ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Loiret, France (page 4)

Sotheby's International Realty vous propose, idéalement située dans l’une des rues les plus calmes et recherchées du quartier Dunois à Orléans, dans le Loiret (45), cette belle maison de 145 m² habitables (170 m² au sol) offre un cadre de vie rare alliant charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un salon traversant avec cheminée en marbre, moulures et boiseries d’époque, une salle à manger équipée d’une cheminée, une cuisine aménagée, un cellier et des toilettes invités. Au premier étage : parquet ancien et belle hauteur sous plafond, un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d’eau privative), ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : un palier distribue deux pièces mansardées et un grenier aménagé offrant un potentiel remarquable pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux. Côté extérieur : une terrasse et un joli jardin clos complètent ce bien, offrant un véritable havre de paix. La chaudière gaz à condensation a été remplacée en janvier 2026, la toiture, ainsi que la porte d’entrée et fenêtres, ont également été refaites. Une maison chaleureuse, accueillante et idéalement située, en plein cœur du quartier Dunois, appréciée pour sa proximité avec le centre-ville et la gare, ses commerces de quartier, ses écoles réputées et son environnement résidentiel calme et bien desservi.

Découvrez cette maison à vendre située à LE BIGNON MIRABEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 250 m² sur un terrain d'environ 1 500 m², ce bien atteste d'un charme authentique tout en offrant une touche contemporaine. Vous serez séduit par son vaste jardin et son environnement paisible. L'entrée vous conduit vers une généreuse pièce de vie de 110 m², agrémentée de poutres apparentes et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse, et les accès directs aux jardins permettent une agréable circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un cellier et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre chambres, toutes partageant une salle d'eau et des espaces de rangement. La suite parentale se distingue par son grand dressing et sa salle d'eau semi-ouverte. À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces, dont une grande terrasse idéale pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison représente une superbe opportunité d'achat à LE BIGNON MIRABEAU, alliant authenticité et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Située à 24 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (1H20 gare de Lyon) et à 10 minutes de tous commerces, avec un accès facile aux autoroutes A77, A6 et A19. CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : APrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3130 euros et 4300 euros.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans

Sotheby's International Realty vous présente cette propriété de caractère à Lailly-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface habitable de 230 m², cette maison propose des espaces généreux répartis sur deux bâtiments distincts, offrant de nombreuses options pour une utilisation tant personnelle que professionnelle, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m². La maison principale, d'environ 192 m², se distingue par son séjour cathédrale majestueux, agrémenté d'une grande cheminée en bois qui crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l’étage, une grande mezzanine lumineuse séduit, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC. La maison d'amis de 38 m², située en face de la maison principale, comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre avec accès à un toit-terrasse. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Ce bien, situé à Lailly-en-Val, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Beaugency, une ville touristique de la Vallée de la Loire avec commerces, loisirs, gare, et la piste cyclable « La Loire à Vélo ». À seulement 2 heures de Paris avec un accès rapide via l'autoroute A10, cette maison offre diverses opportunités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou profession libérale. L'ensemble des meubles et objets de décoration est également proposé à la vente.

À CHALETTE SUR LOING, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison contemporaine de plain-pied de 127 m² habitables est à vendre. Établie sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme à seulement 110 km de Paris. Cette propriété se distingue par sa belle luminosité, une véranda orientée vers le jardin et un agencement optimisé pour un cadre de vie confortable. L'intérieur offre une distribution fluide avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine intégrée. L'espace nuit possède une chambre avec salle d'eau attenante, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre. Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu invite à la détente. Située à proximité des commerces, écoles et services tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A77, A6 et A19. Cette maison, avec d'excellentes performances énergétiques, garantit confort et maîtrise des consommations. Contactez Bérangère au 06 22 41 39 93 pour plus d'informations.

À ARDON, dans le département du Loiret en région Centre, opportunité d'achat d'une villa de prestige. Proche d'Orléans et bordée par le Golf de Limère, cette maison d'architecte de 280 m² présente des volumes généreux baignés de lumière, avec une ouverture sur le jardin, la piscine et le golf. La villa se compose d'une entrée avec plafond cathédrale, d'une spacieuse pièce de vie de 75 m² incluant cuisine, salon avec cheminée et salle à manger, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine intérieure, la terrasse et le jardin. Un espace bibliothèque offrant la possibilité d'une chambre est également présent. Sur l'aile de la maison, une grande suite avec chambre et salle d'eau pourrait devenir un studio grâce à son accès indépendant. L'espace piscine intérieure de 45 m² est équipé d'un sauna et d'une baie vitrée sur le jardin. À l'étage, retrouvez 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 100 m² abrite une lingerie, une chaufferie, des espaces de rangement et une cave à vin. À l'arrière, un beau jardin arboré et paysager s'ouvre sur le golf, tandis qu'à l'avant, une grande cour offre de nombreux stationnements et deux grands garages. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La villa bénéficie d'une jolie vue dégagée sur le golf et la forêt, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. À proximité d'Orléans et de toutes les commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A71 à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, magnifique maison en pierre de 1850 au style architectural impressionnant, dotée d'un jardin intérieur intimiste et clos de murs. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 260 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente, tout en conservant des éléments d'époque tels que des parquets anciens, des moulures raffinées et des cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un spacieux séjour et salon traversants, ainsi qu'une jolie cuisine ouverte sur une véranda, exposée vers le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards. À l'étage, cinq chambres et trois salles de bains/salles d'eau complètent cette maison familiale conviviale et fonctionnelle. Un grand sous-sol et de nombreux espaces de rangement viennent également enrichir cette offre. Dans le jardin, une charmante dépendance en brique abrite un double garage accessible depuis la rue, et un studio indépendant de 20 m² est envisageable à l'étage. Située dans une rue paisible, à proximité de la cathédrale, des commerces, des transports et des écoles, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à ORLEANS. Co-exclusivité, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

À 1 h de Paris, au cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, elle dispose de 144 m² de confort contemporain à proximité des Halles Châtelet et de la Loire. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un placard de rangement et une cave saine de plus de 20 m². Le premier étage présente une belle pièce de vie traversante de 64 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes, accompagnés de nombreux rangements sur mesure. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé peut être utilisé comme bureau, salle de jeux ou quatrième chambre, selon vos besoins. Pour profiter des soirées d'été, une terrasse couverte prolonge agréablement votre espace de vie. Une opportunité rare dans un emplacement recherché. DPE : C / A. Parking à une minute. Prix HAI : 630.000 € (Prix net vendeur : 600.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).

iad France - Anna Barbosa vous propose : Longère exceptionnelle de 872 m² – Famille & activité professionnelle – Rénovation 2024 – Mareau-aux-Bois – 641 000 € - Une propriété avec d'innombrables projets à envisager.Découvrez cette propriété unique du XIXᵉ siècle, entièrement repensée pour accueillir votre activité professionnelle sur place (gîtes, bien-être, artisanat, bureaux, stockage). Située à Mareau-aux-Bois (45300), elle propose environ 872 m² de bâti, dont près de 361 m² habitables, sur un terrain clos d’environ 3 225 m² avec puits, véranda et fort potentiel d’aménagement.La maison principale, alliant l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne, offre un grand salon lumineux et convivial d’environ 52 m², ainsi qu’une cuisine familiale d’environ 24 m² avec un accès à la véranda et un espace d’été de 65 m². Vous pourrez profiter d'un espace SPA de 43 m² et de deux chambres de plain-pied.À l’étage, un espace modulable comprenant une mezzanine et trois chambres supplémentaires vous permet d’accueillir une grande famille ou des invités. Possibilité d'aménagement complémentaire dans les combles pour créer un dortoir ou un studio indépendant.Cette longère rénovée affiche des prestations remarquables avec une DPE C, des façades restaurées et une isolation performante. Profitez de l’espace bien-être, de la véranda et du terrain piscinable.Avec plus de 512 m² de dépendances, cette propriété est idéale pour un usage professionnel ou familial, offrant de multiples possibilités de transformation en gîtes, salles de formation ou espaces de loisirs.Le terrain clos assure intimité et sécurité, tandis qu'un puits permet de réduire vos coûts d'eau. Située dans le paisible Loiret, cette propriété est parfaitement raccordée aux grands axes, accessible en environ 1 h 40 de Paris.Cette Longère est une opportunité d'achat à Mareau-aux-Bois à ne pas manquer, offrant une synergie parfaite entre vie professionnelle et vie personnelle.

EXCLUSIVITÉ ! La Chapelle Saint Mesmin, maison ancienne des années 30 avec un jardin de 940 m². Cette propriété comprend une entrée donnant accès à un salon avec tomettes, une salle à manger également avec tomettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un garage accolé et une cave complètent ce bien. Découvrez cette maison à acheter à Orleans, dans le département du Loiret, en région Centre.

Nichée dans un cadre exceptionnel, avec vue sur la vallée et entourée de verdure, cette propriété unique à BONNY SUR LOIRE propose un ensemble intéressant : une maison de maître, des dépendances aménageables, une longère rénovée, des studios indépendants et un ancien chai de vigneron. Ce lieu est parfait pour un projet familial, une activité touristique, des gîtes, des chambres d’hôtes ou un achat multi-générations. La maison de maître comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poutres et poêle à granulés, une salle à manger, une suite avec bibliothèque, salle d’eau et wc, ainsi qu’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une suite avec salle de bain et un espace détente avec accès à la terrasse. L'une des dépendances s'étend sur environ 400 m², incluant un atelier, un garage, un dépôt et un grenier. La longère est divisée en deux parties : un studio en duplex avec cuisine, chambre et salle d’eau, et une seconde partie comprenant une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un wc. La maison de gardien comprend deux studios déjà en état. L’ancien chai de vigneron, accolé à son entrepôt, offre une surface d’environ 1000 m² avec une belle cave. La propriété dispose également d'un parc arboré avec de nombreux arbres remarquables, trois accès possibles et l’ensemble est clos. Pour un achat Maison de luxe BONNY SUR LOIRE, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.axo.immo (réf. 85002122270). Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une spacieuse maison située dans le centre de GIEN (45500), dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville, en parfait état, se trouve à proximité des commodités telles que commerces, hôpital et gare, dans un environnement calme. Avec une surface d'environ 157 m², elle offre : une entrée, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, et une chambre avec salle de bains communicante et W.C. A l'étage, vous trouverez un palier avec coin bureau, une première chambre avec dressing et cabinet de toilette, une seconde chambre avec salle de bains communicante, W.C. et deux greniers séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec W.C., un atelier et deux caves. Un garage avec porte automatique et une chaufferie sont également présents. L’accès extérieur se fait par un portillon électrique avec interphone. Ce bien est équipé d'un système de sécurité avec alarme et détecteurs de fumée connectés. Le terrain de 1 563 m², accessible par un portail, permet de garer plusieurs véhicules et se compose de trois terrasses, d’un jardin arboré et d’une vue sur le château de Gien. Les informations concernant les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 02.18.11.10.31.

Nichée à 98 km de Paris, cette maison contemporaine raffinée offre 210 m² habitables au cœur d'un parc arboré de plus de 5 200 m², créant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la nature. Son architecture moderne en brique et métal se distingue. Le vaste séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin, apporte une atmosphère familiale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une entrée par une véranda en tomettes anciennes mène à une généreuse pièce de vie divisée en trois espaces : une salle à manger avec poêle à bois, un salon bibliothèque et un salon légèrement en contrebas, réunissant l'intérieur et l'extérieur en été. La suite parentale comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau, tandis que la cuisine équipée dispose également d'un espace repas avec accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage, un palier dessert un salon/dressing, une grande chambre avec bureau et une salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires. Les extérieurs incluent une terrasse conviviale et un jardin luxuriant, le tout dans un environnement naturel et préservé, au calme en impasse. Les performances et équipements améliorent l'attrait de cette propriété, et la localisation permet d'accéder rapidement aux commodités et services de Dordives, tout en étant proche des axes routiers vers Paris et Orléans. Ce bien unique saura séduire ceux en quête d'un espace rare et confortable, idéalement situé au cœur de la nature. Gare de Dordives à 5 minutes en voiture (Gare de Lyon 1H25) et accès autoroutes A77, A6, A19. CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 : entre 1840 euros et 2570 euros. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93, Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans.

Située au cœur du centre ancien de Baule, dans une rue calme et à proximité de la Loire, cette maison chaleureuse offre 101 m² au sol (92 m² habitables) ainsi que deux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, inondée de lumière. Le salon, agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, confère du caractère à l'ensemble. Un cellier et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse intimiste prolonge la maison pour profiter des beaux jours. Un jardin détaché offre un espace pour cultiver des légumes ou profiter d'un coin de verdure à proximité des bords de Loire. La gare, accessible en moins de 15 minutes à pied, relie Orléans en 23 minutes et Paris en 1h40, avec un accès rapide à l'A10. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter de la vie de village et de la proximité de la Loire. Cette maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret et la région Centre, représente une belle opportunité d'achat.

À Saint-Ay, dans le département du Loiret en région Centre, retrouvez cette charmante propriété familiale à vendre. Située à proximité d'Orléans, cette maison est érigée sur un terrain d'environ 3 396 m² avec un accès direct à la Loire. Elle se compose d'un magnifique salon cathédrale avec cheminée ouverte, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale de plain-pied dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue sur le jardin arboré aux diverses ambiances. Une cave ancienne et unique apporte un charme supplémentaire à cette demeure. De plus, un double garage avec sous-sol et portes électriques est inclus. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : elle dispose d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1550 € et 2150 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Pour davantage d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Située à Chécy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre marie avec finesse le charme des habitations en pierre à une ambiance contemporaine soignée. Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 400 m², la propriété offre 200 m² habitables inondés de lumière naturelle, mettant en valeur des volumes spacieux, conçus pour une vie familiale harmonieuse. L'organisation intérieure séduit par son équilibre et sa fluidité. Dès l'entrée, un vaste salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d'une cheminée de caractère et d'une mezzanine aérienne, accueille ses hôtes. Une cuisine aux lignes modernes prolonge cet espace convivial. De l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le palier ouvert sur la mezzanine donne accès à un premier espace nuit. Pensée par un architecte, la suite parentale s'étend avec élégance : chambre douce, salle d'eau raffinée, dressing sur mesure et rangements astucieusement dissimulés behind une bibliothèque, créant une atmosphère de sérénité. Plus loin, un couloir conduit à deux chambres et une salle d'eau, discrètement nichées sous les combles. À l'extérieur, le jardin paysager révèle de nombreux atouts : espaces de détente, stationnements, carport et dépendances viennent compléter l'ensemble. Réinventée avec goût, cette maison combine authenticité et modernité, offrant un cadre de vie élégant, paisible et plein de caractère, où chaque détail exprime l'esprit et l'âme du lieu. Cette maison de luxe à acheter à Chécy est une opportunité rare sur le marché.

Située dans un quartier recherché du Sud Loire à ORLEANS, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison bourgeoise de 260 m² (220 m² carrez) charme dès l'entrée par son authenticité préservée et son ambiance feutrée. Les carreaux de ciment d'origine mènent doucement vers un jardin arboré de plus de 500 m², promettant sérénité. Le premier salon boudoir, à la fois discret et chaleureux, précède un second salon orné de bibliothèques, rappelant un cabinet de curiosités. En enfilade, la salle à manger, dans une ambiance d'alcôve intime, est idéale pour des dîners conviviaux. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les hauteurs sous plafond, les moulures délicates, les cheminées décoratives et le parquet massif.La cuisine, entièrement rénovée et parfaitement équipée, est ouverte sur une véranda lumineuse, actuellement utilisée comme jardin d'hiver, offrant une vue apaisante sur un jardin paysager où une terrasse ombragée invite à profiter des longues journées d'été. Une buanderie fonctionnelle complète ce premier étage.À l'étage, l'escalier conduit à trois chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau privatif, ainsi qu'à une salle de bains spacieuse et un dressing. Les volumes généreux et les cheminées décoratives témoignent une nouvelle fois du charme de la bâtisse.Le dernier niveau comporte quatre chambres, dont une aménagée en bureau, et une salle d'eau. Une cave spacieuse, deux dépendances et un abri de jardin viennent parfaire ce bien. Ici, l'harmonie entre le charme d'hier et les exigences d'aujourd'hui s'exprime, offrant un cadre de vie élégant et serein pour les familles. Avec ses sept chambres généreuses, cette maison est idéale pour le confort familial, équilibrant espace, intimité et convivialité. Nichée dans une adresse prisée du Sud Loire, proche des écoles, commerces et promenades arborées, cette maison séduira ceux en quête de lieux uniques et d'histoires à vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 4430 euros et 6050 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190

Située entre Loire et Sologne, à proximité de Sully sur Loire, cette magnifique maison se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure est nichée sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant une atmosphère calme et agréable. Elle se distingue par des prestations de qualité et une attention particulière aux détails, tels que des hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes qui créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un grand salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, et une suite parentale de 32 m². À l'étage, vous trouverez un palier menant à quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine chauffée de 10x5, d'un double garage motorisé ainsi qu'un chalet en bois pour le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement sécurisé avec un portail motorisé et un visiophone. Cette maison constitue un véritable coup de cœur, idéale pour un achat de maison à Sully sur Loire, tant pour une résidence principale que secondaire. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre, cette maison de 220 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement 125 km de Paris et à proximité du canal du Loing. Son architecture bourgeoise et son jardin intimiste séduisent dès l'entrée, où les carreaux de ciment d'époque évoquent le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux à la décoration contemporaine, une salle à manger chaleureuse avec parquet en chêne massif, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Au premier étage, deux chambres confortables, une pièce de dressing, une grande salle de bain moderne et un espace buanderie vous attendent. Le second niveau, quant à lui, dispose de trois chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin orienté côté canal, agrémenté d'une terrasse, vous permettra de profiter de repas en plein air dans un cadre fleuri et arboré. Une cave compartimentée accessible de l'intérieur complète cette propriété. L'environnement résidentiel immédiat offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité et gare SNCF à quelques minutes. Une adresse stratégique à Montargis qui allie praticité et confort. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'achat d'une maison à Montargis.

Découvrez cette Maison à vendre à Saint Jean de Braye, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison moderne, construite en 2012, offre une superficie habitable de 345 m² sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos de 873 m². Elle se trouve au calme dans le quartier très prisé de Saint-Marc, à seulement dix minutes d'Orléans. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa propre salle d'eau, toutes deux donnant sur des terrasses. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante avec un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine bien aménagée et une arrière-cuisine, et donne accès à deux terrasses. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à une salle de jeux et trois chambres, avec une salle d'eau et une salle de bains familiale. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse filante surplombant le jardin. Cette maison offre de nombreux équipements de confort modernes, notamment une domotique avancée, un chauffage au sol, une aspiration centralisée et un sous-sol complet avec cave à vin, bureau indépendant et garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à six véhicules avec borne de recharge électrique. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine élégance, modernité et le charme d'un quartier calme, tout en étant proche des écoles et commodités. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint Jean de Braye.

L'office notarial Etienne BEDU vous propose à la vente une maison de caractère située à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété comprend une maison de maître d'une surface d'environ 290 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'une maison de gardien. La maison de maître dispose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un grand séjour, de plusieurs salons, de nombreuses chambres ainsi que de salles d'eau et de bains. Vous bénéficierez également d'un parc boisé de trois hectares, agrémenté d'une chapelle néogothique et d'une grange en bois. La maison de gardien comprend un séjour-salon, deux chambres, et un garage. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ce bien pourrait convenir pour un projet d'hébergement ou de séminaires. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.18.11.10.31.

EXCLUSIVITÉ, Propriété d'exception à vendre à VILLEMURLIN, Loiret (45), dans la région Centre. Cette propriété de chasse et d'agrément de 180 hectares en Sologne est présentée par Sylvain CAUQUIS. Composée d'un bâtiment solognot en excellent état, elle comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens. Vous apprécierez les grands volumes, les cheminées, les terrasses et la vue imprenable sur la forêt et les étangs. Ce territoire équilibré, avec ses bois, plaines, friches et étangs, offre un biotope idéal pour le gibier, qu'il soit grand ou petit. Avec une superficie d'environ 180 hectares, le domaine est traversé par une rivière et propose également la possibilité d'une activité de gîte. Dossier disponible sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

À 160 km du centre de Paris, au cœur de Briare, une ville pittoresque connue pour son impressionnant pont-canal et ses superbes émaux, se trouve cette charmante maison construite en 1890. Développant 213 m² sur une parcelle de plus de 200 m², cette maison du XIXe siècle, témoignant de plusieurs époques, a bénéficié d'une restauration soignée par ses propriétaires actuels, qui ont su conserver son essence bourgeoise. Une sensibilité scandinave imprègne chaque espace pour créer une harmonie agréable. L'entrée accueille le visiteur avec un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque, suivie d'un sol en travertin qui renforce l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie, bien que ouverte, est aménagée en différents espaces conviviaux. La cuisine moderne fait face à une salle à manger qui conduit naturellement au salon cosy. Au centre, un poêle de masse assure une chaleur réconfortante. Un jardin d’hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en plein cœur de ville. Ce niveau comprend également un atelier polyvalent avec entrée indépendante et une cave pour conserver de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont consacrés à la nuit. Le premier étage abrite une salle d’eau, une buanderie, et surtout une chambre principale spacieuse avec dressing et coin salon, où l'élégance est accentuée par le parquet, la tomette et une cheminée en pierre. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres lumineuses, complétées par une salle de bain en émaux. Un grenier complet permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison familiale incarne bien l'ambiance chaleureuse et conviviale que l'on recherche. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, elle offre le parfait compromis entre la vie urbaine et un environnement naturel apaisant. L'accès à la Loire est à moins de 5 minutes à pied et la gare se trouve à 15 minutes à pied, avec une ligne TER vers Paris Bercy en 1h30. L'A77 est accessible en 5 minutes en voiture. Tous les commerces de la commune sont accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact : Marion, 06 31 34 53 34, Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS.

Dans le Loiret, une propriété unique, ancien relais de chasse du 17e siècle, est à vendre. Située à Courtenay, au cœur de la région Centre, cette maison bénéficie de vastes dépendances, le tout s'étendant sur plus de 3 hectares de verdure entre bois et jardin. Perchée sur une colline, elle offre une vue imprenable sur la vallée environnante. L'accès se fait par un chemin privé, conduisant à une cour intérieure verdoyante entourée de haies végétales. L'entrée de la maison est pavée de gravier et une terrasse, partiellement protégée par des murs, est accessible par une allée de conifères. Au centre de cette propriété se trouve une piscine de 5 x 11 mètres. Le relais de chasse a été construit au 17e siècle et a subi des rénovations aux 18e et 19e siècles, tandis que les dépendances datent également du 19e siècle. Le bois de 1,9 hectare, le jardin soigneusement entretenu et les haies qui l'entourent complètent ce cadre idyllique. Des portails en fer forgé permettent d'accéder facilement à la cour et au jardin.

À moins de 150 km du centre de Paris, à Fréville-du-Gâtinais, dans le département du Loiret en région Centre, se situe cet ancien corps de ferme en pierre du XVIIIe siècle. Développant une surface habitable de 207 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 2800 m², agrémentée de deux dépendances dans un environnement rural préservé et tranquille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et lumineuse. Les murs en pierre, les sols en grès d'Artois et un ancien meuble de métier réaménagé en vaisselier confèrent à l'ensemble un charme authentique. Une grande chambre parentale avec salle de bain complète ce niveau. Un escalier au design élégant et une bibliothèque intégrée mènent à l'étage. Celui-ci abrite un palier lumineux avec trois chambres et une salle de bain. Une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau est accessible via l'une des dépendances ou par un escalier discret depuis le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace indépendant. La propriété dispose également de deux grandes granges, l'une conservant ses anciennes portes en bois et idéale pour un artiste, l'autre offrant des possibilités variées d'aménagement. Le jardin, véritable tableau vierge, permet d'imaginer plusieurs agencements tels qu'un espace détente ou un potager. Ce bien, parfait pour un projet de maison de campagne familiale, allie calme et charme rustique tout en présentant un potentiel d'évolution. Toutes les commodités se trouvent à 6 km, avec un accès à l'A19 (puis A77 et A6) à 12 km pour rejoindre Paris.CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros par an (abonnement compris).Contact : Marion 06 31 34 53 34 Agent commercial (EI) RSAC : 893 317 388 ORLEANS

À vendre à Combleux, dans le département du Loiret, région Centre, cette grande propriété de caractère s'étend sur un parc clos de murs d'environ 5000 m². Située dans un environnement préservé et chargé d'histoire, cette demeure des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles allie authenticité et potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'hébergement de charme. Composée de plusieurs espaces de vie distincts, la propriété présente un premier salon en rez-de-chaussée, ouvrant sur un autre salon en demi-étage, tous deux empreints d'un charme historique. En rez-de-jardin, une vaste pièce donne un accès direct au parc. Les éléments anciens tels que poutres, cheminées et tomettes ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. La maison comprend sept chambres, dont trois situées au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. Les quatre autres chambres se trouvent sur les deux étages supérieurs. De plus, trois grands greniers attenants offrent la possibilité d'extensions ou d'aménagements supplémentaires. Une cave occupe une partie du sous-sol. L'aile de la maison possède un accès indépendant, parfait pour envisager un projet de gîte ou un logement séparé. Ce bien rare et plein de charme est une belle opportunité pour quiconque recherche une propriété à acheter à Combleux.