Les agences à Saint-André-de-Cubzac
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Saint-André-de-Cubzac. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Découvrez cette magnifique maison de maître en pierre située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, à vendre, offre un cadre privilégié grâce à son parc arboré de plus d'un hectare. Avec une superficie habitable de 300 m2, cette maison de luxe à Saint-André-de-Cubzac allie charme ancien et confort moderne grâce à une rénovation de qualité. Elle se compose d'une double entrée, d'une pièce d'accueil/bureau et d'une pièce de réception spacieuse de 70 m2, inondée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud. La vaste cuisine dînatoire de 28 m2 complète l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont trois avec salle d'eau ou bains privatif, garantissant confort et indépendance. La suite principale dispose également d'un dressing entièrement aménagé. Le sous-sol semi-enterré et aménagé abrite une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement, tandis qu'un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, le parc majestueux abrite une dépendance rénovée de 85 m2, ancienne maison de gardien, ainsi qu'un garage attenant de 100 m2. Idéalement située à quelques minutes d'une gare et à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, cette Maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac représente une opportunité unique.
…Par Jl Transactions
À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.
…Par Safti
À la recherche d'un achat maison Saint-André-de-Cubzac ? Découvrez cette maison en pierre et moellons à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une vaste surface habitable de 360 m², cette propriété est idéale pour une grande famille et constitue également un excellent investissement locatif, grâce à un appartement de type T3 pouvant générer un rendement locatif d'environ 600 €/mois ou accueillir amis ou famille en toute autonomie. Cette maison Saint-André-de-Cubzac à vendre offre 5 à 6 chambres, une grande salle d'eau, une vaste salle de bains, deux salons lumineux et une mezzanine aux volumes atypiques. De plus, elle dispose d'un terrain spacieux de 7 790 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. L'arrêt de bus est accessible à pied et les commodités sont à proximité. Rare par sa superficie et son potentiel d'habitation principale avec revenu locatif, cette demeure séduit par son cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
…Par Orpi - Cubzac Conseil Immobilier
Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce château d'environ 820 m² est niché sur plus d'un hectare de terrain et date du 13ème siècle, avec des agrandissements intervenus au 17ème siècle. Situé au cœur des propriétés viticoles, il propose une maison de gardien de 100 m², avec possibilité d'acquérir un chai de 300 m² et un entrepôt de 700 m², ainsi qu'un vignoble d'environ 17 hectares en appellation Bordeaux supérieur et Bordeaux, composé des cépages Merlot et Cabernet Sauvignon. La production est entièrement vendue par contrat, mais les ventes peuvent être séparées. Le domaine dispose d'un étang privé et d'une source, assurant une totale autonomie. Le château, au style raffiné, offre de grandes pièces de vie élégantes, lumineuses et arborées. Les parquets, moulures, rotonde, cheminées et lustres de cristal ajoutent au charme de la magnifique pièce de réception de plus de 90 m². Chacun des trois niveaux comprend des espaces de vie dédiés, avec chambres, salles d'eau et de bains, petits salons et cuisines. La salle à manger d'honneur se trouve au premier étage, tandis qu'une salle de réception au rez-de-chaussée se distingue par ses voûtes. Un espace de réception est également prévu pour les vendangeurs. Cette propriété unique est vendue avec un mobilier de prestige d'époque, incluant des pièces ayant appartenu à Gustave Eiffel. Sa localisation idéale permet de profiter des attraits de la campagne française tout en étant à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de la gare assurant 21 allers-retours quotidiens vers la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
…Par 1975 Avenue
iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété exceptionnelle en pierre avec vignoble et dépendance - Un raffinement rare et saisissant. Découvrez cette somptueuse propriété entièrement réhabilitée, située au cœur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie inégalée dans un cadre privilégié. Ce bien rare sur le marché allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne de ses installations. Une résidence d'exception : Rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et atouts supplémentaires : Seconde maison de 130 m², aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m² en parfait état, ajoutant un charme historique à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024, équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement idéales pour accueillir famille et invités. Aucun travaux à prévoir ! Un vignoble de charme et une personnalisation à votre portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'exception dans un cadre sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité et prestations modernes font de cette propriété un véritable bien à acheter à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, en région Aquitaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
…Par Iad France
EXCLUSIVITÉ. Ce bien est disponible à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. La vente est prévue le 8 avril 2026 à 19 heures. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente. Découvrez sans tarder cette double propriété entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se compose d'une maison de maître de 330 m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant être exploité en gîte. La maison de maître sur deux étages se déploie avec un vastes salon-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain, le tout agencé avec des matériaux nobles dans un style contemporain élégant. La mezzanine surplombe un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre également un espace habitable de 120 m2 avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et un cabinet de massage. Le jardin paysager de 1 500 m2 est agrémenté d'une piscine au sel de 12 X 4 et d'un lavoir, offrant un cadre paisible et à l'abri des regards. Les avantages de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que la proximité de toutes les commodités à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans un bourg dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de propriété à Saint-Gervais, avec un fort potentiel de rentabilité si exploitée en gîte. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.
…Par Paul Parker Properties
À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.
…Par Barnes Bordeaux Rive Droite
Située idéalement en campagne entre Libourne et St André de Cubzac, cette magnifique propriété familiale à Tarnès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est désormais disponible à la vente. Comprenant également deux gîtes et une belle piscine, cette maison de caractère en pierre est entourée d'un parc clos de plus de 3 700 m². La partie principale se compose d'une cuisine lumineuse avec cheminée monumentale, d'un salon spacieux et d'une salle à manger dotée d'un poêle, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing. Son agencement pratique et ses hauteurs sous plafond vous séduiront, tout comme sa rénovation respectueuse de l'ancien. La présence de deux gîtes indépendants offre la possibilité d'accueillir vos proches, de mener une activité libérale ou de générer un complément de revenu locatif. Cette résidence charmante possède de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.
…Par Thalis Immobilier - 33270
Découvrez cette vaste villa située au sein de la renommée Résidence du Golf de Bordeaux-Cameyrac, à seulement 15 km de Bordeaux, disponible pour un achat Maison de luxe ST SULPICE ET CAMEYRAC. Avec ses 300 m² habitables, elle comprend un garage double et un superbe parc de 2 360 m², entièrement clos et piscinable. Cette propriété présente une double habitation, offrant de beaux volumes tels qu'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier et une suite parentale à l'étage avec balcon-terrasse, ainsi que 3 autres chambres au rez-de-chaussée. Agrandie en 2001, la maison dispose également d'une aile moderne à toit-terrasse, lumineuse grâce à de larges baies vitrées, incluant un spacieux séjour avec cuisine ouverte et 2 autres chambres. Nichée dans un cadre enchanteur, elle est idéale pour le développement et se situe à proximité des commerces, écoles et transports. Les résidents bénéficient de l'accès à 2 golfs, 2 terrains de tennis et un centre équestre, le tout à faibles charges. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
…Par Belles Propriétés D'aquitaine
Hosman vous présente une maison à vendre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété de 180 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Avec son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée et sa rénovation récente, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité. La maison comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées - Une cheminée d'angle Kalfire - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de marques Samsung et Bosch - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Un espace bureau - Trois salles d'eau modernes et deux WC séparés - Une terrasse de 20 m² et une piscine de 10x4 m Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement sécurisé. Les commodités à proximité incluent commerces, restaurants et écoles, accessibles en quelques minutes. Côté transport, la commune est desservie par des axes rapides vers Bordeaux, offrant un accès en 20-25 minutes. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe à Saint-Sulpice-et-Cameyrac.
…Par Hosman Paris 17
Propriété d'exception avec activité hôtelière à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison de caractère combine art de vivre et fort potentiel de revenus. La maison principale, soigneusement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir. Pour une activité de gîte et chambre d'hôtes, la propriété comprend un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m² offrant confort et intimité. Cela génère un rendement locatif significatif tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle libérale ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve, d'espaces paysagés agréables et d'une toiture entièrement refaite. Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison rare sur le marché pourrait être le projet de vie d'exception que vous recherchez, intégrant une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…Par Capifrance - Laurent Meredieu
Découvrez cette magnifique maison à Vérac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des commodités scolaires et des grands axes, cette bâtisse en pierre vous séduira par son parc arboré et clos. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle, ses deux entrées ornées de cheminées, ainsi que ses cinq chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de sanitaires, facilitant l'activité de maison d'hôte. Les amoureux de l'ancien seront charmés par ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne. Cette maison pleine d'histoire allie le charme d'antan aux équipements modernes, tels que deux cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Un stationnement vaste, un gîte ou studio aménageable, un garage et une piscine viennent compléter l'ensemble. Pour un projet d'achat de maison à Vérac, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
…Par Thalis Immobilier - 33270
Nichée au fond d'une impasse paisible à Izon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette belle demeure en pierre est une opportunité rare sur le marché. Cette propriété à vendre bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'architecture classique et volumes généreux. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 500 m², elle offre près de 250 m² habitables, sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison présente une ambiance chaleureuse et authentique, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle abondante qui illuminent les espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau et deux chambres avec salles d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose de prestations confortables telles que des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un système d'alarme garantissant sérénité et confort. À l'extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, renferme une piscine au sel de 5 x 12 mètres, intégrée harmonieusement, et une vaste terrasse couverte parfaite pour des moments conviviaux. Le jardin est également équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, mettant en valeur l'ensemble de la propriété. Un ensemble de dépendances d'environ 285 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à proximité des accès vers Bordeaux, avec la gare de Saint-Loubès à seulement 10 minutes, cette propriété attire ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance et nature, tout en restant proche de la métropole bordelaise.
…Par John Taylor Bordeaux
Situé dans un cadre naturel et harmonieux près de Saint-Émilion, ce vignoble en vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine, s'étend sur 38,55 ha et comprend environ 20 ha de vignes. Cette propriété possède une maison familiale restaurée avec un bureau donnant sur une vaste terrasse couverte. De plus, une piscine, un ancien four à pain et quelques dépendances viennent compléter cet ensemble. Cet aménagement assure calme et qualité de vie, sans interférence avec l’activité professionnelle. Classe énergie : NC/NC.
…Par Vinea Transaction National
Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf
…Par Une Villa Et Des Vignes Bordeaux
Propriété à vendre à Parempuyre, Gironde (33), Aquitaine, offrant un terrain de 15 hectares avec une maison et des dépendances. Cette propriété en parfait état se compose d'une maison d'habitation de 166 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, un séjour lumineux, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. À l'extérieur, le terrain de 15 hectares est idéal pour des projets agricoles, équestres ou touristiques, accompagné d'un hangar polyvalent de 260 m². Ce cadre naturel rare comprend aussi un chenal menant à la Garonne, un ponton privé et un puits fonctionnel. La localisation stratégique, à moins de 7 minutes de Bordeaux Nord, et les espaces modulables offrent un potentiel varié : résidence principale, location ou cadre pour des événements. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux pour plus d'informations.
…Par Axo L'immobilier Actif
À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans la commune prisée d'Yvrac en Gironde, se trouve ce vignoble exceptionnel à vendre. Nichée sur les hauteurs de la région Aquitaine, cette propriété en pierre offre une vue panoramique à 360°. S'étendant sur 7,46 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, ce domaine historique du XVe siècle est un bien rare sur le marché. La maison, initialement conçue comme lieu de surveillance, est désormais fonctionnelle avec une large terrasse orientée plein sud surplombant le vignoble. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et de poutres d'origine, est complété par une bibliothèque. Cinq chambres avec salles d'eau et WC se trouvent à l'intérieur, tandis qu'un espace mansardé à l'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'un accès extérieur à aménager. Le chai indépendant d'environ 330 m², doté de cuves en inox prêtes à l'emploi, est adapté à divers projets. Ce vignoble de luxe à acheter à Yvrac est idéal pour les passionnés de pierre, de nature et de vin, avec un potentiel pour des chambres d'hôtes et une expérience œnotouristique.
…Par Maxwell-baynes Residential And Vineyards - Christie's International Real Estate
Maison à vendre à Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied de 160 m² est située sur un terrain paysager de 2400 m² et comporte un sous-sol spacieux de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Vous apprécierez une piscine de 9m x 4,5m, un jardin verdoyant et une belle terrasse en ipé, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, trois salles d’eau, trois WC, un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec coin repas, qui garantissent confort et praticité. Avec une exposition sud et ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Carbon-Blanc est en excellent état et prête à vous accueillir.
…Par Leggett Immobilier
Découvrez cette maison à vendre à GALGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au cœur du village, cette propriété familiale est discrètement implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et commodités. Construite dans les années 1920, cette maison en pierre a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception, incluant deux salons élégants, dont l'un s'ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un cellier et une buanderie, parfaitement adaptés à une vie familiale. À l'étage, une seconde suite parentale est accompagnée de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau, tandis qu'une cinquième chambre indépendante dans le pool house est idéale pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la propriété possède une agréable terrasse pour les repas en plein air et des réceptions estivales, ainsi qu'un espace couvert avec vue sur la piscine. Le terrain offre également un espace pour un potager et un stationnement généreux, le tout étant entièrement clôturé pour garantir calme et intimité. Malgré cet environnement paisible, la maison est idéalement située à seulement 15 minutes de Libourne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe GALGON.
…Par Beyond Immobilier
Yvrac (33 370) Propriétés Privées vous présente en exclusivité une magnifique villa à vendre, offrant 193 m² habitables de plain-pied, avec un double garage. Cette villa est située sur un terrain de plus de 1300 m², dans un quartier résidentiel prisé de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité de Bordeaux et de toutes les commodités, cette maison construite en 2005 est parfaite pour une vie de famille paisible. Spacieuse et lumineuse, avec de larges baies vitrées, elle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques principales comprennent : une vaste pièce de vie de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 salle d'eau (douche), 2 WC indépendants, un dressing et une penderie, ainsi qu’une petite cave. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin verdoyant avec des arbres fruitiers, une terrasse de 100 m², et la possibilité d'ajouter une piscine. Les transports en commun desservent la commune, facilitant l'accès à Bordeaux. Le bien est également proche des écoles maternelle et élémentaire d'Yvrac, idéal pour une famille. DPE : C / GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa de luxe à Yvrac, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER au 0624597717 ou par email à n.meddour@proprietes-privees.com.
…Par Propriétés Privées
Ensemble immobilier rénové - 5 logements à vocation locative à Lormont, Gironde (33), Aquitaine. Situé dans un secteur recherché et à quelques minutes de Bordeaux, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur sur la métropole bordelaise. Implanté à flanc de coteaux, le bien se compose de cinq logements sous une seule adresse : un appartement principal de 118 m² au sol avec terrasse et garage, ainsi que quatre appartements T1 bis d'environ 30 m², adaptés à une exploitation en location meublée. Cette configuration permet une diversification des revenus locatifs et une maîtrise du risque de vacance. Les logements locatifs présentent des agencements fonctionnels en adéquation avec la demande locale, dans un secteur bénéficiant d'une tension locative soutenue. L'exploitation projetée permet d'envisager une rentabilité globale estimée entre 6 % et 7 %, selon la stratégie retenue. L'appartement principal, organisé en demi-niveaux, offre de beaux volumes et une luminosité traversante grâce à ses larges ouvertures, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et une terrasse avec vue dégagée sur Lormont et la Garonne. Il peut être intégré à la stratégie locative globale ou conservé comme réserve de valeur. Cet ensemble s'adresse à des investisseurs recherchant un bien clé en main, alliant emplacement, sécurité patrimoniale et revenus locatifs diversifiés.
…Par Beyond Immobilier
Dans un cadre paisible et préservé, cette superbe maison, datant de la fin du XVIIIème siècle, s'intègre harmonieusement au sein d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un souci du détail, cette propriété offre environ 300 m² habitables, alliant l'authenticité de l'architecture d'origine à des matériaux de qualité. Les espaces de réception, comprenant un salon et une salle à manger, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse, tandis que la cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, est pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de trois salles de bains, garantissant ainsi confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare, soigneusement entretenu, présente une variété d'arbres et de plantes rares, offrant des perspectives pittoresques au gré des saisons. Un ruisseau coule à travers la propriété, apportant une touche de fraîcheur et de sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Mariens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et tranquillité.
…Par Emile Garcin - Bordeaux
À Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, Thalia Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique demeure de 200m2. Cette maison offre un cadre paisible et est idéalement située. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant, un salon/séjour traversant de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau et deux grandes chambres de 34 et 30m2, dont l’une dispose de ses propres WC privatifs, vous attendent. Le sous-sol comprend un grand garage de 50m2 et deux celliers, avec un accès à un stationnement extérieur. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 2000m2, avec piscine chauffée et couverte, douche extérieure et terrasse équipée d'un barbecue. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués en 2017. Ce bien, au positionnement privilégié, est accessible rapidement par la rocade en moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité.
…Par Thalia Patrimoine
iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTALSituée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété rare offre une combinaison d'élégance, de volumes et de sérénité, à deux pas des transports, des écoles et des commerces.Dès l’entrée, vous serez charmé par une allée arborée menant à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir famille et amis.À l’intérieur, 257 m² de prestations haut de gamme vous attendent :- Un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur un jardin paysager,- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante,- Une suite parentale de 40 m², comprenant chambre, double dressing, salle de bain, WC et accès direct au jardin,- Un bureau de plus de 20 m², parfait pour le télétravail,- Une salle de repos avec WC et hammam, pour des moments de bien-être à domicile ou une chambre d'invité.À l’étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing spacieux.En plus, un sous-sol total de 140 m² comprenant garage, cellier, chaufferie, espace bricolage, salle de musique.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel, incluant un jardin zen pour méditer, un jardin anglais pour flâner, une piscine et une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux arbres fruitiers ajoutant une touche naturelle et gourmande.Un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité. Si vous êtes intéressé par une maison de luxe à acheter à Tresses, contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.
…Par Iad France
Magnifique propriété en pierre à Fronsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 8 minutes de Libourne, cette maison offre un cadre verdoyant, entourée de belles propriétés viticoles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'une grande salle de cinéma ou de jeux, pouvant également servir de suite parentale, et une chambre. La mezzanine, la chaufferie et diverses commodités complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites parentales avec dressing et salles de bain privatives, deux autres larges chambres, des toilettes et une douche à l'italienne. Cette Maison de luxe à acheter à Fronsac inclut un garage et une piscine, le tout sur une parcelle d'environ 3200 m² entièrement clôturée, offrant tranquillité et intimité. Une véritable opportunité de vente Maison de luxe Fronsac à ne pas manquer.
…Par Cabinet N.s.k. Immobilier
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