vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Landaul, France

Propriété d'exception à vendre à Locoal-Mendon, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison avec vue imprenable sur la Ria d'Étel dispose d'un accès direct à l'eau, idéale pour les passionnés de navigation. Rénovée avec soin, elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 7485 m2, et comprend une grande terrasse et une dépendance qui peut servir de gîte ou de maison d'amis, au cœur d'un parc fleuri. La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre un salon avec poêle, une salle à manger et une cuisine aménagée, toutes ouvrant sur une vaste terrasse de 100 m2, idéale pour profiter des cou sunsets. Le jardin, clos et bien entretenu, comprend un potager et de beaux chênes. La dépendance, actuellement un gîte éco-responsable classé 4 épis, peut accueillir jusqu'à 14 personnes et dispose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. Avec environ 400 m2 habitables en excellent état, cette propriété constitue une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Locoal-Mendon. À quelques pas du centre bourg et des plages, profitez d'un cadre de vie exceptionnel.

Située à Locoal-Mendon dans le département du Morbihan, cette maison est un bien rare offrant un panorama exceptionnel sur la ria d'Étel. Son emplacement à la Pointe du Verdon, entouré de verdure, vous permettra de bénéficier d'une exposition parfaite Est, Sud et Ouest. Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m², cette maison offre un cadre de vie naturel et serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Une chambre, un WC et une pièce d'eau complètent ce niveau, tout en présentant un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrent des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos projets. Avec son potentiel de rénovation et son cadre privilégié, cette Maison à vendre à Locoal-Mendon représente ainsi une belle opportunité d'achat dans la région Bretagne, entre mer et nature. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260,00 € et 3 090,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288.

Découvrez cette maison à vendre à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison entièrement rénovée se situe dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue mer orientée plein sud. Si vous cherchez à acheter une maison lumineuse avec une petite plage au bas du jardin, cette propriété est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce buanderie-rangement qui peut servir de bureau ou de chambre, une agréable cuisine ouverte sur un salon-séjour très lumineux équipé d'un poêle, ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC et une vaste mezzanine pouvant être transformée en chambre vous attendent. Le terrain s'étend sur 1500 m2 et comprend un cabanon. Classes énergétiques : B pour l'énergie et A pour le climat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques. Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT.

Découvrez cette maison à vendre à Locoal-Mendon, située dans le Morbihan, en Bretagne. Cette maison contemporaine de 170 m2 habitables (200 m2 au sol) est implantée sur un terrain de 1600 m2, dans un hameau calme près des commerces. Les matériaux de construction et équipements offrent un cadre de vie confortable et peu énergivore. Vous serez séduit par le vaste espace à vivre avec sa cuisine américaine au style industriel, ouvrant sur une grande terrasse en bois avec spa et pergola. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes sèches indépendantes. À l'étage, un palier spacieux dessert trois belles chambres, une salle de douches avec WC et un dressing. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez une cuisine d'été, un double garage isolé et chauffé, un abri bois, un poulailler avec mare, une grande serre de 50 m2, un puits et deux récupérateurs d'eau de pluie de 1000 L chacun. Idéalement située à 10 km de la gare TGV d'Auray, à 4,5 km de la ria d'Étel, à 7 km du Golf Saint-Laurent à Ploemel et à 12 km des plages de l'Océan.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE QUIÉTUDE & HORIZONNichée à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure recherché. Située à proximité des rivages de la ria d'Étel, elle offre un cadre naturel exceptionnel, où règnent calme et beauté. Cette maison, construite à la fin des années 1970, développe 115 m2 habitables, tout en conservant l'authenticité de son architecture d'origine. Les volumes équilibrés constituent une base idéale pour un projet personnalisé. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante. L'espace ouvert, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, profite d'une belle luminosité, agrémentée de vues apaisantes sur le paysage estuarien. À l'étage, la maison comprend une chambre avec salle de bains attenante, une seconde chambre, ainsi que deux pièces modulables pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Le terrain de 4 600 m2, arboré et paysager, offre des espaces extérieurs propices à la détente. Une terrasse relie la maison au jardin, tandis qu'un accès privatif à une petite grève permet de profiter des plaisirs nautiques dans un cadre naturel préservé. Locoal-Mendon, entre terre et mer, est une commune qui allie authenticité et accessibilité. À proximité des sentiers côtiers et de la ria d'Étel, cet emplacement privilégié représente une véritable opportunité pour un achat de maison à Locoal-Mendon.

Située en fond de vallée près de la Ria d'Etel, cette propriété authentique de 320 m2, comprenant une maison en pierres, un gîte et un moulin à eau médiéval actuellement exploité en tant que restaurant avec logement, constitue une opportunité d'investissement remarquable. Entièrement restaurée entre 2021 et 2024, cette propriété s'étend sur 1 ha 15 a 30 ca et est dotée d'un bassin de baignade biologique, d'un hangar de 60 m2, de deux grandes terrasses avec vue sur la nature, d'un puits, d'un four à pain et de huit boxes pour chevaux. Le restaurant, vendu libre d'occupant, comprend une salle traversante de 60 m2 prolongée par une terrasse couverte de 30 m2, une cuisine professionnelle, diverses pièces annexes et un logement T2 à l'étage. La maison en pierres offre quatre chambres, toutes avec salle d'eau privative, une spacieuse pièce principale de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée, et un sous-sol complet ouvrant sur l'extérieur. La dépendance avec jardin privatif se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété inclut également un verger, une prairie et un parking stabilisé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble est idéalement situé à seulement 12 km de l'Océan et à 10 minutes de la gare TGV d'Auray. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, cette superbe propriété conjugue espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 300 m², d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère se décompose comme suit : partie principale comprenant un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, sept chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. Un logement T2 attenant dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un troisième espace comprend une pièce de vie avec poêle à bois, kitchenette et WC, idéal pour accueillir ou recevoir. La maison indépendante, au rez-de-chaussée, offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy en véranda lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse en bois, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle d'eau complète cet ensemble. Une piscine à rénover vient ajouter du charme à cette propriété. Les atouts comprennent le calme absolu et la nature environnante, le cachet de la pierre et des volumes généreux, ainsi que de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, avec la possibilité de vente entièrement meublée et équipée. Un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne, à visiter sans tarder ! Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat d'un bien immobilier avec notre agence NESTENN (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À quelques minutes du centre de Landévant, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons mitoyennes, offrant de multiples perspectives : maison familiale intergénérationnelle, résidence principale avec activité d'accueil, ou investissement locatif. Derrière une façade en pierres, ces habitations indépendantes s'organisent en un lieu idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. La première maison présente une pièce de vie conviviale, un salon et une salle à manger se prolongeant vers une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, un WC indépendant, un accès à une terrasse en bois et un jardin. À l'étage, on trouve trois chambres autour d'un palier, une salle de bains et un WC indépendant, avec un grenier aménagé pour un bureau, une salle de jeux ou un coin nuit. La seconde maison offre également une belle organisation, avec une pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte. On y retrouve une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéal pour des invités, et un accès vers une terrasse en bois et un jardin. L'étage distribue deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC constitue un espace intime parfait pour des adolescents ou des projets locatifs. Landévant dispose de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins. Ce bien est situé à 20 minutes d'Auray et à 30 minutes des plages du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 480 euros et 2 060 euros/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camille DORVAL, RSAC 932 124 266 - Lorient, 06 65 13 51 16.

Maison de plain-pied au cœur du bourg, calme et confort garantis. Idéalement située en plein centre de LANDEVANT, dans le Morbihan, cette agréable maison, proche de toutes les commodités et sans vis-à-vis, saura vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez un véritable hall desservant les différentes pièces de vie. Le salon-séjour, bénéficiant d'une double exposition, offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace. La maison comprend trois chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage, une zone de parking, une terrasse et un appentis viennent compléter l'ensemble, le tout implanté sur un terrain d'environ 700 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison fonctionnelle et bien située est parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. Vente Maison LANDEVANT.

Vente directe particulier d'une maison de 146 m² de surface habitable à Brech, à proximité d'Auray dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située dans une petite résidence calme de 10 maisons, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la 4 voies, à seulement 8 minutes d'Auray et un quart d'heure de la Trinité-sur-Mer. Les centres commerciaux d'Auray se trouvent à 8 minutes en voiture, et la gare TGV d'Auray est accessible en 6 minutes. Cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter Auray, avec un cadre de vie agréable pour travailler à Vannes, Auray ou Lorient, tout en profitant des plaisirs côtiers et marins. Le ravalement a été effectué et la peinture a été refaite en 2026 avec un revêtement plastifié de haute qualité. Le toit a été révisé et nettoyé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon et une cuisine ouverte de 52 m² avec une cheminée en granit et un accès direct sur une terrasse couverte carrelée. La maison dispose également d'une suite parentale de 15 m² avec salle de bains, ainsi que de WC séparés. À l'étage, trois grandes chambres avec parquet, un bureau et une grande salle de bains sont à votre disposition. Un grand garage carrelé de 40 m², un chauffage au gaz naturel, des volets roulants électriques centralisés et un jardin de 792 m² viennent compléter ce bien. Exposition plein sud et arrêt de bus à proximité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 479 000.

Maison idéalement située à BRECH, dans le Morbihan en région Bretagne, offrant de beaux volumes et une vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un séjour/salon lumineux, prolongé par une véranda avec une superbe vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également un WC, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout est complété par un garage et un terrain d'environ 500 m², idéal pour profiter des extérieurs. Une maison agréable à vivre, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Maison de luxe à acheter à BRECH, offrant une belle opportunité pour votre projet immobilier.

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, située dans un environnement naturel préservé dans le département du Morbihan, en Bretagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie accueillante avec sa grande cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC viennent compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, vous laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En plus du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger vos outils et matériel d'extérieur. Cette maison, bien entretenue, allie le charme de la pierre et le confort moderne. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou maison familiale. Un bien rare situé à seulement 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4050.00 et 5550.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 990 487 068.

Située à BRECH dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre est nichée dans un écrin de verdure d'environ 1 800 m². Son architecture contemporaine et ses prestations de qualité en font une propriété d'exception. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant avec placard, menant à une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le double salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace de réception chaleureux et raffiné. Un bureau avec placard, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle avec rangements complètent cet espace de vie.L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, accueille une buanderie, un atelier et un espace de stationnement, répondant ainsi aux besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété est dotée d'un porche d'entrée élégant, d'une vaste zone bétonnée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un appentis pratique. Alliant charme architectural, fonctionnalité et cadre privilégié, cette maison saura combler les attentes des acheteurs en quête de l'achat d'une maison à BRECH.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – XVIIIe SIÈCLE – NOSTANG, RIA D'ÉTELAu cœur d'un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorient et Vannes, cette élégante propriété du XVIIIe siècle incarne l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain.Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, sérénité et intimité. Implantée sur un parc paysager de près de 7 000 m², cet ensemble en pierre se compose de quatre bâtisses offrant un cadre de vie inspirant.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente :- Une superbe piscine au sel (12 x 5 m)- Une bambouseraie dépaysante, véritable havre de paix- Des espaces de vie extérieurs confidentiels et élégantsLa demeure principale dévoile des volumes chaleureux et authentiques : pierres apparentes, cheminées en granit, atmosphère feutrée. Un vaste espace de réception, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres composent un lieu de vie familial et accueillant.À l'étage, une mezzanine ouverte distribue une suite confortable ainsi qu'un espace à imaginer selon vos envies.Pensée pour recevoir, la propriété dispose également de deux longères indépendantes, chacune bénéficiant de son extérieur privatif. Un espace bien-être avec sauna, spa et douche nordique est aussi présent pour une expérience de relaxation complète.Un dernier bâtiment propose une salle de réception d'environ 100 m², idéale pour événements privés ou activité professionnelle, prolongée par un espace à aménager. L'ensemble offre un potentiel remarquable qui constitue un achat Maison de luxe à acheter Nostang, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires…).Prestations complémentaires : Pompe à chaleur récente (2025) dédiée à l'activité d'accueil.Un lieu rare, confidentiel et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2013.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à NOSTANG, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre enchanteur à la campagne de la ria d'Etel, cette magnifique propriété de plus de 400 m² s'étend sur un jardin arboré soigneusement entretenu. Composée de trois longères entièrement rénovées, elle dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un sauna, promettant des moments de détente inoubliables. Grâce à sa grande surface habitable et à sa situation idéale, cette Maison de luxe NOSTANG à vendre est parfaite pour divers projets tels qu'une grande propriété familiale, des chambres d'hôtes ou des gîtes. La première longère comprend quatre chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, la deuxième offre un salon cathédrale et une chambre en mezzanine, tandis que la troisième longère principale, exposée plein sud, se distingue par sa belle pièce de vie et sa cuisine spacieuse. De plus, une grande pièce de réception et deux greniers permettent d'envisager des aménagements supplémentaires. Le jardin, agrémenté d'une bambouseraie, complète ce bien d'exception. Les commerces sont à seulement 2 km et les plages à 12 km, avec Auray et sa gare LGV à 20 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à NOSTANG.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose une maison contemporaine à Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien, achevé en 2026, est à vendre et se trouve à proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fluide, des volumes harmonieux et une belle luminosité. La pièce de vie de 38 m² s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin clos, exposé plein sud. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, harmonise à merveille modernité et confort. La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé, viennent compléter l'espace. Implantée sur un terrain de 740 m², la propriété dispose d'un jardin aménagé par un paysagiste, offrant un potentiel pour divers projets comme une piscine ou un spa. Un garage double de 40 m², avec une prise de recharge pour véhicule électrique, est également présent. Côté technique, la maison bénéficie d'une construction moderne avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, isolation performante, et domotique. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Auray, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle Renault Propriétés Privées au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com.

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de plain-pied, accessible PMR, idéalement située dans un hameau à Plumergat, entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié.Dès l’entrée, vous serez séduit par l’architecture bois élégante, les lignes épurées et un cadre de vie paisible, où confort et qualité de construction s’expriment pleinement.Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi que d’un double garage/atelier indépendant.DESCRIPTION DU BIENÀ l’intérieur, la maison dévoile une ambiance agréable, marquée par l’omniprésence du bois et une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. La pièce de vie, avec hauteur cathédrale et mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de bien-être.De plain-pied :- Une entrée- Une buanderie / cellier- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie- Une pièce de vie lumineuse avec hauteur cathédrale et grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur- Un espace salon- Un bureau sur mesure communicant avec les pièces de vie- Une suite parentale comprenant une chambre et un dressing- Une salle d’eau- Deux chambres de belle taille- Une salle d’eau avec WC- Un WC indépendantÀ l’étage, une mezzanine surplombe le séjour.L’ensemble offre une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS- Parcelle d’environ 1 000 m²- Terrasses de chaque côté de la maison- Allée gravillonnée- Portail électrique- Double garage / atelier- Piscine (Waterair)- Abri de jardin et bûcher- Assainissement écologique par phytoépurationLES PLUS- Situation privilégiée à Plumergat, à 10 minutes de Vannes- Construction récente (2013) avec excellent DPE- Conception avec architecte d’intérieur- Maison entièrement parquetée- Belle luminosité et volumes- Panneaux solaires- Maison de plain-pied accessible PMR- Double garage / atelierNOTRE AVISCette maison séduira les amateurs d’architecture contemporaine, à la recherche d’un bien confortable et esthétique. Ses prestations en font une opportunité à proximité de Vannes et d’Auray, idéale pour une vie familiale. Maison de luxe à acheter à Sainte-Anne-d'Auray.

Au cœur du Pays Alréen, découvrez en exclusivité avec Alré Immobilier cette propriété unique de 270 m² située à SAINTE ANNE D AURAY, dans le département Morbihan en région Bretagne. Ce bien rare, niché dans un parc paysager clos et sans vis-à-vis, allie espace et luminosité. La maison propose une vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, prolongée par une suite parentale avec un accès direct au jardin et un salon d’hiver feutré. À l'étage, vous trouverez une immense mezzanine de caractère desservant trois chambres spacieuses et une salle d’eau. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré de près de 4000 m² avec une terrasse orientée plein sud et une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente. Cette villa offre une signature architecturale forte, alliant la sérénité de la campagne alréenne à la proximité immédiate des plages du Golfe et de la vie urbaine d’Auray. N’attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter SAINTE ANNE D AURAY, contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur rendez-vous.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HARMONIE & LUMIÈRESituée à Pluneret, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une vie de famille. Implantée sur un terrain d'environ 850 m2 exposé plein sud, elle développe 159 m2 habitables pensés pour allier convivialité et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, un espace chaleureux où l'on peut facilement partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Les larges baies vitrées favorisent la vie en extérieur aux beaux jours, tout en offrant une belle vue sur le jardin et la piscine.Une suite au rez-de-chaussée, constituée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage complète cet espace.À l'étage, une mezzanine lumineuse avec terrasse distribue deux chambres, tandis qu'une troisième chambre est accompagnée d'une pièce modulable selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant agrémentent ce niveau, garantissant à chacun son intimité tout en mettant en avant la fluidité des espaces.À l'extérieur, le jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix, avec une terrasse qui prolonge les espaces de vie. Profitez de la piscine chauffée et des repas en extérieur à l'abri du soleil grâce à la pergola.Cette maison bénéficie d'équipements modernes, incluant un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique.Pluneret, entre Auray et le Golfe du Morbihan, offre une qualité de vie appréciable, avec une proximité appréciée des grands axes et du littoral. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison lumineuse et fonctionnelle dans un cadre agréable.Cette annonce est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Prix : 643 560 EUR Honoraires inclus, 620 000 EUR hors honoraires.

Maison familiale spacieuse aux volumes généreux avec plus de 600m2 de dépendances à Pluneret, dans le département du Morbihan, en Bretagne. SERVIA IMMOBILIER AURAY, 21 place Notre DAME Découvrez cette belle maison offrant une organisation fonctionnelle et de vastes espaces, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ouvrant sur un salon chaleureux - Un séjour lumineux avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité - Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle - Un couloir desservant l'espace nuit - Deux chambres - Une salle de bain - WC indépendant À l'étage : - Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, salle de jeux…) - Quatre chambres avec rangements, dont une disposant d'une pièce attenante (dressing, bureau ou chambre d'enfant) - Une salle d'eau - Des espaces grenier, idéals pour le stockage ou un futur aménagement Au sous-sol : - Une cave - Une chaufferie - Un garage - Un cellier Les + : - De beaux volumes - Une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit - De nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement - Dépendances avec garage et atelier de 600m2 environ Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion

À Pluneret, dans le Morbihan en Bretagne, cette maison de 193 m² habitables, située à seulement 2 km du bourg, est implantée sur un terrain principal de plus de 3 000 m², avec une parcelle attenante d'un hectare. Son environnement paisible en fait un lieu de vie privilégié. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda spacieuse de 30 m² ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Pour le confort, une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains et un vestiaire sont également présents. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de deux chambres avec placards et salle d'eau privative, dont l'une dispose d'un WC sanibroyeur. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent cette étage. Un studio indépendant de 26 m² ajoute un atout à cette propriété, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol total, le garage, le carport double, et la grande terrasse avec piscine chauffée par PAC agrémentent ce bien. L'extérieur présente un jardin arboré soigneusement entretenu, deux cabanons de jardin, un abri pour le bois et un portail électrique. À seulement 20 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, et à proximité des principaux axes routiers vers Vannes et Lorient, cette maison est idéale pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Pluneret. Un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort et sérénité. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Belz, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison avec terrasses et petit jardin est située au cœur d'un domaine exceptionnel comprenant une piscine. C'est un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre idyllique avec accès au sentier côtier de la Ria d'Etel. La maison, d'une superficie de 40 m2, est mitoyenne d'un côté et est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de belle qualité sur un terrain privatif de 126 m2, bénéficiant également de parts des espaces communs, incluant un parc boisé et une belle piscine sécurisée. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, offrant un bon état général et un beau site. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Cette annonce est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, spécialisée dans l'immobilier remarquable.

Maison avec terrasses et beau jardin en pleine propriété située à Belz, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéale pour un investisseur ou un particulier, cette propriété se trouve dans un cadre idyllique avec piscine couverte, parc boisé, ainsi qu'un accès direct au GR et au sentier côtier de la Ria d'Etel. Bien au calme, elle est néanmoins proche des commerces et des plages. Cette maison de caractère, entièrement meublée avec des meubles de qualité, est mitoyenne d'un côté et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec rangement, une salle de douche et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC, en plus de combles. Deux terrasses, orientées au sud et au nord, entourent la maison. Le jardin privatif est entretenu par un robot de tonte (inclus). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 954 m², incluant 1/10 d'espaces communs comprenant le parc boisé, une superbe piscine (couverte, sécurisée, avec pédiluve et douche), un grand parking, des chalets de rangement et des chemins de promenade. Les huisseries en bois/alu, le double vitrage ainsi que le chauffage au sol au rez-de-chaussée (par pompe à chaleur) et des convecteurs électriques à l'étage garantissent un confort optimal. Vendu meublé et équipé, ce bien est en très bel état général dans un site remarquable, avec des classements DPE C et A. La maison, ses terrasses et son jardin sont vendus en pleine propriété, avec 1/10 des espaces communs en indivision (coût des installations divisé par 10). Un complément d'informations et une visite sont disponibles sur demande. Offre présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans le Morbihan et les départements environnants.

Maison avec 2 terrasses et petit jardin au coeur d'un domaine exceptionnel avec piscine couverte.  Idéal investisseur et particulier.   Dans un site idyllique, au calme, à 700m des commodités de BELZ, offrant vue sur parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, proche des plages.    Maisonnette vendue en pleine propriété, entièrement meublée équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme), mitoyenne, sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée équipée et accès aux terrasses de chaque côté, placard/local technique, WC. À l'étage : Palier, 1 grande chambre avec placard dressing, salle de douche ; Comble au-dessus.  + Terrasse au sud et terrasse au nord, petit jardin en pelouse.    Double vitrage, plancher chauffant au RC, maison économe (DPE (177)B et (6)A), meubles et équipements de belle gamme, bel état général, site remarquable.  + espaces communs en indivision (1/10) offrant un cadre de vie et des installations remarquables ! Piscine couverte avec terrasse/plage, parc boisé avec chemin de promenade (accès direct au GR puis sentiers cotiers de la Ria d'Etel), chalets de rangements, parking,robots de tonte, etc...     Bénéficiez de tous les avantages d'une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d'espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution).  Les avantages de l'ASL :         Aucun entretien individuel des espaces communs      Le bénéfice d'équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, ...) sans contrainte      Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé      Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10)  Charges prévisionnelles annuelles 1 670 EUR par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc...)     Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d'environ 126 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant)  + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision (administrés par ASL en cours de constitution).    Grand potentiel pour location meublée saisonnière. Pour les investisseurs, possibilité de gestion locative totale avec conciergerie.  Affaire rare !     Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110944-220032. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -