ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Bouscat, France

Jolie maison familiale de plain-pied calme avec jardin et garage au Bouscat, proche des commodités dans le secteur paisible de Lafon Féline. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler le charme de cette maison et lui offrir une finition moderne et fonctionnelle. Nichée dans un écrin de verdure qui entoure la maison sur trois faces, cette maison mitoyenne d'un seul côté combine parfaitement luminosité, tranquillité et qualité de vie. D'une superficie de 105 m2, elle se compose ainsi : Un vaste séjour traversant de 35 m2 lumineux orienté ouest Une cuisine indépendante semi-équipée de 9,4 m2 Trois chambres confortables et un grand bureau (de 9,8 à 13,6 m2) Une salle de douche et des WC séparés Chauffage au gaz À l'extérieur, un front garden plein de charme vous accueille vers les autres espaces jardin, lesquels peuvent être aménagés au gré de vos envies. D'une surface de 296 m2, ce jardin est piscinable. Un garage indépendant de 40 m2 ainsi qu'une buanderie de 6m2 à l'extérieur complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié, à deux pas de : Écoles (maternelle Jean-Jaurès, élémentaire Lafon Féline, collèges Ste Anne et St-Fort, lycée Tivoli à Caudéran) Commerces de proximité : supermarché, tabac/presse, pharmacie Parc de la Chêneraie pour vos balades et moments en famille Transports en commun : bus très proches (lignes 12, 23, 33, 82) et tram D à 10 minutes à pied ou Tram accessible en quelques minutes avec le bus 33 juste à coté de la maison. Le potentiel constructible d'agrandissement ou de surélévation est un atout réel dans ce secteur calme, familial et bien fréquenté. Merci de contactez Sabrina Larsen pour planifier une visite au +33 6 12 87 73 11 Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Située dans un environnement privilégié au Bouscat, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2020, s’étend sur plus de 900 m² de terrain. Conçue avec une attention particulière aux détails, elle combine modernité, confort et organisation optimale des espaces. Le vaste espace de vie, véritable cœur de la maison, se déploie en enfilade : salle à manger, salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine spectaculaire articulée autour de trois îlots centraux. Parfaitement équipée, cette dernière offre deux réfrigérateurs, deux éviers, deux fours et une cave de garde, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. L’espace nuit comprend trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale d’exception. Cette dernière se distingue par une salle de bain avec baignoire et douche, et surtout par un impressionnant dressing sur mesure, pensé comme un véritable appartement dans l’appartement. Un bureau et une salle de jeux complètent l’ensemble et peuvent être facilement transformés en chambres supplémentaires, offrant jusqu’à six chambres potentielles. Une grande buanderie vient parfaire la fonctionnalité de la maison. Les prestations sont à la hauteur : climatisation gainable réversible, rangements intégrés, home cinéma, volets électriques brise-soleil Griesser, éclairage basse consommation, cumulus thermostatique et arrosage automatique. Un double garage fermé de 50 m² permet d’accueillir deux à trois véhicules, tandis qu’une cave à vin climatisée et sécurisée complète ce bien rare. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : un jardin paysagé soigneusement entretenu grâce à un robot tondeuse, une superbe piscine chauffée au sel de 14x4 m avec volet électrique et douche extérieure, un terrain de pétanque, ainsi que des enceintes Bose extérieures pour prolonger les moments en famille ou entre amis. Alliance parfaite d’élégance et de fonctionnalité, cette propriété haut de gamme séduit par ses volumes, son confort et ses prestations d’exception.

L'Agence LOFT GALERIE vous présente cette maison de caractère à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au calme d'une allée privée, cette maison familiale récente en parfait état offre 180 m² habitables, comprenant quatre chambres, un garage, un stationnement extérieur, ainsi qu'un jardin piscinable, un patio et des terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour ouvert de 80 m² avec un salon, une salle à manger et un grand espace cuisine équipé, de même qu'un cellier-buanderie, le tout s'ouvrant sur deux terrasses donnant sur le jardin et le patio, avec un accès direct au garage. L'étage dispose d'un spacieux palier-bureau, de deux chambres avec placards et salle d'eau respective, une chambre avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et deux dressings aménagés. Le jardin est clos et les terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et la maison bénéficie d'une garantie décennale. Petite copropriété horizontale avec de faibles charges. Elle est idéalement située à proximité du Tram D, des écoles et d'un parc. Cette Maison de luxe à acheter à Le Bouscat mérite votre attention.

À la recherche d'une maison spacieuse et calme à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, prête à accueillir vos valises sans aucun travaux à prévoir. Située à proximité du Parc de l'Hermitage, vous serez conquis par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse avec piscine. Ce niveau comprend également un premier espace nuit avec salle de douche, une buanderie et un WC. À l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres avec salle de bain, parfait pour les enfants. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un stationnement sur la parcelle et d'un espace de stockage à l'arrière de la maison. Le tram D 'Calypso' est à seulement 10 minutes à pied pour un accès direct à la Gare St Jean, et les lignes de bus 9 et 15 à 400 m. Pour un achat Maison de luxe à LE BOUSCAT, ce bien est à découvrir sans tarder. Prix de vente : 790 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Vitalépargne Immobilier vous propose cette charmante échoppe double de plus de 180 m², idéalement située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Ermitage et à 2 minutes des transports en commun, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Le Bouscat. L'intérieur s'ouvre sur une entrée avec des carreaux de ciment d'origine, des placards intégrés et des WC séparés, et se caractérise par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée et murs en pierre apparente. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un garde-manger, ainsi qu'une buanderie pour compléter cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres : une suite parentale avec placards intégrés et une seconde chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau avec WC, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC vous attend, ainsi qu'un grenier pour le stockage. En sous-sol, une cave saine d'une belle superficie (la moitié de la maison) offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et paysagée de plus de 600 m² entourant la maison. Le jardin, piscinable, est agrémenté d'un abri de jardin et d'une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC séparé. Un espace de stationnement sur le côté pavé de la maison peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une climatisation réversible, cette maison a bénéficié de rénovations ciblées au fil des années, garantissant un bon entretien général tout en préservant son charme. Elle représente un cadre de vie chaleureux et confortable, associant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 955 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 036 euros et 2 754 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison idéalement située dans une rue calme du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce projet de rénovation sera livré fin 2025. Avec une surface habitable de 240 m2, cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de plus de 90 m2, agrémentée de grandes baies vitrées et donnant sur un beau jardin exposé ouest. La cuisine équipée, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage est dédié aux espaces nuit, avec une vaste suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que quatre grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré de 200 m2 avec terrasse et piscine chauffée. Un grand sous-sol permet d'envisager une salle de sport ou un cinéma, ainsi que des rangements et une cave à vin. Le garage est suffisant pour une voiture et des deux roues. Les prestations de qualité, le volume, la luminosité et l'emplacement font de cette maison un bien d'exception. Prix honoraires inclus : 1 495 000 euros, dont 2,75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.

LE BOUSCAT – PROPRIÉTÉ SPECTACULAIRE – JARDIN – PISCINE – DÉPENDANCE – PARKING – JOHN TAYLORSituée en retrait de la rue, au bout d’une allée privative, cette propriété préservée s’étend sur une belle parcelle paysagée avec piscine et espaces de stationnement.Conçue par un architecte, cette élégante demeure en briquette se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un bureau, un vaste double séjour avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine dinatoire également dotée d'une cheminée. L’ensemble offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, un atelier, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.À l’étage, un grand palier en mezzanine ouverte accueille un salon TV, distribuant quatre chambres, dont deux prolongées par un balcon, ainsi que deux salles de bains/douche et un toilette indépendant.Le sous-sol comprend un garage, une grande cave et un local technique.À l’extérieur, une piscine chauffée agrémentée d’un cabanon s’intègre harmonieusement au jardin.En début de parcelle, une dépendance d’environ 40 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace extérieur privatif avec terrasse.Ce bien rare représente une opportunité d’achat d'une maison de luxe Le Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Herranz Immobilier Prestige a le plaisir de vous proposer en vente cette magnifique Maison de luxe à acheter Le Bouscat, située dans le quartier prisé de l'Ermitage. D'une superficie d'environ 200 m2, cette propriété dispose d'un garage et s'articule autour d'une terrasse spacieuse, à l'abri des regards. Vous pourrez y apprécier une piscine chauffée avec nage à contre-courant, offrant un véritable cadre de vie intérieur-extérieur. La conception de cette maison est marquée par de grandes baies vitrées, brouillant les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Climatisée, elle comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte et une cave à vin sous pavés de verre. De plus, vous trouverez un salon d'hiver agrémenté d'un poêle à granulés, qui ajoute une touche contemporaine et des nuances chaleureuses. La maison comporte également trois chambres dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, alliant modernité et confort. Ce bien unique dans la Gironde, en région Aquitaine, se trouve à proximité de toutes les commodités et des écoles réputées.

À LE BOUSCAT, en Gironde (33), Aquitaine, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette magnifique maison rénovée en 2018, d'environ 180 m², au calme et à proximité du Parc Bordelais, des écoles réputées et des transports. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec espace bureau et salle d'eau attenante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et la piscine, ainsi que d'une véranda servant de salle à manger. À l'étage, un palier dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que deux autres chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Un jardin accueillant, un garage et une dépendance viennent compléter ce bien plein de charme aux finitions soignées. Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT, une opportunité rare.

iad France - Sylvie Lescos vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m2, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du Bouscat, des commerces et des écoles, et à 10 minutes du Tram D Mairie du Bouscat. Implantée sur un jardin paysagé de 500 m2 sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une piscine chauffée de 9x5 avec pool house. Répartie sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bain et une salle d'eau. Une cave de 15 m2 et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, et un espace accessible par l'extérieur pourrait convenir à une activité professionnelle. Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 163, et la classe climat est C avec un indice de 28. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871.

iad France - Laurent Colley vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais, cette maison d’architecte non mitoyenne, construite en 2022, s'étend sur un terrain paysagé de 1200 m², offrant un cadre de vie intime et verdoyant sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes en transport de la place Tourny, cette propriété est idéale avec son emplacement en deuxième ligne, dans un quartier calme et peu fréquenté. La maison présente une surface totale d’environ 700 m², dont 453 m² habitables, et se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie de 140 m², orientée plein sud et entièrement vitrée, comprend une cuisine ouverte et un triple salon baigné de lumière naturelle. La vaste suite parentale de 60 m² est accompagnée de trois autres suites, chacune avec sa propre salle d'eau. De nombreux patios végétalisés apportent une atmosphère fraîche et lumineuse. Les équipements de loisirs incluent une salle de cinéma, une salle de sport, une buanderie fonctionnelle et une piscine intégrée au paysage. Le garage est un atout majeur, accessible par un ascenseur à voitures, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, avec un espace d’accueil et une station de lavage privée. Une maison à acheter à Le Bouscat, conjuguant design, confort et fonctionnalité, pour une qualité de vie rare.

Maison à vendre LE BOUSCAT, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété lumineuse construite en 2021 comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Avec un DPE de classe A, elle offre un carport, un stationnement et un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et dressing, tandis que le séjour ouvert sur la cuisine dispose de baies vitrées orientées plein sud. Profitez d'un jardin à l'arrière ainsi que d'une terrasse sur le toit et d'un espace extérieur à l'avant. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système par le sol. Située dans une rue calme du Bouscat, cette maison est proche de l'arrêt de tram C à Ravezies, un choix idéal pour un achat Maison de luxe LE BOUSCAT.

EXCLUSIVITÉ. Maison d'Architecte aux prestations d'exception de 2023, située à Le Bouscat dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée à seulement 5 minutes à pied de la mairie, cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Au rez-de-chaussée : Grand double séjour lumineux de près de 100 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un plafond cathédrale d'environ 6 mètres. Grandes baies vitrées s'ouvrant sur un beau jardin paysagé, agrémenté d'une piscine chauffée (12x3), d'un système de nettoyage intégré automatique, d'une cuisine d'été et d'une terrasse semi-couverte. Au 1er Étage : Bureau spacieux ouvert sur le séjour. Master Room avec terrasse privée, dressing incroyable et salle de bains luxueuse (baignoire et douche), ainsi qu'une deuxième suite avec salle d'eau et une grande buanderie aménagée. Au 2ème Étage : Deux autres suites, chacune avec dressing et salle d’eau, donnant accès à une grande terrasse pour profiter de la vue. Chaque suite dispose de grandes terrasses privatives. Une dépendance : Située au fond du jardin, comprenant un séjour-cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour recevoir vos invités ou pour un espace de travail indépendant. Stationnement : Double garage de 35 m² et une place de parking supplémentaire. Cave aménagée. Cette maison saura séduire les amateurs de luxe et de confort, faisant d'elle une opportunité unique en matière de vente Maison de luxe Le Bouscat. Géothermie avec dalle active, plafonds et sols chauffants et rafraîchissants. Rare catégorie d'énergie A. À proximité des commerces, des transports et des écoles Tivoli, Grand Lebrun et l’Assomption. Plus de photos et vidéos disponibles sur demande. Contactez Sonia Reboul : +33 7 85 85 70 64.

À Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente une Maison de luxe Le Bouscat à vendre. Cette charmante maison des années 50 d'environ 250 m2 habitables se trouve sur une belle parcelle arborée de 733 m2, au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une belle entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et parquet exposés plein Ouest, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle de jeux, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, une cave et 2 celliers complètent agréablement cette Maison de luxe à acheter Le Bouscat, située à proximité immédiate du Parc Bordelais et du tramway Barrière du Médoc. Ce bien rare est proposé avec des honoraires de 4,03 % TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT CENTRE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette maison d'architecte de 200 m2 à construire sur un terrain de 302 m2, orienté est-ouest. Située dans une rue calme, cette propriété est à proximité immédiate du tram D, des commerces du centre du Bouscat, de la Barrière du Médoc, et des écoles renommées (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption). Le permis de construire est déjà accepté pour un projet d'architecte : une maison avec étage de 200 m2 habitables comprenant 4 à 5 chambres, un bureau, un garage, ainsi qu'un jardin paysager avec terrasse et piscine. Ce projet est modulable et l'emplacement est exceptionnel. Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT.

Maison à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située entre la Barrière du Médoc et le Parc Bordelais, cette maison des années 50 a été entièrement rénovée en 2012 par un architecte. Sur deux niveaux, elle offre un bel espace de vie traversant avec une cuisine ouverte équipée et un bureau donnant sur une agréable terrasse avec piscine et local technique. À l'entrée, un vestibule/bureau sur mesure et un WC mènent à l'étage. Au premier étage, deux chambres côté rue bénéficient d'une salle d'eau indépendante et de WC sur le palier. À l'arrière, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète cet ensemble contemporain. Une cave partielle vient finaliser cet espace. La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, du tramway, du parc et des écoles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison de luxe à LE BOUSCAT.

À vendre, Maison LE BOUSCAT située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette échoppe double, discrètement positionnée en retrait de rue, bénéficie d'une tranquillité remarquable grâce à ses grilles permettant le stationnement des vélos. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit confortable. Ce bien dispose également d'une cave de 20 m², d'un garage de 22 m² avec buanderie et d'un charmant jardin de 125 m². Rénovée en 2016 par un architecte, cette Maison de prestige est idéalement située à proximité du Parc Bordelais, des écoles (Jeanne d'Arc/Assomption/Tivoli), des commerces et du tramway. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter LE BOUSCAT.

Manson Properties vous propose cette agréable maison familiale située dans un quartier recherché du Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. À proximité du Parc Bordelais, d’écoles de renom telles que Grand Lebrun, Tivoli et Sainte-Anne, ainsi que des commerces et du tramway, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et commodités.Cette maison lumineuse de 155 m² présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger accueillant et lumineux, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing vous attendent. Le rez-de-jardin, quant à lui, est un espace polyvalent comprenant une chambre, un bureau et une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de plus de 200 m², comprenant une dépendance. La Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, est idéale pour un espace indépendant (studio, bureau ou chambre d’appoint) et dispose d’une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le jardin permet également de stationner jusqu’à deux véhicules, un véritable atout dans ce secteur prisé. Cet emplacement est idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente de cette maison de luxe à Le Bouscat, l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux !Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon, Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'office notarial SCP MIRIEU de LABARRE DAVID et associé vous propose une maison à acheter à LE BOUSCAT, Gironde, en région Aquitaine. Située au 107 rue Raymond POINCARE, cette maison de ville est proche des commodités, à l'intersection de la rue Poincaré et de l'avenue Tivoli. Le bien dispose d'un jardin à l'arrière et sur le côté. Cette maison LE BOUSCAT à vendre comprend un rez-de-chaussée et un étage, totalisant 5 pièces principales pour environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un garage attenant pouvant être transformé en pièce habitable. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains, avec une terrasse accessible. Un garage non attenant d'environ 16 m² est également inclus. Des travaux sont à prévoir. Le tout est cadastré en section AL n° 94 pour une superficie de 220 m². La première offre possible est de 270 000 €, frais de négociation inclus, avec la possibilité de soumettre des offres durant la période indiquée sur le site Immo-interactif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 07.61.76.18.99.

iad France - Vincent Roche vous propose une maison contemporaine d'exception à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe, d'une superficie de 358 m², est située en plein cœur du Bouscat, à proximité immédiate du tram D, des commerces et des écoles. Érigée sur une parcelle rare de 1500 m², elle offre un cadre de vie unique en centre-ville. Conçue sur trois niveaux, cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat présente une distribution fluide et fonctionnelle : • Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine, une véranda et le jardin. Une suite parentale, une chambre, un studio indépendant ainsi qu’un WC complètent ce niveau. • À l’étage, quatre chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative, se partagent l’espace. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, viennent parfaire cet étage. • Au dernier niveau, un studio indépendant avec sa cuisine et sa salle de bain offre un espace supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules, ainsi que deux garages doubles, un avantage rare en plein centre-ville. Côté jardin, vous serez séduit par un véritable écrin de verdure, idéalement exposé, arboré et soigneusement végétalisé. Cet espace invite à la détente et aux moments de convivialité grâce à sa piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement stratégique et son potentiel unique, cette maison d'exception peut être repensée selon vos projets. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.