ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 9)

À vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 136 m² se trouve à proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de ses nombreux commerces. Rénovée par un architecte, cette propriété au style contemporain dispose d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. Avec ses trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC indépendant, l'agencement est optimal. L'escalier avec une belle hauteur cathédrale de 6,5 mètres mène à une vaste pièce à vivre de 65 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central. Le jardin paysagé de 130 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, offre de belles espaces extérieurs. Un pool house est également présent, idéal pour stocker du matériel. L'étage comprend une chambre supplémentaire avec WC. Située à quelques minutes de la Gare Saint-Jean et des commerces, cette maison est idéale pour un achat. Le prix demandé est de 690 000 euros. DPE : C - GES : A. Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'alliance rare du cachet de l'échoppe bordelaise et du design contemporain. Située au cœur du quartier dynamique de Forum, cette maison de 175 m² offre un mode de vie 'tout à pied' avec accès facile au tramway, aux commerces et aux écoles. Les points forts incluent : • Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et rénovation globale (2010). • Confort Premium : Climatisation réversible et chauffage au sol (sur une partie de la maison). • Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine et arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau dès le rez-de-chaussée. • Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau. • Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, bien exposé sans vis-à-vis et carport. Une rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Bègles, Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison de plain-pied rénovée par architecte représente un coup de cœur pour les amateurs de confort et d'esthétisme. Située dans un quartier cal calme et recherché, cette propriété offre un vaste espace de 120 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse de 39 m², agrémentée d'une cuisine équipée, se complète d'un cellier et d'une mezzanine, parfaite pour un espace de jeu ou un bureau. Le coin nuit se compose de deux suites privatives avec dressings et salles de bains équipées. À l'extérieur, la terrasse de 42 m² s'ouvre sur un jardin paysagé, sans vis-à-vis, et un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement sont inclus. Un atout majeur de cette maison est la dépendance attenante, laissant libre cours à des projets d'aménagement personnel. Cette Maison de luxe à vendre à Bègles se distingue par ses prestations de qualité, telles que des équipements connectés et une rénovation complète avec garantie décennale. Vous serez proche de tous les commerces, écoles, et à moins de 10 minutes à pied des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Bègles, alliant confort, tranquillité et potentiel.

À Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre de 230 m² qui allie modernité et confort. Ce bien unique propose un grand jardin, une piscine et un garage. Son entrée s'ouvre sur une vue dégagée, créant une ambiance sereine. Vous y trouverez un bureau bien aménagé à gauche et, à droite, une chambre avec mezzanine. La spacieuse pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvre sur une cuisine lumineuse et moderne répondant à tous vos besoins. Une aile privative est réservée à la suite parentale, offrant raffinement et intimité, avec un double dressing, une salle de bains et une orientation vers le jardin pour un cadre de vie exceptionnel. Une chambre supplémentaire avec mezzanine et salle de bains incluses complètent cette partie. À l'arrière, vous bénéficierez d'une buanderie, de nombreuses rangements, et l'accès à une cave partielle.À l'étage, une charmante chambre avec espace bureau offre une vue imprenable sur le jardin. Un jardin d'hiver et une dépendance de 22 m² avec salle d'eau enrichissent davantage cette propriété. Profitez d'un boulodrome pour des après-midi festifs et d'une pergola abritant une cuisine d'été, le tout harmonieusement intégrés dans cet espace extérieur. La piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée invitent à la détente, tandis qu'un local technique discret garantit un fonctionnement optimal.Cette Maison de luxe à acheter à Bègles inclut également un garage et des places de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Prix : 1 085 000 euros, incluant 3.30 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : D - GES : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 2680 euros et 3680 euros.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAISON À VENDRE À BÈGLES Avec TERRASSE et PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette maison de ville de 236m², située à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport pouvant aussi servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bègles. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832542948.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de plus de 220 m2, cette Maison à acheter à Talence offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin arboré, ses deux terrasses et sa piscine. Idéalement située près des commodités et du Parc Peixotto, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces de vie, conçus pour profiter de la verdure environnante. L'entrée mène à un salon accueillant avec cheminée contemporaine, et l'espace cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles d'eau attenantes. Le bien comprend également un bureau accessible depuis l'extérieur et un garage spacieux. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des terrasses et une piscine chauffée. Un logement indépendant type loft de 40 m2 offre la possibilité d'héberger un membre de la famille ou de générer un revenu locatif. La propriété est dotée d'une gestion énergétique performante, avec un système d'arrosage automatique. Ce bien est sans travaux à prévoir et bénéficie d'une estimation des coûts annuels d'énergie. Contactez Cyrille Creuzé pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez), cette maison d'inspiration arcachonnaise a été entièrement rénovée en 2023, alliant authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous apprécierez les détails anciens tels que les carreaux de ciment et les moulures, tout en profitant des aménagements récents comme les placards intégrés et un escalier moderne. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon confortable avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La climatisation dans certaines pièces assure un confort optimal. Deux dépendances agrémentent ce bien, dont l'une de 15 m2, parfaite pour un bureau ou des invités, et une autre de plus de 25 m2 avec potentiel d'aménagement en studio indépendant. La maison est édifiée sur une parcelle de 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel. Un portail électrique et un espace pour deux véhicules, incluant une borne de recharge électrique, complètent cet ensemble. Située à proximité de la rocade, des établissements scolaires, et du tram B, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Talence. Prix incluant les frais d'agence : 658 350EUR. Contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 pour visiter ce bien.

Exclusivité CABINET BEDIN - BARRIERE DE PESSAC. Située à Talence dans le département de Gironde, nous vous présentons à la vente cette belle maison moderne à la façade en pierre qui saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité traversante, mise en valeur par de grandes baies vitrées de 8m de haut ouvrant sur un jardin/terrasse végétalisé de 60 m2. La cuisine équipée, pièce maîtresse de la pièce de vie, offre un espace dinatoire convivial ouvert sur un séjour avec un plafond cathédrale d'environ 6m de hauteur. Une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie avec sa salle de bains privative et ses nombreux rangements intégrés. À l'étage, deux grandes chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs assurent indépendance et confort. Il est d'ailleurs possible de scinder ces pièces pour créer des espaces bureaux ou salle de jeux. Un garage double complète cet ensemble. Cette maison familiale, clé en main, est disponible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 Euros/an (année de référence 2021).

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex de 105m² environ, avec garage de 15m², se trouve sur une parcelle de 230m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cellier et wc, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double agrémentée d'une cuisine, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous aurez également la possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. Il est envisageable de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) accompagnée d'une salle d'eau (arrivée d'eau prévue dans la buanderie). La propriété est dotée de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

Hosman vous propose cette maison contemporaine d'environ 160 m2 habitables, sur une parcelle de plus de 500 m2 située au cœur de Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, contiguë à Bordeaux. Située dans un quartier calme et pratique de Bègles, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces et supermarchés pour faciliter vos courses quotidiennes. Des écoles sont accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants ! À seulement 300 m de la station de tramway Musard, ligne C, vous offrant un accès rapide au centre de Bordeaux (10 minutes Gare Saint Jean). De plus, l'aéroport est à seulement 20 minutes en voiture. Cette maison de plain-pied s'articule autour d'un espace extérieur d'environ 115 m2, comprenant une piscine de 16 m2 et une cour avec possibilité de parking extérieur. Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse en caillebotis et d'un pool house. Une cuisine d'été et divers espaces extérieurs couverts, à l'abri des regards, vous permettront d'exploiter pleinement le potentiel de la maison. L'intérieur de cette maison ouverte sur l'extérieur dispose de beaux espaces à vivre. Vous y trouverez un vaste salon de 49 m2, une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson, idéale pour les passionnés de cuisine. Trois chambres confortables sont présentes, dont une suite parentale de 26 m2 avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette. La deuxième chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur, tandis que la troisième chambre dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire, équipée d'une douche type spa et d'une double vasque, ainsi que deux WC séparés, ajoutent à la praticité de ce bien. En complément de ces espaces, vous profiterez d'un grand atelier, d'un garage double de 60 m2 et d'une buanderie, permettant la réalisation de tous vos projets (salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle, etc.). Le système de chauffage est au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021. La production d'eau chaude est également assurée par ce système. La taxe foncière annuelle s'élève à 3 041 €. Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête de confort, d'esthétique et d'espace. Maison primée dans un magazine d'architecture. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 18 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le recherché quartier de la Raze / Berthelot, offrant environ 230 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes avec terrasses et jardins. La maison principale fait environ 145 m² et propose de beaux volumes avec de multiples possibilités d'aménagement, y compris la création d'une spacieuse maison familiale avec 3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau et WC. La seconde maison de 74 m² est un atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir amis et famille en toute indépendance. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'extérieur, un grand jardin d'accueil permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un jardin agréable de 100 m² entre les deux maisons et un abri de jardin aménageable en studio indépendant. Emplacement privilégié à Bègles, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, offrant un cadre de vie pratique. Les transports en commun incluent le tramway ligne C, les bus, et la gare de Bègles, assurant un accès rapide à Bordeaux. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité pour un investisseur, un projet professionnel ou familial. Prix : 568 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.

Dans un quartier résidentiel prisé de Talence, à proximité immédiate de la Clinique Bagatelle, découvrez cette maison rénovée de 186 m², au charme unique inspiré par les maisons d'Espagne et d'Amérique du Sud. Dès l'entrée, une véritable ambiance de vie se dévoile, avec des matériaux, couleurs et lignes architecturales soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et dépaysante. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, cette maison favorise une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour se détendre tout au long de l'année. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.