vente de maison et villas de luxe avec piscine à Melrand, France

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Quistinic, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau au charme indéniable, cette élégante chaumière, minutieusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, au sein d'un jardin clos exposé plein sud. Profitez d'un environnement paisible et enchanteur. À l'intérieur, un salon lumineux avec plafond cathédrale et une grande verrière vous attendent. La salle à manger convivial, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéale pour recevoir vos invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin clos comprend une superbe piscine, un majestueux magnolia, un four à pain traditionnel et un cabanon. À seulement 5 minutes à pied des bords du Blavet et de la forêt, vous pourrez profiter de la nature environnante. Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, et la côte se situe à 30 minutes. Ce hameau calme et pittoresque représente une opportunité idéale pour un achat maison de luxe à Quistinic.

Domaine exceptionnel à la vente à Saint-Barthélemy, Morbihan, en Bretagne. Niché au sein d'un environnement préservé, ce bien rare s'étend sur plus de 3 hectares de nature. Composé de deux demeures communicantes, il offre une modularité idéale pour une vie familiale ou un projet d'accueil. La maison principale de 200 m² dispose de volumes généreux, de belles prestations et de plusieurs suites avec salles d'eau. La seconde maison, plus intime, permet d'accueillir famille et invités en toute discrétion. À l'extérieur, le domaine présente des prairies, des bois et un cours d'eau, créant un cadre apaisant. La piscine chauffée de 50 m² et les dépendances offrent un potentiel intéressant. Confort optimal avec géothermie et autres équipements modernes. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une propriété unique dans un cadre naturel.

Charmante maison dans un hameau paisible, avec piscine, dépendances et verger, à proximité de Pluméliau. Située au coeur d'un hameau serein, près de la ville recherchée de Pluméliau et bénéficiant d'un accès aisé aux routes D767 et D768, cette vaste maison en pierre dispose de trois grandes chambres, d'une piscine, de deux grandes dépendances, d'un four à pain et d'un verger, parfaite pour votre projet d'achat. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine familiale lumineuse avec coin repas, et une pièce de rangement. Un couloir mène à un grand atelier/buanderie, des toilettes, et un atelier de jardinage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau/WC. Enfin, un grand grenier aménagé en chambre d'amis est accessible au-dessus. À l'extérieur, deux grandes dépendances, un jardin, une piscine, un four à pain et un verger complètent cette propriété. Proche de toutes les commodités de Pluméliau, cette maison saura vous séduire. Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à PONTIVY, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Nichée dans un hameau paisible, cette superbe demeure de caractère s'étend sur un terrain de 1,6 hectare, offrant un jardin, des prairies et une piscine. La propriété, à l'abri des regards, dispose de grands espaces de vie et d'une dépendance parfaite pour recevoir vos invités en toute tranquillité. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, menant à un cadre enchanteur avec de magnifiques constructions en pierre de taille disposées autour d'une cour agrémentée d'un puits.La demeure principale se compose d'un hall d'entrée avec une vaste cuisine salle à manger équipée d'un piano de cuisson, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. Le hall mène également à un magnifique séjour de 60 m² avec charpente apparente et une cheminée monumentale. À l'étage, accès à une tribune et à plusieurs pièces de vie, incluant une salle d'eau, une belle chambre avec cheminée et au second étage, une grande chambre sous combles, ainsi que des garages et ateliers attenants.En face de la maison principale, vous trouverez une dépendance avec un séjour, une salle de bains, une cuisine et un espace de vie supplémentaire. À l'étage, quatre chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite. La terrasse arrière offre une vue imprenable sur les prairies environnantes. La piscine clôturée de 4mX3m, entourée de verdure, est un véritable atout.Profitez d'un environnement tranquille, idéalement situé à 10 minutes des commerces et à seulement une heure du littoral breton. Cette propriété de luxe à acheter à PONTIVY est un véritable havre de paix, parfait pour un cadre de vie serein et raffiné.

À Pontivy, dans le département du Morbihan, en Bretagne, cette maison à vendre se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés, à proximité immédiate du centre-ville. Profitez d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, apprécié pour sa qualité de vie et sa discrétion, idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute intimité. Construite en 1988 et agrandie en 2007, cette maison développe des volumes généreux et des prestations de standing, offrant un confort de vie au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour-salon de plus de 72 m², baigné de lumière, avec une cheminée centrale visible depuis le salon et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et fonctionnelle, située au rez-de-chaussée, complète cet espace de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied, avec : - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, - Un WC indépendant, - Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Un espace bien-être intérieur de plus de 60 m² est la véritable signature de cette propriété, pensé comme une invitation à la détente : vous y trouverez un spa de nage, un hammam de 6 places et une salle d'eau dédiée, ainsi qu'une terrasse en bois accessible depuis cet espace. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle de bain, un dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans l'extension, au-dessus de l'espace aquatique, une pièce d'environ 30 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être adaptée selon vos souhaits (bureau, salle de jeux ou home cinéma). Un sous-sol d'environ 110 m² accueille une buanderie, une cave et un double garage avec portes motorisées pour le stationnement de plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain clos de plus de 2 500 m², sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pontivy vous offre une intimité totale. Un lieu de vie rare alliant confort, intimité et qualité de vie, dans un secteur prisé de Pontivy.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTIVY, située en plein coeur de la campagne morbihannaise, à seulement 10 minutes de Pontivy et à 50 minutes du littoral. Cette magnifique propriété se compose d'une bâtisse principale offrant de spacieux volumes, ainsi qu'une maison d'amis, le tout sur un terrain de plus de 7000 m², créant un véritable havre de paix en Morbihan, dans la région Bretagne. Le descriptif de la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un premier salon, un second salon avec salle à manger, une cuisine avec espace dînatoire, une seconde entrée, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec salle de bains privatives et toilettes, ainsi qu'au second étage, deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. La maison d'amis présente une belle pièce de vie avec cuisine, un salon cosy, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grange charmante, un hangar de rangement, une piscine hors-sol et un terrain entièrement clos. Côté environnement, les services et commerces sont à seulement 3 minutes, Pontivy à 15 minutes et les plages à 50 minutes. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Manoir à vendre à Ploërdut, Morbihan, Bretagne. Situé à 3h30 de Paris, ce domaine exceptionnel combine une richesse patrimoniale avec le confort moderne, dans un cadre naturel préservé. Cette magnifique demeure, soigneusement restaurée, est un véritable havre de paix, entouré de forêts et de prairies. Comportant 11 suites élégantes, des salons conviviaux, un espace bien-être complet et une salle de yoga, ce manoir est idéal pour accueillir divers projets. Avec six grandes dépendances, certaines déjà opérationnelles, ce lieu peut facilement devenir un espace pour des mariages, des séminaires ou un boutique-hôtel premium. L'ensemble s'étend sur 20 hectares privés, au coeur d’un parc naturel de 400 hectares, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui désirent réaliser un achat de manoir à Ploërdut, cette propriété s'avère être une opportunité unique. Dossier confidentiel et visites sur demande. Contact : Lodge Family - Family office (Larmor-Plage / Paris / Genève) www.lodgefamily.fr Anaëlle Morbidelli: anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr Gaëlle Cahoreau: gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr

Découvrez ce Moulin de luxe à vendre à PLOUAY, dans le Morbihan, en Bretagne. Niché dans un cadre idyllique, ce moulin et son étang de près de 2 hectares sont parfaits pour ceux en quête de calme et de sérénité. Idéal pour les pêcheurs et les amoureux de la nature, cet espace se transforme en véritable paradis. L'ancien moulin du XVIIIème siècle, entièrement rénové et sur plusieurs niveaux, offre une entrée accueillante avec une chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce multi-fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par la salle à manger-salon avec cheminée, ouvrant sur une véranda qui surplombe l'étang, créant un cadre paisible pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un salon TV espace jeux, et plusieurs salles d'eau. À l'étage supérieur, deux chambres, dont une avec salle d'eau, et un troisième espace nuit vous attendent. Une dépendance en deux parties fait face au moulin : la première sert de salle de sport et chaufferie, tandis que la seconde, orientée vers le parc et le bief, comprend une pièce de vie avec salon et cuisine équipée. Une seconde dépendance destinée à un garage ouvert et une piscine chauffée viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Profitez de l'emplacement idéal, à seulement 35 minutes des plages et à 4 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un Moulin de luxe à acheter à PLOUAY, dans le département du Morbihan, en Bretagne.

À 25 minutes de Lorient et à 30 minutes des plages, cette belle propriété de caractère est idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LANGUIDIC, dans le Morbihan, en Bretagne. Composée d'une longère rénovée et d'un gîte indépendant, elle offre près de 230 m² habitables sur un jardin arboré avec piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.Dans un hameau calme avec deux accès distincts pour chaque bâtisse, la longère principale comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et une terrasse. Elle dispose également d'une entrée spacieuse avec vestiaire, salle d'eau et buanderie menant à un vaste salon chaleureux avec cheminée.À l'étage, un premier escalier conduit à un grand pallier, trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC. Un second escalier mène à une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Exposée plein sud, la longère s'ouvre sur un jardin paysager. La piscine, légèrement à l'écart, permet de profiter d'un espace préservé.Le second bâtiment, avec accès indépendant, offre de nombreuses possibilités : gîte, maison d'amis ou projet locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.Les premiers commerces sont à 5 minutes, avec Lorient et sa gare LGV accessibles en 25 minutes, Auray en 28 minutes, et les plages en 30 minutes. Le hameau bénéficie également de transports scolaires.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Languidic, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ancienne ferme du 18e siècle restaurée avec soin, cette maison de charme d'environ 297 m2 se niche au cœur d'un cadre verdoyant. Ses matériaux authentiques tels que les pierres de taille, les toits de chaume et les poutres d'origine, ainsi que ses installations traditionnelles comme un puits, deux fours à pain et un pressoir à cidre, préservent son caractère d'antan.Avec plus de 8 hectares de terrain, la propriété comprend trois chaumières offrant une vue imprenable et une grande piscine. Elle propose sept pièces principales, dont cinq chambres à l'étage, ainsi que deux dépendances, chacune composée de trois pièces, dont une chambre avec mezzanine.Idéale pour une famille désireuse de recevoir ou pour démarrer une activité de gîtes, cette maison à acheter à Languidic dispose d'un immense jardin et d'un accès direct au chemin de halage. Une parcelle boisée et une parcelle agricole viennent compléter ce bien d'exception.Située à seulement 10 minutes des commerces et à 6 minutes de la voie rapide, elle permet de rejoindre facilement la gare TGV la plus proche, à 24 km, ainsi que les plages de l'Océan Atlantique, à 30 km.CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 441 830 €.

Dans la campagne de Lorient, à seulement 9 minutes de Plouay, c'est une occasion rare d'acquérir un ensemble de deux longères sur plus d'un hectare. Ce projet de vie fonctionnel et agréable comprend une piscine chauffée et offre un cadre sans vis-à-vis, idéal pour se rafraîchir durant les étés chauds. La longère principale, datant du XVIIIe siècle, est exposée plein sud, profitant d'une belle terrasse en pierres avec barbecue intégré. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, s'ouvrent sur le jardin. L'entrée vous mène à une vaste cuisine équipée d'un poêle à bois Godin, suivie d'une salle à manger et d'un salon avec poutres apparentes et une cheminée monumentale. Un bureau ou une chambre avec accès direct à la terrasse complète ce rez-de-chaussée. Un bel escalier massif mène à l'étage où se trouve une chambre spacieuse avec placards et parquet, ainsi qu'une salle de bains. À ce niveau, un appartement avec salon, chambre en mezzanine, salle d'eau et cuisine équipée est accessible par l'extérieur. La seconde longère en pierres sous ardoises offre un potentiel de 100 m² au sol, incluant une douche solaire à proximité de la piscine. Elle est divisée entre un garage et deux espaces de stabulation libre pour chevaux. Le terrain est bien agencé et permet de gérer deux chevaux. De plus, un charmant penty en pierres avec four à pain embellit le parc. Ce bien exceptionnel à la vente bénéficie de prestations de qualité, tout proche des transports et des commodités, avec les plages situées à seulement 25 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 378 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280 euros et 7200 euros par an, sur la base des prix des années 2021 à 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HENNEBONT - Nichée dans une impasse paisible, au cœur d'un quartier privilégié à proximité du centre-ville, cette belle maison de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, luminosité et confort. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la pièce de vie, sa cheminée contemporaine et ses larges ouvertures baignant l'espace de lumière. L'ensemble se prolonge vers une terrasse bien orientée et un jardin paysager, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement et favorise une vie de plain-pied agréable grâce à une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle de bains, véritable havre de paix ouvert sur le jardin. Un bureau et un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres lumineuses, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou les réceptions. Côté pratique, cette maison dispose d'un sous-sol complet pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une buanderie, d'une cave à vin, et d'une allée adaptée pour un bateau ou un camping-car. Sur une parcelle de 2 000 m², cet écrin de verdure est entièrement clos et joliment aménagé. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un jacuzzi, tous deux chauffés par géothermie, assurant un confort remarquable et une maîtrise énergétique. Une propriété rare, moderne et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vente Maison Hennebont à découvrir sans tarder.

À 15 minutes de la mer, cet ensemble en pierres datant du XVIIIe siècle vous propose des prestations de qualité pour une vie agréable et moderne. Située entre Hennebont et Kervignac dans le département du Morbihan, cette belle propriété s'étend sur un vaste parc, agrémenté d'une piscine couverte et de son pool house. Exposée plein sud sur une terrasse en pierres de taille, la maison se distingue par ses volumes spacieux et ses baies vitrées ouvertes sur le jardin.Un hall d'entrée lumineux dessert une double réception, une grande cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée avec un espace salle à manger. S'ensuit une buanderie, une cave à vin, et une grande pièce cathédrale avec une mezzanine.Un bel escalier mène à un vaste palier : deux belles chambres, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec des rangements et un grenier.La piscine extérieure chauffée invite à la détente tout en profitant de la vue sur le parc. Un grand carport fait office de garage pour deux voitures.Cette propriété représente une première opportunité d'acquisition dans la région Bretagne, à seulement quelques minutes de la mer et des commerces. Nous sommes à 15 minutes de la gare TGV de Lorient et à 5 minutes des toutes commodités.Prix de vente honoraires inclus : 797 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.8 % TTC du prix hors honoraires (Prix hors honoraires : 760 000 euros).Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 euros et 3180 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HENNEBONT - Située dans un environnement prisé, cette maison d'exception de 300 m² habitables offre de magnifiques volumes et une luminosité incroyable. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 900 m² avec piscine chauffée, elle allie confort, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc séparé, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon TV avec poêle. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine avec espace bureau, d'un wc, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative. Au dernier étage, deux chambres avec mezzanine et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin paysager, et d'un double carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une maison de luxe à acheter à Hennebont, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien rare mérite d'être découvert rapidement.

À Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette propriété au coeur de la campagne offre 427 m² habitables dans un cadre naturel apaisant, à proximité de Lorient et du littoral. Le terrain est soigneusement paysagé et se dote d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis, d'un garage couvert et de vastes espaces verts, propices à une vie sereine. La maison présente de belles pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger. Ce niveau inclut également une chambre avec salle de bain/douche, un WC indépendant, une buanderie et un dressing. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. Trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC, offrent une organisation pratique et confortable. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une chaufferie, une pièce de réception et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux, ses surfaces généreuses et son environnement privilégié. À proximité des écoles et des commerces, cette propriété allie tranquillité et accessibilité au quotidien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8750 euros et 11890 euros/an. Pour une maison de luxe à acheter à Caudan, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO RSAC Lorient 929 999 316 06 31 35 17 70 Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.

À seulement 5 minutes du bourg de Pluvigner, cette superbe propriété conjugue espace, authenticité et potentiel. Elle se compose d'une longère d'environ 300 m², d'une maison indépendante en pierre de près de 70 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m². La longère se décompose comme suit : partie principale comprenant un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée ouverte, sept chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, deux salles d'eau et deux WC. Un logement T2 attenant dispose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Un troisième espace comprend une pièce de vie avec poêle à bois, kitchenette et WC, idéal pour accueillir ou recevoir. La maison indépendante, au rez-de-chaussée, offre un séjour avec cuisine ouverte, un salon cosy en véranda lumineuse donnant sur une spacieuse terrasse en bois, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres et une salle d'eau complète cet ensemble. Une piscine à rénover vient ajouter du charme à cette propriété. Les atouts comprennent le calme absolu et la nature environnante, le cachet de la pierre et des volumes généreux, ainsi que de multiples possibilités : résidence familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, avec la possibilité de vente entièrement meublée et équipée. Un bien rare dans le département du Morbihan, en Bretagne, à visiter sans tarder ! Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat d'un bien immobilier avec notre agence NESTENN (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, dans la campagne de Kervignac, Villadici vous propose cette maison d'architecte de 2004 d'environ 150 m2, complétée par une véranda, une grande terrasse de 100 m2 et une piscine couverte chauffée de 9 x 4 m avec plage enfant. L'ensemble est accompagné de deux carports avec portail électrique, de deux abris de jardin et d'une roulotte en bois, le tout au cœur d'un jardin paysagé par un professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaires, un séjour en cathédrale de 40 m2 en triple exposition, une cuisine équipée installée fin 2021, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-mains et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée fin 2024. Une véranda de 37 m2, réalisée fin 2022, prolonge agréablement les espaces de vie. À l'étage, un dégagement pouvant servir de bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison atypique et chaleureuse, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que sa nouvelle famille. À 5mn de Kervignac, de Nostang et de Merlevenez pour les courses, etc... À 5mn de la voie express À 15mn des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper. Cette Maison de luxe Kervignac à vendre vous attend pour un achat qui comblera vos souhaits.

KERVIGNAC – Propriété atypique de 443 m² avec piscine et dépendance. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison est à proximité des commodités et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux. Offrant des volumes spacieux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux salons, une salle de réception ainsi qu'un bureau lumineux avec une large baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salles de bains privatives, et la possibilité d'une cinquième chambre. Le terrain de 3 000 m², exposé plein sud, comprend une piscine et une dépendance de 15 m², idéale pour un studio. Ce bien rare est parfait pour une grande maison familiale ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. En termes de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, le montant est estimé entre 6440,00 et 8770,00 euros, basé sur les tarifs de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité une propriété située à Kervignac, dans le Morbihan, en Bretagne. Cette charmante demeure, d'une superficie habitable de 324 m2 (348 m2 au sol), est intégrée au sein d'un parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet, cette propriété comprend une maison principale, un gîte et une dépendance, offrant un cadre harmonieux. La maison principale de 184 m2 (205 m2 au sol) est chaleureuse, avec parquet, poutres apparentes et matériaux soigneusement sélectionnés, le tout ayant bénéficié d'une rénovation respectant l'esprit des lieux. La pièce de vie, propice à la convivialité, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis qu'un coin lecture intime invite à la détente. À l'étage, trois suites constituent un espace nuit confortable, deux d'entre elles avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains. Le gîte de 91 m2, conçu pour accueillir des invités en toute indépendance, dispose également d'un espace de vie chaleureux et de plusieurs suites. Une maison indépendante de 49 m2, actuellement louée, ajoute un espace supplémentaire. Le parc arboré, véritable refuge végétal, est propice au ressourcement, avec des terrasses accueillantes et une piscine chauffée. 'Rêve de pierre' est une propriété qui séduira ceux en quête d'un cadre naturel et d'un lieu pensé pour recevoir. Idéalement située, elle offre un art de vivre niché entre pins, oliviers et fleurs, à quelques pas de l'eau. Cette propriété de luxe à acheter à Kervignac représente une opportunité rare dans le Morbihan.

Demeures Marines présente en exclusivité « Oscar », une maison contemporaine d'environ 135 m2 à vendre à Landaul, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est située à proximité de Locoal-Mendon et des rives préservées de la Ria d'Étel, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Édifiée en 2022 sur un terrain de 728 m2, cette maison allie harmonieusement volumes, lumière et fonctionnalité. Exposée est-sud-ouest, elle profite des variations lumineuses tout au long de la journée. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'étend sur près de 50 m2 et comprend un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges baies vitrées créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, où la terrasse et la piscine ajoutent à l'attrait de l'ensemble. L'espace parental dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec accès direct à la terrasse pour un confort optimal. À l'étage, une vaste mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou un coin de détente, accompagne deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Le jardin, inspiré des maisons du sud, se compose de murets en pierre et de gravillons, créant une atmosphère élégante et décontractée. Les terrasses sont conçues pour profiter de chaque moment ensoleillé, tandis que la piscine promet des journées estivales mémorables. Située entre Auray et Lorient, et à quelques minutes des plages d'Erdeven et de Carnac, cette maison est une opportunité à explorer pour l'achat d'une maison de luxe à Landaul.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – XVIIIe SIÈCLE – NOSTANG, RIA D'ÉTELAu cœur d'un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Lorient et Vannes, cette élégante propriété du XVIIIe siècle incarne l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain.Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, sérénité et intimité. Implantée sur un parc paysager de près de 7 000 m², cet ensemble en pierre se compose de quatre bâtisses offrant un cadre de vie inspirant.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente :- Une superbe piscine au sel (12 x 5 m)- Une bambouseraie dépaysante, véritable havre de paix- Des espaces de vie extérieurs confidentiels et élégantsLa demeure principale dévoile des volumes chaleureux et authentiques : pierres apparentes, cheminées en granit, atmosphère feutrée. Un vaste espace de réception, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres composent un lieu de vie familial et accueillant.À l'étage, une mezzanine ouverte distribue une suite confortable ainsi qu'un espace à imaginer selon vos envies.Pensée pour recevoir, la propriété dispose également de deux longères indépendantes, chacune bénéficiant de son extérieur privatif. Un espace bien-être avec sauna, spa et douche nordique est aussi présent pour une expérience de relaxation complète.Un dernier bâtiment propose une salle de réception d'environ 100 m², idéale pour événements privés ou activité professionnelle, prolongée par un espace à aménager. L'ensemble offre un potentiel remarquable qui constitue un achat Maison de luxe à acheter Nostang, que ce soit comme résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires…).Prestations complémentaires : Pompe à chaleur récente (2025) dédiée à l'activité d'accueil.Un lieu rare, confidentiel et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2013.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à NOSTANG, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un cadre enchanteur à la campagne de la ria d'Etel, cette magnifique propriété de plus de 400 m² s'étend sur un jardin arboré soigneusement entretenu. Composée de trois longères entièrement rénovées, elle dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un sauna, promettant des moments de détente inoubliables. Grâce à sa grande surface habitable et à sa situation idéale, cette Maison de luxe NOSTANG à vendre est parfaite pour divers projets tels qu'une grande propriété familiale, des chambres d'hôtes ou des gîtes. La première longère comprend quatre chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, la deuxième offre un salon cathédrale et une chambre en mezzanine, tandis que la troisième longère principale, exposée plein sud, se distingue par sa belle pièce de vie et sa cuisine spacieuse. De plus, une grande pièce de réception et deux greniers permettent d'envisager des aménagements supplémentaires. Le jardin, agrémenté d'une bambouseraie, complète ce bien d'exception. Les commerces sont à seulement 2 km et les plages à 12 km, avec Auray et sa gare LGV à 20 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à NOSTANG.

iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Située au calme, en fond d’impasse, cette belle propriété à vendre se trouve à seulement 1 km du centre de Pont-Scorff, dans le département du Morbihan, en région Bretagne, et à 11 km de la mer. Cet environnement paisible et verdoyant est idéal pour un ressourcement quotidien. La maison se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir famille, amis ou développer un projet. La première habitation de plain-pied inclut une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet espace. La seconde partie, issue de la rénovation d’une ancienne dépendance en 2017, propose de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un grand séjour tourné vers le jardin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d’un terrain arboré avec plusieurs dépendances, un cabanon de jardin ainsi qu’une piscine avec son local technique. Ce bien aux multiples possibilités est idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061.

Située en fond de vallée près de la Ria d'Etel, cette propriété authentique de 320 m2, comprenant une maison en pierres, un gîte et un moulin à eau médiéval actuellement exploité en tant que restaurant avec logement, constitue une opportunité d'investissement remarquable. Entièrement restaurée entre 2021 et 2024, cette propriété s'étend sur 1 ha 15 a 30 ca et est dotée d'un bassin de baignade biologique, d'un hangar de 60 m2, de deux grandes terrasses avec vue sur la nature, d'un puits, d'un four à pain et de huit boxes pour chevaux. Le restaurant, vendu libre d'occupant, comprend une salle traversante de 60 m2 prolongée par une terrasse couverte de 30 m2, une cuisine professionnelle, diverses pièces annexes et un logement T2 à l'étage. La maison en pierres offre quatre chambres, toutes avec salle d'eau privative, une spacieuse pièce principale de 55 m2 avec cuisine aménagée et équipée, et un sous-sol complet ouvrant sur l'extérieur. La dépendance avec jardin privatif se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété inclut également un verger, une prairie et un parking stabilisé pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble est idéalement situé à seulement 12 km de l'Océan et à 10 minutes de la gare TGV d'Auray. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à Locoal-Mendon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr