ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 3)

Située à Caudéran, cette maison d'architecte allie élégance contemporaine et art de vivre, à proximité du Parc Bordelais et du centre-ville de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet environnement résidentiel très recherché garantit une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès facile aux écoles, transports et commerces. Derrière sa façade élégante, la maison révèle de vastes espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée en double hauteur, un séjour avec cheminée, une cuisine contemporaine équipée et une salle à manger conviviale. Un bureau vitré et un cellier complètent cet espace de vida. Avec huit pièces au total, dont cinq chambres, la maison répond à toutes vos attentes. Une chambre d'ami avec salle d'eau et accès indépendant est située au même niveau. À l'étage, quatre autres chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant vous attendent. Une loggia avec persiennes donne sur le jardin, apportant l'intimité recherchée. À l'extérieur, le jardin paysager bien entretenu s'étend harmonieusement, intégrant une piscine sécurisée et une terrasse agrémentée de voiles d'ombrage, créant une ambiance paisible. Un garage de 25 m², une aire de stationnement et un jardin d'accueil sécurisé complètent cette propriété. Chaque détail de cette maison a été soigneusement élaboré avec des matériaux de qualité, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus prisés.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette échoppe double, en excellent état général d'environ 125 m², vous séduira par son ambiance chaleureuse, calme et lumineuse. Vous apprécierez un bel espace de vie de plain-pied, idéal pour le quotidien, agrémenté de deux chambres et d'une grande cuisine. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour prolonger vos repas en extérieur ou pour profiter de l'ombre durant les journées estivales. À l'étage, un espace de 33 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la création d'une suite parentale. L'extérieur de la maison dispose d'un agréable jardin d'environ 80 m², propice à la détente. Parmi les atouts : une buanderie et un garage fermé dans une résidence sécurisée à proximité, inclus dans le prix de vente. Située à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B) et proche d'établissements scolaires réputés tels que le collège Alain Fournier et le lycée Montaigne, cette maison représente une belle opportunité d'achat. Prix de vente : 630000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 600000 euros net vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordeaux ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison de 130 m² construite en 2015 comprend un jardin d'accueil. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains. Le dernier étage est dédié à une suite parentale climatisée, dotée d'une grande salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative. Un garage complète ce bien. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Cette maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est idéalement située à proximité du Jardin Public, dans une rue calme et recherchée. Alliant le charme de l'architecture bordelaise à un confort moderne, cette propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme et une attention minutieuse aux finitions. S'étendant sur environ 330 m² habitables, elle offre de vastes pièces de réception, cinq chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain, y compris une magnifique suite parentale équipée d'un dressing, d'une double douche et d'une terrasse privative. Un jardin paysager agrémenté d'une piscine crée un véritable havre de paix au cœur de la ville. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux représente un équilibre parfait entre patrimoine historique et confort contemporain. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de restaurants, boutiques, écoles et des nombreux lieux culturels emblématiques. Une place de parking sécurisée, située à 200 m, vient compléter ce bien exceptionnel dans un marché où les possibilités se font de plus en plus rares.

Hosman vous propose cette maison de 145 m² située rue Reignier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa grande luminosité, son absence de vis-à-vis et ses espaces extérieurs rares en ville avec une terrasse de 36 m² et un patio. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 36 m², d'un patio sans vis-à-vis. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation entretenue, complétée par un poêle à granulés. Les volets sont électriques. Taxe foncière : 1 956 €. Situé dans le quartier de la Bastide, ce secteur en pleine évolution bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la rive droite de Bordeaux. À proximité, on trouve des commerces de quartier, des établissements scolaires et plusieurs services du quotidien. Le secteur est bien desservi par le tramway (ligne A) et des lignes de bus, facilitant l'accès rapide au centre-ville. Les berges de la Garonne et le Parc aux Angéliques offrent des espaces de promenade appréciés. Un environnement résidentiel attractif, à quelques minutes seulement du cœur historique. La maison est une propriété individuelle (hors copropriété). Informations complémentaires : Maison actuellement exploitée en colocation, avec une libération progressive des locataires permettant une vente libre d'occupation à horizon août 2026. Bon état général avec travaux récents (rafraîchissements, salle d'eau), quelques améliorations à prévoir : cuisine à moderniser, entretien de la terrasse. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Montant des frais : 14 125 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Rudy Ngo vous présente en vente une maison située en première ligne sur les quais de la Garonne au Belvédère à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, au style californien et réagencé par un architecte d’intérieur, est un véritable coup de cœur avec ses volumes intérieurs et extérieurs impressionnants.Offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville historique de Bordeaux, cette maison de 242 m2 Carrez sur deux étages bénéficie d'une luminosité optimale. Le vaste espace de vie de 80 m2 s'ouvre sur une terrasse suspendue en bois de 32 m2, agrémentée de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une cuisine, un WC et une entrée avec rangement.Un escalier design en bois et métal mène à l’espace nuit au premier étage, où l'on trouve trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.Le toit abrite un magnifique Rooftop offrant une vue dégagée sur la Garonne et les façades classées du Port de la Lune, idéal pour admirer le coucher de soleil. Au rez-de-jardin, un espace modulable permet de créer une salle de TV/cinéma, une zone de jeux/musique, un bureau et une buanderie, le tout avec un accès à un jardin de 200 m2 et une piscine.Construit en 2025, le bien dispose de parquet en bois massif, de volets roulants dans toutes les pièces, d’un escalier intérieur en métal noir et de terrasses en bois. La maison est située à proximité des commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs.Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est également accompagnée de la possibilité d’acquérir une ou deux places de parking au sous-sol. Une autre maison de 168 m2 avec jardin et piscine est également disponible dans la résidence.Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques en lien avec ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

AI2G, votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons à Bordeaux, est spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles en Gironde. Elle vous propose d'acquérir cette villa familiale d'environ 200m², implantée dans un cadre d'exception en première ligne du golf de Saint Sulpice et Cameyrac.Idéalement située, cette propriété bucolique et recherchée permet de vivre dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. À moins de 30 minutes de Bordeaux, découvrez le charme de cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, aménagée avec goût.Cette villa comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un salon et une salle à manger, très accueillante grâce à une magnifique cheminée et de hauts plafonds, donnant sur le golf et la piscine privative. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, dotée d'appareils de grandes marques, un îlot central et une salle à manger complémentaire. Une dépendance spacieuse a été pensée pour vos rangements, ainsi qu'un cellier, deux grandes suites parentales et un WC.À l'étage, une vaste suite parentale avec de beaux volumes s'ouvre sur une grande terrasse, incluant un coin bureau et un espace détente. Un grenier et un WC complètent cet étage.Cette propriété, construite sur un terrain arboré d'environ 3000 m², offre un cadre tranquille avec vue directe sur le golf. Elle est équipée d'un système d'arrosage connecté à l'eau de la ville et d'une splendide piscine hexagonale entourée d'une terrasse de 200 m². Vous disposerez également d'un abri voiture, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une dépendance et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.De plus, ce bien propose deux grandes chambres indépendantes ayant un accès direct à la piscine. Cette villa vous offre différentes possibilités pour votre famille, un projet de location saisonnière ou tout autre projet. Pour visiter ce bien rare, contactez dès maintenant Gilles Meslier au 06 80 15 40 65 ou rendez-vous à l'agence au 16 quai des Chartrons, 33300 Bordeaux. Vous pouvez également appeler le 05 40 25 04 47 ou écrire à contact.ai2g@gmail.com.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier, vous propose une Maison à acheter à Bordeaux, dans le quartier prisé de Lescure, Gironde, Aquitaine. Cette maison familiale Art Déco avec un fort potentiel professionnel est idéalement située à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens. L'emplacement stratégique facilite un usage libéral grâce à la proximité du tramway. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison comprend un jardin de 90 m² et une terrasse couverte. Elle est équipée de deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin, le tout en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, parfaite pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est conservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable et permet de créer davantage d'espace. Infos clés : - Maison Art Déco d'environ 200 m² - Terrain de 210 m² avec jardin de 90 m² - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau - Usage mixte possible (profession libérale) - Grenier aménageable de plus de 60 m² - 2 garages, cave à vin et buanderie - Toiture, isolation et double vitrage récents - Proximité du tram, du CHU et des commodités DPE : C GES : D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1944 euros indexés au 15 août 2015. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS. Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Maison familiale exceptionnelle à vendre. Cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre six chambres, des bureaux et un jardin. Derrière une façade en pierre élégante, vous découvrirez environ 320 m² de volumes remarquables ouverts sur un jardin de plus de 300 m². Entièrement rénovée par un architecte en 2021, la maison allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Les moulures, cheminées en marbre et escalier d’origine créent un ensemble raffiné, enrichi par une lumière naturelle abondante et des aménagements soignés. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception traversants, ouvrant de plain-pied sur un jardin idéalement exposé. Vous trouverez également une cuisine dinatoire aménagée avec de beaux matériaux et un dressing d’entrée. À l’étage, quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec salle d’eau privative, ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle de bain indépendante complète cet espace nuit. Le deuxième niveau comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain incluant un espace hammam, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure. Une pièce polyvalente et un atelier avec vue sur les toits de Bordeaux se trouvent également à cet étage. Le dernier étage, aménagé sous les combles, abrite un bureau lumineux, idéal pour le télétravail. En complément, un sous-sol d'environ 70 m², lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, cave à vin, espace de rangement ou atelier. La maison est située à proximité immédiate des commerces, de la barrière Saint Genès, de la place Nansouty, des écoles réputées et des transports, avec un accès rapide à la gare. Une maison rare, élégante et lumineuse, parfaite pour une vie de famille.

CAUDÉRAN CENTRE - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE, PARC DE 1000 M2, GARAGE, PISCINEÀ Caudéran, dans un quartier recherché à proximité du centre, du Parc Bordelais et des écoles, cette maison contemporaine de 2021 s'étend sur près de 300 m² sur un terrain arboré de 1 000 m². Lumineuse et spacieuse, elle offre un séjour ouvert avec cuisine haut de gamme, plusieurs salons, une suite au rez-de-chaussée, et à l’étage une suite parentale, deux chambres avec salles d’eau, un bureau et une salle de jeux. Le jardin paysager, la piscine chauffée, le pool house de 31 m2 habitables et les terrasses aménagées complètent ce bien exceptionnel, doté de prestations de qualité et d’un garage. Un emplacement privilégié, alliant confort, élégance et intimité.- On apprécie : l'emplacement de cette maison contemporaine, la qualité de ce bien rare.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine.

À Cadillac, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez une villa d’architecte offrant une vue imprenable sur le paysage de l’Entre-Deux-Mers. Cette maison moderne, construite en 2021, se trouve à seulement 40 minutes de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, accessible en train depuis Cérons, à 5 minutes. D’une superficie de 314 m², cette maison est entièrement de plain-pied et s’étend sur un terrain de 6 000 m², intégrant harmonieusement son architecture à la nature environnante. Grâce à ses 12 mètres de baies vitrées coulissantes, l’espace intérieur et extérieur se mélange parfaitement. Le vaste double séjour de plus de 80 m² avec cheminée au gaz s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et équipée d'un espace supplémentaire avec arrière-cuisine et buanderie. Les trois suites indépendantes offrent confort et intimité, tandis qu'une suite parentale équipée d’un dressing et d’une salle de bains complète cet agencement. Pour les professionnels, un bureau est également disponible pour le télétravail. Un système audio multiroom intérieur et extérieur assure une ambiance conviviale pour les événements. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de sport, une chaufferie et un double garage spacieux. À l’extérieur, profitez d’une ambiance de resort avec une piscine à débordement chauffée, un pool house, une cuisine d’été, un jacuzzi et un boulodrome, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Les volets motorisés et rétractables permettent de moduler la lumière et l'intimité selon vos souhaits. Commodités à proximité : commerces, écoles et gare à 5 minutes, offrant un équilibre parfait entre vie pratique et moments de déconnexion. Pour ceux intéressés par l' achat Maison de luxe BORDEAUX, ne manquez pas cette opportunité unique.

À Bordeaux, à proximité de la barrière St Genès et de Nansouty, et à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean via le bus 9, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 310 m², entourée d'un jardin de 350 m², arboré et ensoleillé au sud-ouest. Entièrement rénovée par des architectes, cette maison offre des volumes spacieux ainsi que des prestations et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec un coin repas, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste espace parental de 80 m² comprenant une chambre, une salle de bain avec hammam, un dressing, un bureau et un salon bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le troisième étage abrite un bureau de 40 m² sous les toits dans un style loft. Il est également possible d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée dans un espace dédié. Les WC sont séparés à chaque étage et une grande cave d'environ 70 m² est disponible. Un garage est envisagé (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

À seulement 7 minutes à pied de la recherchée place Nansouty, au cœur d'un quartier vivant et prisé de Bordeaux, découvrez cette maison à vendre alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², comprend une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Vous y trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m², entièrement aménagé, offre de nombreuses possibilités d'exploitation, y compris la location meublée. Ce niveau se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et de deux salles de bain, pouvant être exploité en logement indépendant. Ce bien représente un atout intéressant pour générer des revenus complémentaires. Vous avez la possibilité de vivre au rez-de-chaussée tout en louant l'étage, ou de réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de plus de 245 m². Idéal pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique à Bordeaux, cette maison est également un excellent investissement. Emplacement privilégié, proximité des commerces et des transports, accès indépendant et fort potentiel de valorisation. Performance énergétique : D (163 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : D (34g CO2/m²/an). Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com pour organiser une visite.

Nichée dans un environnement paisible à Bordeaux, en Gironde, cette magnifique maison s'étend sur une parcelle d'environ 700 m², offrant un cadre de vie idéal à ceux qui recherchent l'alliance du confort et de la nature. Cette Maison de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par sa façade ornée d'une marquise d'époque, qui dévoile un intérieur au charme intemporel, où se mêlent moulures délicates, cheminées anciennes et parquets patinés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine contemporaine équipée d'une arrière-cuisine, et d'une salle à manger baignée de lumière, donnant sur un jardin bucolique. Deux chambres avec salles d’eau privatives offrent un confort optimal de plain-pied. À l'étage, des combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains et d'un espace récréatif. L'extérieur, agrémenté de géraniums, d'oliviers et d'une ancienne serre, invite à la détente autour d'une piscine discrète. La vaste cour d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules et accentue le caractère majestueux de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amateurs d'élégance discrète.

Maison familiale avec piscine à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Lloyd & Davis vous propose une magnifique échoppe entièrement rénovée, située à proximité du Parc Bordelais et de Grand Lebrun, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de l'ancien, avec des pierres apparentes et une cheminée, qui se marie parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 75 m², comprenant un double salon chaleureux, une salle à manger accueillante et une grande cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Un WC indépendant complete ce niveau.À l'étage, un couloir mène à une chambre parentale élégante, deux chambres sous combles pleines de caractère et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, la terrasse principale est idéale pour les repas en famille, tandis qu'un second espace détente avec piscine offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un jardin arboré rare dans ce secteur et une grande cave saine de 60 m², aménageable selon vos envies, viennent compléter ce bien à vendre.Cette maison est clé en main et se trouve dans un environnement recherché, proche des commerces, des écoles réputées et des transports (ligne G, bus 2 et 16). Il s'agit d'une maison à acheter à Bordeaux, une opportunité à visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

COUP DE COEUR À BORDEAUX - CHARTRONS - MAISON EN PIERRE, JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE, PARKING EN OPTIONDans une rue paisible et discrète du quartier des Chartrons, à proximité des commerces et des Quais, découvrez cette magnifique maison à acheter à Bordeaux, d'environ 215 m² habitables.Dès votre entrée, la qualité de la rénovation, réalisée avec des matériaux de choix, vous séduira. Les façades élégantes, les plafonds hauts, l'escalier en pierre, les cheminées d'époque et les parquets anciens témoignent de l'élégance intemporelle de cette propriété tout en préservant ses caractéristiques d'origine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger lumineux, un salon d’hiver attenant à la cuisine, ainsi qu'un bureau. Le premier étage comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau.Au deuxième étage, une superbe suite parentale avec salle de bain, ainsi que des greniers. Le sous-sol abrite une grande buanderie, une cave à vin professionnelle, et une pièce sécurisée.À l’extérieur, un jardin d’environ 125 m² orienté Sud/Ouest vous offre une belle terrasse et un espace paysagé avec piscine, ainsi qu'un coin couvert pour grillades. Au fond du jardin, une charmante dépendance d’environ 45 m², actuellement aménagée en deux chambres et un espace sportif avec salle d'eau, dispose également d'un coin détente avec sauna et jacuzzi, et peut être réinventée selon vos envies.En option, vous disposerez d'un ou plusieurs parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé à proximité.- Ce que nous apprécions : la luminosité et le confort de cette maison à vendre à Bordeaux, idéale pour une vie de famille, sans oublier son emplacement privilégié !Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Bordeaux Bastide - Manson Properties vous propose à la vente cette échoppe surélevée entièrement rénovée, située dans un quartier paisible, à 10 minutes à pied du pont de pierre. Cette maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse de 19m², baignée de lumière tout au long de la journée. Vous trouverez également un dégagement avec de nombreux rangements et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et verrière, chacune équipée d'une cheminée. Le deuxième étage, aménagé lors de la rénovation, se présente comme une salle de jeux d'une surface de 22m² habitable et 45m² au sol. Le jardin, arboré, s'étend sur environ 106m², incluant un abri de jardin/rangements sous la terrasse. La maison comprend également un sous-sol de 50m², accessible depuis le jardin, pouvant être aménagé en atelier, avec deux accès. Le quartier bénéficie d'un ensemble de commerces et services, ainsi que d'une mobilité douce grâce à de nombreuses pistes cyclables et aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le tramway (arrêt Jardin Botanique, lignes A et E) à 5 minutes à pied. École élémentaire et collège à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1699.00 et 2300.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans une rue calme, à proximité du tram et des commerces, elle se déploie sur un jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible alliant charme ancien et confort moderne. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une double exposition, comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'une cheminée ancienne, ainsi qu'une salle de bains élégante. À l'abri des regards, au fond du jardin, se trouve une nouvelle dépendance de 35 m2, un atout considérable pour un studio indépendant, une chambre d'amis, un bureau ou un atelier, avec un accès autonome depuis l'extérieur. Vous profiterez également d'une cave d'environ 15 m2, parfaite pour le stockage ou pour conserver votre vin. Le terrain permet aussi la création d'une place de parking, un avantage indéniable dans ce quartier prisé. À découvrir rapidement ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91DPE D - GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr** Prix Frais d'agence inclus 608 400 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 400 EUR TTC - net vendeur de 585 000 EURCette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette maison à vendre située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie de 130 m², cette propriété se trouve dans un quartier animé, parfait pour les familles et les citadins à la recherche d'un cadre de vie agréable. À proximité directe des commerces, écoles et transports en commun, elle offre une grande praticité au quotidien. Élevée sur deux niveaux plus une cave, cette maison s'étend sur un terrain de 173 m². Comprenant 7 pièces, dont 3 chambres, elle dispose de 2 salles d'eau et 2 toilettes, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son agencement allie modernité et authenticité pour créer un environnement chaleureux. Idéalement située près de la rue du Tondu, ce bien unique mérite d'être visité sans tarder. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850204892.

Maison en vente à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Fondaudège, à seulement 5 minutes à pied du Jardin Public et de la barrière du Médoc. Cette propriété en pierre, d’une superficie d’environ 385 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec 12 pièces, comprenant 6 chambres spacieuses, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Le jardin arboré, orienté sud-ouest, constitue un véritable havre de paix en ville, avec un arbre ancien ajoutant une touche bucolique. De plus, une dépendance à rénover offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représente un bien rare combinant charme, espace et potentiel.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est un bien rare sur le marché. À proximité du centre-ville de Caudéran et de toutes les commodités, cette maison des années 60, non mitoyenne, offre 215 m² habitables sur un terrain de 981 m². Le rez-de-jardin dispose d'une grande entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'une cave, avec deux entrées indépendantes, parfait pour aménager bureaux ou un appartement. Un grand garage complète ce niveau. Au niveau supérieur, on trouve une entrée indépendante, un spacieux salon de plus de 40 m² agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse de 20 m² surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante, deux chambres de 14 m² et une chambre d'environ 17 m² avec salle de bains. Le jardin arboré accueille une piscine et permet de stationner plusieurs véhicules. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette double échoppe idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Genès à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec son jardin et son garage, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie citadine. À l'entrée, vous découvrirez deux chambres confortables côté rue. Le couloir mène à une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée de deux salons et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein Sud, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards. À l'étage, un grand espace en mezzanine idéal pour un bureau ou une salle de jeux, qui peut également être fermé pour créer une chambre supplémentaire selon les besoins. En sous-sol, une buanderie ainsi qu'un box fermé dans une résidence sécurisée à 100 m viennent enrichir le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison a subi des rénovations récentes et n'attend que votre touche personnelle. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir son potentiel. Prix honoraires d'agence inclus 630 000 EUR, honoraires à la charge des acquéreurs de 30 000 EUR TTC soit 5%, net vendeur de 600 000 EUR. Contactez Paul Sabourin au 06.13.55.73.13 pour plus d'informations.

Maison en vente à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette élégante double échoppe rénovée offre 4 chambres, un jardin et une terrasse. Située dans le quartier des Chartrons, à proximité du Jardin Public, cette maison traditionnelle en pierre développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le premier étage comprend une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie. En rez-de-jardin, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. Profitez d'un jardin d'environ 100 m² avec terrasse couverte. Ce bien familial équilibré est idéalement situé dans un secteur recherché, proche des commerces et des espaces verts. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

Située dans une ravissante rue paisible à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier très prisé. Chargée de charme et d’authenticité, cette demeure ancienne a su préserver ses prestations d’époque : parquets, moulures et belles hauteurs sous plafond. Elle offre une atmosphère de calme rare, idéale pour une vie de famille sereine en plein centre-ville. La maison s’ouvre sur une entrée desservant un bureau, un élégant salon baigné de lumière avec vue sur le jardin, ainsi qu’une spacieuse cuisine dînatoire également tournée vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une avec balcon et une autre avec terrasse, accompagnées d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une buanderie et une cave viennent compléter l’ensemble. À l’abri des regards, le jardin de ville, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Ce bien rare, alliant le cachet de l’ancien à un emplacement d’exception, est une véritable opportunité pour un futur achat de Maison de luxe à acheter Bordeaux.

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX-ST GENES. Cette magnifique Maison à vendre à BORDEAUX se situe dans le quartier prisé de St Genes. Avec quatre chambres, un bureau, ainsi qu'un salon et un séjour lumineux, cette maison dispose également d'une cuisine donnant sur un bel extérieur agrémenté d'une terrasse bien exposée. Une grande entrée avec dressing et cellier complète l'ensemble. Deux places de stationnement sont incluses. Ce bien, qui possède beaucoup de charme, est idéal pour un achat Maison de luxe BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050 et 4200 Euros/an (année de référence 2025). Bien en copropriété, charges annuelles de 650.00 Euros, surface Carrez de 138m². Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.