vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Avensan, France

iad France - Marc Plisson vous propose : Au cœur d’un environnement privilégié et à l’abri des regards, cette remarquable maison de maître de 400 m² représente un équilibre parfait entre authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, les espaces de vie se déploient avec élégance, offrant plusieurs salons de réception, un séjour chaleureux et une cuisine conviviale prolongée par son cellier et sa buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec bureau, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour le reste de l'étage et un espace grenier de stockage. En tant que signature rare de la propriété, une tour sur deux niveaux offre un accès à un toit terrasse, véritable point de vue dominant sur les vignes environnantes, propice à la contemplation. Un chai et un atelier enrichissent le potentiel de la propriété pour de multiples projets : activité, stockage, ou réinterprétation des lieux. À l’extérieur, un parc arboré de 4 500 m², entièrement clos, accueille une belle piscine et sa terrasse. De nombreux espaces de détente se trouvent dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis, valorisant les prestations de cette maison à vendre à Soussans. Des travaux récents de rénovation énergétique et de mise en conformité ont été réalisés ces dernières années. Contactez-moi pour plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534001433.

Découvrez cette propriété à vendre à Soussans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à 25 km de Bordeaux et à 30 km de l'aéroport de Mérignac, elle se compose de deux maisons anciennes, dont une est actuellement louée. La maison principale, d'une superficie de 375 m2, offre tout le confort moderne et un magnifique parc arboré avec piscine, garage et dépendances. La seconde maison attenante, de 143 m2, est louée 850 EUR et comprend une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un jardin clos sans vis-à-vis. L'ensemble s'étend sur un terrain de 4182 m2, au cœur d'un écrin de verdure, parfaitement clos et sans vis-à-vis. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à acheter à Soussans, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en ossature bois, construite en 2011, d'environ 179 m2 sur deux niveaux, située à Arsac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, exposée au sud, d'environ 55 m2, comprenant un salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte. La chambre parentale, avec dressing et salle de bains, possède sa propre terrasse. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Une buanderie et un garage spacieux de 28 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau, ainsi qu'une quatrième chambre avec sa salle d'eau, offrent encore plus d'espace. L'extérieur dispose d'une belle terrasse en bois, parfaite pour recevoir, et un jardin arboré pouvant accueillir une piscine. Côté confort, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique, d'un insert, de double vitrage en aluminium, et de volets roulants électriques. Pour toute demande de visite, contactez-nous. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. DPE : B - GES : A. Prix net vendeur : 475 000 EUR. Honoraires de l'acquéreur : 23 750 EUR. Prix de vente honoraires inclus 498 750 EUR. Mandat : 997. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette magnifique maison située à Arsac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2008, cette propriété d'environ 247 m2 en R+1 est implantée sur un terrain arboré de 2000 m2, au fond d'une impasse dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, orientée sud, avec cuisine et arrière-cuisine. La véranda offre un espace de vie supplémentaire agréable. Le coin nuit est bien agencé : d'un côté, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et de l'autre côté, 2 autres chambres desservies par une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau, une salle d'eau et une chambre spacieuse avec balcon. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en pierre de Dordogne et d'une piscine couverte de 11,5 m sur 5 m. Un portail électrique permet l'accès à un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, dont deux sous un carport. Pour un confort optimal, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec plancher chauffant et de double vitrage. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13. Prix de vente honoraires inclus : 656 250 EUR, Prix net vendeur : 625 000 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 250 EUR. Mandat :1052. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'Agence CADRE D'ENVIES ARSAC vous présente, au sein d'un secteur résidentiel prisé de la Gironde, cette maison à vendre à Arsac, parfaitement située à proximité du centre-bourg accessible à pied. Cette élégante maison familiale se distingue par la qualité de sa construction et son aménagement réfléchi, conçu pour un quotidien confortable. Les espaces, lumineux et bien proportionnés, sont agencés autour de zones de vie ouvertes sur l'extérieur, favorisant une ambiance conviviale. Idéale pour accueillir une famille, la maison combine fonctionnalité et confort avec une distribution parfaite permettant de séparer les espaces de réception des zones plus intimes. À l'extérieur, les aménagements prolongent harmonieusement les lieux de vie avec une grande terrasse, un espace couvert pour profiter des journées ensoleillées, et une piscine de 10 x 5 mètres, intégrée dans un cadre préservé, offrant tranquillité et intimité. Une dépendance d’environ 30 m2 représente un réel atout, pouvant servir à divers projets tels qu'un bureau, un logement pour des amis ou de la famille, ou un espace de télétravail. Deux garages et des places de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille qui souhaite allier tranquillité et proximité avec les commodités. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! DPE C / GES C Prix : 720 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont de 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 690 000 EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC : 942 769 001, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Dans un hameau de Saint-Aubin-de-Médoc, à quelques minutes du centre-ville et à proximité du golf du Pian médoc, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 167 m ², implantée sur une parcelle paysagée de plus de 2 650 m ². Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété a été pensée pour vivre pleinement dedans comme dehors, au rythme de la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie de plus de 77 m ², baigné de lumière. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, prolongée par un cellier attenant, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. De magnifiques baies vitrées entièrement encastrables prolongent les espaces vers une vaste terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur le parc arboré et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit s’organise autour de deux univers distincts : une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing, salle d’eau avec sauna, puis un second espace composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une buanderie/cellier complète harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, une large aire de stationnement, un garage et un généreux carport complètent les prestations du bien, offrant un espace idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau ou répondre aux besoins d’un passionné d’activités de plein air. La propriété dispose également d'un ensemble d'espaces annexes indépendants, aménagés et particulièrement confortables, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les projets de chacun : activité professionnelle, télétravail, atelier, salle de sport, loisirs ou stockage. Ces volumes complémentaires de plus de 100 m ² constituent un véritable atout et apportent une polyvalence rare à l'ensemble immobilier. Le jardin, agrémenté de terrasses et d’un espace barbecue, invite à profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Construction de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés, isolation performante et chauffage réversible gainable (DPE A/A) : cette propriété réunit confort, sérénité et prestations rares sur le secteur. Une maison coup de cOEur à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F.MARTIN vous propose cette maison à vendre au Pian-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété rénovée, qui allie charme et modernité, vous invite à découvrir une vie où le prestige des prestations se mêle à la tranquillité de la nature. Bienvenue chez Harper, une maison de 6 pièces conçue pour le confort moderne. Une pièce de vie spacieuse de 54 m² vous attend, inondée de lumière, où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La cuisine contemporaine dispose d'un îlot central, véritable centre névralgique de la maison, et offre une vue panoramique sur un jardin paysagé. Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, créées pour le repos. Un dressing de 7 m² est à votre disposition pour accueillir votre garde-robe ou se transformer en bureau. Vous bénéficierez aussi de finitions soignées dans la salle de bains, ainsi que d'une buanderie pratique. Cette maison à acheter au Pian-Médoc propose des technologies modernes pour un quotidien apaisé : panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable, un système d'arrosage intégré alimenté par un puits, et un jardin entretenu facilement grâce à un robot tondeuse. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée entourée d'un espace paysagé idéal pour les soirées d'été. Située dans une commune recherchée, l'emplacement offre un accès rapide aux lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac, et les écoles sont à proximité (à 9 minutes à pied). Cette maison de luxe au Pian-Médoc ne restera pas disponible longtemps. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété unique. N'attendez plus pour organiser une visite privative. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1630 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial, RSAC 512876350 Bordeaux.

Située à Le Pian-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de 254 m2 représente une opportunité remarquable pour un achat de maison de luxe. Demeurant dans un cadre préservé et exceptionnel, la propriété s'étend sur un parc de 4 232 m2 entièrement constructible et divisible, assurant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de réception généreux baignés de lumière naturelle, conçus pour offrir un confort et une élégance indéniables. Les grandes chambres, dont deux de plain-pied, offrent des volumes impressionnants, idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, plusieurs chambres prolongent cette ambiance raffinée. Les combles présentent un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace bien-être ou un bureau. Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la détente tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre enchanteur. Vous bénéficierez également de deux grands garages pour tous vos besoins de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie élégance, discrétion et multiples possibilités, attirant ainsi ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Le Pian-Médoc. Une visite privée vous permettra de découvrir cette propriété d'exception.

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Maison spacieuse en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine, construite en 2015, se distingue par son architecture élégante, son confort et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un parc arboré agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être quotidien. Avec une possibilité d'environ 2 ha supplémentaires. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse aux plafonds cathédrale, créant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Le salon, ouvert sur la nature, favorise la détente : en hiver, le poêle à bois réchauffe l'atmosphère, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace extérieur pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un grand cellier-buanderie et s'ouvre sur sa terrasse. La maison comprend deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction apportent une atmosphère apaisante, soigneusement étudiée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux... Le terrain, d'une dimension idéale, permet également d'envisager une piscine et de réaliser des projets personnalisés selon vos envies. Ce bien rare allie nature et intimité, offrant un mode de vie privilégié, à proximité de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous présente cette propriété construite en 2014 à Blanquefort, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine. Avec une superficie habitable de 185 m² et une parcelle de près de 5 000 m², cette Maison à acheter à Blanquefort offre un espace de vie chaleureux d'environ 92 m² orienté sud-ouest, avec une cuisine ouverte autour d'un îlot central et de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est garanti par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux espaces nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines connectées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse en pierre de 120 m², une piscine chauffée, une pergola en bois et un terrain de pétanque. Rare dans le secteur, la maison inclut également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 960 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Surface Carrez : 164 m². Prix de vente : 728 800 € HAI, avec 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Contact : Jean-François ZORZ. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR.

Découvrez un vignoble à vendre à Saint-Ciers-de-Canesse, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, en AOC Côtes de Bourg et Vin de France, s'étend sur environ 33 hectares, dont 13,90 hectares de vignes. Le domaine comprend un château principal avec une tour, ainsi qu'une annexe d'environ 630 m². Vous trouverez également deux maisons d'habitation de 103 m² et 76 m², chacune avec deux chambres et actuellement louées, ainsi que deux autres maisons d'environ 50 et 80 m² à rénover. Le chai de vinification et d'élevage de 317 m², ainsi que divers autres infrastructures, offrent un potentiel considérable pour un projet oenotouristique. Le vignoble est en bon état, avec des plantations récentes et un terroir de qualité, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, découvrez cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017. Avec une piscine chauffée, un grand garage et un terrain de 1 300 m², cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une belle propriété à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc. Dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 60 m², d'une cuisine semi-séparée par une verrière, et d'une baie à galandage de 4 m qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale de plus de 35 m² ainsi qu'une autre chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le confort est assuré avec du chauffage au sol, de la domotique, une chaudière thermodynamique, le tout respectant les normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d'un jardin arboré avec des chênes sur une parcelle clôturée de 1 300 m², avec portail électrique et plusieurs places de stationnement. À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur privilégié et recherché, proche des accès vers Bordeaux ou l'océan, venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de qualité.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale contemporaine de 205 m2, située à Saint-Aubin-de-Médoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 870 m2. Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes spacieux et l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie, qui comprend un vaste salon et une salle à manger, mis en valeur par une cheminée en pierre. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'une arrière-cuisine pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail et une agréable suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative. Une extension harmonieuse ajoute deux suites parentales supplémentaires, chacune avec son propre espace, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains, créant un espace confortable pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, une vaste terrasse idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux est prolongée par une piscine qui s'intègre parfaitement au cadre verdoyant. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété. Une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 765 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30 000 Euros TTC (4%). Prix net vendeur : 735 000 Euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques ou contacter Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Plus d'informations sur www.cadredenvies.fr.

Située dans un cadre privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine est idéale pour un achat. Avec ses généreux volumes, elle propose une surface de 220 m² de plain-pied, dont 190 m² habitables, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 30 m². La propriété s'étend sur un terrain paysagé de 1 225 m², offrant un cadre de vie agréable et sans nuisances, à seulement 5 minutes des commodités. À l'intérieur, on découvre une entrée élégante menant à une vaste pièce de vie de 82 m². Cette dernière inclut une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un îlot central, favorisant un espace de convivialité. Un cellier/buanderie de 11 m² avec un accès direct au garage ajoute au confort et à la praticité de l'ensemble. La hauteur sous plafond de 3,40 m et la luminosité des nombreuses ouvertures contribuent à une atmosphère agréable. L'espace nuit est bien agencé avec une aile parentale de 36 m², comprenant un double dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite supplémentaire et deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée de 9 x 3,5 m, entourée par une vaste terrasse en bois de 110 m² et un jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage intégré. Cette villa séduira ceux à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, grâce à ses prestations de qualité et son design contemporain. Une réalisation de 2023 qui allie confort et esthétisme.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La propriété s'étend sur un terrain de 962 m², comprenant une piscine, une terrasse, une dépendance, un garage et 4 places de parking. L'exposition sud permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine tout au long de la journée, offrant ainsi un véritable espace de détente en plein air. Construite en 2023, cette maison de 195 m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 toilettes. En excellent état, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une classification énergétique A. Moderne et lumineuse, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille nombreuse. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc représente une opportunité d'achat dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 954 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette villa contemporaine récemment construite, offrant environ 195 m2 habitables, érigée sur une parcelle soigneusement paysagée de 1 000 m2. Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison séduit par son environnement calme et privilégié. À l'entrée, un hall d'accueil avec rangements intégrés vous mène à une vaste pièce de vie lumineuse, marquée par des lignes épurées et des finitions soignées. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception et est prolongée par un cellier-buanderie fonctionnel. L'espace nuit principal vous réserve une belle suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. De plus, une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. L'autre espace nuit, indépendant, se compose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé, assurant intimité et confort pour toute la famille. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un cadre de vie agréable avec un jardin aménagé incluant une piscine et plusieurs espaces de stationnement. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est idéale pour une vie familiale alliant confort et sérénité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 954 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 693 Euros TTC. Prix net vendeur 917 307 Euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d'exception en vente. Située au cœur du quartier prisé de Villepreux, cette maison familiale de 244 m² habitables, érigée sur une parcelle d'environ 1 500 m², offre un cadre de vie paisible et arboré, sans vis-à-vis. Construite en 1979 et entièrement rénovée, elle dispose d'un aménagement intelligent, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeux de 27 m², parfait pour un usage autonome. L'étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un placard. Avec un total de six chambres, un bureau et une salle de jeux, cette villa ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, accompagnée de radiateurs récents et d'une climatisation intégrée. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une terrasse, d'un barbecue, d'une cave et d'un jardin soigneusement entretenu. Située à seulement 15 kilomètres de Bordeaux, la commune bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires tout en conservant une ambiance paisible. Les liaisons avec Bordeaux sont rapides, en voiture ou en bus. Le quartier attire une forte demande tant pour l'achat que la location, rendant les biens de cette qualité très recherchés. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 290 € et 4 510 €. Plus d'informations sur le site Géorisques.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette belle villa contemporaine à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa dispose de volumes généreux et d'une luminosité remarquable dès l'entrée. Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie exposée plein sud, qui inclut une salle à manger élégante, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Cette pièce s'ouvre sur des terrasses couvertes, le jardin paysager et la piscine, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parental exceptionnel avec une chambre donnant sur le jardin et la piscine, un dressing, et une salle de bains spacieuse. Une seconde chambre avec salle d'eau privative, une salle de cinéma, des toilettes invités, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété offre un accès entièrement goudronné et de nombreuses possibilités de stationnement. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec une piscine à débordement entourée de verdure. Une dépendance indépendante de 30 m² est également présente, prête à accueillir un bureau ou un espace de loisirs. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc est une propriété rare alliant élégance contemporaine et confort de vie. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 1 260 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 5% TTC. Prix net vendeur 1 200 000 Euros.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente une superbe maison entièrement rénovée en 2015, située au cœur de Saint-Laurent-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de très beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement préservées. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison comprend une entrée accueillante, un grand salon/salle à manger, une pièce dédiée au cinéma et une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine. Un espace de travail avec bureau et entrée indépendante côté rue est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et une pièce polyvalente. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec une piscine de 8x4 mètres, accompagné de deux dépendances : l'une pour accueillir vos amis et l'autre avec entrée indépendante pour des revenus locatifs. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de parking avec une station de charge pour véhicules électriques. N'attendez plus pour cette opportunité de vente de maison à Saint-Laurent-Médoc. Contacter Céline Morel au 06.14.07.34. Dossier complet et visite sur demande.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison située à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans le secteur prisé de Magudas, cette propriété offre une atmosphère résidentielle et un cadre de vie paisible, propice à la qualité de vie. Construit en 1997 et entièrement rénové ces dernières années, ce bien de 143 m2 habitables s'étend sur plus de 1 100 m2 de jardin arboré, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une hauteur cathédrale, apportant lumière et volumes. Cet espace, ouvert sur une cuisine moderne et bien équipée, est parfait pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains complète. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine sécurisée de 10 x 5 mètres et sa vaste terrasse sous pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage de 43 m2 complète ce bien, auquel s'ajoute un appentis fermé pour répondre à vos besoins de rangement ou d'atelier. Stratégiquement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et l'aéroport. De plus, les principaux bassins d'emploi se trouvent à proximité, rendant la localisation particulièrement prisée. Fonctionnelle et en excellent état, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans la région. Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété familiale aux prestations soignées.

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison à vendre d'environ 215 m2, parfaitement située sur un vaste terrain de 2 120 m2, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, dans le quartier prisé de Corbiac, Gironde en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité, idéal pour recevoir vos proches tout en profitant d'un environnement serein. À l'entrée, vous découvrirez des espaces judicieusement agencés comprenant un bureau pour le télétravail, ainsi qu'un salon dédié à la détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, agrémentée d'un cellier-buanderie pratique. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, garantissant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau de qualité. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance, d'une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air, d'une piscine propice à la détente, et d'un jardin paysagé soigneusement entretenu. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules aisément, ajoutant à la commodité de ce bien. Rare dans ce secteur, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer avec possibilité de diviser la parcelle. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 808 500 Euros, dont 38 500 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Le prix net vendeur est de 770 000 Euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison située à Saint-Médard-en-Jalles, au coeur du quartier prisé de Magudas, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'y déploient harmonieusement, offrant un ensemble chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux exigences du quotidien comme aux moments de partage. L'espace nuit comprend un confortable espace parental avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. Trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble, idéales pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet agencement équilibré. Cette maison aux volumes maîtrisés et à l'atmosphère accueillante est idéale pour votre projet de vie. À l'extérieur, la propriété offre un jardin agréable, véritable écrin de verdure propice aux instants de détente et aux réceptions en plein air. Une piscine, à rénover selon vos envies, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs personnalisé, en parfaite harmonie avec l'environnement. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et sécurité pour le stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 504 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 24 000 Euros TTC. Prix net vendeur 480 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Blanquefort. Alliance entre caractère et modernisme dans le secteur de Laubarede, cette maison bourgeoise illuminée présente des volumes exceptionnels et un entretien irréprochable sur un terrain de 1500m2. Familiale par excellence, elle offre 250m2 utiles comprenant un hall d'entrée avec un escalier prestigieux, ouvrant sur un vaste salon lumineux et traversant. Ce salon s'ouvre sur le jardin et sur une grande cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie totalisant presque 70m2. De plus, l'espace vitré de 33m2 donne accès au jardin, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis, la piscine au sel protégée par un volet électrique, ainsi que sur la terrasse avec pergola bioclimatique. La maison, partiellement climatisée, inclut également un cellier/buanderie et une cave régulée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et accès à une salle de bains avec douche, ainsi qu'un espace bureau. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Blanquefort. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2850 Euros/an (année de référence 2023), Gironde, Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Placée sur une parcelle spacieuse de 1442 m², vous apprécierez son jardin arboré, agrémenté d'une belle piscine de 8x4 mètres et de plusieurs espaces de détente. À l'intérieur, le vaste salon/salle à manger de 42 m² s'ouvre sur une véranda de 43 m², offrant un total de 85 m² d'espace de vie convivial. La maison comprend également une grande cuisine avec cellier et une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau, bureau). À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une pièce de jeu ou de détente ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants à chaque niveau. Cette maison de luxe à acheter à Blanquefort saura répondre à toutes vos attentes. Professionnels de l'immobilier, les intercabinet sont les bienvenus. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 600 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.