vente de maison et villas de luxe avec piscine à Noyal-Muzillac, France

Exclusivité – BERRICMaison récente à ossature bois de 2019, d’environ 204 m² habitables, baignant dans la lumière grâce à son exposition sud-ouest. Située en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et un aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle, des rangements optimisés et un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, une mezzanine accueille un espace bureau, lecture ou détente, idéal pour le télétravail ou les moments de calme. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante et un WC.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage.Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis direct, avec un abri de jardin. Cette maison est en parfait état et offre un cadre de vie agréable, une performance énergétique optimale, et une qualité de vie remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à BERRIC, dans le département du Morbihan en Bretagne.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUMES & SERENITE. Découvrez cette maison familiale de caractère à Arzal, Morbihan, en Bretagne. Située au cœur d'un hameau et à proximité immédiate du centre, cette propriété associe confort moderne et charme historique. Répartie sur environ 354 m2, elle a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité, avec des murs en pierre apparente et des poutres traditionnelles. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour les moments en famille. La maison comprend également une piscine intérieure, espace de détente accessible tout au long de l'année, et des aménagements complémentaires tels qu'une chambre de plain-pied, un bureau et des espaces techniques bien intégrés. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon, trois chambres, et une suite parentale avec salle d'eau offrent un cadre de vie harmonieux. En plus de la maison principale, un hangar avec bureau et atelier ainsi qu'un gîte indépendant rénové constituent de nombreuses possibilités d'accueil ou de loisirs. Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m2, la propriété dispose d'un jardin paysager, parfait pour profiter des extérieurs. Pour un projet immobilier significatif, cette maison de luxe à acheter à Arzal vous attend. Contactez COTE & BRETAGNE IMMOBILIER pour une visite.

Exclusivité Arzal - Propriété d'exception en bord de Vilaine à Arzal. Située dans un cadre paisible et préservé, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement rare avec un accès direct aux berges de la Vilaine. Implantée sur un parc paysager de plus de 7 000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient la nature et les grands espaces. D'une superficie d'environ 160 m², cette maison spacieuse se distingue par ses grands volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées offre une vue imprenable sur le parc et la Vilaine. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de réception accueillant. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux belles chambres, une salle d'eau, et un grand bureau pour vos projets. Une grande terrasse surplombant la Vilaine permet de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, d'un espace de couchage complémentaire, et d'une salle de bains, ainsi qu'un grenier pour le rangement. Le confort est assurée toute l'année avec une pompe à chaleur performante. À l'extérieur, une piscine chauffée invite à la détente dans un cadre intime. Le sous-sol total comprend toutes les installations techniques de la maison et de la piscine. Les passionnés de navigation apprécieront la proximité du port d'Arzal, connu pour son accès à la Vilaine et à l'océan. Idéalement située à seulement 10 minutes de La Roche-Bernard, 25 minutes de Vannes, et à 10 minutes des plages de Pénestin. Rare sur le marché, cette propriété allie confort, nature et qualité de vie. Une véritable oasis à découvrir. Contact : Denise Muteau 06 12 71 52 43

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ESPACE & NATUREAu sud du Morbihan, dans la charmante commune d'Ambon, découvrez cette propriété contemporaine construite en 2003, conçue pour offrir lumière, confort et sérénité au quotidien. À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié entre campagne et littoral. Un sentier accessible depuis la propriété permet de rejoindre la plage de Tréhervé à pied ou à vélo, en toute tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2, la maison s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée constitue le cœur des extérieurs, accompagnée de son pool house avec pergola, invitant à des moments partagés. Un espace repas aménagé et un boulodrome complètent cet ensemble pensé pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'une cheminée à insert pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, au style contemporain, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, offrant fonctionnalité et organisation. De plain-pied, une suite parentale confortable propose une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine, un dressing spacieux ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À chaque niveau, des espaces complémentaires. Un premier demi-niveau accueille une mezzanine surplombant la pièce de vie, parfaite pour un bureau ou un espace lecture. À l'étage, une seconde mezzanine aménagée en salon offre une perspective dégagée sur le jardin et la piscine. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. Une troisième pièce peut facilement devenir chambre d'appoint, salle de jeux ou espace polyvalent. Un local de rangement fermé vient parfaire l'organisation de l'étage.La maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant un confort homogène tout au long de l'année. Les nombreuses ouvertures favorisent les apports de lumière naturelle et renforcent la sensation d'espace. Un garage double ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les équipements.Située à quelques minutes des plages d'Ambon et de Damgan, à proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété conjugue accessibilité et douceur de vivre. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles tout en préservant le calme d'un environnement naturel. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue attirera autant une famille en résidence principale qu'un projet de maison secondaire, où chaque saison trouve naturellement sa place.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite.Cette annonce est présentée par Laurence MEUNIER, Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le n° 842 995 599. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 et 2240 EUR.

Souhaitez-vous réaliser un achat Maison de luxe à Questembert ? Ne manquez pas cette magnifique maison d'architecte située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités de Questembert, une ville dynamique du Morbihan, en Bretagne, à seulement 25 minutes de Vannes et 20 minutes des plages. Édifiée en 2010, cette propriété se distingue par des matériaux de qualité, de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec un coin vestiaire et des toilettes invitées mène à une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, ainsi qu'à une cuisine alliant design et fonctionnalité. La maison a été conçue pour le confort de ses occupants, comprenant une suite parentale, un dressing, un bureau ou chambre selon vos besoins, une buanderie et un double garage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une spacieuse mezzanine avec kitchenette donnant accès à un toit-terrasse de plus de 60 m2, parfait pour se détendre en plein air. En outre, une piscine couverte et chauffée apporte un véritable plus bien-être, utilisable toute l'année dans un confort absolu. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé offre un cadre naturel et intimiste avec une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations de qualité comprennent des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un assainissement collectif et une réserve d'eau pluviale. Ce bien rare mérite d'être visité sans délai !Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 789 000 €Honoraires charge vendeurPour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

En exclusivité chez Bonaparte, cette maison d'architecte à ossature bois, achevée début de cette année, allie le confort d'une construction contemporaine récente à un jardin arboré apaisant et à une piscine chauffée. Idéalement située à Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, elle se trouve à proximité de Vannes et à seulement 2h30 de Paris en TGV. D'une superficie de 190,17 m² sur un terrain de 1 070 m², cette maison dégage une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La façade orientée Sud profite de la lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes spacieux et les espaces bien agencés évoquent le bien-être. La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, avec ses chant d'oiseaux, compose un cadre de vie quotidien serein. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing et salle d’eau privée ainsi qu'un bureau attenant, qui peut facilement devenir une 5e chambre, profitent également d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, trois chambres, dont deux avec balcon, prolongent le charme familial de la maison. La salle de bains, tournée vers le jardin, apporte une touche de lumière et de douceur avec sa baignoire offrant une vue sur la nature. Conçue pour répondre aux exigences modernes de confort et de performance, cette maison dispose d'une ossature bois, d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et d'un DPE A, avec des coûts énergétiques annuels estimés entre 690 € et 970 €. La localisation ajoute encore à son attrait : Questembert bénéficie d'une vie locale active avec ses halles classées du 16e siècle, son marché, ses commerces et sa gare TGV à 5 minutes. Vannes et l'océan sont à seulement 20 minutes. En soirée, la côte se transforme en un cadre naturel idyllique pour profiter des couchers de soleil. Une maison de prestige à acheter à Questembert, prête à vivre, avec la possibilité d'une reprise meublée pour une installation immédiate.Prix : 787 500 € honoraires inclus. DPE réalisé le 11/05/2026 : classe A — 35 kWh/m²/an. GES : classe A — 1 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles estimées entre 690 € et 970 € par an, prix indexés 2021-2023. Honoraires de 5 % TTC à la charge acquéreur, soit 750 000 € net vendeur. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. +33683427525.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette maison à acheter à Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à quelques pas de l'océan, cette propriété de caractère se trouve au cœur d'un environnement paisible et discret, offrant un emplacement particulièrement recherché sur le littoral. Édifiée dans un grand parc arboré, cette maison développe près de 400 m² habitables et se distingue par son architecture unique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, dont un salon avec cheminée, une salle à manger, et une grande cuisine familiale, qui s'ouvrent naturellement sur la terrasse et le parc paysager, garantissant une qualité de vie agréable toute l'année. Un des principaux atouts de cette maison à Pénestin à vendre est son espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, bénéficiant d'une vue agréable sur la roseraie et les jardins, un lieu de détente idéal. La propriété dispose également de 5 chambres, d'un bureau et de plusieurs salles de bains, permettant d'accueillir famille et amis. En complément, un vaste garage d'environ 65 m² et plusieurs espaces de rangement sont à disposition. L'extérieur du parc réunit une végétation préservée qui contribue au charme authentique de l'ensemble. Avec sa proximité immédiate de l'océan et son potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie confidentiel sur le littoral. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4090€ ~ 5580€.

Maison d'exception de 200 m² à Theix-Noyalo. Century 21 vous propose en exclusivité cette propriété magnifique, idéalement située à proximité du parc de Brural et des commerces accessibles à pied. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et une piscine entièrement réaménagée, d'une cuisine sur mesure entièrement aménagée, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres équipées de rangements, dont une avec un balcon offrant une vue sur un étang, un bureau et une salle d’eau. Les prestations incluent un chauffage au sol, une aspiration centralisée, et un sous-sol complet comprenant garage, cave et chaufferie. Le terrain paysager de 2 300 m² dispose également d'une piscine chauffée, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements. Une possibilité de division du terrain est à envisager (COS 70 %). Ce bien rare dans le département du Morbihan en Bretagne mérite une visite rapide. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l’année 2021 (abonnements compris). Vente Maison de luxe THEIX NOYALO.

Maison à vendre à THEIX-NOYALO, dans le Morbihan en Bretagne. Ronan Le Béchennec de RB Immobilier vous propose une maison spacieuse d'environ 140 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain clos de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie de 50 m², avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, de deux WC indépendants, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un garage double de 46 m², une buanderie et une cave. À l'extérieur, le jardin paysager propose une grande terrasse et une piscine chauffée de 8x4 m, sécurisée par un rideau immergé. Les équipements incluent la fibre optique, le tout-à-l'égout et un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement proche des commodités de THEIX-NOYALO. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (580 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Ronan LE BECHENNEC, inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Sublimons – Le charme et le confort à Theix-Noyalo ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de 149 m², nichée dans un environnement paisible, à deux pas de Vannes. Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, et le plaisir rare d'une piscine couverte et chauffée ! Le tout sur un terrain de 593 m², idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à sa bonne exposition. Confort, espace et sérénité : cette maison coche toutes les cases du bien-être familial. Maison disponible Aout 2026 Theix-Noyalo – 645 950 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Julien vous propose : Longère - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable - Prairie.Située à Le Tour-du-Parc dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette propriété rare sur le marché est idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et le charme de la pierre, dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et de la mer. Cette ancienne dépendance d'un manoir du 12ème siècle comprend une agréable longère en pierre ayant bénéficié d'une rénovation soignée, ainsi qu'un terrain de plus de 10 000 m², comprenant un beau jardin arboré, entièrement clos, une piscine chauffée, deux terrasses ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., ainsi qu'un verger avec des ruches. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un double garage avec appentis et 3 boxes dont deux pour les chevaux, ainsi qu’un penty breton indépendant à aménager selon vos envies (gîtes, chambres d’amis, sauna/jacuzzi, cuisine d'été, etc.). La maison, d'une superficie de 190 m² habitables, possède un grenier aménageable d'environ 80 m², offrant de belles perspectives d'agencement. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger de 43 m² et d'une pièce à vivre de 49 m² avec un séjour équipé d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable si nécessaire. Le bien est doté de panneaux solaires et d'un chauffage au gaz récent, avec un DPE classé C. Découvrez ce havre de paix au cœur de la Presqu'île de Rhuys, à seulement 3 km des plages et à proximité des pistes cyclables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798 000 euros. Prix hors honoraires : 770 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 127, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Julien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CABA et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - NOYALO (56450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOYALO – Maison familiale de 200 m² avec piscine et terrasse de 160 m² - DPE BSituée sur la commune recherchée de Noyalo, à moins de 300 mètres du centre-bourg et de ses commerces (boulangeries - restaurants). cette belle maison familiale de 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre nature, confort et proximité des commodités.À proximité immédiate d’un sentier piéton menant à l’étang de Noyalo et sur les bords du Golfe, à quelques minutes en voiture des rives du Hézo et de Saint-Armel, la maison bénéficie également d’un accès rapide à Vannes et se situe à seulement 15 minutes du port et à 15 minutes des plages de Suscinio - Landrezac ou Damgan.Habitable immédiatement, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, ainsi que par ses belles prestations intérieures réalisées avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant.Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie, une cuisine, plusieurs espaces fonctionnels, ainsi qu’un véritable coin nuit parental de plain-pied, comprenant une suite de 38 m², alliant confort et intimité. Une pièce aujourd’hui aménagée en bureau, de plus de 21 m², offre de nombreuses possibilités d’usage (chambre supplémentaire, espace télétravail, salle de jeux…).À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’une salle de bains, de WC et d’espaces de rangement, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions.Les prestations extérieures constituent un véritable atout : vous profiterez d’une piscine au sel de mer (chauffée par pompe à chaleur indépendante) et d’une vaste terrasse extérieure de 160 m², idéale pour les moments de détente, les repas en plein air et la convivialité aux beaux jours. L’ensemble s’inscrit dans un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, entièrement clos. Le tout au calme et sans vis à vis. La propriété est complétée par un garage, un atelier, ainsi que deux cabanons de jardin, offrant de multiples possibilités de stockage et d’aménagement.Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, qualité de vie, environnement naturel et prestations, à découvrir sans tarder.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.97.69.30.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CABA et associée, SELARL - Notaires à Séné - N° SIRET : 84387981800022- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Découvrez cette maison à vendre située à Elven, Morbihan, en Bretagne, dans un cadre calme et verdoyant. À seulement 15 minutes à pied du bourg, cette belle maison néo-bretonne en pierre, entièrement rénovée, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un agréable extérieur avec piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un lumineux salon-séjour avec cheminée et une grande cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec rangements et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau accueillent famille et invités. Le sous-sol comprend un grand garage, avec de nombreux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pleine sud avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une seconde terrasse orientée au nord, idéale pour les chaudes journées d'été. Équipée de volets électriques, d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un garage, portail électrique et interphone, cette propriété rare allie charme et tranquillité. Réf VA2604018. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à ST ARMEL, Morbihan, Bretagne, offrant un cadre naturel d'exception au bord du Golfe du Morbihan. Cette propriété familiale de 220 m² se trouve sur un terrain vaste de plus de 6 600 m², où se mêlent nature, tranquillité et intimité. La maison se distingue par ses grands volumes et sa luminosité, avec un espace de réception de 52 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour accueillir famille et amis. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager entourant la maison, ainsi que d'une piscine qui invite à la détente, offrant une vue magnifique sur le paysage environnant. Un accès direct aux sentiers côtiers permet de rejoindre le Golfe à pied facilement. Points forts : maison familiale de 220 m², garage de 35 m², piscine, séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, et un environnement calme et verdoyant. Une opportunité unique d'acheter une maison de luxe à ST ARMEL.

Située à ST ARMEL, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Golfe du Morbihan. À quelques pas du GR34 et des plages, cette propriété entièrement rénovée allie confort et modernité. Avec une pièce de vie spacieuse de plus de 55 m², dotée d'un séjour cathédral baigné de lumière, elle favorise une atmosphère chaleureuse. La cuisine, soigneusement conçue, s'harmonise parfaitement avec l'espace de vie, idéale pour ceux qui aiment recevoir. La maison dispose de trois chambres, de rangements pratiques et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et mène à deux chambres supplémentaires, créant un espace idéal pour accueillir vos proches. La piscine extérieure, orientée Ouest, et son abri intégré, prolongent les moments de convivialité en toutes saisons, tandis que le terrain paysager de plus de 2000 m² offre un cadre serein et verdoyant. Un double garage indépendant complète cette belle opportunité. Ne manquez pas l'achat d'une maison de luxe à ST ARMEL pour profiter de la beauté et de la tranquillité de la Bretagne.

À SAINT-MOLF, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette propriété est idéale pour un projet d'achat immobilier. Située à proximité de la cité médiévale de Guérande et à quelques kilomètres des plages, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Cette maison comprend deux habitations indépendantes mais interconnectées, entièrement rénovées et équipées de pompe à chaleur, offrant une flexibilité pour une maison familiale, un gîte ou une maison d'hôtes. La villa contemporaine spacieuse dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et de deux salles d'eau privatives. La longère du XVIIIe siècle en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une suite parentale, d'une mezzanine, de 3 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un parc paysager de plus de 5000 m², une piscine chauffée récemment rénovée et une terrasse invitent à la détente. Environnement riche en histoire et à proximité des stations balnéaires font de cette maison un bien d'exception. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 861 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Étienne DEZAUNAY, conseiller SAFTI, au 0750505881 ou par e-mail à etienne.dezaunay@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

Venez profiter de cette belle maison construite en 2003 très entretenue avec de belles prestations, située sur la presqu'île de Port-Anna, avec la plage, les sentiers et les mouillages situés à seulement 250m. Profitez du salon séjour de 45m² baigné de lumière avec sa triple orientation, et de sa cheminée avec insert ; salon qui se prolonge par une pergola bioclimatique. Vous cuisinerez sur un plan de travail en granit dans une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète avec une belle chambre parentale, une salle d'eau, et un wc indépendant. À l'étage un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Vous profiterez de la piscine au sel, couverte et chauffée, ainsi que d'un beau jardin. Côté annexes : un garage double, un cellier, une buanderie et un abris de jardin maçonné. La maison est équipée en outre de panneaux solaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison aux belles prestations afin de vous installer sur les bords du Golfe du Morbihan. Prix : 830000€ dont 30000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

Séné - Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes Référence agence : 5434

Située dans un cadre verdoyant et paisible de la campagne de Saint-Lyphard, à moins de 15 minutes des plages de la presqu'île, cette propriété d'architecte bâtie en 2010 offre 230 m² habitables (280 m² au sol) aux lignes contemporaines. Érigée sur un terrain paysagé et clos de 2 160 m², elle assure un cadre de vie préservé des regards. Dès l'entrée, la maison dévoile de vastes volumes baignés de lumière. La pièce de réception inclut un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent cet espace. Un espace détente, accessible depuis les espaces de vie, abrite une piscine intérieure chauffée (8x4m) avec sa propre salle d'eau. Ce lieu lumineux bénéficie d'un système de déshumidification performant, garantissant un confort optimal. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des WC séparés et un grenier de stockage. Le jardin, offrant une parfaite intimité, est agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs d'immobilier, cette Maison de luxe à acheter à Saint Lyphard est un véritable coup de cœur dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Note de DPE : B (92), A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.

À seulement 15 minutes de la gare TGV et à une heure de l'aéroport de Nantes, découvrez cette propriété unique située à SAINT-LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Composée de deux chaumières indépendantes totalisant 263 m² habitables, cette maison est nichée au calme sur près d'un hectare de verdure, à proximité du village traditionnel de Kerhinet et à 3 minutes du centre de La Madeleine (écoles, commerces).Cette maison de caractère allie authenticité, charme intemporel et prestations de qualité. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de location touristique.La première chaumière (2004 – 180 m²) dispose d'un grand patio et d'un bel espace détente avec piscine de 7 x 8 m. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une vaste mezzanine avec poutres apparentes (37,3 m²) donne accès à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangement. La seconde chaumière (2004 – 82 m²) offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte (42 m²), une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, ainsi qu'à l'étage, une chambre et une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'atelier. Les extérieurs comprennent une dépendance, une cuisine d'été et un patio.Prestations et extérieurs :- Terrain d'environ 1 hectare avec cours d'eau, prairie, verger et puits.- Garage de 50 m², stationnements, portail électrique.- Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement collectif conforme.- Entretien irréprochable.Un cadre rare, idéal pour une vie de famille privilégiée, des réceptions privées ou une activité saisonnière. Dossier de visite et étude des revenus locatifs et du développement touristique disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 500 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située à Piriac-sur-Mer dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison exceptionnelle en premier rideau face à la mer bénéficie d'un accès direct à la plage, sans chemin douanier. Implantée sur un terrain de 705m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque, cette propriété dispose de 150m² habitables certifiés, entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte réputé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert, et une salle à manger. Cet espace de vie, totalement ouvert sur l'océan, donne accès à une grande terrasse et à une splendide véranda bioclimatique. À l'étage, un palier dessert trois chambres offrant une vue imprenable sur la mer, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes. À l’extérieur, côté mer, un jardin aménagé clos de murs en pierre propose différents espaces de vie, incluant un espace salon, une cuisine d'été, une piscine chauffée sécurisée par une terrasse bois mobile coulissante, une douche extérieure et des dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles côté rue, ainsi qu’un local pour vélos. Équipements : radiateurs électriques, fibre optique, alarme, et puits. Prix de vente 1.294.800€ HAI, incluant 4% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.245.000€. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.230€ et 3.040€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr