vente immobilier de luxe à Boën-sur-Lignon, France

Maison à vendre à Cleppé, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété, soigneusement réhabilitée, offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1,76 hectare. Avec 425 m² habitables, la maison comprend trois longères reliées et se distingue par une entrée par un chemin privé menant à un portail en fer forgé. L'intérieur comprend une grande cuisine dinatoire, un espace salle à manger, une suite parentale avec salle de bains, et à l'étage, deux suites supplémentaires avec salles d'eau privatives. Une pièce de réception spacieuse, un grand studio semi-indépendant et un étage à aménager ajoutent à son attrait. Cette maison de luxe à acheter à Cleppé est idéale pour une maison familiale ou un projet de gîtes, à seulement 5 minutes du centre de Feurs. Ne manquez pas cette opportunité de bien immobilier unique.

Propriété rare à Feurs, Loire (42), sur presque 5 hectares, comprenant un château du XVIIIe siècle habilement rénové aux XIXe et XXe siècles, d'environ 996 m² habitables, accompagné de plusieurs dépendances. Ce château est en excellent état opérationnel pour un usage privatif et dispose de plusieurs accès de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une enfilade de réceptions, tandis que l'étage compte dix-sept chambres et de nombreuses salles de bains. L'histoire de ce bien immobilier est riche, portée par les grandes familles ayant contribué au développement de la région. Une allée boisée mène au château, assurant tranquillité et discrétion. Le parc comprend une piscine datant des décennies passées, un court de tennis à rénover et un espace bucolique séparé par une prairie douce d'environ 2 hectares. Les dépendances incluent deux habitations organisées en cour en U avec un pavillon de chasse transformé en gîte et une maison de gardien, ainsi qu'une remise et un grand garage. Idéalement situé, à 15 minutes des commodités de Feurs et à une heure de Lyon, ce château à vendre à Feurs représente une opportunité unique tant pour un projet familial ambitieux que professionnel, notamment en lien avec un partenaire éleveur de chevaux. Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe propriété à vendre à Montbrison, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix s'étend sur 2 hectares au calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques pas de Montbrison et à 30 minutes de Saint-Etienne. Ancienne grange entièrement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité, offrant 340 m2 d'espace idéal pour un projet familial ou d’hôtes, complété par une maison d'amis de 210 m2.Le parc clos et arboré est équipé de systèmes d'arrosage et de tondeuses automatiques, et comprend un étang de 2000 m2 avec ponton et carpes koï. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque, d'un ancien tennis à rénover et d'une piscine au sel de 8x14m refaite en 2018. Les passionnés d’équitation apprécieront les 3 box et paddocks pour poneys de loisirs, ainsi qu'une dépendance avec un carport pouvant accueillir 5 à 7 véhicules.L’espace de vie principal, spacieux avec plus de 100 m2, offre une cuisine XXL, un salon avec cheminée, un salon TV, un bar, une cave à vin, des toilettes d’invités et un bureau salle de jeux de plus de 40 m2. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont une parentale de 45 m2, conçue comme une chambre d’hôtel.Une cour pavée de 400 m2, orientée plein sud, relie les deux maisons. La maison d'amis comprend une grande cuisine de 25 m2, un espace de vie de 50 m2 et un salon de 25 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale et une aile avec une suite et deux chambres avec salle de bain. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés.Côté technique, la propriété principale a un DPE B avec chauffage au sol PAC, tandis que la dépendance est classée D avec chauffage mixte fioul / PAC. La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Montbrison, dans un environnement privilégié et au coeur d'une zone classée,en périmètre protégé,cette ancienne loge de vignes rénovée offre un un subtil équilibre entre authenticité et modernité.A deux pas du centre ville et de ses commodités,tout en profitant du calme de la campagne,cette demeure séduit par son élégance et sa vue panoramique sur les collines environnantes. Développant environ 170m2 habitable,la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière,ou la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace séjour,créant un lieu convivial et chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres parentales chacune avec sa salle d'eau et dressing , un vaste bureau aisément convertible en une chambre spacieuse, une buanderie,et deux wc, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur terrain d'environ 6000m2, la propriété offre un cadre naturel et apaisant.La piscine et les espaces extérieurs soigneusement aménagés, invitent à la détente, tandis qu'un abri pour deux voitures vient compléter ce bien rare. Alliance parfaite entre charme et prestations contemporaines,cette maison est un véritable havre de paix,idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, proche du centre - ville de Montbrison. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel , contactez Corynne Maneval 0623297325. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Exclusivité à Montbrison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Situé à quelques pas de la collégiale Notre Dame, cet élégant immeuble en pierre abrite un spacieux appartement de 177 m2 Loi Carrez, au premier étage sans ascenseur. Baigné de lumière, il se compose d'un vaste hall d'entrée avec une cheminée en bois décorative, d'un double séjour de 43 m2 agrémenté de moulures et d'une cheminée. Vous trouverez également 4 chambres, deux salles de bains, une cuisine et 2 wc. Deux caves complètent ce bien aux beaux volumes. Les charges annuelles s'élèvent à 1600 euros. Le chauffage est individuel au gaz, avec une installation prévue en 2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur et l'estimation des coûts annuels d'énergie varie entre 2630 euros et 3600 euros, avec une consommation de kwh/m2/an. Le bâtiment comprend 10 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure collective. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre située à Saint-Laurent-la-Conche, Loire, Rhône-Alpes. Cette habitation de prestige, implantée au coeur d'un haras, bénéficie d'un rez-de-chaussée spacieux d'environ 130 m² comprenant une entrée, un salon/salle à manger lumineux et une cuisine de 45 m². Vous y trouverez également deux suites confortables avec salle de bains, toilettes et jacuzzi/hammam. Un bureau de 31 m² avec toilettes indépendantes complète ce niveau. L'étage offre une mezzanine avec bibliothèque et salle de jeux de 50 m², ainsi que deux suites de 33 m², chacune dotée de sa propre salle de bains et WC. Ce bien propose également un double garage de 60 m², un salon d'hiver de 40 m², et une cave à vin de 14 m². Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, cheminées, poêle à bois, portail automatique, et système de sonorisation. Le terrain d'agrément a une superficie d'1 Ha 38 a 44 a. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter le service départemental de la Loire à l'adresse suivante : l.salinvalery@safer-aura.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Feurs, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, découvrez une maison d'exception à vendre. Située à 35 minutes de Saint-Étienne et 20 minutes de Montbrison, cette élégante maison familiale s'étend sur 252 m2 et est nichée au cœur d'un parc clos de 1683 m2, agrémentée d'une piscine de 12x6 m. Avec ses volumes généreux et son décor raffiné, cette propriété offre un hall d'entrée, un bureau, une salle à manger de 19 m2, un salon spacieux de 50 m2 avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, un bureau, deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage abrite un salon, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Cette maison de caractère est complétée par un garage de 50 m2, deux caves, une buanderie et une chaufferie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3770 euros et 5150 euros, avec une consommation de 134 kWh/m2/an et 38 kgCO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Feurs, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison de maître dans un cadre calme et bien situé. Ce bien rare, d'une surface habitable de 263 m2, est en très bon état d'entretien et se trouve sur un terrain clos avec puits et garage. Baignée de lumière, la maison se compose d'une galerie d'entrée menant à un double séjour de 43 m2, ainsi qu'à un bureau, des toilettes, une buanderie, et une cuisine équipée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite un grenier et deux chambres supplémentaires. Ce bien est complété par une cave, un atelier et une chaufferie. La chaudière à gaz a été installée en 2023. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 4650 et 6330 euros, avec une consommation de 207 kwh/m2/an et 45 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité d'achat Maison à acheter à Feurs.

À 5 minutes de Feurs, dans le département de la Loire, cette propriété se situe sur un terrain constructible de 2000 m2, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée. Ce chalet de 107 m2 habitables est lumineux et comprend un séjour s'ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, une cuisine avec véranda de 9 m2, 5 chambres, une salle de jeux/bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage, de caves et d'une buanderie/chaufferie au sous-sol. Un studio avec salle d'eau et toilettes complète ce bien atypique. Il est possible de diviser le terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, consommation 293 kWh/m2/an, émissions 55 kgCO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2210 euros et 3050 euros.

Bien rare à la vente, cette maison est située à Cottance, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, non loin de Panissières et des Monts du Lyonnais, en pleine campagne. Ancienne maison rénovée de 220 m², entourée de 22 000 m² de terrain en zone naturelle, elle offre un cadre de vie idyllique en pleine nature. La maison dispose d'une chambre parentale de 30 m² et d'un vaste séjour de 80 m² donnant sur une belle vue sur la forêt et les prés de Cottance. Rénovée avec soin en 2015 par un architecte, elle combine un style contemporain avec un confort moderne, incluant une cuisine design, des sols épurés, une cheminée suspendue, ainsi que des équipements tels qu'une pompe à chaleur et une climatisation. Vous pourrez profiter d'une pièce à vivre lumineuse, de grandes chambres et de plusieurs salles de bains. De plus, un studio indépendant avec terrasse est également inclus. Cette maison de luxe à vendre à Cottance est une opportunité unique à découvrir. Pour plus d'informations, contactez Philippe GALLIEN au 06 68 910 888. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Saint-Barthélemy-Lestra, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Située sur les coteaux de Feurs, cette propriété calme offre un terrain planté d'essences variées avec un puits. La fermette dispose de 186 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 13 m2, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bains, un wc et un cellier. L'étage comprend quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Ce bien immobilier est complété par des dépendances, dont un garage de 39 m2, un bûcher, une chaufferie et une annexe de 61 m2 avec cuisine d'été et salle d'eau/wc. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4910 euros et 6700 euros, consommation de 209 kWh/m2/an et 49 kgCO2/m2/an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Tessier vous propose: Sublime maison d'architecte rénovée avec Goût – Prestations haut de gamme - Piscine et jardin arboré, située dans un cadre exceptionnel. Cette magnifique maison d'architecte de 208m² sur un terrain de 4027m² offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et modernité. Au cOEur de la maison, un vaste salon lumineux offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, ouvert sur une agréable cuisine équipée et complète. Avec ses 4 suites parentales, elle sera l'écrin parfait pour accueillir toute la famille et ajoutent une touche de confort supplémentaire et un espace de rangement optimal. La 4 -ème chambre bénéficie d'une entrée indépendante. Un garage double et une spacieuse buanderie donnent une dimension pratique à la propriété. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. La piscine, véritable havre de paix, sera l'endroit idéal pour vous rafraîchir. Vous pourrez également profiter de l'exposition plein sud pour des bains de soleil ressourçants. Le pool house, le jacuzzi et le terrain de pétanque vous permettront de passer d'agréables moments. La chaudière à granules, la climatisation réversible et le poêle à bois garantissent une température optimale tout au long de l'année et une faible consommation énergétique : DPE B. De plus, les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme vidéo assurent votre bien-être au quotidien. Située au calme proche de la nature et à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité cette villa récente à la vente, située dans un secteur résidentiel de Villerest, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette villa, achevée en 2016, offre environ 115 m² de surface habitable de plain-pied en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un agréable séjour-salon doté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 49 m² exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, bénéficiant également d'une baie vitrée donnant sur un spa. Vous profiterez d'un garage carrelé et isolé de 18.62 m² avec porte automatique, ainsi qu'un carport. Le terrain, entièrement clos et paysagé avec de belles essences, dispose d'un portail automatique. Située dans un emplacement privilégié, cette villa présente des prestations de qualité, dont un chauffage au sol par chaudière à condensation, une isolation performante, du double vitrage avec moustiquaires et volets roulants centralisés, un poêle à bois, une alarme, la fibre optique, des stores motorisés, un spa et une terrasse carrelée. DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 19/05/2025), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 740 EUR et 1050 EUR. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Jérémie STRINO, est disponible au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs.

Située au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune de Saint-Alban-les-Eaux dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette élégante maison bourgeoise du milieu du XIXème siècle est à vendre. Le bien s’étend sur un terrain clos de 5170 m2, agrémenté d'un jardin, d'une roseraie, de terrasses et d'un verger, à quelques minutes à pied du centre et de ses commerces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée joliment rénové, menant à un salon-séjour double lumineux, un bureau, une chambre de plain-pied, la cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un bel escalier en pierre conduit à un grand palier avec rangements, distribuant quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes à rafraîchir. Les combles aménageables, accessibles par cet escalier, offrent un espace idéal pour une salle de jeux ou un atelier de création, tout en révélant une charpente de grande qualité. Pour les amateurs de vin, le sous-sol propose deux grandes caves voûtées rénovées, avec un accès sécurisé, dont une est climatisée pour le vieillissement optimal de vos grands crus. Les dépendances attenantes, d'une surface de plus de 220 m2, incluent deux garages, un atelier, une orangerie et trois pièces à l'étage avec grenier, offrant un potentiel d'exploitation varié : gîte, chambres d'hôtes, location annuelle ou espace supplémentaire pour la famille. Le terrain, arboré et piscinable, ajoute au charme de cette propriété avec un grand jardin, une roseraie, plusieurs terrasses et un verger de 2800 m2 comportant diverses espèces fruitières : pommiers, cerisiers, pruniers, figuiers. À seulement 5 minutes de Renaison et de ses nombreux commerces, et à 15 minutes de Roanne Centre et de l’A89 (Saint Germain Laval) direction Lyon (1h10) ou Clermont-Ferrand (1h). Prix de vente : 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe Énergie : E Classe Climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 euros et 7 760 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr