ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Angers, France (page 2)

iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Charmante maison familiale à Écouflant, Maine-et-Loire, particulièrement bien entretenue, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant des prestations de qualité sur une surface de 165 m².Idéalement localisée dans la commune prisée d’Écouflant, à proximité des écoles, transports, axes routiers et commodités, cette belle maison de ville est à quelques pas de la limite d’Angers (environ 100 m). Édifiante sur un terrain de 600 m², elle dispose d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards.L'entrée de la maison dévoile une distribution fluide avec des volumes généreux et une atmosphère immédiate de confort. L'espace de vie s’ouvre sur un salon-séjour traversant de près de 40 m², prolongé par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. La cheminée à insert double foyer unissant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées apportent élégance et luminosité.La cuisine indépendante et dinatoire de plus de 15 m², entièrement équipée et baignée de lumière, offre un espace repas convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez une salle d’eau desservant un espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins.À l'extérieur, la maison prolonge cette qualité de vie avec un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale idéale pour profiter des beaux jours.Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à vendre située à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée au coeur du Parc de la Haye, cette villa captivante d'après-guerre allie charme intemporel et confort moderne. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter d'un environnement serein. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel avec une suite parentale, une vaste pièce de réception et plusieurs chambres, chacune pensée pour favoriser détente et intimité. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace de rangement, une buanderie et un garage. Les rénovations ont été réalisées avec soin, mettant en valeur les matériaux naturels qui confèrent à la maison une atmosphère authentique. À seulement dix minutes de l'hyper-centre d'Angers, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Cette maison de luxe à acheter à AVRILLE représente une occasion unique d'adopter un art de vivre paisible et inspirant.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À proximité du centre-ville d'Angers, dans un cadre verdoyant où règnent calme et nature, cette remarquable propriété équestre s'étend sur près de 4,7 hectares. La demeure principale, avec son élégante façade et sa charmante tourelle en pierre, offre environ 342 m² habitables, et impressionne par son entretien minutieux, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes chaleureux, le charme authentique et les vues sur les prairies créent une atmosphère paisible et agréable. À l'extérieur, le domaine comprend une piscine et un assainissement remis à neuf, assurant confort et sérénité. Pensée pour une activité équestre familiale, elle dispose de nombreux équipements : carrière, paddocks, dépendances et espaces de stockage, permettant d'accueillir jusqu'à cinq chevaux. Son emplacement privilégié, à dix minutes à pied du tramway d'Avrillé, offre un accès facile à Angers, parfait pour les adolescents et jeunes adultes. Rare sur le marché de Maine-et-Loire, cette propriété combine le charme d'une maison de caractère et la fonctionnalité d'un domaine équestre bien entretenu, tout en étant proche des commodités urbaines. Avec un classement énergétique en C, cette demeure témoigne de la qualité de son entretien et des améliorations effectuées au fil des ans. Un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature et des chevaux, à quelques minutes du cœur d'Angers.

Au cœur du prisé Domaine de l'Etang à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison de plus de 180 m2 dépasse le simple cadre de vie et offre un art de vivre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie de plus de 60 m2, baigné de lumière et s'ouvrant sur la piscine et l'étang, offrant une vue apaisante au quotidien. Les saisons se succèdent dans un tableau vivant, entre reflets de l'eau et verdure environnante. La maison, décorée avec soin, allie élégance, chaleur et intemporalité. Elle compte cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour profiter de la vie de plain-pied, et une seconde suite à l'étage avec une vue imprenable sur la piscine et l'étang. Des chambres supplémentaires sont parfaitement conçues pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un bureau.À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir de recevoir, dans un cadre calme et préservé, à proximité du parc des Poumons Verts. Les passionnés de sport apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. En termes de praticité, cette maison est équipée d'un double garage et de deux places de stationnement. Ce bien convient à ceux qui recherchent un cadre de vie rare, alliant nature, confort et sérénité, sans oublier la proximité des commodités. C'est une maison à envisager non seulement pour sa visite, mais également pour l'expérience de vie qu'elle promet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Maison à vendre à Avrillé (49240), Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997, nichée dans un cadre bucolique avec piscine offrant une vue sur la forêt, le lac et le parc de l'étang à Avrillé, réputé pour son qualité de vie paisible. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale de 120m², ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un double garage avec mezzanine vient compléter cette propriété, le tout sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur dans le secteur. Son prix est de 865 200 EUR, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont en ligne sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Exclusivité Karacterre® Angers. Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, cette belle propriété familiale vous séduira par son environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles totalisant 1 630 m², elle offre d'innombrables possibilités d'évolution et de valorisation. Le hall d'entrée mène à un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec un îlot central, donne accès à une agréable terrasse orientée à l'ouest, protégée par un grand store-banne, idéale pour recevoir et profiter des repas estivaux. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d’environ 44 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, accueillant trois terrasses, de nombreux espaces de détente, un spa jacuzzi 5 places à l’abri des regards, et une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour et deux puits complètent cet ensemble idéal pour les jardiniers. Cette propriété conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. C'est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de nature aux portes d’Angers, ou pour un investisseur désireux d'exploiter le potentiel constructible du terrain. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, intervient sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Château-Gontier, Laval, Nantes, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Emmanuelle LEGO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 48528668 LAVAL, RCP AC121599.

EN EXCLUSIVITÉSituée sur les bords de Loire, au coeur de la charmante commune des Ponts-de-Cé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison développe environ 190 m² au sol. Cette propriété familiale charmante séduit par son architecture de caractère, sa rénovation soignée et sa situation privilégiée, agrémentée d'un jardin paysager et de dépendances.L'entrée ouvre sur des espaces de vie chaleureux et authentiques. La salle à manger, lumineuse grâce à son bow-window, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le salon, avec ses tomettes, ses pierres de tuffeau et ses poutres apparentes, est rehaussé par un poêle à bois intégré à une cheminée d'époque. La cuisine aménagée, semi-ouverte, se distingue par une élégante verrière qui harmonise les volumes. Une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau.Les étages sont entièrement dédiés à l'espace nuit. Le premier étage accueille deux chambres agréables et une salle d'eau, tandis que le second, empreint de sérénité, dévoile une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.Cette maison à vendre dispose d'une terrasse surplombant un bassin et un magnifique jardin, ainsi qu'une dépendance comprenant un vaste garage, une cave/atelier et un espace SPA couvert.À environ 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et du centre-ville.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2040 euros.Contact : Medhi Bougrine - 06 50 22 64 71Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec piscine à vendre aux Ponts-de-Cé - secteur Sorges. Située idéalement aux Ponts-de-Cé, à proximité de Décathlon et des axes routiers vers Cholet, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2019 allie charme et confort contemporain. Avec environ 227 m² habitables sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et une ambiance chaleureuse, accentuée par une belle cheminée centrale. À l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce aux larges ouvertures en aluminium, offre une vue dégagée sur un jardin paysager et une terrasse bien exposée. La maison comprend six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité et fonctionnalité. Pour le confort, trois salles de bain, dont deux salles d'eau, facilitent la vie quotidienne. Extérieurs propices à la détente : édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété dispose d'un jardin arboré de 700 m². Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments conviviaux. En complément : double garage, 4 stationnements extérieurs, fibre internet, puits et cuve de récupération d'eau de 4 000 L, ainsi que la ligne de bus IRIGO n°8 à proximité. Écoles maternelle et primaire à proximité. DPE : D. Située dans un environnement paisible, proche de l'Authion, cette maison ravira les amateurs de promenades et d'activités de plein air. Un bien rare dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Prix HAI : 595 000 €, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Maison de charme avec vue exceptionnelle sur la LoireSituationNichée sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de 111 m2 au sol dévoile un environnement rare où la Loire s'invite comme un tableau vivant au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m2 idéalement exposée, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique.Architecture et organisationPensée autour d'une vie principale au premier étage, la maison offre une organisation agréable privilégiant les espaces de vie baignés de lumière. Depuis le séjour et la cuisine, le regard se perd naturellement vers les extérieurs et l'horizon ligérien, créant une atmosphère apaisante et singulière. Un petit salon complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres et une salle de bains.À l'extérieurLe jardin exposé plein soleil profite lui aussi de cette situation dominante exceptionnelle. Un véritable écrin de verdure à vivre au fil des saisons. Un vaste garage complète ce bien et offre de nombreux rangements.En bref,Un lieu hors du commun, lumineux et inspirant où la vue devient un véritable art de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Découvrez cette maison à vendre située aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété, autrefois une auberge, s'étend sur une surface habitable de 232m2, implantée sur une parcelle de 490m2. Idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace, elle se distingue par des matériaux de qualité et une histoire captivante. Derrière sa façade authentique se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail a son importance. L'entrée mène à un vaste salon, agrémenté d'un mur en ardoise, de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon se prolonge vers la salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, offre le confort d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis mène aux étages, où se trouvent deux chambres avec cheminée et une salle de bains indépendante dotée d'une baignoire et d'une douche. Le second étage propose deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine s'intègre dans un jardin soigneusement paysagé, et une dépendance en pierres, servant de salon d'été, ainsi qu'un garage, complètent cette belle maison. Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale offre une parfaite alliance entre authenticité et qualité de vie, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Angers, sur une parcelle d'environ 1 600 m², cette ancienne bâtisse entièrement rénovée offre une opportunité unique : allier activité professionnelle et cadre de vie d'exception en un même lieu. Située sur un axe à fort passage, elle bénéficie d'une visibilité idéale pour implanter ou développer une activité. Le rez-de-chaussée dispose de près de 150 m² dédiés à l'activité professionnelle, comprenant un hall d'accueil menant vers un espace de vente lumineux, une réserve spacieuse, un atelier et des espaces polyvalents. L'ensemble est fonctionnel, intégrant vestiaire, douche et sanitaires conformes aux normes PMR, ce qui permet de considérer cette surface pour un showroom, des bureaux ou une activité artisanale. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain se révèle, avec une pièce de vie aux volumes impressionnants et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une cheminée suspendue offre une touche artistique tout en diffusant chaleur et convivialité. De larges baies vitrées mènent à une terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De plus, une pièce consacrée au bien-être abrite un spa et un sauna. Ce bien, singulier et stratégique, s'adresse à un entrepreneur souhaitant combiner outil professionnel et lieu de vie, à un investisseur à la recherche d'un actif hybride à forte visibilité, ou à un porteur de projet avec une idée novatrice. À seulement 10 minutes d'Angers et à accès rapide à l’autoroute Angers-Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2570 euros par an. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison contemporaine, édifiée il y a seulement six ans, est située à Bouchemaine, une commune du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, reconnue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement paisible, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre commerçant du bourg. Développant environ 165 m² habitables sur deux niveaux, la maison attire par sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie comprend un séjour, un salon et une cuisine ouverte moderne avec un îlot central. De larges baies vitrées en aluminium s'ouvrent sur l'extérieur, reliant la maison à une vaste terrasse et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le niveau inférieur offre également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et un garage. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier lumineux distribuant deux chambres, une salle de bains et un espace polyvalent pour une salle de jeux ou un bureau. La propriété comprend deux emplacements de stationnement, et sa localisation permet d'accéder à Angers en dix minutes en voiture et à la gare d'Angers-Saint-Laud en TGV en 1 h 20. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 et 1 120 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936.

Karacterre® Angers vous propose de découvrir cette exceptionnelle maison à vendre à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte présente des prestations raffinées et une élégance maîtrisée, offrant un confort de vie absolu dans un cadre privilégié. Le portail motorisé s'ouvre sur une propriété totalement close de murs, garantissant intimité et sérénité. Un vaste garage et un carport permettent le stationnement de plusieurs véhicules avec un emplacement supplémentaire pour un véhicule de grande taille.Dès l'entrée, l'atmosphère élégante et apaisante de cette villa contemporaine vous séduira. Grâce à de larges baies vitrées, certaines à galandage, vous serez immergé dans la nature environnante, tout en appréciant la qualité des matériaux et des finitions. La généreuse entrée avec placards intégrés mène à une lumineuse pièce de réception. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, ravira par son îlot central en céramique extra-fine et son harmonie esthétique. Le salon-séjour-cuisine de près de 65 m², avec de larges dalles beige, accentue la sensation d'espace et de fluidité. L'accès à une élégante terrasse et à un jardin paysager, dominé par un majestueux olivier centenaire, offre une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse et lumineuse avec dressing sur mesure, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme un cellier-buanderie pour encore plus de confort. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires vous attendent, dont l'une offre une vue dégagée sur Bouchemaine, accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC indépendant. Cette maison a été conçue sans travaux à prévoir, vous permettant de vous y installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. De plus, la future installation d'une piscine est envisageable, les accès et réservations techniques étant déjà prévus.

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Découvrez cette propriété d'exception à MONTREUIL JUIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien prestigieux, qui se distingue par son élégance et son harmonie avec son environnement, vous offre un vaste hall de 21 m2 en marbre qui mène à une superbe pièce de vie de 57 m2, illuminée par sa triple exposition. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa vue imprenable sur la Mayenne créent une atmosphère apaisante. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter du jardin paysagé de plus de 3000 m2, complété par une piscine, un spa et un sauna, parfaits pour la détente. La partie nuit présente cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, ainsi que quatre toilettes. Un sous-sol de plus de 150 m2 abrite un large garage avec quatre emplacements, une salle de jeux, une grande cave et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficiez de plus de six stationnements extérieurs. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 700 m². Avec une architecture contemporaine de plain-pied, cette maison se distingue par son esthétique épurée, pensée pour mettre en valeur les volumes et la lumière, créant un espace à la fois élégant et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dotée d'une hauteur sous plafond généreuse et de poutres apparentes. La cuisine, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace convivial. Un salon intimiste complète ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une double douche. Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs est également présent. À l'extérieur, l'architecture se prolonge harmonieusement avec une terrasse en bois d'environ 70 m², une piscine et un spa, créant un cadre de vie privilégié. Située à moins de 5 minutes des commodités du centre de Juigné-sur-Loire et à 15 minutes d'Angers et de sa gare TGV, cette Maison de luxe à acheter LES GARENNES SUR LOIRE est un véritable havre de paix. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 620 euros et 870 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre Angers® vous présente à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve de plain-pied qui se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Réalisée dans un cadre recherché, cette maison de luxe à vendre offre des volumes équilibrés, de larges ouvertures, et un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'à une piscine. Les matériaux et finitions choisies reflètent un haut niveau d'exigence, alliant confort et esthétique raffinée. Cette adresse rare fait l'objet d'une commercialisation confidentielle. Pour obtenir un dossier complet avec visuels et informations, merci de faire une demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant l'ensemble de la région des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

À Juigné-sur-Loire, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette maison d'architecte d'environ 186 m2, située sur un terrain clos et arboré de 2 500 m2, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée présente de beaux volumes, avec une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète harmonieusement les espaces de réception. Une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau avec une chambre en mezzanine et une salle d'eau, viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer un dressing pour l'une des chambres. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente, avec la piscine, une vaste terrasse et un terrain de boules. Un grand garage et plusieurs cabanons de stockage viennent enrichir l'ensemble. Lumineuse et fonctionnelle, cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie privilégié. Quelques travaux de rafraîchissement fourniront l'occasion de mettre en avant tout son potentiel. DPE C, les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 534 990 EUR FAI, dont 4,90% de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Château au 0616308722 ou au 0241242424. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1900, située à Le Plessis-Grammoire dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 180 m², cette propriété est un véritable havre de paix, libre de toute occupation, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et authentique. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 40 m² grâce à de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée pour permettre une grande liberté d'agencement. Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement répartis entre espaces de vie et chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 5190 m², idéal pour le jardinage ou l'installation d'une piscine. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours en appréciant la vue sur le jardin. Le stationnement est bien prévu avec 2 places intérieures et 5 places extérieures pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'état intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison. Bien que le chauffage soit individuel et que l'assainissement présente des points à examiner, cette maison, exposée sud-ouest et comprenant un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux et plein de charme. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Plessis-Grammoire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété qui allie histoire et modernité. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 3751.00 et 5076.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

iad France - Sabrina Jossec vous propose : Magnifique Propriété à Béhuard, sur les bords de la Loire. Authenticité et élégance se rencontrent dans cette belle demeure située à Béhuard, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Construite en 1900, cette propriété de 266m² sur un terrain de 10 600m² offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse inondée de lumière naturelle. L'étage propose 2 belles chambres, offrant un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le cachet de l'ancien confèrent à cette demeure un charme incomparable. C'est une œuvre artistique ! L'emplacement de la propriété permet également de profiter d'un magnifique parc paysager ensoleillé toute la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux expositions, Est et Ouest, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là, avec un parking privé, une terrasse supplémentaire et un parc arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Située à proximité des bords de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette Propriété à acheter à Béhuard.