vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Béganne, France

Entre Vannes et Redon, à proximité de Muzillac et du bourg de Péaule, découvrez cette maison à vendre. Située au calme dans un hameau composé de quelques habitations occupées à l’année, cette propriété inclut une longère et sa dépendance, ainsi qu'une piscine, le tout sur un parc arboré d’environ 4400 m² sans vis-à-vis, ce qui est rare dans le sud du Morbihan.La maison principale en pierre, couverte d’ardoise, offre de plain-pied une belle pièce à vivre traversante avec poutres au plafond, un séjour avec cheminée, une salle à manger et un espace télévision, le tout exposé principalement au Sud-Ouest et ouvrant sur le jardin. Elle comprend également une grande cuisine indépendante, équipée et aménagée, avec un accès direct à l’extérieur côté Est. Au rez-de-chaussée, on trouve des rangements, une salle de bains avec douche, une buanderie et des toilettes. À l'étage, cinq chambres dont un dortoir, chacune dotée de placards et d'un bureau, ainsi que deux salles d’eau et des toilettes. L’ensemble offre environ 225 m² habitables. Le chauffage est électrique.La dépendance ancienne en pierre comprend deux grandes chambres, parfaite pour accueillir des amis, avec un accès indépendant. Vous trouverez également un pool-house et un local technique, ainsi qu'un abri-bois traditionnel. Un accès privé assure le stationnement discret des véhicules avec un portillon et un portail s'ouvrant sur le chemin.Cette propriété familiale bénéficie d’un cadre exceptionnel avec un beau parc paysager orné d’arbres centenaires, une agréable terrasse, et une autre aménagée pour les repas à l’ombre. La piscine 4x8 m au chlore, non chauffée, dispose d'escaliers et de murets en pierre, et est entourée d'une roseraie, de sous-bois et d’allées fleuries.Une belle opportunité pour un achat de maison à Péaule, idéale en résidence secondaire, très bien aménagée pour une famille nombreuse, tout en préservant le charme de l’ancien au calme de la campagne. La base nautique du port de Folleux sur la Vilaine, à 5 minutes en voiture, et la première plage sur l'océan, à 21 km, ajoutent à l'attractivité de cette région.À vendre par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d’informations, contactez Jean-Philippe de Charry.Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cette propriété exceptionnelle située à Saint-Dolay, dans le Morbihan en Bretagne. Nichée au calme sur un terrain arboré de 7 260 m² avec étang, cette maison offre 158 m² habitables (176 m² au sol) dans un cadre naturel préservé. Accessible par une allée goudronnée avec un portail motorisé et de nombreux stationnements, elle se distingue par ses volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau/chambre, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et une cave enterrée. À l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse de 94 m² prolonge la vie intérieure au coeur de la verdure. Le vrai atout de cette maison ? Des annexes déjà opérationnelles : un triple garage d'environ 100 m² (dont un à grande hauteur), un carport de 33 m² et une annexe attenante de 9 m², parfaits pour un atelier, showroom, véhicules de loisirs ou stockage. Ce bien rare concilie qualité de vie et projet personnel ou professionnel, sans gros travaux à prévoir côté dépendances. Située à quelques minutes du bourg, proche de Missillac, à 12 km de Redon et de La Roche-Bernard, et avec un accès rapide à la N165, cette maison est à découvrir. Pour apprécier l'ensoleillement de la terrasse, la hauteur du garage ou l'ambiance au bord de l'étang, n'hésitez pas à venir visiter.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Située à Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France dans le département du Morbihan en Bretagne, cette superbe maison du XIXe siècle vous invite à découvrir un mélange d'histoire et de confort moderne. L'agence Bretagne Sud de Vannes vous présente cette propriété de 220 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Construite en 1860, cette maison est une véritable rareté pour les passionnés d'architecture ancienne.Avec son terrain de 2180 m² soigneusement aménagé en terrasses, vous profiterez de deux bassins et d'un puits, offrant un cadre de vie serein. La maison, en très bon état, vous accueille avec une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon d'hiver chaleureux avec cheminée, et une véranda estivale inondée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin et la campagne de Rochefort-en-Terre.Au premier étage, vous découvrirez un dégagement élégant, une chambre principale avec salle d'eau, un dressing ou une chambre supplémentaire, un bureau ou une autre chambre, ainsi qu'un salon dédié à la musique.Le deuxième étage, conçu pour la détente, comprend une vaste pièce de loisirs avec billard et babyfoot, deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol dispose de plusieurs espaces fonctionnels, avec deux grandes pièces de rangement, une chaufferie, un garage et un préau.À seulement 25 minutes de la gare de Redon et à environ 30 kilomètres des plages de Damgan, Billiers et Pénestin, cette maison est idéalement placée pour profiter tant de la tranquillité de la campagne que des plaisirs du littoral. Le Golf de Caden se trouve à 12 kilomètres, et questembert, avec ses établissements scolaires et ses commerces, est à seulement 9 kilomètres.Riche en patrimoine culturel et naturel, Rochefort-en-Terre séduit par son ambiance villageoise et son héritage exceptionnel. Cette maison, avec son architecture du XIXe siècle, représente une occasion unique de vivre dans un cadre authentique et paisible.Ref Br2-817Contact : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSuperbe propriété à Arzal, complètement rénovée par une architecte d'intérieur, d'environ 300 m². Cette maison allie élégance et luminosité, située à seulement 10 minutes de La Roche Bernard, Muzillac, et à 25 minutes de Vannes et 50 minutes de Nantes. Elle associe charme et accessibilité.À l'entrée, un vaste hall crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, menant à un grand séjour cathédrale baigné de lumière naturelle. La cuisine spacieuse s'ouvre sur la terrasse et est accompagnée d'une arrière-cuisine, offrant fonctionnalité et confort pour vos moments de vie.Au même niveau, un dégagement donne accès à un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, et à l'espace piscine intérieure de 4,5 X 8.À l'étage, une mezzanine généreuse propose des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC, assurant tout le confort nécessaire.Un gîte de 69 m² avec accès indépendant complète cette propriété, comprenant au rez-de-chaussée un séjour-cuisine, une buanderie, un WC, et à l'étage, deux chambres confortables avec salle de bain et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire au dernier étage.Pour les activités professionnelles ou le stockage, un grand hangar de 110 m² avec bureau est parfait pour accueillir un bateau ou réaliser d'autres projets.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 euros et 2710 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDenise MuteauRSAC Vannes 503 556 045Contact : 06 12 71 52 43Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES. Maison de luxe ARZAL à vendre, faites l'achat de cette maison de luxe à ARZAL dans le département Morbihan en région Bretagne.

Située au cœur de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, cette magnifique demeure bourgeoise du XIXème siècle est parfaite pour un achat Maison à acheter REDON. Lumineuse et élégante, elle dispose de volumes généreux et d'un confort agréable. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée chaleureux avec vestiaire, un double salon traversant avec cheminée, une salle à manger sur parquet massif, et une cuisine aménagée ouverte sur une véranda ensoleillée et une large terrasse. Bâtie sur trois niveaux, les étages supérieurs, accessibles par un bel escalier d'époque, sont dédiés aux pièces de nuit. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et une grande salle de bains. Le dernier niveau modernisé comprend deux chambres, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d'eau avec espace lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'une belle terrasse et d'un spa de nage, tous entretenus avec soin. Une dépendance récente offre un second garage et un atelier. Située à 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, et à une heure de Nantes, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, elle est dotée d'une cave en sous-sol, d'un garage attenant et d'équipements modernes comme une pompe à chaleur air-eau. Les informations énergétiques mentionnent une classe énergie C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 2760 euros et 3790 euros. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin, agent commercial.

À vendre, une Longère située à Noyal-Muzillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare se trouve aux abords du Golfe du Morbihan, à seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de l’océan, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Développant 248 m² habitables, cette maison lumineuse propose de beaux volumes. Un séjour avec cheminée, une salle de billard donnant sur la terrasse, et trois suites avec dressing et salles d’eau forment une base accueillante, prêtes à être personnalisées selon vos envies. Les extérieurs ajoutent un attrait indéniable : un parc arboré de près de 3 hectares, une piscine chauffée par géothermie, une vaste grange, des dépendances en pierre et un garage de 110 m². Les prairies attenantes sont idéales pour accueillir des chevaux ou pour un projet plus ambitieux. Cette Longère à acheter à Noyal-Muzillac est bien plus qu'une simple maison ; c'est une toile blanche en pleine nature, chargée d'une belle histoire familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et WC, un salon avec cheminée, une salle de billard pouvant être transformée, ainsi qu'un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée. À l’étage, trois chambres équipées de salles d’eau et d’espaces dressing, ainsi qu'une salle de jeux pouvant devenir une chambre supplémentaire. Les extérieurs comprennent également un double garage carrelé de 110 m² avec grenier, une grange attenante, deux dépendances, un carport, un bûcher et un puits. Avec diverses parcelles de terre totalisant 2ha 61a 91ca, cette propriété présente un potentiel exceptionnel. Prix net vendeur : 760 000 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 38 000 Euros Total : 798 000 Euros Contact : Anaëlle Morbidelli : anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr Gaëlle Cahoreau : gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr www.lodgefamily.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans le village prisé de La Chapelle-des-Marais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2023, cette maison conjugue modernité, confort et fonctionnalité sur environ 140 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité du salon-séjour et la belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec baignoire. Une seconde salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail, complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour des moments de détente en famille. Une dépendance sur la parcelle offre un atout de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison clé en main, alliant charme et prestations récentes, se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un environnement paisible au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, la maison dispose d'un garage indépendant, pratique au quotidien. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe La Chapelle-des-Marais, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante longère de 200 m² est à vendre. Située dans un hameau paisible, elle offre un cadre de vie authentique à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², cette maison séduit par son cachet et son potentiel. À l'entrée, vous serez accueilli par une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie et une chambre avec escalier privatif. Le spacieux séjour de 80 m², avec ses tomettes d'époque et sa cheminée enduite à la chaux blanche, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse. La cuisine indépendante offre une vue imprenable sur le jardin. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre de plain-pied ou de studio indépendant grâce à son entrée privative, est également équipée d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche achève cet espace nuit. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine semi-enterrée et son cabanon technique. Une cave indépendante vous permettra un stockage pratique, et un bâtiment en pierre à aménager ouvre des perspectives d'extension ou de projet locatif. Proposée comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement, cette offre rare est une belle opportunité pour concrétiser votre souhait d'acheter une maison à Herbignac.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose un véritable espace de villégiature. Située dans un écrin de verdure à Muzillac, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commerces et aux portes des plages du Morbihan. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement clos, constitue un havre de paix propice à la détente. Profitez des journées ensoleillées autour de la piscine tout en admirant les vastes espaces naturels. Les amateurs d’équitation apprécieront les installations équestres, équipées de boxes modernes et adaptés. Cette maison fonctionnelle séduit dès l'arrivée, avec sa façade en pierre, son toit d'ardoise et sa porte bleue qui rappellent la tradition bretonne. À l’intérieur, vous découvrirez une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec vue sur la piscine et le parc paysager, ainsi qu'une cuisine séparée. En tout, le rez-de-chaussée abrite une chambre de plain-pied avec salle d’eau, une pièce de rangement, une chaufferie-buanderie et des toilettes invités. L’étage offre un espace nuit accueillant deux chambres, une salle de bains, des WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche. À l'extérieur, un abri voiture et une dépendance comprenant garage, atelier et grenier complètent cette offre. Muzillac, commune dynamique du sud Morbihan, propose commerces de proximité et marché animé, le tout à proximité des plages de Damgan. Que vous envisagiez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Muzillac ou d'une vente Maison de luxe Muzillac, cette propriété rare saura répondre à vos attentes en alliant calme et accessibilité aux commodités. Cette annonce est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34, agent commercial à Vannes, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Prix : 716 220 EUR Honoraires inclus, 690 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & HARMONIECette maison de maître au coeur de Muzillac est parfaite pour une vie de famille. Située dans la pittoresque ville de Muzillac, cette demeure allie caractère et confort, et se trouve à seulement 8 minutes des plages et 20 minutes du magnifique Golfe du Morbihan. Avec un terrain de près de 630 m2 clos et arboré, cette maison vous offre diverses possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs dépendances.Une distribution spacieuse sur trois niveaux.Cette maison est répartie sur trois niveaux et se distingue par ses beaux volumes et ses espaces optimisés, idéales pour une famille en quête de confort et de convivialité.Un séjour et salon lumineux.Dès votre entrée, vous serez séduits par le salon et la salle à manger baignés de lumière naturelle. Leur orientation traversante permet d'apprécier une vue agréable sur la véranda, qui prolonge parfaitement la terrasse extérieure. Cet espace est idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine séparée est conçue pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en maintenant un lien avec la salle à manger et le salon. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.Confort et praticité.À l'étage, un palier dessert le coin nuit composé de trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.Espace autonome et jardin paisible.Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, propose une chambre supplémentaire, une cuisine, une seconde véranda, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet étage dispose également de locaux pratiques tels qu'une chaufferie, une réserve et une buanderie. Le jardin paisager et verdoyant constitue un véritable havre de paix, complété par un abri de jardin pour le rangement d'outils, vélos ou autres équipements.Un cadre de vie agréable.Muzillac, charmante commune du Morbihan, vous séduira par son authenticité et sa proximité avec la nature. À seulement 8 minutes des plages et à quelques kilomètres du Golfe du Morbihan, vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales. Avec ses commerces, ses écoles et ses équipements sportifs, Muzillac offre une qualité de vie exceptionnelle. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées, les plages aux alentours et la proximité avec le Golfe du Morbihan, parfait pour les passionnés de voile. Muzillac est l'endroit idéal pour une installation familiale ou un projet de vie paisible et dynamique, avec des paysages magnifiques, un patrimoine riche et une atmosphère conviviale.Cette annonce est présentée par Laurence MEUNIER, Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial à Vannes, Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Votre Agence immobilière à Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1940 et 2680 EUR.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 431 558 EUR honoraires inclus, 415 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.Cette annonce vous est présentée par Meunier Laurence, NoRSAC : 842995599, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Muzillac.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous présente une maison à vendre à Muzillac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Dans un cadre résidentiel prisé, venez découvrir cette propriété rare, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Cette maison, construite en 2016, dispose de prestations actuelles pensées pour votre bien-être : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres, une buanderie, un espace jeux en mezzanine et un accès direct à une terrasse ensoleillée avec piscine. En plus de la maison principale, un bâtiment en pierres de caractère abrite, à l'étage, un appartement T3 rénové avec soin, parfait pour une activité locative ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Au rez-de-chaussée de ce bâtiment, vous trouverez un immense garage avec carport attenant, répondant à tous vos besoins de stationnement et de rangement. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², garantissant intimité, espaces de loisirs, et la possibilité d'accueillir des animaux. Une propriété complète, polyvalente, prête à réaliser tous vos projets de vie. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent : Maison à vendre à MUZILLAC (56190) - Maison moderne et lumineuse à vendre à Muzillac – 5 chambres, proche commerces et mer. À seulement 700 m à pied du centre de Muzillac et de ses commerces, cette maison contemporaine de 142 m² habitables (construite en 2023 et achevée en 2024) située dans un quartier résidentiel calme, est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec la mer. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec une partie en plafond cathédrale (6 m de haut !) Grande cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), placard et accès terrasse Bureau (pouvant servir de chambre) WC indépendant Cellier / buanderie Garage isolé. À l’étage : 3 grandes chambres, salle d’eau, WC indépendant. À l’extérieur : Terrain paysager de 403 m² exposé plein sud, 2 Terrasses bois, 2 places de stationnement. Confort & équipements : Chauffage au sol avec pompe à chaleur DPE A, très faible consommation (env. 600–820 €/an) Volets roulants électriques, orientation plein sud, déco soignée, parfait entretien. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Écoles et commerces accessibles à pied, mer, plages et port en 5 minutes en voiture. Contactez-nous pour une visite ! - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.69.30.64 - Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022 - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre : Longère située à LA GACILLY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété est un véritable écrin de nature pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La longère principale, avec ses pierres apparentes et ses poutres, offre une atmosphère chaleureuse tout en bénéficiant de confort moderne et de prestations de haute qualité. Vous pourrez profiter d'un parc paysager agrémenté de prairies, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble, laissant place à divers projets. Cette demeure bretonne allie caractère, sérénité et élégance. Descriptif : La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes. D'un côté, une vaste salle à manger avec cheminée et un couloir menant à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie s'ouvre sur une accueillante salle à manger dotée d'un poêle à bois et sur un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. La longère s'étend avec deux habitations indépendantes : un gîte avec séjour, cuisine et cheminée, et une chambre d'hôtes avec cheminée et salle d'eau. Une dépendance propose également deux suites d'exception. À l'arrière, un chalet de jardin avec SPA et sauna invite à la détente. Une dépendance en pierre à l'entrée offre un potentiel de rénovation. Environnement : Propriété située en impasse, dans un endroit calme. Commodités à 5 minutes. (3,38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AJP QUESTEMBERT vous propose en Exclusivité cette charmante maison familiale à vendre à BERRIC, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété se distingue par sa luminosité et son exposition. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une salle d'eau avec WC, une chambre orientée Sud, une vaste pièce de vie de 42 m² équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie et un garage avec carport de 34 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres non mansardées, un WC indépendant et une salle de bains. Un beau terrain d'environ 627 m² avec un cabanon complète l'ensemble. Cette maison allie confort, espace et tranquillité, à seulement 7 minutes en voiture de la voie express et à 15 minutes des plages. À visiter sans tarder. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Demeures Marines vous présente en exclusivité "Josefa", une superbe maison en pierre d'environ 190 m2 du XIXème siècle avec dépendance, située dans un hameau tranquille à quelques kilomètres des plages de la Presqu'île de Rhuys, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Implantée sur un parc paysager de 5 726 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et harmonieux, agrémenté d'une piscine intégrée dans l'environnement. Rénovée avec soin, cette longère allie le charme d'une maison de caractère à une extension contemporaine, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. La cuisine, entièrement équipée, et un cellier avec cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau indépendante viennent parfaire cet espace. La dépendance, ou maison d'amis, d'environ 40 m2, propose un espace de vie lumineux avec cuisine, deux chambres et salle d'eau, doté d'un accès à la terrasse et la piscine. Ce lieu est parfait pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Avec cette maison à vendre à Berric, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs et offrir à vos proches un cadre de vie agréable. Le parc est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente pour petits et grands. Les atouts comprennent : un terrain clos de 5 726 m2, dépendance, piscine chauffée, panneaux solaires, accès facile aux commerces, et proximité avec le centre-ville de Muzillac et Questembert. Cette maison est un choix idéal pour un achat dans le Morbihan.

L'Évidence vous propose en exclusivité cette superbe propriété située aux portes du Golfe du Morbihan, sur la commune d'Ambon. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 0,85 hectare, à seulement 10 minutes de la plage de Damgan et 15 minutes du centre de Vannes, elle offre un cadre paisible et verdoyant qui ne manquera pas de vous séduire. La demeure, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse avec son parquet neuf sur l'ensemble de la maison, s'ouvre sur une entrée avec cellier et toilettes, menant à un double séjour, chacun doté de sa cheminée. Vous y trouverez également une vaste cuisine entièrement aménagée, ainsi que deux suites de plain-pied, chacune avec salle d'eau et toilettes indépendantes. (Les photos du salon, de la salle à manger et des chambres ont été meublées virtuellement. Les sols, murs et plafonds correspondent à l'état réel.) L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine. Une arrière-cuisine/buanderie donne accès direct au garage. À l'étage, dans l'aile Ouest, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Dans l'aile Est, une mezzanine pouvant servir de bureau surplombe l'un des séjours et mène à un double grenier isolé, aménageable selon vos projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que d'un hangar de 120 m² avec électricité. La parcelle est sécurisée par un portail électrique et dispose également d'un système de vidéosurveillance. Au besoin, une extension de la maison est possible, jusqu'à 85 m² au sol supplémentaires. Référence agence : 847

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette propriété de caractère composée de deux chaumières, idéalement située près de l'authentique village de Kerhinet, sur une vaste parcelle de près d'un hectare (9 746 m²). Profitez du calme tout en étant proche des commodités. Ce bien, situé dans un environnement privilégié et entouré de verdure, se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Avec un terrain paysager, il offre intimité, sérénité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque maison propose des espaces lumineux et fonctionnels : • Séjours confortables, • 5 chambres au total, • 1 bureau, • Cuisines aménagées et équipées, • Salles d’eau et salle de bains, • Mezzanine et lingerie. Ce bien comprend également un garage, des places de stationnement extérieures, un double vitrage, une cheminée, un chauffage moderne (bois, pompe à chaleur, géothermie) et un tout-à-l’égout. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à ST LYPHARD, s'adaptant aussi bien à un usage familial avec de grands volumes qu'à un projet commercial : gîtes, chambres d’hôtes, accueil bien-être, location saisonnière ou petite activité événementielle. Un lieu polyvalent qui combine qualité de vie et opportunité professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr