ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Grau d'Agde, France

Découvrez une propriété rare et exclusive sur le littoral méditerranéen ! Cette villa contemporaine de plain-pied, entourée d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre s'étend sur 278 m² habitables et un terrain paysagé de 1 523 m², inspiré des jardins toscans, à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un Emplacement Idéal : nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le Golf international avec son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique, ainsi que toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d'Agde et l'aéroport international de Montpellier.Un Design Contemporain et des Prestation3: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous mène à une pièce de vie-cuisine spectaculaire de plus de 110 m², mettant en avant un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et une cheminée design FOCUS intégrée à fleur sur l'un des murs. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m², avec salle de bain privative et dressing, pour une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes.Un Extérieur Pensé pour le Bien-Être : Le jardin à l'allure toscane procure une sensation intime et apaisante, complété par une piscine-spa, et la possibilité de réaliser un couloir de nage. Les installations extérieures incluent plusieurs places de stationnement sécurisées, un carport potentiel, ainsi que deux garages totalisant 62 m².Un Bien d’Exception à Découvrir : Cette villa, unique par son raffinement et son confort moderne, constitue un emplacement privilégié, promesse d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Informations légales : - Prix de vente : 1 590 000 € dont 79 500 € TTC d'honoraires de négociation (frais d'agence) à la charge du vendeur - Prix du bien hors honoraires d'agence : 1 510 500 € AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

À découvrir absolument ! Cette villa à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, est une maison d'architecte entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysagé de 1229 m2 dans le quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. Spacieuse et lumineuse, la villa dispose de la majorité de ses pièces en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 80 m2 avec cuisine américaine équipée, le tout agrémenté de grandes baies vitrées orientées plein sud, de deux suites avec salles d'eau et rangements, ainsi qu'un WC. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et rangements vous attend. Un vide sanitaire de plus de 30 m2, facilement accessible, abrite un bel espace atelier et cave. Côté équipements, cette villa à acheter à Béziers offre le confort d'un chauffage et climatisation réversibles, d'une cheminée Focus, d'une cuisine suréquipée, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermo-dynamique et d'un portail de garage automatisé. À l'extérieur, vous trouverez un coin cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque et surtout une magnifique piscine (8m x 9m, construite en dur, au chlore et dotée d'un régulateur automatique de pH), entourée d'une terrasse en bois de 187 m2. Le jardin méditerranéen crée un cadre idyllique et reposant, au calme et sans vis-à-vis. Un garage double et plusieurs emplacements de parking viennent compléter ce bien. L'environnement est parfait, situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à deux pas d'un parcours de Golf 18 trous. Les autoroutes A9 et A75, ainsi que les gares d'Agde et de Béziers et les aéroports de Béziers / Cap d'Agde et de Montpellier, sont à proximité. Les commerces sont accessibles en 5 minutes, et le centre de Béziers se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Conçue en 2001 sur un terrain paysagé de 1225 m2, elle offre une surface habitable de 190 m2. Vous y trouverez un séjour/salle à manger lumineux de 42 m2, une cuisine ouverte, un bureau ou chambre de 30 m2, trois chambres, un espace de détente ou sport, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain modernisées avec soin. Les fenêtres du séjour/salle à manger, en PVC, ont été remplacées par des baies à galandage en aluminium, et la maison bénéficie d'un équipement complet et de la climatisation. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir, une piscine chauffée s'y ajoute. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, d'un coin cuisine d'été aménagé et d'un atelier fermé pour ranger vos outils de jardin. De plus, un accès à l'eau agricole pour arroser le jardin et remplir la piscine est disponible. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture des commodités, avec le village de Montblanc à 5 minutes, un supermarché à 5 minutes et Béziers à 10 minutes. Vous aurez un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, ainsi qu'à l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde.

Découvrez cette magnifique villa de 140 m² habitables (160 m² utiles) à vendre dans le quartier calme et résidentiel du Golf Saint Thomas, situé entre Pézenas et Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2002 sur un terrain de 1064 m², cette maison à acheter à Béziers se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et spacieux de 40 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un autre WC. Le rez-de-chaussée comprend un double garage de 40 m² partiellement aménagé ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison à Béziers est bien équipée avec un chauffage et une climatisation récents, des volets roulants électriques, un système d'arrosage automatique pour le jardin, un portail électrique et une couverture pour la piscine. Le jardin est agréable et paysagé, offrant une terrasse couverte, un jacuzzi et une piscine en dur de 4,5 m par 10 m. Idéalement située à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (village de Montblanc à 5 minutes, supermarché à 5 minutes, Béziers à 10 minutes), elle se trouve également proche des autoroutes A9 et A75, ainsi que de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde.

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Maison contemporaine à Mèze, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéalement située au cœur de la ville, proche des commerces et de l'animation du centre. Ce bien de 2024 allie élégance moderne, finitions de qualité et confort. D'une superficie d'environ 144 m², répartis sur trois niveaux, cette maison est pensée pour un mode de vie pratique. Elle dispose d'un espace nuit au dernier étage et d'une belle pièce de vie ouverte sur un patio intime. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un garage spacieux de 60 m² pour deux véhicules, une buanderie et des WC. Le premier étage comprend un séjour lumineux d'environ 50 m², une cuisine équipée, un bureau donnant sur le patio et des WC indépendants. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. Les équipements incluent des matériaux de qualité, la climatisation, un adoucisseur d'eau et un bon classement énergétique (DPE B / GES A). Cette maison constitue une opportunité unique pour un achat maison de luxe à Mèze, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur le Bassin de Thau. Je reste à votre disposition pour une présentation complète et l'organisation d'une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

Nichée à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur la Méditerranée et l'étang de Thau. À proximité des commerces et des écoles, cette Maison à acheter à Sète se déploie sur une parcelle de 500 m2 avec 160 m2 habitables, où chaque espace est conçu pour s'harmoniser avec le paysage. Le salon spacieux, avec sa cuisine ouverte, encadre la mer par de larges fenêtres, tandis qu'une terrasse plein sud de 30 m2 prolonge cette vue spectaculaire. L'intérieur comprend une suite parentale intime, trois chambres lumineuses et une salle d'eau élégante. Une piscine au sel et un espace extérieur ombragé complètent ce tableau idyllique. Avec des équipements modernes tels que climatisation réversible, chauffage au gaz, et un garage, cette Maison de luxe à vendre à Sète incarne un véritable havre de paix, où la sérénité et la discrétion sont les maîtres mots.