ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Larmor-Baden, France

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison Traditionnelle - 220 m² - 6 Chambres - Pool House - Piscine - Garage** Située dans un quartier résidentiel calme d'Arzon, cette maison traditionnelle de de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, son accès à la première terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain attenante, et un WC. La cuisine moderne ouverte sur le séjour est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux pour chacun des membres de la famille. Le jardin extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une deuxième terrasse pour profiter des repas en plein air. Le Pool House comprend un espace rangement, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, pour recevoir famille et amis. La végétation luxuriante et bien entretenue ajoute une touche de verdure et d'intimité à l'ensemble. De plus, la maison dispose d'un garage, buanderie avec douche de retour de plage. Local technique piscine. Terrain de boule. La localisation de cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Pour les amoureux de la nature, des balades en plein air et des espaces verts, cette maison est un véritable joyau à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Arzon, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette belle maison individuelle, récemment rénovée et en excellent état, est idéalement située près du Monteno, à seulement 300 m du Golfe du Morbihan. D'une surface de 137 m², cette maison de 1970 comprend 4 chambres lumineuses ainsi qu'un vaste séjour orienté plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Vous apprécierez la terrasse exposée sud et les commodités de stationnement avec un garage et des places extérieures. Avec une ambiance contemporaine et des finitions soignées, cette maison à vendre se trouve à proximité des sentiers et des plages. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Découvrez cette maison à vendre à ARZON, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située à seulement 600 mètres de la plage du Tréno, cette maison neuve de 2023 propose 4 pièces sur 85 m², sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un petit garage pour vélos. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse exposée au sud et d'un stationnement privatif indépendant. Équipée de panneaux photovoltaïques pour des charges maîtrisées, cette maison est un bien rare dans le secteur. N'hésitez pas à planifier une visite sur rendez-vous.

En exclusivité par l’agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty de Vannes. Située à Arzon, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine d’environ 150 m² est une opportunité rare d'achat d'une maison à acheter à Arzon, au cœur du village prisé de Port-Navalo. À proximité des plages océanes et du Golfe du Morbihan, cette propriété est stratégiquement positionnée pour profiter d'un mode de vie paisible et accessible, avec les commerces, le marché et les restaurants à quelques minutes à pied ou à vélo. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes accueillants de la maison captivent. Les larges baies vitrées offrent une vue sur l'extérieur et mènent à une terrasse exposée au Sud et à l'Ouest, parfaite pour profiter du soleil durant la journée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception chaleureux avec séjour et cuisine ouverte moderne, favorisant les moments de partage. Un cellier/buanderie et un garage carrelé ajoutent un côté pratique à l'ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet de vivre facilement de manière autonome. À l'étage, l'espace détente offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité. La maison, bâtie sur un terrain clos d’environ 500 m², présente un extérieur paisible et facile d'entretien, convenant à une résidence principale ou secondaire. Cette propriété, soigneusement entretenue et en excellent état, permet d'emménager immédiatement dans un cadre de vie recherché. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à vendre à Arzon, alliant confort moderne et proximité du Port du Crouesty.

Découvrez cette Maison à vendre à ARZON, Morbihan, Bretagne, idéalement située à l’entrée du Golfe du Morbihan. Dans un cadre où tout est accessible à pied ou à vélo, vous serez à proximité du port du Crouesty, des plages, des commerces et des balades côtières. Avec une surface d’environ 196 m², l’intérieur lumineux et bien agencé offre une vue mer dégagée depuis chaque pièce. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon exposé sud, 4 chambres avec salles d’eau et WC, ainsi qu’une salle de jeux ou de détente. Pour plus de commodité, la maison est équipée d'espaces de rangement, incluant une buanderie, une cave et un garage. Le jardin clos d’environ 640 m² est agrémenté d'une piscine chauffée. Située au fond d’une impasse, cette Maison d'exception bénéficie d’un environnement calme et discret, parfaitement en harmonie avec le littoral.

ARZON - GOLFE DU MORBIHAN. Découvrez cette maison à vendre, d'une surface de plus de 160m², qui offre un cadre de vie paisible. Construite en 2003, elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte, d'un grand bureau, ainsi que d'une suite parentale avec douche, baignoire et WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon offrant une vue sur les bateaux au fil des marées. Ce bien comprend également un garage avec cave, un local avec douche, ainsi qu'un jardin fleuri doté d'une piscine et d'une terrasse exposée SUD/EST. Parfaitement adaptée aux passionnés du Golfe, cette maison se situe à proximité des sentiers côtiers et du port de KERNERS, où une navette vous conduit en quelques minutes vers l'Île aux Moines. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1840.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité d'achat à ARZON dans le Morbihan, en Bretagne.

EXCLUSIVITÉ – ARZON, PRESQU’ÎLE DE RHUYS En première ligne sur le Golfe du Morbihan, face à l’Île-aux-Moines, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en plein coeur du Golfe du Morbihan, mais également proche des plages de l’océan. Elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur de grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une suite de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol comprend une cave à vin et un espace de rangement. De nombreux stationnements extérieurs ainsi qu’un garage indépendant pouvant accueillir un bateau ou une voiture complètent l’ensemble. Accès direct à une plage par un passage privé. Une adresse d’exception pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan. Contact : Denise Muteau +33 (0)612715243

À seulement 200 m de la plage, accessible à pied, découvrez cette maison de 180 m² entièrement rénovée, exposée plein sud, avec piscine. Lumineuse et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un bel espace de vie salon-séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'étage se compose d'un dégagement, de deux très grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur et de l'exposition plein sud. Un garage et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 5233

pleine vu mer, plage au pied, un jardin ! 873m² de terrain 140m²(plancher) de maison ; Je vous propose une maison dans une impasse à Port Navalo avec une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon donnant sur une terrasse, salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, wc. Au 1er étage : quatre chambres, salle de bains avec WC et une salle d'eau. Garage. le tout sur un terrain arboré et clos de 870m2 environ. A proximité immédiate de la plage et de Port Navalo. une place de stationnement dans la résidence. Référence agence : 5205

CENTURY 21 ARZON - MONTENO. Située à proximité immédiate de la plage du Tréno et non loin de la rade de Port-Navalo, Century 21 vous propose cette maison à vendre à Arzon (56), Morbihan, Bretagne. Cette propriété, construite en 2005, offre 130 m² de surface habitable et plus de 180 m² utiles, sur un terrain clos et arboré de près de 450 m². Elle se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage et une buanderie. Un escalier vous mène à une deuxième chambre avec grenier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, et une mezzanine avec balcon offrant un aperçu sur le Golfe du Morbihan. Un appentis et une douche de plage viennent compléter ce bien idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison de luxe à Arzon (56), n'hésitez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090.0 € et 2880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Située dans un environnement privilégié et au calme, cette propriété rare bénéficie d’un accès direct au sentier côtier et à une petite plage du Golfe. Elle s’étend sur un terrain paysager de 5 000 m², sans vis-à-vis. La maison, construite en 2002, offre une surface habitable d’environ 380 m², répartie entre une partie principale de 300 m2 et un espace indépendant de 80 m2 mais intégré à la maison, avec communication intérieure grâce à ses 2 escaliers — idéal pour accueillir un parent, un gardien ou des invités dans le confort. La partie principale comprend un vaste séjour-salon de 100 m² face à la mer, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau et une bibliothèque. À l’étage : deux grandes suites avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. L’espace indépendant propose une pièce de vie au rez-de-chaussée avec terrasse et vue mer, ainsi qu’une suite complète à l’étage (chambre, dressing, salle de bains-WC). Un sous-sol total de 170 m² abrite un garage pour plusieurs véhicules ou bateaux, des espaces de rangement, une chaufferie et une cave. Possibilité piscine. À seulement 2 km du port du Crouesty, de ses commerces, restaurants et d’une cale de mise à l’eau. Ref Br2-878 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige en Bretagne, des propriétés d’exception en bord de mer et des biens de caractère sur le littoral breton et le Golfe du Morbihan.

Située dans un environnement privilégié à Arzon, cette magnifique maison de 200 m² habitables offre une vue mer imprenable et un cadre de vie rare sur la presqu'île de Rhuys. Construite en 1970, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos invités. Grâce à ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter pleinement de la vue sur la mer tout au long de la journée. La maison comprend également une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité des plages, du port et des commerces. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Golfe du Morbihan. À découvrir sans tarder ! Réf VA2606001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison vous offre une vue imprenable sur la mer, où chaque saison, chaque marée dévoile les lumières et les couleurs envoûtantes de la baie de Quiberon. Les sentiers côtiers et les plages sont accessibles à deux pas, tandis que la Rade de Port Navalo, atteignable en quelques minutes, La maison se compose d'une entrée, un lumineux séjour avec cheminée bénéficiant d'une vue belle sur l'océan, d'une salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un garage. A l'extérieur, une terrasse et un jardin arboré prolongent harmonieusement ce havre de paix, le tout en bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer et des horizons infinis. Prix FAI : 1 100 000 euros dont 4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Jolis aperçus mer et vues sur la Rade de Port-Navalo pour cette charmante maison de pêcheur répertoriée au patrimoine bâti de la commune d'Arzon et dont les premiers ouvrages dateraient du XVIIème siècle. Vous bénéficierez d'une surface de 124m² avec 4 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec point d'eau, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une grande hauteur sous plafond et d'une cheminée à foyer ouvert. Elle communique avec une véranda donnant accès à la cuisine, aux sanitaires, et au jardin clos de murs en pierres où règne une grande quiétude propice à la détente et au farniente en famille. A l'étage, une mezzanine avec un petit salon dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un puit, plusieurs abris de jardin et un garage à bateau pouvant aussi faire office d'atelier ou être aménagé en studio indépendant complètent cet ensemble immobilier à fort potentiel et au charme indéniable. Un projet de rénovation permettant de dévoiler tout le potentiel de cette maison a été chiffré par un architecte et pourra vous être communiqué. Vous apprécierez la situation face à la plage et rejoindrez à pieds les commerces, bars et restaurants... C'est dans ce cadre idyllique que vos rêves de dépaysement prendront vie !

EN EXCLUSIVITÉÀ seulement 100 mètres de la plage, cette maison contemporaine est idéalement située sur la presqu’île de Rhuys, dans le Morbihan, en Bretagne. La mer est omniprésente dans ce cadre de vie : la plage est accessible en deux minutes à pied, l’école de voile en cinq minutes, et le port du Crouesty, avec ses restaurants et commerces, est à seulement 1,5 km. Tout peut se faire facilement à pied ou à vélo, dans un environnement privilégié où le littoral enrichit le quotidien.Derrière une façade élégante mêlant architecture moderne et pierre naturelle, la maison offre environ 180 m² habitables, inondés de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées vers le jardin. Les volumes généreux ont été conçus pour privilégier le confort et la convivialité.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, qui constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et intégrée à la pièce de vie, prolonge cette atmosphère conviviale. Un bureau ou chambre d’appoint, ainsi que deux chambres confortables et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant de vivre de plain-pied dans un confort optimal.À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC, garantissant indépendance et intimité aux occupants. Cet agencement rend la maison idéale pour accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions.Les espaces annexes, tels qu'un garage, une buanderie et deux pièces de rangement en sous-sol, renforcent le confort du quotidien avec une belle capacité de stockage.À l’extérieur, le jardin clos représente un véritable espace de détente, comprenant une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à profiter des beaux jours dans une tranquillité préservée des regards.La maison est équipée de dispositifs modernes assurant un confort optimal en toute saison : chauffage central avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, et système d’alarme.En parfait état général, cette propriété rare allie emplacement exceptionnel, fonctionnalité et qualité de vie. Elle représente l’opportunité idéale pour un achat de maison à ARZON, que ce soit pour une résidence principale ou comme maison de vacances au cœur du Golfe du Morbihan.Réf. BR2-886Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, 14 rue du Port à Vannes, spécialiste des propriétés sur le Golfe du Morbihan, la presqu’île de Rhuys et La Trinité-sur-Mer.