vente de maison et villas de luxe à Boën-sur-Lignon, France

À Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette villa est un véritable havre de paix. Elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A89 et A72, à seulement 50 minutes de Lyon Ouest et 60 minutes de Clermont-Ferrand, et se trouve à 20 minutes de Feurs. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1700 m² avec puits, elle offre une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Avec une surface habitable de 170 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour de 42 m² avec parquet, ouvrant sur un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, vous découvrirez un dégagement menant à trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Un sous-sol, comprenant cave, garage, buanderie/chaufferie et carport, vient compléter ce bien. Le jardin est équipé d'un portail électrique et de panneaux photovoltaïques installés en 2025, et les combles ont été isolés en 2021. De plus, il est possible d'acheter du terrain supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2130 et 2950 euros, avec une consommation de 200 kWh/m²/an et 37 kgCO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Germain-Laval, ne manquez pas cette belle opportunité.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 1h de Lyon, idéale pour une résidence secondaire. Située à Cleppé, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, cette maison a été soigneusement réhabilitée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Composée de 3 longères reliées, elle offre 425 m² habitables (725 m² au sol avec annexes) sur un magnifique terrain arboré de 1,76 hectare. L'accès se fait par un chemin privé bordé d'arbres menant à un portail en fer forgé et une cour pavée. La maison comprend une entrée principale, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec terrasse, une suite parentale avec salle de bains, et à l'étage, deux suites avec salles d'eau, un petit salon et un bureau. La pièce de réception de 60 m² dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 5 m, avec poutres apparentes et baies vitrées. Un studio semi-indépendant de 50 m², une chaufferie et une cave complètent ce bien. La dernière aile abrite une grande pièce de réception de 80 m², une remisse et un garage. Le terrain plat et arboré offre la possibilité de construire une piscine. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter Cleppé ou une vente de Maison de luxe Cleppé. À seulement 5 minutes de Feurs et à équidistance de Roanne et Saint-Étienne, c'est une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre Agence CHALTON DUBANCHET vous propose à Vezelin-sur-Loire, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, un domaine d'exception, rare sur le marché, véritable témoin du patrimoine régional. Nichée dans un environnement naturel préservé et bénéficiant d'une vue panoramique spectaculaire sur les Monts du Forez, cette ancienne abbaye du XVIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son histoire et son caractère unique. L'ABBAYE PRINCIPALE Le bâtiment principal de 450 m² environ, élevé sur deux niveaux, offre de généreux volumes et un potentiel remarquable. Il comprend 11 chambres, une salle d'eau, un salon, un séjour, un boudoir, un vaste bureau et une grande salle de jeux, une lingerie ainsi qu'une laverie. Cet espace constitue le cœur historique de la propriété et conserve toute l'âme et le cachet de l'ancienne abbaye. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT Accessible par un magnifique balcon forézien, un appartement indépendant d'environ 57 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un espace nuit et d'une salle d'eau. Un logement idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement. L'ANCIEN FOURNIL RÉHABILITÉ Entièrement rénové avec goût, l'ancien fournil a été transformé en une élégante maison d'habitation d'environ 100 m², alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un vaste espace bureau ainsi qu'une grande chambre offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. LES DÉPENDANCES De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété exceptionnelle : un atelier d'environ 150 m², trois granges, un vaste auvent permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un local piscine ainsi qu'une chaufferie. LES EXTÉRIEURS Le domaine s'inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Une superbe piscine de 12 x 6 mètres avec sa large plage offre un point de vue exceptionnel sur l'ensemble de la propriété et les paysages environnants. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce lieu hors du commun ouvre la voie à de nombreux projets : activité hôtelière, événementielle, restauration, hébergement touristique, centre de bien-être, résidence ou vaste projet familial. Les amoureux des belles pierres seront séduits par l'authenticité préservée des lieux, la qualité des rénovations réalisées, la noblesse de l'architecture et l'atmosphère unique qui se dégage de cette propriété chargée d'histoire. Un bien rare où patrimoine, élégance, charme et potentiel se conjuguent parfaitement pour offrir une opportunité véritablement exceptionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial Régis SAVE au 06 25 59 02 78 ou votre interlocuteur habituel. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

L'agence LYAUDET DRAJNUDEL, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant environ 211 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes de Balbigny, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Vue exceptionnelle. Édifiée sur plus de 13 000 m² de terrain, cette ancienne ferme attire immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie baignées de lumière où la cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée suspendue à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de cet espace chaleureux et contemporain. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers deux agréables terrasses, dont une terrasse couverte d'environ 32 m², pensée pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 38 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bains raffinée avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatifs. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables aux beaux volumes, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. La propriété bénéficie de prestations techniques de qualité assurant un confort optimal au quotidien : pompe à chaleur neuve avec chauffage au sol, climatisation à l'étage, menuiseries double vitrage et toiture entièrement refaite. Les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire avec un garage attenant d'environ 30 m², un espace de rangement à l'étage, une cave, un abri couvert ainsi qu'une vaste dépendance indépendante d'environ 110 m² laissant libre cours à différents projets. À l'extérieur, le cadre de vie est tout simplement exceptionnel. Le terrain, préservé des regards, accueille une piscine chauffée 9 x 5 mètres avec PVC armé et local technique, ainsi qu'un puits, dans un environnement naturel invitant au calme et à la sérénité. Une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine, idéale pour les amateurs de biens authentiques, d'espace et de nature. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez votre agence LYAUDET DRAJNUDEL pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ancienne abbaye du XVIe siècle – Propriété de caractère aux portes des gorges de la Loire. Édifiée au XVIIe siècle, tour à tour abbaye, puis restaurant apprécié, cette propriété de caractère a plus récemment accueilli séminaires, retraites et formations. Aujourd’hui, elle attend un nouveau projet, porté par des amoureux de lieux chargés d’histoire. Située sur la commune de Vézelin-sur-Loire, à proximité immédiate des superbes gorges de la Loire, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible : à une heure du centre de Lyon, proche de Roanne, Feurs, Balbigny et Saint-Germain-Laval. Gare SNCF (TER) à 9 minutes. La maison principale de 450 m² habitables comporte : - au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec son insert, une salle à manger raffinée complétée d'une alcôve, un vaste bureau (ou second salon selon les besoins) desservant une chambre avec salle d'eau et toilettes, une cuisine professionnelle et ses annexes pratiques. - A l'étage : dix chambres, chacune disposant de sa salle d’eau et de toilettes, ainsi qu’un salon de réunion. Les combles, isolés, sont très sains. L’ensemble est en bon état général. Des travaux de modernisation pour les chambres de l’étage permettront d’actualiser le confort tout en respectant le caractère du lieu. Autour d'une grande cour avec bassin décoratif sont disposées plusieurs dépendances : - Une maison d’amis indépendante (104 m²) avec cuisine, salon, une salle d’eau / buanderie avec toilettes ; à l’étage, une grande chambre et une mezzanine pour couchage d’appoint. - Un grand studio indépendant en surplomb de la cour, avec une belle vue sur les alentours de la propriété. - Un superbe atelier en deux pièces totalisant près de 180 m² avec grande cheminée et des sanitaires, idéal pour une activité artistique, artisanale ou un espace de création. - Anciennes écuries, pouvant servir de stockage ou d’abri pour véhicules. - Grand abri à voitures. Le terrain, entièrement clos, a une superficie de 5 435 m². On y découvre une belle piscine (12 m x 6 m, liner changé en 2023) avec plage bétonnée et un abri avec eau et électricité. Deux puits. L’ensemble compose un lieu propice aussi bien à une grande maison familiale qu’à un projet d’accueil : chambres d’hôtes, séminaires, retraites, résidence d’artistes ou activité mixte. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 640 euros et 17 180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Consommations annuelles REELLES constatées de 2022 à 2025 : 2500 l de fuel + 5 stères de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Particulier met en vente une maison à Montbrison, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes. Située à seulement 500 mètres à pied du centre-ville, cette maison à vendre dispose de 270 m² habitables sur un terrain de 754 m². Elle comprend un séjour avec charpente apparente, des huisseries en alu et bois, ainsi que des volets roulants électriques. Le système de chauffage au gaz est composé d'un plancher chauffant et de radiateurs dans les chambres. La propriété possède également une cave voutée, une cheminée, un système d'alarme, une aspiration intégrée, ainsi qu'une terrasse et une véranda. De plus, vous trouverez un kota finlandais et un abri voiture pouvant accueillir 2 places. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Montbrison.

Maison à vendre située à Saint-Laurent-la-Conche, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve au cœur d'un haras et offre une surface habitable d'environ 130 m² au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un salon/salle à manger spacieux et une cuisine de 45 m². Au même niveau, vous trouverez deux suites de 112 m² avec salle de bains, toilettes et jacuzzi/hammam, ainsi qu'un bureau de 31 m² avec toilettes indépendantes. L'étage propose une mezzanine avec bibliothèque et salle de jeux sur 50 m², ainsi que deux suites de 33 m² avec salles de bains et WC. La maison dispose également d'un double garage de 60 m², d'un salon d'hiver de 40 m² et d'une cave à vin de 14 m². Elle offre des prestations de qualité telles que des menuiseries en double vitrage, un chauffage au sol, et un portail automatique. Le terrain d'agrément a une superficie de 1 Ha 38 a 44 a. Pour plus d'informations, merci de contacter le service départemental de la Loire à l'adresse l.salinvalery@safer-aura.fr.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en semi exclusivité cette charmante maison d'habitation de 95 m², implantée sur un terrain de 2 051 m². Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d'une isolation par l'intérieur et de prestations de qualité, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte. Une extension vitrée prolonge harmonieusement cet espace et offre un confort appréciable tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur l'extérieur. Vous trouverez également un espace comprenant un WC, une buanderie restant à finaliser, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave enterrée sous la maison complète également ce bien. Un véritable atout de ce bien : une dépendance attenante d'environ 80 m², accessible directement depuis l'habitation, offrant un important potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un beau projet d'évolution pour cette propriété pleine de charme. Située à proximité immédiate des grands axes et de la gare SNCF, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, véritable havre de paix tout en restant facilement accessible. Vous pourrez ainsi poser vos valises dès votre arrivée et envisager sereinement les travaux d'agrandissement dans un second temps. Nouveau DPE en cours de réalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92 ou votre conseiller habituel. Léa ROZIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En vallée du Forez, à proximité de la Loire, une maison de maître du 17e s., ses dépendances équestres et agricoles, sur un parc de 2 ha. Le domaine, édifié au début du 17e s., comprend une demeure élevée de trois niveaux, d'une superficie de quelque 540 m², positionnée au centre d'un parc d'agrément arboré gratifié d'un sujet remarquable, un chêne datant de 1640 environ. En retour, se tient l'orangerie, dévolue à la conservation d'espèces gélives de moindre taille. L'ensemble est délimité par une artère du canal du Forez, qui conduit l'eau au travers de la propriété et sépare l'espace privatif des prairies agricoles environnantes. Dans la continuité, passée une première arche, une cour fermée est délimitée par les bâtiments d'exploitation du domaine (atelier, maison de gardien, garage du palefrenier, hangars et greniers, écurie de l'attelage des maîtres). Ceux-ci sont inexploités depuis de nombreuses années mais procurent de spacieux garages et espaces de stockage. Une seconde arche conduit en enfilade à l'exploitation agricole proprement dite, et ses bâtiments d'élevage et de stockage du matériel : hangars, granges, atelier, box à chevaux, étable, locaux de stockage divers. Propriété de la même famille occupante depuis 1946, le domaine au passé agricole, a ensuite été orienté vers l'élevage de chevaux destinés à la compétition, comme il est de tradition dans une région où sont installées de nombreuses écuries de course.

Proche de Feurs, à seulement 5 minutes du collège, de la piscine et de la MJC, cette villa provençale sur un terrain de 2500 m2 avec puits est à vendre. Offrant 175 m2 d'espace de vie sur deux niveaux, elle est baignée de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant sur une vaste pièce de réception avec un poêle à bois de haute performance, d'une cuisine américaine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-est (partiellement couverte), d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et des WC. Un garage attenant complète ce bien. Située dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison est idéale pour un projet d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, consommation 124 kWh/m2/an, émissions 32 kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1970 euros et 2730 euros.

Située à Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison d'exception est à vendre. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de maître de 263 m2 est en très bon état d'entretien. Elle dispose d'un terrain clos avec un puits et un garage. La maison est baignée de lumière et comprend une galerie d'entrée qui dessert un double séjour spacieux de 43 m2, ainsi qu'un bureau, des toilettes, une buanderie et une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Au premier étage, vous trouverez un dégagement ainsi que quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le deuxième étage propose un grenier et deux chambres supplémentaires. En outre, la maison comprend une cave, un atelier et une chaufferie. Construite en 1910, cette propriété doit être vue pour être pleinement appréciée. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 4650 euros et 6330 euros, avec une consommation de 207 kWh/m2/an. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité, Proximité FEURS, sur terrain de 2467 m2, corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 128 m2, dépendances attenantes (grange de 70 m2, cave de 36 m2) et dépendance non attenante (ancienne étable de 124 m2 et garage de 26 m2). Prévoir travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2670 euros et 3660 euros, consommation kwh/m2/an et 6 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Corps de ferme à acheter à Civens, Loire, Rhône-Alpes.

À proximité de Lyon, dans un secteur privilégié de Rozier-en-Donzy, Loire, cette maison de caractère sur un terrain arboré de 1590 m2 offre une vue imprenable sur les Monts du Forez. Avec ses 184 m2 habitables, elle se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec un vaste séjour de 53 m2, une cheminée à foyer fermé, une terrasse couverte, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, une salle d'eau récente avec toilettes et un espace de rangement/dressing. Ce bien immobilier comprend également un garage double avec portes sectionnelles automatiques, une cave, une buanderie/chaufferie et un cellier. Parfait pour un achat de maison à Rozier-en-Donzy. Estimation annuelle des coûts d'énergie entre 6440 euros et 8760 euros, consommation de 350 kwh/m2/an et 79 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire, une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances. La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie. Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux. Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

iad France - Aurore Tessier vous propose : Située à Sury-le-Comtal, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette magnifique maison exceptionnelle de 208 m² vous attend. Dans un environnement paisible et préservé, elle combine modernité, confort et nature.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. La spacieuse pièce de vie, à la fois chaleureuse et élégante, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.La maison dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle.Côté confort, tout a été conçu avec des équipements modernes et performants : chaudière à granules, poêle à bois, climatisations réversibles, fibre optique, système d’alarme, buanderie et garage double.À l’extérieur, l'espace est tout simplement exceptionnel. Sur plus de 4 000 m² de terrain, vous bénéficierez d'installations dédiées à la détente : grande piscine, pool house, jacuzzi et terrain de pétanque, le tout dans un cadre intime et privilégié.Ce bien rare offre le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes, à deux pas de Saint-Romain-le-Puy, à 15 minutes de Montbrison et 22 minutes de Saint-Étienne. C'est une propriété parfaite pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace et élégance dans la plaine du Forez.Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique.

À vendre à Saint-Jean-Soleymieux, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette charmante villa traditionnelle vous séduira par son environnement privilégié et sa vue imprenable sur le massif des Monts de la Madeleine. D'une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre de beaux et vastes volumes avec 7 pièces, incluant 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, qui s'ouvre sur la piscine, créant un espace convivial et chaleureux. La villa dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand dressing, d'une salle de jeux, de deux salles de bains et de deux wc séparés. Une cave, un espace barbecue et un double garage d'environ 50 m² complètent ce bien. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3412 m², vous pourrez profiter d'une belle piscine, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un bien rare qui offre confort, espace et un cadre de vie exceptionnel. Accès rapide à Montbrison (15 km) et St Étienne (39 km), école élémentaire et commerces de proximité au cœur du village. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9480.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christel FORTIN, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511613374 RCP ACI14898 Sérénis Assurances.

Au cœur de la Côte Roannaise sur la commune de Saint Alban les Eaux réputée pour ses sources et son patrimoine thermal, découvrez cette élégante maison bourgeoise milieu XIXème siècle de 230 m2 et ses dépendances sur un terrain clos de 5170 m2 avec jardin, roseraie, terrasses et verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez de chaussée de la maison s’ouvre sur un vaste hall d’entrée magnifiquement rénové qui dessert un salon-séjour double lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, la cuisine et une salle d’eau avec toilettes. Un bel escalier en pierre conduit au 1er étage où un grand palier avec rangements distribue quatre chambres aux surfaces généreuses et une salle de bain avec toilettes à rafraîchir. Ce même escalier dessert de vastes combles aménageables en pièce de jeux ou atelier de création, et mettent en valeur une charpente imposante de belle facture. Véritable atout pour les amateurs de vin: le sous sol de la maison offre deux grandes caves voutées rénovées avec accès sécurisé, dont une climatisée pour le vieillissement optimum de vos grands crus. Les dépendances attenantes à la maison se développent sur plus de 220 m2 avec deux garages, un atelier, une orangerie, trois pièces à l’étage avec grenier et offrent un potentiel et des opportunités multiples d’exploitation en gîte, chambres d’hôte, location à l’année ou des espaces supplémentaires pour la famille. Un beau terrain arboré et piscinable renforce le caractère et le charme de cette propriété avec un grand jardin, une roseraie, plusieurs terrasses de verdure et un verger de 2800 m2 proposant de nombreuses espèces fruitières : pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers. A 5 mn de Renaison et ses nombreux commerces, 15 mn de Roanne Centre et de l’A89 (Saint Germain Laval) direction Lyon 1h10 ou Clermont-Ferrand 1h. Prix de vente: 465 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Energie: E Classe Climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 680 euros et 7 760 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr