ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 6)

Bordeaux Saint-Seurin – Croix Blanche. Dans un quartier prisé, découvrez cette belle maison d’environ 370 m², proposant de grands espaces et un agréable extérieur avec terrasse, jardin et stationnement intérieur pour deux véhicules. Dès l’entrée, elle séduit par son charme et son agencement : un bureau, un double séjour avec cheminées, une salle à manger et une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec îlot central. Au premier étage, la distribution est idéale pour une vie familiale : une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, deux dressings (dont un pouvant être aménagé en cinquième chambre), une salle de bains et une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave vient s'ajouter à ce bien. Situé à seulement 10 minutes de l'hypercentre, près des écoles et des commerces, cette maison constitue une opportunité d'achat Maison de luxe BORDEAUX, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 36 m², d'un patio sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques. Taxe foncière : 1 956 €. Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique. La maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette maison à vendre, située dans une charmante rue du quartier prisé de Saint-Genès à Bordeaux, offre un cadre idéal. D'une superficie d'environ 125 m², cette échoppe double dispose d'un agréable espace de vie de plain-pied, baigné de lumière et de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une vaste cuisine, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, un espace de 33 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le beau jardin d'environ 80 m² invite à profiter des journées ensoleillées. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux inclut également une buanderie et un garage fermé dans une résidence sécurisée à proximité. L'emplacement est idéal, à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B) et dans le secteur des établissements scolaires réputés. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence compris.

Voici un bijou de propriété au coeur de sa nature à moins de 15mn de Bordeaux. Cette Belle endormie, née de l'esprit d'un homme dont les deux passions étaient la nature et l'architecture, où il se dégage un mélange de luxe et de décontraction à l'esprit Ralph Lauren et Eero Saarinen , symbole de modernité, de sophistication et de design avant-gardiste tout en étant fonctionnel. Ce beau domaine est composé d'une maison de maitre d'une surface d'environ 577m2, proposant un immense double salon séjour de plus de 170m2. Une belle cuisine, et son arrière cuisine. Toutes les pièces du rdc donnent sur leurs terrasses entourant la maison, pour profiter des soirées d'été. Coté nuit six chambres, diverses salles de bain et salle d'eau, et WC indépendants et dressing. Aux étages, les chambre 5 et 6 avec salles de bain, des espaces de vie utilisés en Bureaux. A l'extérieur, sur son domaine de plus de 56.000m2, un bois avec sa palombière, deux puits, un petit étang, et 525m2 de dépendances bâties, des arbres fruitiers, de magnifiques couchers de soleil sur sa prairie. Une Serre et un chenil pour les animaux. La partie entourant la maison est bordée d'allées pavées sur son parc éclairé. Un grand garage pour plusieurs véhicules se trouve sous la maison. Une cuisine extérieure avec Barbecue. Un Havre de paix

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. A proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER discret et CHARGÉ D'HISTOIRE au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare développe 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Une ADRESSE CONFIDENTIELLE où se conjuguent ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME.Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une VASTE SALLE A MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont superbement conservées : FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES MURALES. Le CALME ABSOLU, associé à un agencement parfaitement étudié, offre un CADRE IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE. PISCINE A FOND MOBILE, JARDIN arboré, véritable oasis de fraicheur au COEUR de BORDEAUX , un SOUS-SOL DE 95 M² et GARAGE DOUBLE complètent ce bien d'exception. IDÉALEMENT située, cette propriété profite d'un ACCÈS IMMÉDIAT aux commerces, restaurants et transports. Le TRIANGLE D'OR et la PLACE DES GRANDS HOMMES sont accessibles en 10 minutes à pied, et la GARE TGV en 20 minutes. Un bien PRÉCIEUX, DISCRET et d'une RARE ÉLÉGANCE à découvrir absolument. PRIX : 1 976 000 euros DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5500 euros et 7500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Landes au 06 40 89 68 20 Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 429466. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette belle MAISON FAMILIALE de 1890 avec TERRASSE et PARKING a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son CONFORT CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en BOIS EXOTIQUE, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. A l'étage, une SUITE PARENTALE, deux chambres et une grande salle de bains avec DOUCHE, BAIGNOIRE et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur SALLE D'EAU PRIVATIVE et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une SALLE DE SPORT en sous-sol et d'un espace CAVE A VIN pour les amateurs. Un PARKING COUVERT et sécurisé à 2min A PIED peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, ADOUCISSEUR D'EAU, CLIMATISATION. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B à 5 min A PIED). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 20min. PRIX : 860 000 euros DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec TERRASSE, PISCINE et JACUZZI vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon TV et CHEMINEE au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ILOT CENTRAL. L'ensemble s'ouvre, par des BAIES A GALANDAGE, sur un très bel extérieur PAYSAGE avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, terrasse en BOIS EXOTIQUE, PISCINE TOUTES OPTIONS (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et JACUZZI pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce BUANDERIE dédiée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec DRESSING PRIVATIF et SALLE DE BAINS avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), un bureau ou quatrième chambre enfant, une SALLE D'EAU indépendante (PORCELANOSA) et un WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un STUDIO INDEPENDANT MEUBLE, idéal pour générer des REVENUS LOCATIFS ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une CAVE SAINE vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de RANGEMENTS appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une TRES BELLE RENOVATION avec l'utilisation de MATERIAUX NOBLES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. TOITURE, CHARPENTE, ISOLATION, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES A NEUF (garanties décennales). CLIMATISATION REVERSIBLE. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, VELUX TOUTES OPTIONS, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Un système de VIDEOSURVEILLANCE et DOMOTIQUE équipent l'ensemble de la maison ; appréciable pour les grands voyageurs. A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement à PROXIMITE IMMEDIATE (parking actuellement loué). GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. PRIX : 920 000 euros DPE : B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 433185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Maison familiale exceptionnelle - six chambres - bureaux - jardin. Cette propriété unique d’environ 320 m², dissimulée derrière une élégante façade en pierre, bénéficie de volumes remarquables orientés vers un jardin de plus de 300 m². Entièrement réaménagée par un architecte en 2021, la maison allie avec finesse le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine créent un environnement raffiné, magnifié par une lumière naturelle abondante et des finitions soignées. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de réception traversants, ouvrant sur un jardin parfaitement exposé. Une grande cuisine dinatoire équipée de matériaux de qualité et un dressing d’entrée complètent cet étage. À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d’eau privative et accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Le deuxième niveau propose une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain dotée d'un espace hammam, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée. Une pièce polyvalente et un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux s’ajoutent à cet étage. Le dernier étage, aménagé sous les combles, abrite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Un sous-sol de 70 m², bénéficiant de lumière naturelle, permet de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. Les volumes sont harmonieux, les menuiseries sur-mesure nombreuses et la climatisation gainable discrète garantit un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse, des écoles réputées et des transports incluant un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

Située à Caudéran, dans un quartier recherché de Bordeaux, cette propriété contemporaine à vendre dispose d'un parc de 1000 m², d'un garage et d'une piscine. Construite en 2021, cette maison offre près de 300 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. Vous y trouverez un séjour ouvert avec une cuisine de qualité, plusieurs salons, une suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage une suite parentale, deux chambres avec salles d’eau, un bureau et une salle de jeux. Le jardin paysager, la piscine chauffée et le pool house de 31 m² habitables, accompagnés de terrasses aménagées, font de cette propriété un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Bordeaux, ce bien est un choix idéal. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons cette maison d'architecte exceptionnelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux de l’Entre-Deux-Mers. Construite en 2021, cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Totalisant 314 m² de plain-pied, elle est nichée sur un terrain d'environ 6 000 m², intégrant parfaitement l'architecture moderne à son environnement naturel. Sa vaste façade, équipée de 12 mètres de baies vitrées, crée une propriété où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Le double séjour spacieux de plus de 80 m² se tourne vers une cuisine ouverte prête à recevoir vos invités. Le secteur de nuit comprend trois suites indépendantes et une suite parentale, chacune équipée de dressing et salles d'eau. La villa est complétée par un sous-sol contenant une cave à vin, une salle de sport et un généreux double garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement chauffée et d'un pool house avec cuisine d'été. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux assure un équilibre parfait entre le quotidien et la tranquillité.

À Bordeaux, à proximité de la barrière St Genès et de Nansouty, et à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean via le bus 9, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 310 m², entourée d'un jardin de 350 m², arboré et ensoleillé au sud-ouest. Entièrement rénovée par des architectes, cette maison offre des volumes spacieux ainsi que des prestations et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec un coin repas, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste espace parental de 80 m² comprenant une chambre, une salle de bain avec hammam, un dressing, un bureau et un salon bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le troisième étage abrite un bureau de 40 m² sous les toits dans un style loft. Il est également possible d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée dans un espace dédié. Les WC sont séparés à chaque étage et une grande cave d'environ 70 m² est disponible. Un garage est envisagé (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Nichée dans un environnement paisible à Bordeaux, en Gironde, cette magnifique maison s'étend sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent l'alliance du confort et de la nature. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par sa façade ornée d'une marquise d'époque, qui dévoile un intérieur au charme intemporel, où se mêlent moulures délicates, cheminées anciennes et parquets patinés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine contemporaine équipée d'une arrière-cuisine, et d'une salle à manger baignée de lumière, donnant sur un jardin bucolique. Deux chambres avec salles d’eau privatives offrent un confort optimal de plain-pied. À l'étage, des combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et d'un espace récréatif. L'extérieur, agrémenté de géraniums, d'oliviers et d'une ancienne serre, invite à la détente autour d'une piscine discrète. La vaste cour d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules et accentue le caractère majestueux de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amateurs d'élégance discrète.

À vendre à BORDEAUX, Gironde, dans la région Aquitaine, cette maison d'exception située dans le quartier prisé des Chartrons. Cette propriété en pierre, d'environ 215 m² habitables, vous séduira par sa rénovation de qualité alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous apprécierez les élégantes façades, les hauts plafonds, l'escalier en pierre, ainsi que les cheminées d'époque et les parquets anciens. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salle à manger lumineux, un salon d'hiver attenant à la cuisine, et un bureau vous attendent. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau. Au deuxième étage, se trouve une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain, ainsi que des greniers. Le sous-sol est composé d'une grande buanderie, d'une cave à vin professionnelle et d'une pièce sécurisée. En extérieur, un jardin d'environ 125 m² orienté Sud/Ouest vous offre une belle terrasse, un espace paysagé avec piscine, ainsi qu'un coin couvert avec grill/plancha. En fond de jardin, une charmante dépendance de 45 m², actuellement aménagée en deux chambres et un espace sportif avec salle d'eau, peut être réinventée selon vos envies, incluant un espace détente avec sauna et jacuzzi. De plus, la possibilité d'acquérir des parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité est une option attrayante. Ce bien rare est idéal pour un achat maison de luxe à Bordeaux et saura répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de confort. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 de Bordeaux Sotheby's International Realty.

Demeure de caractère avec grand jardin arboré à Bordeaux Fondaudège. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité du Jardin Public et de la barrière du Médoc, cette maison en pierre révèle tout son charme. Avec une surface habitable d'environ 385 m², la propriété comprend 12 pièces, dont 6 chambres, offrant ainsi des volumes généreux et une flexibilité d'aménagement. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. À l'arrière, un beau jardin arboré, orienté sud-ouest, constitue un havre de paix. Un arbre ancien ajoute une touche bucolique rare en centre-ville. Une dépendance à rénover, en fond de parcelle, promet de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien d'exception à Bordeaux, au sein du département de la Gironde et de la région Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX-ST GENES. Cette magnifique Maison à vendre à BORDEAUX se situe dans le quartier prisé de St Genes. Avec quatre chambres, un bureau, ainsi qu'un salon et un séjour lumineux, cette maison dispose également d'une cuisine donnant sur un bel extérieur agrémenté d'une terrasse bien exposée. Une grande entrée avec dressing et cellier complète l'ensemble. Deux places de stationnement sont incluses. Ce bien, qui possède beaucoup de charme, est idéal pour un achat Maison de luxe BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4200 Euros/an (année de référence 2025). Bien en copropriété, charges annuelles de 650.00 Euros, surface Carrez de 138m². Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien rare sur le marché. À proximité du centre-ville de Caudéran et de toutes les commodités, cette maison des années 60, non mitoyenne, offre 215 m² habitables sur un terrain de 981 m². Le rez-de-jardin dispose d'une grande entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une cave, avec deux entrées indépendantes, parfait pour aménager bureaux ou un appartement. Un grand garage complète ce niveau. Au niveau supérieur, on trouve une entrée indépendante, un spacieux salon de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse de 20 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains. Le jardin arboré accueille une piscine et permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette double échoppe idéalement située au coeur du très recherché quartier Saint-Genès. Avec son jardin et son garage, cette maison réunit des critères recherchés sur le secteur pour une vie citadine. La maison se compose, dès l'entrée, de deux chambres côté rue. Le couloir mène ensuite à une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, articulée autour de deux salons et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards. À l'étage, un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cet espace peut également être refermé afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Enfin, une buanderie en sous-sol et un box fermé dans une résidence sécurisée à 100 m viennent enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En parfait état, cette maison a subi des rénovations récentes et n'attend que votre installation pour se décorer à votre goût. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contactez Karen DEMEURE pour une visite 07 45 26 44 91 DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 630 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 600 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette élégante double échoppe rénovée offre 4 chambres, un jardin et une terrasse. Située dans le quartier des Chartrons, à proximité du Jardin Public, cette maison traditionnelle en pierre développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. En rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. Profitez d'un jardin d'environ 100 m² avec terrasse couverte. Ce bien familial équilibré est idéalement situé dans un secteur recherché, proche des commerces et des espaces verts. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ - Bordeaux Primerose Échoppe de charme rénovéeSituée au sein du quartier très recherché de Primerose, cette échoppe entièrement rénovée charme par son mélange réussi d'éléments d'époque et de confort moderne. Dès l'entrée, avec ses magnifiques carreaux de ciment, l'ambiance est installée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, et une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine ouverte, toutes orientées vers le jardin. Le parquet, les cheminées d'époque et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble.Au deuxième niveau, une grande chambre, une salle d'eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace indépendant, vous attendent. Fonctionnelle et optimisée, la maison dispose de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie et d'une cave à vin.À l'extérieur, une agréable terrasse avec store-banne prolonge les espaces de vie et invite à la détente dans un cadre paisible.Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare, véritable havre de paix en ville. Une maison de luxe à acheter à Bordeaux, à découvrir sans tarder.

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS - ECOLES SAINTE-CLOTILDE ET SAINT JOSEPH DE TIVOLI Très belle maison sur trois niveaux de 345 m² idéalement située à proximité du Parc Bordelais et des écoles les plus recherchées. Elle bénéficie d'une triple réception traversante, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et une magnifique baie vitrée toute hauteur donnant sur une terrasse suspendue ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Elle comprend six chambres dont une au rez-de-chaussée, chacune possédant une salle d'eau ou salle de bains. Au rez-de-jardin, plusieurs pièces de service dont une faisant office de salle de jeux/cinéma. Un garage dans une rue à proximité complète cette magnifique maison. ANNONCE CONSULTANTS IMMOBILIER

Bordeaux - Chartrons - Rue Notre Dame. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la Halle des Chartrons, cette maison de 280 m² allie le charme de la pierre à des volumes impressionnants. Ce bien rare se démarque par son garage privé de 100 m², un atout considérable dans la région. Il offre des espaces de réception uniques, incluant un bar authentique des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places. Accessible par un ascenseur, la maison s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le premier niveau comprend deux chambres élégantes avec salle d'eau, tandis que le dernier étage, véritable belvédère, dispose d'une troisième chambre avec salle de bains privative et d'un ample espace modulable pour bureau ou salon d’appoint. Cet étage s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², orientée plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Louis, et sans vis-à-vis. Équipée d'une climatisation réversible, cette propriété exceptionnelle allie histoire et confort au cœur du Village Notre Dame. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située au cœur du quartier Saint-Seurin à Bordeaux dans le département de la Gironde, cette somptueuse maison à vendre d'environ 370 m² se distingue par sa structure unique offrant deux habitations distinctes. La maison principale, d'environ 300 m², a bénéficié d'une rénovation de qualité, mêlant matériaux modernes et éléments d'époque, tels qu'une cage d'escalier en chêne, du parquet et des cheminées, tout en garantissant un confort moderne. Le rez-de-chaussée abrite plusieurs espaces de vie, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur. Les étages sont réservés aux espaces nuit, avec une chambre principale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau au premier niveau. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. À l'arrière de la propriété, une maison indépendante de 75 m², avec un accès séparé, offre une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et une cuisine, idéale pour un bureau ou un logement d'amis. Un jardin d'environ 120 m² se trouve entre les deux bâtiments, offrant un espace extérieur paisible. Ce bien immobilier représente un excellent choix pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison des années 70 idéalement située à proximité immédiate de l'hôpital Pellegrin, au sein d'une petite résidence privée de seulement trois maisons. Derrière son allure discrète se cache un bien aux multiples possibilités, aussi bien adapté à une vie de famille qu'à un projet d'investissement en coliving. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La présence d'une cheminée décorative apporte du cachet à cet espace convivial, prolongé par une cuisine attenante qui pourra facilement être repensée dans un esprit plus contemporain. L'ensemble offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie chaleureux et ouvert. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune disposant d'un point d'eau. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable appartement T2 indépendant, offrant une grande souplesse d'usage. Il pourra accueillir un proche en toute autonomie, convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou générer un revenu locatif immédiat. Cet espace se compose d'une pièce de vie et d'une chambre spacieuse, toutes deux ouvertes sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau privative. Le bien dispose également d'un vaste garage / atelier de plus de 50 m2 permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou de stockage conséquent. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des huisseries par du double vitrage et l'installation de volets roulants électriques, ce qui constitue une base saine pour envisager un projet de rénovation plus esthétique. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse exposée Ouest offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle permettra, après quelques aménagements, de créer une belle maison familiale fonctionnelle et évolutive, ou de développer un projet de coliving particulièrement pertinent grâce à sa configuration, ses volumes et sa localisation stratégique à proximité des transports, des commerces et du CHU. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 525 000 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 25 000 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 500 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques pas du tram B. Cette belle maison familiale d'environ 300 m² a été entièrement rénovée par un architecte, y compris la façade. Elle dispose d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire. À l'étage, la maison abrite six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux, avec toutes les chambres équipées de la climatisation. Un grand sous-sol et une cave saine viennent compléter cet bien rare, idéalement situé à proximité des écoles. Ce bien est idéal pour un achat maison Bordeaux et vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison exceptionnelle en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle comprend une belle entrée, une réception de 62 m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41 m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. À l'étage, vous trouverez une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent cette magnifique maison à vendre à Bordeaux. Située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption), cette propriété se trouve dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.