vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Roche-Bernard, France

Maison T5 avec garage et spa, récemment rafraîchie avec goût, située à NIVILLAC dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété dispose d'un jardin clos, à proximité du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon-séjour accueillant avec poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau, des WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une salle d'eau familiale, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de placards et d'une salle de bains avec WC, douche et baignoire. La maison comprend également un garage attenant, un cabanon de jardin et un stationnement pour plusieurs véhicules. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, orné de fruitiers, d'une belle terrasse, d'un spa jacuzzi et d'une cuisine d'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à NIVILLAC mérite votre attention en raison de sa situation privilégiée, avec un port de plaisance et des plages à proximité.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à moins de 20 minutes des plages. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 4600 m², agrémenté de grandes terrasses récentes, d'un parc arboré et d'une dépendance de 40 m². Les aménagements comprennent une piscine couverte avec pool house attenante et communicante à la maison, offrant des moments de détente en toute saison, ainsi qu'un garage pour 4 voitures, assurant un stationnement sécurisé. À l'intérieur de cette maison de 286 m², on trouve une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 715 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Découvrez cette maison à vendre à Béganne, dans le Morbihan, en Bretagne. Située au cœur du bourg, cette ancienne école de 1892 a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable et unique. Avec plus de 300 m² habitables, la maison principale dispose d'un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées et d'un poêle à bois. Elle s'ouvre sur une spacieuse salle à manger avec une cuisine ouverte de 57 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Un second volume de réception, ancien théâtre, propose une belle hauteur sous plafond et est équipé d’un poêle à pellets. La maison est également dotée de panneaux solaires pour des performances énergétiques optimisées. En complément, un gîte indépendant est inclus, avec une pièce de vie et deux chambres à l’étage, idéal pour recevoir ou louer. La propriété offre une vue dégagée sur la Vilaine, apportant sérénité et beauté tout au long de l’année. Une maison d'exception à acheter à Béganne, pour une vie paisible au sein du Morbihan.

Charmante maison familiale à vendre à Missillac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 163 m² habitables est édifiée sur un terrain de 4 623 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce bien se situe à seulement 2 km du centre-bourg, alliant confort, espace et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace. En extérieur, un grand garage double indépendant permet plusieurs aménagements. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un étang, est un véritable havre de paix, avec deux terrasses et un espace barbecue idéal pour des moments conviviaux. Le centre-bourg est facilement accessible et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion d’acheter une maison à Missillac.

Propriété à vendre située à Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet ancien corps de ferme rénové, datant de 1877, s'étend sur une parcelle de 2 000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison principale, au charme ancien et au confort moderne, dispose d'un vaste salon de plus de 50 m² avec insert bois, d'une salle à manger, d'une belle cuisine équipée avec piano SMEG, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage se compose de quatre chambres et d'espaces d'eau, assurant un espace nuit agréable pour toute la famille. Le gîte indépendant complète cette propriété, idéal pour accueillir ou pour une activité locative saisonnière, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Les extérieurs sont aménagés pour profiter de la nature avec une terrasse en bois, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et des espaces arborés. Un garage en bois et des abris viennent compléter cette offre. Cette propriété de luxe à acheter à Noyal-Muzillac combine confort, modernité et tranquillité.

À proximité du prestigieux domaine du Château de la Bretesche, cette maison à vendre à Missillac, en Loire-Atlantique, est une demeure de caractère d’origine templière qui offre un art de vivre exceptionnel mêlant patrimoine, nature et élégance. Riche d'histoire, cette propriété trouve ses racines dans une ancienne maison templière, autrefois liée au couvent voisin par un passage couvert, un témoignage subtil de son passé médiéval. Rénovée intégralement en 2022, cette maison à acheter à Missillac associe authenticité architecturale et confort moderne. Disposée autour d'un jardin paysager intime, la maison propose de spacieux espaces de réception, incluant deux suites parentales. À l'extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Son emplacement de choix séduira les amateurs de golf grâce à la proximité du Golf de La Bretesche, tandis que les passionnés de nature apprécieront les paysages intactes des rives de la Vilaine. Cette propriété, facile d’accès, se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, permettant un rapide accès aux grandes capitales européennes, ainsi qu'à 30 minutes de la Baie de la Baule et à 15 minutes de Pénestin. Une demeure confidentielle, riche en histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l'élégance d'un style de vie contemporain. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique.

