ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 4)

À seulement 7 minutes à pied de la très prisée place Nansouty, dans un quartier vivant de Bordeaux, découvrez cette Maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière une belle façade en pierre, cette propriété offre un potentiel intéressant, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée de 145 m² comprend une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin de 96 m², idéal pour des moments en extérieur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante équipée. À l'étage, un espace de près de 100 m², accessible par deux escaliers distincts, peut être exploité comme logement indépendant, comprenant quatre chambres, un salon, une cuisine équipe et deux salles de bain. Ce niveau offre une opportunité de location meublée ou saisonnière, avec une rentabilité attractive d'environ 1 300 euros par mois, et jusqu'à 1 800 euros pour 90 jours de location. Vous pouvez habiter le rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou réunir l'ensemble pour créer une maison familiale spacieuse de plus de 245 m². Les points forts incluent un emplacement de choix, un double usage habitation/investissement, une accessibilité indépendante, ainsi qu'un garage et une cave. Ce bien représente une occasion rare pour ceux cherchant à acheter une Maison à Bordeaux avec des perspectives de rentabilité. Prix HAI : 898 700 euros. Pour toute visite, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com.

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, en lisière de forêt, se trouve une propriété unique qui séduira les acheteurs en quête d'authenticité. L'entrée, marquée par une majestueuse allée de cyprès, vous guide vers un patio inspiré de l'hacienda où un olivier centenaire crée une ambiance chaleureuse. Cette Maison de 275 m², repensée par un architecte d’intérieur, allie influences méditerranéennes et confort moderne. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle présente une décoration raffinée et une esthétique soignée pour une installation immédiate. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de réception de plus de 80 m² baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger s’ouvrant sur le jardin via de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante et la salle à manger quotidienne offrent également un accès direct aux terrasses, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée privilégie le confort de plain-pied, avec une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, une lingerie et de nombreux rangements.À l'étage, un espace nuit est prévu pour les enfants ou les invités, avec trois belles chambres, une grande salle de bains et un vaste palier polyvalent actuellement aménagé en salon TV. Un garage fermé vient compléter les prestations. À l’extérieur, le parc paysager garantit tranquillité et intimité grâce à sa lisière naturelle non constructible. Organisé autour d'une piscine avec fontaine, il invite à la détente avec ses terrasses couvertes et un espace bohème inspiré d'Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade ajoutent une touche de sérénité. Un terrain de pétanque complète ce tableau convivial et agréable. Cette Maison de luxe à vendre à Bordeaux est une occasion rare sur le marché, destinée à une clientèle exigeante cherchant caractère et bien-être, tout en restant proche de la ville dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Lloyd & Davis vous propose à la vente une charmante échoppe rénovée, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée à proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange de l'ancien et du contemporain, avec des pierres apparentes et une cheminée. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie spacieux de près de 75 m², comprenant un double salon convivial, une salle à manger agréable et une grande cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une élégante chambre parentale, deux chambres sous combles pleines de charme, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. L'extérieur propose une terrasse principale parfaite pour les repas en famille, tandis qu'un second espace avec piscine ajoute à l'attrait de ce jardin arboré, une rareté dans le secteur. Une grande cave saine de 60 m², potentiellement aménageable selon vos souhaits, complète ce bien. Une maison idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports (ligne G, bus 2 et 16). Un bien rare à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, en Gironde, découvrez cette maison en pierre d'une surface de 119 m² (105 m² habitables), entièrement rénovée. Cette maison à vendre à Bordeaux se compose de trois niveaux, offrant une charmante terrasse arborée de 30 m² et un jardin de ville intimiste, créant un véritable espace extérieur au cœur de la ville. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre pouvant servir de salon TV, une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante et une buanderie. L'étage intermédiaire abrite deux chambres supplémentaires et une salle de douche, tandis que les combles accueillent une suite parentale avec salle de douche et un grand espace de rangement. Une maison familiale avec terrasse et jardin à Bordeaux, parfaite pour profiter d'un quartier résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Contact pour visite : Thibaud GRELIER – 06 58 20 50 82. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dans une rue calme de Caudéran à Bordeaux, découvrez ce remarquable projet qui sera livré fin 2026. Sur un terrain de 365 m2, cette maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte, de plus de 55 m2, s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin paysager, la terrasse et la piscine créent un véritable havre de paix durant les beaux jours. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison qui allie esthétisme et fonctionnalité, avec son toit terrasse végétalisé. Ce projet unique peut être adapté selon vos besoins et vos souhaits. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, tels que du parquet dans le salon et du carrelage Porcelanosa dans les pièces d'eau, et pourront être choisis par le futur acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 095 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, proche des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces, c'est un véritable écrin de verdure à deux pas du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Caudéran, près du centre et de Primrose, découvrez deux maisons à vendre, achevées en 2026, idéales pour les familles, situées dans un secteur privilégié à proximité des commerces, des parcs et des transports. L'extérieur présente une façade minimaliste en métal agrémentée de végétation, offrant une esthétique moderne. Un sas intimiste dirige vers le rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, comprenant un salon avec cuisine ouverte orientée vers l'extérieur, un WC et un cellier/buanderie. Une cave aménagée, aux dimensions généreuses et accessible par une ouverture électrique, peut être transformée en salle de sport, home cinéma ou espace bien-être selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une quatrième chambre peut être envisagée au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin soigné et paysager, avec une terrasse en bois et sans vis-à-vis, offre un accès direct au garage et à une place de stationnement. Les prestations sont de haute qualité : parquet en chêne, finitions raffinées, équipements modernes, pensés pour le confort et l'écologie. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour un achat de Maison de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Frais de notaire réduits. (Honoraires de 3.13 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Située à Caudéran, à proximité du G, des Pins Francs et du stade Stéhélin, cette maison familiale de 145 m² a été rénovée et agrandie en 2017. En retrait de rue, elle est édifiée sur une vaste parcelle de près de 700 m². L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger, offrant un accès à l'extension qui abrite une grande cuisine dinatoire entièrement ouverte sur une terrasse surplombant un jardin spacieux avec piscine chauffée, sans vis-à-vis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Le sous-sol dispose d'environ 60 m², incluant une buanderie, une cave, et un large espace de stockage. Proche des arrêts de bus G, lignes 2 et 73, ainsi que de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Seurin/Judaïque. D'une superficie de 232m², cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et confort de vie. Avec sa belle façade en pierre, elle constitue un cadre familial idéal, comprenant un jardin arboré et des stationnements privatifs pour deux véhicules. L'entrée accueillante présente de superbes carreaux de ciment, une généreuse hauteur sous plafond et des moulures d'époque, tout en distribuant harmonieusement les différentes pièces ornées d'arches caractéristiques. Le salon et la salle à manger, embellis par de belles cheminées anciennes, sont complétés par un lumineux séjour/bureau. La cuisine indépendante, spacieuce et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin, avec la possibilité d'intégrer le séjour/bureau en tant que salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace de rangement et un WC séparé sont également présents. À l'étage, découvrez quatre chambres dont une transformée en grand dressing, ainsi que deux salles de bain confortables. Le dernier niveau propose une salle de jeux/sport, une grande chambre avec salle d'eau et un WC, idéal pour les enfants ou les invités. En complément, une grande cave saine de 82m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le jardin de 104m², à l’abri des regards, est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Avec un chauffage central au fioul, cette maison de caractère est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Vente Maison à Bordeaux-Caudéran, Primrose - Maison en pierre avec jardin et garage - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette belle maison, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par son charme, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, tout en offrant un agréable jardin et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade, le tout ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, apportant une belle luminosité. Une cuisine, un vestiaire et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrent sur une grande terrasse de 32 m², accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu'une chambre d'amis. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie/chaufferie et une cave à vin. Le bien dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d’un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue. La maison bénéficie d’installations récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. En résumé, une propriété de caractère avec un jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située près de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Bordeaux.

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux, cette spacieuse maison de ville de 178 m² est à découvrir. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, elle représente une occasion unique pour concrétiser votre projet de vie en famille.Bien que cette maison saine et lumineuse nécessite une rénovation, elle peut être transformée selon vos envies. Nos suggestions de home staging virtuel, disponibles en photos, mettent en avant la modularité des espaces : un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine vaste dotée d'une souillarde, laissant entrevoir d'innombrables possibilités d'ouverture.Espace nuit et télétravail : 4 grandes chambres chaleureuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un dressing spacieux, complétés par 2 salles de bain et 2 WC.Un garage fermé ajoute une touche pratique, permettant le stationnement sécurisé de votre véhicule ou le rangement de deux roues. Une grande cave saine est idéale pour le stockage ou la création d'une cave à vin.L'emplacement de choix offre un cadre tranquille, à quelques pas des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.Prix : 607 000 euros HAI, incluant 4,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations et organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, agents commerciaux enregistrés.

Maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à quelques pas de la place Marie Brizard. Cette échoppe bordelaise d'environ 150 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien aux prestations modernes. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'une terrasse arborée sans vis-à-vis. Le bien comprend également deux suites parentales, une chambre/bureau et des espaces de rangement optimisés. Détails supplémentaires : - Terrasse intime en bois, au calme - Garage motorisé avec accès direct, une rareté dans le secteur - Cave voûtée d'origine - Murs en pierre apparente et escalier en marbre - Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Pour ceux cherchant un achat Maison de luxe à Bordeaux, ce bien est un véritable coup de cœur. Visite virtuelle sur demande. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à Mérignac, proche du centre, elle présente un environnement exceptionnel. Cette maison californienne entièrement rénovée s'étend sur 215 m² et est implantée sur un terrain arboré de 1 920 m², offrant un accès privatif à une forêt de 24 hectares. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, avec une grande pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine ouverte et quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec un bureau et une immense terrasse. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et de larges terrasses. Au sous-sol, un espace complet comprend des caves, une buanderie, une pièce indépendante et un stationnement pour deux véhicules. Ce bien dispose également d'une dépendance aménagée, comprenant un studio avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, ainsi qu'un double garage extérieur. Une opportunité rare qui allie calme, nature et volumes exceptionnels.

À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, maison en pierre du fin XIXe siècle entièrement rénovée, s'étalant sur 180 m² Loi Carrez. - Volumes généreux et charme ancien préservé - Séjour traversant lumineux de 45 m² environ, avec vitraux d'origine - 4 chambres et espaces modulables - Terrasse arborée intime d'environ 45 m² - Garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures (exceptionnel en centre-ville) Idéal pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou un projet mixte. Située dans un quartier recherché de Bordeaux Nansouty, avec commerces, écoles et centre accessibles à pied. Bien rare à la vente à Bordeaux Dossier complet sur demande. Visite virtuelle possible. Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe échoppe bordelaise, offrant environ 150 m2 de surface au sol, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. La surface Loi Carrez s'élève à environ 125 m2 Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de ville située dans un quartier recherché, idéal pour une vie de famille paisible et pratique. Les volumes généreux et la rénovation soignée en font un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie traversante d'environ 70 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial, sublimé par une cheminée pleine de charme, accueille également une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement intelligent et les prestations choisies avec goût renforcent la sensation d'espace et de confort. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une agréable terrasse arborée de 40 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Calme, intimiste et sans vis-à-vis, cet extérieur constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, la maison offre une configuration idéale avec une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un vaste dressing viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun son intimité. Une buanderie indépendante vient parfaire l'ensemble et apporte une touche supplémentaire de praticité au quotidien. Cette maison pleine de cachet, rénovée avec soin, séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, élégant et prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint Augustin. Le parfait état de la maison, sa belle façade en pierre ainsi que sa localisation dans le quartier recherché de Saint-Augustin sauront vous convaincre. DPE D - GES B Contactez Karen DEMEURE pour une visite 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 604 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 23 265 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 581 635 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Charlotte Coulot vous propose : En exclusivité - Maison à Bordeaux Caudéran - quartier Primrose. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de 193 m2 vous offre un cadre de vie paisible pour toute la famille. Rénovée avec soin, cette propriété allie élégance, charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec un escalier art déco, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine aménagée avec un espace pour les repas quotidiens, donnant sur une charmante cour bien exposée. Un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec coin buanderie et une véranda pouvant servir de salle de jeux, avec accès à une terrasse. Le jardin paysagé d'environ 130 m2 est idéal pour la détente et les repas en extérieur. Un garage et une cave saine viennent compléter les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles renommées du quartier. C’est une maison à acheter à Bordeaux qui répondra à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 825000 euros. Prix hors honoraires : 796125 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix hors honoraires) : 28875 euros. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Coulot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante double échoppe bordelaise, idéalement située dans une rue très calme au coeur du recherché quartier de Saint-Augustin. Édifiée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec soin, cette maison familiale conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs intimistes en font un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une pièce de rangement pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. L'ensemble s'organise autour d'un couloir qui s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par une cour orientée Ouest, à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. En sous-plex, une pièce chauffée d'environ 20 m2 avec fenêtre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, atelier ou espace créatif selon vos besoins. Une grande cave avec espace buanderie vient compléter ce bien. Pour davantage de confort, un garage situé à quelques rues de la maison peut également être proposé à la vente. La maison bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire avec l'école primaire Flornoy, le collège Émile Combes, ainsi que les lycées Montaigne et Gustave Eiffel. Une adresse prisée, une rénovation de qualité et des espaces extérieurs rares font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Contactez Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 pour une visite DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 655 200 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% soit 25 200 EUR TTC - net vendeur de 630 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde, découvrez cette charmante maison à vendre, située à seulement 12 kilomètres du centre-ville. Perchée au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété se trouve dans un parc paysager de plus de 8 000 m², offrant un cadre de vie alliant confort contemporain et nature préservée.Construite en 2015, la maison développe environ 165 m² habitables, illuminés par de larges ouvertures orientées plein sud. Chaque pièce a été conçue pour faciliter une connexion fluide avec l'extérieur.L’espace de vie s'organise autour d'une belle pièce de réception de 65 m², dotée d'un coin feu convivial, parfaite pour des moments de partage. La cuisine indépendante est fonctionnelle et raffinée, idéale pour les amateurs de gastronomie, complétée par un cellier-buanderie.L'espace nuit, à l'écart des pièces de vie, comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, permettant d'accueillir famille et amis. Les commodités incluent une salle de bain élégante et un WC indépendant.L’architecture bioclimatique garantit d'excellentes performances énergétiques, accrue par des installations responsables comme un poêle à granulés et un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, une vaste terrasse sud accueille une piscine au sel de 10 x 4 mètres, donnant sur la vallée. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et convivial.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Maison de luxe à acheter à Bordeaux, alliant nature, confort et proximité des commodités. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour en savoir plus.

Située dans le quartier très prisé de Saint-Victor, à Bordeaux en Gironde, cette superbe maison est à vendre. Elle dispose de 147 m2 habitables, en excellent état et ne nécessite pas de gros travaux. Son agencement sur trois niveaux permet de profiter de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un salon agréable, suivi d'une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine familiale, elle-même donnant accès à une terrasse intime à l'abri des regards. Le premier étage abrite une chambre avec dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale comprenant un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Un patio intérieur offre une vue dégagée sur la verdure. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de chambre ou de bureau supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave spacieuse offrant divers usages. La maison est dotée de la climatisation et d'un garage, atout considérable dans le secteur. Un bien rare qui allie charme, confort et emplacement privilégié dans la région Aquitaine. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Charlotte au 07 61 60 00 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier Sainte-Croix, découvrez cette belle maison familiale de 120 m² entièrement rénovée. Située dans une charmante rue pavée, cette maison à acheter à Bordeaux vous offre au rez-de-chaussée trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. À l’étage, un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Une suite parentale complète cet étage. De plus, cette maison bénéficie d'une cave, d'un garage et d'un jardinet de 16 m². Ne manquez pas cette opportunité unique en Gironde, région Aquitaine. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À vendre maison à Bordeaux, située sur la rive droite, offrant un cadre de campagne exceptionnel avec un parc de 4,6 hectares dont 2 de vignes. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, côté Bouliac, cette maison en pierre lumineuse de 441 m² se compose d'une vaste entrée, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit comprend 7 grandes chambres avec dressings et salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien comprend également une grange aménagée en dépendance, un garage et une piscine. Pour votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Marjorie Barthaux au 0642263067 (E.I.RSAC 799 505 201). Cette annonce est idéalement placée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Située dans le quartier prisé de Caudéran, cette maison de 160m² offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, se trouvent deux autres chambres, un pallier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une salle de bains avec espace buanderie et des WC séparés. Côté extérieur, de grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin d'environ 100m². L'exposition ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, les équipements modernes, tels que la fibre optique et la climatisation réversible, assurent un confort optimal au quotidien. La localisation de cette maison est idéale (Caudéran Etchenique), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. L'état général de la maison est excellent (travaux réalisés en 2019). Ne manquez pas l'occasion de réaliser un achat de maison à Bordeaux dans un cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BORDEAUX 25KM - ENTRE-DEUX-MERS - CHARTREUSE DU XVIII° - 8,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCESÀ seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la région de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles présente tout le charme des grandes demeures historiques bordelaises dans un environnement naturel d'exception.Établie sur 8,5 hectares préservés des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et intimité. Dominant un paysage vallonné typique, elle offre des vues dégagées jusqu'à la Garonne, invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Entièrement rénovée entre 2012 et 2017 avec un soin remarquable, cette demeure a bénéficié d'une restauration exigeante, respectueuse de son caractère historique. Les éléments d'origine ont été sublimés avec raffinement : magnifiques pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d'époque se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², séduira par ses proportions harmonieuses et la fluidité de ses espaces. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit un confort rare et une intimité parfaite, tandis que plusieurs chambres supplémentaires aux étages accueillent famille et invités.Une charmante maison d'amis indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, parfaite pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion.À l’extérieur, le domaine révèle sa beauté au fil des saisons avec une superbe piscine chauffée et des espaces de détente parsemés de terrasses. Le parc paysager associe prairies, bois, potager et verger, créant une atmosphère bucolique et élégante. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité et mettre en valeur la beauté naturelle du site.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, une cave et plusieurs garages, offrant un confort d'usage appréciable et des possibilités d'aménagement.Cette chartreuse incarne l'élégance des grandes demeures de l'Entre-Deux-Mers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts à Bordeaux et ses environs.

Superbe maison à vendre située dans le quartier recherché de Saint-Seurin à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Offrant une surface habitable de 250m², cette propriété comprend 4 chambres en suite et un bureau. La maison dispose d'un jardin verdoyant, qui peut accueillir une piscine, et d'un intérieur lumineux alliant modernité et charme ancien. Vous apprécierez la sérénité de ce quartier tout en étant à proximité des commodités et des transports. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez l'agence Grisel Immobilier Bordeaux via notre site internet grisel-immobilier.fr ou par téléphone au +33-0556440607.

BORDEAUX — HYPER-CENTRE — JARDIN PUBLIC — HÔTEL PARTICULIER XVIIIᵉ — TERRASSE — GARAGEÀ quelques pas du prestigieux Jardin Public, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle incarne l'authenticité et le raffinement du patrimoine bordelais. Idéalement situé à proximité du Triangle d'Or, de la place des Grands Hommes et des allées de Tourny, il offre le privilège d'un art de vivre entièrement à pied, dans un environnement historique et prisé.Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure d'exception dévoile des volumes remarquables et une atmosphère empreinte d'élégance intemporelle. La rénovation a conservé l'âme et le cachet historique tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.Un majestueux vestibule accueille les vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Les éléments d'époque — cheminées en marbre, moulures raffinées, grandes hauteurs sous plafond, parquets anciens — s'harmonisent avec des finitions sobres et raffinées.Véritable pièce maîtresse, un salon en rotonde orné d'une cheminée en marbre offre un cadre de réception élégant. Cet espace se prolonge par un second salon et une vaste salle à manger, créant une circulation fluide idéale pour la vie familiale et pour recevoir.Les pièces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse privée de 32 m², véritable havre de paix en centre-ville. À l’abri des regards, cet espace extérieur prolonge harmonieusement les volumes intérieurs et permet de profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible.À l'étage, quatre chambres spacieuses sont pensées pour allier élégance et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Trois salles d'eau complètent l'ensemble pour garantir un confort optimal. Une chambre indépendante permet d’accueillir des invités ou d’être aménagée selon les besoins.Atout exceptionnel : un vaste garage privatif de 100 m² pouvant stationner jusqu'à quatre véhicules, une caractéristique rare dans l'hyper-centre bordelais, offrant confort et praticité.Chaque détail de cette demeure illustre une exigence de qualité et d'esthétique. L'équilibre entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine confère une atmosphère unique et chaleureuse.Cette propriété incarne une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Résidence familiale de grand standing ou pied-à-terre élégant, cet hôtel particulier offre un art de vivre exclusif dans l'une des plus belles adresses de Bordeaux.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de qualité à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Découvrez cette belle maison avec jardin, située dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Idéale pour accueillir vos proches, cette propriété dispose d’un grand séjour, de cinq chambres, de quatre salles de bain, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, largement ouverte sur le jardin par des portes-fenêtres. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite spacieuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle de bain et terrasse, et une avec dressing. Niveau confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement. Proche de toutes les commodités et des écoles de renom. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Bordeaux.