jardin déjà planté, une terrasse en bois pour vos déjeuners, et un garage pour ranger paddles et vélos, tout a été pensé pour offrir une atmosphère agréable dans cette maison confortable, exposée Sud et bénéficiant de frais de notaires réduits. Découvrez cette Maison de luxe Larmor-Baden à vendre, dans le département Morbihan, région Bretagne.

Située à Larmor-Baden dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2022, d'une superficie d'environ 140 m² (154 m² utiles), se trouve en fond d'impasse, nichée au sein d'un agréable environnement boisé. Avec un terrain de plus de 1750 m², elle charme par sa luminosité, son cadre apaisant et son efficacité énergétique (classée A). Ce bien comprend un vaste séjour de 52 m² exposé sud, ouvert sur le jardin, une cuisine intégrée et équipée, ainsi qu'une suite parentale de plus de 23 m² avec terrasse privée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Un abri de jardin complète ce bien. Cette maison est idéale pour l'achat d'une habitation principale ou secondaire. Vous pourrez facilement accéder à une petite crique pour la baignade, profiter des commerces à pied, du marché dominical, des installations tennis, ainsi que des sentiers côtiers menant aux îles du Golfe. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Larmor-Baden, ce bien représente une occasion à ne pas manquer.

Larmor-Baden – Maison à vendre appréciable située à seulement 100 mètres du port et de la plage, ainsi qu'à 200 mètres des commerces du bourg. Ce bien contemporain, construit en 2010, se trouve dans un emplacement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy. Érigée sur un terrain de 440 m², elle dispose de 130 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 35 m² avec cheminée ouverte et des baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une terrasse en bois exotic de 100 m² orientée plein sud. Le jardin paysager est équipé d'une douche extérieure, et la cuisine moderne est entièrement intégrée, avec un îlot central en granit. À ce niveau se trouvent également une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, et un parquet en chêne massif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC. Les terrasses et balcons en bois exotique IPE, ainsi que des huisseries en alu-bois et des volets roulants électriques, apportent un véritable confort. La performance énergétique est assurée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, et le bien bénéficie d'un DPE B, gage de qualité. Avec cet achat Maison de luxe à Larmor-Baden, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, idéal comme résidence principale ou secondaire, à proximité des activités nautiques et du Golfe du Morbihan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.937626.

Maison à vendre à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Située face à l'Île aux Moines et proche de l'Île Berder et des commerces, cette maison offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer et la verdure. Construite en 2019, elle se distingue par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et une attention particulière portée à chaque détail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, un palier spacieux distribue cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, rendant cet espace idéal pour une famille. Une grande terrasse de 50 m² et un jardin orienté plein sud sur une parcelle de plus de 800 m² ajoutent au charme de cette propriété. Avec un garage et trois places de stationnement, cette maison est parfaitement conçue pour le confort et le bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent : Maison à vendre - LARMOR BADEN (56870) - LARMOR-BADEN — Maison familiale lumineuse, au calme, entre bourg et plages. Découvrez cette maison de 2004 offrant de magnifiques volumes et un environnement boisé sans vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille, elle se situe au fond d’une impasse, à seulement 1 km du bourg et 2 km des plages. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec hall, un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine séparée, un cellier, un garage attenant, une première chambre, un bureau, un dressing, un WC et une salle d’eau. À l’étage, une belle mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin clos de 547 m², arboré et préservé, offre un véritable cocon de tranquillité pour profiter de repas en extérieur, des jeux d’enfants ou simplement se détendre sans vis-à-vis. Points forts : volumes généreux, vie de plain-pied, cellier et garage pratiques, environnement verdoyant et calme, plage et bourg à pied. Une maison facile à vivre toute l’année, parfaite pour accueillir votre projet de famille à Larmor-Baden. Maison de luxe LARMOR BADEN à vendre, à découvrir sans tarder ! Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.69.30.64 - Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022 - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette chaleureuse maison construite en 1962, d'une superficie habitable de 203 m² sur un terrain de 962 m², située à Larmor-Baden dans le Morbihan, en Bretagne. À seulement 100 mètres de la mer et de l'Île de Berder, cette propriété offre une vue imprenable sur l'Île aux Moines. Au premier étage, vous serez accueilli par un beau salon-séjour avec parquet ancien, apportant un charme authentique à l'espace. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent accès à une terrasse conviviale. La cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au deuxième étage, vous découvrirez une pièce de vie de 76 m² avec une belle hauteur sous plafond, accompagnée de deux autres pièces, dont une chambre. Enfin, le rez-de-jardin propose plusieurs pièces, y compris une chambre de 14 m², ainsi qu'un garage de 22 m². Cette maison saura vous séduire par son emplacement d'exception donnant sur le Golfe du Morbihan, son cachet et son atmosphère préservée. Référence agence : 5433.

