ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Bouscat, France

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m2 en R+1, sur un terrain de plus de 900 m2. Elle se situe à moins d'un km du parc Bordelais et des grandes écoles comme Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, à proximité des commerces, à 900m du tram D Calypso et 200m du bus 23 Verdun. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie, lumineuse, exposée sud ouest, d'environ 70 m2, avec cuisine ouverte et arrière cuisine. Deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et WC, une cave et un garage de 22 m2 complètent ce niveau. Un bel escalier en travertin mène à l'étage qui comprend un premier coin nuit pour les enfants avec 3 chambres, une salle de bains et un WC. L'espace parental avec salle de bains, hammam, et dressing est séparé du coin enfants par une bibliothèque / bureau d'environ 27 m2. L'extérieur comprend un beau jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, avec terrasse neuve en bois et une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Derrière le portail électrique, vous pourrez garer facilement 6 voitures. Côté confort, chauffage au gaz, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : C - GES : C Prix net vendeur : 1 450 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 EUR Prix de vente honoraires inclus :1 515 250 EUR Mandat : 954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette maison de luxe à vendre au Bouscat, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un quartier recherché, à proximité du tram D et des commodités, cette maison familiale d'environ 200 m² a bénéficié d'une rénovation complète et est dotée de la climatisation. Établie sur une parcelle de plus de 1 700 m², elle comprend une entrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, un jardin paysager vous offre une grande terrasse, une piscine sans vis-à-vis et une dépendance de 70 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison avec piscine et espace indépendant. Située à proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre une atmosphère lumineuse et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, accentuée par de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin extérieur, invitant à profiter des saisons. La cuisine ouverte, au design contemporain et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central, favorisant un espace de réception fluide. Un poêle à bois contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales, dont une donne directement sur la terrasse, offrant un esprit dedans/dehors particulièrement prisé. À l'étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie idéal pour recevoir ou envisager une utilisation complémentaire. Ce dernier comprend deux suites supplémentaires ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, offrant une autonomie appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager, composé d'essences méditerranéennes, assure intimité et tranquillité. Une terrasse spacieuse, un abri de jardin et un grand garage complètent les atouts de cette maison. C'est une maison pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde, région Aquitaine. Prix : 899000 euros. Prix hors honoraires : 863040 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 35960 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alex Lefavrais, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619.

L'Agence Cadre d'envies est ravie de vous offrir à la vente une maison familiale à Le Bouscat, Gironde, en Aquitaine. Cette maison, entièrement rénovée et non mitoyenne, s'étend sur environ 153m2 de surface au sol, sur un jardin arboré de plus de 460m2. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, créant un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans l'espace. Au rez-de-chaussée, une chambre de 20m2 permet la création d'un troisième point d'eau et d'une salle d'eau. L'étage comprend deux chambres supplémentaires. Une dépendance avec chambre et salle d'eau, idéale pour un bureau ou pour accueillir des invités, complète cette maison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé exposé sud, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine. Cette propriété dispose d'un chauffage au gaz, d'une pompe à chaleur et de prestations soignées. Située à seulement 10 minutes en vélo du Parc Bordelais et à proximité de commerces et de transports en commun, cette maison est un choix de premier plan pour un achat à Le Bouscat. Contactez Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47 pour plus d'informations. Prix : 698 250 Euros, incluant les honoraires d'agence.

Exclusivité au Bouscat - Maison rénovée non mitoyenne de 2007 - 3 chambres, bureau et jardin piscinable. L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité au Bouscat, dans le quartier résidentiel Lafon Féline, à proximité de l'Hôpital Suburbain du Bouscat, une maison de 2007 d'environ 104 m2 située dans une rue peu passante. Récemment entièrement rénovée, elle dispose de sols et de peintures neuves ainsi qu'une toute nouvelle terrasse en bois. Sa parcelle d'environ 250 m2, arborée, permet de stationner plusieurs véhicules et pourrait accueillir une piscine parfaitement exposée, sans vis-à-vis. Le jardin reste à aménager, mais une clôture en bois de type ganivelle sera installée. Cette maison familiale offre au rez-de-chaussée un placard d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un conduit dans la pièce de vie est prévu pour un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (environ 14,7 m2, 14,3 m2 et 10 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE C GES B. Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Arrêts de bus des Lignes 23 / 33 / 82 à moins de 300m. L'arrêt du tram D 'Sainte Germaine' et la Gare TER 'Le Bouscat Sainte Germaine' sont à moins d'un km. Concernant les espaces verts, profitez du Parc de La Chêneraie, du Golf Bordelais ou encore de l'Hippodrome du Bouscat. Baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, cette maison mérite une visite pour découvrir ses nombreuses qualités et le potentiel de son jardin. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 488 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix net vendeur : 464 762 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59 pour plus d'informations. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à LE BOUSCAT, Gironde, Aquitaine.

Découvrez cette maison de luxe à vendre au Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente cette belle maison en pierre, entièrement rénovée en 2018, d'environ 180 m2. Nichée au calme, elle est à proximité du Parc Bordelais, d'écoles prestigieuses et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace bureau et une salle d'eau attenante, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une véranda servant de salle à manger. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Un jardin accueillant, un garage et une dépendance complètent cette maison pleine de charme aux finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez une maison familiale à vendre au charme méditerranéen. Cette élégante propriété des années 60, située dans un quartier résidentiel très recherché, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreux commerces, écoles et transports. Avec environ 187 m² de surface habitable, cette maison à acheter LE BOUSCAT présente des volumes généreux et des espaces lumineux, incluant un vaste salon avec cheminée et une salle à manger prolongée par une cuisine entièrement équipée. Le jardin paysager d'environ 480 m², agrémenté d'une piscine au sel, crée un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien rare sur le marché conjugue praticité et élégance, faisant de cette maison LE BOUSCAT une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Bouscat, située à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et des établissements scolaires. Édifiée en 2022, cette maison s'étend sur deux niveaux et offre des prestations de haute qualité. L'entrée avec dressing mène à une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m², inondée de lumière naturelle. Elle comprend un salon chaleureux avec une cheminée et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, fait près de 18 m² et bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une élégante verrière de type atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et salle d’eau. Trois autres chambres complètent cet espace nuit, accessibles via une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et une lingerie. De plus, des combles aménagés offrent un espace fonctionnel supplémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement agencé se prolonge par une agréable terrasse et abrite une piscine chauffée ainsi qu’un abri de jardin, parfait pour recevoir. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de cette maison lumineuse et tranquille, sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512542960.

EXCLUSIVITÉBORDEAUX - LE BOUSCAT - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 200 m2 de plain-pied, située sur un vaste terrain de 2088 m2 dans un environnement privilégié, à proximité du Parc Bordelais. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour de 55 m2 avec cheminée et mezzanine de plus de 30 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et sauna, un dressing, 2 chambres, une salle de bains complète et une lingerie. À l'extérieur, une piscine, un préau de 45 m2, une dépendance avec salle d'eau de 21 m2, une cuisine d'été et un garage double complètent cette maison à l'atmosphère paisible, proche des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli), des commerces et des transports. Rare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Bouscat - Maison familiale T5 de plain-pied avec garage et jardin plein sud. Idéalement située à Le Bouscat, à proximité du tram D (arrêt Sainte-Germaine) et à côté d'un parc, cette charmante maison offre le calme tout en restant proche de Bordeaux. Avec une superficie de 101 m² sur un terrain de 325 m² orienté plein sud, c'est une belle occasion d'acquérir une Maison à acheter Le Bouscat. L'espace de vie, lumineux grâce à sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus, est parfaitement conçu pour vos moments conviviaux. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre naturellement à cet espace. Cette maison est organisée de manière fonctionnelle : - Espace jour : un vaste séjour traversant, complété par une buanderie et des WC séparés. - Espace nuit : quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain soignée pour le confort de la famille. Une véranda de 6 m², en plus des 101 m² habitables, donne sur le jardin et constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un atelier. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois exotique orientée plein sud et un garage privé sécurisé. Vivre au Bouscat, c'est aussi profiter d'un cadre de vie agréable avec un parc à portée de main, des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que le tram D à seulement 300 mètres pour un accès rapide au centre de Bordeaux. Une maison familiale clé en main, alliant sérénité et confort moderne. Infos clés : - Surface : 101 m² habitables + véranda (6 m²) - Terrain : 325 m² (sud) - 4 chambres / 1 salle de bain - Garage - DPE : C / GES : C Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien.

À vendre, une maison spacieuse et élégante située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 184 m² repose sur un terrain de 999 m², à proximité immédiate du parc de la Chêneraie et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, une cuisine indépendante, une véranda ainsi qu'un grand séjour avec salle à manger cathédrale, ouvert sur une terrasse de 60 m². L'étage comprend trois chambres et une salle de bain. Ce bien se complète avec une grande cave/buanderie de 30 m² et un carport en bois pour deux voitures. Pour ceux intéressés par un achat de maison de luxe à Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Cette propriété vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

En avant-première, découvrez cette charmante maison bordelaise en pierre, idéalement située dans le quartier recherché du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment d'époque et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ou un bureau, ainsi qu'une pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond de 3,33 m. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur le jardin, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée et aménagée et également ouverte sur l'extérieur, complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, deux bureaux ou chambres sous combles, avec grands Velux, offrent 30,82 m2 supplémentaires. Une cave saine avec une belle hauteur sous plafond vient compléter les prestations de ce bien. Chauffage au gaz. Commerces et transports à proximité immédiate. Cette maison familiale pleine de caractère allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, au cœur d'un environnement privilégié. Pour ceux envisageant un achat Maison de luxe Le Bouscat, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500,00 et 3500,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin piscinable, garage et place de stationnement disponibles ! Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec une double hauteur sous plafond baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. L'espace cuisine, fonctionnel et moderne, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, tandis qu'à l'étage, les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements de qualité. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, cette propriété constitue un investissement de choix. Excellent maillage de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. À proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et à haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

Maison 5 pièces contemporaine avec jardin, garage et prestations de qualité à vendre ! Située dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. (PISCINE EN OPTION) L'espace cuisine, moderne et fonctionnel, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Un cellier attenant complète les rangements. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, pour une vie de plain-pied. À l'étage, les chambres profitent d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté pratique : garage fermé, seconde place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et nombreux aménagements qualitatifs. Un bien rare dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, cette maison de luxe Le Bouscat est à vendre pour vivre un style de vie chic et paisible. Excellent accès aux transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles, équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, conforme à la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. ÉLIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte.

F.MARTIN vous propose en vente confidentielle une villa élégante à Le Bouscat, Gironde. Située au cœur d'une adresse prisée, cette demeure de plus de 200 m² a récemment bénéficié d'une transformation complète. Avec un esprit alliant charme d'hier et confort moderne, chaque espace est conçu avec soin. La pièce de réception de 80 m², inondée de lumière, fusionne harmonieusement intérieur et extérieur grâce à de vastes parois vitrées. La cuisine ouverte sur le séjour, les suites confortables avec salles de bains privatives et la piscine chauffée créent un cadre de vie exceptionnel. Cette villa de luxe à acheter à Le Bouscat est une rare opportunité sur le marché. Une visite privée s'impose pour découvrir toute sa subtilité. Prix affiché : 1 300 000 €, honoraires inclus. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial RSAC 512876350 Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, cette maison de 130 m² dispose d'un jardin et d'un couloir de nage. En plus, vous trouverez une dépendance climatisée de 30 m² avec salle d'eau sur la parcelle. L'intérieur comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie aménagée donnant accès à un second jardin. À l'étage, un grand palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau, un grand dressing indépendant, deux chambres avec rangements et une vaste salle de bains/douche. Le chauffage est assuré par un système de rayonnement au plafond. Ce bien comprend également un stationnement pour deux véhicules, une borne de recharge, et un portail coulissant automatisé. Idéalement situé près du tram D et du centre du Bouscat, cet espace permet également d'envisager une activité professionnelle dans la dépendance. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

LE BOUSCAT - MAISON AUX PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES - JOHN TAYLOR. Située au cœur du Bouscat, à proximité de l'église Sainte Clotilde, cette maison de ville se trouve dans une rue calme, offrant une atmosphère unique grâce à ses prestations de qualité et son confort tout en préservant le charme authentique du XIXème siècle. Les pièces de vie traversantes et ensoleillées, avec une grande hauteur sous plafond, s'articulent harmonieusement autour des deux terrasses extérieures. La cheminée, le parquet massif en point de Hongrie, et le plan de travail en marbre de la cuisine ouverte font partie des nombreux atouts de cette maison. L’authenticité se manifeste à travers des matériaux nobles : climatisation réversible, parquet, cheminée, équipement de cuisine haut de gamme et plan de travail en marbre. La maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune ayant son propre dressing et salle d’eau privative. L’une d’elles, située dans une dépendance, est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un espace professionnel indépendant. Un garage complète cette très belle propriété à vendre.

Découvrez une Maison à acheter LE BOUSCAT, située dans le quartier prisé de Jean Moulin, à proximité du Tram D, des écoles et des commerces. Cette belle villa des années 30 offre un mélange harmonieux de charme ancien et de prestations contemporaines. Avec 175 m² de superficie (220 m² au sol), cette demeure assure une indépendance totale dans un environnement calme.CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISONCette maison reflète l'architecture typique des années 30, avec un couloir central menant à trois chambres, dont une en duplex, ainsi qu'un salon feutré et une salle à manger ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un vaste bureau de 30 m² illuminé par la lumière naturelle est parfait pour le télétravail ou une salle de jeux, tandis qu'une quatrième chambre à la touche romantique se situe à côté de la mezzanine du duplex, offrant un espace nuit intime.L'ESPACE EXTÉRIEURÀ l'entrée, un jardin minéral, orné d'un palmier, accueille les visiteurs et permet d'accéder facilement à plusieurs places de stationnement sécurisées. À l'arrière, un jardin intime révèle une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Un espace détente avec un sauna en bois complète ce cadre tranquille, idéal pour la convivialité.POINTS FORTS DE LA MAISON- Conçue pour la vie de famille, avec des places de stationnement adaptées.- Garage motorisé et espaces extérieurs sûrs pour vélos et scooters.- Grand espace de rangement de 40 m² en sous-sol.- Localisation privilégiée à quelques minutes des écoles et lycées réputés, à 15 minutes à pied du Parc Bordelais et à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux par le Tram D.Cette maison allie le charme et l'intimité d'une villa indépendante, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 2,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.952677

Maison à vendre à LE BOUSCAT, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à proximité du rond-point des Oliviers et à seulement 5 minutes du Parc Bordelais et du centre de Cauderan, cette maison d'architecte à l'influence moderniste offre des volumes exceptionnels et dispose de 290 m² sur deux niveaux lumineux. Avec de grandes baies vitrées, une majestueuse verrière et des matériaux bruts, cette propriété efface la frontière entre intérieur et extérieur. Au premier niveau, un loft de 160 m² avec vue sur le jardin abrite une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux avec poêle, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit, accessible par un escalier au design de jardin d'hiver, comprend 4 chambres dont 3 avec salles de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin agréable, une grande terrasse et une belle piscine vous attendent. De plus, une cave immense de 170 m² et un garage complètent ce bien au caractère affirmé. Une opportunité rare, idéale pour les familles nombreuses et les passionnés d'espaces de vie uniques. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres. Située dans une impasse calme du quartier Lafon Féline, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété non-mitoyenne d'environ 205m2 habitables bénéficie d'un cadre de vie verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse conviviale et d'un carport. Au rez-de-chaussée, un patio, une entrée avec rangements, et une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2, qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. On trouve aussi une buanderie, des wc séparés ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison familiale se distingue par ses finitions soignées et ses équipements modernes tels que la domotique, la climatisation et la fibre. Tramway D à 10 minutes à pied, bus à proximité. Possibilité de garer 2 véhicules. Pour l'achat d'une Maison de luxe LE BOUSCAT, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021).

Maison en pierre à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cette maison séduisante d'environ 130 m² se distingue par son cachet et sa disposition atypique. L'entrée donne sur un jardin d'accueil pratique pour le stationnement de vélos et autres équipements. Au niveau supérieur, le séjour lumineux dispose d'une cuisine ouverte et d'une belle double hauteur, créant une atmosphère spacieuse et accueillante. Une mezzanine en surplomb offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. La terrasse attenante, sans vis-à-vis, est parfaite pour profiter du plein air. À ce même niveau, une chambre/atelier avec salle de bains complète l'espace. Au rez-de-jardin, trois chambres bénéficient d'un accès direct à un jardin ensoleillé, propice à la détente. Une salle de bains avec WC et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. Un cabanon/atelier dans le jardin piscinable ajoute une touche pratique à l'ensemble. Ce bien présente un cadre de vie calme et lumineux, à proximité des transports et des commodités.

Charmante maison à vendre de 137 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'un jardin accueillant, d'un stationnement et d'une borne de recharge électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau. De plus, une cave à vin et un garage complètent cette propriété, récemment équipée de panneaux solaires et d'un système de recharge pour véhicule électrique. Découvrez cette maison de luxe Le Bouscat à vendre via l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'Agence Loft Galerie vous présente cette maison à vendre d'exception située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m2, cette spacieuse maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et de nombreux stationnements. Au calme, à l'arrière de la propriété, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux avec espace salon et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur la piscine, en plus de trois autres chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'avant, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant un usage professionnel ou mixte. Le bien inclut également un grand garage, un espace de stationnement, une cave à vin tempérée et un abri de jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proche des établissements scolaires, des services et du transport en commun, incluant le Tram D et le Bus.

L’Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison située au Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison familiale récente, en parfait état, s'étend sur 180m² habitables et comprend quatre chambres, un garage, un stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin piscinable, un patio et des terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour de 80m² comprenant un salon, une salle à manger et un grand espace cuisine équipé, ainsi qu'un cellier-buanderie. Deux terrasses donnent sur le jardin et le patio, avec un accès direct au garage. À l'étage, le vaste palier-bureau dessert deux chambres avec placards et salle d’eau respective, une chambre avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu'une suite avec salle d’eau et deux dressings aménagés. Cette maison de luxe à acheter au Bouscat dispose d'un jardin clos, d'un patio et de terrasses, avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, le tout sous garantie décennale. Petite copropriété horizontale avec faibles charges, à proximité du Tram D, des écoles et d'un parc.