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Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à MEUNG SUR LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette charmante maison de 248 m² habitables s'étend sur trois niveaux et offre une vue exceptionnelle sur la Loire. Vous y trouverez deux entrées, un salon et une salle à manger baignés de lumière avec vue sur la Loire, une cuisine, deux bureaux, six chambres, ainsi que deux salles d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend une cave, un garage, un atelier et un local technique. Le jardin clos et arboré de plus de 2300 m² dispose d'une belle terrasse surplombant la Loire. Située à proximité immédiate du centre-ville de Meung sur Loire, des commerces, des transports et des écoles, cette maison est à moins de 5 minutes de l'autoroute et à 1h30 de Paris. Un environnement très calme et unique pour un achat maison MEUNG SUR LOIRE.
…Par Val De Loire Sologne - Sotheby's International Realty
Val de Loire Sologne Sotheby’s Realty vous propose à la vente une belle maison située à La Ferté Saint Aubin, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété d’agrément, nichée au cœur de la forêt, se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, 20 minutes d'Orléans, 15 minutes de l'autoroute et à 1h30 de Paris.Cette maison de caractère est spacieuse et offre un cadre de vie serein. Elle comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée, un bureau, quatre chambres, un salon d’hiver, une pièce jacuzzi, ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier et un grenier viennent compléter ce bien.L'environnement calme et verdoyant favorise la détente. Le jardin soigneusement paysagé dispose d'une vaste terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et la forêt.C'est une maison à acheter à La Ferté Saint Aubin, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de la Sologne. À découvrir sans tarder.
…Par Val De Loire Sologne - Sotheby's International Realty
Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à ISDES, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle demeure, située en Sologne, est accompagnée d'un vaste territoire de chasse d'environ 75 hectares et de diverses dépendances. La maison principale s'étend sur environ 500 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des toilettes. Au premier étage, un grand couloir dessert trois chambres avec salle de bains, un dressing et une lingerie. Le deuxième étage compte un couloir à partir duquel six chambres sont accessibles, dont deux avec salle d'eau et toilettes. Une cave occupe toute la surface de la propriété. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un terrain de tennis. De nombreuses dépendances ajoutent à l'attrait de cette propriété : maison de gardien, rendez-vous de chasse, grand hangar, écuries, garage, atelier et local technique. Le territoire comprend un étang d'environ 1,1 hectare, des prairies et des bois. Pour un achat de propriété à ISDES, n'hésitez pas à demander plus d'informations.
…Par Val De Loire Sologne - Sotheby's International Realty
Cette maison de luxe à vendre à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, allie le charme de l'ancien à l'élégance d'une extension contemporaine. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, elle dispose de volumes généreux et de pièces ouvertes sur une cour intérieure paisible. Le double salon de 46m2, avec poutres apparentes et cheminée, apporte une ambiance authentique, tandis qu'une suite parentale crée un espace privé apprécié par les parents. Un petit salon lumineux invite à la détente, soulignant le confort de la maison. La cuisine américaine est aménagée et équipée, complétée par un arrière-cuisine, et un second séjour de 20m2 avec plafond cathédrale apporte une touche moderne. Ces espaces communiquent directement avec la terrasse et la piscine, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine, utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec couchage d’appoint, ajoutent au potentiel de cette maison. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau garantiront confort et intimité à chaque membre de la famille. En complément, une cave et divers espaces de stockage enrichissent cette propriété unique. À seulement 15 minutes de la Gare d'Orléans et à 1h40 de Paris, cette maison de luxe à acheter à Olivet se positionne comme un véritable havre de paix au cœur d'un bourg prisé.
…Par Espaces Atypiques Orléans Chartres
À 115 km de Paris et 30 km d'Orléans, au cœur du village de Trainou dans le département du Loiret, cette longère authentique de 240 m² habitables se situe dans un cadre naturel préservé, à l'orée de la forêt d'Orléans.Le terrain de plus de 2 hectares offre un environnement privilégié, mêlant pré verdoyant, verger généreux et jardin paysager soigneusement entretenu. L'espace est parfait pour accueillir des animaux, avec un enclos abritant actuellement des poules, oies et moutons. L'étang ajoute une touche bucolique de sérénité à l'ensemble.Une allée arborée mène à la bâtisse, révélant progressivement le charme intemporel de cette demeure en pierre.Le rez-de-chaussée, conçu pour être habitable de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vie où chaque volume trouve naturellement sa place. La salle à manger, baignée de lumière, profite d'une vue dégagée sur l'extérieur. Séparé de la cuisine par une cheminée à double foyer Polyflam, le salon dégage une atmosphère chaleureuse, sublimée par les pierres, les poutres apparentes et les briquettes qui confèrent à l'ensemble une identité forte. Un puits de lumière et une coursive ouverte apportent volume et luminosité.Depuis le salon, un escalier mène à un premier espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce d'eau en attente d'aménagement. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, fluidifie la circulation et dessert, au rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une salle d'eau, un futur cellier à aménager et une chaufferie.À l'extérieur, un préau aménagé abrite une cuisine d'été, idéale pour profiter du cadre naturel environnant.Ici, tout est réuni pour envisager une activité de chambres d'hôtes, grâce à la localisation, au calme ambiant et à la disposition conviviale du bien.Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette propriété séduit par son caractère unique et son potentiel multiple, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne.Commodités à 5 minutes en voiture, écoles sur la commune, à 30 minutes du centre d'Orléans, 30 minutes de la gare des Aubrais et d'Orléans centre, et à 115 km du centre de Paris. Accès A10 (Artenay) à 30 minutes.CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4460 euros et 6090 euros par an.Contact: Margaux : 06 65 72 08 79Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS
…Par Espaces Atypiques Orléans Chartres
Olympia Immobilier vous présente en exclusivité une maison à vendre à Orléans, située dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de ville, construite en 1900, dispose d'une surface habitable de 165 m2 et comprend 5 chambres. Idéalement placée à seulement 8 minutes à pied de la place du Martroi et à 2 minutes de la gare, elle offre un cadre de vie alliant animation citadine et praticité pour rejoindre Paris rapidement. Cette propriété est parfaitement agencée : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour salon lumineux, une cuisine et une salle à manger. Le premier étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Les parquets en pointe de Hongrie et les ornementations anciennes ajoutent une touche de caractère à l'ensemble. La maison est isolée de la rue par une distance de 20 mètres, garantissant calme et sérénité. À l'avant, un jardin verdoyant permet le stationnement de deux véhicules en plus du garage. À l'arrière, un jardin clos avec terrasse et dépendance complète cette maison à acheter à Orléans, rendant son utilisation fonctionnelle et agréable. L'exposition est-est/ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier, expert en biens résidentiels de prestige à Orléans, Paris et Sologne - contact@olympia-immobilier.com.
…Par Olympia Immobilier
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Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison familiale offre un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Avec un jardin arboré de 600 m², elle garantit une intimité appréciable. D'une surface habitable de 138 m², cette propriété se distingue par sa luminosité et ses volumes équilibrés. L'entrée dévoile un joli carrelage cabochon, ajoutant élégance à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante au style intemporel et un bureau ou une chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains au style méditerranéen et de deux bureaux. L'extérieur est un véritable atout avec un grand jardin, deux terrasses ombragées, un bassin et un coin détente. Un garage et une allée permettant d'accueillir deux à trois véhicules complètent ce bien. Cette maison séduira ceux en quête d'un art de vivre paisible, alliant harmonieusement ville et nature.
…Par Espaces Atypiques Orléans Chartres
Dans un quartier prisé de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale de 167 m² habitables, située sur un terrain paysagé de 1 600 m². Un bien rare et parfaitement entretenu, offrant confort, espace et prestations de qualité dans le département du Loiret, en région Centre. Descriptif du bien :Surface habitable : environ 167 m²Terrain : 1 600 m² clos et arboréSous-sol complet : garage, buanderie, cave et rangementsPiscine chauffée avec terrasse en pierreDépendance aménagée de 20 m² avec couchage et salle d'eau (idéale pour invités, adolescents ou télétravail)Agencement :Au rez-de-chaussée :- Entrée - Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine - Cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de la salle à manger. - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing À l'étage :- 3 chambres avec rangements - 1 bureau (pouvant servir de 4e chambre) - 1 salle de bains avec baignoire, double vasque et sauna, wc. Prestations complémentaires :- Chauffage central gaz - Double vitrage et bonne isolation - Portail électrique - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir Localisation :Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la Loire à vélo. Le centre-ville d'Orléans est accessible en 10 minutes.Notre avis :Un bien d'exception sur le secteur, parfait pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent dédié Sabrina ELAJIB EI (RCS 901 604 470 - Greffe d'Orléans) au 06.51.15.35.21 pour planifier une première visite.
…Par Keller Williams Infinity
À 100 kilomètres de Paris, aux portes de la forêt d'Orléans, Olympia Immobilier vous présente une propriété unique à Saint-Lyé-la-Forêt, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété à vendre, un corps de ferme de 1850 entièrement restauré, offre 247 m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement significatif. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à un confort moderne, le tout dans un environnement naturel préservé. Située dans un village tranquille, la propriété bénéficie d'un accès facilité : l'autoroute est à 7 kilomètres, et la gare d'Artenay permet de rejoindre Paris ou Orléans directement. Implantée sur un terrain arboré de 3 121 m2 entièrement clos, la maison principale en longère s'articule autour d'un beau jardin fleuri, d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée avec pool house, créant un cadre de vie agréable et apaisant, parfait pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une maison secondaire. En vis-à-vis, une dépendance en pierres apparentes, actuellement utilisée comme annexe, offre un réel potentiel pour être transformée en gîte ou hébergement saisonnier, grâce à son indépendance, son stationnement et son aménagement pensé pour l'accueil. À l'intérieur, la maison, soigneusement restaurée, présente un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 80 m2 avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain et divers espaces utiles. À l'étage, un palier accueillant mène à deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, avec un grenier accessible offrant encore 70 m2 de surface aménageable pour vos projets. Sur le plan technique, la maison est pourvue d'une chaudière à granulés OKOFEN, garantissant une gestion énergétique performante et durable. La propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique, est prête à accueillir un nouveau projet de vie. Avec son environnement serein et ses nombreuses possibilités d'usage, cette propriété à acheter à Saint-Lyé-la-Forêt s'adaptera à vos aspirations. La taxe foncière est de 1 450 EUR, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Olympia Immobilier.
…Par Olympia Immobilier
Située à Yèvre la Ville, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se trouve à moins de 100 km de Paris, dans un village de caractère riche en histoire et en art. Ancienne demeure d'un célèbre sculpteur, cette propriété offre 284 m² habitables sur une parcelle de près de 550 m². Lieu singulier, elle marie harmonieusement l'architecture traditionnelle à une ambiance artistique. À l'intérieur, une cour intérieure confidentielle s'ouvre sur un espace de vie unique, dont le vaste salon, avec sa cheminée en pierre et sa charpente apparente, constitue la pièce maîtresse. À l'étage, découvrez des chambres intimistes et un atelier baigné de lumière naturelle, accessible depuis la mezzanine. À l'extérieur, une cour pavée et un jardin clos de murs en pierre ajoutent au charme de ce bien. Idéal pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter à Yèvre la Ville. Proximité avec les commerces et accès rapide à l'autoroute A6 ainsi qu'à la gare de Nemours, à seulement 30 minutes.
…Par Espaces Atypiques Orléans Chartres
Immobilier.notaires® et l’office notarial PERCHET & ASSOCIÉS, SELARL vous proposent : Maison à vendre - TAVERS (45190). À VENDRE – TAVERS (Loiret) : Spacieuse maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités locales. Nichée dans un environnement privilégié, cette belle propriété vous offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commerces et des transports. Son jardin arboré, en contrebas, invite à la détente et à la convivialité. La piscine, à rénover, représente un potentiel exceptionnel pour des moments de relaxation. La maison, d’environ 330 m² habitables, nécessite des travaux de rafraîchissement et comprend : *Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec dressing, un séjour lumineux de 85 m² agrémenté d’un poêle à bois et d’une baie vitrée donnant sur une terrasse, un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, chaufferie/cellier et un WC avec point d’eau. * À l’étage : une mezzanine offrant une vue dégagée sur le séjour, cinq chambres dont quatre avec salle d’eau privative, un espace bureau et un WC avec point d’eau. La terrasse, ouverte sur le jardin arboré avec un petit ruisseau en contrebas, crée un cadre de vie idéal pour des moments de détente en extérieur. En face de la maison, une dépendance comprend : - une pièce de 21 m² avec un ancien four à pain, - à l’étage, deux pièces de 16 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux garages complètent ce bien, ainsi qu’une cour entre les bâtiments donnant accès à une cave. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4640,00 € et 6340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BDL Notaires, à MER (41500). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une demande de visite par téléphone au 02 54 81 44 42 ou par mail : l.miguel@bdl.notaires.fr Consultez nos tarifs : https://chauveau-et-thevenin-oliveira.notaires.fr/ Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.54.81.44.42. Annonce de l’étude PERCHET & ASSOCIÉS, SELARL - Notaires à Mer - N° SIRET : 78818322600018. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
…Par Immo-interactif
À Sceaux-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison spacieuse d'environ 210 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée menant à un agréable séjour, une cuisine, une chambre, une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, deux salles d'eau et deux chambres. À l'extérieur, profitez de belles terrasses, d'une cour, d'une piscine et d'un grand terrain sans vis-à-vis. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Sceaux-du-Gâtinais ou pour une vente maison Sceaux-du-Gâtinais.
…Par Les Enfants Rouges Marais
À vendre : charmante maison située à Escrennes, dans le département du Loiret, région Centre, à moins de 2 heures de Paris et à 12 minutes de Pithiviers. Ce bien immobilier, ancien ensemble architectural du XVIIe siècle ayant appartenu à la seigneurie d'Escrennes, séduira les amateurs d'histoire avec sa colonnade majestueuse. La propriété s'étend sur un terrain de 840 m², comprenant une ancienne chapelle rénovée en maison d'invités et une habitation principale au charme authentique. En entrant, vous serez émerveillé par la façade ornée de colonnes provenant de l'abbaye de La Cour Dieu. L'ancienne chapelle de 50 m² offre un espace de réception, une petite cuisine et une mezzanine. La maison principale, rénovée avec soin, inclut un salon avec poêle alsacien, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale. Un jardin et une orangerie à rénover apportent encore plus de potentiel à cette propriété. Les commodités sont à 2 minutes et la gare de Toury est à 25 minutes. N'attendez plus pour découvrir cette maison unique à acheter à Escrennes.
…Par Espaces Atypiques Orléans Chartres
Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une maison à acheter à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette charmante maison de ville, située dans une copropriété bien entretenue construite en 1986, se trouve dans le quartier prisé de Châteaudun - Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 84,24 m², cette maison à vendre à Orléans s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon lumineux de 34,50 m² avec une belle lumière traversante, ainsi qu'un extérieur de 9 m² orienté sud-ouest, parfait pour des repas en plein air au calme. Un WC indépendant complète ce niveau. Les étages, dédiés à la partie nuit, comportent deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, et un WC indépendant au premier étage. Au second étage, vous trouverez une chambre avec un espace dressing aménageable et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. Ce bien fonctionnel ne nécessite aucun travaux et est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre proche de la gare d'Orléans et du centre-ville.
…Par Val De Loire Sologne - Sotheby's International Realty
À Fréville-du-Gâtinais, à proximité de Bellegarde dans le Loiret (45), découvrez cette charmante longère rénovée avec soin, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 255 m², cette maison à acheter à Bellegarde se trouve sur un parc arboré de 9 238 m², incluant une piscine chauffée et un pool house. Les espaces généreux et les finitions de qualité raviront ceux en quête d'authenticité et de confort, avec une cuisine dînatoire, un salon accueillant, une vaste pièce de vie de plus de 64 m² avec cheminée, buanderie, bureau en mezzanine et trois suites indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau et toilettes privatives. À l'extérieur, vous profitez d'un parc soigneusement aménagé, avec une mare d'agrément, propice à la détente en toute sérénité. DPE : C / GES : C. Prix HAI : 498.000€ (Prix net vendeur : 472.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…Par Barnes Sologne Val De Loire
GIROLLES (45120) – Située à moins d’1h30 de PARIS, découvrez une charmante propriété au cœur de la nature. Dans un hameau préservé, cette maison en pierres apparentes, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance élégante. D'une surface habitable d'environ 370 m², elle est idéale pour une famille ou pour recevoir. Elle comprend six chambres, dont quatre avec salle d’eau privative, un salon de lecture, un atelier et une vaste salle à manger avec cheminée. L’extérieur offre un magnifique terrain arboré d’environ 4 000 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'une piscine chauffée. À seulement 6 minutes de Cepoy et de ses commodités, avec un accès facile à la gare SNCF et à l'école. Ce bien rare constitue une opportunité d’achat Maison de luxe GIROLLES.
…Par Axo L'immobilier Actif
À vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison en pierre de 200m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien d'exception, à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, vous offre un cadre de vie idyllique avec un jardin clos et paysagé, une dépendance aménagée, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un préau, un atelier, un jardin d'hiver et une cave. Cette maison est un refuge intime, idéal pour une vie de famille agréable et raffinée. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux baignés de lumière naturelle, tandis que les matériaux anciens confèrent un caractère authentique. Le grand séjour dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée en pierre et d'une mezzanine, renforçant la sensation d'espace. De nombreuses ouvertures offrent une belle connexion avec le jardin et facilitent l'accès aux différentes zones de détente extérieures. La cuisine indépendante, au style campagne chic, s'ouvre sur une véranda lumineuse orientée vers l'espace piscine, parfaitement intégré dans un jardin d'inspiration méditerranéenne. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Une chambre avec salle d'eau privative assure confort et intimité, avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, un palier dessert quatre chambres mettant en valeur la charpente apparente, ainsi qu'une salle de bain. La mezzanine surplombant le séjour accentue la sensation de volume et de luminosité. La dépendance, aménagée en maisonnette autonome, offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme logement d'appoint, bureau ou pour la location saisonnière. Ce bien d'exception constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.
…Par De La Cour Au Jardin - Immobilier
À 160 km du centre de Paris, au cœur de Briare, une ville pittoresque connue pour son impressionnant pont-canal et ses superbes émaux, se trouve cette charmante maison construite en 1890. Développant 213 m² sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison du XIXe siècle, témoignant de plusieurs époques, a bénéficié d'une restauration soignée par ses propriétaires actuels, qui ont su conserver son essence bourgeoise. Une sensibilité scandinave imprègne chaque espace pour créer une harmonie agréable. L'entrée accueille le visiteur avec un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque, suivie d'un sol en travertin qui renforce l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie, bien que ouverte, est aménagée en différents espaces conviviaux. La cuisine moderne fait face à une salle à manger qui conduit naturellement au salon cosy. Au centre, un poêle de masse assure une chaleur réconfortante. Un jardin d’hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave pour conserver de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la nuit. Le premier étage abrite une salle d’eau, une buanderie, et surtout une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, où l'élégance est accentuée par le parquet, la tomette et une cheminée en pierre. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres lumineuses, complétées par une salle de bain en émaux. Un grenier complet permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale incarne bien l'ambiance chaleureuse et conviviale que l'on recherche. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, elle offre le parfait compromis entre la vie urbaine et un environnement naturel apaisant. L'accès à la Loire est à moins de 5 minutes à pied et la gare se trouve à 15 minutes à pied, avec une ligne TER vers Paris Bercy en 1h30. L'A77 est accessible en 5 minutes en voiture. Tous les commerces de la commune sont accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact : Marion, 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.
…Par Espaces Atypiques Orléans Chartres
Dans le Loiret, en région Centre, opportunité d'achat d'une maison avec un ancien relais de chasse du 17e siècle, soigneusement restauré, accompagné de vastes dépendances, le tout sur plus de 3 hectares. Située aux abords d'une petite ville dans un environnement pittoresque de bocages et de forêts, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. L'accès se fait par un chemin privé, et le terrain est partiellement clos par des haies. La cour intérieure de forme rectangulaire est verdoyante et abrite des bâtiments historiques. À l'entrée, un chemin en gravier mène à une terrasse pavée protégée par des conifères. Au centre de cet espace convivial, une piscine de 5 x 11 mètres invite à la détente. Cette maison, érigée au milieu du 17e siècle et remodelée aux 18e et 19e siècles, est entourée d'un jardin enherbé et d'un bois d'environ 1,9 hectare. Avec ses granges datant du 19e siècle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux recherchant une maison à acheter à Courtenay.
…Par Patrice Besse
iad France - Sylvie Delin vous propose : À Montereau (45), dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison à acheter. Idéalement située au calme, à 10 kms de l'A77 et à seulement 1h30 de Paris, cette propriété se trouve à 45 minutes d'Orléans, 20 minutes de Montargis et 7 minutes de Lorris, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, maison médicale, et un beau marché tous les jeudis). Cette superbe maison de 242 m² sur sous-sol total, construite en 2007, est en excellent état et moderne grâce à des matériaux de qualité. Elle se compose de 8 pièces dont 2 chambres spacieuses et 3 suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand salon lumineux de 50 m² avec une belle cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une buanderie, d'un dressing, d'un WC et d'un lave-mains. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont 2 suites parentales, d'un dressing et d'une vaste mezzanine avec penderies à coulissants miroirs. À l'extérieur, un beau jardin d'environ 3900 m² clos et arboré, accessible par un portail automatique, vous attend avec plusieurs places de parking. Une terrasse exposée plein sud vous permet de profiter du soleil, accompagnée d'une magnifique piscine (10x5) à électrolyse au sel, chauffée par une pompe à chaleur indépendante et sécurisée. Le sous-sol, accessible par une porte de garage automatique, comprend 2 à 3 places de parking, un local technique pour la piscine et la pompe à chaleur air/eau, un système d'aspiration centralisée, un atelier et une cave à vin climatisée. Les équipements de sécurité, comme l'alarme et les caméras de vidéosurveillance, garantissent votre tranquillité d'esprit. Vous pourrez également bénéficier du confort moderne avec la fibre optique, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques centralisés. La pompe à chaleur assure une température agréable, avec une excellente note énergétique (DPE : A / GES : A). Le point fort : nouvelle installation d'assainissement par filière agréée pour 2025. Cette maison, sans travaux à prévoir, est parfaite pour une famille. N'attendez pas et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
…Par Iad France
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