Découvrez une Longère à vendre à Noyal-Muzillac, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété, à seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de l'océan, offre un potentiel exceptionnel pour créer deux maisons indépendantes. La dépendance peut être transformée en une troisième maison ou un espace bien-être. Idéale pour une grande maison familiale, un projet de location de gîtes ou une maison hôtelière. La propriété comprend également des prairies pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole. En détail, la longère principale fait environ 490 m², tandis que l'autre partie, de plus de 200 m², reste à aménager. Des plans par l'architecte Jean-Malo Le Clerc sont disponibles. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison rénovée – 6 pièces – 124 m² – Centre de Saint-Lyphard Située au coeur de Saint-Lyphard, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et transports. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace bureau/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², avec un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un grenier aménageable permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage complète ce bien. Maison fonctionnelle et bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Billiers, Morbihan, en Bretagne. Située à la Pointe de Pen Lan, cette maison au style raffiné offre une vue imprenable sur la mer, dans un cadre privilégié qui saura vous séduire instantanément. La pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, mettant en valeur une décoration soignée et des matériaux de qualité. La terrasse prolonge harmonieusement l'espace vers l'horizon maritime.Cette maison dispose d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent également la vue. Avec un total de quatre chambres, cet espace est idéal pour accueillir votre famille et vos amis en toute convivialité.Une buanderie, actuellement aménagée, peut retrouver facilement sa fonction de garage selon vos besoins, et un carport vient compléter ce bien pour un confort quotidien. Le jardin paysager et clos est un véritable espace de détente, propice à la lecture ou simplement à profiter du calme environnant.Avec des prestations soignées, une ambiance élégante et une atmosphère apaisante, cette maison représente un havre de paix, à vivre toute l'année ou en résidence secondaire. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied ou à vélo, dans la tranquillité préservée de la Pointe de Pen Lan.Ce bien rare est situé à seulement 2h30 de Paris et à 20 minutes de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - MUZILLAC (56190)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison moderne et lumineuse à vendre à Muzillac – 5 chambres, proche commerces et mer.À seulement 700 m à pied du centre de Muzillac et de ses commerces, cette maison contemporaine de 152 m² habitables (construite en 2023 et achevée en 2024) située dans un quartier résidentiel calme, est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec la mer.Au rez-de-chaussée :Grande pièce de vie lumineuse avec une partie en plafond cathédrale (5.70 m de haut !)Grande cuisine ouverte aménagée et équipéeSuite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), placard et accès terrasse2 ème chambre en vie de plain piedWC indépendantCellier / buanderieGarage isoléÀ l’étage : 3 grandes chambres avec rangement, salle d’eau, WC indépendantÀ l’extérieur :Terrain paysager de 403 m² exposé plein sud, 2 Terrasses bois, 2 places de stationnementConfort & équipements :Chauffage au sol avec pompe à chaleur, rangement dans toutes les pièces.DPE A, très faible consommation (env. 600–820 €/an)Volets roulants électriques, orientation plein sud, déco soignée, parfait entretien.Aucun travaux à prévoir, maison clé en main.Écoles et commerces accessibles à pied, mer, plages et port en 5 minutes en voiture.Contactez-nous pour une visite!- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison remarquable nichée au cœur du Parc Régional de Brière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre l'île d'Aignac et Rozé, cette propriété séduisante s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec soin, elle offre une impression d'espace et de liberté avec ses généreuses hauteurs sous plafond. L'authenticité de cette maison repose sur l'utilisation de matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cet espace est idéal pour des retrouvailles familiales. La maison est principalement de plain-pied, permettant une circulation fluide et confortable, comprenant cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine mène à une sixième chambre, et de nombreux espaces techniques, y compris une buanderie avec rangements, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre une belle perspective, rehaussée par une piscine faisant face à la Brière, ainsi qu'un pool house de 100 m². Cet espace extérieur peut être utilisé comme pièce d'été, aménagé en habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif. Venez découvrir cette maison unique, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT JOACHIM.

À vendre à Quimiac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa balnéaire est située au coeur de la baie de Sorlock, sur une superbe parcelle de 922m2 avec vue mer en première ligne. Ce bien exceptionnel, proposé par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées, est idéal pour un achat Maison de luxe Quimiac. Cette villa familiale de 123m2 est face à la plage et repose sur un terrain arboré de plus de 900m2. Construite à la fin du XIXe siècle, elle possède une vue mer magnifique sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2 orientée vers la mer. La cuisine est également ouverte sur une terrasse couverte d'environ 5m2, offrant un espace abrité en pleine verdure. Vous pourrez également profiter d'un salon traversant, de placards intégrés, d'un dégagement et d'un wc. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée de 7,5m2 au sol et une salle de douche avec wc. Le sous-sol semi-enterré propose un espace de stockage d'environ 30m2. DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite et vous assister dans votre projet, merci de contacter Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Afin de visiter ce bien, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Isabelle MAHEO, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique Longère à vendre à Saint-Lyphard, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique se compose de deux chaumières au charme authentique, nichées au coeur d'un village traditionnel de Brière et à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble immobilier comprenant une habitation principale avec, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un spacieux séjour également doté d'une cheminée, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un grand coin repas, idéal pour des dîners en famille. Ce niveau comprend également un cellier et une salle de bain, le tout donnant sur une terrasse et un parc verdoyant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, ainsi que deux salles d'eau, incluant une troisième chambre sous comble. La seconde chaumière, idéale en tant que maison d'amis ou chambre d'hôtes, propose au rez-de-chaussée une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur un salon-séjour avec cheminée. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une terrasse et un auvent donnant sur le jardin. Le tout est érigé sur un terrain de 4002 m2, partiellement arboré et constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.

Propriété à vendre située à Questembert, Morbihan, en Bretagne. Cette belle maison des années 30 se distingue par ses prestations de qualité et son cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, elle séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Le vaste couloir d'entrée distribue un salon chaleureux et un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une ambiance conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, équipée d'un chauffage au sol. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un bel escalier de style menant à l'étage et un autre accès au sous-sol complet. Au premier étage, découvrez trois belles chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, et une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les sols en parquet massif ajoutent une touche d'élégance, tandis que de nombreux rangements optimisent l'espace. Un accès aux combles permet d'accéder à un vaste espace sous toiture. À l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposée Sud-Ouest offrent des espaces de détente. En rez-de-jardin, un sous-sol comprenant garage, buanderie, cave, chaufferie et chambre d'appoint complète l'ensemble. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m² sans vis-à-vis, cette propriété dégage un véritable charme, alliant confort moderne et caractère. Près des crèches, écoles, commodités, maison de santé et avec un accès facile aux transports, cette maison familiale est idéale pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Questembert, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.

Charmante maison familiale calme à Pontchâteau, terrain exceptionnel sans vis-à-vis. - Située sur un terrain arboré de 21 229 m² sans vis-à-vis, cette maison de 235 m² offre un agencement fonctionnel. Huit pièces, dont cinq chambres, trois salles de bains, un salon et une salle à manger — parfaites pour une famille. Salle à manger conviviale pour repas familiaux. La grande terrasse, les deux garages et les aires de stationnement, le bâtiment autonome. Eau chaude et chauffage modernes. À Pontchâteau (11 000 hab.) : écoles, commerces, transports proches. Aéroport à 13,7 km. Construite en 1982, très bien entretenue. Charme authentique et paisible.

KERMARREC HABITATION VANNES vous propose cette charmante propriété, située au coeur de Rochefort-en-Terre, un village de caractère dans le Morbihan, renommé pour son patrimoine, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages. Ce bien se compose de deux habitations communicantes, chacune avec son accès indépendant. L'habitation principale, d'environ 175 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains avec balnéo et douche, ainsi que des WC indépendants. La seconde habitation d'environ 84 m2 est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, avec un séjour chaleureux dotée d'un poêle à pellets et cheminée, et une grande cuisine conviviale. L'étage se compose de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et des WC indépendants. Une possibilité d'aménagement d'une troisième chambre renforce le potentiel d'accroître l'activité. De plus, un grand garage-atelier d'environ 70 m2 offre de belles possibilités d'aménagement. Cette propriété allie qualité de vie dans un cadre enchanteur et opportunités de développement locatif, dans l'un des villages les plus attractifs du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 295 400 euros, dont 5,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ESPACE & NATUREAu sud du Morbihan, dans la charmante commune d'Ambon, découvrez cette propriété contemporaine édifiée en 2003, conçue pour offrir lumière, confort et sérénité au quotidien. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible, la maison bénéficie d'un cadre privilégié entre campagne et littoral. Un sentier accessible directement depuis la propriété permet de rejoindre la plage de Tréhervé à pied ou à vélo, en toute tranquillité.Implantée sur un jardin paysager de 1 700 m2, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée constitue le cœur des extérieurs, accompagnée de son pool house avec pergola, invitant aux moments partagés. Un espace repas aménagé, ainsi qu'un boulodrome, complètent cet ensemble conçu pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aux lignes actuelles, est dotée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant fonctionnalité et organisation. Toujours de plain-pied, une suite parentale confortable propose une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine, un dressing spacieux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Un premier demi-niveau accueille une mezzanine surplombant la pièce de vie, parfaite pour un bureau ou un espace lecture. À l'étage, une seconde mezzanine aménagée en salon offre une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une troisième pièce peut facilement devenir chambre d'appoint, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Un local de rangement fermé vient parfaire l'organisation de l'étage.La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant un confort constant tout au long de l'année. Les nombreuses ouvertures favorisent les apports de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Un garage double ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les équipements.Située à quelques minutes des plages d'Ambon et de Damgan, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété conjugue accessibilité et douceur de vivre. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles tout en préservant le calme d'un environnement naturel. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue séduira les familles en résidence principale ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire de choix, où chaque saison trouve naturellement sa place.Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière à Ambon pour l'achat d'une maison de luxe dans le département du Morbihan, région Bretagne.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette belle demeure bourgeoise, construite en 1920, offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne. Située en centre-ville, elle bénéficie d'un terrain paysagé de 1527 m², entièrement clos, et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert de spacieux espaces de vie, dont un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque, ainsi qu'un élégant salon qui peut servir de chambre selon vos besoins. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une véranda chauffée, créant un espace de vie supplémentaire avec une vue panoramique spectaculaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois sont dotées de salles d'eau et de toilettes privatifs, ce qui vous permet d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Le sous-sol complet inclut un garage, un atelier, une chaufferie, une cave et une pièce d'appoint avec douche et wc, idéale pour une activité professionnelle. Ce bien rare, avec son cachet indéniable, dispose d'un assainissement collectif et d'un chauffage au gaz de ville, ainsi que d'une toiture, d'une véranda et de terrasses entièrement rénovées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Questembert.

Maison de caractère située au cœur de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Proche des halles, cette demeure du début du XXe siècle allie charme authentique et confort moderne. Avec ses 185 m² habitables et une surface commerciale de 41 m², cette propriété peut convenir à une profession libérale ou être réhabilitée en habitation. Un sous-sol complet chauffé avec douche et WC, ainsi qu'un grenier isolé aménageable complètent ce bien. Le vaste séjour lumineux se distingue par des parquets d'origine, une cheminée avec boiseries sculptées et un plafond à la française. La cuisine séparée et une grande salle à manger donnent sur un jardin arboré, intime et clos de murs en pierre. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille à la recherche de charme et d'espace, ou pour un projet jumelant habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2022 : entre 2680.00 et 3670.00 euros. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981430317.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE OCÉAN ET CHARME Emplacement Privilégié. Située à Damgan dans le Morbihan, cette maison bénéficie d'une position exclusive en front de mer, offrant un accès rapide à la plage et une vue imprenable. Un mélange subtil de caractère et de modernité caractérise cette maison, où le bois se marie harmonieusement avec des éléments contemporains. Dès l'entrée, une véranda lumineuse invite à la détente. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'une cheminée à insert, idéale pour se réchauffer après les promenades hivernales en bord de mer. La cuisine américaine crée un espace convivial pour préparer vos repas. Un bureau, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre principale avec dressing offre une vue spectaculaire. Deux autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant complètent cet étage. Un vaste garage avec chaufferie, atelier et cave à vin procure des espaces pratiques. Une jolie terrasse exposée à l'ouest permet de partager des repas en plein air dans un cadre intime. Damgan offre une qualité de vie incomparable avec ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et sa gastronomie locale. Cette maison de luxe à vendre à Damgan est une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1820 EUR et 2530 EUR. Prix : 747 360 EUR Honoraires inclus 720 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison vue océan à Damgan – Emplacement exceptionnel et confort absolu Sur le boulevard de l'Océan, face à la mer, cette maison parfaitement entretenue vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre sur une véranda panoramique offrant une vue imprenable sur l'horizon. Un insert apporte une atmosphère conviviale en toute saison, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de préparer vos repas en admirant les flots. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale avec dressing bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'océan. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et un second WC complètent l'espace nuit. Les annexes sont nombreuses : un grand garage avec buanderie, atelier et cave à vin, un carport, un grenier aménageable offrant un potentiel de studio, ainsi qu'une terrasse exposée ouest pour savourer les fins de journée ensoleillées. Le tout est implanté sur un terrain clos de 572 m², dans un secteur recherché et paisible. Toiture, isolation et chaudière sont parfaitement entretenues, et une partie du mobilier pourra être conservée. Les commerces et la plage sont accessibles à pied. À noter : un droit de passage discret existe sur le côté du terrain pour un accès ponctuel du voisin, sans incidence sur la jouissance des lieux. Proposée au prix de 747 000 € FAI, cette maison rare en bord d'océan est prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Damgan. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317