ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 5)

Maison à vendre au coeur de la Croix Blanche à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette élégante propriété familiale de 240 m² comprend 5 chambres, 3 salles de bain et un vaste séjour lumineux de 60 m². Vous apprécierez le grand jardin avec sa terrasse et la piscine chauffée. Les prestations sont de qualité : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond. Aucun travaux à prévoir. Le bien inclut également un studio indépendant en rez-de-chaussée et un garage intérieur. Commodités, écoles et transports à proximité immédiate. Un bien rare dans ce secteur. Prix de vente : 1 195 000 euros frais d'agence inclus.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe maison de plain-pied de 90 m² entièrement rénovée. Ce bien dispose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur lumineux et chaleureux comprend un salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier. La pompe à chaleur et le chauffage au sol assurent un confort optimal, et le DPE est exceptionnel avec une note A. La maison est agrémentée d'une terrasse de 15 m² et d'un grand jardin arboré, parfait pour des repas en plein air ou des activités familiales. De plus, vous trouverez une dépendance aménagée de 25 m², idéale pour accueillir des amis ou pour un bureau indépendant. Un garage d'environ 15 m², un portail électrique et une place de stationnement intérieure complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne ratez pas la chance d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Exclusivité DESTIN DE PIERREBordeaux, quartier Saint-Seurin-Fondaudège-Jardin Public, à proximité du centre-ville (10 minutes à pied). Maison bourgeoise de 240m2 dotée d'un jardin et d'une piscine, construite dans la seconde moitié du XIXème siècle dans un style néoclassique avec des éléments Beaux-Arts.SECTEUR ET EMPLACEMENTCe quartier résidentiel historique possède une ambiance bourgeoise et familiale, avec toutes les commodités et services à proximité, ainsi qu'un grand nombre d'établissements scolaires. La maison se trouve dans une rue calme, perpendiculaire à la rue de la Croix de Seguey, avec un accès tram immédiat sans nuisances.LA MAISONSa façade de style néo-classique attire l'attention par son ordonnancement harmonieux et ses sculptures élégantes. Derrière sa porte en bois massif décorée de moulures se cache un espace intime et privilégié. Élevée sur 4 niveaux, un majestueux escalier central dessert l'ensemble des pièces.Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une salle à manger, un salon de réception avec cheminée ouvrant sur une terrasse, et une cuisine. Au premier étage : un dégagement, deux chambres avec salle d'eau commune, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage : un dégagement, deux chambres partageant une salle de bains, un bureau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin : un dégagement, un salon privatif donnant sur une terrasse couverte et le jardin, une cuisine d'été, un dégagement supplémentaire, des toilettes séparées, une chaufferie et une cave. À l'arrière, un petit jardin avec une piscine conviviale (structure en bois semi-enterrée, traitement de l'eau au sel, chauffée par pompe à chaleur).Une place de parking est disponible en location.AUTRES ÉLÉMENTS TECHNIQUESFenêtres et portes-fenêtres en aluminium double vitrage. Volets en bois à deux vantaux. Chauffage central au gaz de ville, avec des radiateurs en fonte et des radiateurs sèche-serviettes en acier. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.L'opportunité d'un achat Maison de luxe à acheter Bordeaux s'offre à vous dans ce superbe lieu de vie en Gironde, Aquitaine.

LE BOUSCAT – MAISON DE MAÎTRE XIXᵉ – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – IDÉAL PROJET PROFESSIONNELSituée dans le quartier recherché du Bouscat, cette magnifique propriété en pierre du XIXᵉ siècle, chargée d'histoire, présente environ 450 m² à repenser, le tout au sein d'un parc arboré avec une piscine circulaire.Accessibles par une allée discrète, ses volumes spacieux, ses hauteurs sous plafond et son charme d’époque (escalier en bois massif, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment, et moulures) en font un bien d'exception. Sur trois niveaux, la maison offre de belles pièces de réception, un grand bureau, ainsi que divers espaces à réinventer. Un vaste jardin permet de stationner plusieurs véhicules et un sous-sol complet est également présent. Ce bien unique, au calme et à proximité du tramway et des commerces, est idéal pour un projet professionnel ou la vente de propriété à Bordeaux. - Atouts : le charme bourgeois intemporel, le potentiel exceptionnel de cette propriété à acheter à Bordeaux, et la rareté d’un tel bien au cœur de la ville.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Réf70072ML : Maison à acheter Bordeaux, située au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison d'architecte au style Loft offre un garage et un patio avec piscine. Elle se distingue par son équilibre parfait entre confort de vie, espace et luminosité. Idéale pour une vie de famille ou entre amis, elle se trouve à quelques pas du tram dans un secteur calme. De plus, elle présente la possibilité d'aménagement pour exercer une activité professionnelle. Pour un projet d'achat maison Bordeaux unique, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33679933278. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260€ et 4430€. Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux.

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX / HABITATION MIXTE – 280M² – PARFAIT ÉTATÀ moins de 400 mètres du prestigieux Palais de Justice de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, représente une belle opportunité pour un investissement de qualité. Composé de quatre appartements aux multiples usages, cet immeuble climatisé et entièrement câblé s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :Studio de 22,2m², actuellement loué 800€/mois.T4 de 60m² avec terrasse de 8m², loué à la chambre 1600€/mois.Premier étage :Appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, aménagé en bureaux (quatre postes de travail premium), loué 4500€/mois.Second étage :Appartement de 48,93m² Carrez (70m² hors Carrez) avec terrasse de 7m², loué 1100€/mois.Sous-sol de 82m² :Rénové et aménagé en salle de réunion avec isolation phonique, salle d’archive, et une deuxième salle de réunion. Actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée pour une société.Ce bien génère un revenu annuel de 96 000€ et peut être vendu libre ou loué. Il représente un investissement patrimonial de choix ou des bureaux premium dans un quartier recherché, à 200 mètres de Pey-Berland. - Ce que l’on adore : l'emplacement unique et la rareté de ce type de bien sur le marché !Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International RealtyExperts en immobilier à Bordeaux, Gironde, Aquitaine

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette exceptionnelle propriété située à Lucbardez-et-Bargues, à seulement 1h15 de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce majestueux château, construit en 1791 et parfaitement entretenu, s'étend sur trois niveaux, mêlant des matériaux nobles comme le bois, le fer, la pierre et le béton ciré. Vous serez accueilli par une belle entrée ornée de carreaux-ciments d'origine, menant à des espaces de vie généreux, dont une cuisine entièrement équipée avec cheminée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. Le premier étage comprend deux suites parentales avec salle de bains, tandis que le deuxième étage, entièrement rénové, offre un espace de vie lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Pour les réceptions, une salle de 320 m² aux normes actuelles peut accueillir jusqu'à 200 personnes, avec équipements modernes. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 55 m², d'une cuisine d'été, et de magnifiques espaces paysagers comprenant une bambouseraie et un potager. Ce bien d'exception est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou de séminaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d’informations sur le bien et les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – CROIX BLANCHEÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE – JARDIN – PARKING À PROXIMITÉSituée dans le quartier prisé de la Croix Blanche à BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison BORDEAUX à vendre est idéale pour ceux qui recherchent confort et style. D'une superficie de 240 m², elle allie charme d’antan et aménagement moderne, à proximité immédiate des commerces et des meilleures écoles.L’entrée de cette maison bourgeoise dévoile un escalier en pierre, des parquets massifs et des détails d’époque tels que moulures, cheminées et carreaux de ciment. Ce lieu unique incarne l'élégance à la française.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau sur mesure, un salon agrémenté d'une cheminée, et une salle à manger spacieuse qui s'ouvre sur un jardin intime de 80 m² grâce à une verrière contemporaine. La cuisine est équipée de plan de travail en granit, complétée par des toilettes pour les invités.À l’étage, la maison offre une suite parentale, deux chambres avec salles d’eau et une véranda donnant sur une terrasse. Des espaces de rangements pratiques tels qu'un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Le second étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'un grenier.En complément, cette maison à acheter BORDEAUX dispose d'une grande cave saine de 55 m², d'un local technique et d'un stationnement aisé grâce à un parking à louer à proximité.- Points forts : quartier calme et familial, caractère authentique de la maison, accessibilité aux écoles et commodités.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialistes de l'immobilier de prestige à BORDEAUX et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre : maison de luxe à Bordeaux, située dans le quartier Judaïque, à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison familiale en pierre de 250 m2 s'étend sur trois niveaux et comprend un garage, un jardin intime de 300 m2 et une piscine. En entrant, vous serez charmé par la belle entrée décorée de carreaux de ciment typiques, menant à une vaste pièce de vie de 60 m2 avec un espace salon agrémenté d'une cheminée. L'espace dinatoire offre une vue magnifique sur la terrasse et le jardin, créant un véritable havre de paix. À l'abri des regards, une bambouseraie cache une généreuse piscine. Ce niveau comprend également une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un bureau. Un escalier en pierre vous mène au premier étage où se trouve la partie nuit, composée de quatre chambres. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que d'une belle terrasse en bois exotique de 32 m2 surplombant le jardin. Une deuxième suite avec salle de bain et deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un grand espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux allie calme et espace, avec un jardin verdoyant sans vis-à-vis, une grande cave et un précieux garage. À l'extérieur, un abri de jardin de 10 m2 et un atelier de 6 m2 complètent l'ensemble. Idéalement située près des commodités, des transports et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son espace de vie convivial et sa piscine intimiste. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente de maison de luxe à Bordeaux.

Découvrez cette maison à acheter à Bordeaux, située dans le très recherché quartier de Saint-Genès, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure familiale, édifiée sur deux niveaux, est une double échoppe de caractère qui séduira par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Au cœur d'un jardin paysager arboré, vous trouverez une piscine, parfaite pour savourer les chaudes journées d'été en toute intimité. Un deux-pièces indépendant, entièrement autonome, représente un atout précieux, idéal pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. De plus, deux box fermés viennent compléter cet ensemble rare dans le secteur. Un léger rafraîchissement est à envisager pour révéler tout le potentiel de cette propriété, faisant de cette maison Bordeaux à vendre une adresse d'exception au sein de la Gironde en Aquitaine. Contact : Guillaume Fouché - 0678878157

Exceptionnelle chartreuse à vendre à Bordeaux, Gironde (33), en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de l'hyper-centre bordelais, cette majestueuse propriété de 473 m2 combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout niché au cœur d'un parc arboré de 4000 m2. Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'un salon au cachet inégalé avec parquet d'époque et cheminée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres spacieuses et d'un espace modulable de 100 m2 au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités. La chartreuse inclut également une charmante orangerie et une grande piscine exposée plein sud. En parfait état, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est entièrement sécurisée. L'emplacement est stratégique, proche des transports et des commodités, à 7 minutes en voiture des quais de Bordeaux. Cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou de meublé de tourisme. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite.

iad France - Benoît Tran Van vous propose : SECTEUR CAUDERAN-PRIMEROSE. Située au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux, à proximité du Parc Bordelais et de l'Etablissement Grand Lebrun, cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme des lieux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Nichée dans un écrin de verdure, elle dispose d'un jardin paysagé et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux séjour-salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin, la cuisine entièrement équipée étant semi-ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, le tout donnant sur un charmant patio. Une suite parentale avec salle de bains et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier conduit à trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un bureau et un WC. Grâce à sa hauteur sous plafond et à ses matériaux de qualité, cette maison présente un cadre de vie lumineux et enchanteur, sans travaux à prévoir. Un garage vient compléter cette offre. Proche de toutes commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, écoles, transports, etc.). Maison de luxe Bordeaux à vendre, à découvrir rapidement.

En exclusivité, cette maison de 4 pièces avec jardinet est située au cœur du quartier Saint-Jean, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Proche des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal. L'entrée avec débarras mène à un séjour lumineux de 30 m² avec une cuisine ouverte et des WC séparés. Une pièce supplémentaire de 12 m², éclairée par un soupirail, offre diverses possibilités : bureau, salon TV ou chambre d'appoint. Au demi-étage, une chambre de plus de 13 m² dispose d'une climatisation réversible. À l'étage, une grande chambre de 21 m² au sol, un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC vous attendent. À l'extérieur, le jardinet, dans un environnement calme et paisible, est doté d'une terrasse. Le bien est proposé à un prix de 410 000 euros hors honoraires, incluant 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : C et classe climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1030 euros et 1440 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Hosman vous présente cette séduisante maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 107 m² habitables, idéalement située Rue de Pessac, est parfaite pour une famille. Elle dispose de trois chambres, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre. Chaque chambre est dotée d'un petit balcon exposé sud-est, offrant une luminosité naturelle appréciable. Planifiez votre visite facilement en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux et traversant, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Vous aurez également accès à une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une très spacieuse avec un dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bains avec toilettes. Un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint, complète cet étage. Cette maison de luxe Bordeaux à vendre inclut un sous-sol avec une cave, parfaite pour le rangement et abritant la chaudière. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 278 €. Cette maison se trouve dans un quartier animé de Saint-Augustin, à proximité de toutes les commodités. Elle est à deux pas de l'arrêt de tram Saint-Genès (ligne B) et des bus desservant le secteur. Écoles, commerces, restaurants et espaces verts sont à proximité, offrant à ses nouveaux propriétaires un cadre de vie agréable. Hosman innove dans le secteur de l'immobilier en délivrant un service transparent et efficace aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 13 125 euros fixes, à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires ou chasseurs), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Latresne, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, cette superbe villa d'architecte est à vendre. Située au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette maison à acheter à Bordeaux est un véritable havre de paix offrant 379 m² de surface habitable et un parc paysager de 2500 m², idéal pour profiter d'un environnement calme. La villa dispose de plusieurs terrasses, d'un spa et d'un garage spacieux de plus de 100 m².Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par sa lumière naturelle, ses vastes espaces de vie modernes et fonctionnels. L'entrée élégante mène à un grand salon équipé d'une cheminée Focus traversante, ouvert sur une cuisine 'LECHT' dînatoire entièrement équipée. Un espace salle à manger et un bureau spacieux complètent cet ensemble, avec un accès à une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments en extérieur toute l'année.Côté nuit, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle de bain et dressing sur-mesure, en plus de deux autres chambres avec terrasses privées et salles d'eau. Il est également possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins.Le garage XXL avec porte automatique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tandis qu'un espace indépendant de 60 m² offre la possibilité d'être aménagé en appartement ou bureau.Le parc de 2500 m², sans vis-à-vis, assure une tranquillité absolue, et le spa invite à la détente. Cette villa est idéale pour une maison familiale et s'adapte à tous les modes de vie. Proche des commodités, elle se trouve à seulement 10 km de Bordeaux.Possibilité d’acquérir un terrain voisin constructible pour encore plus d’espace.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige dans le département Gironde, région Aquitaine. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région d'Aquitaine, cette maison de luxe de 170 m2 située dans le quartier prisé de Saint Bruno. Elle comprend 3 chambres, une terrasse sans vis-à-vis, deux places de stationnement, ainsi qu'un studio indépendant de 27 m2, le tout sans travaux à prévoir. Cette propriété entièrement rénovée allie style et matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le vaste séjour traversant de 70 m2 dispose d'une cuisine américaine aménagée, s'ouvrant sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le premier étage, dédié à la tranquillité, comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. En plus, un garage de 35 m2 facilite le quotidien. Ce bien rare à Bordeaux est idéal pour un achat de maison de luxe et représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite.

À proximité de la Place Pey Berland, dans un environnement verdoyant, se trouve un superbe hôtel particulier de 260 m², mettant en avant une façade en pierre de taille. Une belle entrée mène à un salon et une salle à manger aux caractéristiques anciennes préservées, ainsi qu'à une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin et un bureau. À l'étage, un palier donne accès à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, une terrasse et une buanderie. Le dernier étage comprend deux chambres avec salles d'eau privatives. Un jardin paysager, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi qu'une piscine à fond mobile complètent ce bien exceptionnel. Des caves voutées d'environ 100 m² et un grand garage à proximité ajoutent à l'attrait de cet hôtel particulier. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété rare est à découvrir dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX - CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison en pierre de 272m2 sur une parcelle de 188m2, située dans le quartier prisé de Primrose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un double séjour lumineux exposé ouest avec cheminée, ainsi qu'un bureau. Le rez-de-jardin abrite une belle cuisine dinatoire donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, une salle de jeux, une lingerie et un cellier. Aux premier et deuxième étages, l'espace nuit se compose de 4 suites avec salles de bains ou salles d'eau privatives, dont une s'ouvrant sur une terrasse. Cette maison familiale se distingue par sa décoration soignée et est idéalement située à proximité des transports, des commerces et des établissements de renom tels que Tivoli, Grand Lebrun et L'Assomption. Maison de luxe Bordeaux à vendre, un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose, en plein cœur du quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, cette charmante échoppe double de plain-pied avec garage, bâtie sur une parcelle de plus de 370 m². Située dans une petite rue à sens unique, à seulement 500 mètres de l'arrêt de Tram A Hôpital Pellegrin, elle offre un cadre de vie paisible. Au premier regard, vous serez conquis par l'authenticité de ses prestations : plafonds moulurés et cheminées en pierre ajoutent une touche d'élégance. La vaste pièce de vie de plus de 50 m², dotée d'une cuisine ouverte, de murs en pierre apparente et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les modes de vie contemporains. Côté nuit, cette maison comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin ensoleillé orienté plein sud sans vis-à-vis, une cour arrière intimiste et un petit patio/jardin d'hiver équipé d'une ouverture et d'un store d'ombrage, parfaits pour des moments de détente. Cette maison de luxe à Bordeaux à vendre offre de nombreux atouts : menuiseries en aluminium alliant esthétique et performance, volets roulants électriques pour un confort maximal, garage avec porte automatique, puit avec arrosage automatique, store banne électrique pour profiter pleinement de la terrasse exposée plein sud, ainsi que deux caves et un atelier offrant de beaux espaces de rangement. La localisation répond également à toutes les attentes : à seulement 4 minutes du Lycée des Métiers Saint-Augustin, du Collège Émile Combes, et des écoles maternelle et primaire Flornoy, ce qui en fait un bien idéal pour les familles. Ce bien unique et rare dans le secteur allie charme d’origine et fonctionnalité moderne, à proximité des commerces, écoles, et transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE: D GES: D Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. Prix de vente honoraires d'agence inclus 749 000 euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 28 808 euros. Prix net vendeur 720 192 euros. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier Croix Blanche-Judaïque, cette propriété vous séduira par son ambiance calme et familiale. En entrant, vous découvrirez un couloir pavé de magnifiques carreaux de ciment menant à un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, un garage avec porte électrique, un bureau et une salle à manger donnant sur un jardin exceptionnel d'environ 400 m². La maison dispose aussi d'une buanderie et d'une cuisine aménagée et équipée, toutes deux ouvrant sur le jardin. Les WC sont indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC. Deux chambres bénéficient d'un accès à une terrasse en bois de 40 m², offrant une vue dégagée. Au dernier étage, vous trouverez un deuxième salon ou une salle de jeux, qui mène à trois autres chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Le jardin, véritable oasis de paix, comprend une terrasse carrelée de 60 m², des espaces de repos, des jardinières, un potager et une piscine abritée des regards. Un pool house et d'autres annexes sont présents pour le rangement du mobilier de jardin. Ce bien offre tous les atouts d'une maison à acheter à Bordeaux avec un extérieur rare, des espaces polyvalents et un grand garage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans la Gironde, en région Aquitaine. Ref 12870 DPE : D Century21 Étude Saint Seurin - 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 place des martyrs de la résistance 33000 Bordeaux Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons Appartements Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement.