ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 5)

Nichée dans le quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, s'étend sur environ 220 m². Située sur une parcelle de 516 m², cette maison offre un mode de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles et transports. L'entrée dévoile des volumes généreux et une lumière abondante, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace de réception, avec ses lignes élégantes, comprend un séjour raffiné et une cuisine ouverte de haute qualité. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse intimiste et une piscine chauffée, favorisant une ambiance de vie harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.La zone nuit se compose d'une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau, assurant un confort maximal. Trois chambres additionnelles, une salle de bains, une lingerie et un cellier viennent compléter l'agencement de cette propriété bien pensée.À l'extérieur, un jardin paysager dispose d'une aire de stationnement privative, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Conforme aux normes RT 2012, cette villa se distingue par la qualité de ses prestations et la finesse de ses finitions.Proche des écoles réputées, telles que Sainte-Monique, Grand Lebrun, Tivoli et L’Assomption, cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie modernité, élégance et emplacement privilégié.

À Caudéran, un quartier prisé de Bordeaux dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine à vendre vous séduira par ses prestations de standing. Édifiée en 2021, elle s'étend sur près de 300 m² au sein d'un agréable parc de 1 000 m², à proximité du Parc Bordelais et des établissements scolaires. L'intérieur lumineux et spacieux comprend un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme, plusieurs salons, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres avec salles d'eau, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine chauffée, le pool house et les terrasses aménagées viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat maison Bordeaux. Une opportunité rare, alliant confort, élégance et intimité dans la région Aquitaine.

iad France - Marie Duprez vous propose : **MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ECOLES DE RENOM**Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre dans sa continuité sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cœur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Au premier étage, une suite parentale du côté adultes, et côté enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont reliées par une pièce pouvant faire office de bureau... ou de salle de jeux !Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.**AVANTAGES :**- Emplacement central recherché- Rénovation de qualité- Cheminée pour les soirées plus fraîches- Climatisation au 1er et 2ème étage- Suite parentale + 4 chambres- Proximité des commerces, transports en commun, du parc Bordelais- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)- Aucun travaux à prévoir- Possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m- Cave pouvant être utilisée comme buanderie... ou stockage de vin (on est à Bordeaux quand même !)Cette maison incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité à ne pas manquer. Si vous envisagez de déménager pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : BORDEAUX PRIMEROSE – RARE – Maison familiale en parfait état avec 4 chambres, jardin et piscine. Située dans le quartier très prisé de Primerose, à proximité immédiate de Grand Lebrun, des commerces et des transports, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme. À l'entrée, un jardin d'accueil permet le stationnement de plusieurs vélos. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un agréable jardin avec piscine sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à une terrasse couverte de 10 m². À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres généreuses et une salle de bains. Une cave saine de 13 m² et un local piscine de 10 m² complètent ce bien rare à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un véritable coup de cœur assuré pour cette maison familiale d'un seul étage !

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Idéal pour une résidence principale ou profession libérale, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arborée offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce bien, distribué sur trois niveaux, comprend cinq chambres, toutes dotées d'une salle d'eau privative, parfaites pour les familles ou pour recevoir des proches. La galerie d'entrée, avec son sol en pierres naturelles de travertin, mène à un séjour lumineux avec cheminée à bois et une hauteur cathédrale de 4,5 m. L'harmonie entre l'ancien et les éléments contemporains se retrouve dans chaque détail. L'espace extérieur se prolonge sur une terrasse de 25 m², agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un WC indépendant et une pièce dédiée à la buanderie/atelier. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec dressing et bureau sont disponibles, ainsi que deux WC. Le dernier étage propose un niveau indépendant, idéal pour recevoir ou pour un adolescent, avec une chambre, une salle de bains et un WC. En complément, la maison dispose d'un garage de 25 m², de nombreux espaces de rangement incluant un grenier, deux celliers et une cave. La propriété assure un confort thermique grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur gainable dans toute la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central, double vitrage et volets roulants. À 5 minutes à pied de la piscine Judaïque, du tram A, de la place des Martyrs de la Résistance et son marché, ainsi qu'à 10 minutes à pied du triangle d'or. Prix : 1 090 000 euros. DPE : C - GES : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2390 euros et 3300 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou Frédérique Bouby au 06 64 11 87 20 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente bénéficie d'une garantie de 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur Arnaud Frayret, agent commercial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 435677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison élégante entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située dans un quartier calme et homogène, à proximité des établissements scolaires réputés, du TRAM D et des commerces animés de la barrière du Médoc, cette maison typiquement bordelaise impressionne par sa luminosité et son état impeccable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un agréable espace extérieur ensoleillé. À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, et d'une salle de bains. Le second niveau offre deux autres chambres, une salle d'eau, un vaste palier et un espace de rangement. Une cave saine avec cellier, buanderie et petit atelier vient compléter ce bien. L'extérieur est aménagé en terrasse, entièrement modulable selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, ce bien dispose de toutes les caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur à 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2350 €.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ancienne usine datant du XIXe siècle, ce loft spacieux de 270 m2 se situe sur un terrain de 375 m2, au cœur du quartier animé de la Bastide. Transformée en 2017, cette propriété conjugue avec harmonie le charme industriel et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie avec une haute charpente et un salon lumineux grâce à sa façade vitrée. La cuisine ouverte et la terrasse de plus de 80 m2, entourée de verdure, offrent un cadre de vie agréable. À l'étage, un grand espace de mezzanine surplombe la pièce principale, ainsi qu'une suite parentale et des espaces modulables pour répondre à vos besoins. Un studio indépendant de 25 m2 complète ce bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie histoire et modernité, idéalement située dans un quartier en plein essor.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée début février 2026, cette maison unique de 200 m², équipée d'un garage, charme par son architecture soignée et sa disposition élégante. À votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour à double exposition, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un agréable jardin avec terrasse, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, idéal pour des réceptions en toute intimité. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec salle d'eau, garantissant l'indépendance de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une d'elles incluant un vaste dressing. Les deux autres chambres à l'étage disposent de placards et partagent une salle de bains. Le jardin, à l'extérieur, comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée et une terrasse. La maison à acheter à Bordeaux offre également un garage fermé, un espace de stationnement supplémentaire, une buanderie et un cellier. Rare sur le marché, ce bien est situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Une projection d'aménagement intérieur a été réalisée pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre. Référence agence : 450

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux, Gironde, cette maison familiale avec garage est à vendre. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de 215 m², entièrement rénovée par un architecte, offre de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², ornée d'une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin. Un bureau ou salon TV, attenant au séjour, complète cet espace convivial. La cuisine séparée, avec accès au jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie, assurant un confort optimal. Ce niveau donne également un accès direct au garage, un vrai avantage dans ce secteur. À l’étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, parfait pour un espace de jeux ou de bureau. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une agréable terrasse et une piscine ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien, clé en main et sans travaux, est idéal pour une famille, avec des volumes généreux et un agencement confortable, situé à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux. Visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette maison en pierre de caractère de 271 m2 habitables, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété se trouve entre le Jardin Public et le quartier prisé des Chartrons, dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre de multiples possibilités avec 132 m2 de garages dotés de deux accès indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. De plus, 51 m2 d'espaces à aménager (atelier, bureaux, salle de sport) ainsi qu'une cave et une agréable cour intérieure complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une entrée menant à une double réception de 70 m2 avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond, inondée de lumière naturelle. Une vaste cuisine dînatoire, indépendante, avec cellier/buanderie, vient parfaire cet espace de vie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing séparé et une deuxième salle de bains avec toilettes. Un dernier niveau plein de charme dispose d'un espace de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m2, qui peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. Chaque niveau bénéficie de son accès distinct, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à vendre à Bordeaux, idéalement située à deux pas du Jardin Public et du tram C, propose de nombreuses opportunités : grande maison familiale, espace pour activité libérale/bureaux ou création de logements indépendants à forte rentabilité. Ce bien rare combine charme, volumes, stationnements et emplacement exceptionnel. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 620 000 EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 69 761 EUR TTC. Prix net vendeur 1 550 239 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette charmante maison en pierres de 220m2, agrémentée d'une terrasse de 38m2, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, Saint Seurin Croix Blanche, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se trouve dans un environnement calme, proche des écoles réputées et facile d'accès pour rejoindre la route des plages (Cap Ferret, Arcachon, Lacanau). Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les prestations anciennes parfaitement conservées et l'agencement des grandes pièces. L'agencement intérieur est idéal pour une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le quotidien s'organise autour d'une double réception avec cheminées en marbre, d'une grande cuisine séparée et de cinq chambres, dont une suite parentale au même niveau que les espaces de vie. En plus, vous bénéficierez d'une pièce isolée en rez-de-terrasse, parfaite pour un bureau ou un coin détente. Il est également possible de reprendre le bail d'un garage à proximité pour 105EUR/mois. Pratique avec des caves et une buanderie à disposition. Pour découvrir ce bien exceptionnel, n’hésitez pas à prendre rendez-vous sans tarder. Dossier complet sur demande. DPE : D (191), GES : D (37). Prix honoraires d'agence inclus : 961 400EUR, honoraires d'agence : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 920 000EUR. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Céline MOREL - EI - NoRSAC : 932 668 759, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLSitué à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, ce vignoble de 2,7 hectares repose sur un terroir sablonneux avec un sous-sol de crasse de fer, typique de Pomerol. Composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, ce vignoble, dont l'âge moyen des vignes est de 45 ans (avec 50% ayant 70 ans), produit annuellement entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare, soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total.Entièrement équipé avec un matériel viticole performant, le domaine dispose d'un cuvier comprenant 6 cuves en béton d'une capacité totale de 500 hl et de 9 cuves inox de 250 hl, ainsi que d'un chai à barriques et d'un chai de stockage pour bouteilles. Cet équipement garantit une vinification de très haute qualité.Ce domaine de taille humaine est bien géré et rentable, bénéficiant d’une belle distribution, avec des stocks inférieurs à deux années de production. Il est prévu que l'exploitation soit confiée à un jeune viticulteur issu d'une famille de vignerons de Saint Emilion, fraîchement diplômé de Bordeaux Sciences Agro, qui se propose de continuer la vinification lors du départ à la retraite des propriétaires. Il pourra également accompagner l'acquéreur, si souhaité.La propriété comprend une maison de maître en pierre de taille de 230 m², avec des espaces de réception, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage, le tout donnant sur un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur les vignes.Pour plus d'informations sur l'achat de ce vignoble à Bordeaux, contactez Mr Olivier Colas au 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous présente cette charmante maison à vendre dans le quartier prisé des Orangers à Bordeaux Caudéran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme d'une allée privée au sein d'une copropriété sécurisée, cette propriété soigneusement décorée offre 115 m2 habitables, un jardin de 88 m2, un garage ainsi que des places de stationnement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec des baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse orientée Sud-Ouest, d'un bureau, d'une cuisine indépendante équipée et d'un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon, deux chambres avec placard, dont l'une dispose d'une terrasse, ainsi qu'une salle de bain. En parfait état et idéalement située à proximité des établissements scolaires, services et transports (Bus G & Lianes 23, 33, 82), cette maison est à acheter à Bordeaux.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous présente ce bien d'exception situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette ancienne imprimerie a été entièrement réhabilitée en loft par un architecte, offrant un cadre unique autour d'un patio central avec piscine chauffée. D'une superficie de 290 m² habitables, ce bien dispose également d'un garage, d'une terrasse et de beaux volumes, dans une rue calme. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi-ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et l'accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu'un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Profitez d'un patio de 35m² avec piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse en bois exotique, d'un grand garage, d'un local technique, de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Le chauffage au gaz au sol et la climatisation gainable complètent ce bien. Situé à proximité du Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, des bus, commerces et services, c'est une occasion idéale pour un achat d'une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison d'exception avec piscine – Quartier des Chartrons, Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Derrière une façade discrète, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison rare allie caractère ancien et élégance contemporaine. Développée sur trois niveaux et d’environ 220 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une distribution fluide, pensée pour un art de vivre urbain raffiné. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur un extérieur confidentiel, véritable havre de paix au centre-ville. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre. À l’extérieur, sans vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée offrent un cadre de vie exceptionnel dans ce secteur très convoité. Un garage vient compléter ce bien unique. Cette adresse confidentielle est destinée à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de calme et d'élégance. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité rare.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

Propriété d'exception avec activité hôtelière à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison de caractère combine art de vivre et fort potentiel de revenus. La maison principale, soigneusement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir. Pour une activité de gîte et chambre d'hôtes, la propriété comprend un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m² offrant confort et intimité. Cela génère un rendement locatif significatif tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle libérale ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve, d'espaces paysagés agréables et d'une toiture entièrement refaite. Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison rare sur le marché pourrait être le projet de vie d'exception que vous recherchez, intégrant une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

BORDEAUX TRIANGLE D'OR: EXCEPTIONNEL ! À vendre, maison située à deux pas du cours Clémenceau, entièrement rénovée en 2019/2020. Cette maison de 215m2 traversante et très lumineuse combine élégance et confort de vie grâce à ses prestations, son ascenseur et ses matériaux de grande qualité. Véritable havre de paix au cœur de Bordeaux, cette maison aux beaux volumes (très belle hauteur sous plafond) offre un vaste séjour et une grande cuisine, tous deux ouverts sur un jardin intérieur de 30m2 environ. Le premier étage est dédié à la suite parentale, sa salle de bain et son dressing. Enfin, le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, permettant d'accéder à un solarium avec jacuzzi, à l'abri des regards. Sa cave, sa buanderie et son garage font de cette demeure un bien très rare dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Maison entièrement climatisée. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2580 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Une photo meublée virtuellement (ia). Prix de vente : 1895000 euros dont 2.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1850000 euros (2.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa d’architecte exceptionnelle est proposée à la vente. Située au cœur de l’Entre-Deux-Mers, cette maison moderne, livrée en 2021, offre une vue spectaculaire sur le paysage environnant. À seulement 40 minutes en voiture de Bordeaux et 20 minutes en train de la gare de Cérons, accessible en 5 minutes, elle garantit un cadre de vie paisible et agréable.D'une superficie de 314 m², cette maison s'étend sur un terrain d'environ 6 000 m², avec une architecture pensant à l'harmonie avec la nature. Sa façade est dotée de baies vitrées coulissantes de 12 mètres, favorisant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.Le vaste double séjour de plus de 80 m², agrémenté d'une cheminée au gaz, s'ouvre sur une cuisine moderne conçue pour recevoir, équipée d'un second espace de cuisine ainsi que d'une buanderie. Les espaces généreux et le design contemporain créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.La partie nuit comprend trois suites indépendantes, toutes équipées de dressings et de salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail.Un système audio multiroom de qualité événementielle enrichit votre quotidien et vos réceptions. Le sous-sol dispose d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'une chaufferie et d'un double garage spacieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance de véritable resort privé, avec une piscine à débordement chauffée, un pool house avec salle d’eau, une cuisine d’été, un jacuzzi et un boulodrome, le tout dans un cadre naturel préservé. Les volets de façade motorisés vous permettent de gérer la lumière et l'intimité selon vos envies.Les commerces, écoles et la gare sont accessibles en 5 minutes, offrant un équilibre idéal entre vie quotidienne et moment de déconnexion.

Dans le centre de Bordeaux, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle se compose d'un appartement duplex de 200 m² et d'un appartement de 100 m², offrant respectivement 3 et 2 chambres ainsi que des bureaux. Actuellement occupée en tant que résidence principale par une famille, cette configuration permet aux enfants de bénéficier de leur propre espace tout en restant proches de leurs parents dans ce bel immeuble lumineux et sécurisé. À l'avenir, il est possible de réorganiser l'espace pour une location partielle, chaque partie étant totalement indépendante. Profitez de deux places de parking privatives et sécurisées à proximité, ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis. La façade a été ravalée et la toiture entretenue, aucun travaux à prévoir. Cette propriété de luxe à vendre vous offre une occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans la région de la Gironde, en Aquitaine.

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier prisé de Saint-Genès, cette belle maison familiale de 1890 avec terrasse et parking vous séduira. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un cadre de vie raffiné avec ses éléments d'époque (cheminées, parquets d'origine, moulures) tout en offrant un confort contemporain. À l'entrée, vous serez charmé par les carreaux de ciment au sol qui mènent aux différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont idéales pour recevoir, tandis qu'un salon traversant est parfait pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique avec une terrasse en bois exotique, paisible pour se reposer, accessible par le salon et la véranda. À l'étage, une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC assurent confort et intimité pour toutes les générations. Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative et un WC pour plus de commodité. Un grenier vient compléter ce niveau. De plus, cette maison dispose d'une salle de sport en sous-sol et d'un espace cave à vin pour les passionnés. Un parking couvert et sécurisé à deux minutes à pied peut être vendu avec la maison. Vous bénéficierez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau et climatisation. À proximité des écoles, des commerces de bouche de la rue Costedoat, et des transports (tram B à 5 minutes à pied), avec un accès facile à la gare Saint-Jean en 20 minutes. Prix : 890 000 euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros. Pour visiter et découvrir cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 434206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Lucie Martin vous propose : Maison de caractère en pierre – Quartier Lescure à Bordeaux.Nichée dans le quartier prisé Lescure à Bordeaux, cette maison en pierre de 1938 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Établie sur quatre niveaux, elle inclut un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie et cave à vin. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une cuisine haut de gamme ainsi qu'un double séjour lumineux, prolongé par une véranda avec verrière donnant sur un jardin paysagé. Un WC séparé complète cet espace. Le premier étage est dédié à une magnifique suite parentale, comprenant une vaste chambre, deux dressings, une salle de bain de prestige et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis qu'un grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et d'un garage capable d'accueillir un SUV, un avantage rare dans ce secteur.Cette maison séduit par son authenticité : parquet en bois, cheminée, majestueux escalier en pierres, verrière, véranda et hauteur sous plafond de près de trois mètres. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, tout en préservant la douceur de vie particulière à ce quartier recherché. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bordeaux. Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538068974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du Parc Bordelais, cette maison familiale située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est à vendre. D’une superficie d’environ 177 m² Carrez (192 m² habitables), elle se déploie sur trois niveaux dans une résidence confidentielle et sécurisée. Entièrement rénovée il y a trois ans, elle combine un style de vie contemporain et des prestations de qualité. L'entrée lumineuse s'ouvre sur un vaste séjour et une cuisine équipée de plus de 50 m², intégrant des matériaux nobles et créant un espace harmonieux. Au premier étage, deux chambres partagent une salle de bains et une salle d’eau modernes. Le dernier niveau comprend un patio, deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol dispose d'une buanderie et d'un garage spacieux d’environ 50 m², pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. La résidence, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité des écoles, commerces, transports, et du Parc Bordelais. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ – Charmante échoppe rénovée avec jardin – Quartier PrimeroseAu cœur du très recherché quartier de Primerose à Bordeaux, cette ravissante échoppe entièrement rénovée attire par l’harmonie parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, les carreaux de ciment donnent le ton et mènent à un rez-de-chaussée lumineux offrant deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une belle pièce de vie chaleureuse et une cuisine, toutes deux ouvertes sur le jardin. Parquet, cheminées d’époque et belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et authentique. Une vaste chambre, une salle d’eau et un bureau complètent l’espace nuit sur l'autre niveau. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, d’une buanderie et d’une cave à vin, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse équipée d’un store-banne invite à la détente au jardin, dans un environnement calme et préservé. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de caractère, véritable havre de paix en cœur de ville. Pour un projet d’achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.