vente de maison et villas de luxe avec piscine à Arzal, France

Grande maison familiale 4 chambres à vendre à Férel, Morbihan. Jessica Haye vous propose cette spacieuse maison mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et idéalement située à seulement 1,5 km du centre de La Roche-Bernard et de son port, et à environ 4 km de la N165. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et une salle à manger lumineux, formant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée est agréable et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une suite parentale avec une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, sécurisée par un système de fermeture à clé, idéale pour des moments de détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, avec possibilité d'installer un poêle à pellets. Maison libre au 1er octobre. Pour plus d'informations ou organiser une visite : jessica.haye@sublimons.com 07 80 28 44 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2911.00 et 3939.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281.

Découvrez cette Maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un agréable hameau à la campagne, cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, avec une piscine intérieure, vous offre un cadre de vie paisible à proximité de la Vilaine. La maison lumineuse et moderne dispose de matériaux de qualité pour un confort optimal. Descriptif : Cette maison contemporaines comprend un vaste séjour avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et une arrière-cuisine. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la piscine intérieure, accompagnée de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur le jardin.Une dépendance de style traditionnel est également présente, comprenant une entrée, des toilettes, une salle de bains et un séjour avec cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre et un espace ouvert pouvant servir de chambre, avec toilettes et lavabo.Environnement : Située dans un petit hameau, cette propriété offre un environnement serein, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Jessica HAYE vous présente cette maison à vendre à Nivillac, dans le département du Morbihan, en Bretagne. À proximité immédiate de La Roche-Bernard et à seulement 15 kilomètres de la mer, cet ensemble immobilier rare regroupe deux maisons indépendantes sur un terrain paysager de 1 650 m². Offrant un cadre de vie serein, cet ensemble allie confort moderne, prestations de qualité et potentiel multi-projets. La maison principale, de plain-pied, offre environ 136 m² habitables et se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance accueillante. Elle comprend une vaste pièce de vie avec insert, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux grandes chambres et deux salles d'eau avec WC. Un espace bien-être vient efficacement renforcer l'ensemble avec une piscine intérieure chauffée, accessible toute l'année, et disposant d'une salle d'eau avec WC. En matière de confort, le chauffage au sol, la climatisation réversible et l'insert en font un bien performant énergétiquement. La seconde maison, totalement indépendante, propose environ 70 m² habitables. Elle est idéale pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou une activité libérale. Elle comprend une véranda d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et un second WC à l'étage. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, dispose d'une cour goudronnée, de plusieurs places de stationnement, d'un grand garage et d'un puits pour l'arrosage. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale avec logement annexe, une résidence secondaire ou un projet d'activité mixte dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 900369281.

Découvrez cette grande longère à rénover à Noyal-Muzillac, Morbihan, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie. Située à seulement 2h30 de Paris en train et à quelques minutes de Vannes et de l’océan, cette propriété rare propose la possibilité d'une vaste maison familiale ou de créer deux maisons indépendantes. La dépendance peut également être transformée en un espace bien-être ou une troisième maison. La longère principale s'étend sur environ 490 m², tandis qu'une seconde partie de plus de 200 m² reste à aménager. Les prairies attenantes permettent d'accueillir des animaux ou de développer des projets agricoles. Avec une piscine chauffée par géothermie et un jardin paysager, c'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un achat Longère de luxe Noyal-Muzillac. Un projet architectural a été envisagé pour maximiser le potentiel de cette bâtisse. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente Longère de luxe Noyal-Muzillac.

SCP Notaires Presqu'île associés vous propose : Maison à vendre - ASSERAC (44410). Située à 300 mètres du centre-ville, cette maison s'étend sur une parcelle de 2125 m² avec une superficie d'environ 265 m². Construite en 2004, elle est non mitoyenne et dispose d'une pièce de vie exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, une salle de bains, une chambre, une suite parentale ainsi qu'un garage double. À l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier complètent ce bien. Cette maison, lumineuse et en parfait état, est adaptée aux personnes à mobilité réduite avec un ascenseur. Le jardin sans vis-à-vis abrite une piscine avec un dôme. Prix : 728 360 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur, soit 695 000 € hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.40.62.90.19. Annonce de l’étude SCP Notaires Presqu'île associés - Notaires à La Baule-Escoublac.

