vente de maison et villas de luxe contemporaines à Montsoreau, France

Cette propriété unique, située à Rigny-Ussé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, présente un ensemble de trois maisons indépendantes d'une superficie totale de 274 m², le tout au coeur d'un écrin de verdure de 2 300 m². À seulement 3 minutes du majestueux château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien et confort contemporain, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte et maison d'hôtes. Chacune des habitations possède sa terrasse privative, favorisant une vie paisible où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. La maison principale se distingue par son salon cathédrale lumineux aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine équipée ouvrent sur une terrasse, offrant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau enrichissent cette propriété. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que l'autre aile abrite une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses se démarquent, l'une avec salle d'eau et l'autre pourvue d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau, formant un espace intime et indépendant. L'extérieur se transforme en un véritable havre de paix avec un jardin paysager varié, une piscine semi-enterrée et un boulodrome, complétés par un garage spacieux et une cave. À proximité des commodités et des activités touristiques, cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison de luxe à Rigny Ussé, alliant nature, confort et sérénité. Son potentiel et son histoire en font un bien d'exception. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Doué-la-Fontaine, cette magnifique propriété d'environ 360 m² habitables se trouve dans un cadre bucolique exceptionnel, sur un terrain paysager de 6 000 m². Cette Maison de luxe à acheter à Doué en Anjou associe harmonieusement le charme patrimonial et les commodités modernes, parfaite pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une résidence secondaire.L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée et vue sur la piscine, un second salon chaleureux également doté d'une cheminée, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un atelier/chambre à l'étage avec accès privatif, un vestiaire, un local technique et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau ou salle de bain attenante, ainsi qu'une avec cabinet de toilette, un dressing, un bureau et trois WC. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'une salle d'eau/bain et d'un WC.Les prestations comprennent un chauffage par pompe à chaleur, un double vitrage généralisé et un assainissement autonome conforme. Le parc, enrichi d'un verger, offre une sérénité naturelle. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, une grange attenante aménageable, un garage avec borne de recharge électrique et un réseau de caves troglodytes exceptionnelles complètent les extérieurs. La dépendance d'environ 70 m², aménagée en salle de réception avec salle d'eau et WC, représente un espace de vie indépendant, idéal pour accueillir.Cette maison offre une qualité de vie sans pareille, alliant calme et accessibilité, à seulement 20 minutes de Saumur (Gare TGV) et 45 minutes d'Angers (Gare TGV). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5380 euros et 7890 euros.Consommation moyenne d'énergie réelle : 3 500 euros/an.Contact EI : Stéphanie Descousis 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr