ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 3)

Idéalement située dans le très recherché quartier Primerose, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle développe environ 262 m² habitables. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'architecture bordelaise aux prestations d'une rénovation contemporaine. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur le jardin tandis que le vaste salon, sublimé par une spectaculaire verrière, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Salle à manger, bureau et prestations soignées composent un cadre de vie élégant et chaleureux. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, bureaux et une chambre totalement indépendante. Au dernier niveau, la suite parentale occupe l'intégralité de l'étage et dispose d'un dressing, d'une salle de bains et douche ainsi que d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et la terrasse créent un véritable havre de paix en cœur de ville. Un carport permet le stationnement de deux véhicules sur la propriété. À proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports, cette demeure familiale offre un équilibre rare entre patrimoine, confort contemporain et art de vivre bordelais. Pour plus d'informations et organisation d'une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07 86 15 13 98.

COUP DE COEUR BORDEAUX SOTHEBY'S INTL REALTY - CHARTRONS - MAISON EN PIERRE, JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE, PARKING EN OPTION Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme et confidentielle à quelques pas seulement des commerces de proximité, des restaurants réputés, des galeries d’art et des quais de la Garonne, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierre d’environ 215 m² habitables, véritable coup de cœur alliant charme historique, prestations contemporaines et qualité de vie exceptionnelle. Rare sur le marché bordelais, cette élégante demeure offre tous les attributs recherchés d’une maison familiale de caractère : une façade en pierre typique de Bordeaux, de beaux volumes, des éléments anciens soigneusement préservés, un jardin privatif avec piscine, une dépendance aménageable et la possibilité d’acquérir un ou plusieurs stationnements sécurisés à proximité. Derrière son élégante façade, cette propriété dévoile une atmosphère unique où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation particulièrement soignée. Chaque espace a été pensé avec exigence afin de préserver l’âme de la maison tout en apportant le confort attendu d’une résidence contemporaine. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque, l’escalier en pierre et les détails architecturaux d’origine témoignent de l’histoire et de l’élégance de cette demeure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, sublime les éléments patrimoniaux tout en créant une ambiance chaleureuse, raffinée et intemporelle. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et confère à la maison une atmosphère particulièrement agréable, renforcée par une organisation fluide des espaces et des perspectives ouvertes. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception, pensées pour une vie familiale confortable et des moments de convivialité. Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Grâce à ses proportions généreuses et à ses ouvertures, il offre un espace de vie lumineux et élégant, idéal pour recevoir ou profiter simplement d’un quotidien paisible en famille. Les volumes permettent d’aménager différents espaces : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de détente, tout en conservant une belle harmonie entre les différentes fonctions. Dans le prolongement, un salon d’hiver chaleureux vient compléter les espaces de réception. Véritable pièce de transition entre l’intérieur et le jardin, il offre un cadre privilégié pour profiter de la lumière des saisons et crée un lien naturel avec les espaces extérieurs. La cuisine, parfaitement intégrée à l’ensemble, bénéficie d’un environnement convivial et fonctionnel. Elle s’inscrit dans l’esprit général de la maison : élégante, pratique et pensée pour accompagner aussi bien les repas du quotidien que les moments de partage. Un bureau indépendant complète ce niveau. Cet espace, particulièrement recherché aujourd’hui, permet d’envisager sereinement le télétravail, une activité professionnelle ou un espace personnel dédié à la lecture et à la création. Les étages supérieurs dévoilent les espaces privés de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres aux proportions généreuses, offrant calme et confort à leurs occupants. Un dressing aménagé ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Chaque chambre bénéficie du charme propre aux maisons anciennes bordelaises : volumes agréables, lumière naturelle et ambiance élégante. Au deuxième étage se trouve une superbe suite parentale, véritable espace privé dédié au repos et au bien-être. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle de bain, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Ce niveau comprend également des espaces de grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol vient enrichir les prestations de cette propriété. Il accueille une grande buanderie parfaitement organisée, une cave à vin professionnelle permettant de conserver une belle collection dans des conditions optimales, ainsi qu’une pièce sécurisée pouvant être utilisée selon les besoins : espace de stockage, pièce technique ou espace confidentiel. L’un des grands atouts de cette maison réside dans ses extérieurs, un véritable privilège dans le quartier des Chartrons. À l’arrière de la propriété se dévoile un magnifique jardin d’environ 125 m² exposé Sud/Ouest. Véritable havre de paix à l’abri des regards, cet espace extérieur prolonge naturellement la maison et offre une rare sensation de campagne en plein cœur de Bordeaux. La terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le jardin paysager accueille une piscine, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété et créant un véritable esprit de maison de vacances au cœur de la ville. Un espace couvert avec grill et plancha complète l’ensemble, offrant un cadre idéal pour les soirées estivales et les moments de partage. Au fond du jardin, une charmante dépendance d’environ 45 m² apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement aménagée en deux chambres, un espace sportif avec salle d’eau, elle dispose également d’un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Cette annexe offre de multiples possibilités d’utilisation : maison d’amis indépendante, espace adolescent, bureau, atelier, logement locatif ou encore lieu dédié aux loisirs. Cette modularité représente un atout considérable, permettant à chaque propriétaire d’imaginer un usage correspondant à son mode de vie. La possibilité d’acquérir en option un ou plusieurs parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé situé à proximité complète cette offre. Un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur historique où les solutions de stationnement privé sont limitées. Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son identité unique, son patrimoine préservé et son atmosphère à la fois élégante et vivante. À pied, les futurs propriétaires profiteront des commerces de bouche, des marchés, des boutiques indépendantes, des établissements scolaires, des restaurants, des quais aménagés de la Garonne et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette adresse offre ainsi un équilibre rare entre la tranquillité d’une rue résidentielle et la proximité immédiate de l’animation bordelaise. Les maisons en pierre avec jardin, piscine, dépendance et prestations de cette qualité sont extrêmement rares dans les Chartrons. Cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un lieu de vie familial, élégant et immédiatement habitable. Une maison pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire et où le confort contemporain s’accorde parfaitement avec l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise. - Ce que nous apprécions particulièrement : l’emplacement privilégié au cœur des Chartrons, la beauté de la façade en pierre, la qualité de la rénovation, les volumes généreux, les éléments anciens préservés, la luminosité exceptionnelle, les quatre chambres possibles avec la dépendance, le jardin paysager exposé Sud/Ouest, la piscine, l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, la cave à vin professionnelle et la possibilité d’un stationnement privé sécurisé à proximité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une vie de famille raffinée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX SAINT-SEURIN — MAISON BOURGEOISE EN PIERRE — TERRASSE ENSOLEILLÉE — 5 CHAMBRES — PARKING Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, l’un des secteurs les plus élégants et les plus prisés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison bourgeoise en pierre, entièrement rénovée avec soin, offrant un subtil équilibre entre le charme authentique de l’architecture bordelaise et le confort contemporain. À l’abri d’une rue calme et résidentielle, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de qualité, des transports et du centre-ville. Une adresse confidentielle qui séduit par son atmosphère paisible, son élégance architecturale et sa qualité de vie exceptionnelle. Derrière une façade en pierre typique des belles demeures bordelaises, cette maison développe environ 164 m² habitables répartis sur trois niveaux, auxquels s’ajoutent de généreux espaces annexes. Dès l’entrée, le caractère unique du lieu se révèle : volumes harmonieux, lumière naturelle omniprésente, prestations raffinées et éléments anciens soigneusement conservés composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La rénovation, menée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la fonctionnalité des espaces, a permis de sublimer l’âme de cette maison tout en l’adaptant parfaitement aux attentes d’un mode de vie actuel. Dès les premiers pas, l’élégance de cette demeure se dévoile à travers un remarquable escalier en pierre sculpté, véritable fil conducteur des différents niveaux. Cet élément architectural d’exception témoigne du cachet historique de la propriété et accompagne la découverte des espaces de vie avec une présence particulièrement raffinée. Le rez-de-chaussée accueille une superbe enfilade de pièces de réception baignées de lumière. Les volumes généreux permettent de créer plusieurs ambiances distinctes : salon chaleureux, espace familial, salle à manger conviviale ou espace dédié aux réceptions. Les proportions équilibrées, la hauteur sous plafond et les ouvertures généreuses apportent une sensation d’espace et de fluidité particulièrement agréable. Le charme de l’ancien se retrouve dans chaque détail : la pierre, les proportions classiques et l’élégance des lignes dialoguent harmonieusement avec les prestations contemporaines issues de la rénovation. La cuisine constitue l’un des véritables atouts de la maison. Entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité, elle a été pensée comme un véritable espace de vie. Son ouverture vers l’extérieur crée une continuité naturelle entre intérieur et jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de réception. Ce jardin-terrasse, rare dans ce secteur recherché de Bordeaux, offre un cadre privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir des proches ou simplement profiter d’un moment de calme à l’abri de l’agitation urbaine. Cette relation permanente entre la maison et l’extérieur apporte une qualité de vie remarquable et donne à cette demeure une atmosphère de maison de famille, tout en bénéficiant des avantages d’une adresse centrale. Les étages supérieurs sont dédiés aux espaces privés et offrent une organisation idéale pour une vie familiale. La maison dispose de cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse, des invités ou d’aménager certains espaces selon les besoins de chacun. La suite parentale constitue un véritable cocon privé. Élégamment aménagée, elle offre un environnement apaisant et raffiné, pensé pour préserver l’intimité de ses occupants. Les autres chambres, aux volumes généreux, bénéficient d’une belle luminosité et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau ou espaces dédiés au télétravail. La configuration de la maison répond ainsi parfaitement aux nouveaux modes de vie, en proposant des espaces permettant à chacun de trouver son équilibre entre vie professionnelle, moments en famille et réception. Les vastes volumes situés en sous-sol viennent compléter harmonieusement cette propriété. Ces espaces supplémentaires offrent de multiples possibilités d’usage : salle de loisirs, espace de rangement, atelier, cave à vin ou espace dédié aux passions personnelles. Une belle cave voûtée apporte une touche supplémentaire de caractère et rappelle l’histoire de cette demeure bordelaise. Le confort quotidien est également renforcé par la présence de nombreux rangements intelligemment intégrés, permettant de préserver l’élégance et la fluidité des espaces de vie. La maison bénéficie également d’une solution de stationnement à proximité, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur historique de Bordeaux où les opportunités de parking sont rares. Au-delà des qualités intrinsèques de la propriété, son emplacement constitue un véritable privilège. Le quartier Saint-Seurin est reconnu comme l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Bordeaux. Apprécié pour son calme, son architecture préservée et son environnement familial, il offre un cadre de vie particulièrement recherché. À quelques minutes à pied se trouvent les meilleures écoles, les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le centre historique de Bordeaux, le Triangle d’Or et les principaux lieux culturels de la ville sont également rapidement accessibles. Vivre à Saint-Seurin, c’est profiter d’une adresse prestigieuse tout en conservant une véritable sensation de tranquillité et de vie de quartier. Les maisons bourgeoises en pierre offrant une terrasse ensoleillée, cinq chambres, une rénovation de qualité et un emplacement aussi recherché sont particulièrement rares sur le marché bordelais. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant un lieu authentique, élégant et immédiatement habitable, où le charme du patrimoine bordelais s’exprime avec modernité. Une maison familiale d’exception, pensée pour durer, où chaque espace raconte une histoire et où chaque détail contribue à créer un art de vivre unique. - On aime particulièrement : l’adresse privilégiée au cœur de Saint-Seurin, l’élégance naturelle de la façade en pierre, la rénovation haut de gamme respectueuse du caractère ancien, la lumière omniprésente, l’escalier en pierre sculpté, les volumes généreux, les cinq chambres dont une belle suite parentale, la cuisine ouverte sur la terrasse plein sud, le jardin-terrasse rare en centre-ville, la cave voûtée, les nombreux rangements et la qualité de vie incomparable offerte par ce quartier recherché. Une demeure bordelaise rare, où l’authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain, au cœur d’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Maison en pierre de 110 m² située dans le quartier du Parc Bordelais. Elle comprend une entrée qui dessert un double séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda. À l'étage trois chambres dont une qui bénéficie d'une terrasse et d'un point d'eau et l'autre d'une salle de bains. En rez-de-jardin une buanderie, une salle d'eau et un cellier. Un jardin de 65 m², un garage ainsi que la possibilité de garer un second véhicule complètent ce bien à rénover situé à proximité des écoles et des commerces. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

CAUDERAN - DIVINE VILLA CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE DOUBLE En plein cœur de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette villa d'architecte d'environ 300 m² sur un terrain paysager de près de 750 m². Dans un cadre privilégié et serein, cette maisonBORDEAUX à vendre offre une qualité de vie incomparable, alliant l'élégance architecturale et le confort moderne. À l'entrée, un patio accueillant dévoile la silhouette contemporaine de la villa, pensée avec soin. Les espaces, à la fois lumineux et généreux, sont conçus pour un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes baies vitrées, relie harmonieusement l’intérieur au jardin. Le salon et la salle à manger, réunis dans une vaste pièce de réception, se distinguent par leurs proportions équilibrées, avec une cheminée graphique ajoutant une touche architecturale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'équipements haut de gamme, parfaite pour la vie de famille. Une véranda climatique vous permet de profiter du jardin en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied offre confort avec sa climatisation, dressing et salle d’eau privative. Un cave à vin climatisée et une buanderie complètent les espaces pratiques de ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d’eau, offrent à chacun un espace privé. Un bureau et un espace de détente avec billard ajoutent à la convivialité de cette maison à acheter BORDEAUX. La terrasse, prolongement extérieur de la maison, est un véritable espace de loisir, avec des greens d’entraînement et un jacuzzi. Le jardin, d’environ 420 m², est conçu pour l'intimité autour d'une magnifique piscine au sel de 10 x 4 mètres et son pool house, parfait pour les moments conviviaux. Un garage double complète cette propriété d'exception. Cette villa d’architecte, où l'esthétique et la fonctionnalité se rencontrent, incarne l'art de vivre à Bordeaux. Pour tout intérêt concernant l'achat maison BORDEAUX, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

Venez découvrir cette maison d'exception située dans le quartier Saint Seurin, à 600 mètres de l'arrêt de tramway 'Croix de Seguey'. Ce bien est d'une surface habitables de 166 m2 répartis sur 2 étages. Au rez de chaussée, une grande entrée donne sur un studio de 23 m2 environ composé d'une pièce de vie avec placard, une kitchenette et une salle de bain avec WC. Une cour de 35 m2 est attenante au studio. Une buanderie et un grand garage de 38 m2 avec porte automatique permettant de garer au moins deux voitures complètent le rez-de-chaussée. Au premier niveau vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC. Le séjour donne sur une terrasse en bois et une passerelle metallique. Enfin au dernier étage se trouve un grand palier avec placard faisant office de bureau, une salle d'eau avec WC, une grande chambre avec son dressing sur mesure. Chambre très lumineuse avec 2 ouvertures de type velux et leurs stores automatiques. Le bien est traversant du nord au sud, les extérieurs sont côté nord. Maison d'architecte lumineuse, esthétique et avec de belles prestations. Climatisée ! Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle électrique. DPE : Consommation E (261) / GES D (39) Prix honoraires inclus : 758 000 EUR Honoraires d'agence : 28 000EUR soit 3,84% Prix net vendeur : 730 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette jolie échoppe idéalement située au coeur du très recherché quartier Saint-Genès. Avec son jardin, cette maison réunit des critères recherchés sur le secteur pour une vie citadine. La maison se compose, dès l'entrée, de deux chambres côté rue. Le couloir mène ensuite à une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, articulée autour de deux salons et d'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse couverte à l'abri des regards. À l'étage, un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier. Cet espace peut également être refermé afin de créer une suite parentale supplémentaire selon vos besoins. Une buanderie en sous-sol vient enrichir le bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une résidence sécurisée à quelques mètres de la maison en sus du prix de vente   En parfait état, cette maison a subi des rénovations récentes et n'attend que votre installation pour se décorer à votre goût. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contactez Karen DEMEURE pour une visite 07 45 26 44 91 DPE C - GES C   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix honoraires d'agence inclus 598 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 28 500 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 570 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Situé en seconde ligne au cœur du très recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare sur un secteur à forte valeur patrimoniale. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une attractivité locative pérenne et une excellente sécurité d’investissement. Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants, espaces culturels et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie recherché séduit aussi bien une clientèle résidentielle que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant la stabilité et la valorisation du bien dans le temps. L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables comprises entre environ 70 et 90 m² Loi Carrez. L’ensemble dispose de prestations particulièrement appréciées en hypercentre, notamment la présence d’un ascenseur ainsi qu’un espace extérieur, éléments différenciants sur ce marché tendu. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés. 1 des 3 appartements est prêt à être exploité, l’un entièrement équipé et l’autre récemment rénové, tandis que le deuxième mérite une rénovation et un rafraîchissement. Tandis, que le troisième, de style loft, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse. Compte tenu de la rareté de ce type d’actif, de la qualité de son emplacement et de son positionnement en prix, cet immeuble représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur. Contact : Guillaume Fouché 06.78.87.81.57

VENTE BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET GARAGE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette élégante maison en pierre, située à Bordeaux-Caudéran, à proximité immédiate de Primrose. Cette maison familiale en parfait état séduit par le charme de l’ancien, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, tout en bénéficiant d’un agréable jardin et de stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en pierre et carreaux de ciment d’origine distribue deux salons et une salle à manger en enfilade ouvrant sur le jardin exposé nord-ouest, offrant une belle luminosité, une cuisine, un vestiaire ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², une salle de bains, une salle d’eau et des WC indépendants. Au deuxième étage, une chambre avec dressing et salle d’eau, idéal pour une suite parentale, une chambre d’amis ou un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie / chaufferie et cave à vin. Le bien proposé dispose d’un jardin très agréable, d’un garage de 22 m² avec chargeur de batterie et d'un bâtiment contigu de 22.76 m², communicant avec le jardin et ouvrant sur la rue. La maison bénéficie de prestations techniques récentes : toiture isolée en 2022, huisseries double vitrage, volets roulants, chaudière gaz installée en 2023 et climatisation. Au total, un bien de caractère avec jardin de 170 m², pouvant accueillir 3 voitures, idéalement située à proximité de la Villa Primrose dans un secteur recherché de Primrose à Bordeaux.

Ce bien LUMINEUX aux prestations de QUALITÉ saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur une TERRASSE bien exposée, IDÉAL pour profiter des beaux jours, ainsi que sa cuisine ouverte à la fois sur un patio et sur la TERRASSE. Il vous offre également trois chambres avec un extérieur privatif. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. La résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Achat maison BORDEAUX, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette charmante maison en pierre de 141 m², située à proximité de la Barrière du Médoc. Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 25 m², ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Profitez de volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,40 m. La propriété dispose d'une cave de 30 m² et de combles aménageables. Idéalement située près des écoles réputées, des commerces, du parc Bordelais et des transports en commun (bus et tramway ligne D). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à acheter BORDEAUX, contactez Hermine MEILLAN MARCONI au 06 81 59 55 42 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour accompagner la vente maison BORDEAUX ou l'estimation d'un bien immobilier sur le Bassin d'Arcachon.

À quelques minutes à pied du centre-ville de BORDEAUX, quartier Saint Genès/ Le tondu, dans un environnement recherché pour sa proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un ensemble immobilier unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine. Derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft séduit par ses volumes spectaculaires, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un vaste séjour, une cuisine équipée ouverte, un bureau, une terrasse intimiste ainsi qu'un agréable espace détente. L'espace nuit offre une suite parentale, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, dans une organisation aussi confortable que fonctionnelle. Son véritable atout : en complément, 320 m² d'espaces indépendants en rez-de-chaussée comprenant vaste garage, stationnements et box sécurisés. Un potentiel unique pour collectionneur, showroom, stockage ou tout projet nécessitant de grands volumes en centre-ville. Un bien unique, où volumes, caractère et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel en plein Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

EXCLUSIVITÉ – PARC BORDELAIS – MAISON BORDEAUX À VENDRE – ENVIRON 194 M² – VUES SUR LE PARC – TERRASSES – COUR/JARDIN – FORT POTENTIELFace au prestigieux Parc Bordelais, dans l'une des adresses les plus prisées de Caudéran, Bordeaux Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une maison bourgeoise en pierre de taille développant environ 194 m² habitables.Rare sur le marché, cette propriété offre une situation exceptionnelle, une vue dégagée sur le parc, de magnifiques éléments architecturaux d'origine et un remarquable potentiel de rénovation. Une demeure de caractère idéale pour ceux souhaitant façonner un cadre de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Derrière sa superbe façade en pierre récemment restaurée, cette maison dévoile le raffinement de l'architecture bourgeoise bordelaise. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les perspectives élégantes et la qualité des prestations anciennes offrent un cadre de vie riche en caractère et en noblesse.Les magnifiques moulures et rosaces d'époque, cheminées en marbre, parquets anciens, carreaux de ciment d'origine ainsi que les délicates ferronneries composent un ensemble authentique et préservé, à sublimer.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, desservant élégamment les pièces de réception. Le salon, lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, favorise convivialité et détente. La salle à manger, spacieuse, est idéale pour des repas familiaux ou réceptions intimes. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide accentuant la sensation d'espace tout en conservant le caractère chaleureux de cette maison familiale.Accès aux espaces extérieurs créé une agréable transition entre les pièces de vie et la cour. La cuisine, son cellier, une buanderie et un toilette indépendant complètent cet étage.À l'étage, la suite principale offre un espace dressing, une salle de bains et un balcon avec vue sur le Parc Bordelais. Deux autres chambres avec salle d'eau privative et toilette complètent ce niveau, toutes ouvrant sur de belles terrasses orientées Sud-Est.Le dernier étage constitue un potentiel d'aménagement considérable, actuellement agencé en trois chambres et une salle de bains. Les options d'aménagement sont nombreuses, allant d'une suite parentale à un bureau ou un espace de loisirs, répondant ainsi aux besoins d'une famille contemporaine.Les espaces extérieurs, accessibles depuis les pièces de vie, comprennent une cour intime, idéale pour déjeuners en famille ou moments de détente. Deux terrasses, dont l'une protégée par une verrière, bénéficient d'une orientation recherchée, assurant luminosité tout au long de la journée.Le sous-sol propose près de 50 m² de surfaces complémentaires, incluant une cave à vin, et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.Les propriétaires actuels ont investi dans des travaux importants pour préserver la maison, avec la restauration des façades, la rénovation des volets en bois, ainsi que des travaux d'étanchéité et d'isolation. Ces améliorations fournissent une base saine pour la rénovation intérieure.Les futurs propriétaires pourront réinventer les espaces selon leurs envies, offrant à cette demeure le confort contemporain souhaité, tout en préservant son identité architecturale.Le stationnement est aisé devant la maison, un véritable atout dans ce secteur résidentiel. En plus de ses qualités, l'emplacement est exceptionnel, offrant un accès direct au Parc Bordelais tout en étant proche des établissements scolaires réputés et des commodités du quartier.Les maisons de ce type, offrant une telle situation et un fort potentiel de valorisation, deviennent extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité unique de créer une résidence familiale de premier choix dans un environnement privilégié, alliant patrimoine et art de vivre. - À noter : Une adresse prestigieuse face au Parc Bordelais, la proximité des établissements scolaires, une vue imprenable, une architecture bourgeoise authentique, de beaux espaces extérieurs lumineux ainsi qu'un fort potentiel de rénovation.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Idéalement située au coeur des Chartrons: maison familiale de 275m2 AU SOL SOIT 233m2 habitables. Au calme et lumineuse, cette maison au charme certain alliant prestations anciennes et rénovation industrielle dispose de plusieurs atouts. Dès l'entrée un vaste garage de 42 m2 permettant d'accueillir deux véhicules et plusieurs deux roues montre le caractère fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste espace bureau de 35 m². A l'étage, le séjour traversant et lumineux de 55 m² est idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Le séjour ainsi que la cuisine, tous deux ouverts sur une grande terrasse intérieure de 43m2 à l'abri des regards, augmentent la convivialité des lieux. Le deuxième étage, climatisé, est quant à lui dédié à l'espace nuit offrant quatre chambres de belles tailles (de 14 à 17 m²) , deux salles de bain, un dressing. Espace, volume et authenticité sont les maîtres mots des lieux. Maison rare dans le secteur: à deux pas de toutes commodités, tous commerce, tramway, écoles et grandes écoles! Autres informations: la maison est élevée sur cave et sa buanderie se trouve au 1er niveau Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, entre 2 030 euros et 2 810 euros par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 1099000 euros hai dont 49000 euros d'honoraires à charge acquéreur Prix hors honoraires:1050000 euros (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À BORDEAUX, dans le quartier hyper-centre à proximité du prestigieux Jardin Public, découvrez cette maison BORDEAUX à vendre, un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle alliant authenticité et élégance. Situé dans un secteur recherché de la Gironde, cet bien d'exception offre un cadre de vie unique, avec un accès facile à la place des Grands Hommes et aux allées de Tourny. Derrière une magnifique façade en pierre, la rénovation de cette demeure a été réalisée avec un soin exceptionnel, préservant son cachet historique tout en intégrant des prestations contemporaines de haute qualité. Son majestueux vestibule et ses vastes espaces de réception lumineux dévoilent des éléments d'époque tels que cheminées en marbre et parquets anciens, harmonieusement mêlés à des finitions modernes. Le salon en rotonde, véritable pièce maîtresse, est prolongé par un second salon et une grande salle à manger, créant une ambiance conviviale et élégante. La magnifique terrasse privée d'environ 32 m² ajoute à l'attrait de cette maison à acheter à BORDEAUX, offrant un espace de tranquillité au cœur de la ville. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains raffinée, ainsi qu'une chambre indépendante pour recevoir des invités. Un atout majeur de cette maison en vente à BORDEAUX est son vaste garage privatif d'environ 100 m², capable d'accueillir quatre véhicules, un luxe rare dans l'hyper-centre de Bordeaux. Représentant l'alliance parfaite entre patrimoine historique et confort moderne, cette propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier de la région Aquitaine. Pour les amateurs de biens d'exception, elle se préte aussi bien à une résidence familiale qu'à un élégant pied-à-terre. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, disponibles à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe bordelaise accompagnée de sa dépendance offre environ 160 m2 habitables sur une parcelle de 234 m2, organisée autour d'une piscine, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de la Barrière de Pessac. Rénovée et agrandie en 2015, la maison est née de la collaboration entre l'architecte Denis Latour et les propriétaires, passionnés d'art contemporain. Le projet a privilégié une ouverture maxi-male du plan afin de laisser circuler librement l'air et la lumière, tout en créant un dialogue per-manent avec le jardin. Derrière une élégante façade en pierre blonde, l'entrée s'articule autour d'un meuble sur mesure servant à la fois de penderie et de bureau, avant de révéler l'impressionnant volume de la pièce de vie. Avec sa double hauteur sous rampant et ses nombreuses fenêtres de toit, cet espace bé-néficie d'une abondante lumière zénithale qui accompagne la course du soleil d'est en ouest. Entièrement traversante et dépourvue de cloisons, la pièce de vie propose une succession fluide d'espaces -- du bureau au salon, puis à la salle à manger -- qui s'organisent avec la cuisine autour du jardin grâce à une façade vitrée en L. La cuisine blanche, dotée d'un plan de travail en quartz et d'une crédence en verre dépoli, s'intègre discrètement le long d'un mur, laissant le regard s'ouvrir vers l'extérieur. Les baies vi-trées d'angle s'effacent entièrement pour abolir la frontière entre intérieur et extérieur. Une fois repliées, elles prolongent le bar de la cuisine en table conviviale pour profiter de repas en plein air aux beaux jours. Depuis la pièce de vie, une mezzanine en acier découpe le volume avec légèreté, presque invi-sible grâce à son garde-corps en serrurerie noire. Un escalier aux marches métalliques fixées au mur mène à l'étage, où un espace polyvalent domine le salon et dessert une chambre d'amis avec salle d'eau ouverte. Au rez-de-chaussée, les chambres, équipées de rangements en chêne sur mesure, sont acces-sibles depuis le salon. L'une d'elles, disposant de sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès in-dépendant par un jardin d'accueil situé à l'ouest. Côté jardin, la suite parentale s'ouvre naturelle-ment sur la terrasse en bois entourant la piscine, où la végétation contraste avec le bardage noir lasuré. Au fond de la parcelle, une dépendance de 36 m2 accueille une suite confortable. Le lit, installé sur une estrade, surplombe une baignoire îlot tournée vers le jardin et la piscine. Une buanderie, une cave et un local technique complètent l'ensemble. La possibilité d'acquérir un garage non attenant dans la rue vient renforcer la dimension pratique de ce bien singulier. Une maison conviviale aux prestations d'hôtellerie, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bordeaux - Caudéran centre , l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2017 d'une surface d'environ 190 m2 sur une parcelle arborée sans vis-à-vis de 512 M2 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste séjour d'environ 70 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine chauffée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage un pallier distribue 3 grandes chambres et une salle de bains. Un garage et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien en parfait état, à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement quelques pas de la place de l'église, au coeur d'une rue confidentielle et particulièrement paisible, découvrez cette remarquable maison d'architecte aux prestations rares et aux volumes exceptionnels. Pensée pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre, cette propriété développe des espaces généreux et parfaitement agencés. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par un studio totalement indépendant ouvrant sur un agréable patio, idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Ce niveau accueille également une élégante salle de billard avec bar, une véritable salle de cinéma privée entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. L'étage principal révèle une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une magnifique terrasse de 60 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un salon TV intimiste, une suite parentale aux volumes confortables et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un cadre idéal pour les enfants, les invités ou une grande famille. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places couvertes sous porche, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. Une adresse recherchée, des prestations de qualité et une architecture contemporaine font de cette maison un bien rare sur le secteur Saint-Augustin. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vignoble à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette propriété de qualité, idéalement située à proximité de la magnifique Place Camille Jullian, au cœur du centre-ville. Ce vignoble offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Millenium Transactions.

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée , bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Possibilité d'exercer une profession acueillant de la clientèle avec une entrée indépendante à l'habitation et portail piéton. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison familiale Art Déco avec potentiel professionnel - Bordeaux quartier Lescure Située dans le quartier recherché de Lescure, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité libérale. Le tramway accessible à pied facilite les déplacements, dans un environnement urbain pratique et dynamique. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², la maison offre un jardin d'environ 90 m² ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux garages, véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. L'ensemble est en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison propose une configuration adaptée à un usage mixte avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est préservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Grenier de plus de 60 m² aménageable et possibilité de créer une troisième salle d'eau. Certaines photos ne sont pas contractuelles . Elles servent à permettre aux acquéreurs potentiels à se projeter dans la maison avec un aménagement plus moderne des pièces tout en conservant les structures. Infos clés : Maison Art Déco env. 200 m² Terrain 210 m² jardin env. 90 m² 5 chambres dont 1 en RDC avec SDE Usage mixte possible (profession libérale) Grenier aménageable +60 m² en salle de jeux, bureaux, etc 2 garages + cave à vin + buanderie Toiture, isolation et double vitrage récents Proximité tram, CHU et commodités DPE: C GES: D Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1944 euros indéxées au 15 aout 2015 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 448945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caudéran -- Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendances Au coeur du quartier prisé de Caudéran, dans une impasse confidentielle, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de recevoir. Une maison principale d'environ 400 m2 pensée pour la vie de famille et la réception Dès l'entrée, le ton est donné : double séjour baigné de lumière, cuisine séparée, et un grand séjour de réception avec arrière-cuisine -- idéal pour les grandes tablées, ou à transformer en suite parentale d'exception (avec dressing et salle de bain). Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre la flexibilité d'accueillir un parent, un grand enfant ou des invités en toute autonomie. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain équipée bain et douche. La maison comprend également un bureau, une salle de sport, un grand garage et une cave. Une vie extérieure pensée pour les beaux jours Sur le terrain de 1 078 m2 parfaitement exposé, la propriété déploie : Une piscine Un sauna Un poolhouse / T2 indépendant de 40 m2 : cuisine, salon, chambre, salle d'eau (idéal pour invités, ado, location ou activité) Une dépendance / bureau d'environ 20 m2 Un grand garage pouvant acceuillir voiture et deux roues Une place de parking extérieure avec borne de recharge électrique Une maison à la pointe, prête pour demain Performances et confort moderne sont au coeur de cette propriété : Panneaux solaires avec batteries de stockage RJ45 dans toutes les pièces et dépendances Deux entrées indépendantes : possibilité de mixer habitation et activité libérale (cabinet, profession indépendante, bureau de standing) Finitions soignées et de qualité sur l'ensemble du bien Une opportunité unique sur Caudéran Maison familiale d'exception, demeure de réception, ou propriété mixte habitation/activité libérale : ce bien rare sur Caudéran s'adapte à de multiples projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située entre Nansouty et Saint-Genès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 300 m² transformés grâce à une rénovation complète de très grande qualité, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel pour vestiaire et vélos, trois pièces de réception - salon, salle à manger et un salon plus intimiste - ainsi qu'une grande cuisine ouverte, orientée vers un superbe jardin arboré exposé sud. Le premier étage se compose de quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, un atelier, un bureau et une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing, hammam, s'ouvrant sur un balcon. Enfin, les combles abritent un grand bureau offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Au sous-sol, un espace de caves aménagées avec buanderie complète ce bien d'exception, à découvrir pour un achat maison Bordeaux.

À BORDEAUX, au cœur du quartier prisé de Saint-Seurin, se trouve une magnifique maison à vendre, un somptueux hôtel particulier du XIXe siècle accompagné d'une maison d'amis. Ce bien rare, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, la majestueuse porte cochère donne accès à une propriété comprenant près de 370 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. La maison principale, d'environ 300 m², offre de vastes espaces de réception lumineux, un salon élégant avec des cheminées anciennes et une cuisine ouverte sur un magnifique jardin paysager de 120 m², propice à la détente. Le premier étage est conçu pour accueillir un espace nuit privé avec une suite parentale et deux chambres supplémentaires, tandis que le dernier étage propose des chambres polyvalentes. La maison d'amis, en pierre de taille, ajoute une valeur indéniable avec un salon indépendant et یک espace nuit à l'étage, garantissant intimité et confort. Cette maison à acheter à BORDEAUX séduira les familles en quête d'une demeure d'exception, tout en s'adressant à une clientèle internationale souhaitant investir dans une propriété de prestige. Avec son emplacement privilégié à Bordeaux, son architecture remarquable et sa rénovation soignée, cette vente maison BORDEAUX coche toutes les cases pour une acquisition immobilière de haut standing.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale coeur de Saint Genès à rénover. . Cabinet Bedin Saint Genès vous propose cette superbe demeure bourgeoise de 230 m², idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint Genès, à deux pas des écoles réputées, du Tram B et des commerces. Derrière une ravissante façade en pierre se dévoile une maison familiale pleine de charme qui ne demande qu'à retrouver son cachet d'autrefois. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un spacieux salon avec cheminée, un hall qui mène à une salle à manger ainsi qu'à la cuisine donnant de plain-pied sur un jardin luxuriant. Le premier étage dessert un palier, 3 chambres, 1 salle de bains, un point d'eau avec évier et des wc, un dressing avec un autre point d'eau. Un deuxième étage dessert également un palier, 3 chambres, 1 salle de bains, une terrasse accessible par les chambres côté jardin. Des combles aménagés en plusieurs pièces. Une cave très saine et un jardin luxuriant complètent ce bel ensemble. Parquets anciens, moulures, cheminées, vitraux, belle hauteur sous plafond… Tout le charme de l’ancien est ici préservé. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette belle adresse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5530 et 7540 Euros/an (année de référence 2024)