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété offre un cadre de vie paisible à moins de 20 minutes des plages, propice aux amoureux de la nature. Près de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Avec un vaste terrain de 4600 m², cette maison présente de grandes terrasses récentes, un parc arboré et une dépendance de 40 m². Vous pourrez profiter d'une piscine couverte avec pool house, ainsi que d'un garage pouvant accueillir 4 voitures. À l'intérieur, cette maison de 286 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à La Chapelle-des-Maraïs, cette propriété est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 715 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une maison à acheter à ST LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère se compose de deux chaumières, idéalement située près du charmant village de Kerhinet, sur un terrain d'environ un hectare (9 746 m²). Vous bénéficierez d'un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités. Offrant une atmosphère authentique et des prestations de qualité, cette maison ST LYPHARD à vendre se distingue par son charme et son espace verdoyant. Chaque chaumière dispose d'intérieurs lumineux et fonctionnels, incluant : • Un séjour confortable, • 5 chambres au total, • 1 bureau, • Cuisines aménagées et équipées, • Salles d’eau et salle de bains, • Mezzanine et lingerie. Cette propriété rare est équipée d'un garage, de stationnements extérieurs, de double vitrage, d'une cheminée et d'un système de chauffage moderne (bois, pompe à chaleur, géothermie), ainsi que du tout-à-l’égout. Grâce à la présence de deux habitations indépendantes et à l’importance de son terrain, cette maison à vendre à ST LYPHARD est idéale pour : • Une résidence familiale avec de grands volumes et des espaces de vie agréables, • Un projet commercial tel que gîtes, chambres d’hôtes, accueil bien-être, location saisonnière ou petite activité événementielle. Ce lieu polyvalent allie qualité de vie et opportunités professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Bretagne et Loire-Atlantique.

À seulement 5 minutes du bourg et à moins de 15 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2010, bénéficiant de 230 m² habitables (280 m² de surface totale), offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les lignes contemporaines et la distribution des espaces révèlent une piscine intérieure chauffée, véritable élément central de la maison. Avec ses dimensions de 8m x 4m, elle invite à la détente tout au long de l'année et est complétée par une salle d'eau attenante, dédiée au bien-être. La pièce à vivre, conçue autour d'un salon agrémenté d'une cheminée, est sublimée par de larges baies vitrées qui donnent sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, accompagné d'une buanderie. Côté nuit, la suite parentale en rez-de-chaussée offre un dressing et une salle d'eau privative. À l'étage, un salon TV en mezzanine dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysagé et clos assure une parfaite intimité, avec une vaste terrasse et une pergola bioclimatique. Plusieurs stationnements privatifs viennent compléter cet environnement apaisant. Les caractéristiques de cette maison témoignent de sa valeur unique : volumes généreux, architecture soignée, matériaux de qualité et confort optimal. Une maison idéale pour un achat Maison de luxe SAINT LYPHARD ou une vente Maison de luxe SAINT LYPHARD, alliant campagne et littoral. Note de DPE : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Fanny MAILLARD, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 33 65 88 07, Mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 Saint-Nazaire.

Située à Saint-Lyphard, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante chaumière d’environ 175 m² se trouve à seulement 10 minutes de La Baule, proche de La Madeleine. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 300 m² avec piscine chauffée de 9x4m, cette maison offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse couverte orientée à l'ouest. La cuisine indépendante est à la fois aménagée et équipée. La maison comprend une chambre parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de bureau, accompagnée de trois chambres, dont l'une dispose de sa salle d'eau privative. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Lyphard est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et spacieux.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente cette maison à acheter à Ambon, dans le Morbihan, en Bretagne, qui allie espace et harmonie avec la nature. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété contemporaine construite en 2003 bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité de la plage de Tréhervé, accessible à pied ou à vélo via un sentier privé. Sur un terrain clos et arboré de 1 700 m2, cette maison offre une vaste terrasse, une piscine chauffée accompagnée d'un pool house et d'un espace repas aménagé. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne avec arrière-cuisine et d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez des mezzanines ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. Le confort est assuré par un chauffage au sol sur les deux niveaux et un garage double compléte les espaces de stationnement. Proche des plages et des commodités, cette maison séduira les familles ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation.

Découvrez cette maison à vendre à Missillac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche, cette demeure de caractère, d’origine templière, offre un art de vivre rare alliant patrimoine, nature et élégance. Rénovée en 2022, cette propriété associe l'authenticité architecturale au confort moderne. Organisée autour d’un jardin paysager intimiste, la maison dispose d’espaces de réception chaleureux et de deux suites parentales. À l’extérieur, une piscine s’intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Son emplacement privilégié séduira les passionnés de golf grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d’accès, cette maison à acheter à Missillac se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, offrant un accès rapide aux grandes capitales européennes. À 30 minutes de la Baie de la Baule et 15 minutes de Pénestin, cette propriété confidentielle, riche en histoire, marie le charme intemporel de la pierre à l'élégance d’un style de vie contemporain. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, est spécialisée dans la vente de maisons et de propriétés en Loire-Atlantique.

Exclusivité – BERRIC. Maison à vendre d'architecture moderne datant de 2019, d'une superficie d'environ 204 m² habitables, excellente exposition sud-ouest offrant une luminosité naturelle. Située en position dominante, cette propriété propose une vue dégagée sur la campagne et un joli aperçu sur le Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Questembert.L'entrée s'ouvre sur des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon convivial. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l'extérieur et garantissent une lumière abondante tout au long de la journée. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied idéale. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique, de rangements optimisés et d'un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine sert d'espace bureau, de lecture ou de détente, parfaite pour le travail à domicile ou des moments de tranquillité. Vous y trouverez aussi trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.Le sous-sol complet est un atout considérable avec un grand garage, un espace atelier et de nombreuses possibilités de stockage. Établie sur un terrain d'environ 950 m², la maison profite d'un cadre calme, sans vis-à-vis, et d'un abri de jardin. Cette maison récente, bien entretenue, offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et une qualité de vie appréciable dans le département du Morbihan en région Bretagne.

Maison à vendre à Guérande, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette chaumière en pierre de 200 m², nichée au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, à proximité de La Madeleine. Ce bien remarquable allie une architecture traditionnelle briéronne à un cadre de vie spacieux et convivial, offrant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage, un bureau et un espace de confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² abrite une élégante piscine miroir, des dépendances en pierre et des espaces fleuris. Située à seulement 12 minutes des plages de La Baule et à 6 km des remparts médiévaux de Guérande, cette maison est un bien d'exception à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, au prix net de 750.000 €. Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Nous vous proposons à la vente une magnifique maison à Questembert, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison architecturale est idéalement placée à proximité des commodités et à seulement 25 minutes de Vannes, avec un accès facile aux plages. Construite en 2010 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire et toilettes invités mène à une vaste pièce de vie chaleureuse, accompagnée d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Ce bien est conçu pour le confort de ses occupants, comprenant une suite parentale avec dressing, un bureau ou chambre supplémentaire, une buanderie et un double garage. Au premier étage, deux grandes suites parentales dotées de salles d'eau privatives, une spacieuse mezzanine avec kitchenette, et un toit terrasse de plus de 60 m² parfait pour les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse exposée sud et d'une piscine couverte et chauffée, un véritable atout pour un bien-être tout au long de l'année. Avec des prestations de qualité telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et un système d’assainissement collectif, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Valérie HERVIO, au 0663148392 ou par email à valerie.hervio@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Découvrez cette maison remarquable nichée au cœur du Parc Régional de Brière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre l'île d'Aignac et Rozé, cette propriété séduisante s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec soin, elle offre une impression d'espace et de liberté avec ses généreuses hauteurs sous plafond. L'authenticité de cette maison repose sur l'utilisation de matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cet espace est idéal pour des retrouvailles familiales. La maison est principalement de plain-pied, permettant une circulation fluide et confortable, comprenant cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine mène à une sixième chambre, et de nombreux espaces techniques, y compris une buanderie avec rangements, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre une belle perspective, rehaussée par une piscine faisant face à la Brière, ainsi qu'un pool house de 100 m². Cet espace extérieur peut être utilisé comme pièce d'été, aménagé en habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif. Venez découvrir cette maison unique, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT JOACHIM.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, avec 6 pièces harmonieusement agencées et un environnement calme. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. L’espace chaleureux et convivial comprend un poêle et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, un beau escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches. La terrasse entoure la maison, bordant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette maison, en excellent état, propose des prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+ 15 m² de mezzanine), portail électrique ainsi qu'une excellente performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Exceptionnelle maison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer. Située en première ligne sans chemin douanier, et avec un accès direct à la plage, cette maison bénéficie d'un terrain de 705m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque. Les 150m² habitables ont été entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une splendide pièce de vie de 74m² dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon avec cheminée insert et d’une salle à manger. Cet espace entièrement vitré s’ouvre sur l’océan et donne accès à une vaste terrasse avec une superbe véranda bioclimatique. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, toutes avec vue mer, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes. À l’extérieur, le jardin clos en pierre offre divers espaces de vie, y compris un salon, une cuisine d'été et une piscine chauffée sécurisée par une terrasse en bois mobile coulissante. Vous trouverez également une douche extérieure et des dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles, ainsi qu'un local pour vélos. Les équipements incluent des radiateurs électriques, la fibre, une alarme et un puits. Le prix de vente est de 1.476.800 € HAI, incluant 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.420.000 €. Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2.230 € et 3.040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 vous présente cette maison spacieuse située au cœur de Surzur, dans le département du Morbihan en Bretagne. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe SURZUR, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Vannes et des plages. Établie sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété offre près de 185 m² habitables, alliant confort et fonctionnalité. La luminosité et les volumes généreux vous accueillent dès l'entrée. La pièce principale, ouverte sur l'extérieur, se compose d'un salon et d'une salle à manger qui donnent sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du jardin. La cuisine semi-ouverte est un véritable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale ainsi que d'un bureau avec accès extérieur, parfait pour le télétravail. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. En annexe, le garage avec buanderie et le grenier ajoutent à la praticité. Une dépendance indépendante offre un garage supplémentaire avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 000 m² offre un cadre paisible agrémenté d'une piscine de 10x5, parfaitement intégrée dans son environnement. Cette maison est complète, alliant espace, fonctionnalité et un emplacement privilégié, idéal pour une vie familiale proche des commodités.

À vendre : Villa exceptionnelle située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 170 m² habitables offre des prestations de grande qualité et dispose d'un jardin paysagé. Profitez d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un local technique dans les dépendances, ainsi que de terrasses en bois. La villa comprend une belle pièce de vie lumineuse, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'étendant sur environ 75 m² et donnant sur une terrasse avec pergola bio-climatique de 35 m², offrant une vue sur la mer. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et 2 WC séparés. Le terrain, d'environ 700 m², est clôturé et sécurisé avec un portail automatique. Le chauffage est électrique. La consommation énergétique est en catégorie D avec 196 kWh/m2/an et les émissions de gaz à effet de serre sont classées en catégorie B avec 6kg CO2/m2/an. Prix de vente : 1 476 800 € FAI, dont 56 800 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 1 420 000 €. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une maison à acheter à PIRIAC SUR MER, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété bénéficie d'une vue mer imprenable et d'une piscine à l’abri des regards. Elle offre de vastes espaces lumineux, un environnement authentique, ainsi que des chambres et salles de bains confortables. Le salon, agrémenté d'une cheminée, sera parfait pour vos soirées d’hiver, surtout après une promenade le long du sentier du littoral, accessible depuis le terrain de 4 000 m2. Un grand garage double, un espace atelier, et de nombreuses places de stationnement complètent les atouts de cette maison d'exception. Pour toute information sur la vente de cette maison à PIRIAC SUR MER, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81.

À Piriac-sur-Mer, en Loire-Atlantique, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, directement face à l'océan avec un accès privé à la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 705 m², la maison offre près de 150 m² habitables soigneusement réorganisés, avec des volumes spacieux et une disposition fluide orientée vers la mer. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d'environ 74 m², lumineuse, intégrant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec cheminée. Les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur l'océan et donnent accès à une terrasse prolongée par une véranda bioclimatique. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres offrent des vues dégagées sur la mer, incluant une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissant un espace nuit agréable. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé a été aménagé pour maximiser le plaisir de l'environnement, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été, une piscine sécurisée et un accès direct à la plage. Des stationnements extérieurs et des dépendances complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer constitue une rare opportunité pour ceux en quête d'un emplacement inégalé en bord de mer, à proximité immédiate du centre de la commune. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent HANOUT-LEVINDRE, RSAC N°440 010 197, Greffe de ANGERS, 06 16 41 33 83 - Réf.939669.

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À vendre, une maison d’architecte située à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 300 mètres de la plage.Cette vaste maison avec piscine, implantée sur un terrain paysagé et clos de 2.881m², se distingue par son cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 213.68m² au sol (dont 171.21m² habitables), elle comprend un rez-de-jardin de 40.85m² avec garage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire et toilettes séparées. La pièce de vie traversante de 70m² avec plafond cathédrale offre, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, et de l'autre, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'un second salon télévision en surplomb. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec bureau, master room, salle de bains privative avec douche et toilettes.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains et toilettes séparées, et une chambre supplémentaire avec balcon terrasse. Au rez-de-jardin, une pièce multifonction, garage, espace lingerie, douche retour de plage et cave complètent ce bien.Le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une piscine chauffée avec volet immergé. Une dépendance comprenant le local technique de la piscine, un carport et une vaste terrasse extérieure viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer.Chauffage électrique, fibre et système d'alarme sont également inclus.Le prix de vente est de 999.000€ HAI, dont 4.93 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920.000€.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier de présentation.Contact : Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.frClasse énergie: DClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3.275€ et 4.431€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement dix minutes des plages réputées de La Baule, cette réalisation neuve de grand standing (2024) se distingue par son architecture contemporaine et son art de vivre d'exception. Avec une superficie de 286 m² habitables, elle représente une vision moderne du luxe, soigneusement conçue pour offrir confort, volumes généreux et prestations haut de gamme. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la maison présente une pièce de vie spectaculaire de 97 m², alliant salon, salle à manger et cuisine dans une harmonie parfaite. La hauteur sous plafond de 7 mètres ajoute une dimension majestueuse à cet espace, sublimé par une cheminée Ignisial, véritable signature architecturale. La cuisine américaine Houdard, ornée de marbre Pierre et Design, allie esthétique et performance. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, avec un mobilier de très haut standing, prêt à accueillir une vie raffinée sans compromis. L'espace nuit comprend quatre suites spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains Porcelanosa, assurant intimité et élégance à chaque occupant. Un bureau au rez-de-chaussée, harmonieusement intégré aux volumes du domicile, offre un espace de travail serein et lumineux, idéal pour allier profession et art de vivre. Une salle de sport entièrement équipée complète cet art de vivre tourné vers le bien-être. À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec quatre terrasses, dont une à l'étage dotée d'un jacuzzi cinq places, une piscine chauffée de 9 x 4 mètres et un jardin paysagé de 3 002 m², véritable écrin de verdure préservé. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Cette propriété unique, confidentielle et pensée pour une clientèle exigeante, incarne l'exclusivité et un cadre de vie incomparable aux portes de l'océan. Une adresse rare, une signature, un art de vivre.