vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Martillac, France

À La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison individuelle est proposée à la vente. Elle comprend un salon d'hiver de 11 m², un séjour double de 30 m², une cuisine équipée de 27 m², ainsi qu'un cellier de 13 m². La maison dispose de deux chambres d'environ 11 m², d'une salle de douche, d'un WC, d'un carport et d'un jardin de 585 m². Située à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison vous permet de poser vos meubles immédiatement. Profitez également d'un très beau jardin sans vis-à-vis. La Brède est une ville dynamique, riche en attractions et manifestations pour les familles.

À vendre, cette maison exceptionnelle située à Cadaujac, dans la Gironde, en région Aquitaine, se trouve à seulement 12 minutes de Bordeaux. Elle se caractérise par son portail élégant qui évoque le charme des propriétés de caractère. Établie sur un terrain spacieux de 7 800 m², cet espace verdoyant est agrémenté d’arbres centenaires et de diverses essences, créant une atmosphère sereine et naturelle. La maison dispose également d'une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m qui complète harmonieusement le cadre. La distribution intérieure offre deux espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, toutes équipées d'une salle d'eau ou salle de bain avec WC. À l'étage, trois autres chambres bénéficient des mêmes aménagements. Les espaces de vie, inspirés des maisons de maître, arborent un parquet ancien, des carreaux de ciment, des cheminées et une belle hauteur sous plafond qui ajoutent au charme de cette maison à acheter à Cadaujac. La cuisine séparée, dotée de deux accès, est idéale pour un usage quotidien. Située à proximité des commodités, des transports et des écoles, cette propriété allie confort, caractère et qualité de vie. Pour un projet d'achat de maison à Cadaujac, n'hésitez pas à contacter Mme Noblanc au 06 19 20 59 27, agent commercial mandataire en immobilier.

À Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 222 m2 construite en 2008 est un bien d'exception. Située au calme d'une impasse et à proximité du centre-ville, elle offre de très belles prestations. Vous serez accueilli par une entrée menant à une vaste pièce de vie de 84 m2, comprenant une cuisine équipée de qualité et une arrière-cuisine. Cette maison dispose également d'une suite parentale spacieuse de 39 m2 avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'un espace bureau, trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un second dressing. Pour votre bien-être, une salle de sport climatisée, un sauna et une douche sont à votre disposition. À l'extérieur, vous profiterez d'un SPA, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Le tout sur un beau terrain de plus de 1200 m2, clos et sans vis-à-vis. Maison très lumineuse, entièrement climatisée et sans aucun travaux à prévoir. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat de maison à Léognan. La ville de Léognan est dynamique et propose des collèges, écoles et commerces, avec un accès régulier à Bordeaux par bus ou tram à Villenave d'Ornon, ainsi que les autoroutes A62 et A63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la Garonne et de Bordeaux, cette maison troglodyte, unique en son genre, se trouve dans un village dynamique de l'Entre-Deux-Mers. Datant de 1764, elle a été réinventée ces dernières années, s'intégrant parfaitement dans un écrin de pierre, entre nature et histoire, dans le paisible village de Quinsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison de 298 m² (dont 207 m² habitables) alliant charme ancien et confort moderne. Vous serez séduit par : - sa vaste terrasse de 40 m² avec une piscine offrant une vue imprenable sur les environs jusqu'à la Garonne, idéale pour admirer les couchers de soleil - sa petite terrasse suspendue, telle un balcon sur le monde - sa grotte à aménager selon vos envies (spa, atelier d'artiste, salle de méditation...) Ce lieu rare est un véritable refuge pour ceux qui recherchent plus qu'un simple toit. Vous y trouverez également des pièces de vie propices au partage, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cave à vin, une chapelle et un accès direct aux carrières. En prime, une petite cabane d'esprit bassin surprend au fond de ce splendide jardin paysager, parfaite pour accueillir des invités ou travailler au calme. L'ensemble dispose également d'une aire de stationnement sur la partie en contrebas. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Quinsac.

Sur la Rive Droite bordelaise, à 20 minutes de Bordeaux, cette maison de maître du XVIIIe siècle, érigée par le chevalier d'Escute, est située à QUINSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement préservé, elle s'élève sur un domaine de 3 hectares en zone naturelle et inconstructible. Avec une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété permet de réaliser un projet ambitieux. La bâtisse principale, entièrement à restaurer, se compose de huit chambres, deux salles d'eau et un vaste salon lumineux doté d'une cheminée ancienne, témoignant de l'âme et de l'histoire des lieux. La maison nécessite une réhabilitation complète, incluant des travaux de réaménagement intérieur et une mise aux normes générale. Mais le charme ne s'arrête pas là ; la propriété comprend également environ 350 m² de dépendances en pierre à aménager selon des projets variés. On y trouve de vieilles écuries, un ancien lavoir et plusieurs granges au cachet préservé, offrant la possibilité de créer des extensions, des gîtes ou des ateliers dans le respect de l'architecture d'origine. Entourée d'une nature intacte, dans un cadre calme et inspirant, cette maison située à QUINSAC attire particulièrement les passionnés de vieilles pierres et de patrimoine historique, souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité ! Découvrez cette maison à vendre à Saint-Selve, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété est entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un environnement calme et boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux de 80m2 avec cuisine équipée, un cellier, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Selve se distingue par le goût raffiné de sa rénovation, une parcelle constructible de 2000m2, ainsi que l'acceptation d'un permis de construire pour un garage de 30m2. Confort optimal grâce à un système de chauffage/climatisation gainable, menuiseries en aluminium, fibre optique et tout-à-l'égout. Les taxes foncières s'élèvent à 1650 EUR. Prix de vente : 693 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Les informations sur les risques afférents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Un Bijou Bordelais en Bord de Garonne. Imaginez… Une demeure d’exception où le temps semble suspendu, où l’élégance d’une maison de maître se marie harmonieusement avec la beauté intemporelle du vignoble bordelais. Nichée au cœur d’un magnifique terrain de 7 000 m², cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sublimé par une vue panoramique sur la Garonne et ses levers de soleil spectaculaires. Derrière ses portes, un espace de vie raffiné s’étend sur près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse où l’on devine déjà les instants précieux à contempler le fleuve. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative y trouve aussi sa place, offrant calme et intimité. À l’étage, un grand salon, doté d’une cheminée majestueuse, invite à la détente, tandis que quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse et feutrée. Pensée pour conjuguer art de vivre et opportunité, la propriété dispose également d’un studio indépendant de 40 m², idéal pour une rentabilité locative discrète et exclusive. À l’extérieur, la piscine apporte une touche de douceur supplémentaire à ce lieu où tout n’est que sérénité et raffinement. Côté praticité, un garage ainsi qu’un carport indépendant permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est une belle opportunité d'achat. Qui aura le privilège de découvrir ce joyau ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

CAMBLANES-ET-MEYNAC - MAISON 125M2 4CH JARDIN 865M2 - Thalia Patrimoine a le plaisir de vous annoncer la vente de cette agréable maison de 1967, entièrement rénovée en 2011. D'une surface habitable de 125m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux exposé à l'ouest avec accès à une terrasse intimiste dotée d'une pergola végétalisée, et d'une cuisine séparée entièrement équipée avec une grande verrière. Vous trouverez également trois belles chambres, une salle de bains, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC. Une dépendance récente de 13m2 offre un espace de vie supplémentaire avec poêle à bois, s'ouvrant sur un jardin verdoyant. Ce bien décoré avec soin dispose de parquets en chêne, de sols en sisal et d'une lumière traversante abondante. Situé sur une belle parcelle fleurie, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis à l'arrière et d'une place de stationnement côté rue. L'emplacement est idéal, proche des commodités du centre-bourg : commerces, écoles, infrastructures sportives et transports. La rocade bordelaise est accessible en moins de 10 mn, et les gares et aéroports à proximité facilitent les déplacements. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'une maison à Camblanes-et-Meynac.

iad France - Vincent Roche vous présente cette maison familiale à vendre située dans le quartier calme et prisé de Chambéry à Villenave-d’Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au cœur d'un emplacement privilégié, vous serez à proximité du tram C, d'écoles allant de la maternelle au lycée, de commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de nombreux équipements sportifs. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison non-mitoyenne offre 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1000 m² agrémenté d'une piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une suite parentale avec salle d’eau privative, d'une seconde chambre avec rangements, d'un WC indépendant et d'un vaste espace de vie de plus de 60 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur mesure en marbre créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Ce cœur de la maison donne accès à une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un studio indépendant, ainsi qu’une seconde suite parentale, offrent plusieurs options : recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave complètent cette offre. La maison dispose également d'une pompe à chaleur gainable, d'une excellente isolation, et l'ensemble a été soigneusement rénové pour un confort optimal. Le jardin sans vis-à-vis et la piscine bien exposée viennent parfaire cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 104, classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, dont 2 généreuses, et d'une grande pièce de vie lumineuse. Vous trouverez également 1 salle de bain et 2 salles d'eau. En complément, le bien comprend un grand garage, un jardin arboré avec une piscine traditionnelle ainsi qu'un pool house de 30 m². Cette maison est proposée à la vente au prix de 495 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sont disponibles sur le site http://www.cotefranceimmo.fr. La classe énergie est D (187 kWh/m²/an) et la classe climat est D (39 kg CO2/m²/an). Les frais annuels d'énergie du logement varient entre 2 510 EUR et 3 430 EUR par an.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve une villa de luxe à vendre. Cette villa de plain-pied, de construction traditionnelle, offre une surface habitable de 152 m2 ainsi qu'une cave aménagée de 20 m2. Son agencement est soigné et elle est en parfait état. Vous découvrirez une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de 44 m2, agrémentée d'une cuisine équipée de 15 m2 avec une arrière-cuisine attenante de 6 m2. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 sont dotées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing et 2 toilettes. Accessible de l'intérieur et de l'extérieur, la cave comprend une buanderie et peut être utilisée pour diverses activités grâce à sa fenêtre. Le tout est situé sur un terrain de 1000 m2, avec un garage indépendant de 28 m2, un carport de 28 m2, un abri de jardin et un puits. Cet emplacement privilégié vous garantit calme et tranquillité, tout en étant à seulement 10 minutes de la rocade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Bruno LOPS au 06 29 77 35 99, RSAC - Bordeaux 927 573 824.

MAISON INDIVIDUELLE DANS LE CENTRE DE VILLENAVE D'ORNON. Cette propriété dispose d'une entrée menant à un séjour double avec cheminée, d'une salle de bain avec douche et d'un wc séparé. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses avec de grands placards. À l'étage, deux chambres mansardées offrent de belles surfaces au sol. Très lumineuse grâce à son exposition SUD-EST, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis. La maison comprend une véranda, une belle dépendance et un garage non fermé. La cuisine, entièrement équipée, est neuve, et l'ensemble des menuiseries est en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques. La chaudière à gaz à condensation est également neuve. Le tram C, des bus et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tout comme les écoles maternelle La Cascade, élémentaire Léon Blum, collège du Pont-de-la-Maye et lycée Vaclav Havel. Vous serez également à moins de 10 minutes de l'Hôpital Robert Picqué, de Bagatelle et de Bordeaux. Prix de vente : 392 000 EUR HAI, commission de 12 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Maison de luxe à acheter Villenave-d'Ornon, et une belle opportunité dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À visiter.

Maison familiale de plain-pied avec piscine - Un cadre de vie idéal Située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison traditionnelle construite en 1997 offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. D'une surface habitable de 134 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité en famille. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Bénéficiant d'ouvertures en PVC avec double vitrage, cette maison jouit d'une excellente isolation thermique et acoustique tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une grande terrasse et une piscine exposée plein sud, offrant un espace parfait pour les moments de détente et les repas estivaux. La vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et agréable. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. La maison est idéalement située à proximité des commodités : écoles maternelles, élémentaires et collège à moins de 10 minutes, commerces alimentaires, professionnels de santé, restaurant et espaces verts accessibles rapidement en voiture ou à pied. Une belle opportunité pour les familles en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villenave-d'Ornon – Élégante contemporaine avec piscine et parc arboré.À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, au cœur d’un environnement verdoyant, cette magnifique propriété contemporaine de 190 m² déploie ses volumes généreux et son art de vivre raffiné.Dès l’entrée, un vaste hall lumineux mène à une splendide pièce de réception, sublimée par de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et la piscine.L’espace de vie, élégant et convivial, se compose d’un double salon et d’une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.La demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement harmonieux.À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé, aux essences variées, accueille une superbe piscine entourée d’une grande terrasse.Véritable havre de sérénité, cet espace intimiste invite aux instants de détente comme aux réceptions estivales.Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare.Cet espace allie élégance, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié, à deux pas de Bordeaux. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde, Aquitaine, offrant un cadre de vie idéal dans une rue calme à proximité de toutes commodités. Cette maison de caractère rénovée de 149 m2 habitables est située sur un terrain clos et arboré de 1100 m2. Vous serez charmé par son lumineux séjour traversant de 50 m2, sa cuisine américaine équipée, et sa cheminée. L'espace comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Pour votre confort, de nombreux rangements, un vaste cellier-buanderie, une salle de jeux de 35 m2 et un grand garage avec atelier sont inclus. Le jardin est piscinable et la terrasse en bois de 50 m2 vous permettra de profiter d'un coin plancha. Cette maison est parfaite pour une vie familiale épanouie. DPE : consommation D / GES D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 3000 EUR. Prix honoraires d'agence inclus : 573 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2.24%. Prix net vendeur : 560 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie Nicodème au 06 74 10 71 96.

Jacques ROUAUX vous propose ce bien :Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à Saucats. Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette magnifique maison d'architecte est l'adresse qu'il vous faut !Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la confortable circulation entre pièces. La lumineuse pièce de vie spacieuse de 91 m2 est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable.Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau attenante. Les amateurs apprécieront la cave à vin bien aménagée, tandis que la réserve à conserves vous permettra de stocker vos précieuses provisions. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être aménagé selon vos goûts.Une annexe solide de 110 m2 logera vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra être adapté à vos besoins.Cette belle villa, située dans un superbe parc de 9000 m2 en lisière de bois (dont 6500 solidement clôturés), est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu où le confort moderne se fond harmonieusement dans la nature environnante. Cette propriété de luxe à vendre à Saucats est une occasion unique de vivre dans un cadre privilégié.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison unique et pleine de charme située dans le village de Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 km de la rocade et 8 km de Créon ou Langoiran, cette maison de 157 m² vous attend au détour de son jardin poétique. Alliant le caractère de l'ancien à une rénovation soignée, vous serez séduit par ses nombreux demi-niveaux. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon, d’un grand bureau avec une belle hauteur sous plafond pouvant être utilisé comme chambre, ainsi qu’un toilette indépendant. La maison dispose également d’une suite parentale dotée d’une terrasse offrant une vue sur la campagne, d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche.À l’étage, retrouvez deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, garantissant le confort de votre famille. À l'extérieur, profitez de moments de détente au bord de la piscine chauffée, en harmonie avec le jardin. Pour compléter l’ensemble, vous disposerez d’une belle cave voutée de 20 m² et d’un grand garage d’environ 30 m² avec carport.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Saint-Caprais-de-Bordeaux.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

À seulement 15 minutes de Bordeaux, près de Latresne, cette maison se distingue par son charme et son confort, offrant une surface de 228 m2 construite sur un terrain clos de 2800 m2. Ce bien comprend un salon d’accueil, un salon-séjour cathédrale d'environ 67 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. La maison dispose également d'une cuisine design équipée, d'une buanderie, d'un bureau et de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles d’eau supplémentaires à l’étage. Un garage-sous-sol de 60 m2 est aussi inclus, ainsi qu'un bureau ou studio indépendant de 19 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 6X6M entourée de terrasses qui s'intègrent parfaitement au paysage. Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, bus, et écoles, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux. Une opportunité unique pour un achat Maison de luxe LATRESNE. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin, agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24874

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - PROCHE LATRESNE - DPE EN COURS - Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa construite en 2024, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Avec une surface habitable de 145m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour lumineux de 70m2 doté de baies vitrées offrant un accès à la terrasse, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en noir d'Angola, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage carrelé avec porte automatique. La partie nuit est aménagée en deux ailes distinctes : à l'ouest, trois chambres avec placards encastrés, salle de bains/salle d'eau et WC, et à l'est, une suite parentale avec walk-in closet, salle d'eau et WC privatifs, offrant un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée. Le jardin, sans vis-à-vis, est complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Equipements de qualité incluant la climatisation réversible gainable, des caméras de sécurité, de la domotique, et des matériaux raffinés. Les écoles, commerces, transports et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Rocade à 10 minutes, gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Latresne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.