ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Chamonix-Mont-Blanc, France (page 4)

Découvrez le Chalet Lavender, un chalet à vendre situé à Les Houches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien magnifiquement rénové dispose de trois chambres et d'une piscine, offrant un cadre idéal sur les hauteurs des Houches, en pleine nature, à l'arrière de la forêt. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée et d'un ensoleillement prolongé durant l'été.S'étendant sur trois niveaux, le chalet comprend un espace de vie ouvert à l'étage intermédiaire, avec un grand balcon qui dévoile une vue panoramique sur les montagnes. Cet espace inclut une entrée séparée menant à une terrasse orientée sud, équipée d'une piscine et d'un jacuzzi. Le jardin à l'arrière est fleuri et constitue un lieu parfait pour profiter de barbecues estivaux.Au rez-de-chaussée, un second espace de vie avec cuisine et bar est aménagé, tandis que les trois chambres du dernier étage partagent une salle d'eau moderne.Caractéristiques clés :- Chalet de 3 chambres, offrant un fort potentiel, situé au-dessus des Houches.- Magnifiques jardins et terrasses avec piscine et jacuzzi.- Quartier calme en fin de rue.- Possibilité d'ajouter facilement 1 ou 2 chambres.- Vue imprenable au sommet d'une colline.Avis : Le Chalet Lavender est un chalet traditionnel, parfaitement entretenu, offrant un cadre paisible pour une escapade en montagne. Bien qu’il ne compte actuellement que trois chambres, l'ajout d'une ou deux chambres supplémentaires ou la création d'un appartement indépendant est tout à fait envisageable avec l'espace disponible au rez-de-chaussée.Note : Bien soumis à la copropriété, avec un total de 28 lots et aucune procédure en cours.Emplacement : Le Chalet Lavender est idéalement situé au sommet de la Route des Gens, à proximité de sentiers de randonnée et d'espaces naturels, à seulement 15 minutes à pied du village des Houches. Vous y trouverez un supermarché Carrefour, une boulangerie, des magasins et divers restaurants. Chamonix est accessible en 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches se situe à seulement 5 minutes.

Rénovée avec soin en 2020 par son propriétaire, la Ferme de la Source est une magnifique ferme de cinq chambres située au-dessus des Houches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique combine le charme historique d'un chalet de montagne à un confort moderne, offrant ainsi un cadre idéal pour un achat de chalet à Les Houches. Perchée majestueusement sur un domaine privé protégé de 19 200 m², elle dispose d'une allée bordée d'arbres menant à la vallée des Houches. En hiver, la cheminée vitrée double face et le chauffage au sol créent une atmosphère chaleureuse après une journée sur les pistes. En été, la salle à manger extérieure et la vaste terrasse en pierre constituent un espace parfait pour déguster un apéritif tout en profitant d'une vue imprenable sur la vallée. La propriété se compose de : **Niveau inférieur :** Salle de sport, local technique, pièce de rangement pouvant être transformée en spa, et une grande salle de cinéma/jeux. **Rez-de-chaussée :** Entrée accueillante, cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson et d'un îlot central, salon cathédrale avec cheminée, deux chambres dotées de salles de bains attenantes, bureau, buanderie, et entrée secondaire avec ski room. **Premier étage :** Spacieuse mezzanine de 78 m², suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux autres chambres avec salles de bains attenantes, et un coin enfants/salle de jeux. **Extérieur :** Terrain privé de 19 200 m², garage haut de plafond mesurant 74 m², mazot, terrasses en pierre avec coin repas extérieur, longue allée privée et vaste parking. Cette propriété rare, mêlant intimité et accessibilité, offre un accès facilité aux stations de ski à proximité ainsi qu'à l'aéroport de Genève. N'attendez plus pour découvrir ce chalet de luxe à vendre à Les Houches.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un corps de ferme à vendre à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Reconstructeur à l'identique avec soin en 2020, cette propriété préserve l'esprit authentique d'une ferme du XVIIIe siècle, tout en offrant un confort moderne sur près de deux hectares de terrain soigneusement entretenus. Située au-dessus de la vallée, elle garantit une intimité inégalée, tout en restant proche du centre des Houches. La demeure de 476 m2 comprend un espace de vie spacieux, des chambres élégantes, des installations luxueuses et des terrasses offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Idéalement positionnée, elle est à quelques minutes des commodités locales, du téléphérique de Bellevue et du lac des Chavants. Pour plus d'informations sur cet achat, contactez Joanna Jurgielewicz au ‭+33 7 72 44 26 79.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un investissement unique avec ce Chalet à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le chalet Robin dispose de quatre chambres et cinq salles de bains, à proximité immédiate des remontées mécaniques de Bellevue, offrant une vue exceptionnelle sur l’Aiguille du Midi. Ce bien de 250 m² fait partie d’un programme neuf exclusif limité à quatre chalets, idéalement situé sur les hauteurs du quartier calme de Saint-Antoine.Voici la répartition des espaces : - Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès au garage, un local à vélos, une salle de jeux de 23,5 m², un local de rangement, la pièce technique avec buanderie, ainsi qu’un ascenseur menant aux étages supérieurs.- Au rez-de-chaussée : une seconde entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon cathédrale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et un accès à une belle terrasse de 23 m² ensoleillée, ainsi qu'au jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 10 m² avec dressing et salle de douche complète cet étage.- À l’étage : trois chambres avec salles de douche attenantes et balcons privatifs.- Sous les combles : un dortoir aménagé de 25 m², parfait pour des couchages supplémentaires, aménagé avec un espace jeux pour les enfants, comprenant un filet suspendu, une salle de douche et un balcon.Le chalet inclut une place de stationnement extérieure privative et cinq places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion sont accessibles en dix minutes, tout comme les domaines skiables de Chamonix. Un arrêt de bus, à cinq minutes à pied, dessert l’ensemble de la vallée.Ce programme de qualité est réalisé par une entreprise familiale, reconnue pour ses nombreuses constructions dans la région depuis 1999.Possibilité de récupération de TVA en choisissant la location en para-hôtellerie, pour un prix HT de 1 625 000 €. Des frais de notaire réduits sont également applicables pour ce programme neuf.Pour découvrir ce Chalet de luxe LES HOUCHES et obtenir plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Chalet à vendre à Les Houches, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans le quartier calme de Taconnaz, ce chalet de cinq chambres offre une superficie de 150,7 m² sur trois niveaux. Il a généré un revenu locatif annuel avéré entre 76 000 et 86 000 EUR entre 2013 et 2019, et pourrait atteindre jusqu'à 120 000 EUR par an selon les loyers actuels à Chamonix. Le bien est édifié sur un terrain arboré de 941 m², où une étude de faisabilité pour un second chalet a été réalisée. En raison de réglementations locales, la construction d'un second chalet de 210 m² est autorisée. La disposition des pièces comprend un hall d'entrée au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte au premier étage, et des chambres supplémentaires au dernier étage. Un balcon sud de 30 m², un jardin, une terrasse avec jacuzzi, et un parking pour 6 voitures complètent cette propriété. Idéal comme maison familiale, résidence de vacances ou pour un projet de location.

L’office notarial SELARL PMB Notaires, dirigé par Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND et Amélie LECOMTE, vous présente à la vente cette Propriété à LES HOUCHES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété, un immeuble de rapport situé en plein cœur du village, comprend cinq logements indépendants, parfaits pour un achat dans cette région prisée. Détails de l'immeuble : - Appartement T3 au 1er étage : 44,82 m², avec entrée, salle de séjour, coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, terrasse Sud et balcon. - Appartement T2 au 1er étage : 35,46 m², salle de séjour, coin cuisine, une chambre, salle de bains, terrasse Sud et balcon. - Appartement T3 au 2ème étage : 44,35 m², comprenant entrée, salle de séjour, deux chambres, salle de bains, balcon. - Appartement T2 au 2ème étage : 34,80 m², salle de séjour, une chambre, salle de bains, balcon. - Appartement T3 au 3ème étage : 40,04 m² loi Carrez avec balcon, salle de séjour et deux chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez cinq garages fermés et trois places de stationnement extérieures. En termes de situation locative, deux appartements sont actuellement loués, offrant un bon rendement pour l'achat de cette propriété. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 04.50.54.03.05 pour plus d'informations.

Chamonix Sotheby's International Realty vous propose la vente d'un chalet élégant à LES HOUCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet a été récemment rénové et dispose de 4 chambres. Situé dans un cadre calme et boisé, il offre une vue imprenable sur le domaine skiable des Houches ainsi que sur le Dôme du Goûter. L'architecture allie bois traditionnel et finitions contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le chalet se compose comme suit :Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur un salon et une salle à manger, avec accès à une grande terrasse grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace lumineux offre une vue panoramique sur les montagnes, avec un poêle à bois et des plafonds voûtés ajoutant chaleur et caractère. Deux chambres avec salle de bains complètent ce niveau.Au rez-de-jardin, le chalet comprend également un bureau et deux chambres supplémentaires avec salle de bains.En extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 25 m² à l'arrière, ainsi que de la possibilité d'installer un jacuzzi. Un garage fermé et un parking extérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules sont également inclus, avec la possibilité de construire un abri pour voitures.Ce chalet est idéalement situé à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée, ainsi que des commerces et restaurants locaux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 49 78 96 01.

FERME GRIAZ - LES HOUCHES. Entièrement reconstruite en 2020, cette imposante ferme de 476 m² datant du XVIIIe siècle a été soigneusement conçue pour offrir un superbe refuge alpin de 5 chambres, tout en préservant l'essence même d'une propriété historique. Située sur un terrain isolé de 19 200 m², cette propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux chambres avec salle d'eau, buanderie, bureau, WC et vaste cuisine/salle à manger avec séjour cathédrale séparé par une cheminée. Le premier étage comprend la suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres avec salle d'eau et un deuxième séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée. Le sous-sol comprend une salle de sport, une salle de stockage, un local technique abritant le système de chauffage à granulés performant et un espace de 42 m² pouvant être transformé en home cinéma ou en dortoir. Un garage pour quatre voitures avec de nombreux rangements complète cette magnifique demeure, idéale pour un achat de chalet à Les Houches, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet indépendant situé à Les Houches, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier vous offre une superficie habitable de 172 m², répartie sur 3 étages. Il comprend 4 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant l'intimité de ses occupants. Le séjour lumineux et la cuisine semi-ouverte entièrement équipée sont idéaux pour partager des moments conviviaux. Détendez-vous dans le sauna privatif après une journée d'activités et admirez la vue spectaculaire sur les montagnes. Ce chalet, vendu entièrement meublé, dispose également d'une cave personnelle, d'un casier à skis et d'un parking intérieur. Avec ses prestations haut de gamme, c'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Les Houches. Les Granges d'En Haut offrent un accès à un spa, moyennant réservation, avec piscine intérieure et un restaurant, 'La table des granges'. Réalisez la vente Maison de luxe Les Houches et vivez l'expérience alpine par excellence.

Découvrez cette propriété unique comprenant deux chalets située sur les hauteurs des Houches, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat de Chalet aux Houches, cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé, offrant un emplacement privilégié au pied des pistes de ski avec une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc. La surface totale est d'environ 335 m² sur un terrain d'environ 2 800 m². Le chalet principal, d'environ 278 m², est parfaitement adapté à un usage familial ou à une activité locative. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec salles de douche, un appartement indépendant avec séjour cuisine, une chambre, un bureau, une salle de douche, et une terrasse. Au premier étage, un salon séjour cuisine avec poêle à bois et deux terrasses. Au deuxième étage, une suite parentale avec balcon et grenier. Au sous-sol, il y a une cave, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, un atelier, et deux garages. Le chalet indépendant, neuf, d'environ 58 m², comprend un salon, une chambre double, une salle de douche, un espace couchage supplémentaire en mezzanine et une terrasse. Un mazot équipé d'un sauna et d'une salle de massage complète cet ensemble. Profitez d'un ensoleillement optimal toute l'année et d'un accès direct au domaine skiable des Houches, à seulement 10 minutes de Chamonix.

Alpes Office Immobilier vous propose à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes :Dans le secteur de Servoz, sur la commune de Les Houches, cette maison à rénover dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, pour un total de 203 m², avec 141 m² habitables, édifiée sur un terrain plat de 912 m², proposant un droit à construire résiduel. Ce bien offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et sa chaîne de montagnes.- Au 1er niveau : Une entrée, un séjour avec salon et espace repas avec cheminée et accès à la terrasse. Une grande cuisine avec accès au balcon, une chambre, un WC indépendant et un débarras.- Au 2e étage : 4 chambres, dont 3 avec accès au balcon, une salle de bains avec WC et un débarras.- Au rez-de-chaussée : Un grand garage, une chaufferie et une salle de douche.L'ensemble des commodités se trouve à proximité de cette maison, notamment l'École Primaire Publique Servoz à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Servoz.- Bus à 2 minutes.- Gare à 2 minutes.- Aéroport International de Genève à 55 minutes.Contactez-nous rapidement pour visiter cette maison avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13460.00 euros.

À quelques pas de toutes commodités et d'un arrêt de ski bus, ce chalet se trouve dans un environnement calme et montagnard, offrant une vue imprenable sur les cimes du Massif du Mont Blanc. Ce chalet à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dispose d'une atmosphère contemporaine et raffinée, agrémentée d'une touche alpine qui sublime ses volumes harmonieux baignés de lumière sur environ 385 m2. Comprenant une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée, 5 chambres en suite dont 1 master, un salon télé et lecture, un bureau, une salle de sport, un hammam, un sauna, un atelier, un ski room et un garage double, ce bien est véritablement exceptionnel. Plus d'informations peuvent être obtenues auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 679 426 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2840.00 et 3890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kretz & Family - Les HouchesExceptionnel au cœur de la vallée de Chamonix.Découvrez cette magnifique ferme ancienne, entièrement rénovée, située sur un terrain privé de 2 hectares. Coup de cœur : une vue panoramique et spectaculaire sur l'Aiguille du Midi, sans aucun vis-à-vis.À l'intérieur, les volumes sont grandioses. Le vaste salon avec sa cheminée imposante invite à la convivialité. La rénovation de très haute qualité allie charme authentique et confort moderne.Les points forts :Lieu : Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Espaces : 6 chambres, 1 bureau, salle de jeux et salle de sport.Atouts maîtres : Vue imprenable, intimité absolue, rénovation de très haut standing.Condition : Parfait état, prêt à vivre.Un chalet familial d'exception où nature et bien-être se rencontrent. Une belle opportunité avec un Corps de ferme à acheter aux Houches. Contactez-nous pour découvrir ce trésor.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose l'achat d'un chalet exceptionnel à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, nommé Reem, offre quatre chambres et quatre salles de bains, et se trouve à quelques minutes des remontées mécaniques de Bellevue, avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi. Réparti sur 266 m2, il fait partie d'un programme exclusif comprenant seulement quatre chalets, situés dans le quartier calme de Saint-Antoine.Le chalet se compose comme suit : - Au sous-sol : un sas d’entrée avec accès direct au garage, un local à vélos, une salle de sport, un espace détente de 31 m2 avec sauna et possibilité de piscine, une pièce technique et buanderie ainsi qu'un ascenseur desservant les étages supérieurs.- Au rez-de-chaussée : une seconde entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 53 m2 avec un salon cathédrale, une cuisine haut de gamme totalement équipée, ainsi qu’un accès direct à une belle terrasse de 30 m2 et au jardin exposé sud-est. Une suite parentale de 12 m2 avec dressing, salle de douche, et accès à une terrasse privative de 23 m2.- À l’étage : trois chambres ensuite, chacune avec salle de douche et balcons privatifs.- Sous les combles : un dortoir aménagé de 25 m2, offrant des couchages supplémentaires et un espace jeux pour les enfants équipé d'un filet suspendu et d'un balcon.Ce chalet comprend également deux places de stationnement extérieures privatives, ainsi que cinq places intérieures dans un sous-sol sécurisé. Les remontées mécaniques du Prarion sont accessibles en seulement 10 minutes, et un arrêt de bus, situé à cinq minutes à pied, dessert l’ensemble de la vallée.Ce programme, conçu par une entreprise familiale reconnue pour ses constructions dans la région depuis 1999, propose également la possibilité de récupérer la TVA en choisissant la location en para-hôtellerie, avec un prix HT de 2 167 083 €. Les frais de notaire sont réduits pour ce programme neuf.Pour la vente d'autres chalets à LES HOUCHES, nous avons le Chalet Robin (4 chambres) au prix de 1 950 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 6 68 31 35 08.

Située dans un environnement calme et résidentiel à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, cette magnifique maison à vendre offre 220 m² habitables avec une vue dégagée sur les montagnes. Construite en 2007, la propriété se distingue par ses volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. L'espace de vie principal comprend un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, lumineux et convivial, parfait pour recevoir. Cette maison de luxe à acheter à LES HOUCHES dispose de quatre grandes chambres, toutes avec salle de bains privative, assurant confort et intimité. De plus, elle offre plusieurs espaces complémentaires, tels qu'un salon TV indépendant, une salle de jeux, une salle de sport, un bureau, ainsi qu'un garage. Le cadre est particulièrement privilégié pour son calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers Chamonix et les domaines skiables. Une maison spacieuse et fonctionnelle, alliant prestations modernes, tranquillité et art de vivre en montagne.

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose un chalet à vendre à LES HOUCHES, situé sur la célèbre piste de la Kandahar, qui est le théâtre de la Coupe du Monde de ski alpin. Cette propriété comprend un chalet principal de 150 m² ainsi que deux mazots indépendants de 20 m² et 6 m², le tout sur un terrain splendide de plus de 8 000 m², accessible par un chemin privé de 160 m au cœur des bois.Niché dans le hameau paisible de Belleface, ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et une forêt dense, garantissant intimité et tranquillité. Le chalet principal se compose : - Au rez-de-jardin : une entrée avec vestiaire menant à une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. Une chambre double et une salle de bain complètent ce niveau.- À l’étage : une salle de bain et une chambre parentale avec une grande fenêtre panoramique.- Au niveau inférieur : un espace comprenant une salle d’eau, un cellier, une salle de jeu, une buanderie, une chambre double avec accès direct au jardin, ainsi qu’une chambre simple. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec jacuzzi, d'un mazot de 6 m² et d'un charmant mazot indépendant de 20 m² offrant une chambre double avec salle de bain. Ce bien est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, inclus dans le prix affiché. Un dossier complet est disponible sur demande, et un accompagnement pour la réalisation des travaux vous sera proposé. Le budget de réalisation et de travaux n’est pas compris dans le prix.Ce projet exclusif présente l'un des derniers permis de construire de 450 m2 et permet la création d'un chalet neuf en lieu des constructions existantes, à proximité immédiate des pistes de ski. Avec une surface totale de 463,81 m2 et 157 m2 de balcons/terrasses répartis sur quatre niveaux, le chalet a été conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Les espaces de vie généreux rendent cette propriété unique dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08.

Située à Les Houches, en Haute-Savoie, cette maison est un véritable havre de paix dans un cadre naturel idyllique. Son architecture signée par l'architecte Mazza, avec ses beaux volumes et son charme, en fait une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité. Le chalet, d'environ 200 m² et construit sur une parcelle de 700 m², est organisé sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une cuisine avec bar, une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant accès aux terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'une chambre attenante. En rez-de-jardin, deux chambres doubles s'ouvrent sur le terrain naturel, accompagnées d'une salle de douche et de nombreux rangements. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, complétée par une chambre double, une salle de bain et un dortoir avec espace TV. Le terrain présente un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, tout en bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis. Cette maison de luxe à acheter aux Houches représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort et la beauté des Alpes.

Située dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur des Chavants dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc, cette maison mitoyenne séduira les amateurs de montagne et d'espaces ouverts. À proximité de la télécabine du Prarion, elle permet un accès facile aux pistes de ski et aux nombreux sentiers de randonnée. Avec une superficie d'environ 145 m2, la maison se déploie sur deux niveaux et se distingue par son architecture atypique qui s'intègre parfaitement à son environnement. Spacieuse et chaleureuse, elle est idéale pour des séjours en famille ou entre amis. L'espace de vie lumineux bénéficie de larges ouvertures offrant de superbes vues sur les massifs environnants. La maison comprend cinq chambres, quatre salles de bains et deux WC, accueillant confortablement de nombreux occupants. À l'extérieur, un charmant jardin avec un petit ruisseau invite à la détente, et la terrasse, bien orientée, prolonge l'espace de vie pour profiter pleinement du paysage alpin. Trois places de stationnement complètent ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, son charme et sa fonctionnalité, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans la région Rhône-Alpes, département Haute-Savoie. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter Les Houches.

À vendre, chalet situé à Les Houches dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce charmant chalet, en ossature bois, est implanté sur un terrain de 408 m2 et se trouve dans un cadre calme et ensoleillé, à proximité des pistes de ski. Il comprend une pièce à vivre avec une cuisine, un coin repas et un salon, ainsi qu'une petite terrasse orientée est-sud-est. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de bain, d'un w.c. indépendant et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un coin mezzanine et une belle chambre en partie sous pente. La surface totale est de 64,05 m2, avec un complément de 21,85 m2 sous une hauteur de plafond de 1,80 m. En annexe, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un espace rangement et d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fuel. Un parking extérieur peut accueillir 3 véhicules. Quelques travaux sont à prévoir. Profitez d'une belle exposition sud avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, dans le secteur des Chavants, à proximité du télésiège du Prarion et du lac des Chavants.

Situé dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, ce chalet à vendre offre un cadre paisible bordé par la forêt, avec un jardin en terrasses surplombant le massif du Mont-Blanc. Profitez d'un accès direct à un sentier pédestre menant aux remontées mécaniques du Prarion et aux transports en commun. En hiver, le jardin est accessible à ski depuis la piste, et en été, un ruisseau l’agrémente. Ce véritable havre de paix permet de contempler une vue exceptionnelle, avec le téléphérique du Prarion qui surplombe la propriété. Actuellement géré comme un bien locatif, ce chalet comprend une pièce de vie lumineuse, 5 chambres avec salle de bain attenante et un emplacement quasi skis aux pieds, garantissant un bon rendement locatif. Plus d'informations sur demande. La triple orientation et les grandes fenêtres laissent entrer la lumière dans la cuisine ouverte et le séjour, créant une ambiance accueillante. Les portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse, offrant un espace de vie supplémentaire durant les mois d'été. Un jardin commun à l'ouest du bâtiment est l'endroit parfait pour profiter du soleil du soir. L'accès à la propriété se fait soit par l'entrée commune, soit directement par le jardin privé au premier étage, où vous trouverez l'une des trois places de stationnement. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand hall d'entrée avec buanderie, d'une chambre double avec douche, de WC séparés, d'une chambre principale avec salle de bains attenante et accès au jardin, ainsi que d'une salle de bains familiale et de deux autres chambres doubles. Au niveau supérieur, un vaste espace sous les toits est idéal pour les enfants, offrant des possibilités de couchage ou de rangement. Une cinquième chambre dispose d'un lavabo et d'une douche, avec des WC séparés. La cuisine ouverte sur le séjour offre une vue incroyable sur les massifs environnants. Un insert à bois apporte une chaleur agréable en hiver, et une terrasse avec un jardin privé à deux niveaux crée un cadre estival enchanteur. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces, et trois places de parking extérieures sont également disponibles. Ce chalet de luxe à acheter aux Houches se trouve dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce Chalet de luxe à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété alpine est actuellement divisée en deux habitations indépendantes, offrant au total 10 chambres et 9 salles de bains. Située à quelques pas de la remontée mécanique du Prarion, elle bénéficie d'un environnement forestier paisible, dans le quartier ensoleillé des Chavants aux Houches, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. Vous profiterez d'un accès direct aux sentiers ainsi que de la possibilité de skier jusqu'au jardin. D'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 1 152 m², cette propriété peut être conservée sous sa forme actuelle ou réunie en un vaste espace de vie. Chaque habitation est dotée de 5 chambres et de plusieurs salles de bains, avec de grandes baies vitrées donnant sur un jardin en terrasses, un ruisseau et un pont privé menant au sentier. Une terrasse supplémentaire permet d'organiser des barbecues ou d'installer un jacuzzi, idéal pour profiter de la vue sur la télécabine du Prarion. Les deux habitations ont été conçues pour optimiser le rendement locatif et sont actuellement utilisées avec succès en locations saisonnières. Cette maison offre une combinaison unique d'intimité, d'espace, de lumière et de confort, en faisant un véritable refuge alpin.

Alpes Office Immobilier vous propose à SERVOZ : Situé sur le coteau de Servoz, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ce chalet développe une superficie totale de 208 m², dont 170 m² habitables. Il dispose d'un appartement locatif type 2 pièces et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 2 balcons. Vous disposerez : Au rez-de-jardin : avec entrée indépendante, un appartement 2 pièces composé d'une agréable pièce à vivre avec accès à la terrasse, coin cuisine équipée, une chambre. Une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas, un poêle, un garde-manger, une salle de bains, un WC indépendant. Un balcon et une terrasse offrant une vue magnifique. À l'étage : trois chambres, une salle de douche, un WC, un coin nuit mansardé, un coin bureau et un balcon. Les dépendances : cave, un cellier et une vaste cave/buanderie. Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes. Gare à 4 km Bus à 10 minutes à pied. Aéroport international à 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent :Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable et facile d'accès bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur les massifs environnants.Édifié sur un terrain plat de 1 027 m², il développe une surface totale de 210 m² dont 134 m² habitable, réparti en 5 pièces dont 3 chambres.Vous disposerez :Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, composée d'un espace salon et d'un espace repas. Une cuisine indépendante équipée, une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.À l'étage : Deux chambres, une mezzanine aménagée en bureau / salle TV avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.En annexes : un garage double, un abri voiture et un sous-sol accueillant une salle de sport.À proximité :L'ensemble des commodités de Servoz à 5 minutes à piedArrêt de bus à 3 minutes à piedGare à 1,5 kmAéroport international de Genève à moins d'une heureVous envisagez l'achat d'un Chalet de luxe à Servoz ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce bien, idéal pour une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc ou pour une vie paisible toute l'année.Alpes Office Immobilier, partenaire César Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3261.00 et 4412.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches, sur le territoire national sous le n° 038096658

Chalet à vendre - Vallée de Chamonix, Village de Servoz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au cœur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable offre un environnement paisible et facilement accessible, bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel et d'une vue imprenable sur les massifs environnants. Le chalet dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures et un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un agréable bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, une terrasse couverte, une terrasse en bois et un jardin invitent à la détente tout en profitant du cadre naturel. Ce bien est également accompagné d'un garage et de stationnements extérieurs, alliant confort et qualité de vie. Si vous recherchez un chalet de luxe à acheter à Servoz, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien exceptionnel. Votre agence Alpes Office Immobilier est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.

Situé à Les Houches, dans le département de Haute-Savoie en Rhône-Alpes, ce chalet moderne est à vendre. Offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée et de VTT durant le reste de l'année, ce chalet allie charme alpin et confort de vie. Avec une note énergétique impressionnante de C, il se distingue par son espace de vie lumineux, agrémenté de larges baies vitrées. Une grande terrasse et un jardin paysager vous permettront de profiter de panoramas exceptionnels sur le massif du Mont-Blanc.La disposition du chalet est la suivante :**Niveau jardin :** Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée, donnant sur une superbe terrasse et un jardin avec vue panoramique sur le Mont-Blanc. Une chambre double avec salle d'eau attenante et WC.**Premier étage :** Hall d'entrée avec vestiaire, un espace bien-être avec sauna, une buanderie/local technique, et une chambre double avec salle d'eau et WC.**Deuxième étage :** Deux chambres doubles en suite, dont l'une dispose de son propre balcon.**Extérieur :** Terrasse ensoleillée et jardin paysager, garage, stationnement extérieur et borne de recharge pour véhicule électrique. Ce chalet de luxe à acheter aux Houches représente une véritable opportunité pour les amateurs de montagne.