ImmoNantes a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à Larmor-Baden, dans le Morbihan, en Bretagne, réputée pour son cadre de vie paisible et authentique. Nichée au fond d'une impasse, ce bien construit en 2022 offre des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et un environnement serein. Profitez d'un accès privilégié à la nature grâce à un sentier boisé menant directement à une petite plage, parfaite pour des moments de détente en bord de mer, loin de l'agitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 53 m² avec une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi qu'un salon-séjour prolongé par une terrasse ensoleillée de 40 m² exposée plein sud. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse privative. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes bénéficient de placards aménagés, accompagnées d'une salle de bains complète. Cette maison éco-responsable, classée A pour sa faible consommation énergétique, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des sentiers côtiers du golfe, du port et des commerces à proximité immédiate. À seulement 20 minutes de la gare TGV d'Auray, cette propriété vous offre également des volets électriques centralisés et la possibilité d'ériger un garage ou une carport de 35 m². RÉF LM2253. Prix de vente du bien : 838350 euros honoraires d'agence inclus. Soit 810000 euros prix net vendeur hors honoraires 3,50 % à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Ludovic MENANT au 07.57.46.54.84, agent commercial inscrit au RSAC de Vannes.

Demeures Marines présente "L'Heure Dorée", une maison à vendre à Larmor-Baden, dans le Morbihan, en Bretagne. Située face au Golfe du Morbihan, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie prisé. Nichée au sein d'un hameau paisible, cette maison incarne l'esprit des résidences de vacances, parfaites pour se retrouver et apprécier la beauté du paysage. La terrasse et les pièces de vie offrent une vue imprenable sur les eaux du Golfe, un spectacle toujours changeant selon les marées. Au moment du coucher de soleil, les teintes dorées et rosées se réfléchissent sur l'eau, produisant une scène captivante. La maison dispose d'une pièce de vie conviviale de 43 m2, comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour partager des moments entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, prolonge cet espace. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres aux rangements intégrés accueillent tous les âges dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une mezzanine permet de créer un bureau avec vue sur le Golfe. À l'extérieur, un accès direct à la mer se fait par un petit portillon, parfait pour des baignades improvisées ou des balades en kayak. Les sentiers côtiers et les commodités locales sont facilement accessibles à pied, assurant une vie harmonieuse entre nature et confort. Ce bien de caractère, lumineux et ouvert sur l'horizon, propose une atmosphère de vacances tout au long de l'année, dans ce lieu rare où le temps semble s'arrêter, entre terre et mer.

Demeures Marines vous propose en exclusivité « Le Belvédère », une maison de famille séduisante située à Larmor-Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Offrant une magnifique vue, cette propriété en position dominante face au Golfe du Morbihan est une véritable invitation à profiter de l'art de vivre à l'ouest. Les lumières et les marées du Golfe rythmeront votre quotidien dans ce lieu idyllique. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surélevée, exposée sud, où vous pourrez savourer la vue dégagée sur le Golfe. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, dont trois offrent une vue imprenable sur le port de Larmor-Baden, Gavrinis et l'île Longue. Une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire ajoutent confort et praticité. Idéalement localisée à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison vous permettra de profiter des activités nautiques et de la baignade. Tout est accessible à pied ou à vélo : le port de Larmor-Baden est à quelques pas, tout comme le bourg avec ses commerces, services et écoles. Terrain clos et paysager de 612 m2, garage, sous-sol (espace de stockage) et places de parking. À proximité du port de Larmor-Baden, à moins de 10 minutes à vélo des plages (Berchis, Locmiquel, Berder...) et à 23 minutes de la gare TGV de Vannes. Reportage photos complet sur demande, discrétion souhaitée.

Orhant Immobilier vous propose à la vente une maison de luxe à Larmor-Baden, dans le Morbihan, région Bretagne. Appelée "Garance", cette maison d'exception de 126 m² habitables a été construite en 2024 sur un terrain de 350 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses premiers habitants. Idéalement placée au cœur du village portuaire, cette propriété se trouve à seulement 400 m de la mer et moins de 300 m des commerces locaux, tels que l'épicerie, le café-tabac-presse et les restaurants, profitant ainsi d'un environnement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan.Cette maison de luxe à Larmor-Baden se situe dans un îlot résidentiel calme composé de six maisons, garantissant tranquillité et arborisation. Une cour privative accède à chaque maison depuis la place du Prato. À 14 km de Vannes avec sa gare TGV et ses commerces, à proximité de Quiberon (44 km), de l'école de voile (700 m) et de la Plage de la Fontaine (500 m), l'emplacement est stratégiquement idéal. Conçue dans un style contemporain, cette maison spacieuse et lumineuse respecte la norme RT2012 et offre de beaux volumes ainsi qu'un jardin clos et paysagé accompagné d'un cabanon. Au rez-de-chaussée, l'entrée de 8 m² avec placard et WC suspendu dessert un salon-séjour de 32 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante de 10 m² à aménager, et une suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres lumineuses (9 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, une terrasse en bois orientée plein sud, un jardin clos et arboré, un garage pour vélos et kayaks ou voiture, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur, complètent ce bien. Caractéristiques : RT2012, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries en aluminium laqué avec volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, WC suspendus, VMC simple flux Hygroréglable type B, pré-équipement pour domotique. Atouts : Maison neuve (2024), situation privilégiée près de l'île de Berder, 4 chambres, 3 salles d'eau, 126 m² habitables avec de belles prestations. Performances énergétiques : DPE A / GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 € et 750 € (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. N'attendez plus pour programmer une visite sur place.