vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cenon, France

iad France - Florence Degermann vous propose : **Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre**. Située au cœur de Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison rénovée allie charme d'époque et modernité. Avec une surface totale de 216m² sur un terrain de 210m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort. **Des Espaces de Vie Bien Pensés** - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse de plus de 60m2. - Terrasse de 15m² pour profiter des journées ensoleillées. - Cave de 2m² pour du stockage. **Caractéristiques de Qualité** - Jardin arboré pour des moments de détente. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements modernes : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa/piscine. - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. **Localisation Idéale** - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme près du Parc du Cypressat pour des balades en nature. **Maison Exceptionnelle à Découvrir** Cette maison unique, offrant des prestations de qualité, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour l'achat d'une maison à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Degermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Hosman vous propose cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables située Rue de Saint-Émilion à Bordeaux, sur une parcelle de 270 m². Ce bien se distingue par son agréable jardin végétalisé, son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son extension bois réalisée en 2018. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Ouest permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une extension contemporaine en bardage bois réalisée en 2018 vient prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin. Des WC séparés avec lave-mains et VMC complètent ce niveau. La maison dispose également de volets électriques au rez-de-chaussée et du double vitrage. À l'étage, le bien propose une première puis deux chambres communicantes, un espace bureau / pièce intermédiaire type véranda ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage ne dispose actuellement pas de WC. La configuration offre toutefois un fort potentiel de réaménagement grâce à des cloisons non porteuses permettant d'envisager une redistribution des espaces ou la création d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre une belle profondeur et un environnement agréable grâce à une végétalisation efficace limitant le vis-à-vis. L'espace extérieur permet facilement l'aménagement d'un coin terrasse ou jardin d'hiver qualitatif. Un garage complète ce bien. Son accès est adapté à un petit véhicule, tandis que des solutions de stationnement complémentaires sont disponibles à proximité. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz entretenue annuellement. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du secteur Bastide / Avenue Thiers. Le quartier offre également un accès rapide aux établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail dans un environnement urbain agréable. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux axes de circulation. Copropriété Le bien est une maison individuelle. Le DPE est classé C, un atout particulièrement recherché sur le marché actuel. L'extension réalisée en 2018 a fait l'objet des autorisations nécessaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont de 17 070 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 36 m², d'un patio sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques. Taxe foncière : 1 956 €. Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique. La maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

À vendre dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison exceptionnelle, ancien chai réhabilité par architecte en 2012, propose un espace de 568 m² habitables (653 m² au sol) avec un jardin de 85 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour équipé d'un salon TV, un jardin d'hiver, une cuisine centrale aménagée, une salle à manger, un second séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle de sport et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites parentales avec salles de bains, d'un sauna, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie. Un studio indépendant de 48 m², une salle de cinéma privée et un garage double viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. Une opportunité rare par ses volumes et ses prestations, au cœur d'un secteur recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette MAISON en pierre de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE, un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une TERRASSE à l'abri des regards. Ce BIEN RARE offre de multiples possibilités d'aménagement : création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS, projet MIXTE HABITATION / PROFESSIONNEL ou encore aménagement d'un ESPACE INDÉPENDANT, le tout au sein d'un ENVIRONNEMENT PRISÉ. AU COEUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie IDÉAL et PRATIQUE au quotidien. Pour vos projets d'achat Maison de luxe Bordeaux, cette maison est un bien à considérer. PRIX : 639 000 Euros DPE: D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 445543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier très prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, ainsi que la cuisine aménagée et équipée au design contemporain, créent une atmosphère moderne et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et une autre avec rangements intégrés, offrent un confort appréciable. De plus, un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche témoignent du haut niveau de prestations de ce bien. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, conforme aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse spacieuse forment un espace de vie agréable et bien orienté. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BONHOMMET Hugo - EI - N° RSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous propose cette maison récente d'environ 137 m2, située sur une parcelle d'environ 405 m2, dans un quartier prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. L'environnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités. La pièce de vie se caractérise par sa luminosité avec ses larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois et un jardin. Les finitions de qualité et la cuisine moderne et équipée créent une atmosphère agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, offrent un confort appréciable. Un cellier, des toilettes séparés et une salle de bains avec baignoire et douche complètent les prestations. La maison est entièrement domotisée et équipée d'un chauffage gainable avec climatisation, répondant aux dernières normes énergétiques. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse généreuse sont parfaits pour profiter de l'espace. Frais de notaire réduits à 2,5 %. DPE A GES A. Prix Honoraires Agence Inclus 504 000 EUR. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge du Vendeur. Prix Hors Honoraires 480 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hugo BONHOMMET 06 44 87 34 58 www.cadredenvies.fr.

Maison à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. THALIA PATRIMOINE vous propose cette propriété d'exception de 200m2 située dans un cadre paisible et bien desservi. Cette maison offre un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour spacieux de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, ainsi que quatre grandes chambres. À l'étage, une élégante mezzanine et deux vastes chambres complètent ce bien. Le sous-sol comprend un garage d'environ 50m2, avec un accès au stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le terrain de plus de 2000m2 est entièrement clôturé et dispose d'une piscine chauffée. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2017 pour allier confort et modernité. Ce bien se situe à proximité des axes routiers et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Une belle opportunité pour un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux.

Située à Lormont, dans le département de la Gironde, cette vaste propriété de 220 m2 constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou l'implantation d'une activité professionnelle. Son environnement calme, à proximité immédiate du tramway et des services, allie harmonieusement commodités urbaines et quiétude d'un quartier résidentiel. Le terrain, agrémenté d'arbres, constitue un véritable havre de paix propice aux activités extérieures et aux réunions familiales. L'aménagement intérieur privilégie l'équilibre entre convivialité et préservation de l'intimité, avec 4 chambres lumineuses, une pièce bureau (transformable en 5ème chambre), ainsi que de généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée offre diverses possibilités d'utilisation : cabinet de consultation, espace de cours collectifs, bureaux, salle de loisirs ou appartement indépendant. Atouts majeurs : - Architecture favorisant la vie en collectivité tout en préservant la tranquillité personnelle - Surfaces spacieuses et lumineuses - Parcelle paysagée de 1 482 m2, au calme - Proximité directe du tramway B et des commerces - Adaptée pour les grandes familles, les professions à domicile ou la création d'un logement séparé - Possibilités d'aménagement personnalisé - Stationnement aisé pour plusieurs véhicules - Espace terrasse à l'ombre Cette maison de luxe est une opportunité rare dans le secteur, combinant volumes, flexibilité et cadre verdoyant. Visitez-la sans attendre pour découvrir le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Lormont.

À Bouliac, dans le département de Gironde en région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose une magnifique Maison à vendre, nichée dans un domaine privé de 1,9 hectare. Située à seulement quinze minutes de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, cette propriété rare allie architecture moderne, nature et luminosité, créant un cadre de vie exceptionnel. La villa d'architecte, au flanc d'un coteau, offre une vue panoramique incroyable sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, vous serez séduit par l’architecture intemporelle de la maison, qui se fond harmonieusement dans le paysage. Le grand séjour cathédral d’environ 71 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées, constitue le cœur de cette villa, complété par une cheminée et un poêle à pellets pour un confort optimal. À l’étage, un salon intimiste permet de profiter d'une vue privilégiée sur le séjour et le paysage. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, s'ouvre également sur l’extérieur. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives, préservant confort et intimité. L'espace bureau est parfait pour le télétravail. Les terrasses prolongent les espaces de vie, offrant un panorama exceptionnel sur les vallons de l'Entre-Deux-Mers. La piscine, intégrée dans cet écrin de nature, bénéficie aussi de la vue dominante. L'espace extérieur, conçu pour être un véritable prolongement de la maison, offre plusieurs endroits de détente et de réception. Ce domaine de près de deux hectares propose une sensation de liberté, prisée dans le marché immobilier actuel. Des possibilités de personnalisation sont envisageables afin d'adapter la maison à vos envies, tout en préservant son identité. Bouliac est une adresse recherchée, reconnue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel proche de Bordeaux, attirant des acquéreurs en quête de propriétés uniques. Cette Maison à acheter à Bouliac s'adresse aux amateurs de bien d'exception.

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m2, cette villa bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m2 et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit de cette demeure. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m2 participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine est une véritable opportunité sur le marché immobilier à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Nichée dans un domaine privé et sécurisé du haut Bouliac, cette maison d'architecte vous charmera par l'originalité de son design, l'élégance de ses lignes et la sélection exceptionnelle des matériaux. S'étalant sur environ 280 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 250 m², elle propose un cadre de vie rare où les volumes généreux et les multiples ouvertures favorisent une harmonie constante entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, cette propriété offre de superbes perspectives menant à une pièce à vivre impressionnante d'environ 50 m², avec une double hauteur sous plafond. La cuisine professionnelle est particulièrement bien équipée, conçue comme un véritable espace de créativité culinaire, et est complétée par une arrière-cuisine indépendante. Une salle de jeux ou bibliothèque, à l'atmosphère feutrée, propose un espace plus intime, et une mezzanine organisée autour d'un espace home cinéma surplombe gracieusement l'ensemble. L'aile nuit au rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel haut de gamme, entièrement vitrée et tournée vers la verdure. Ce refuge comprend un dressing et une salle de bain pensée dans un esprit bien-être avec baignoire et douche à l'italienne, tout en étant réchauffé par un poêle à bois au pied du lit. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative complète également cet espace nuit. À l'étage, un bureau en mezzanine, dominant la pièce de vie, a été astucieusement aménagé pour offrir un cadre de travail inspirant. Vous y trouverez aussi une grande suite comprenant une chambre double, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport prolongée par une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, un vaste garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement conçus pour créer des espaces distincts et intimes, chacun dédié à un moment de détente ou à un instant de convivialité. Dans le cadre du lotissement privé, cette maison à vendre bénéficie également de l'accès à une piscine partagée, un pool-house et un terrain de tennis. Cette propriété unique en Gironde, disponible à l'achat, conjugue harmonieusement caractère architectural, élégance et confort, le tout sans travaux à prévoir. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 164 m², idéalement située au cœur de Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m² orientée sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m² avec accès à une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Le garage de 28 m² et le terrain arboré de 1499 m² avec un large parking de stationnement compléteront ce bien. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un accès facile aux écoles et transports en commun. Propriété de luxe à vendre à Bouliac, proposée au prix de 1 197 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette villa à vendre à Bouliac, Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 15 minutes de Bordeaux, ce bien d'exception s'étend sur un parc paysagé de 7400 m2. Avec une superficie habitable de 320 m2, cette villa vous impressionnera par son architecture contemporaine et ses grands espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées. La propriété comprend une somptueuse suite parentale de 60 m2, trois chambres spacieuses, un séjour de 63 m2 avec vue sur la piscine, et une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement chauffée et de terrasses aménagées. Cette villa de luxe à acheter à Bouliac est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de la métropole bordelaise.

Maison de caractère à BouliacÀ seulement quelques minutes de Bordeaux, cette propriété datant du XVIIe siècle, ancienne dépendance du Château de Terrefort, révèle un charme authentique. Ses murs en pierre épais garantissent une fraîcheur agréable et une excellente isolation, tandis que les grilles en fer forgé témoignent de son histoire. Sise dans un cadre bucolique, cette maison familiale de 230 m² procure un environnement tranquille, tout en étant à seulement 10 minutes de la gare et 20 minutes de l'aéroport international. À proximité du centre de Bouliac, réputé pour son patrimoine historique, et de la ville de Latresne.Conçue par un architecte d'intérieur en 2015, l'intérieur se distingue par de vastes espaces et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation. Une grande cuisine dînatoire de 32 m², séparée par une élégante verrière en métal, complète cet espace convivial. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une double, ainsi que 2 salles de bains. Une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéale pour un bureau ou un studio. Le pigeonnier de 60 m² offre aussi un potentiel d'aménagement pour un atelier ou un pool house. Le jardin paysager de 2 100 m², orienté plein Sud et Ouest, est un havre de paix avec sa végétation et sa piscine de 10x5 m, en excellent état. Ce bien, situé à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, combine le charme de l’ancien et le confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Une opportunité en achat Maison de luxe Bouliac, à découvrir sans tarder.

Située dans l'un des plus prisés quartiers de Bouliac, cette villa moderne propose un espace de vie lumineux et paisible, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Idéale pour un achat Maison de luxe Bouliac, cette demeure entièrement domotisée fait preuve de confort avec son aspiration centralisée et sa piscine auto-gérée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un double salon avec cheminée, un espace salle à manger, et une cuisine ensoleillée donnant sur une terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'un bureau offre une possibilité de cinquième chambre. Les grandes ouvertures de chaque pièce apportent une sensation de nature omniprésente. À l'étage, trois belles chambres comprennent deux avec terrasse, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec un espace barbecue fait face à la piscine, et un garage spacieux se prête à plusieurs véhicules. Située à proximité des chemins de promenade en forêt, cette Maison de luxe à acheter Bouliac est à deux pas des commodités et des écoles.

Exclusivité Beyond Immobilier - Située dans le quartier recherché du Haut Bouliac, cette maison contemporaine de près de 170 m² habitables, construite en 2014, séduira les amateurs de confort et de sérénité. En excellent état, elle présente des pièces spacieuses et lumineuses grâce à son orientation Sud-Ouest et à son salon-séjour cathédrale. Sa performance énergétique optimisée, ses menuiseries en double vitrage aluminium et ses volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal au quotidien. Ce bien propose quatre véritables suites, dont deux en rez-de-chaussée, une à l'étage et une quatrième à l'extérieur avec accès indépendant, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, le splendide jardin paysager et terrassé comprend une grande piscine à l'abri des regards, offrant un cadre intime et privilégié. La propriété est entièrement sécurisée avec un système d'alarme, des caméras, un digicode et un portail électrique. Deux carports complètent l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires devant la maison. Clé en main, alliant confort moderne et style contemporain tout en conservant l'esprit accueillant d'une véritable maison familiale, cette Maison de luxe à acheter à Bouliac est un bien rare dans le secteur et n'attend plus que ses futurs propriétaires. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bouliac, à moins de 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, cette villa contemporaine présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Bouliac. Offrant un cadre de vie tranquille au cœur d'un environnement verdoyant, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 85 m², ouverte sur une terrasse et une piscine, forme un espace de réception convivial. La cuisine dînatoire, soigneusement équipée, est assortie d'une arrière-cuisine fonctionnelle.La maison favorise une vie de plain-pied avec une élégante suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d’eau, certaines avec dressing. Conçue pour un confort optimal, la propriété propose des prestations de qualité, telles que le chauffage au sol, la climatisation, et une domotique avancée.À l'extérieur, la vaste terrasse semi-couverte avec cuisine d'été, la piscine de 13,5 x 4,5 m, et un jardin paysager de 2 000 m² offrent un espace idéal pour se détendre. Le sous-sol, comprenant une cave à vin et un garage de 135 m², permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'une aire de stationnement extérieure peut accueillir jusqu'à huit véhicules.Cette Maison de luxe à acheter Bouliac allie élégance, confort et proximité des commodités, le tout dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette superbe maison rénovée de 236m², située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant également servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison à vendre à Bègles. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Engel & Völkers C'est dans ce secteur résidentiel discret et recherché que s'inscrit cette villa d'architecte construite en 2014, sur une parcelle d'environ 1 761 m² agrémentée d'un ruisseau en fond de terrain. L'ensemble dégage une impression rare : celle d'une maison pensée autant pour le regard que pour le quotidien. Les 192 m² habitables s'organisent autour d'une pièce de vie centrale de près de 55 m², ouverte sur la cuisine haut de gamme entièrement équipée et prolongée par de larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Quatre chambres. La salle de bains principale, avec baignoire îlot et douche, et la salle d'eau desservent l'ensemble de la nuit avec soin. Les deux WC indépendants et le cellier témoignent d'un programme fonctionnel sans sacrifices. Les prestations sont à la hauteur du standing attendu : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, fibre optique, portail électrique, fenêtres aluminium. Un double garage carrelé et isolé de 44 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois, la piscine au sel et le jardin paysagé soigneusement entretenu créent un cadre de vie immédiatement habitable. Exposition sud, vue dégagée sur la nature. DPE: B/ 109 kWhEP/m²/an - GES : A 3 k/CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 670 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À moins de 10 minutes de la rocade bordelaise et à 9 km de la gare Saint-Jean, Artigues-près-Bordeaux offre ce que les communes de la première couronne ont rarement à proposer : un cadre résolument naturel, préservé du bruit, sans compromis sur l'accessibilité urbaine. Le tramway est accessible à 2,8 km, les commerces à 1,5 km.

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison en vente à Bordeaux, Gironde, dans le quartier des Chartrons. Derrière une façade discrète, cette propriété rare allie caractère ancien et élégance contemporaine. Répartie sur trois niveaux et d'environ 220 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie urbain raffiné. Les espaces de réception s'ouvrent sur un extérieur confidentiel, un véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une cinquième. À l'extérieur, sans vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée ajoutent au charme de cette Maison à acheter à Bordeaux. Un garage complète ce bien singulier. Idéal pour une clientèle en quête de calme et d'élégance, cette Maison de luxe Bordeaux à vendre constitue une opportunité rare dans un secteur très prisé.

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. Située dans un emplacement privilégié, cette maison dispose de 3 chambres et d'un bureau. Elle offre un spacieux double espace de vie de 70m2 avec un salon cosy agrémenté d'une cheminée, et un second salon TV ouvert sur une cuisine équipée avec un îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec buanderie. Le bureau s'ouvre sur une terrasse couverte et mène à l'extérieur principal de la maison. En complément, une dépendance intégralement autonome est idéale pour du télétravail ou pour générer des revenus locatifs, car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une cave saine complète l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond (3,3m). À 15 minutes à pied de la place Nansouty, proche de l'église du Sacré-Cœur et des Halles de l'Atelier des Citernes, ainsi qu'à proximité de la gare Saint-Jean et des trams C et D. Les commerces de bouche et les écoles se trouvent également à proximité. PRIX : 577 000 euros. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 442805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Sainte-Croix, découvrez cette belle maison familiale de 120 m² entièrement rénovée. Située dans une charmante rue pavée, cette maison à acheter à Bordeaux vous offre au rez-de-chaussée trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. À l’étage, un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Une suite parentale complète cet étage. De plus, cette maison bénéficie d'une cave, d'un garage et d'un jardinet de 16 m². Ne manquez pas cette opportunité unique en Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.