vente de maison et villas de luxe avec piscine à Sainte-Anne-d'Auray, France

Emplacement idéal pour cette maison atypique, pleine de charme et d'histoires... Rénovée au début des années 90, cette maison offre tout le confort nécessaire, équipée d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires ... Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une grande suite parentale, avec salle de bain, d'une buanderie et local technique. En rez-de-jardin : Une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau avec mezzanine, un WC. Une pièce avec mezzanine pouvant servir de chambre hôte, avec son accès indépendant. A l'étage : une chambre, un grand bureau, une salle d'eau, une mezzanine. Une dépendance avec cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Une piscine chauffée sur un terrain d'environ 1200 M2, un abri de jardin et un carport avec partie atelier complètent ce bien. Vous êtes séduits par la commune de Pluneret, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter David Cadoret, BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Prix net vendeur 560 000 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement champêtre absolument exceptionnel à seulement deux kilomètres du bourg de Pluneret et à vingt minutes des premières plages du Morbihan, cette magnifique maison d'architecte de 193 m² habitables offre un cadre de vie idyllique où le coup de coeur est assuré. Parfaitement entretenue, cette propriété d'exception est implantée au coeur d'un parc paysager et arboré de 13 152 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, constituant un véritable havre de paix et un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez fasciné par la luminosité et la noblesse des volumes, à commencer par un superbe espace de vie agrémenté d'une cheminée centrale chaleureuse. Ce salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une agréable véranda chauffée de 30 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable en toutes saisons, qui vous plonge directement au coeur de la verdure avec une vue contemplative imprenable sur le plan d'eau privé de la propriété. Dans la continuité, une très belle cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une grande terrasse idéalement exposée pour vos repas en extérieur, qui prolonge naturellement l'espace vers le coin détente de la piscine. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine buanderie très fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains. A l'intérieur, l'escalier mène au premier étage où une vaste mezzanine lumineuse, actuellement aménagée avec un coin bureau, surplombe le séjour et distribue parfaitement l'espace nuit. Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une grande chambre, des placards intégrés sur mesure et une salle d'eau privative. Deux autres belles chambres complètent cet étage, dont une bénéficiant également de sa propre salle d'eau privative et de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un dégagement optimisé avec placard et un WC séparé. Pour parfaire les prestations de la maison principale, la propriété dispose d'un grand garage fermé, d'un carport pouvant abriter deux véhicules et d'un sous-sol total hautement fonctionnel divisé en une cave de dégustation, un local technique et trois pièces de rangement ou d'atelier. Cette propriété possède également un studio indépendant entièrement équipé. Ce logement secondaire comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur sa propre terrasse en bois privative, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir vos amis, votre famille en toute intimité, ou pour générer une activité de location saisonnière à forte rentabilité dans un secteur touristique recherché. A l'extérieur, le domaine propose des prestations haut de gamme avec une superbe piscine couverte et chauffée, deux abris de jardin pratiques, et un magnifique plan d'eau naturel qui apporte une sérénité unique à l'ensemble de la propriété. Alliant architecture contemporaine, prestations d'une qualité rare et nature préservée, ce bien hors du commun est une opportunité unique sur le marché immobilier local à découvrir sans tarder. Prix FAI : 778 500 euros dont 3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à quelques minutes d'Auray, à 2 km du bourg de Pluneret, cette maison de 193 m² habitables, implantée sur une parcelle principale de plus de 3 000 m² avec une parcelle attenante supplémentaire d'un hectare, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda de 30 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une arrière-cuisine, un wc avec lave-mains et un vestiaire. L'espace nuit, à l'étage, comprend une mezzanine, deux chambres avec placards et salle d'eau privative, dont l'une avec wc sanibroyeur, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante et un wc séparé. Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, lit-armoire et salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir des invités ou pour générer des revenus locatifs. L'ensemble du bien est complété par un sous-sol total, un garage, un carport double, ainsi qu'une grande terrasse offrant une piscine chauffée par PAC, avec abri amovible, permettant d'en profiter de mai à octobre selon les années. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré soigneusement entretenu, deux cabanons de jardin pratiques, un abri pour le bois et un portail électrique. A seulement 20 minutes des plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer, et à proximité des principaux axes routiers vers Vannes et Lorient, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à la fois calme et proximité des commodités essentielles. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et de confort. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ref 4775 : Manoir à vendre à AURAY, dans le Morbihan en Bretagne. Niché derrière un grand mur en pierres, ce magnifique manoir se trouve à l'entrée d'une ville dynamique de 7 800 habitants avec de nombreuses commodités telles que commerces, services, écoles et collège. Les côtes du Golfe du Morbihan sont à seulement une vingtaine de kilomètres, et les villes de Vannes, Lorient et Auray sont facilement accessibles. Le manoir comprend plusieurs corps de bâtiments : 1 - Un logis principal de style renaissance d'une superficie de 330 m². 2 - Une aile nord (la maison des gardes) de 180 m². 3 - Une aile sud (souvent désignée comme « maison du chien ») de 58 m². 4 - Deux grandes tours (tour de l’Hermine et tour des Registres) qui donnent à l'ensemble une allure évoquant un château breton du Moyen Âge réinterprété. Le logis principal et l’aile nord sont connectés par un chemin de ronde avec échauguettes. Le logis principal offre une ambiance médiévale avec murs en pierres, un escalier à vis, de grandes cheminées sculptées, des vitraux et de robustes poutres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée - une salle à manger (41,50 m²) - un salon (16,20 m²) - une cuisine (15,70 m²). Au premier étage : une salle de réception (42,35 m²), un bureau (16,90 m²), une chambre (16 m²), et une salle d’eau avec toilettes. Au second étage : deux belles chambres (17 et 16,60 m²) avec salle de bains et toilettes, un bureau (7,10 m²), et une troisième chambre (6,84 m²). Au troisième étage, une grande chambre avec salle de bains et toilettes (42,90 m²) complète le tout, avec un sous-sol comprenant des caves. 2 - L’aile nord (la maison des gardes) offre environ 180 m², avec une pièce de réception spacieuse, une véranda, une petite cuisine et une pièce avec baie vitrée àrez-de-chaussée. À l’étage se trouvent un palier, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. 3 - L’aile sud (« la maison du chien ») est un studio d’environ 58 m². Les dépendances incluent : A/ Une chapelle, discrètement située, construite au XXème siècle avec des éléments provenant d'anciens bâtiments religieux, ajoutant une dimension patrimoniale au lieu. B/ Un garage. Le parc, d'environ 6 700 m², s'étend derrière deux portails d'accès, dont un superbe porche donnant sur la rue. Avec ses arbres anciens, il offre un cadre verdoyant et tranquille. Une allée de palmiers bretons, accompagnée de camélias en fleurs, mène vers la chapelle, créant une atmosphère romantique. Un espace piscine permet de se détendre en toute sérénité, et une fontaine ancienne ajoute une touche de charme à ce jardin. Ce manoir constitue une belle opportunité pour un achat de manoir à AURAY.

Située dans un quartier calme du Port de Saint Goustan à Auray, une maison ossature bois, d'une surface habitable d'environ 165 m2, sur une parcelle de 1400 m2. Construite il y a une dizaine d'année, cette maison contemporaine à ossature bois marie le confort et l'écologie dans un cadre bucolique, mélange de pierres et de végétation méditerranéenne. Elle propose une vie de plain pied composée d'une pièce à vivre de plus de 65 m2 bénéficiant d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre naturelle. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse en bois qui permet de profiter pleinement d'une vue sur les extérieurs et sur le bassin écoloqique, pièce maîtresse du jardin, avec système de filtration naturelle par pierres et plantes aquatiques. Ce rez-de-chaussée est complété d'une arrière cuisine, d'une entrée avec placards aménagés ainsi que d'une chambre avec accès sur la terrasse et salle de douche privative. Au 1er étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont une avec un balcon qui domine le jardin, une salle de douche et un wc indépendant. La parcelle, entièrement close avec portail électrique, dispose d'un carport pour le stationnement des véhicules et d'un cellier extérieur pour les vélos et outils de jardin. Une grande dépendance en pierres, permet de bénéficier d'un espace couvert pour les déjeuners ou autres activités face au bassin. Elle se prolonge par un espace atelier de 23 m2 et par un appenti. De conception originale, cette maison dispose d''un mode de chauffage par poêle à bois permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Il est complété par des radiateurs électriques installés dans les pièces d'eau. Cette conception permet de disposer d'un mode de chauffage basse consomation. Le jardin propose une végétation méridionale composée de cyprès, d'oliviers et d'un mélange de pierre et de bois qui lui confère une atmosphère naturelle et élegante. Un lieu de vie unique dans le quartier recherché de Saint Goustan, à pied de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à 15 minutes des plages du littoral de Carnac et la Trinité sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site géorisques.fr

Située à quelques minutes d'Auray, en campagne du bourg de Pluneret, une maison proposant 195 m2 habitables sur une parcelle d'une contenance de plus de 3 000m2 (avec possibilité d'1 hectare supplémentaire). Cette maison implantée sur une parcelle verdoyante et paysagée propose une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un salon/salle à manger avec une cheminée centrale ainsi qu'un espace véranda ouvert sur le parc. La cuisine récente, aménagée et équipée avec un îlot central permet de profiter de la terrasse et de la piscine. Ce rez de chaussée est complété d'un vestiaire d'entrée et d'une arrière cuisine/buanderie avec accès à un garage et à un sous-sol carrelé sous l'ensemble du bâti. A l'étage un espace mezzanine ouvre sur 3 chambres dont deux qui disposent d'une salle de douche privative et dressing aménagé, et une salle de bains indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www;géorisques.gouv.fr Un studio de 26 m2 situé devant la piscine permet de bénéficier d'un espace à vivre supplémentaire avec coin cuisine, placards aménagés et salle de douche. Revenus locatifs possible. Chauffage basse consommmation par Pompe à Chaleur Air/Eau. La piscine bénéficie d'un abri couvrable/découvrable afin d'étre utilisée toute l'année et propose un bassin 5X10 avec filtration par electrolyse et chauffage par PAC indépendante. Le terrain entièrement paysagé, sans aucun vis à vis, dispose d'un plan d'eau végétalisé, de 2 cabanons sur dalle, d'un bûcher, d'un carport 2 voitures et d'un portail electrique. Assainissement relié au tout à l'égout. La parcelle d'une contenance de 3 000 m2 peut bénéficier d'1 hectare supplémentaire. Un bien qui conviendra à un projet familial, idéalement situé à quelques minutes d'Auray, des accès voie express Vannes/Lorient et à 20 minutes des plages de Carnac, La Trinité sur Mer.

HISTOIRE D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE. PÉRIMÈTRE SÉLECT DE SAINT-GOUSTAN Située dans le quartier le plus recherché de la ville, cette villa offre avec son terrain paysagé, clos de murs XIXè, une vue majestueuse, en surplomb du Port d'Auray. Dès l'entrée, le regard est attiré par les perspectives, les volumes et la lumière irradiant le salon, la salle à manger et les vastes pièces de cette prouesse architecturale. Son bâtisseur a su gérer la contrainte de construire une maison Design entre des murs historiques afin de mettre à profit chaque centimètre pour arriver à offrir plus de 190 m²habitable. La villa se déploie en éventail par jeu de niveau à partir de la rue piétonne, où se regroupent les pièces de service. Très largement ouvertes sur le jardin, les pièces à vivre et la piscine dominent Saint-Goustan, son Port, ses commerces. Travail d'orfèvre ayant valu Le prix du Palmarès de l'Architecture en Morbihan. Contact: D.de BILLY 06 12 43 65 39 GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER CÖTES BRETONNES -------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, côtes bretonnes, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Demeures du littoral vous propose cette magnifique villa contemporaine située entre Vannes et Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, très lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, a été soigneusement pensée par un architecte en 2010 et est parfaitement entretenue. Elle offre plus de 420 m² habitables, faisant d'elle le lieu idéal pour une grande résidence familiale. Vous disposerez de 9 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi que 3 cuisines, 3 salons et 3 séjours. La propriété inclut également des places de parking et un garage. Ce bien est mis en vente entièrement meublé et comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna et un hammam. Située sur un terrain plat de plus de 2200 m², elle est proche de toutes les commodités et à moins de 20 minutes des plages du Golfe. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo.

Saint-Goustan_ Une pépite rare au coeur emblématique. Laissez vous surprendre par cette magnifique maison d'architecte de 187 m², véritable havre de paix niché en plein coeur de Saint-Goustan. Dès l'entrée le charme opère: une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par de superbes poutres apparentes, de beaux volumes baignés de lumière et une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement végétalisé entoure une piscine chauffée, créant un cadre intime et privilégié propice aux moments de détente. La maison dispose d'un séjour avec accès sur le jardin, un salon en contrebas avec cheminée et d'une cuisine aménagée qui se prolonge sur l'extérieur où il est agréable de prendre ses repas. A l'étage l'espace nuitées propose quatre chambres dont une avec salle de douche privative, d'une salle de bain et d'un espace bureau/ bibliothèque invitant au calme et à la sérénité. Un garage, atout non négligeable pour stationnement ou lieu de stockage complète cette demeure. Un bien rare, alliant caractère, architecture contemporaine et douceur de vivre, à quelques pas seulement des ruelles animées et du port historique de Saint-Goustan. Prix: 750 000 net vendeur auquel s'ajoute les frais d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 776 250 euros frais d'agence inclus. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro: 804483303

Demeures du littoral vous propose en exclusivité cette villa entièrement rénovée, parfaite pour un achat maison Ploeren. Située dans une impasse paisible de Ploeren, cette maison à vendre est à proximité immédiate de toutes les commodités. Exposée Sud et édifiée sur un terrain clos de plus de 1800 m², cette maison Ploeren à vendre offre un espace généreux avec plus de 240 m² de surface (dont 188 m² habitables). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un cabinet de toilette et un point d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing. La pièce de vie lumineuse comprend une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour salon spacieux de plus de 45 m² avec cheminée à insert en marbre rose. L'accès à la terrasse, au jardin, à la piscine et au jacuzzi enrichit le cadre de vie. Une buanderie aménagée donne accès au garage et à la cave à vin. À l'étage, un escalier en marbre mène à un pallier lumineux, à une grande suite avec salle d'eau, à un vaste dressing et à un balcon exposé sud. Vous disposerez de trois autres chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une petite salle de jeux. Cette propriété est complétée par un cabanon de jardin d'environ 30 m². Les principaux atouts de cette villa incluent une belle rénovation avec des finitions de grande qualité, une luminosité remarquable, un agencement optimisé, des rangements nombreux, et un confort inégalé (chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine, jacuzzi...). Vous serez à moins de 15 minutes des plages d'Arradon, profitant ainsi du cadre de vie agréable offert par le Golfe du Morbihan. Pour plus d'informations, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, se répartissent sur des espaces lumineux, sublimés par d'élégantes cheminées en pierre, parfaits pour recevoir famille et amis. Le charme de l’ancien y rencontre les prestations contemporaines avec un thermostat connecté, l'accès internet et un éclairage extérieur soigné. La cuisine baignée de lumière et le vaste salon cathédrale avec poutres apparentes invitent à la convivialité et aux moments chaleureux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique véranda abritant une piscine, idéale pour se détendre toute l’année, ainsi qu’une vaste terrasse donnant sur le jardin paysager. La présence d’un puits et d’une maison de gardien ajoute à l’aspect pratique et exclusif du domaine. L’environnement paisible, la sécurité offerte par une maison de gardien et la qualité des équipements font de cette propriété une opportunité rare à Plescop. Profitez d’un havre de paix à proximité des commodités et laissez-vous séduire par le cachet exceptionnel de cette demeure, idéale pour réaliser vos plus beaux projets de vie. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à Baden, Morbihan : une propriété d'exception de 260 m² sur plus de 2 hectares, bordant le Golfe du Morbihan et proche du Golf de Baden. Présentée par Stéphane Thébaut, cette demeure unique a été entièrement rénovée en 2019 par l'architecte Franck Labbay, alliant luminosité et confort dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre d'ami avec salle de bain privative, un salon, un séjour, un bureau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bain, et d'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une grande grange, d'un espace de réception, ainsi que d'un jardin paysagé et d'un potager. Les amateurs d'équitation apprécieront l'espace équestre avec un accès indépendant. Cette maison à vendre à Baden offre des prestations de qualité, incluant une pompe à chaleur, un système d’éclairage connecté et plus encore. Contactez-nous pour plus d'informations.

À quelques minutes des sentiers côtiers et du golf de Baden, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette demeure en pierre coiffée de chaume déploie tout le charme des maisons bretonnes d'exception. Nichée dans un écrin paysager de plus de 1 300 m², elle offre une atmosphère rare, intime et chaleureuse, où chaque espace semble pensé pour savourer la douceur de vivre du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin composent un lieu de vie harmonieux, idéal pour recevoir ou simplement se laisser porter par la sérénité ambiante. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, prolonge naturellement l'espace repas. Une pièce cocooning d'environ 30 m², véritable refuge pour les moments de détente, complète le rez-de-jardin, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau, pensées pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Un garage d'environ 25 m² vient parfaire ce niveau. À l'étage, la suite parentale s'impose comme un espace privilégié, avec sa salle d'eau et son WC séparé. Une quatrième chambre, accessible depuis le coin détente, offre un supplément d'intimité et de confort. À l'extérieur, le jardin paysager compose un tableau vivant : bassins à carpes, oliviers, terrasses baignées de soleil, et une piscine qui s'intègre naturellement dans ce décor apaisant. Chaque recoin invite à la contemplation, à la lenteur, à la douceur des fins de journée d'été. Cette propriété séduira les amoureux de belles pierres, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu authentique, élégant et sans vis-à-vis, au coeur d'un des secteurs les plus prisés du Morbihan.

Maison contemporaine avec piscine couverte par une grande véranda coulissante, idéalement située au calme, à 5 minutes à pied de la plage et du sentier côtier. Cette maison bénéficie d'une cuisine aménagée ouverte, d'un grand séjour donnant sur la piscine et sa terrasse, d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc. A l'étage la mezzanine offre un bel espace de vie, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un emplacement idéal pour les amoureux de belles randonnées le long du Golfe du Morbihan ainsi que pour les pratiquants de sports nautiques : planche à voile, wingfoil, catamaran. Les commerces, les écoles et le Golf de Baden sont accessibles en quelques minutes en voiture. A 20 minutes de la gare et de son magnifique centre ville composé de maisons à pans de bois et entouré de remparts. Contactez Olivier de l'agence IMMO-SEA par mail ou téléphone afin d'avoir plus de renseignements ou programmer une visite. IMMO-SEA.COM L'immobilier du Bord de Mer IMMO-SEA.COM L'Immobilier du Bord de Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « Toscane », une propriété de charme nichée dans un environnement préservé à Baden, au coeur d'un petit hameau typique du Golfe du Morbihan. Bordée d'arbres et ouverte sur une nature silencieuse, cette élégante demeure en pierre aux accents méditerranéens évoque l'atmosphère solaire des villas du sud. Ici, tout invite à la flânerie. Les cyprès, les oliviers et les murets de pierre composent un décor empreint d'un subtil parfum d'ailleurs, comme une parenthèse suspendue. Édifiée en 1880, cette demeure de 243 M2 conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Tomettes d'origine, poutres apparentes, cheminée en pierre d'époque... l'âme du lieu a été soigneusement préservée et réinterprétée dans un esprit chaleureux et enveloppant. Dès l'entrée, la lumière sculpte les volumes. La cuisine équipée et aménagée dialogue avec les espaces de réception grâce à une verrière qui structure les perspectives. La pièce de vie, en partie déplafonnée, réchauffée par une cheminée en pierre avec insert, accueille les instants de partage dans une ambiance conviviale et raffinée. Un salon-bibliothèque plus intimiste prolonge cet ensemble avec délicatesse. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, une buanderie et un studio indépendant. Celui-ci se compose d'un salon détente, d'une chambre avec salle d'eau privative et, à l'étage, d'une chambre avec salle d'eau. Cette configuration permet d'imaginer plusieurs espaces de couchages indépendants, afin de recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, un dégagement avec placards dessert une élégante suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres et une salle d'eau. Le jardin paysager clos de 5 127 M2 compose un véritable écrin de sérénité. Entre les essences méditerranéennes, les terrasses baignées de lumière et la piscine, la propriété dévoile des airs de villégiature italienne. Le regard se perd sur la nature environnante, les feuillages dansent sous le vent, et le calme devient une évidence. Les journées s'étirent doucement entre déjeuners à l'ombre, baignades estivales et longues soirées bercées par la douceur du microclimat morbihannais. Un garage pouvant accueillir quatre voitures ainsi qu'une dépendance avec atelier et grenier viennent compléter l'ensemble. « Toscane » est une maison de famille pensée pour savourer le temps qui passe. Une adresse inspirante où le charme des vieilles pierres rencontre l'élégance d'un art de vivre tourné vers la lumière et la douceur de vivre. Terrain paysager clos de 5 127 M2 Piscine chauffée par pompe à chaleur - 10 x 5 m couverte électrolyse de sel Puits avec pompe Terrasse Parkings Garage 4 voitures Dépendance avec atelier et grenier Local technique 7 minutes du bourg de Baden et ses commerces 8 minutes des plages du Golfe du Morbihan 10 minutes du bourg d'Arradon 25 minutes de la gare SNCF de Vannes

À Baden, dans le département du Morbihan et la région Bretagne, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Golfe du Morbihan, offrant une vue panoramique sur la mer et un accès privatif. Située à proximité d'une plage familiale, elle propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité en bord de mer. Édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², la maison se distingue par ses aménagements extérieurs de qualité, incluant de vastes terrasses et une piscine parfaitement intégrée. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière, créant des espaces de vie harmonieux d'environ 90 m², incluant plusieurs salons et une cuisine entièrement équipée. La propriété est conçue pour une vie de plain-pied avec une suite parentale offrant une vue mer, ainsi que trois chambres lumineuses à l'étage pour accueillir famille et amis. Un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna vient compléter cette offre. Ce bien rare sur le marché morbihannais est idéal pour un achat Maison de luxe BADEN ou une vente Maison de luxe BADEN, conjuguant élégance contemporaine et emplacement exceptionnel face au Golfe du Morbihan.

En campagne de Pluvigner, à proximité immédiate de Languidic, cette authentique chaumière de caractère vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison dispose de beaux espaces de vie avec un double salon chaleureux, une cuisine ouverte conviviale, un bureau parfait pour le télétravail ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à la détente et à la convivialité : une agréable piscine chauffée, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace barbecue extérieur viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des dépendances équipées de panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble et offrent un véritable potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, d'atelier ou d'espaces supplémentaires selon vos envies. À cinq minutes en voiture des commodités de Languidic, un bien rare au charme typiquement Breton, alliant confort, authenticité et potentiel d'aménagement. DPE : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2854€ et 3862€ 829 500 € honoraires inclus 790 000 € hors honoraires Honoraires: 5.00 % à la charge de l'acquéreur : 39 500 € TTC Camille DORVAL 06 65 13 51 16 RSAC N°932 124 266

À Pluvigner, Morbihan, cette belle propriété ancienne se trouve au calme dans un charmant hameau. Elle allie le charme des bâtiments traditionnels, la beauté d'un jardin riche en essences variées et le confort d'une grande piscine. D'une superficie de plus de 220 m², la maison dispose d'une toiture en chaume récemment refaite. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie divisée entre cuisine/salle à manger avec poêle à bois et un salon équipé d'un poêle à pellets. Une seconde pièce de plus de 60 m² peut servir de salon supplémentaire, bureau ou chambre. À l'arrière, se trouvent un bureau, une buanderie et des toilettes, pouvant être aménagées en suite de plain-pied. L'étage, avec sa hauteur sous plafond, compte quatre belles chambres et deux salles d'eau. Le jardin, partiellement entouré de champs, est un véritable havre de paix, agrémenté de diverses essences d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine de 50 m². Une triple dépendance de 90 m² offre des possibilités d'aménagement pour une seconde habitation, avec garage et atelier. Située à 8 km du bourg, à 20 km d'Auray et proche des plages, cette propriété permet un accès facile aux sentiers de randonnée de la forêt de Camors. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter à Pluvigner.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison familiale d'exception à CRACH, Morbihan, Bretagne, à vendre. Avec ses 8 chambres dont 5 suites, cette propriété est nichée dans un parc paysager de près de 4 500 m², offrant une parfaite harmonie entre architecture contemporaine et sérénité bretonne. Dominant la rivière de Crac’h, cette maison a été entièrement rénovée en 2025 par un architecte de renom. Avec une surface de 384 m², elle dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux avec vue sur la nature, d'une cuisine aménagée et d’un espace repas convivial. Deux suites, dont une suite parentale somptueuse, ainsi que cinq autres chambres et deux suites à l'étage assurent confort et intimité. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 46 m² est parfait pour recevoir vos proches ou pour des projets personnels. Le parc clos et paysager comprend une piscine chauffée de 5 x 13 m, créant un véritable espace de détente. Un double garage, un double préau, une cave et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter cette propriété rare, située à seulement 5 minutes d’Auray et de la Trinité sur Mer et à 10 minutes des plages de Carnac.

Nichée au coeur d'un hameau paisible, sur un terrain de 5 127 m², arboré et paysagé cette belle demeure, à une façade de caractère s'ouvrant sur un jardin intimiste et plein de charme puis, à l'arrière une vaste parcelle offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne et les champs. Une très belle piscine parfaitement intégrée au paysage complète le parc. Au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine avec verrière, une salle à manger et un salon avec cheminée et plafond en cathédrale, en retrait un salon d'hiver. Une buanderie, une salle de douche, un wc, un bureau. La maison propose une configuration permettant de recevoir ou de créer des espaces nuit indépendants. Au rez-de-chaussée un couloir dessert deux chambres dont une avec salle de douche toilettes privative, et une entrée indépendante ou salle de jeux puis a l'étage une chambre avec salle de douche privative et wc. Depuis le salon un escalier mène à la mezzanine desservant trois chambres, dont une avec salle de bain, douche et wc privatif, une salle de douche , toilettes. Un très grand garage, deux préaux et un local technique /atelier. Prix net vendeur : 1 450 000 euros Prix FAI : 1 500 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Située au calme, à deux pas du prestigieux parcours de Golf de BADEN et des sentiers côtiers, cette magnifique chaumière en pierres allie le caractère authentique du chaume à des prestations contemporaines de qualités. Nichée au coeur du Golfe du Morbihan, cette propriété de 170m² sur un terrain de 1 300m² paysagé et clos est un havre de paix sans vis à vis avec maison et piscine exposées sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce de vie baignée de lumière d'environ 60m² avec double salon et coin repas, une cuisine ouverte équipée, un salon d'hiver très cocooning, un espace nuit indépendant de deux chambres et salle de douche offrant confort et intimité à vos invités ou votre famille. A l'étage une suite parentale avec salle de bain et douche, toilettes indépendantes. Une quatrième chambre accessible par le jardin d'hiver. Une très belle terrasse, un bassin avec des carpes et un garage complètent les prestations de cette demeure. Prix net vendeur : 950 000 euros Prix FAI: 978 500 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706. Les informations de risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr CONTACT : 06 08 53 85 21 c.lachaux@arnoldimmobilier.fr

Idéalement située aux portes d'Arradon, Baden et au sud de Ploeren, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la mer, des écoles et du bourg d'Arradon. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 10 000 m², elle offre un cadre paisible et naturel. Une Villa Haut de Gamme aux Volumes Généreux D'une architecture originale, cette villa de 396 m² habitables se distingue par ses volumes exceptionnels et sa conception optimisée, offrant un confort rare. Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec WC invité ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 120 m², comprenant Un salon. Une salle à manger. Une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur les environs et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses en bois exotique et une piscine chauffée (3 x 11 m). Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un salon de projection pour les amateurs de cinéma. Un quart port et son annexe complètent ce niveau. A l'étage : Un palier dessert quatre superbes suites, chacune avec sa salle de bain privative, offrant à chaque membre de la famille ou aux invités un espace privé et confortable. Des Prestations Haut de Gamme et Écologiques Conçue pour une faible consommation énergétique, cette maison propose des prestations de grande qualité : Chauffage par géothermie au sol. Isolation intérieure et extérieure en fibres de bois. Deux systèmes de ventilation double flux. Un puits pour l'autonomie en eau. Un DPE exceptionnel : A (60) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé : entre 1 420 et 1 990 euros (basé sur les prix de l'énergie de 2021). Un Parc d'un Hectare et des Possibilités d'Aménagement Une terrasse de 200 m². Un terrain arboré d'un hectare, idéal pour laisser libre cours à vos projets. Cette propriété offre un cadre parfait pour réaliser des gîtes, chambres d'hôtes ou séminaires grâce à ses espaces généreux et son confort raffiné. Localisation et Accessibilité A seulement 5 minutes de Vannes et de la gare TGV. Accès facile à toutes les commodités et à l'autoroute. Prix et Informations Complémentaires Prix de vente : 2.307.200,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2 240.000,00 euros net vendeur. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations, contactez Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à s.vinchon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS NANTES : 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 417120. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

À quelques minutes de Carnac, La Trinité-sur-Mer et Auray, découvrez un lieu de vie singulier où l'architecture contemporaine dialogue en parfaite harmonie avec un environnement naturel remarquable. Le Rouzic Immobilier by ORIZON vous présente cette réalisation d'architecte nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 5 300 m², offrant un cadre de vie confidentiel, totalement à l'abri des regards. Conçue selon des exigences constructives élevées, la maison a été bâtie en béton cellulaire, un matériau reconnu pour ses qualités isolantes d'exception, sa grande inertie thermique et son confort hygrothermique inégalé en toute saison. Dès l'entrée, le ton est donné : - Une pièce de vie majestueuse : sublimée par 8 m une hauteur sous plafond et de larges baies vitrées, elle vit au rythme d'une lumière traversante. - Une continuité intérieur/extérieur : les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin, effaçant les frontières avec la nature. Développant 185 m² habitables (230 m2 utiles), la propriété propose une distribution fluide et fonctionnelle : - Espace de réception : vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. - Vie de plain-pied : une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. - Espaces nuit : plusieurs chambres et salles d'eau pensées pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. - Annexes : grand garage, cave à vin enterrée et espaces de rangement fonctionnels. Le jardin est un véritable écrin de verdure, offrant un tableau vivant évoluant au fil des saisons. La propriété inclut une parcelle détachable d'environ 1 100 m². Une opportunité idéale pour créer une maison d'invités ou réaliser une valorisation foncière. Un bien d'exception à la croisée de la nature, de l'exigence architecturale et de la proximité immédiate du littoral morbihannais. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 394 900 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRAND CHAMP - Superbe Maison de plain-pied ossature bois dans un environnement privilégié sur terrain de 4 170 m². Au calme et pleine de qualité, cette maison de plain-pied à ossature bois d'environ 140 m² s'implante sur un grand terrain en partie boisé, paysagé et entièrement clôturé. Elle développe une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et un garage. L'ensemble, exposé plein sud, se distingue par son entretien soigné, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, une piscine chauffée (4 x 8 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant un confort thermique et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Sa situation générale à l'abri des regards et sans vis à vis en font un havre de paix très recherché. Proche des commerces et des transports, son environnement naturel au calme, en font un bien aux caractéristiques unique sur le secteur. Votre contact, Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr