vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Jean-d'Illac, France

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette maison de plus de 230m² de surface habitable, située à Martignas-sur-Jalle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée sur une magnifique parcelle arborée et constructible d'environ 5 000m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une vaste pièce à vivre d'environ 65m² avec salon et salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine avec accès au premier garage, ainsi qu'une salle de bains, des WC, et quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de salles d'eau et de WC privatifs. L'étage se compose d'une mezzanine accueillant une salle de billard/bibliothèque, un bureau avec accès à la terrasse sur le toit, une salle de bains avec WC et des combles aménageables. Un deuxième garage complète l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs terrasses donnent sur un jardin joliment arboré, créant un agréable environnement naturel sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du centre-bourg, avec commerces, transports et établissements scolaires (écoles maternelle et élémentaire, collège). L'aéroport de Bordeaux-Mérignac et le tram sont à 10 minutes, la rocade à moins de 15 minutes et Bordeaux-Centre à 30 minutes. Maison de luxe à acheter à Martignas-sur-Jalle, une opportunité rare sur le marché.

À vendre à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison landaise familiale de 220m² est idéalement située entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux. Elle s'étend sur une parcelle de 950m², offrant un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée avec un cellier attenant, ainsi que d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Vous trouverez également 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains équipées de douche et baignoire, dont une avec balnéothérapie. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse et d'une piscine au sel avec un local technique indépendant. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison Martignas sur Jalle. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4080 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Superbe villa d'architecte d'environ 330 m² habitables sur une parcelle de 4000 m², située à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel comprend une galerie vitrée menant à une aile avec un vaste salon de plain-pied ouvert sur la terrasse, une cuisine américaine, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'une cave enterrée et éclairée pouvant accueillir jusqu'à 800 bouteilles. Une buanderie et un local technique viennent compléter cette partie. À l'étage de cette aile, vous trouverez deux chambres avec salle de bains communicante. Dans la seconde aile au rez-de-chaussée, deux autres chambres partagent également une salle de bains. À l'étage, la suite parentale dispose d'un double dressing et d'une douche à l'italienne, avec une coursive entourant l'étage et un accès extérieur à la terrasse de la piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine à débordement chauffée de 12 x 6 m, un terrain de beach volley et de pétanque. Trois garages fermés ainsi qu'un carport pour quatre voitures viennent compléter cet ensemble, le tout dans un cadre paisible et intime. Ce bien emblématique est idéal pour un achat Maison de luxe Pessac ou pour toute personne à la recherche d'une Maison de luxe Pessac à vendre. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d'une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² avec un bois privatif et un bel espace piscine, cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s'ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, suivie d'une seconde chambre avec salle de bain et d'un bureau. À l'étage, une chambre en mezzanine et un bureau raffiné, idéal pour le télétravail, sont également disponibles. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut soit être intégré à l'habitation principale, soit demeurer indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'un parc paysager arboré et d'un bois privé qui confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une occasion unique pour magnifier cette propriété. Une véritable Maison de luxe à acheter à Merignac, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une union parfaite entre volumes, nature et sérénité. Garage de 50 m², idéal également pour professions libérales.

Exclusivité À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale est maintenant disponible à la vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda agréable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale procure un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysager agrémenté d'une piscine ainsi qu'une dépendance et une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas estivaux. Cette maison est lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l'aéroport sans en subir les nuisances sonores. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 168 m² dispose de 5 chambres, d'un garage de 31 m², d'un local technique de 13 m² et d'une piscine. D'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Pour plus de commodité, un grand cellier/buanderie attenant se trouve à proximité de la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une aile parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau, qui donne un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier une seconde salle d'eau. Chaque étage est pourvu d'un wc indépendant. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles est dotée d'un système de chauffage et de climatisation gainable réversible. Située dans un cadre privilégié, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités telles que les écoles et la ligne de bus G. Plusieurs projets d'aménagement en 3D sont disponibles. N'attendez plus pour planifier votre visite.

VILLA À VENDRE À SAINT-MÉDARD-EN-JALLES : ÉLÉGANCE, ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. DANS LA GIRONDE EN AQUITAINE.Au cœur d'un quartier recherché et bien desservi, cette villa rénovée en 2021 offre 311 m² généreusement agencés sur un terrain de 1 655 m². Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété se prête idéalement à l'achat d'une villa à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, que ce soit pour un projet professionnel de standing ou pour une résidence familiale de distinction.Actuellement exploitée comme bureaux, la villa conserve une configuration facile à rétablir en habitation. Composée de 15 pièces lumineuses, elle présente des détails architecturaux raffinés : cheminées en marbre, moulures élégantes, parquets soignés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une cave de 90 m² est également disponible, idéale pour le rangement ou un espace loisir.Le parc arboré qui l'entoure incite à la détente, tandis qu'une piscine rehausse ce cadre paisible. L'accès au parking se fait par un porche en pierre, pouvant accueillir 1 à 2 voitures. L'entrée principale piétonne, ornée d'une grille en fer forgé, accentue le caractère raffiné de la villa. À l'arrière du porche, 60 m² d'anciennes écuries offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable.Chaque pièce a été conçue pour le confort et le calme, où les volumes, la lumière et les finitions contribuent à une ambiance propice à la vie comme au travail. Vendue non meublée, la villa permet d'imaginer l'agencement selon vos désirs, que ce soit comme siège professionnel ou comme résidence familiale.Situation idéale : à quelques minutes à pied de toutes commodités, écoles, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes en voiture.Une propriété unique, alliant charme, espace et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa de luxe Saint-Médard-en-Jalles à vendre et toutes ses possibilités.Cette villa vous est proposée pour un prix de 1 160 000 € frais d'agence inclus, comprenant des honoraires forfaitaires de 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €.N'attendez pas, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception !

L'agence Cadre D'envies vous invite à découvrir cette belle maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes à pied du centre et de la place de la République, cette maison contemporaine, achevée en 2021 (sous garantie décennale jusqu'en 2031), offre un cadre de vie alliant calme, élégance et modernité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 640 m2, la propriété se distingue par ses lignes architecturales épurées, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dévoile une superbe verrière d'atelier et un escalier métal bois au design élégant. Le vaste espace de vie de plus de 40 m2 est ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, créant une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine contemporaine est à la fois esthétique et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, de plans en pierre naturelle et d'équipements électroménagers de qualité. À ce niveau, un cellier/buanderie avec double accès et un vestibule avec rangements sur mesure parachèvent ce niveau. L'escalier vous amène à un palier spacieux, aménagé en espace détente ou bureau suspendu. À l'étage, vous retrouverez deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une suite parentale avec dressing traversant et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain indépendante équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, sans oublier les toilettes séparés. Prestations de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, isolation thermique et phonique renforcée (RT 2012), menuiseries aluminium, volets motorisés, domotique. À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois de 60 m2 orientée sud-ouest, idéale pour profiter des repas d'été. Vous disposerez également d'un garage fermé de 20 m2 avec appentis, d'un chalet de 12 m2 et de plusieurs espaces de stationnement privatifs. Le terrain plat et piscinable offre un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Cet emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel se trouve à 1 km du cœur de la ville, à 10 minutes à pied de l'École Montaigne, du collège François Mauriac, et à seulement 2 minutes à pied de la maison médicale. Des pistes cyclables mènent au lycée Sud Médoc à 4 minutes à vélo, et un accès facile vous mène rapidement vers Bordeaux ou les plages du Bassin. Nichée dans un environnement paisible, cette maison saura séduire celles et ceux en quête d'un espace de vie alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité. Pour programmer visitez et découvrir tous les atouts de cette maison de luxe à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, contactez-nous dès maintenant. DPE : A - GES : A. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 811 200 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 31 200 EUR TTC. Prix net vendeur 780 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par MARTIN Christelle - EI - No RSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Karine Vasseur vous propose : Maison familiale en vente à Mérignac, située au cœur du parc Feau. Cette propriété, très appréciée dans ce quartier, dispose d'un jardin paysagé, clôturé et sans vis-à-vis, et s'organise de plain-pied. Vous y trouverez 4 chambres, un séjour donnant sur le jardin et la terrasse, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dînatoire. Un atout supplémentaire de cette maison est un studio totalement indépendant, accessible par l'extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'achat de maison à Mérignac et organiser la visite de votre futur chez-vous dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Mérignac, Gironde, offre une surface habitable de 298 m² au cœur de la ville. Construite en 1970, elle bénéficie d'un grand jardin de 900 m² sur une parcelle totale de 1 098 m². Vous pouvez facilement planifier votre visite depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertible en bureau et une salle de bain spacieuse avec un accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une suite indépendante, offrant une salle de bain avec WC, qui nécessite quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, s'implante sur l'autre aile de la maison, offrant de nombreuses possibilités de transformation. Les espaces supplémentaires intègrent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine exposée sud-ouest, accompagnée d'un pool house et de deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle se chiffre à 5340 €, incluant le cabinet médical. Centrally located, cette maison bénéficie de commodités à proximité : restaurants, commerces et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, situé à moins de 500 mètres, offre une zone verte rapidement accessible. Les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont aisément accessibles, tout comme les transports comprenant la station de tramway Mérignac centre et plusieurs lignes de bus, toutes accessibles en quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970, sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Les professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs immobiliers) peuvent collaborer avec Hosman sur toutes nos annonces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Au cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine de 220 m² est à vendre. Située dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités, elle s'étend sur une parcelle paysagée de 573 m². La propriété comprend une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m². À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse et un espace détente donnant sur un grand balcon. La maison dispose d'un système d'aspiration centralisée, de climatisation dans toutes les chambres et d'un chauffage au sol. Un jardin d'accueil et un pool house viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier à Bordeaux et sa région, vous propose une magnifique maison à vendre à Eysines, dans le département de la Gironde, région Nouvelle-Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2013, est idéalement situé à quelques pas du coeur d'Eysines et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie de près de 80 m², inondée de lumière. Cet espace comprend un salon équipé d'un système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central et un coin bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine. À l'étage, une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires, portant ainsi la surface habitable à 163 m². À l'extérieur, l'espace est finement aménagé avec plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un atelier et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Proche des arrêts du Tram D (Eysines Centre, Les Sources, Picot), ce bien rare mérite d'être découvert rapidement, alliant confort, modernité et tranquillité. DPE : C (140 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez MILCAN Christel au 06.09.82.62.49 ou par email à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. La vente est garantie 12 mois.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose de découvrir cette superbe maison à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une attention aux détails impressionnante. L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse où les finitions raffinées ne manqueront pas de vous charmer. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre de manière fluide sur un jardin paysagé, véritable prolongement de l'intérieur, conçu pour une harmonie parfaite et élégante. Le jardin est un havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de la détente, avec sa piscine au design épuré qui se fond harmonieusement dans le paysage. Un pool-house moderne et entièrement équipé est également présent, parfait pour des moments conviviaux tout au long de l'année. La maison principale comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d'environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, propose deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir des invités ou aménager un espace de loisirs. Ce bien illustre parfaitement l'art de vivre à Pessac, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Il constitue une occasion formidable pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison de luxe à Pessac. DPE C (146) et GES A (5). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6 % soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez 178 m² (incluant la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation des charges annuelles entre 1200 € et 2000 €. Absence de procédure en cours.

À Merignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette Maison de luxe à acheter à Merignac offre un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 3287 m2, la propriété se compose de deux maisons bien orientées. La maison principale, principalement de plain-pied, baigne dans la lumière naturelle et comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un espace de 40 m2 peut servir de chambre, bureau ou salle d'eau. La seconde maison, d'environ 80 m2, également de plain-pied, dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine avec cellier et d'une terrasse couverte. À l'intérieur de ce superbe terrain arboré, une piscine se trouve au centre, créant une atmosphère sereine et conviviale, tout en étant proche des commodités (commerces, transports, écoles). Idéale pour une famille, une profession libérale ou pour accueillir des proches de manière indépendante. Plus de photos disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 7560 euros. Prix de vente : 990 000 euros HAI, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Bien rare et UNIQUE à Mérignac, Gironde, Aquitaine. Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce magnifique duplex propose un art de vivre singulier, combinant les volumes d'un appartement contemporain au privilège d'un jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin suspendu, véritables havres de paix à ciel ouvert. Ce duplex dispose de quatre chambres, parfaitement agencées, ainsi que d'espaces d'eau conçus pour le confort au quotidien. Les volumes généreux, la luminosité, l'absence de vis-à-vis et l'originalité de ce bien en font une opportunité exceptionnelle, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens rares. Emplacement recherché, calme et proche de toutes les commodités. Un bien particulier, à explorer sans tarder. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, nouvelles normes, logement BBC (Bâtiment Basse Consommation). Photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous invite à en discuter pour voir s'il est véritablement adapté à vos besoins. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7/7 Camille : 06 59 91 62 99.

À la limite de Caudéran et Mérignac, cette maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées et l'excellence de ses matériaux. À l'avant, un jardin paisible et végétalisé offre une place de stationnement, tandis qu'à l'arrière, une vaste terrasse exposée plein sud avec piscine invite à la détente. Ses grandes baies vitrées abolissent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée comporte de nombreux rangements sur mesure et mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, cellier et bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains indépendante et wc. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau offre confort et intimité, complétée par un balcon surplombant le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace nuit. Un grand garage agrémente cet ensemble contemporain, situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter MERIGNAC.

Située à MERIGNAC, dans le département de la Gironde, en Aquitaine, cette villa d'architecte rare sur le marché est à vendre. À seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et au cœur d'un golf renommé, cette maison de plus de 350 m² habitables est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain arboré et paysagé de 2000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'entrée est accueillante grâce à une allée soigneusement aménagée et un double garage spacieux de plus de 65 m². La pièce de réception au rez-de-chaussée, qui comprend un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing. La luminosité est au rendez-vous grâce aux immenses baies vitrées et l'orientation optimale de la villa. Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables lieux de détente, offrant plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique suspendue et une piscine en inox sur mesure, entourée de verdure, qui crée une ambiance tranquille et sans nuisances. Les prestations sont d'un niveau exceptionnel : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle avec piano Viking, électroménager haut de gamme KitchenAid, double garage automatique, parking extérieur et domotique complète. La piscine en inox est mise en avant dans des revues prestigieuses, représentant une pièce maîtresse qui sublime la maison. Les atouts de cette villa incluent des volumes impressionnants, cinq chambres avec salles d'eau privatives, une luminosité remarquable, une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine en inox hors normes dans un parc paysagé préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à MERIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 395 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine, idéale pour une vie de famille épanouie. Offrant environ 150 m2 habitables, cette maison individuelle se situe dans un environnement paisible et dispose d'un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous trouverez un grand garage, une buanderie et une cave, offrant un espace pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine indépendante créent des espaces de vie agréables. À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les greniers isolés offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Cette maison, alliant charme et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Mérignac.

L'agence Cadre d'envies vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier résidentiel de Chemin long à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Installée dans un environnement tranquille et verdoyant, elle dispose d'une belle surface habitable comprenant trois chambres. L'espace nuit, à aménager selon vos goûts, offre une belle flexibilité. Le salon séjour, récemment rénové, est lumineux grâce à sa triple exposition, accueillant toute la famille dans un cadre agréable. Un garage a été transformé en une pièce polyvalente, idéale comme salle de jeux ou studio. Vous profiterez également d'un grand terrain arboré, parfait pour les activités en plein air. Avec deux terrasses orientées en double exposition, vous pourrez savourer le soleil toute la journée. De plus, le terrain, entièrement clôturé et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'ajout d'une piscine. Un garage peut également être construit selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, bien située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Ce bien est rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus de 519 750 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 24 750 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 495 000 EUR. Cette annonce est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison familiale à vendre située au cœur du Parc Féau, un quartier prisé de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain de plus de 1000m2, cette villa d'architecte offre un potentiel intéressant avec ses 185 m2 habitables. Bien entretenue et dotée de matériaux de qualité, elle nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tous ses atouts. Vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, son garage pour deux voitures, son sous-sol complet, ainsi qu'une piscine et un jardin arboré, à l'abri des regards. DPE C. Avec ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'achat à Mérignac. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26 800 EUR TTC, soit un prix net vendeur de 670 000 EUR. Annonce proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 152 m2 s'implante sur un terrain arboré de 340 m2 à proximité du parc Feau, dans un quartier familial prisé. Rénovée et agrandie en 2021 par l'agence d'architecture LUWAE, cette propriété est élégamment séparée de la rue par un jardin d'accueil. L'entrée, avec ses carreaux de ciment étoilés, mène à un espace bibliothèque qui connecte les différentes zones de vie, bénéficient d'une lumière traversante Est/Ouest. La cuisine, entièrement équipée et décorée de couleurs sombres, comprend un coin banquette idéal pour des repas en famille, avec une grande fenêtre donnant sur la végétation. Un vaste espace de vie est situé côté Est, s'ouvrant sur le jardin grâce à une façade vitrée sur toute la hauteur. Une terrasse en bois prolonge cette ambiance intérieure/extérieure devant un magnifique catalpa, créant un cadre propice à la détente. L'escalier d'origine en bois mène à l'étage où un palier distribue deux chambres personnalisées ainsi qu'une chambre ouvrant sur le jardin avec son propre bureau. Ces chambres partagent une salle de bain avec douche séparée. La suite parentale, décorée dans des tons bleu nuit, est accessible par un dressing et offre une vue plongeante sur les arbres grâce à une fenêtre bandeau. L'ensemble est agrémenté de trois cabanons, d'un garage aménagé en buanderie, et de deux places de stationnement équipées d'une borne de recharge. Ce bien familial est une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Mérignac.

Découvrez cette maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété de 68 m², construite en 2023, se trouve idéalement à l'écart de la rue, sur une parcelle d'une exposition sud de plus de 200 m². L'entrée mène à une agréable pièce à vivre qui comprend une cuisine dinatoire et un salon, tous deux s'ouvrant sur une terrasse en bois avec pergola. L'espace nuit comprend une grande chambre équipée d'un dressing sur mesure et d'une porte-fenêtre menant à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 10 m² et une salle d'eau spacieuse et lumineuse avec un espace buanderie. À l'extérieur, un cabanon est disponible pour le rangement. La décoration est soignée, avec des placards et des menuiseries sur mesure, le tout bénéficiant de prestations de qualité et de la climatisation.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette maison de 230 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, vous séduira par son raffinement. Les matériaux de qualité utilisés et sa conception soignée offrent un standing exceptionnel. Dès votre entrée, le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne, qui communique avec la terrasse et le jardin, invite à profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec des finitions soignées, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 128 m² est agrémenté d'une piscine et de spacieuses terrasses, idéales pour des moments de partage et de détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Mérignac se distingue par son élégance, son confort et sa modernité, et représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À proximité de Saint Augustin, à 400 m de la ligne de Tram A Peychotte, découvrez cette magnifique maison familiale de 217 m2 située sur une parcelle de plus de 1000 m2. Entièrement rénovée en 2017, cette maison se trouve en retrait de rue. L'entrée s'ouvre sur une chambre avec salle d'eau, un grand bureau pouvant servir de chambre, et une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec piscine chauffée. Ce premier niveau bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et balcons, ainsi que 2 grandes chambres orientées vers le jardin, chacune disposant d'une salle d'eau complète. À l'arrière de la parcelle, plusieurs garages offrent un stationnement pour de nombreux véhicules. Ce bien, soigné et prêt à emménager, se situe à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac.