vente de maison et villas de luxe avec piscine à Locqueltas, France

LE ROUZIC IMMOBILIER vous propose une propriété exceptionnelle située à Plaudren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison, située sur plus de 7 hectares, est parfaite pour les passionnés d'équitation et pourra accueillir votre projet équestre avec aisance. À seulement 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette maison combine confort et fonctionnalité. Rénovée en 2017, la longère dispose d’un grand hall d’entrée menant à un spacieux séjour avec cuisine équipée de 60 m², un salon de 31 m², une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC et une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée (8 x 4 m) avec rideau. Pour les équidés, les installations comprennent des paddocks, des prés clos avec électrification et abreuvoirs automatiques, un bâtiment offrant trois boxes, une sellerie et un espace de stockage, ainsi qu'une carrière en sable de 40 m x 25 m. L'espace dédié aux chevaux dispose d'un accès indépendant. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille désireuse de s’épanouir dans un cadre idyllique ou pour un projet équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre située à Plescop, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette villa contemporaine de 215 m², tranquille et entourée de verdure, dispose de 5 chambres, d'un bureau et d'annexes, ainsi que d'une piscine. Nichée dans un hameau à l'ouest de Plescop, la propriété s'étend sur un terrain clos de plus de 1400 m², joliment paysagé. Pour vos déplacements, vous serez à seulement 15 minutes en voiture du port de Vannes et de St Goustan, avec des lignes de bus scolaires à proximité. La maison, construite en 2015, allie harmonieusement espace, chaleur et modernité. "Achat Maison de luxe Plescop" possible grâce à ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, une mezzanine, trois chambres spacieuses et une grande salle de bain complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est aussi accueillant que l'intérieur, équipé d'une piscine chauffée et d'un espace carport. Côté technique, elle dispose d'un chauffage aérothermique, de nombreux placards et d'un portail motorisé. Contactez Géraldine NICOLLE, agent commercial OptimHome, pour ce bien d'exception.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Grand-Champ, dans le Morbihan en Bretagne, alliant pierres anciennes et charme authentique. Avec une luminosité exceptionnelle, cette propriété peut être divisée en deux espaces indépendants, idéale pour un bureau professionnel ou un appartement locatif d'environ 90m². Le terrain constructible offre des possibilités d'extensions.La maison comprend une entrée spacieuse avec vestiaire et toilettes, un grand double séjour avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger communicante avec une cuisine équipée. Un bureau avec bibliothèque et une pièce de service complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, cinq chambres spacieuses, une salle de bains et une salle de douche. Le deuxième étage dispose de quatre pièces à aménager, ainsi qu'un grenier, sans oublier un sous-sol avec une chaufferie et une cave à vin.À l'extérieur, une annexe de 75m² comprend un studio avec cuisine et sanitaires, un étage aménageable, ainsi qu'une remise à outils. Une piscine chauffée de 40m², protégée par un abri de 80m², s'intègre parfaitement dans le jardin paysager, agréable et partiellement clos de murs en pierre. Un bûcher, une serre en verre et un puits complètent cet ensemble unique.

Maison à vendre à Saint-Avé, Morbihan, dans la région Bretagne, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Vannes. Ce bien rare se présente sous la forme d'un ensemble de deux bâtisses en pierre, comprenant une ferme réhabilitée d'une surface habitable totale de 421 m², sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. La bâtisse principale allie charme d'antan et confort moderne avec un salon-séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et plusieurs chambres confortables. La seconde bâtisse propose également un espace polyvalent et des appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis. Cet achat Maison de luxe Saint-Avé constitue une opportunité unique pour ceux recherchant l'espace et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helene CULAUD LEJEUNE.

Nichée au coeur d'un paisible lieu-dit à Grand-Champ, cette longère de 190m2 habitable en pierre, rénovée avec goût, incarne l'essence même de l'immobilier atypique. Édifiée sur une parcelle généreuse, cette propriété de prestige marie le cachet de l'ancien à un confort résolument contemporain, sublimée par une piscine chauffée et un jardin bucolique bordé par une rivière. L'intérieur dévoile une rénovation d'excellence où les matériaux nobles dictent l'ambiance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour, réchauffé par un poêle à bois Aasgard haute performance. La cuisine dinatoire, signée Ged Cucine, allie design italien et fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. Un grand hall d'entrée complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine lumineuse, pouvant accueillir un bureau et une family room, dessert l'espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d'eau et une salle de bain viennent parfaire ce cocon familial élégant et chaleureux. L'extérieur invite à la sérénité avec une vaste terrasse en bois prolongeant les espaces de vie vers la piscine. Une cuisine d'été équipée permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Le grand garage avec buanderie apporte une fonctionnalité indispensable à ce bien d'exception. Située au bout d'une impasse calme, cette demeure offre une déconnexion totale à quelques minutes des commodités de Grand-Champ. Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce refuge confidentiel. DPE : CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT A Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 2145 euros et 2901 euros Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Anne-Cécile QUEMERAIS Téléphone : 06 71 96 12 32 RSAC Vannes 834 522 773 Anne-Cécile QUÉMERAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834522773 - VANNES.

GRAND CHAMP - Superbe Maison de plain-pied ossature bois dans un environnement privilégié sur terrain de 4 170 m². Au calme et pleine de qualité, cette maison de plain-pied à ossature bois d'environ 140 m² s'implante sur un grand terrain en partie boisé, paysagé et entièrement clôturé. Elle développe une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC et un garage. L'ensemble, exposé plein sud, se distingue par son entretien soigné, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, une piscine chauffée (4 x 8 m) s'intègre harmonieusement dans le jardin. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, assurant un confort thermique et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Sa situation générale à l'abri des regards et sans vis à vis en font un havre de paix très recherché. Proche des commerces et des transports, son environnement naturel au calme, en font un bien aux caractéristiques unique sur le secteur. Votre contact, Nicolas LEROUX 3GIMMOBILIER Honoraires de 2.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LEROUX inscrit au RSAC de VANNES n° 352 630 131 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique permettant de cohabiter harmonieusement avec la nature et la proximité de la ville. Derrière un portail de caractère, cette demeure dévoile des volumes généreux, magnifiés par une rénovation haut de gamme et une priorité donnée aux matériaux nobles, à la lumière et à la circulation à travers les espaces. Chaque détail a été pensé pour sublimer l'âme de la maison et offrir un confort de vie remarquable. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux espaces de réception destinés à recevoir famille et amis. Le vaste salon-séjour offre un volume magique et bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée avec deux grandes verrières qui se font face. Il communique directement avec la terrasse et la piscine et permet de profiter pleinement des beaux jours :déjeuners ou dîners avec vue dégagée sur le parc et la nature environnante. Semi-ouverte, la cuisine sur mesure est parfaitement aménagée avec un coin cellier et se prolonge par une buanderie. Le salon communique avec un bureau bibliothèque de qualité, une suite parentale très confortable avec une cheminée chaleureuse dans la chambre, une salle de bains élégante et un dressing bien conçu. L'étage accueille une mezzanine dédiée à la musique avec un coin bureau bibliothèque spacieux. Les espaces nuit sont particulièrement conçus pour préserver l'intimité de chacun avec trois chambres et deux salles d'eau privatives. La maison dispose également d'un garage avec grenier. L'espace extérieur paysager constitue un véritable écrin de détente et de bien-être : piscine, jardin en gradins, étang poissonneux avec ponton, dépendance spacieuse pouvant être aménagée en maison de gardien. Grâce à ses volumes et à sa situation sur le parc, cette dépendance pourra être transformée selon les projets de ses futurs propriétaires : atelier d'artiste, espace de télétravail, installation d'une activité dédiée ou bien espace indépendant pour recevoir famille et amis. Cet élégant ensemble de caractère rénové incarne un art de vivre où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Il représente une opportunité unique pour un acquéreur en recherche d'un bien d'exception aux portes de Vannes. Prix de vente honoraires inclus : 1 768 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires soit 68 000 euros Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 502 euros et 2 032 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeures du littoral vous propose en vente cette magnifique villa contemporaine neuve, très lumineuse, située en impasse dans un domaine privé à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison Vannes à vendre offre une surface habitable de 311 m² (441 m² au total) sur un terrain spacieux de 2200 m². La villa se compose d'une vaste entrée ouverte sur une pièce de vie de plus de 100 m² ainsi qu'une galerie d'art de 24 m². Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine avec cellier et buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² dispose d'un dressing, d'une salle de douche double avec wc et d'une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec un accès direct à la piscine chauffée et couverte, mesurant 16 mètres de long sur 4 mètres de large. Le rez-de-chaussée comprend aussi un cellier, un bureau et une chambre d'amis. À l'étage, un escalier contemporain mène à une salle de sport, un grand dressing commun et deux chambres avec bureaux, toutes ayant accès à un balcon commun de 24 m². Le garage, spacieux, peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et inclut un espace SPA. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter Vannes au style architectural unique sur l'agglomération Vannetaise, contactez Manuel COSTA au 0669075127.

Demeure de caractère niché au cœur d'un écrin de verdure de 2 500m². Cette maison en pierres de taille de 450m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 450m² dispose de 12 pièces aux volumes généreux, toutes baignées de lumière. 7 chambres spacieuses avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée, portant le total à 9 chambres. La propriété se distingue par une maison d'amis indépendante de 70m² à réaménager, elle sera idéale pour accueillir vos proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs. La piscine couverte permet de profiter des baignades en toute saison avec un entretien simplifié. Le terrain de 2 500m² est entièrement clos et paysager. Convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, aux projets de vie multigénérationnels, aux investisseurs cherchant un fort potentiel locatif touristique (chambres d'hôtes, gîte), ainsi qu'aux amoureux des belles pierres et des grands espaces. L'environnement est proche des commerces, axes routiers et à 10minutes de l’hypercentre et des écoles. Ce bien allie authenticité, volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagement. Une propriété à découvrir absolument.

Demeures du littoral vous propose à la vente cette superbe villa située à Saint Armel, à l'entrée de la presqu'île de Rhuys dans le département du Morbihan, en Bretagne. Rénovée en 2012 dans un style contemporain, cette maison à acheter à Vannes offre une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan.Cette maison Vannes à vendre, exposée ouest, s'étend sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, en offrant 145 m² habitables (160 m² au sol) alliant confort, luminosité et modernité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte et une buanderie séparée. La magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche) et dressing séduit par son accès direct au jardin et à la piscine. Une seconde chambre située à l'ouest avec sa salle d'eau ravira vos invités.À l'étage, un superbe escalier métallique mène à une belle mezzanine idéale pour un bureau. Deux chambres supplémentaires offrent des vues mer exceptionnelles.La villa bénéficie également d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur (dimensions : 4x8 mètres) exposée plein sud, avec une vue traversante sur le Golfe du Morbihan.Un garage avec un espace bureau et atelier, ainsi qu'un emplacement pour un bateau, se trouvent au bout du jardin.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Vannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Découvrez ce superbe domaine situé à proximité du centre-ville de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Cet ensemble en pierres, d'une surface de 420 m2 et sa dépendance de 70 m2, se trouve sur un terrain paysagé de 2500 m2 entièrement clos. Composé de 12 pièces spacieuses et lumineuses, ce manoir est idéal pour les réceptions tout en offrant des espaces d'indépendance. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine avec accès à la terrasse, d'un salon double, d'un espace de réception avec cheminée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, un bel espace mezzanine vous attend, ainsi que 7 grandes chambres, 3 salles de bain, des WC et un grand grenier. Pour compléter ce bien, un carport, une piscine de 10x5m, et une annexe aux diverses possibilités sont présents. La superficie de ce bien et les accès indépendants offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, répondant à divers projets. Pour plus d'informations, contactez votre agence. Vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Vannes ? N'hésitez pas!

À vendre, une propriété de caractère située sur la commune de Saint-Avé, aux portes de Vannes, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cette propriété séduit par son élégante entrée bordée d'arbres, offrant un cadre intimiste. La rénovation a su conserver le charme de la pierre et des matériaux nobles, tout en intégrant des finitions de qualité. Le double salon décoré avec soin s'ouvre sur une superbe cuisine équipée, bénéficiant d'une hauteur cathédrale et d'un accès direct à une terrasse. La propriété comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. Une mezzanine offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de plus de 2800 m², avec un droit à construire, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités. Une dépendance avec piscine couverte complète ce bien exceptionnel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie à Vannes. Prix : 1 680 000 euros net vendeur, frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 1 747 200 euros.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du très recherché Bois du Vincin à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de plain-pied d'environ 196 m2 habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel, conciliant sérénité, confort et proximité avec le centre-ville ainsi que le Golfe du Morbihan.Implantée en impasse, ce bien garantit calme et intimité, dans un magnifique parc arboré de 4 771 m2, idéal pour les amoureux de la nature. L'entrée vous séduira par ses volumes généreux, avec un superbe patio végétalisé qui apporte lumière naturelle et charme, tout en créant un lien constant avec l'extérieur.L'espace de vie, accueillant et convivial, a été conçu pour une vie familiale épanouie, incluant une cuisine indépendante, une élégante salle à manger et un vaste salon lumineux avec un bureau intégré. Un second salon, plus intimiste, avec cheminé traversante, promet des moments de détente.L'espace nuit, parfaitement isolé des zones de réception, comprend quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. La suite parentale dispose d'une salle de bains complète et de nombreux rangements.Le sous-sol complet ajoute un véritable plus avec un double garage, un atelier, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.À l'extérieur, le parc paysager avec piscine et vastes espaces engazonnés vous procure un endroit relaxant, à l'abri des regards. La localisation vous informe que le centre de Vannes, les écoles et les plages sont rapidement accessibles.Les points forts : maison de plain-pied rare sur le marché, situation privilégiée, grande intimité, parc arboré, piscine, cinq chambres, double salon, sous-sol complet et proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Cette maison de luxe à acheter à Vannes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Demeures Marines vous présente "Les Pins", une magnifique maison d'architecte de 254 m2 située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété est parfaitement orientée pour bénéficier d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dans un quartier recherché, à proximité des commodités et du port, cette maison est un véritable havre de paix, entourée de superbes pins et dotée d'un vaste jardin. L'accès se fait par une grande allée accueillante menant à l'entrée principale. À l'intérieur, de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour de 92 m2, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une vaste arrière-cuisine. Ce niveau propose également deux suites, l'une avec chambre spacieuse et salle d'eau privative, l'autre offrant une vue sur la piscine, un dressing et sa propre salle de bain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec salle d'eau privative, et un espace bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie et un grand garage viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la maison se distingue par une vaste terrasse en bois, idéale pour des repas en plein air, ainsi qu'une belle piscine et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Profitez d'une vie paisible tout en étant proche des commerces, des sentiers côtiers et des attractions locales de Vannes. Une adresse exceptionnelle où modernité et nature se rencontrent harmonieusement, représentant une véritable opportunité d'achat Maison de luxe Vannes.

Découvrez cette Maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans une rue paisible au cœur de la ville, cette propriété spacieuse de plus de 260 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin. Elle est baignée de lumière et offre une intimité grâce à son emplacement sur une parcelle d’environ 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée élégant, un salon/séjour avec cheminée et plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. La suite parentale inclut un dressing et un bureau, sans oublier un salon de détente, une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine, une nouvelle suite parentale, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent cet espace de vie. Les atouts supplémentaires incluent une pièce de 60 m² offrant chambre et rangements, un garage isolé pour deux véhicules, un terrain arboré avec piscine chauffée, un pool house, un parking privatif pour quatre véhicules, et une terrasse de plus de 100 m² orientée plein sud. Cette propriété est située à seulement 7 minutes à pied du Port de Vannes, des commerces de proximité et des établissements scolaires, dans un cadre calme et sécurisé.

Idéalement située sur les bords de la rivière du Vincin, au calme d'une impasse, découvrez cette maison d'architecte de plain pied d'une surface de 197m² habitable. Unique dans sa conception et édifiée sur un vaste terrain boisé de 4771m², elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son patio paysagé, véritable puit de lumière. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand salon/séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Un espace atypique pour la lecture avec cheminée traversante sur le salon vous fera passer d'agréables moments d'évasion l'hiver. L'été, les multiples baies vitrées s'ouvriront largement sur la terrasse (Sud -Ouest) et le panorama d'exception, donnant l'impression que l'espace de vie se prolonge à l'extérieur. La cuisine indépendante (aménagée et équipée) aux lignes intemporelles permet de déjeuner/diner à plusieurs. L'espace nuit propose: une suite parentale (avec baignoire, douche et wc indépendants) + 4 chambres (dont une avec cabinet de toilette) et une salle de bain. Un espace bureau avec vue sur le jardin complète le bien. La piscine, idéalement exposée, constitue un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour plus de confort, un sous-sol de 62m² avec garage, atelier et chaufferie accorde un espace de rangement très utile. Cette propriété se distingue par son emplacement rare, son cachet et son atmosphère préservée, à quelques encablures du Golfe du Morbihan. Référence agence : 5361

Découvrez cette somptueuse villa à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située aux portes du centre-ville, dans le quartier recherché du Bois de Vincin, cette réalisation architecturale de 2023 se distingue par son allure artistique. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, la maison se fond harmonieusement dans un environnement bucolique, entourée d'arbres centenaires. L'entrée, agrémentée d'une cour de 100m2, met en avant des matériaux bruts comme le béton et la brique, offrant une esthétique élégante. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine dinatoire sur-mesure, d'une arrière-cuisine et d'un local technique. La Master room de 40m2, avec vue sur l'extérieur, comprend un dressing et une salle d'eau. Le premier étage abrite trois grandes chambres dotées chacune d'une salle d'eau. Au sous-sol, une surface aménagée de 50m2 isolée et chauffée se compose d'un bureau/chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'une salle de sport et d'un espace de stockage. Un garage est également prévu pour quatre véhicules, avec un ascenseur à voitures. Édifiée sur un jardin paysager de 1400m2, offrant une terrasse de plus de 50m2 et une piscine chauffée de 8x3m, cette propriété assure un cadre de vie tranquille à seulement 3 minutes des commerces et 10 minutes de la vieille ville, du port et de la gare de Vannes.

Demeures Marines vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine de 305 m2 située à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À quelques minutes de la ville, cette propriété se trouve au cœur d'un hameau entouré de la belle campagne vannetaise. Dès votre arrivée, le parc paysager de 11 490 m2 vous séduira par la beauté de ses majestueux pins, figuiers, pommiers et mimosas, créant un cadre végétal poétique. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux baies vitrées de grande taille et aux puits de lumière, intégrant ainsi la nature au quotidien. Le salon, spacieux et lumineux, s’ouvre sur le jardin, tandis que la cuisine haut de gamme, conçue pour les réceptions, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. La salle à manger, avec accès direct à la terrasse, offre une vue imprenable non seulement sur l'extérieur mais aussi sur une magnifique piscine intérieure. L'espace de nuit au rez-de-chaussée comprend une belle chambre, un dressing et une salle de bains élégante avec baignoire et douche. Destinée à votre confort, cette maison comprend également une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle home cinema. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains indépendante et un bureau finalisent cet espace familial spacieux et serein. Le jardin, soigneusement aménagé, avec ses matériaux naturels comme la pierre sèche et le bois, invite à la détente. Vous pourrez profiter de ses différents espaces de lecture et de bien-être, y compris un spa extérieur, une pergola et un salon d'été. À l’abri des regards, la demeure possède deux accès distincts, soulignant son caractère intime. La qualité de la rénovation se reflète dans ses matériaux nobles et l'installation d'un chauffage par PAC (air/air réversible), ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique. Ce bien est également doté d'un garage double et d'une connexion fibre. Situé à 20 minutes de la gare LGV, 5 minutes des commodités et des écoles, et 20 minutes des plages, c'est une belle opportunité pour un achat maison de luxe Vannes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. D'une superficie de 350 m2, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'eau et du cœur de la ville. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend deux superbes suites parentales, alliant confort et espaces généreux. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin soigné, parfait pour des instants de détente. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et une grande terrasse vous permettront de profiter pleinement de la luminosité et du climat agréable. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison représente une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Vannes, alliant calme et dynamisme.

L'art de vivre en Bretagne Sud : Découvrez une demeure d'exception où le confort contemporain dialogue avec la noblesse des matériaux. Cette propriété baignée de lumière vous accueille avec son parquet chaleureux et ses volumes ouverts, conçus pour la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Voici les points forts de cette demeure : Vie de plain-pied : Une suite parentale spacieuse s'ouvrant directement sur le jardin, véritable havre de paix avec dressing et salle de bains haut de gamme. Transparence et lumière : des baies à galandage qui effacent la limite entre intérieur et extérieur. Prestations techniques : Chauffage au sol par aérothermie pour une chaleur douce et économique. Extérieurs enchantés : Un jardin paysager avec piscine, complété par une serre pour les passionnés de botanique. À seulement 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes du centre historique de Vannes, cette propriété est le trait d'union parfait entre vie citadine et retrait bucolique. Photos et renseignements complémentaires sur demande : Agence Bretagne sud Sotheby's Vannes - Laurence Collobert

Vannes – Maison contemporaine d'exception avec piscine chauffée Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de standing, construite en 2020 et décorée avec raffinement, située dans un quartier recherché à l'ouest de Vannes. Rez-de-chaussée – volumes et confort de plain-pied Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Le vaste séjour de près de 80 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et son puits de lumière, constitue le véritable coeur de la maison. Convivial et chaleureux, il s'anime autour d'une cheminée design au gaz, idéale pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur la terrasse. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, le rez-de-chaussée offre deux chambres, un dressing et une salle d'eau moderne, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. Étage – indépendance et suite parentale En empruntant l'escalier, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative. Ces espaces, accessibles également par un escalier extérieur sécurisé par digicode, disposent d'une kitchenette et d'un WC commun : une configuration parfaite pour un usage locatif (Airbnb, étudiants) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Toujours à l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux : dressing, salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Extérieur – détente et stationnements multiples Le jardin clos et arboré de 894 m², paysagé avec soin, invite à la détente et au partage. La piscine chauffée de 5 x 10 m et son pool-house prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement : - Un garage intérieur - Deux places privatives devant la maison - Un vaste espace latéral pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules supplémentaires, ou même un grand bateau ou un camping-car. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Brise-Soleil Orientables (BSO) - Cave à vins - 4 salles d'eau – 3 WC - Fibre optique alarme - Classe énergétique A / A : performance remarquable Localisation privilégiée : Située dans une impasse privée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant pratique : - Arrêt de bus et piste cyclable à proximité - Commerces à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Grand Frais…) - Le port de Vannes à 10 minutes seulement - Accès rapides aux grands axes. Une maison unique sur le marché vannetais, alliant confort familial, prestations haut de gamme et potentiel d'investissement. (Possibilité d'acquérir le bien meublé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 643.00 et 871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Dans un environnement verdoyant et en toute sérénité, cette maison familiale de 160 m² est érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1107 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placard qui mène à un espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon avec insert se combine harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée, créant un lieu convivial parfait pour recevoir, et s'ouvre sur une terrasse orientée sud. Une extension lumineuse prolonge cet espace, offrant un second séjour avec de grands volumes, largement ouvert sur deux terrasses, propices à profiter du jardin et des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit constitué de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Le sous-sol complet représente un vrai atout, avec un garage, une salle de jeux, une buanderie et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré dispose d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre agréable pour des moments en famille ou entre amis. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Les points forts :- Volumes généreux et belle luminosité traversante- Deux espaces de réception ouverts sur les terrasses- 5 chambres dont une au rez-de-chaussée- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités- Piscine dans un jardin arboré- Maison évolutive au fort potentielCette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de sérénité.Pour organiser une visite privée, contactez Anne CURUNET au 06 72 40 55 57. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (650 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de Vannes n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ VANNES CENTRE MAISON BIOCLIMATIQUE D’ARCHITECTE AVEC COUR INTÉRIEURE ET PISCINE L’agence Kairos Patrimoine vous présente en exclusivité cette maison d’architecte rare, véritable cocon contemporain au cœur de Vannes, à proximité du centre historique et du port. Achevée en 2022, cette propriété bioclimatique de 199 m² habitables, conçue dans le respect des normes RE 2020, marie avec élégance matériaux nobles, lignes épurées et volumes généreux. À l’abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, confort haut de gamme et modernité, dans un environnement entièrement clos et paysagé. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², incluant une cuisine haut de gamme Poggenpohl et un salon largement ouvert par de grandes baies vitrées sur une cour intérieure avec piscine. Un bureau vitré, un salon TV cosy, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, un couloir distribue 4 chambres lumineuses et parquetées, équipées de rangements, ainsi que deux salles d’eau contemporaines avec WC. Plancher chauffant sur l’ensemble, finitions soignées, choix des matériaux de qualité : tout ici est pensé pour une vie confortable et élégante. À l’extérieur : cour intérieure sans vis-à-vis, piscine, terrasse bois, coin lecture et un atelier chauffé indépendant. Les + : - Maison bioclimatique RE 2020 - Intimité totale en plein centre-ville - Prestations haut de gamme - Confort moderne et volumes généreux - Accès rapide au centre historique et au port de Vannes NOTRE AVIS Unique sur le marché, cette maison bioclimatique contemporaine est une invitation au bonheur, offrant un mode de vie élégant et serein au cœur de la ville. Ses prestations haut de gamme, son emplacement, son architecture soignée séduiront les amateurs de lieux de vie raffinés, désireux de conjuguer modernité, confort et intimité.

Au cœur du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette élégante maison de ville avec ascenseur allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à proximité des commerces, des écoles renommées et du port, cette propriété rare vous offre un cadre de vie exceptionnel où tout est accessible à pied.Derrière une façade discrète, cette demeure est conçue pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie principale, spacieuse et luminée, se compose d'un salon et d'une salle à manger harmonieux, parfaits pour recevoir.La cuisine séparée, bien que fonctionnelle, pourrait nécessiter quelques travaux pour s'intégrer parfaitement à l'espace de vie.Côté nuit, cinq chambres confortables vous attendent, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail. Chaque chambre bénéficie d'une belle lumière et d'un environnement calme, ce qui est rare en plein centre-ville. Une salle d'eau et une salle de bains ajoutent praticité et élégance à cet ensemble.Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison dispose aussi d'un ascenseur reliant les différents niveaux, un atout recherché dans la ville historique. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement. Une buanderie indépendante et un abri de jardin viennent compléter ces prestations.À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente autour d'une piscine, un véritable privilège au centre-ville. Cet espace extérieur invite à savourer les journées en toute tranquillité, à l'abri des regards. Cette maison de luxe à vendre à Vannes séduira les acheteurs en quête d'une adresse unique et rare sur le marché immobilier, idéale comme résidence principale ou pied-à-terre de standing en Bretagne.