ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 6)

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Genès, à quelques pas du tram B. Cette belle maison familiale d'environ 300 m² a été entièrement rénovée par un architecte, y compris la façade. Elle dispose d'un jardin de 185 m² agrémenté d'une piscine au sel chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace dînatoire. À l'étage, la maison abrite six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux, avec toutes les chambres équipées de la climatisation. Un grand sous-sol et une cave saine viennent compléter cet bien rare, idéalement situé à proximité des écoles. Ce bien est idéal pour un achat maison Bordeaux et vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 62m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. A l'étage se trouvent une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent utilement cette magnifique demeure située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) Venez découvrir ce lieu magique situé dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

Dans les quartiers prisés de Bouliac à 10mn de Bordeaux, cette belle propriété comprenant une Maison d'environ 600m2 et sa dépendance de 250m2 sur un terrain de environ 7.000 m2, offre une vie douce à la campagne. Idéal pour une grande maison de Famille ou un projet professionnel, cette demeure aux charmes Toscan, offre depuis sa terrasse, un magnifique spectacle sur les levés et couchers de soleil, au coeur d'une magnifique nature à perte de vue. Composée de 5 chambres toutes indépendantes avec leur salle d'eau et WC séparé, de Divers salons et salles de réception, et de plusieurs cuisines, ce bel endroit regorge de possibilité. De belles cheminées, des vitraux, hauteur sous plafond, conférent tout le charme de l'ancien à cette belle demeure française. Deux puits sont aussi présents sur la propriété. Terrain piscinable, les balades en Foret se font directement depuis la maison en traversant sa propriété. Une jolie grange attenante d'environ 28 m2 ouverte pour le bois et les véhicules. Terrains non constructibles à perte de vue classés Natura en font une zone ultra protégée dans le temps. La Dolce Vita à Bordeaux

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier prisé de Nansouty, cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE, disposant de tous les agréments de confort recherchés, avec TERRASSE, PISCINE et JACUZZI vous séduira. L'entrée distribue une belle pièce à vivre avec salon TV et CHEMINEE au bio-éthanol, une salle à manger, une cuisine équipée avec ILOT CENTRAL. L'ensemble s'ouvre, par des BAIES A GALANDAGE, sur un très bel extérieur PAYSAGE avec ARROSAGE AUTOMATIQUE, terrasse en BOIS EXOTIQUE, PISCINE TOUTES OPTIONS (chauffée, au sel, régulateur de pH, volet roulant) et JACUZZI pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau est complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, une pièce BUANDERIE dédiée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec DRESSING PRIVATIF et SALLE DE BAINS avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), un bureau ou quatrième chambre enfant, une SALLE D'EAU indépendante (PORCELANOSA) et un WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un STUDIO INDEPENDANT MEUBLE, idéal pour générer des REVENUS LOCATIFS ou pour recevoir des proches, complète ce bien. Une CAVE SAINE vient également agrémenter la maison, offrant un espace dégustation ainsi qu'un lieu de RANGEMENTS appréciable. Cette maison a fait l'objet d'une TRES BELLE RENOVATION avec l'utilisation de MATERIAUX NOBLES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. TOITURE, CHARPENTE, ISOLATION, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES A NEUF (garanties décennales). CLIMATISATION REVERSIBLE. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, VELUX TOUTES OPTIONS, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Un système de VIDEOSURVEILLANCE et DOMOTIQUE équipent l'ensemble de la maison ; appréciable pour les grands voyageurs. A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement à PROXIMITE IMMEDIATE (parking actuellement loué). GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied). Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. PRIX : 920 000 euros DPE : B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1408 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 433185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. A quelques pas de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, à moins de 10 min A PIED du TRIANGLE D'OR, cette superbe MAISON BOURGEOISE de 1880 développe 335 m2 au sol et offre un cadre de vie rare au coeur de l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Distribuée sur QUATRE NIVEAUX, cette propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'organise autour d'une belle ENTRÉE distribuant un SALON, une SALLE A MANGER, une CUISINE, un BUREAU et un WC indépendant, offrant de beaux VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit propose QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, bénéficiant d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONNELLE DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant d'envisager un ESPACE INDÉPENDANT ou un APPARTEMENT FAMILIAL. Le REZ-DE-JARDIN comprend une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. A l'arrière, la maison s'ouvre sur une TERRASSE D'ENVIRON 22 M² prolongée par un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable LUXE EN CENTRE-VILLE, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITÉ IMMÉDIATE, un ATOUT PRÉCIEUX DANS CE SECTEUR CENTRAL. Une ADRESSE RARE réunissant VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, idéale pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un PROJET PATRIMONIAL au coeur de BORDEAUX. PRIX : 1 345 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Maison de ville clé en main, entièrement pensée autour du bien-être et baignée de lumière naturelle à chaque niveau. Idéalement située à deux pas des commerces, des activités et des transports en commun (tramway au bout de la rue), elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Résolument moderne, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour une installation durable et sereine. Elle bénéficie d’équipements de qualité : peintures écologiques, système de filtration d’eau, cave à vin et piscine… Un véritable cocon où il fait bon vivre en toute saison. L’agencement a été soigneusement optimisé : Chaque niveau dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance à tous les occupants. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace de vie, lumineux et convivial, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. Le niveau intermédiaire propose deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Enfin, la suite parentale occupe tout le dernier niveau, offrant un espace intime et privilégié. Une maison où chacun trouvera naturellement sa place. Deux places de parking dont une boxée viennent compléter cette offre, permettant de laisser vos véhicules à l'abri et rejoindre le centre ville en seulement 10 minutes de promenade. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 934 et 1264 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 60. 00 Euros

BORDEAUX JARDIN PUBLIC. Située à proximité du Jardin Public, cette maison à vendre séduit par sa configuration rare et son fort potentiel résidentiel et patrimonial. Elle se compose d’une maison principale d'environ 135m² et d’un studio de 20m² attenant avec entrée indépendante, un véritable atout pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sa terrasse plein sud et son emplacement recherché renforcent l’attrait de ce bien sur le marché bordelais. L’aménagement intérieur offre des volumes bien répartis et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre avec salle d’eau attenante, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau, ouvrant sur une terrasse végétalisée, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le studio de 20 m², situé au rez-de-chaussée avec accès indépendant et un accès communiquant avec la maison, comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. De plus une place de stationnement couverte est disponible à la location, juste en face de la maison. Les espaces extérieurs, les terrasses bien exposées et la modularité des usages font de cette maison à Bordeaux une opportunité idéale pour un achat immobilier sécurisé et valorisant. A proximité de l’école David Johnson, Collège Cassignol et Lycée Montesquieu. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4430 Euros/an (année de référence 2023)

BORDEAUX 10MN - MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - UNIQUE !À l’abri des regards, en rive gauche bordelaise, au bout d’une allée discrète, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une réalisation architecturale hors norme : une ancienne fabrique, sublimée en 2020 par une réhabilitation d’exception mêlant matières nobles et lignes contemporaines.Derrière sa façade discrète, la maison déploie 600 m² d’espaces de vie majestueux, dans une atmosphère spectaculaire et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée avec vestibule, menant vers une cuisine dînatoire en inox entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un salon TV, ainsi qu’un bureau indépendant.Au cœur de la maison, un espace bien-être baigné de lumière sous verrière impressionne par ses prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée et autonettoyante à UV, sauna, hammam, douche sensorielle, salle de sport, bar, salon avec cheminée à vapeur d’eau et système audio Bang & Olufsen.À l’étage, place à la détente : un salon central, un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privée.Une cave à vin professionnelle, un garage fermé à ouverture automatique et de nombreux rangements complètent ce bien rare.À l’extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², parfaitement calme, accueille une cuisine d’été italienne, une grande terrasse avec piscine et un espace de stationnement.Pensée dans les moindres détails, cette villa ultra-connectée bénéficie des dernières technologies : climatisation intégrale, domotique omniprésente, vitrage intelligent... Un cadre de vie unique, à deux pas du tramway, avec accès rapide à la Gare Saint-Jean, à l’aéroport de Mérignac et au centre-ville.- On aime : son adresse confidentielle à 10 minutes de Bordeaux centre, le confort au quotidien, la qualité de la rénovation et l’atmosphère magique qui s’en dégage, de jour comme de nuit.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige et maisons à acheter à Bordeaux, experts en propriétés à Bordeaux et ses environs.

Architecture bordelaise du XIXe siècle, cette élégante demeure de 244 m2 aux codes classiques s'implante sur une parcelle de 158 m2, au coeur du Jardin Public, dans une rue pavée et piétonne à deux pas du quartier des Chartrons. Derrière sa façade en pierre raffinée, cette maison bourgeoise, entièrement rénovée en 2020, s'élève sur trois niveaux. Dès l'entrée, quelques marches donnent le ton : celui d'un lieu noble et intemporel. Le premier niveau s'organise autour d'une salle à manger en double réception, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des moulures délicates et un remarquable parquet en bâton rompu mêlant chêne et noyer. Les cheminées en marbre et les encadrements d'origine dialoguent avec élégance, témoignant d'un patrimoine soigneusement préservé. Dans son prolongement, un salon et un bureau en enfilade bénéficient d'une lumière naturelle douce et apaisante. En retrait, la cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par son esthétique graphique avec un sol en damier et s'ouvre directement sur la terrasse. Véritable pièce à ciel ouvert, cet espace minéral et confidentiel offre un havre de tranquillité en plein coeur urbain, propice à la détente. Côté nuit, un escalier en pierre agrémenté de ferronneries décoratives mène au premier étage, où quatre chambres au charme ancien se partagent une salle de bain lumineuse et une salle d'eau. Au dernier niveau, sous les toits, une chambre mansardée avec salle d'eau ainsi qu'une chambre indépendante supplémentaire offrent une configuration idéale pour une vie familiale. Un grand grenier isolé, une buanderie et une cave spacieuse complètent ce bien. Un lieu de vie prêt à accueillir ses futurs occupants, où chaque détail compose une élégance à la fois sobre et poétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX, PARC & BOIS, PISCINE, TENNIS À cinq kilomètres de Bordeaux, dominant Bordeaux depuis un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception de 2,17 ha allie calme, élégance et vues imprenables. Une opportunité unique aux portes de la ville. La propriété comprend une maison de maître en pierre reliée à une maison d’amis attenante, pour près de 600 m² habitables, entièrement rénovés en 2024 avec des prestations haut de gamme. Les intérieurs lumineux offrent de généreux espaces de réception, une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse, trois suites à l’étage, et une maison d’amis avec séjour cathédrale, une cuisine contemporaine, un bureau, trois chambres et deux salles d’eau. Le domaine comprend également une cave à vin, un atelier, un garage double avec borne électrique, et même une véritable rampe de skate. À l’extérieur : un parc paysager exposé sud-ouest, une piscine au sel chauffée, un pool house, un jardin à l’italienne, un court de tennis, un puits, et un bois privé d’un hectare. - On aime : l’harmonie parfaite entre nature, élégance et confort, les vues panoramiques exceptionnelles, la proximité immédiate de Bordeaux Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commerces de la Barrière du Médoc, cette maison bourgeoise allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une vie familiale. Développée sur trois niveaux et offrant environ 208 m² habitables, cette propriété se distingue par ses prestations d'époque soigneusement préservées : parquets en bois massif, cheminées, escalier en pierre, moulures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée distribuant une cuisine équipée, un salon chaleureux côté rue avec cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie inondée de lumière donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau et un dressing, parfait pour créer un espace indépendant ou un coin nuit supplémentaire. À l'extérieur, une agréable terrasse surplombe un jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. À moins d'un kilomètre du Tram D, des écoles réputées et de toutes les commodités, cette maison représente une occasion rare dans un emplacement d'exception, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

L'agence Millenium Transactions vous propose cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible du quartier prisé de Primrose à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une double réception lumineuse avec parquet, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond, offrant une vue magnifique sur le grand jardin paysager. La vaste cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour des moments de convivialité. Au premier étage, un palier dessert trois chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres, ainsi qu'un dressing et une salle de bain, idéale pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Une cave, un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien de caractère qui conserve tout son cachet d'origine, avec son parquet, ses cheminées, ses corniches et ses volumes généreux. Ce bien rare à la vente représente une occasion unique dans le secteur.

À proximité de la place Nansouty et du Tram B à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison familiale a été rénovée avec soin en 2022. D'une superficie habitable de 201 m² répartis sur trois niveaux, elle offre également 93 m² de surfaces utiles. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 73 m², qui donne sur un extérieur de 85 m², incluant une terrasse, un jardin intime avec une piscine de 6 x 3 m, offrant ainsi un cadre paisible en milieu urbain. La cuisine, équipée d'éléments de qualité en marbre Calacatta, est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Au premier étage, un palier avec verrière d'origine fait le lien entre l'espace de vie et l'espace nuit, qui comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au dernier étage, une grande cinquième chambre avec terrasse tropézienne permet de profiter d'une vue dégagée, offrant la possibilité de créer une salle d'eau. Le confort est assuré par le chauffage au sol, des radiateurs au gaz et de la climatisation réversible. Pratique, la maison dispose d'un local pour vélos, d'une cave d'environ 60 m² et d'un parking fermé à proximité. Une Maison à acheter à Bordeaux, avec de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Voici une belle endormie de plus de 500m2, à faire revivre, comprenant 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, divers Bureaux et salons, 3 cuisines, sur 2 étages. Un ancien ascenseur desservait l'époque chaque étage.  Un sous-sol de plus de 130m2 avec hauteur de plafond. Un beau jardin intimiste d'environ 100m2 ainsi qu'un garage double de 34m2, l'ensemble idéalement situés proche Tram, Bus et centre-ville et rocade. Au coeur de cette belle demeure L'authenticité d'antan a su être conservée, parquets, moulures, cheminées, Lustres, grandes ouvertures extérieures pour une belle luminosité, donnant sur le jardin. Composée d'une maison principale et d'une aile donnant sur le jardin, cet ensemble nécessite de prévoir des travaux de divers niveaux : - Des travaux de rafraichissement pour les étages Nobles : Environ 300m2 - Des travaux de rétablissement pour l'aile donnant sur le jardin : Environ 90m2 - Des travaux plus conséquents sur le deuxième étage : Environ 132 m2 Un très beau projet pour une résidence principale, un lieu de travail ou un projet de division. Située sur les Boulevards, accès rapide au centre-ville, à la rocade, le double vitrage côté rue, permets un agréable calme et silence à l'intérieur de la maison. Ecoles primaires, secondaires, collèges et crèche à pied ; Bus et Tram proches

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en Aquitaine, nous proposons à la vente une propriété rare. Située à moins de 400 mètres du Palais de Justice, cet immeuble du XIXe siècle en parfait état offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre appartements avec divers usages, cet ensemble est entièrement climatisé et câblé. Le rez-de-chaussée comprend un studio loué et un T4 avec terrasse. Le premier étage présente un appartement de 94m² transformé en bureaux, tandis qu'au second étage se trouve un appartement avec terrasse, également loué. Avec un revenu annuel de 96 000€, cette propriété représente un choix de qualité pour un achat de prestige à Bordeaux. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.

COLDWELL BANKER vous présente dans le quartier Saint-Augustin côté Mérignac, très recherché, cette jolie maison familiale qui réunit tous les atouts pour une vie confortable et pratique. Avec ses quatre chambres, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’ensemble, apportant confort et convivialité au quotidien. Côté extérieur, le jardin intimiste avec piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tram. Une adresse rare et recherchée, où il fait bon vivre. Un parking et un sous-sol aménagé de 30 m² complétent ce bien d'exception. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE C (127) GES A(4) Dépenses énergétiques annuelles entre 1 290 € et 1 800 € par an. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Honoraires charge vendeur. Nos biens sur immoba.fr

À vendre dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cette maison exceptionnelle, ancien chai réhabilité par architecte en 2012, propose un espace de 568 m² habitables (653 m² au sol) avec un jardin de 85 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour équipé d'un salon TV, un jardin d'hiver, une cuisine centrale aménagée, une salle à manger, un second séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle de sport et un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites parentales avec salles de bains, d'un sauna, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie. Un studio indépendant de 48 m², une salle de cinéma privée et un garage double viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. Une opportunité rare par ses volumes et ses prestations, au cœur d'un secteur recherché dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dans le quartier Labottière à Bordeaux, découvrez cette maison de 315 m² en pierre, complétée par une dépendance indépendante de 143 m², le tout entouré d'un jardin arboré de 180 m². Cette maison comprend une entrée avec bureau et vestiaire, un grand séjour avec une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Au second étage, il y a trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douche. Le rez-de-jardin offre une salle de jeux, une buanderie, un cellier et une cave. La dépendance comprend une piscine intérieure avec une terrasse attenante de 60 m², un grand espace de jeux ou bureau avec kitchenette, une salle de sport et une douche. Une entrée indépendante permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien exceptionnel, idéal pour une grande famille ou pour allier habitation et activité professionnelle, est une opportunité pour votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site www.barnes-bordeaux.com.

Proche BORDEAUX 15 mn de la gare TGV et 30 mn de l’aéroport. Située sur les hauteurs prisées de Bouliac, cette élégante propriété à étage d’environ 200 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son jardin arboré. Implantée sur un terrain de 1200 m², elle offre une vaste entrée, un séjour double lumineux avec cheminée insert, une cuisine américaine de qualité et conviviale avec son îlot central, une salle à manger spacieuse, de beaux espaces ouverts sur le jardin et la terrasse couverte par des baies à galandage, ainsi qu’une arrière-cuisine et buanderie pour plus de confort. La maison dispose de quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, une salle d’eau et wc indépendant. A l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse en IPÉ de 100 m² entourant une belle piscine pour des moments de détente au soleil. L’atout majeur de cette maison est une dépendance entièrement équipée (cuisine, salle d’eau, wc) permettant d’accueillir vos invités, de créer un espace locatif ou une profession libérale. Un garage et local technique complète le tout. Ce Bien allie charme bucolique et sérénité à deux pas des commerces, bus, écoles et de l’accès à la rocade et Bordeaux.

MAISON EN VENTE À BORDEAUX - Charmante maison en pierre de 392 m² située dans le quartier Saint-Seurin, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. L'Agence B. LAFAYE vous invite à découvrir cette propriété qui dispose d'un joli jardin d'environ 300 m², idéalement placée à proximité des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à trois pièces de réception spacieuses, une cuisine séparée et des WC. Le premier étage offre un palier distribuant quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une lingerie et des WC indépendants. Le deuxième étage comprend cinq autres chambres, un cellier et des WC, offrant des possibilités d’aménagement variées pour une grande famille ou des bureaux. Un sous-sol avec cave complète cette propriété de caractère, alliant volumes généreux et charme des éléments anciens. Si vous souhaitez entreprendre un achat Maison de luxe à Bordeaux, ne manquez pas cette belle maison à vendre.

Découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse, avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, et d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée. La terrasse, ensoleillée et intime, dispose d'un spa pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une spacieuse salle de bain. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente, cette propriété saura séduire les amateurs d'esthétique. Pour plus d'informations, des photos ou pour planifier une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant - RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Vente 50 minutes au sud de Bordeaux - Accès facile par autoroute - Gare SNCF à 15 minutes. L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une superbe demeure du XVIIIème siècle située dans un village historique classé. Cet hôtel particulier a conservé sa distribution et ses éléments architecturaux d'époque : un vaste hall d'entrée, un bel escalier en pierre, un salon avec boiseries et peintures, une cheminée d'époque, une salle à manger en enfilade donnant sur un jardin exposé sud, une belle cuisine de campagne équipée donnant sur une cour intérieure, un office, une lingerie, un bureau, 7 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un dressing. Très belle cour d'arrivée avec puits, garage, atelier, grande salle de réception, jardin exposé sud, préau, 2 caves voûtées, et vue exceptionnelle sur le plus beau parc de la ville. Très calme et proche de tous commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE Construite à la fin du XIXe siècle, cette élégante maison bourgeoise d’environ 350 m² a fait l’objet d’une restauration d’architecte moderne et raffinée, respectueuse de son histoire tout en intégrant des prestations contemporaines de grande qualité et en maximisant la luminosité. Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme de son architecture d’origine : hauts plafonds ornés de corniches et de rosaces délicatement travaillées, portes en vitrail et vastes pièces de réception baignées de lumière. Les éléments d’époque ont été soigneusement préservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif et carreaux de ciment participent à l’atmosphère chaleureuse et authentique des lieux. Les vitraux colorés diffusent une lumière douce qui souligne le caractère unique de la demeure. Un second escalier au design résolument contemporain s’intègre avec élégance dans l’espace de vie, créant un contraste subtil avec l’architecture classique de la maison. La façade Est, largement vitrée et s’élevant sur près de sept mètres de hauteur, constitue un élément architectural spectaculaire et confère à la maison une luminosité exceptionnelle. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, ainsi qu’une vaste salle à manger avec cuisine ouverte. On y trouve également une belle pièce avec salle d’eau pouvant faire office de bureau, de chambre d’amis ou de sixième chambre selon les besoins. Au premier étage se trouvent une superbe bibliothèque faisant office de salon, une suite parentale avec vaste salle de bains ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de douche. Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Ces chambres partagent une grande salle d’eau et bénéficient également d’un espace salon et de nombreux rangements. L’ensemble est complété par un sous-sol parfaitement aménagé. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux offrent un confort de vie remarquable et une circulation fluide entre les espaces. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de tranquillité. Un élégant bassin souligne l’atmosphère apaisante de cet écrin de verdure, tandis qu’au dernier étage, une terrasse d’environ 20 m² offre une vue panoramique sur les toits de Bordeaux. Située dans un environnement calme et recherché, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, transports (tramway et bus) ainsi que de nombreux restaurants. Pour plus de renseignements contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82 Référence du bien : NTH1005

Au cœur de Caudéran, magnifique chartreuse du XIXème siècle de 244 m² habitables avec un parc exceptionnel de 1931 m². Cette Maison à Bordeaux se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et d'une cave à vin. À l'étage, un palier mène à quatre grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le second étage offre des combles de 100 m² avec 2,20 m de hauteur sous plafond au faîtage. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet hôtel particulier d'exception, idéal pour un achat de Maison à acheter à Bordeaux. Situé dans une rue prisée, à proximité du Jardin Public et des commerces, cette propriété du XIXe siècle a été magnifiquement rénovée. Avec un jardin paysager de 400 m², cet espace extérieur constitue une véritable oasis en ville. L'intérieur se distingue par des volumes impressionnants et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger et une cuisine dînatoire séparée, donnant sur le jardin privé avec terrasse. Les éléments d’époque, tels que le parquet point de Hongrie et les cheminées en marbre, sont soigneusement préservés, offrant un mélange d'authenticité et de modernité. À l'étage, trois grandes chambres, deux salles de bains et un dressing accueillent votre confort. La suite parentale, située au deuxième étage, comprend une salle de bain, une salle d’eau, un dressing sur-mesure et un salon privé. Le dernier étage est composé de trois chambres supplémentaires et d'une buanderie. Pour compléter cet ensemble exceptionnel, une cave à vin est également présente. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, l'harmonie entre histoire et modernité, ainsi que le calme qu'offre le jardin. Pour plus d'informations, contactez M. Maéva NEBOUT au 06 33 24 07 54 ou par email à Maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com.