vente de maison et villas de luxe meublées à Nivillac, France

. Au cœur d’un hameau historique préservé, Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous dévoile une propriété patrimoniale d’une rare authenticité : le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern. Édifié sur un site dont les origines remontent au XIIᵉ siècle, ce lieu singulier serait lié à l’ancienne présence des Templiers et à la chapelle Saint-Jean-Baptiste voisine, étape spirituelle sur les chemins de pèlerinage menant vers Saint-Jacques-de-Compostelle. Chargé d’histoire et de symboles, Lantiern constitue aujourd’hui encore un ensemble patrimonial d’une grande cohérence. Au XVIIᵉ siècle, la propriété devient la sénéchaussée seigneuriale, où se rendait la justice pour les terres environnantes. Témoignage de cette fonction prestigieuse, le manoir conserve une architecture noble et authentique, où chaque détail rappelle son passé. Dès l’entrée, le regard est irrésistiblement attiré par un remarquable escalier en bois d’origine, véritable pièce maîtresse de la demeure. Patiné par les siècles, il incarne l’âme du lieu et témoigne du savoir-faire artisanal de son époque. La maison dévoile de généreux volumes, baignés d’une atmosphère unique où le charme des matériaux anciens dialogue harmonieusement avec une restauration d’exception, respectueuse de l’esprit du lieu. Pierres apparentes, éléments d’époque et proportions élégantes composent un ensemble d’une grande authenticité. Au cœur d’un village chargé de mémoire, et dans un environnement naturel paisible, la propriété offre un cadre de vie rare, où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent avec élégance. Demeure de caractère par excellence, le Manoir de la Sénéchaussée de Lantiern séduira les amateurs d’histoire et d’architecture en quête d’un lieu véritablement singulier, idéale pour une maison d’hôtes de charme ou en résidence patrimoniale. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Exclusivité – Billiers Située au cœur du bourg, à seulement cinq minutes du village dynamique de Muzillac, à deux minutes des plages de la pointe de Pen Lan et à 20 minutes de Vannes, cette propriété d’environ 125 m² habitables se compose de deux maisons en pierre accolées, organisées autour d’une cour. Entièrement rénové en 2017, l’ensemble offre, pour la première maison, une cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec mezzanine, une chambre à l’étage avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire au-dessus de la cuisine. La seconde maison dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau, permettant différents usages : résidence principale avec dépendance, maison familiale ou projet locatif. Le bien est complété par un cabanon d’environ 20 m², situé sur une parcelle de jardin non attenante, idéal pour du stockage ou un espace annexe. Environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commerces de première nécessité et des sentiers côtiers, offrant un cadre de vie agréable au quotidien comme en résidence secondaire. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, permettant de profiter pleinement du littoral et de ses paysages naturels préservés. Accès rapide aux axes principaux facilitant les déplacements vers Vannes et la presqu’île de Rhuys. L’aéroport de Nantes est accessible en moins d’une heure, permettant de rejoindre facilement les grandes métropoles nationales et internationales. Cachet de la pierre, volumes optimisés et configuration modulable offrant un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement ou de résidence secondaire. Un ensemble de caractère, fonctionnel et idéalement situé entre bourg et littoral.

Ce manoir situé à 20 mn de Redon posséde un charme unique. Mêlant éléments du XVe siècle avec des remaniements au XIXe siècle, il séduit par son architecture typique en granit et moellon. Cheminées d’époque, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond lui confèrent une élégance authentique. Il s’ouvre d'un côté sur une cour et de l'autre, sur un superbe parc clos de 4 hectares avec pigeonnier, grange et un atelier d’artiste dédié à la création, idéal aussi pour des événements. Un étang relié à la Vilaine, des ruisseaux, des prairies et bois abritent une flore rare, parfaite pour les passionnés de jardins. Un bien d’exception, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes, tout en préservant une partie privée.

À vendre : magnifique maison à Piriac-sur-Mer, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située sur la prisée côte sauvage de Lérat, à mi-chemin entre Piriac-sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine, conçue en 2018 par un cabinet d’architecte renommé, offre un emplacement exceptionnel en front de mer, sans chemin douanier, garantissant une vue imprenable sur l’océan et un accès direct à la plage au sein d’un environnement préservé. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3.000m², exposée sud-ouest, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur l'océan, s'étendant de la presqu'île de Pen-Bron jusqu'à la pointe du Croisic. La maison, d’une superficie habitable de 224m² répartie sur deux niveaux, se distingue par une distribution optimisée. L'entrée, avec son plafond cathédrale, mène à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cheminée insert, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d’un salon d’été. L'espace nuit parental dispose d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres dont trois jouissent d’une vue mer, tandis que deux d’entre elles ont accès à un balcon-terrasse panoramique. Ce niveau comprend également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La propriété est complétée par un double garage de 42m², de nombreux stationnements extérieurs, un jardin clos, une vaste terrasse et un abri de jardin. Le chauffage, en géothermie, bénéficie d’un plancher chauffant en haut et en bas. Cette maison d’architecte allie élégance intemporelle et confort moderne, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour sublimer la vie en bord de mer. Prix de vente : 2.499.000€ HAI, incluant 5% TTC d’honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Ce prix moyen est basé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À quelques minutes du Golfe du Morbihan, cette longère de caractère déploie tout son charme dans un environnement préservé, entre authenticité et douceur de vivre. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure et son atmosphère unique. La pierre, les volumes et la lumière naturelle composent un ensemble harmonieux, pensé pour offrir confort et convivialité. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement, invitant à partager des moments en famille ou entre amis, dans un cadre à la fois chaleureux et élégant. À l'extérieur, le jardin prolonge cette sensation de quiétude, offrant un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Le soir venu, la propriété révèle une toute autre dimension : plus intime, plus confidentielle, presque hors du temps. Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison… un lieu de vie. La configuration du lieu permet d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation, notamment la création d'un lieu d'accueil ou d'un projet à vocation touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5749.00 et 7779.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.