ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Blanquefort, France

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette charmante maison familiale contemporaine située dans un secteur calme et résidentiel du Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour les familles. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud/ouest. L'espace chaleureux dispose d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, parfait pour recevoir. Cette maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La configuration permet d'aménager une deuxième pièce d'eau. Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15 m2 et des places de stationnement viennent compléter ce bien. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 est idéale pour profiter des beaux jours : jardin d'entretien facile, piscine de 4x8 m pour se prélasser en famille ou entre amis, et un poulailler pour ceux qui souhaitent un petit coin de nature. Non mitoyenne, parfaitement entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Un bien clé en main, parfait pour un achat de Maison de luxe Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie proche de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 524 Euros TTC (5%). Prix net vendeur : 570 476 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE A - GES A. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par BRUN Stéphanie - EI - NoRSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

F.MARTIN vous présenteHarperL'Élégance Durable aux Portes de BordeauxCoup de coeur absolu pour cette pépite rénovée, nichée au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Imaginez une vie où des prestations de qualité rencontrent la sérénité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces qui ne se contente pas d'être belle : elle est intelligente, autonome et résolument tournée vers le confort moderne.Une Pièce de Vie lumineuse de 54 m²Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent.Cuisine d'exception : Une signature contemporaine avec son îlot central magistral, véritable coeur battant de la maison.Vue Panoramique : Dînez face à un jardin paysagé aux airs de sanctuaire vert, grâce à de larges ouvertures offrant une perspective apaisante.Espace Nuit ModulaireTrois chambres spacieuses conçues comme des cocons de douceur.Un dressing de 7 m² prêt à accueillir votre garde-robe ou à se transformer en un bureau inspirant pour le télétravail.Une salle de bains aux finitions soignées et une buanderie fonctionnelle pour un quotidien fluide.La Technologie au Service de la LibertéVivre dans la maison Harper, c'est profiter de prestations de pointe qui facilitent la vie et réduisent vos factures :Énergie : Panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable.Autonomie : Arrosage intégré puisant l'eau d'un puits foré à 16 mètres.Sérénité : Jardin entretenu sans effort grâce à son robot tondeuse.Passion : Un garage et un atelier pour vos projets et vos véhicules.L'Oasis MédocaineLe jardin est une invitation au voyage. Plongez dans la piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un parc paysagé où règne le calme absolu. C'est l'endroit rêvé pour vos soirées d'été sous les étoiles, à l'abri des regards.Un Emplacement StratégiqueSituée au Pian Médoc, commune prisée aux portes de Bordeaux et de Margaux :Mobilité : Accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac.Écoles : Maternelle et élémentaire à seulement 9 minutes à pied (700m).Commodités : Commerces, pharmacies et médiathèque à proximité immédiate.Le confort, c'est Harper. Ne manquez pas cette opportunité de Maison de luxe à acheter au Pian-Médoc. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison unique.Contactez-nous pour une visite privée.Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - EYSINES MAISON CONTEMPORAINE. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité cette belle maison récente située à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023 par l'architecte HAD'EQUATION, elle séduit par ses prestations de qualité, sa conception intelligente et son excellente performance énergétique (DPE A/A). Édifiée sur une grande parcelle de 400 m², la propriété offre une surface au sol de 154,68 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux grâce à de grandes baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les équipements modernes apportent un confort appréciable : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, climatisation réversible, domotique Somfy, moustiquaires et store banne. Vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules et de recharger vos voitures ou vélos électriques. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé et équipé d'un arrosage automatique, offre un cadre de vie agréable avec un espace dédié aux plantes aromatiques. À noter : la parcelle est non piscinable. La maison se distingue également par sa conception modulable : elle dispose de deux cuisines meublées et entièrement équipées, permettant un projet locatif, intergénérationnel ou la création de deux appartements indépendants. À l'étage, un espace bien-être avec terrasse de 10 m² et sauna vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le confort de la famille au quotidien et/ou pour vos invités et locataires. À l'extérieur, un cabanon avec alimentation pour véhicule électrique et 12 panneaux solaires témoignent d'une approche moderne et durable de l'habitat. Cette propriété rare dans le secteur allie qualité de construction, performance énergétique et flexibilité d'usage, idéale pour une famille ou un investissement avec potentiel de rendement locatif. Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2023).

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette superbe maison familiale située à Eysines, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, en parfait état et proche des transports, des écoles et des commerces, offre des volumes généreux et une élégance rare. D'une superficie de 175 m2, elle dispose d'une belle pièce de vie à double exposition ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte spacieuse et entièrement équipée, complétée par une cave à vin climatisée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains et un cellier. À l'étage, un escalier moderne en verre et métal mène à une chambre aménagée en bureau, deux chambres avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, dotée d'une terrasse surplombant le jardin. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine au sel de 6x4, une terrasse exposée plein sud et de belles essences méditerranéennes. Ce bien dispose également d'une dépendance chauffée de 15 m2, d'un garage, d'une buanderie et d'un système d'alarme. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à Eysines est de 605 280 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 ou visitez www.cadredenvies.fr pour plus d'informations.

L'agence Cadre D'Envies vous propose en exclusivité cette villa contemporaine à Eysines, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement quinze minutes de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie enviable au sein d'un environnement résidentiel prisé. Implantée sur une généreuse parcelle paysagée d'environ 2 100 m2, elle développe près de 328 m2 habitables et se distingue par des prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur l'architecture et chaque perspective. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, favorisant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine entièrement équipée, avec des matériaux soigneusement sélectionnés, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie indépendantes. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient chacune de leur propre dressing et de leur salle d'eau attenante, garantissant confort et indépendance à tous les membres de la famille. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis, inspiré de la méditerranée, crée un écrin de verdure propice à la détente. La grande piscine chauffée est entourée d'une terrasse d'environ 100 m2, avec un bar d'été et un espace cuisine extérieure idéal pour recevoir. Une dépendance dédiée au bien-être complète ce bien, offrant un sauna, une douche et des toilettes pour un espace de relaxation privé. Les prestations incluent également le chauffage au sol, un système de commande centralisée des ouvertures et éclairages, ainsi qu'une salle de sport et un garage double. Idéalement située, cette propriété combine tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, proche des commerces, des établissements scolaires et avec un accès rapide à la rocade. La villa, actuellement louée meublée, sera disponible à partir du 1er avril 2027, offrant des options de vente intéressantes. Une occasion rare à Eysines pour ceux à la recherche d'une maison d'exception. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. DPE: A - GES: A Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 199 900 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur 54 900 EUR TTC, prix net vendeur 1 145 000 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À EYSINES, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison familiale de 462 m2 carrez, parfaitement située à seulement 6 km de Bordeaux Ouest et du centre-ville, accessible en 20 minutes via la ligne D du tramway. Cette demeure au charme intemporel, avec des éléments rappelant son riche passé médiéval, est implantée sur un parc clos de 6.800 m2. Le manoir, construit en pierre de taille et en brique, offre des espaces généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine meublée et équipée, une salle à manger de maîtres avec cheminée en pierre, ainsi qu'un salon spacieux. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, une bibliothèque et deux salles de bains. Le second étage dispose également de deux chambres avec dressing et salles de bains. Une tourelle mène à une chambre supplémentaire avec coin bureau. Le domaine, agrémenté d'une piscine extérieure et d'un vaste parc arboré, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bâtiment annexe d'époque de 60 m2 peut être converti en logement d'amis ou en bureau. Profitez de la tranquillité du quartier du Vigean, tout en étant à proximité des commerces et des écoles internationales. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à EYSINES, offrant une opportunité unique d'investissement. Pour plus d'informations et découvrir cette maison de luxe à vendre à EYSINES, contactez Roselyne Poirrier au 0661789900. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix de 1.400.000 € hors honoraires.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Eysines, Gironde, en Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette propriété vous offre confort et espace, avec des écoles, des transports en commun et toutes les commodités à proximité. La maison principale s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dévoile une impressionnante pièce de vie de plus de 70m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui donnent sur un jardin ensoleillé. La première partie de nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d’eau moderne avec 2 douches, ainsi qu’un wc spacieux. Le deuxième espace nuit comprend un salon chaleureux et un grand bureau de 16 m², potentiellement convertissable en 5ème chambre, avec accès direct à l'extérieur et vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de plus de 27m² avec sa propre salle d'eau et wc. Ce n'est pas tout : un immense loft de plus de 235 m², actuellement utilisé comme local d’activité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou local d’activité. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année. À l'extérieur, un terrain de 1089 m² abrite une belle piscine chauffée, une terrasse couverte avec pergola, un espace cuisine d'été, et un jardin paysager sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Les atouts de cette maison : état irréprochable, décoration soignée, excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie 'B', piscine chauffée, portail automatique, nombreuses places de stationnement, et un immense garage d’environ 100 m² adapté pour véhicules hauts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Je reste disponible 7 jours sur 7, avec la possibilité de visites en visio. Gwladys Misslin06 62 69 62 60Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.930210

À PAREMPUYRE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre de 15 hectares, comprenant une maison d’habitation et des dépendances. Les intérieurs : La maison (166 m²), parfaitement entretenue, se compose de beaux volumes répartis sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : une grande cuisine conviviale, un séjour-salle à manger lumineux, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées. • À l’étage : quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées, le tout desservi par un spacieux palier. Les extérieurs : • 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique. • Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel. • Un environnement naturel exceptionnel avec un chenal menant à la Garonne, un ponton privé pour la mise à l’eau et un puits fonctionnel. Les atouts : • Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord. • Des espaces modulables adaptés à de nombreux projets. • La possibilité d’en faire une résidence principale, de la louer ou de créer un cadre privilégié pour des événements. L’avis du professionnel : Cette propriété unique allie emplacement, superficie et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Pour toute information, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002122621). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'Agence Loft Galerie vous présente cette maison à vendre d'exception située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m2, cette spacieuse maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et de nombreux stationnements. Au calme, à l'arrière de la propriété, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux avec espace salon et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur la piscine, en plus de trois autres chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'avant, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant un usage professionnel ou mixte. Le bien inclut également un grand garage, un espace de stationnement, une cave à vin tempérée et un abri de jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proche des établissements scolaires, des services et du transport en commun, incluant le Tram D et le Bus.

EXCLUSIVITÉBORDEAUX - LE BOUSCAT - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 200 m2 de plain-pied, située sur un vaste terrain de 2088 m2 dans un environnement privilégié, à proximité du Parc Bordelais. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour de 55 m2 avec cheminée et mezzanine de plus de 30 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et sauna, un dressing, 2 chambres, une salle de bains complète et une lingerie. À l'extérieur, une piscine, un préau de 45 m2, une dépendance avec salle d'eau de 21 m2, une cuisine d'été et un garage double complètent cette maison à l'atmosphère paisible, proche des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli), des commerces et des transports. Rare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vitalépargne Immobilier vous propose cette charmante échoppe double de plus de 180 m², idéalement située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes à pied du parc de l'Ermitage et à 2 minutes des transports en commun, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat de Maison à acheter Le Bouscat. L'intérieur s'ouvre sur une entrée avec des carreaux de ciment d'origine, des placards intégrés et des WC séparés, et se caractérise par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée et murs en pierre apparente. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un garde-manger, ainsi qu'une buanderie pour compléter cet espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres : une suite parentale avec placards intégrés et une seconde chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau avec WC, idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, une grande chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC vous attend, ainsi qu'un grenier pour le stockage. En sous-sol, une cave saine d'une belle superficie (la moitié de la maison) offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et paysagée de plus de 600 m² entourant la maison. Le jardin, piscinable, est agrémenté d'un abri de jardin et d'une dépendance avec chambre, salle d'eau et WC séparé. Un espace de stationnement sur le côté pavé de la maison peut accueillir jusqu'à trois véhicules. Chauffée au gaz de ville et dotée d'une climatisation réversible, cette maison a bénéficié de rénovations ciblées au fil des années, garantissant un bon entretien général tout en préservant son charme. Elle représente un cadre de vie chaleureux et confortable, associant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 955 000 euros. Classe énergie : C et classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 036 euros et 2 754 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située dans un quartier très recherché, proche du tram D et des commodités, cette maison familiale entièrement rénovée et climatisée s'étend sur environ 200 m², sur une parcelle de plus de 1 700 m². Les beaux volumes incluent une entrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager offre une grande terrasse et une piscine idéalement exposée, sans vis-à-vis ni nuisance. En complément, une dépendance de 70 m² vient enrichir cette propriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €.

LE BOUSCAT CENTRE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGEDécouvrez cette maison à vendre au Bouscat, située dans un domaine privé et sécurisé au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Bordeaux Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette élégante maison familiale achevée en 2019, offrant plus de 210 m² habitables.Idéalement placée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bouscat, cette propriété allie tranquillité et proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Elle incarne un art de vivre raffiné, combinant confort moderne et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle, révélant une architecture pensée pour un bien-être quotidien.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées et aux finitions soignées. Cet espace de réception élégant s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied ou un confort optimal pour les invités.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires avec des volumes confortables et un agencement maîtrisé. La suite parentale, véritable refuge, bénéficie d'un rangement et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Deux autres salles d'eau complètent cet étage, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété révèle un environnement soigneusement aménagé, idéal pour la détente. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours, tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager exposé plein sud. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, représente un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes du centre de Bordeaux.Les prestations additionnelles de cette maison à acheter au Bouscat incluent une buanderie fonctionnelle, un garage fermé ainsi que deux places de stationnement supplémentaires au sein du domaine sécurisé, garantissant praticité et confort au quotidien.Cette maison récente, en parfait état, constitue une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, tranquillité, sécurité et qualité de vie. - Points forts : une adresse prisée, une atmosphère chaleureuse et un niveau de prestations remarquable.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, propriétés de luxe et biens d'exception à Bordeaux et ses alentours.

MAISON FAMILIALE T5 DE PLAIN-PIED À LE BOUSCAT, GIRONDE, AQUITAINE – GARAGE ET JARDIN PLEIN SUDIdéalement située au Bouscat, à proximité du Tram D (arrêt Sainte-Germaine) et à côté d'un parc, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme tout en étant à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Avec ses 101 m² sur une parcelle de 325 m² exposée plein Sud, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET ESPACEL'entrée vous séduira grâce au séjour cathédrale avec sa charpente apparente et son parquet en bâtons rompus. Le haut niveau de rénovation met en valeur des volumes généreux baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE POUR LA FAMILLEPensée pour un quotidien optimisé, la maison présente une distinction claire entre les différentes zones :Espace jour : Un vaste séjour traversant, complété par une buanderie pratique et des WC séparés.Espace nuit : Quatre chambres lumineuses avec rangements intégrés et une salle de bain élégante, garantissant l'intimité de toute la famille.En plus, une véranda de 6 m² (en sus des 101 m² habitables) donne sur le jardin et constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un atelier.EXTÉRIEUR ET ANNEXESLe jardin, havre de paix sans vis-à-vis, propose une terrasse en bois exotique orientée plein Sud. Côté stationnement, la maison offre un garage privé sécurisé.UN QUARTIER ATTRACTIFHabiter au Bouscat, c'est s'accorder une vie de quartier dynamique :Proximité immédiate du parc, du Bois du Bouscat et de l'Hippodrome.Commodités et établissements scolaires accessibles à pied.Tram D à 300 mètres pour rejoindre facilement Bordeaux Centre.Cette maison familiale est "prête à vivre", alliant tranquillité et confort moderne.INFOS CLÉS :Surface : 101 m² habitables + véranda (6 m²)Terrain : 325 m² (Sud)4 Chambres / 1 Salle de bainGarageDPE : C / GES : CContactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien au potentiel intéressant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.00 et 1383.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du rond-point des Oliviers et à 5 minutes du Parc Bordelais ainsi que du centre de Cauderan, cette maison d'architecte aux lignes modernistes offre des volumes remarquables sur 290 m² répartis sur deux niveaux lumineusement agencés. Les grandes baies vitrées et une verrière impressionnante créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier niveau, de style loft et de 160 m², bénéficie d'une vue sur le jardin et comprend une cuisine équipée avec cellier, un espace salle à manger, un salon avec poêle, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit, accessible par un escalier ressemblant à un jardin d'hiver, se compose de 4 chambres, dont 3 avec salles de bains et WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin bien entretenu est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine. Une vaste cave de 170 m² et un garage viennent compléter cette propriété au caractère affirmé. Ce bien rare est parfait pour les grandes familles et convient à ceux qui apprécient les espaces généreux et l'architecture distinctive. Pour un achat Maison LE BOUSCAT, n'hésitez pas à contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par email à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI, Sandrine Tournadre, est agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres. Située dans une impasse paisible du quartier Lafon Féline, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison non-mitoyenne d'environ 205m2 habitables offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse conviviale et d'un carport. Au rez-de-chaussée, un patio, une entrée avec rangements menant à une lumineuse pièce de vie de 75m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparés et une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison familiale se distingue par ses finitions soignées, sa domotique et sa fibre intégrées, alliant confort moderne et fonctionnalité. Tramway D à 10 minutes à pied et bus à proximité. Pour un achat maison de luxe LE BOUSCAT, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021).

Manson Properties a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale idéalement située dans un quartier très recherché du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées telles que Grand Lebrun, Tivoli et Sainte-Anne, ainsi que des commerces et du tramway, cette maison est parfaite pour une vie de famille. D'une surface de 153 m², elle se caractérise par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, incluant une chambre, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, un agréable jardin de plus de 200 m² avec dépendance vous attend. Une Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, est idéale pour un espace indépendant, servant de studio, bureau ou chambre d'appoint, et dispose également d'une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur. Ne manquez pas cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre, une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cette maison en pierre d'environ 130 m² se distingue par son charme et son organisation atypique. À l'entrée, vous découvrirez un jardin d'accueil pratique pour le stationnement des vélos. À l'étage, le séjour lumineux propose un grand espace de vie avec cuisine ouverte et une impressionnante double hauteur, ajoutant volume et caractère. Une mezzanine surplombant cet espace peut être utilisée comme bureau ou coin lecture. La terrasse adjacente, sans vis-à-vis, est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau accueille également une chambre/atelier avec salle de bains. En rez-de-jardin, trois chambres offrent un accès direct à un jardin exposé plein sud, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bains avec WC et rangements vient compléter ce niveau. Un cabanon/atelier dans le jardin, qui est piscinable, ajoute encore plus de valeur à cette propriété. Ce bien rare et lumineux est situé à proximité du tramway D, des commerces et des écoles prisées, parfait pour une famille.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Le Bouscat, au calme et en toute intimité, cette opportunité rare est à découvrir en exclusivité. Cette maison de 110 m², érigée sur une parcelle de 1 000 m², conjugue élégance architecturale et caractère, tout en offrant un charme contemporain et intemporel. Le porche majestueux et l'arche traversante révèlent l'identité de l'habitation, invitant à une architecture fluide et élégante. La pièce de vie, cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond avec rampant, procurant une sensation d'espace et de volume remarquable. Les grandes baies vitrées ouvrent naturellement sur la terrasse et le jardin, inondant l'intérieur de lumière tout au long de la journée. L'agencement intérieur vise un confort optimal : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, à la fois lumineuse et conviviale. Les façades alternent habilement entre bardage bois et pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette maison unique s'adresse aux personnes désirant acquérir une maison de luxe à acheter à Le Bouscat, dans un cadre de vie privilégié où chaque détail est pensé pour mettre en valeur l'espace, la lumière et l'harmonie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Megan au 06.47.73.57.37.

EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2021, située en plein centre du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 200 m2 sur une parcelle arborée de 252 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 60 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin et une piscine chauffée exposée plein Sud. À l'étage, un pallier dessert une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été viennent compléter cette maison, idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre, des écoles de renom et des transports. Maison de luxe LE BOUSCAT à vendre, n'attendez pas pour découvrir cette opportunité.

F.MARTIN vous présente une vente confidentielle à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa à vendre, nommée Idylla, se distingue par son élégance et son charme. Située au cœur d'une adresse prisée, cette propriété de plus de 200 m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète en 2025. Conjuguant un style classique avec des aménagements modernes, cette villa offre une expérience de vie unique. La pièce de réception, généreusement lumineuse avec ses 80 m², s'ouvre sur un jardin intime grâce à des parois de verre. La cuisine contemporaine et la suite principale, équipée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée, ajoutent au caractère exceptionnel de l'ensemble. Chaque chambre jouit d'un espace d'eau privé, garantissant une tranquillité totale. De plus, la piscine chauffée et le pool house créent un cadre de vie agréable et discret. Une visite est recommandée pour apprécier pleinement les atouts de cette villa. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1680.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

Le Bouscat, centre - Maison à vendre - 160m² - 3/4 chambres - Jardin - Piscine - Garage. Située au cœur du Bouscat, dans une rue calme et prisée où tous les services sont accessibles à pied, cette maison contemporaine de 2023 allie élégance et prestations haut de gamme. À l'entrée, une vaste pièce de vie d'environ 60 m², inondée de lumière, s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la piscine récemment aménagée. La cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une buanderie, complète parfaitement cet espace de vie. À l'étage, entièrement climatisé, deux chambres avec salle de bain et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau garantissent un confort optimal. Le jardin exposé plein sud, la piscine chauffée au sel, la terrasse conviviale, ainsi qu'une cave et un garage aménageable en bureau ou chambre, sont des atouts indéniables de ce bien rare. Parfaite pour une famille, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, d'écoles réputées et du centre-ville, offrant un accès rapide à l'hyper-centre bordelais. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Gironde, à découvrir sans tarder. Pour toute information concernant l'achat maison LE Bouscat, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93, Bordeaux Sotheby’s International Realty, experts en biens de prestige et d'exception en Aquitaine.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 245 m2 en R+1, située sur un terrain de plus de 900 m2 à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à moins d'1 km du parc Bordelais et à proximité de grandes écoles telles que Tivoli (1.4 km), l'Assomption et Grand Lebrun, ainsi que des commerces. Elle est à 900 m du tram D Calypso et 200 m du bus 23 Verdun. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 70 m2, orientée sud-ouest, avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et WC, ainsi qu'un garage de 22 m2. Un bel escalier en travertin conduit à l'étage, où se trouvent un coin nuit pour les enfants avec trois chambres, une salle de bains et un WC. L'espace parental, avec salle de bains, hammam et dressing, est séparé par une bibliothèque/bureau de 27 m2. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, au calme, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois neuve et d'une piscine au sel de 11m sur 5.5m. Le portail électrique permet de garer facilement jusqu'à 6 voitures. En matière de confort, cette maison dispose de chauffage au gaz, d'un poêle à bois, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une alarme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Paul SABOURIN au 06 13 55 73 13. DPE : C - GES : C. Prix net vendeur : 1 450 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 65 250 EUR. Prix de vente honoraires inclus : 1 515 250 EUR. Mandat : 954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.