ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France

Située à Izon, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux et 15 minutes de Libourne, cette villa contemporaine de 230 m² combine modernité, confort et fonctionnalité. Idéalement placée dans un quartier résidentiel calme, elle permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé et transports. La gare à proximité facilite l’accès à Bordeaux et Libourne en quelques minutes. La pièce de vie principale de 100 m² offre un vaste salon-séjour climatisé, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. Une cave à vin climatisée s’intègre discrètement à l’ensemble. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, et deux salles de bains, tandis qu’une buanderie indépendante complète les espaces de service. La maison est équipée d’un système de domotique complet, volets roulants automatisés et chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, le jardin paysagé est entretenu par des robots tondeuses et une grande terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie, donnant sur une piscine chauffée, utilisable toute l’année. Quatre places de stationnement sont disponibles, dont une avec borne de recharge électrique. La villa est entièrement prête à vivre, aucun travaux n’est à prévoir. Atouts de la localisation à Izon : • Cadre résidentiel calme et sécurisé • Proximité immédiate de Bordeaux et Libourne, idéal pour les trajets professionnels ou scolaires • Commerces, écoles et services de santé facilement accessibles • Accès rapide à la gare pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes • Quartier familial et paisible Une villa clé en main, moderne, fonctionnelle et discrètement luxueuse, offrant un confort de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des grands axes de Bordeaux et Libourne. Gadait International vous invite à découvrir ce bien rare. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure complète

Située au cœur de Saint Seurin, à proximité de la Basilique et de la place Gambetta, cette maison d’environ 230 m² offre un cadre de vie intime, à l’abri des regards. La propriété dispose d'une vaste cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, garantissant ainsi une tranquillité totale. Le rez-de-chaussée inclut une buanderie et un accès à un ascenseur desservant les trois étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec un dressing et une salle de bain indépendante, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Le deuxième étage présente un espace de vie lumineux composé d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un salon traversant et d'une terrasse exposée Ouest. Pour finir, le dernier étage abrite un studio avec kitchenette, salle d’eau et toilettes, qui s'ouvre sur une double terrasse en rooftop. Cette maison est entièrement climatisée et dispose également d’une grande cave saine. Pour un projet d'achat maison de luxe à Bordeaux, cette propriété représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Vente propriété à 40 minutes de Bordeaux, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. L’Agence LAFAYE vous présente cette maison de maître de la fin du XIXème siècle, très bien entretenue. Cette propriété comprend : une maison principale avec entrée, petit salon, grand séjour avec cuisine intégrée (110 m²), un bel espace de réception climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin, 2 chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle de bain complète, 2 WC, un office et une lingerie. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, le tout agrémenté d’un beau parquet. Une maison secondaire attenante de 4 pièces, d’environ 110 m², peut être reliée à l’habitation principale ou transformée en gîte rural. Deux dépendances, comprenant un ancien chai et une étable, ainsi qu’un préau et un garage, complètent l’ensemble. Le parc de 3700 m² offre une belle vue sur les coteaux et comprend une piscine carrelée au brome, ainsi qu’une large terrasse, le tout bénéficiant d’une rénovation de qualité. Idéal pour une maison de campagne ou un projet professionnel.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour divers projets. Cette propriété unique offre 450m² répartis sur deux niveaux, avec 160m² de terrasses comprenant une piscine chauffée, ainsi qu'un ascenseur, des bureaux, un grand garage et des possibilités d'usage multiples. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec double accès, trois bureaux indépendants, un salon ouvert avec comptoir-cuisine, trois suites avec salle d'eau, une vaste galerie/garage et une terrasse-jardin sécurisée avec piscine. L'étage est aménagé en loft et offre un séjour spacieux surplombant une cuisine attenante et un cellier-buanderie. Ce niveau dispose également d'une terrasse et d'un patio, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et espaces de rangement. Avec un local technique, de nombreux rangements, une cave à vin et plusieurs places de stationnement couvertes, ce bien rare permet un achat de maison à acheter à Bordeaux.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Entièrement réhabilitée en loft par un architecte, cette ancienne imprimerie organisée autour d’un patio central avec piscine chauffée, offre 275 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes, le tout situé dans une rue calme. Distribuée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec vestiaires, d’un espace salon-jeux-sports, de 2 chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, d’une chambre avec salle d’eau attenante, d’une buanderie, d’une chaufferie et de l’accès direct au garage. À l’étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu’un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Ce bien dispose d'un patio de 35m² avec piscine chauffée et sécurisée, terrasse en bois exotique, grand garage, balcon, local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Le chauffage est assuré par un système au gaz au sol et la climatisation est gainable. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux offre également une possibilité d'usage mixte. Proche des transports Tram A, bus, commerces, et services.

L’Agence Loft Galerie vous présente cette maison de caractère située dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Au calme d’une petite rue, à proximité de l’église Saint-Martial, cette maison en pierre a été entièrement rénovée en 2025. Offrant 94m² habitables en triplex, elle dispose également d'une terrasse de 13m² au dernier niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement et une grande chambre avec salle d’eau attenante. À l'étage, la pièce de vie traversante est baignée de lumière et comprend une cuisine aménagée ainsi qu’un cellier/buanderie. Enfin, au dernier niveau se trouve une suite lumineuse avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, accompagnée d’une salle d’eau et d’un coin dressing. À proximité des transports en commun et des quais. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site.

L'Agence Loft Galerie vous propose en exclusivité cette maison spacieuse située dans un secteur calme d'une allée privée et sécurisée à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité offre 115 m2 habitables, un jardin de 88 m2, un garage et des places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse exposés Sud-Ouest, un bureau, ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement équipée avec un accès direct au garage. À l'étage, un palier spacieux mène à une suite avec dressing, salle d'eau et balcon, ainsi qu'à deux chambres dont l'une dispose d'un balcon, accompagnées d'une salle de bain. En parfait état, cette maison est située dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (Bus G & Lianes 23, 33, 82) et des pistes cyclables. Idéal pour un achat de maison à Bordeaux.

À proximité du Golf du Sauternais et à 40 minutes de Bordeaux, cette bastide en pierre s'étend sur un domaine exceptionnel de plus de 700 m². Nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature. L'entrée met en avant une charpente cathédrale de 8 mètres qui exprime des volumes généreux, une belle luminosité et une circulation naturelle. Les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux, alliant confort moderne avec chauffage au sol, climatisation, et des matériaux de qualité tels que des murs en moellons et du parquet en châtaignier. Un espace bien-être unique comprend une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et ayous, ainsi qu'un salon acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, et d'une maison d’amis d'environ 84 m² pour accueillir vos proches. Avec un garage de 140 m² et un abri pour animaux, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été équipée, d'un terrain de pétanque et d'une piscine extérieure chauffée. De plus, un potentiel exceptionnel s'offre à vous avec des parcelles attenantes d'environ 7 hectares, divisibles et avec un avant-projet situé près d'une Bastide de luxe à acheter à Bordeaux. Un bien idéal pour un investissement en Gironde, dans la région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec ses 8 pièces réparties sur environ 145 m² sur 3 niveaux, elle vous accueille dès son entrée spacieuse qui mène vers un espace jour lumineux comprenant un séjour et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un escalier en pierre vous conduit vers les espaces nuit et techniques. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier avec rangements, deux belles chambres, un bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-jardin, une chambre et un bureau s'ouvrent sur une terrasse et un jardin intime, boisé et ensoleillé. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave/chaufferie, et de toilettes supplémentaires. Cette maison allie charme de l'ancien avec ses parquets en bois traditionnels et carreaux de ciment, le tout à deux pas du centre-ville et des commodités. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Bordeaux.

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON FAMILIALE 155M² - 3/4 CHAMBRES - PISCINE - JARDINÀ 100 mètres du Parc Bordelais, au cœur du prestigieux quartier de la Barrière du Médoc, un secteur réputé pour ses écoles, ses commerces de bouche, sa vie de quartier et sa proximité directe avec le centre de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison familiale en pierre, en excellent état général. Elle offre trois belles chambres, un bureau, un joli jardin avec piscine et un stationnement facile dans ce quartier où tout est accessible à pied.La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine dînatoire et deux espaces bureaux. La pièce de vie ainsi que la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur le charmant extérieur, parfaitement exposé, à l'esprit Majorelle avec sa piscine et son espace détente.À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau complétant ce niveau. Il est également possible de créer une quatrième chambre si nécessaire.Cette maison représente une opportunité parfaite pour une famille, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.- On apprécie : l'adresse et le quartier convoité, la luminosité omniprésente, l'espace extérieur agréable avec piscine, ainsi que l'atmosphère générale de cette belle maison.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier haut de gamme, experts en maisons de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX PARC BORDELAIS - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIX° - 1ÈRE LIGNE SUR LE PARC - 420M² - JARDIN 550M² - GARAGE - PISCINE POSSIBLEDans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier du Parc Bordelais, reconnu pour son ambiance paisible, ses commerces et ses écoles de qualité, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre. Cet hôtel particulier du XIX° siècle, en première ligne sur le Parc, comprend un jardin d'accueil et un jardin arrière, pour une parcelle unique de près de 900m².Ce bien immobilier est à ré-imaginer selon vos désirs et constitue la maison familiale idéale. Au premier niveau, vous trouverez de superbes pièces de réception en enfilade où les caractéristiques d'époque ont été préservées (parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond).Aux étages, vous disposerez de belles et vastes chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'une magnifique terrasse surplombant le jardin avec une vue dégagée sur les arbres du Parc.Avec plus de 400m² au total, cet hôtel particulier offre un espace généreux. À l'extérieur, un beau jardin d'accueil permet de stationner vos véhicules, avec la présence d'un garage fermé et sécurisé.Derrière la maison, explorez le jardin paysagé, en première ligne sur le Parc Bordelais, sans nuisances ni vis-à-vis. La possibilité d'installer une piscine ajoute à son attrait.Un projet de rénovation exceptionnel pour les passionnés d'architecture ancienne, situé dans une adresse remarquable.- On apprécie : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement ! Une des rues emblématiques du Parc Bordelais, la qualité de vie qu'offre cette superbe demeure et le jardin bien exposé.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de l'immobilier de prestige dans la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER EXCEPTIONNEL - 1100M² - PARC - MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez une rare opportunité avec cette demeure historique de Bordeaux. Dans le quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité de toutes les commodités, cet hôtel particulier se distingue par son charme intemporel et son élégance. Ancien siège d'un Consultat, il est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette maison de prestige, emblématique de Bordeaux. Avec près de 770 m² habitables et 1 100 m² construits, cette propriété allie harmonieusement les éléments d'époque avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes : moulures raffinées, plafonds majestueux, parquets anciens et salons lumineux créent une ambiance chaleureuse et noble. L'escalier à double révolution, inspiré des œuvres de Victor Louis, ajoute une dimension unique à cet espace. Le jardin, conçu par la célèbre paysagiste Françoise Phiquepal, offre un écrin végétal avec cour pavée, piscine extérieure chauffée et mobilier design, tout en préservant une ambiance rare. Pensée pour le bien-être et l'élégance, cette maison dispose de deux piscines (intérieure et extérieure) et d'un espace de sport, à proximité immédiate des parcs bordelais, un cadre parfait pour les amateurs de tranquillité et d'architecture raffinée. À l'abri de l'effervescence, le jardin arboré est un véritable refuge de sérénité, offrant une bulle de calme au cœur de la ville. Une dépendance de 180 m², au design soigné, complète cette propriété. Elle peut servir d'atelier d'artiste, de showroom, de bureaux ou de maison d'amis, selon les projets des futurs acquéreurs. - Points forts : - Possibilité d'achat entièrement meublée - Environ 950 m² de surface construite - Deux piscines (intérieure et extérieure) - Dépendance de 180 m² - Parcelle paysagée de 800 m² avec arbres centenaires - Volumes majestueux, rénovation de grande qualité - Quartier Saint-Seurin : calme, élégance et centralité N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, une maison de luxe à acheter à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – SUPERBE HÔTEL PARTICULIER AVEC JARDIN ET PISCINESitué dans une rue prisée et en toute intimité, Bordeaux Sotheby’s International Realty est ravi de vous proposer cet exceptionnel hôtel particulier du XIXème siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux.Derrière sa façade en pierre élégante, cette maison d’environ 450 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien et la sophistication contemporaine grâce à des matériaux de qualité tels que le verre, le granite et le marbre.Le rez-de-chaussée se compose de magnifiques espaces : un double salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire hautement équipée, le tout inondé de lumière et s’ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysagé de 315 m² agrémenté d’une piscine sur mesure. Un ascenseur et un garage intérieur viennent compléter ce niveau.À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec salle de bains, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée. Le dernier étage propose une cinquième chambre ou bureau avec terrasse. En sous-sol, une cave à vin, une salle de sport équipée, un hammam et de nombreux rangements.Services de haute qualité, domotique, climatisation et espaces de bien-être font de cette maison un véritable trésor immobilier, alliant raffinement et confort de vie.À proximité immédiate des écoles internationales et à quelques minutes du centre de Bordeaux, cette propriété saura séduire les amateurs d'élégance et d'exception. - Ce qui nous séduit : l’emplacement, les volumes, la qualité de la rénovation, le jardin et sa piscine remarquables.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.L'immobilier supérieur, experts en propriétés d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

En exclusivité, Herranz Prestige Immobilier est ravi de vous présenter cette magnifique villa contemporaine d'environ 300 m2, accompagnée d'une dépendance aménagée en T2 de 50 m2, située à Bordeaux Caudéran dans le quartier des Orangers. Construite sur une parcelle de 1 256 m2 par un architecte, cette propriété révèle un caractère à la fois sobre et élégant. Les matériaux bruts et naturels s'harmonisent parfaitement, créant un cadre reposant qui contraste avec le jardin luxuriant aux essences délicates. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à une vaste pièce de vie en open space, ornée d'un superbe parquet, auditivement divisée en plusieurs espaces : une cuisine raffinée, une salle à manger séparée par une magnifique cheminée, et un salon largement ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse, permettant une immersion dans la nature environnante. Une grande suite parentale complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain. Une terrasse intermédiaire, propice à la détente et sans vis-à-vis, surplombe une piscine chauffée, entourée de palmiers cachant intelligemment la dépendance d'environ 50 m2, qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. De plus, un jardin d'accueil vous permettra de stationner plusieurs véhicules. Orienté à l'ouest, cet ensemble alliant design, confort et charme a été conçu pour une vie quotidienne familiale et constitue une opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux.

Maison à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine, idéalement située près de la Gare Saint-Jean et du Sacré-Cœur. Cette propriété dispose de 3 chambres, d'un bureau et offre un vaste espace de vie de 70 m², comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et un second salon TV ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour recevoir. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressings privatifs, une salle de bains en bois exotique et un WC indépendant avec buanderie. Un bureau donnant sur une terrasse couverte complète ce niveau. En complément, une dépendance entièrement autonome sur la parcelle est idéale pour le télétravail ou pour générer des revenus locatifs. La maison conserve le charme de l'ancien avec un parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond de 3,3 m. Située à 15 minutes à pied de la Place Nansouty et proche de la Gare Saint-Jean, elle est également à proximité des commerces et écoles. Ce bien est proposé à un prix de 599 000 euros.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité de la Place Nansouty. Cette maison familiale de 216 m2 sur trois niveaux dispose d'un grand jardin piscinable. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse grâce à ses hauts plafonds, ses carreaux de ciment, sa cheminée, et son parquet. Au rez-de-chaussée, une extension moderne conçue par un architecte abrite un spacieux salon et une salle à manger avec une cuisine équipée offrant une vue sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau comprend également une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux avec salle d'eau privative, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie. Le dernier étage se compose d'une chambre parentale avec dressing et WC. Vous profiterez également d'une grande cave et d'un abri de jardin pour plus de rangement. Cette maison, avec son cachet ancien préservé et ses nombreux avantages, est rare à Bordeaux. Proche des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du tram B, elle offre un accès facile à la gare Saint-Jean. Prix : 899 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pour 12 mois.

À proximité immédiate du très prisé Jardin Public et du Cours Xavier Arnozan, au cœur d'un environnement résidentiel dynamique, cet immeuble en pierre représente une opportunité unique à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une architecture typique bordelaise et au cachet préservé, cet ensemble se compose de six logements sur quatre niveaux : trois appartements de type T3 et trois studios, dont un avec un extérieur privatif en rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'ensemble est actuellement loué, offrant un revenu locatif annuel et garantissant à l'acquéreur une rentabilité immédiate. Ce bien s'adresse à un investisseur averti, attentif à l'emplacement et à la pérennité de l'actif immobilier. Son adresse, sa construction traditionnelle et son rendement actuel font de cet immeuble une acquisition de premier ordre pour ceux en quête d'un achat de propriété à Bordeaux.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette somptueuse maison est un bien d'exception à vendre. À proximité de la place Pey Berland, elle se trouve dans une rue piétonne calme. Dotée de trois niveaux, elle comprend une piscine à fond mobile, un jardin particulièrement arboré de 150 m², ainsi qu'un sous-sol de 95 m² et un garage double. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux avec des baies vitrées menant à un salon élégant avec une bibliothèque, un grand bureau avec vue sur la piscine, une cuisine charmante donnant sur l'extérieur et une grande salle à manger. Aux étages, la maison offre cinq chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale magnifique, quatre salles de bains, une buanderie et une grande terrasse ensoleillée de 20 m². Les prestations anciennes sont magnifiquement préservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures, corniches murales et vitraux. Ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'un agencement idéal pour une vie de famille. C'est un écrin paisible, situé à deux pas des commerces et des transports, à seulement 10 minutes à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes, et à 20 minutes en tramway de la gare TGV. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Propriété à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéal pour investisseurs, professions libérales ou en tant que résidence principale, cette ancienne boulangerie entièrement réhabilitée se trouve dans le quartier prisé de Nansouty, à proximité de la place Nansouty. Ce bien, au potentiel rare, est distribué sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre ouverte de 70 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une terrasse de 50 m² exposée sud, agrémentée d'arbres fruitiers. Le premier niveau comprend également deux chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains, un WC et un cellier. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage, où se trouvent trois chambres lumineuses, une salle de jeux, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse de 40 m² complète cet espace extérieur, idéal pour accueillir un jacuzzi, portant ainsi la surface extérieure totale à 90 m². Le bien dispose également d'un garage de 21 m² et d'un T2 de 26 m², pouvant bénéficier d'un accès indépendant pour des revenus locatifs. De nombreuses possibilités d’aménagement existent, comme diviser le bien en plusieurs appartements ou y installer un cabinet professionnel. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier, qui représente un excellent placement patrimonial. Il se situe à 5 minutes à pied de la place Nansouty et de ses commerces, ainsi qu’à 15 minutes de la gare Saint-Jean. Prix : 725 000 euros. Pour visiter, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par email à a.frayret@paul-parker-properties.com.

Située dans une rue tranquille entre le marché de Lerme et la rue Fondaudège, cette charmante maison de famille de 160 m² est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre paisible avec une grande terrasse ensoleillée et un jardin discret. Derrière une belle façade en pierre, l'entrée mène à un séjour lumineux en enfilade et à une salle à manger attrayante. À l'arrière, une cuisine équipée permet d'accéder à l'extérieur où se trouvent un abri, une buanderie et un point d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles de bains, un bureau et un espace jeux ou second bureau. De nombreux rangements intégrés, une climatisation et un agencement optimal des pièces garantissent un confort au quotidien. Le charme de l'ancien est préservé avec des murs en pierre, une cheminée et un escalier d'époque. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces de la rue Fondaudège, du tram D, des écoles reconnues et à seulement 10 minutes à pied du Jardin Public.