vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Vivien-de-Médoc, France

Maison d'habitation d'environ 153 m², idéalement située dans un environnement calme et à proximité du centre avec tous les commerces essentiels et à 8 kms de la plage Océane de MONTALIVET. Cette charmante maison offre au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un double séjour ouvrant sur une jolie terrasse, une cuisine, une buanderie, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, un wc, et une véranda. À l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin sans vis-à-vis avec un double carport d'environ 55m², un puits ainsi que tous les équipements (local piscine, atelier, salon extérieur, store banne, barbecue, portail électrique avec un accès goudronné). Le tout sur un terrain boisé d'environ 3117m² avec une piscine chauffée. Maison à acheter VENDAYS MONTALIVET, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

L’office notarial MAUBRU et associés vous propose une villa à vendre à SOULAC SUR MER, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette authentique villa, entièrement rénovée avec soin, offre un emplacement unique, à seulement 20 mètres de la plage et à quelques minutes du centre-ville. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour une vie de famille. Elle comprend une vaste entrée, un séjour chaleureux, une salle à manger attrayante, une grande cuisine équipée, ainsi que 4 suites parentales avec salles d’eau/bains privatives, 2 autres chambres, 2 salles d’eau indépendantes, 4 WC et une grande buanderie. À l’étage, un second salon s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. Les extérieurs sont conçus pour offrir intimité et tranquillité, avec des terrasses ombragées. De plus, cette villa dispose d'une cave et d'un garage. Les prestations sont exceptionnelles, à découvrir sans tarder. Adresse : 2 rue Jeanne d'Arc, cadastrée section AD numéro 621 pour 421 m². Le prix de présentation est de 990 000 euros (honoraires de négociation 50 000 € TTC inclus). Les offres sous pli cacheté doivent être remises à l'Office notarial de Pauillac – Notaires de l'Estuaire avant le 15 août 2025. Pour tout renseignement, veuillez contacter Sabine BAJARD au 06 15 05 66 43 ou Me Johann BENASSAYA-JOLIS, notaire. Visites sur rendez-vous.

Découvrez cette maison à vendre située à Gaillan en Médoc, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée dans un cadre exceptionnel et recherché, cette propriété, ancienne ferme rénovée en 2018, offre une surface habitable d'environ 155 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle à manger lumineuse, intégrée à une cuisine américaine équipée, avec une vue panoramique sur les paysages environnants. Le salon/séjour, agrémenté d'un plafond cathédrale et de pierres apparentes, apporte une touche de charme supplémentaire. Vous trouverez également une belle chambre avec coin dressing, une salle de bains complète incluant une douche à l'italienne, une baignoire et un sauna, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à un coin couchage et à une suite parentale sous les combles, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un accès à un toit terrasse. Les matériaux de qualité utilisés assurent un confort optimal, et la garantie décennale est en cours. Le tout se situe sur un terrain d'environ 4600 m², comprenant des terrasses, un barbecue et un abri de jardin. Des parcelles de prairies attenantes peuvent également être acquises. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!

GAILLAN EN MEDOC - Découvrez cette maison charmante construite en 2006, offrant environ 147 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 1500 m². Située dans un quartier calme et prisé, cette propriété bien entretenue séduira par son ambiance chaleureuse et sa grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un espace nuit cosy et indépendant. Un garage complète ce bien rare dans le secteur. Cette maison est idéale pour un achat à Gaillan en Médoc, à quelques minutes des commerces, des écoles et des plages océanes. Contactez AJP LESPARRE IMMOBILIER au 05 56 41 84 84 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison offre environ 230 m² habitables et présente un charme authentique. C'est une occasion unique pour quiconque cherche un achat de maison à Talmont-sur-Gironde, que ce soit pour un emménagement ou un investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des remparts et des ruelles animées, cette propriété se démarque dans un marché où les biens sont de plus en plus rares. Derrière une façade typique, vous découvrirez une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, agrémentée de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio verdoyant, une cour intérieure et deux balcons. Les caractéristiques principales de ce bien comprennent : plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, trois logements distincts (deux appartements à l'étage et un studio en bas), ainsi qu'un patio central, offrant une luminosité exceptionnelle. Les volumes sont spacieux et la circulation fluide, avec la possibilité d'aménager un garage et des stationnements. Ce bien peut être conservé dans sa configuration actuelle ou transformé en grande maison familiale ou en résidence secondaire, offrant également un potentiel pour un projet à vocation touristique. Les conforts essentiels sont déjà présents, et l'agencement offre diverses options de personnalisation sans nécessité de division en copropriété. Rare sur le marché, cette maison est une promesse d'espace et de lumière, idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande, et les visites se font uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 650 000 €. La classe énergétique est D, et le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé à 2266 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Elian Travaini vous propose à la vente une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 14,5 hectares, offrant un cadre de vie intime et préservé, niché au coeur des célèbres vignobles du Médoc, alliant tranquillité et proximité des commodités locales. La maison de maître en pierre du XVIIIème siècle, d'une superficie de 450m2, est entourée d'un jardin à la française agrémenté de cèdres du Liban et de tilleuls centenaires. Son style authentique se manifeste à travers des éléments d'époque tels que cheminées, parquets et menuiseries. Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie, avec de généreuses salles de réception et des chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. Le domaine comprend également une seconde maison d'environ 90m2, actuellement aménagée en gîte, idéale pour loger un gardien, et dispose d'une terrasse et d'un jardin privé. De plus, une série de dépendances, incluant un ancien chai de 200m2, un hangar et une grange de 150m2, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour des salles de réception, des loisirs ou des espaces de travail. Cette propriété autonome en eau grâce à son puits et forage et en bois de chauffage provenant de sa forêt, a toujours été entretenue de manière écologique, faisant l'objet d'une attention particulière à la biodiversité. Avec son immense espace, majoritairement constitué de zones boisées et de prairies, le domaine se prête à diverses activités, allant du tourisme à l'établissement d'un centre équestre professionnel ou à l'exploitation forestière. Cette opportunité rare d'acheter une propriété de luxe à Lesparre-Médoc, à seulement 20 minutes des plages, représente un véritable trésor caché. Que ce soit en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier, cette propriété offre un cadre de vie inégalé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 238 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les risques associés à ce bien et les obligations légales de débroussaillement sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier.

En plein cœur de Meschers-sur-Gironde, au sein du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat intéressante avec cet ensemble immobilier comprenant trois maisons indépendantes, dont deux sont déjà louées. Cet ensemble se situe sur un terrain de 1285 m2. La première maison, offrant une surface de 100 m2, se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m2 et dispose de deux grands garages de 24m2 et 27m2, ainsi qu'une dépendance de 30m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée de 11.5m2, d'une vaste pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir menant à une salle de bain de 5.4 m2, d'un WC séparé, d'un cellier de 3m2, et de trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023, avec une isolation en laine de roche projetée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets PVC à battants. La deuxième maison, de 48m2, dispose d'un jardin privatif d'environ 80m2 et est déjà louée. Elle comprend une pièce de vie de 20 m2 avec espace cuisine, un petit salon de 8m2, un bureau de 7m2, une chambre de 10.5m2, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, la troisième maison, également louée, fait 49m2 et se compose d'une pièce principale de 15.5m2, d'une cuisine de 12m2, d'une chambre de 12m2, ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont en outre deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2, et un local poubelles de 1.25m2. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email à martine.robinlgimmo@gmail.com.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

À 1,5 km de la plage et 1,2 km du centre de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Avec une superficie de 263 m², construite en 1989, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dotée de 5 chambres, cette demeure spacieuse permet de séparer les espaces de vie pour une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, est l'endroit rêvé pour des barbecues d'été. La terrasse est parfaite pour profiter des douceurs matinales et des soirées étoilées. Le terrain est piscinable et vous offre la possibilité de créer un espace de loisirs sur mesure. En excellent état, cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC garantissant une bonne isolation. La cave de 10 m² et le sous-sol semi-enterré ajoutent un espace de rangement non négligeable. Pour les passionnés de voitures et de bricolage, un bâtiment annexe de plus de 100 m² est à votre disposition. Située à proximité des commodités et à 5 minutes des arrêts de bus, les écoles et médecins généralistes sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette Maison de luxe à acheter à Meschers-sur-Gironde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4,14 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-09-2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre avec une vue imprenable sur l'estuaire et Talmont, située dans un secteur très recherché. Cette belle villa de plain-pied comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. De plus, un appartement indépendant est inclus, offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de le réunir à la maison. Un garage et un cellier complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse avec piscine, le tout sur un terrain d'environ 912 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Meschers-sur-Gironde.

Exclusivité : Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située sur un parc de 5795 m², à proximité des plages, à 8 minutes de Saint-Georges de Didonne et à 12 minutes de Royan. Ce bien de 205 m² habitables comprend deux chambres de plain-pied, deux salles d'eau et trois toilettes. Il dispose d'un double garage, ainsi que d'une terrasse de 82 m² pour profiter du jardin, dont 34 m² sont abrités. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour-salon de 47,76 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante de 25 m², ainsi qu'une chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, fait 36 m² et inclut un bureau, des placards, une chambre et une salle de bains-douche avec WC. À l'étage, le palier type mezzanine de 15,6 m² (avec placard) donne accès à une salle d'eau de 6,40 m² avec toilettes et deux chambres de 13,44 m² et 14,40 m² avec accès à un balcon couvert. Le double garage mesure 54 m² et le vide sanitaire est accessible par une cave. Le porche d'entrée est abrité. Grâce à son implantation et son exposition, il est facile de demander une autorisation de travaux pour créer un espace piscine adapté à cette belle construction, agrémentée de nombreux arbres et arbustes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2450,00 et 3370,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Cette maison de ferme à vendre se situe à CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle dispose d'une piscine et offre de superbes vues sur l'estuaire de la Gironde. Rénovée avec soin, cette propriété en pierre présente un cadre de vie agréable et des possibilités variées d'activités. La maison principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur 2 étages et comprend un gîte attenant ainsi qu'un appartement au rez-de-chaussée, facilement adaptable en une grande maison familiale. Vous trouverez également une piscine creusée bien entretenue, une terrasse, un jardin réaménagé, ainsi qu'une pergola. La grande grange et les remises ajoutent encore à son attrait. Récemment, le toit principal a été remplacé et la maison bénéficie de double vitrage moderne, de poutres apparentes et de beaux revêtements de sol. Cette propriété a été gérée avec succès comme un gîte, générant des revenus vérifiables. À proximité de Mortagne, à 20 minutes de Pons et à 30 minutes des plages, c'est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Arces, Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique villa moderne, située à seulement 10 minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, à 20 minutes de Royan. Cette propriété lumineuse offre des volumes généreux et des matériaux de grande qualité. La grande pièce de vie ouverte de 160 m2 se compose de la cuisine avec terrasse couverte, du séjour, du salon et d'un coin cosy avec poêle à bois. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et sa terrasse, dont deux en rez-de-chaussée, et une magnifique mezzanine avec bureau et salle de jeux. Un sous-sol total abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Profitez d'une vue imprenable sur l'estuaire et les vignes depuis l'étage. Le terrain est constructible et piscinable, avec un système de chauffage par géothermie. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2670 EUR et 3690 EUR, avec un DPE de classe C et A. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par email à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une propriété située à ST GEORGES DE DIDONNE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 500 mètres de la célèbre plage de la Grande Conche, cette villa des années 60-70 s'étend sur environ 220 m² habitables, le tout sur un terrain de 720 m². Cette maison à acheter à ST GEORGES DE DIDONNE se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste entrée donne accès à quatre chambres, dont trois avec leur propre cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau privative et des espaces supplémentaires avec douches et toilettes. À l'étage, un salon lumineux et une salle à manger s'ouvrent sur deux belles terrasses, tandis qu'une cuisine moderne et deux autres chambres complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré propose des espaces de détente comme une terrasse en bois et un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'océan. Une opportunité unique pour une maison familiale ou une résidence secondaire.

Cette propriété unique, située à Saint-Georges-de-Didonne dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare sept, avec une vue imprenable sur la mer. Ce cadre offre une tranquillité absolue pour des moments de contemplation dans un environnement discret. Idéal pour ceux qui apprécient la sérénité. Descriptif :Composition :- Entrée,- Jolie pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse circulaire entourant toute la villa.- Grande cuisine,- Deux chambres face mer,- Deux chambres face parc,- Une salle d'eau,- Une salle de bains,- Deux WC indépendants,Annexes :- Vastes terrasses découvertes,- Un parc arboré et paysagé,- Parkings,- Car-port pour deux voitures,- Bungalow.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1208.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.Opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.

Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, datant des années 1920 et entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 120 m². À seulement cinq minutes à pied des plages et du centre-ville, elle se distingue par une harmonie entre charme d'époque et design moderne. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où chaque élément de décoration a été soigneusement choisi pour créer une atmosphère élégante. Le salon, convivial et épuré, est attenant à une cuisine ouverte aux lignes raffinées. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et un bureau. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle sont disposées, le tout souligné par une rénovation soignée qui allie esthétique, fonctionnalité et volumes aérés. À l'arrière, une terrasse en bois s'ouvre sur un espace extérieur intime, agrémenté d'un bassin de détente. Élégante et pratique, cette maison est également dotée d'une cave accessible depuis le salon et d'un garage pour un petit véhicule. Le quartier, résidentiel et recherché, offre toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, marchés et plages. Avec son style affirmé et ses espaces pensés pour une vie familiale ou secondaire en bord de mer, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans le secteur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 820 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, située dans un environnement calme, à proximité de l'estuaire et du centre-ville. Cette maison neuve de 124 m2 habitables offre une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une double terrasse et un jardin, ainsi qu'un patio de 21,61 m2. La cuisine ouverte est entièrement équipée et inclut également une buanderie/chaufferie et des toilettes. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la plage de Saint-Georges-de-Didonne et l'estuaire, ainsi que trois chambres avec placards, une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Le bien comprend également un garage de 18,62 m2 et un espace de stationnement. Les frais de notaire sont réduits. Cette maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne est une excellente opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Cette élégante maison de luxe à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre une vue magnifique sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. À proximité des commodités, elle garantit un cadre paisible en bord de mer, parfait pour les résidents en quête de sérénité. À l'extérieur, la villa se dote d'une terrasse panoramique, d'un balcon pour profiter des rayons du soleil et d'une cave à vin pour les passionnés. Le stationnement est facile grâce à des places extérieures et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.À l'intérieur, cette maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne, entièrement rénovée en 2022, s'étend sur 200 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon baigné de lumière, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing et salles d'eau privatives, assurent confort et intimité. Le rez-de-jardin ajoute une buanderie, une salle de jeux et un bureau, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété d'exception.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 239 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Royan Île d'Oleron Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique villa de plain-pied, située dans un cadre idyllique avec une vue mer imprenable. Nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 1,7 hectares, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Royan, dans la charmante commune de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par cet écrin de verdure, où sérénité et nature s’entremêlent, avec l’océan en toile de fond. À l’intérieur, un spacieux salon-séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, avec une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour des moments conviviaux. La villa dispose de quatre chambres lumineuses, dont deux avec vue sur l’océan et accès direct à la terrasse, ainsi que des chambres offrant une vue sur le parc boisé. Une grande salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'élégance de la villa, intégrée harmonieusement dans son environnement. La vaste terrasse en bois exotique tout autour de la propriété invite à la détente et à la réception de vos proches. Imaginez-vous savourer un café le matin, bercé par le bruit des vagues. Rénovée avec soin, cette maison offre tout le confort moderne dans un cadre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne.