ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Arcachon, France

HAUTEURS DU MOULLEAU - MAISON FAMILIALE - 800 M DES PLAGES Sur les hauteurs prisées du Moulleau, à deux pas des plages et du centre, cette maison familiale de 237 m² offre un cadre rare et un potentiel remarquable. Implantée sur un terrain de 1 105 m² dans un environnement résidentiel recherché, elle se déploie sur plusieurs niveaux aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et terrasse plein sud, une cuisine indépendante prolongée par une seconde terrasse côté nord, une buanderie et une suite parentale avec salle de bain et douche. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon mène à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, un dortoir, une salle d’eau indépendante et un wc. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi que deux garages. Un projet de rénovation à été étudié, plus d'informations sur demande. Visuels non contractuels. - Ce qu’on aime : l’emplacement d’exception à proximité immédiate du Bassin, les volumes confortables, et un formidable terrain de jeu pour imaginer une résidence familiale unique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Située à proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cette élégante villa de style arcachonnais séduit par son charme authentique allié à des prestations contemporaines.Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², la propriété développe environ 173 m² habitables et propose un ensemble rare composé d'une villa principale et d'un pavillon d'invités indépendant. La villa principale, entièrement rénovée, offre des espaces de vie lumineux et harmonieux. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un cadre convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, complétées par des combles aménagés permettant d'accueillir famille et amis.À l'extérieur, les terrasses et le jardin invitent à profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais dans un environnement calme et résidentiel.Le pavillon d'invités indépendant constitue un véritable atout. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'une salle de bain et d'espaces annexes, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager une activité locative.Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, cuisine moderne, terrasse en bois exotique et rénovation soignée.Une propriété rare sur le Bassin d'Arcachon, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Maison à vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans le quartier calme des Abatilles, cette villa séduisante se distingue par son atmosphère lumineuse et son raffinement. À seulement quelques pas des commerces et de la plage, elle offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, six chambres et trois salles d’eau, favorisant un cadre de vie agréable. Le jardin paysager comprend une piscine de 5×12 m, une vaste terrasse en bois et une pergola, complétant ainsi cette propriété d'exception au cœur du Bassin d'Arcachon. Les atouts incluent l'emplacement, le style élégant de la villa et ses extérieurs de qualité. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Dossier photo disponible sur demande.

EXCLUSIVITÉ - ARCACHON, ABATILLES - ÉLÉGANTE VILLA BASCO-LANDAISE RÉNOVÉESituée au cœur du très recherché quartier des Abatilles, Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette villa familiale Basco-Landaise des années 1960, entièrement rénovée, aux prestations d’origine sublimées.Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour sublimé par un vitrage atelier et ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une suite réunissant un salon avec cave à vin enterrée et une chambre avec salle d’eau.À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite comprenant une chambre, un salon avec cheminée arrondie d’époque et accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle de bain. Une terrasse complète le niveau.L’extérieur offre un jardin intime et arboré, une belle piscine et sa terrasse en bois et un carport.- On aime : la vie « tout à pied », l'emplacement privilégié, le charme ancien conservé, la luminosité des pièces de vie.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 193 m² habitables, construite en 2013 et en excellent état, est à vendre. À proximité immédiate de la plage, elle se trouve au sein d'un jardin paysager clos de 650 m² exposé plein sud. Avec ses huit pièces réparties sur trois niveaux, cette maison offre une distribution idéale pour le confort familial. Au rez-de-jardin, un vaste séjour lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 50 m² et le jardin. La maison comprend également une cuisine équipée avec îlot, quatre chambres, un bureau de 18 m² et deux salles de bains. En complément, un double garage et un atelier/buanderie de 100 m² offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un espace familial. Système d'arrosage automatique, clôture et éclairage extérieur intégrés. Ce bien est proposé au prix de 1 775 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, un dossier complet et une visite peuvent être pris en rendez-vous avec Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE – BASSIN D'ARCACHON vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située au cœur d'Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques pas de la gare, des commerces, du marché et des plages, cette villa charmante offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de cachet, la propriété dévoile un intérieur chaleureux qui allie le charme de l'architecture d'autrefois au confort d'aujourd'hui. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son atmosphère conviviale. Une agréable extension vitrée prolonge les espaces de réception et crée un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une résidence principale ainsi qu'une maison de vacances. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie intimiste incluant une terrasse couverte et une seconde terrasse ensoleillée, parfaitement adaptées aux repas estivaux et aux moments de détente. Sans jardin à entretenir, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Une adresse rare et recherchée pour vivre Arcachon dans les meilleures conditions, au sein d'une maison alliant authenticité, confort et douceur de vivre. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui sont en quête d'un achat de maison à acheter Arcachon.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier calme de l’Aiguillon. Ce bien immobilier est idéalement placé, à proximité du port, du centre-ville et de la plage, accessible en seulement deux minutes à pied, ce qui en fait un emplacement recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.L’ensemble se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre entrée. La première maison dispose d'une surface d'environ 54 m², tandis que la seconde s'étend sur environ 75 m², répartis sur deux niveaux, incluant un studio indépendant en rez-de-chaussée. Les logements ont fait l’objet d’une rénovation complète et bénéficient d’une belle luminosité.Chaque logement dispose d'espaces de vie organisés de manière autonome. Une cuisine est en cours d'installation dans la maison de droite. Les terrasses et accès extérieurs permettent une utilisation indépendante de chaque habitation, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Le bien comprend de nombreux couchages, idéal pour un investissement locatif ou pour des familles souhaitant partager un même espace tout en préservant leur indépendance. Des travaux de finition sont actuellement en cours, incluant le bardage en bois de la maison de gauche, ainsi que la mise en peinture des volets, rambardes, avant-toits et menuiseries. À noter que certaines photos sont non contractuelles.Détails des surfaces des logements : MAISON 1 : - Salon : 25,5 m² - Cuisine : 6,08 m² - Chambre côté rue : 8,8 m² - Salle d’eau : 3,30 m² - Chambre 2 : 9,5 m² - Palier : 0,55 m² Total : 53,73 m² MAISON 2 : Rez-de-chaussée - Chambre + salle de bain : 20 m² - Buanderie/cave : 11,2 m² Étage - Séjour cuisine : 25 m² - Chambre : 11,6 m² - Mezzanine : 8,2 m² (habitable 4,5 m²) - Salle de bain : 3,35 m² Total surface : 79,35 m² Total habitable : 74,85 m² Total habitable pour les MAISONS : 129,38 m² Total surface (avec partie mezzanine) : 133,08 m².

ARCACHON - VENTE MAISON D'EXCEPTION DANS LE QUARTIER DE PEREIRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONDécouvrez cette maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier prisé de Pereire. Cette villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, les cabanes tchanquées et la verdure environnante.À seulement 500 mètres de la plage et à proximité du centre-ville, cette propriété offre un cadre calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale avec d'agréables espaces extérieurs, comprenant de nombreuses terrasses et une grande piscine. Chaque partie de la maison permet de profiter d'un panorama d'une beauté rare.Cette villa lumineuse se compose :- Au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, un séjour cathédrale spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante moderne, trois chambres de qualité, deux salles d'eau haut de gamme et une salle de bain luxueuse.- Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau de standing, un double garage et un espace buanderie.L'extérieur comprend une piscine de 10 x 5 mètres, de larges terrasses et plusieurs possibilités de stationnement.Cette propriété rare présente un potentiel exceptionnel, offrant la possibilité de rénovation ou d'aménagement, incluant du droit résiduel à construire. Avec une emprise au sol autorisée de 25%, cette maison à vendre à Arcachon permet d'envisager des extensions, des surélévations partielles ou la construction d'annexes. - Ce qui nous a séduit : la vue à couper le souffle sur le Bassin et la canopée !Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige dans la Gironde, Aquitaine.

À vendre, maison ARCACHON située dans le quartier prisé des Abatilles, cette élégante villa de type Gaume a été entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 135 m² de plain-pied, elle reflète l'art de vivre unique du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un jardin paysager. La cuisine bien équipée s'étend vers une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants, offrant à chacun un confort et une intimité appréciables. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois mènent à une piscine chauffée pour des moments de détente inégalés. Un cabanon de 8 m² complète ce bien. Cette propriété pourrait également permettre une surélévation partielle. Idéal pour un achat maison ARCACHON, ce bien séduira par son architecture, sa luminosité et la tranquillité des Abatilles. Contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23 pour plus d'informations sur cette vente maison ARCACHON dans la Gironde, région Aquitaine.

Achat maison ARCACHON - Magnifique villa neuve de style art-décoSituée dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, entre forêt et commodités, cette villa d'exception de style art-déco offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1045 m2, elle bénéficie d'une exposition optimale et de prestations de haute qualité, livrée 'clés en main'. La maison ARCACHON à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec ascenseur, un spacieux séjour avec vue sur la forêt, une cuisine indépendante, une buanderie, une suite parentale avec balcon, salle de bain en marbre et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec placard et salle d'eau. Un bureau, pouvant faire office de chambre, avec accès direct à l'extérieur, complète cet étage. À l'étage : deux suites supplémentaires, chacune dotée d'un placard, d'un balcon et d'une salle d'eau privative. Le sous-sol dispose d'un double garage, d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, de terrasses bien orientées, d'un jardin paysager et de plusieurs stationnements extérieurs. - Ce que nous apprécions : son style art déco, son emplacement tranquille à proximité de la forêt et ses belles prestations. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Expert en vente maison ARCACHON, immobilier de prestige au service des propriétés de luxe, dans la région Gironde en Aquitaine.

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d’architecte située à Pereire, à seulement 250 mètres de la plage, dans un cadre calme et paisible. D'une superficie de 184 m² sur un terrain de plus de 822 m², cette maison ARCACHON à vendre offre une pièce de vie lumineuse dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante et d'une vue sur la verdure environnante.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec un toit cathédrale, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse, ainsi que de deux chambres, dont une dispose d'une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau.À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager, d’une piscine, de trois terrasses et d’une place de parking. Par ailleurs, une dépendance aménagée en atelier offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de création. Cette maison à acheter à ARCACHON se distingue par son cadre de vie exceptionnel, sa proximité immédiate avec la plage et sa vue dégagée sur la forêt, faisant de cette villa un véritable bijou sur le Bassin d’Arcachon.Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialisé dans l'immobilier de prestige et les propriétés de luxe sur le Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette villa des années 50 située dans le quartier résidentiel de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre dispose de deux étages indépendants. Au niveau de la rue, vous trouverez une entrée aménagée en bureau, une cuisine, un salon avec balcon, trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'un garage attenant. L'étage inférieur, accessible depuis le terrain arboré de 896 m2, comprend une cuisine, une salle à manger avec terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un wc, tout cela avec une remise de 14m2. Les six chambres sont dotées d'un point d'eau avec lavabo, et la configuration actuelle permet une transformation aisée en deux logements distincts, chacun avec accès indépendant. Vous bénéficierez d'un accès privé pour le stationnement de vos véhicules. Située à seulement 300 mètres de la plage et à 500 mètres du centre-ville, cette propriété offre un emplacement idéal dans un quartier calme. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Guy ROQUESSALANE EI, agent commercial (RSAC 523449551).

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans le quartier prisé de Pereire, à seulement quelques pas de la plage, cette élégante propriété offre près de 270 m² habitables dans un cadre exceptionnel, entouré de pins maritimes centenaires et de villas emblématiques. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière abondante, révélant un espace de vie conçu pour le confort. La pièce maîtresse de la maison est un espace de réception de plus de 70 m², séduisant par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, agrémenté de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin paysager. La cuisine ouverte est parfaitement équipée et s'intègre avec élégance dans cet espace raffiné, idéal pour recevoir. L'espace nuit comprend six chambres confortables, parfaites pour une vie familiale harmonieuse ou pour accueillir des invités. En outre, un salon d'été indépendant avec sa cuisine ajoute une touche de charme supplémentaire. Pour les voitures, un garage et plusieurs espaces de stationnement sont disponibles. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé est propice à la détente, avec une piscine et un pool house élégants, un boulodrome sous les pins et diverses terrasses, créant des espaces conviviaux dans un environnement exclusif. Cette propriété est une rare opportunité à Pereire, où le calme, la proximité de la plage et la qualité exceptionnelle des prestations s'harmonisent pour offrir un cadre de vie idyllique sur le Bassin d'Arcachon. Prix de vente : 3 650 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr.

Découvrez cette charmante maison en vente dans le quartier recherché de Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, Gironde, Aquitaine. Nichée dans une allée paisible, cette propriété repensée par un Architecte offre un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Répartie sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, cette maison dispose au RDC d'une superbe pièce de vie traversante de 75 m², avec cuisine ouverte et plafonds cathédrales, apportant lumière, volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative et un WC.Au rez-de-jardin, un dégagement dessert 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC et une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille ou l’accueil des invités.À l’extérieur, l’accès à la parcelle se fait par le sud. Le terrain, agrémenté d’une végétation locale, offre un cadre naturel apaisant. Les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie pour profiter pleinement de l’environnement calme. Une piscine chauffée complète les prestations de cette villa, idéale pour savourer l’art de vivre arcachonnais.Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie également d’une climatisation réversible et d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.Un bien rare dans un quartier prisé d’Arcachon, à visiter sans tarder !

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d’exception en première ligne offre une vue panoramique sur le Bassin. Située à seulement 600 mètres de la Jetée d’Eyrac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, permettant de vivre pleinement l’animation du centre-ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain de 1 449 m², la maison présente un fort potentiel d'évolution avec une emprise au sol de 30 % autorisée en zone UF, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la construction d'une piscine. D'une superficie d'environ 250 m², la maison se compose d'une entrée, d'une vaste double pièce de vie orientée vers le Bassin, d'une cuisine séparée et de trois chambres, dont deux avec vue mer. Une salle d’eau, un espace de rangement et un toilette complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, dont deux avec vue, s'ouvrent sur plusieurs terrasses, dont une couverte. Ce niveau comprend également une kitchenette, une salle d’eau, une salle de bain, un espace de rangement et un toilette. À l’extérieur, deux jardins exposés sud et vers le Bassin, ainsi qu'une terrasse couverte, viennent enrichir cette propriété. Vous disposerez également d’un garage et d’un accès direct à la plage. Cette maison à acheter à ARCACHON est à réinventer selon vos goûts, idéale pour façonner un bien d’exception en front de mer. Un emplacement rare avec un accès direct à la plage et une situation centrale font de cette propriété une opportunité unique. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Située à l'entrée du quartier prisé de l'Aiguillon, cette villa neuve est parfaitement située entre la plage et le port d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce à vivre spacieuse de 71m2, comprenant une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux. Cette zone de vie comprend également des toilettes japonaises et un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et une douche Hammam. L'étage propose trois chambres disposant de salles d'eau privatives et d'un WC commun séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en bois exotique à deux niveaux, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, ainsi que d'une piscine carrelée avec paroi vitrée pour un confort de détente. Un jardin agrémenté de plantes exotiques crée une atmosphère de bien-être au quotidien. Avec un DPE A (32) et un GES A (1), les coûts annuels sont estimés entre 510 et 740€. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon est proposée au prix de 1 095 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, agent commercial indépendant, RSAC : 987559929– RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du quartier authentique de l'Aiguillon à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe ARCACHON à vendre, édifiée en 2022, allie harmonieusement élégance contemporaine et charme des façades arcachonnaises. Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose un cadre de vie raffiné, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captent immédiatement l'attention. La pièce de vie, aux lignes épurées, crée une atmosphère contemporaine, mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace dinatoire, favorisant un cadre convivial orienté vers l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une terrasse accueillante, où se trouve une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et hammam constitue un espace bien-être intimiste, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pensés pour le quotidien. À l'étage, trois chambres confortables sont dotées chacune de leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et tranquillité. Un WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, deux places de stationnement avec dispositifs de recharge pour véhicules électriques viennent compléter les atouts de ce bien à l'excellente performance énergétique. Proche des commerces, du port et des établissements scolaires, cette Maison de luxe à acheter ARCACHON séduira les familles en quête d'un cadre de vie élégant et fonctionnel, ainsi que les acheteurs cherchant une résidence secondaire alliant modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 740 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Découvrez cette élégante maison de ville pleine de charme, idéalement située dans le quartier convoité de la ville d'été à Arcachon. Avec ses 120 m² habitables, cette demeure se déploie sur trois niveaux, alliant le confort moderne à l'élégance intemporelle. Dès l'entrée, la luminosité du rez-de-chaussée vous séduira. Il offre une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux baigné de lumière et un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, deux grandes chambres vous accueillent, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, avec une salle d'eau/WC supplémentaire à disposition. Au rez-de-jardin on trouve un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau/WC et un jardin agréable de 57 m², idéal pour se relaxer en plein air. Ce RDJ a la possibilité de devenir un T2 indépendant qui a son accès privatif, idéal pour un investissement locatif ou pour recevoir des invités. Rénovée avec soin, cette maison arbore un parquet chaleureux, une cheminée accueillante et de nombreux rangements intégrés, créant une ambiance raffinée et immédiatement accueillante. L'emplacement de choix vous permet de rejoindre la plage en moins de 200 mètres, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes à pied. La place Carnot, située à seulement 100 mètres, vous invite à flâner et à profiter des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 57 m² - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 960 € Mentions légales : Conformément aux obligations d'information en matière de risques, les données détaillées relatives aux aléas et risques affectant ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles au moment de la publication. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ARCACHON - ABATILLES – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE ET PISCINE – JARDIN INTIMISTESituée dans le quartier recherché des Abatilles, cette prestigieuse maison à vendre de plus de 200 m² se trouve dans une allée calme, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et des plages du Bassin. La propriété, érigée sur un parc paysager de plus de 1 400 m², offre une atmosphère intime et des prestations de qualité, avec une dépendance indépendante et un garage.L'intérieur dévoile de vastes espaces lumineux, ouverts sur de grandes terrasses orientées à l'ouest, tandis que les chambres garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un véritable havre de paix se déploie autour d'une piscine chauffée, d'un pool house, d'un salon d'été et d'un espace bar, créant un lieu privilégié pour la détente.- Ce que nous apprécions : une adresse discrète où charme, élégance et sérénité se rencontrent.Certaines de nos photos ont été retouchées à l'IA.Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Vous recherchez un achat maison ARCACHON ou une maison à acheter ARCACHON ? N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété exclusive située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty propose à la vente une villa d’architecte entièrement rénovée à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison est située dans le quartier très prisé des Abatilles, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et à proximité du centre du Moulleau, ainsi que des commerces et des pistes cyclables, cette propriété de 210 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un grand salon cathédrale avec triple exposition, une cuisine américaine en Corian équipée de matériel Gaggenau, une suite parentale, et à l’étage, trois chambres ainsi qu’un bureau lumineux. Le sous-sol est composé de deux caves, d’une buanderie, d’un cellier, d’un atelier, ainsi que deux espaces modulables pouvant servir de salle de sport ou home cinéma, et d’un double garage. À l’extérieur, la villa se situe sur un terrain arboré et paysagé avec une piscine au sel chauffée, entourée de terrasses en grès cérame et d’une terrasse en teck à l’arrière. DPE : B (94) – GES : B (8). Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 740 €. Prix : 2 000 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marina Tonneau pour plus d'informations.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe villa se situe à seulement 300 mètres des plages de Pereire. Idéalement implantée dans l’une des plus belles allées d'Arcachon, elle est proche des commerces du Moulleau. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété de 410 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La villa se compose d'une grande galerie d'entrée avec dressing au rez-de-chaussée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée avec accès extérieur et d'une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois autres suites avec leurs salles d'eau et une terrasse bien exposée. Le deuxième étage est destiné au loisir avec une pièce de jeux/piece de sport. À l'extérieur, un jardin paysager agrémenté d'une grande piscine, deux terrasses, un garage et des places de parking complètent cette offre attrayante. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Arcachon qui saura séduire par sa proximité avec la plage et son ambiance raffinée. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier de prestige au Bassin d’Arcachon.

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon propose à la vente une charmante maison à acheter à Arcachon, située au calme en seconde ligne. Cette maison de ville d’environ 110 m² habitables s'étend sur deux niveaux et dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une dépendance, le tout implanté sur une parcelle de 220 m². Cette maison Arcachon à vendre bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commerces. La maison offre un cadre de vie paisible, rare dans cette région prisée de Gironde, Aquitaine. Le niveau principal se compose d'un salon-séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine et de toilettes. Le rez-de-jardin, en souplex côté ouest, comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un bureau d'environ 15 m², idéal pour diverses activités. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à la convivialité, avec un espace barbecue et une dépendance de 12 m² offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Arcachon.

Découvrez cette maison située à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à vendre pour un prix de 1 165 000 €. Avec ses 5 pièces, cette maison séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, intègre un plafond cathédrale impressionnant de près de 6 mètres, créant une sensation d'espace unique. La maison s'ouvre sur un patio intime et ensoleillé, offrant un cadre de vie agréable où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent harmonieusement, parfait pour accueillir vos invités ou profiter des beaux jours en toute quiétude. Elle comprend également quatre chambres confortables et une terrasse à l'étage, idéale pour se détendre à l'abri des regards. Ce bien rare sur le marché arcachonnais est complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Située à proximité du port et de toutes les commodités, cette maison est idéale, que ce soit pour un achat résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. Pour davantage d'informations, contactez Juliette Rivière. DPE C (167) GES B (6). Estimation des coûts annuels : entre 2 310 et 3 190 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200m² à vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le quartier résidentiel des Abatilles/Pereire, cette maison entièrement rénovée dispose de 5 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un pool house. L'intérieur offre un espace habitable de qualité, avec un séjour spacieux de près de 40 m², lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, et qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine attenante est entièrement équipée et a été conçue comme le cœur de la maison. À l'étage, l'espace parental inclut sa propre chambre avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, les quatre autres chambres s'ouvrent sur la terrasse en bois autour de la piscine, offrant une ambiance intime et relaxante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau privative, d'une grande salle de bain et d'un cellier. Une pièce supplémentaire de 26,27 m², équipée d'une cuisine, peut servir de cuisine d'été ou de studio indépendant. Un garage et des places de parking complètent ce bien. La plage et le parc Pereire sont à proximité, tout comme les écoles et transports en commun. Ce cadre paisible allie nature et commodités. Pour toute visite de cette maison de luxe à Arcachon, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier Century 21.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa rénovée située en deuxième ligne offre un aperçu privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Localisée dans le prestigieux quartier Pereire, la maison à acheter à Arcachon sera livrée début 2026 avec des prestations haut de gamme alliant confort, raffinement et modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à trois élégantes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. Le premier étage offre une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse de 18 m², avec une cuisine ouverte et une salle à manger profitant d'une vue sur le Bassin. À l'extérieur, un jardin paysager de 386 m² crée un espace de détente au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison à vendre à Arcachon se distingue par son emplacement recherché, ses prestations luxueuses, son aperçu sur le Bassin et son jardin spacieux et soigné, un véritable atout dans ce secteur. Pour plus d'informations sur les modalités d’acquisition, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant de Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige.