ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 2)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette magnifique demeure en pierre d'un ample superficie de 500m2 avec 271 m2 habitables, idéalement localisée entre le Jardin Public et la rue Notre Dame, dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare se compose d'un rez-de-chaussée aux multiples possibilités incluant 132 m2 de garages avec deux accès indépendants, capables d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, ainsi que 51 m2 d'espaces à aménager selon vos besoins (atelier, bureaux, salle de sport) et une cave accompagnée d'une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous découvrirez une entrée qui mène à une double réception spacieuse de 70 m2, ornée de parquet ancien et d'une belle hauteur sous plafond, remplie de lumière naturelle. Une vaste cuisine dînatoire, totalement indépendante et lumineuse, est complétée par un cellier/buanderie pour plus de commodité. L'espace nuit est constitué de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing séparé, ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. Un dernier niveau séduisant de 40 m2 avec cheminée et salle d'eau/wc s'ouvre sur une terrasse agréable de 28 m2, parfait pour ajouter une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant. Chaque niveau dispose de son accès indépendant, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et proche du tram C, représente une opportunité idéale pour devenir une grande maison familiale, un espace pour une activité libérale/bureaux ou la création de logements indépendants très rentables. Le tout alliant charme, volumes généreux et emplacement d'exception. Dossier complet sur demande. DPE : C - GES : C. Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 460 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 60 000EUR TTC. Prix net vendeur 1 400 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

BORDEAUX SAINT GENÈS - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité, une propriété d’exception située dans le très recherché quartier Saint Genès. Cette somptueuse demeure, développant environ 450 m² habitables, s’inscrit au cœur d’un environnement verdoyant, à l’abri des regards, offrant un cadre de vie rare où élégance et sérénité se conjuguent avec harmonie. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes majestueux, hauteurs sous plafond remarquables, prestations anciennes préservées et rénovation d’excellence confèrent à l’ensemble une atmosphère résolument raffinée. Les espaces de réception, pensés pour accueillir avec distinction, se déploient en une enfilade de salons lumineux aux proportions généreuses. Parquets, moulures et cheminées participent au charme intemporel de cette demeure bourgeoise, sublimée par une restauration respectueuse de son histoire. La cuisine dînatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un espace de convivialité idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle s’intègre parfaitement dans l’esprit de la maison. Véritable pièce signature, le jardin d’hiver, baigné de lumière, constitue un espace de transition remarquable entre intérieur et extérieur. Ouvert sur le parc paysager, il invite à profiter de la nature en toute saison. À l’arrière de la propriété, le jardin, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, déploie un écrin de verdure rare en milieu urbain. Sans vis-à-vis, il accueille une piscine élégante, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Ce cadre extérieur, à la fois intime et apaisant, renforce le caractère exceptionnel du lieu. L’espace nuit se compose de huit chambres aux volumes généreux, permettant d’accueillir une grande famille ou de recevoir dans un confort optimal. La suite parentale, véritable havre de paix, séduit par ses prestations soignées et son atmosphère feutrée. Plusieurs salles de bains et salles d’eau, aux finitions irréprochables, complètent cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. Un étage entier est dédié aux loisirs et à la détente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou encore bureau indépendant. Cet espace supplémentaire contribue pleinement à l’art de vivre unique qu’offre cette propriété. Les prestations annexes sont à la hauteur de l’ensemble : deux garages viennent faciliter le stationnement en toute sécurité, une cave traditionnelle ainsi qu’une superbe cave à vin voûtée raviront les amateurs. Un appartement indépendant, bénéficiant de sa propre terrasse, complète ce bien d’exception. Idéal pour recevoir famille et invités ou pour un usage locatif, il constitue un véritable atout supplémentaire. Entièrement rénovée avec exigence et souci du détail, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, le respect de ses codes architecturaux d’origine et l’intégration réussie d’éléments contemporains. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires les plus réputés, des commerces et des commodités, en fait une adresse de premier choix. Rare sur le marché, cet hôtel particulier incarne à la perfection le mariage entre prestige, élégance et confort moderne. Une opportunité unique pour les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie exclusif au cœur de Bordeaux. - On apprécie tout particulièrement : ses codes bourgeois intemporels, son emplacement privilégié à proximité des meilleures écoles, ainsi que son parc et sa piscine, véritables invitations à la détente. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX-CAUDERAN centre : Découvrez cette maison contemporaine aux prestations soignées, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de l'église de Caudéran, des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports. Cette maison à vendre à Bordeaux dispose d'un agréable jardin et d'un garage pouvant accueillir une voiture, des vélos et du stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements et toilettes, desservant un séjour lumineux avec un beau parquet massif et une bibliothèque sur mesure, prolongé par une grande terrasse. La cuisine semi-ouverte est complétée par un cellier avec espace buanderie. À l'étage, trois chambres sont proposées, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage accueille une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et des WC, avec un espace bureau ou dressing. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec une performance énergétique optimisée. Pour toute question ou visite, contactez Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 720 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise de 252 m² nichée au cœur du quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux. Implantée sur un terrain arboré de 654 m², elle vous invite à savourer chaque instant grâce à ses généreux espaces de vie, entre élégance et convivialité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueillis par deux vastes pièces de réception s'ouvrant sur un grand jardin, idéales pour recevoir des invités ou vivre des moments familiaux inoubliables. La cuisine d'été indépendante complète ce cadre prestigieux, tandis que ses trois chambres, salle de bain, WC séparé et cellier assurent une organisation pratique du quotidien. Un atelier avec mezzanine ajoute un espace de rangement conséquent. À l'étage, la clarté du grand séjour de plus de 50 m², traversant Est/Ouest, saura vous charmer. Il s'accompagne d'une terrasse enveloppante qui propage la lumière dans chaque coin. S'ajoute à cela une cuisine bien équipée et un couloir menant vers trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Cette demeure présente une isolation par l'extérieur, un double vitrage, une toiture équipée de panneaux solaires et un chauffage individuel au gaz. La fibre optique est également déployée pour votre confort. Le quartier, apprécié pour son cadre verdoyant, regorge de parcs tels que le square Armand Faulat à moins de 300 m, offrant un environnement paisible. Les établissements scolaires réputés, tels que Saint Ferdinand et Bon Pasteur, se situent à distance piétonne, assurant une qualité de vie agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2393 € - DPE : D - GES : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière - Électricité : panneaux solaires. Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à disposition dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles éventuels). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et à vous accompagner avec rigueur et clarté tout au long de votre projet. Si vous souhaitez obtenir des documents complémentaires ou des précisions sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caudéran -- Demeure rare sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendances. Au coeur du quartier recherché de Caudéran, dans une impasse privée, cette propriété allie volumes spacieux, finitions de qualité et art de recevoir. La maison principale, d'environ 400 m2, est conçue pour les familles et la réception. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine séparée, et un vaste séjour de réception avec arrière-cuisine, parfait pour les grandes tablées ou à transformer en suite parentale. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre flexibilité pour héberger un parent, un enfant ou des invités. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain équipée. Cette maison dispose également d'un bureau, d'une salle de sport, d'un grand garage et d'une cave. À l'extérieur, sur le terrain de 1 078 m2 bien exposé, la propriété propose une piscine, un sauna, un poolhouse indépendant de 40 m2 (cuisine, salon, chambre, salle d'eau), et une dépendance/bureau d'environ 20 m2. Le grand garage peut accueillir voiture et motos, et une place de parking extérieure est équipée d'une borne de recharge électrique. En matière de confort moderne, cette maison est équipée de panneaux solaires avec batteries de stockage, de connexions RJ45 dans toutes les pièces et dépendances, et permet de mixer habitation et activité professionnelle avec deux entrées indépendantes. Cette propriété rare s'adapte à divers projets de vie, qu'il s'agisse d'une maison familiale, d'une demeure de réception ou d'une propriété mixte en Gironde, Aquitaine. Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.

L'agence Cadre d'envies vous propose à la vente une maison située à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Idéalement implantée près de la barrière de Pessac, cette maison de ville, pleine de charme, offre une occasion rare de créer un espace de vie unique à votre image. Derrière sa façade discrète, vous découvrirez de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui raviront les amateurs d'authenticité : parquets massifs d'origine, carreaux de ciment, cheminée, menuiseries anciennes, hauteurs sous plafond et détails architecturaux méritant d'être remis en valeur. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une excellente base pour un projet familial ou patrimonial. Les aménagements possibles incluent une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine moderne et plusieurs chambres confortables. À l'extérieur, un jardin privatif propose une multitude de possibilités d'aménagement, telles qu'une terrasse, un jardin paysager ou un espace détente. Un garage, rare en ville, représente un atout supplémentaire. Le DPE est classé E et le GES E. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 598 500 EUR, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 28 500 EUR TTC, et un prix net vendeur de 570 000 EUR. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de contacter Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. Cette annonce est proposée par Karen DEMEURE - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À Bordeaux, Gironde, au cœur de la région Aquitaine, découvrez cette maison d'exception à vendre, idéalement située près de la place Pey Berland, dans une rue piétonne tranquille. Ce splendide hôtel particulier s'étend sur trois niveaux et dispose d'une piscine à fond mobile, d'un jardin arboré de 150 m², d'un sous-sol de 95 m² et d'un garage double. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux avec ses baies vitrées, menant à un salon élégant agrémenté d'une bibliothèque, un grand bureau avec vue sur la piscine, ainsi qu'une charmante cuisine ouvrant sur l'extérieur et une vaste salle à manger. À l'étage, vous trouverez cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale spacieuse, quatre salles de bains, une buanderie et une grande terrasse de 20 m² ensoleillée. Les caractéristiques anciennes sont soigneusement conservées : façade en pierre, cheminées, parquet, carreaux de ciment, moulures, corniches murales et vitraux. Le calme est assuré et l'agencement des pièces s'avère idéal pour une vie familiale. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est un véritable havre de paix, avec une adresse rare à proximité des commerces, des transports et des meilleures adresses du quartier. À seulement 10 minutes à pied du triangle d'or et de la place des Grands Hommes, et à 20 minutes en tramway de la gare TGV. Agence John Taylor Bordeaux.

À proximité de Caudéran et du Bouscat, cette maison située dans un quartier résidentiel très prisé de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Idéalement placée, elle se trouve à quelques pas des commerces, du Parc Bordelais, des écoles, et des transports en commun. Cette maison des années 30 dispose de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond remarquable, des éléments architecturaux d'époque et une distribution fonctionnelle. Son ample potentiel séduira les amateurs d'architecture ancienne qui souhaitent réaménager les espaces selon les normes contemporaines tout en préservant son identité. Le bien s'ouvre sur un jardin d'accueil propice au stationnement de vélos ou deux-roues et possède un charmant jardin arboré à l'arrière, offrant un cadre de vie calme en pleine ville. Avec un garage et une cave, cette maison offre de nombreuses fonctionnalités. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle d'eau, une chambre et un bureau coté jardin, pouvant être transformés en espace indépendant. Une vaste entrée mène à une cuisine indépendante et une double pièce de réception traversante. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent une distribution équilibrée pour une vie familiale agréable. Un grenier exploitable offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux représente une opportunité rare dans un secteur recherché, étant proche de la Barrière du Médoc et d'établissements scolaires renommés, tout en alliant adresse recherchée, milieu verdoyant et fort potentiel d'évolution.

Découvrez cette magnifique maison familiale de style Bassin, entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle propose un spacieux séjour lumineux avec cuisine contemporaine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte, un jardin paysager et une piscine. À l’étage, la suite parentale dispose de sa salle de bain privative ainsi que d’un espace dédié au jacuzzi. Deux autres chambres partagent une salle d’eau. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien exceptionnel. Pour tout projet d'achat maison de luxe Bordeaux, cette propriété mérite votre attention. Honoraires à charge acquéreur : 4.5 %. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située à quelques pas de la basilique, cette maison bourgeoise totalement rénovée allie charme et prestations de qualité. Elle dispose d'une entrée, d'un bureau, et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse arborée de 80 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau. Le dernier niveau comprend un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. Parquet, moulures, cheminée, escalier en pierre et cave viennent enrichir ce bien de caractère. Pour un achat d'une maison de luxe à Bordeaux, n'attendez plus pour découvrir cette propriété. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

**PARC BORDELAIS – HÔTEL PARTICULIER – 430 M² – JARDIN PLEIN SUD**Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles réputées, des commerces et des transports, cet élégant hôtel particulier offre environ 430 m² répartis sur quatre niveaux.Cette demeure possède des caractéristiques d'origine telles que des cheminées en marbre, de belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées et des éléments architecturaux d'époque, présentant un charme authentique et une valeur patrimoniale indéniable.Composé de douze pièces, ce bien unique présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra servir à la fois de résidence familiale prestigieuse ou à un projet professionnel de renom (cabinet, étude, siège social ou professions libérales).À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud ainsi que deux terrasses complètent cette propriété, offrant de véritables espaces de vie. Les menuiseries ont été récemment remplacées et le ravalement de façade a été réalisé, apportant un confort supplémentaire à cette maison de caractère.Un bien rare offrant de beaux volumes, un fort potentiel de valorisation et un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du Parc Bordelais, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux ou une maison de luxe à acheter Bordeaux.Pour plus d'informations, contactez Guillaume Velin au 06 58 94 24 91

CAUDÉRAN - MAISON D'EXCEPTION - JARDIN - PISCINE - GARAGEUn havre contemporain aux portes du Parc BordelaisNichée dans une rue calme, à proximité du Parc Bordelais et des meilleures écoles comme Grand Lebrun, cette maison d’architecte construite en 2021 offre un confort inégalé et une élégance raffinée.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grand dressing, le spacieux séjour, prolongé par une cuisine ouverte de haute qualité et son cellier, favorise les moments de partage. Un salon TV plus intime et une chambre avec salle d’eau complètent cet étage.À l’étage, le souci du confort est présent : deux chambres avec salle d’eau et dressing, un bureau lumineux, une salle de jeux qui peut être transformée en cinquième chambre, et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains élégante. Une grande lingerie complète cet étage.Ouverte sur un jardin paysager de 1000 m², cette maison possède des espaces extérieurs conçus pour chaque moment de la journée : une piscine chauffée avec poolhouse, deux terrasses propices aux moments de détente ou aux soirées d’été, dont l’une est équipée d’une cuisine d’été semi-couverte.Sur le plan technique, cette maison propose des prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans chaque chambre, domotique et garage.Un lieu de vie unique, en plein cœur d'un environnement prisé de la Gironde, où le raffinement subtil se combine avec une atmosphère accueillante, à quelques minutes du centre de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente Maison de luxe Bordeaux.

À vendre, cette propriété située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement paisible, ce domaine de 38 hectares, dont environ 20 hectares de vignes, offre une maison familiale agréable, récemment rénovée. La maison comprend un bureau avec WC et salle d'eau, et s'ouvre sur une vaste terrasse couverte idéale pour les repas d'été. La propriété dispose également d'une piscine avec terrasse, d'un local, d'un ancien four à pain et de petites dépendances pour le vestiaire, les WC et le rangement de jardin. Tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie serein, en gardant une séparation entre activité professionnelle et vie personnelle.

Cette maison, idéalement située à proximité immédiate du prestigieux cours Clémenceau de Bordeaux, a été intégralement rénovée. Avec une superficie généreuse de 217 mètres carrés, elle offre une luminosité abondante grâce à sa disposition traversante, représentant l'alliance parfaite entre élégance et confort de vie. Ce bien se distingue par ses prestations de haute qualité, un ascenseur et l'utilisation de matériaux raffinés. Nichée au cœur de Bordeaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Les vastes volumes intérieurs, avec une hauteur sous plafond impressionnante, créent un environnement spacieux et accueillant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour et une belle cuisine, tous deux donnant sur un jardin intérieur de 40 mètres carrés. Le premier étage est entièrement dédié à une suite parentale somptueuse, avec une salle de bains de qualité supérieure et un dressing. Au dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Un solarium privé équipé d'un jacuzzi offre également un espace de détente préservé des regards, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison va au-delà de son intérieur raffiné. Elle comprend également une cave pratique, une buanderie fonctionnelle et un garage, une rareté dans le cœur de Bordeaux. De plus, la maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette offre représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception dans la dynamique et prisée région de la Gironde en Aquitaine.

iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX - CAUDERAN - À quelques pas du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette magnifique propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée, offrant une superficie d’environ 270 m² habitables sur un terrain de 463 m² avec piscine et double garage. Dès l’arrivée, la façade impressionnante met en lumière le caractère unique de cette demeure. Un jardin d’accueil bien entretenu permet un stationnement aisé pour plusieurs deux roues, tout en préservant le charme du quotidien. Cette maison familiale allie harmonieusement le caractère de l’ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez frappé par les volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 75 m² de pièces de réception rassemblant salon, salle à manger et cuisine séparée, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. La circulation fluide est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. L’espace nuit offre une configuration rare avec 5 véritables suites. La suite parentale, d’une superficie de plus de 40 m², comprend une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing sur mesure. Chacune des quatre autres chambres bénéficie également de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC privatif, garantissant confort et indépendance à chaque occupant. De plus, un bureau pratique est à disposition, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique vous invite à la détente autour d’une piscine chauffée au sel de 8x3 avec volet immergé, ainsi qu’une grande terrasse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave d’environ 30 m² viennent compléter cette propriété rare dans le secteur. Située dans une adresse recherchée, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du Parc Bordelais, cette maison familiale se distingue par ses volumes exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,16 % du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 35. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, BordeauxDans le très prisé quartier Primrose de Bordeaux, en Gironde, cette maison familiale parfaitement entretenue marie le charme de l’ancien avec des prestations modernes. L'Espace de VieÀ l'entrée, un élégant escalier en pierre et des carreaux de ciment d'origine accueillent les visiteurs. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de réception dotée de deux salons et d'une salle à manger, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin arboré, orienté nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes viennent compléter ce niveau. L'Espace NuitAu premier étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux accèdent directement à une grande terrasse de 32 m². Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec dressing et salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau intime. Annexes et TechniqueLe sous-sol propose un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison bénéficie de nombreuses améliorations techniques récentes : - Toiture isolée (2022) - Chaudière gaz (2023) - Climatisation - Huisseries en double vitrage - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : PrimroseChoisir d'acheter une maison à Bordeaux dans le secteur Primrose, c'est opter pour un cadre de vie résidentiel et verdoyant, à proximité de l'hypercentre. Atmosphère et loisirs : Un environnement familial et élégant, à deux pas du club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est très prisé pour sa proximité avec les meilleures écoles de la ville. Commodités : Les commerces, pharmacies et services quotidiens sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus pour rejoindre le centre-ville rapidement.

Maison mitoyenne à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées Grand Lebrun et Tivoli, cette maison familiale de qualité, construite en 1999 et parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité pour un achat maison. Elle dispose d'une pièce de vie agréable avec cheminée, ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une vaste cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres climatisées à l’étage, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier étage est dédié à un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme salle de jeux. Les prestations incluent une grande buanderie, une cave à vin, un jardin arboré avec terrasse, un salon d’été, un espace plancha et une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, dotée d’un volet roulant électrique. Pour le stationnement, un garage attenant à la maison et une place extérieure permettent d’accueillir jusqu'à 2 véhicules. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. AGENCES S’ABSTENIR ABSOLUMENT.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 200 m² habitables située Boulevard du Président Wilson, dans le quartier prisé de de Primerose. Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations haut de gamme, cette demeure de caractère datant de 1910 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé (parquet, moulures, cheminées), sa grande cuisine sur mesure et son agréable jardin de 100 m² exposé ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée desservant les espaces de vie ; un vaste salon de réception bénéficiant de magnifiques éléments anciens conservés : parquet, moulures et cheminée ; une très grande cuisine équipée aux finitions soignées ; un cellier attenant ; un bureau donnant directement sur le jardin (la bibliothèque intégrée reste en place) ; A l'étage, une suite parentale spacieuse avec cheminée, parquet, grand placard intégré et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ; deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un second bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une cave de 55 m² complète ce bien. Les combles, d'une surface d'environ 100 m², sont aménageables, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation quasi-complète en 2021 comprenant notamment la réfection de la plomberie, de l'électricité et des ouvrants. La toiture a fait l'objet d'une réfection complète en 2023. La chaudière au gaz est récente. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Commodités Située dans le secteur recherché de Caudéran – Barrière Judaïque, cette maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants, services du quotidien et établissements scolaires. Le Parc Bordelais est également accessible à pied et constitue un véritable atout pour les familles. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les différents quartiers de la métropole notamment via le bus G et H. Année de construction : 1910 Rénovation complète : 2021 La taxe foncière est de 3 189 €. Une place de stationnement est disponible à proximité pour un montant de 95 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 37 440 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX BASTIDE. À proximité de la place Calixte Camelle, cette superbe double maison en pierre représente une méthode de vie élégante et durable. Entièrement rénovée par un architecte, elle a été conçue pour un confort de vie optimal tout en minimisant son impact environnemental. La maison est équipée de solutions innovantes et durables : pompe à chaleur, puits canadien pour un régulateur thermique naturel, chauffage au sol, cumulus thermodynamique, panneaux solaires et toiture végétalisée favorisant l'isolation et la biodiversité. À l'intérieur, des volumes spacieux sont baignés de lumière, avec une pièce de vie chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, et 3 salles de bain. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge cette approche écologique : un espace harmonieux avec piscine, pool house, atelier et cellier, conçu pour profiter d'un cadre naturel préservé. Un grand garage complète ce bien rare, parfait pour ceux en quête d'une maison avec du caractère tout en s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement, sans faire de compromis sur le confort ni l'esthétique. Maison de luxe à acheter BORDEAUX, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023).

Dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cette maison allie architecture traditionnelle en pierre de taille et moderne, offrant des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle en plein centre-ville, parfaite pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec des toilettes invités et un placard. À l’arrière, tous les espaces techniques de la maison, dont une buanderie, sont accessibles. Un garage XXL permet d’accueillir jusqu'à trois véhicules et présente un potentiel unique pour aménager un salon cinéma, un espace de loisirs ou un atelier.À l'étage, une vaste pièce de vie de 85 m², lumineuse et contemporaine, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, un parquet exotique massif, et une cheminée avec insert. La cuisine ouverte moderne ajoute à l'attrait de cet espace réceptif, tandis que les larges ouvertures plein sud offrent une vue sans vis-à-vis. Vous trouverez également une terrasse patio intime au nord, parfaite pour profiter de moments de détente.Le dernier niveau, bénéficiant d'un puits de jour, comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. La possibilité d’ajouter une quatrième chambre est envisageable selon vos besoins.Un bien rare et unique, alliant architecture, volumes, lumière et prestations de qualité, idéal pour un projet de vente Maison de luxe Bordeaux.

BORDEAUX – MAISON À ACHETER BORDEAUX AVEC JARDIN ET PISCINEDans une rue prisée et à l'abri des regards, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette maison BORDEAUX à vendre, un hôtel particulier du XIXᵉ siècle entièrement rénové, alliant raffinement et confort moderne.Derrière une somptueuse façade en pierre, cette demeure d'environ 450 m² associe le charme de l'ancien à une élégance contemporaine, grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que le verre, le granite et le marbre, créant une harmonie parfaite.Le rez-de-chaussée révèle des volumes impressionnants : un double salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire luxueusement équipée, tous ouverts sur une terrasse et un jardin paysagé de 315 m², incluant une piscine sur mesure. Un ascenseur et un garage intérieur terminent ce niveau.À l'étage, vous trouverez quatre chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative. Le dernier étage abrite une cinquième chambre ou bureau avec sa propre terrasse. En sous-sol, la propriété dispose d'une cave à vin, d'une salle de sport équipée, d'un hammam et de nombreux rangements.Avec des prestations haut de gamme, de la domotique, de la climatisation et un espace bien-être, cette maison à vendre est un véritable bijou immobilier, combinant luxe et qualité de vie.Située à proximité des écoles internationales et à quelques minutes du cœur de Bordeaux, cette propriété séduira les amateurs d'élégance et d'exception. - Ce que l'on apprécie : l'emplacement, les volumes, la qualité de la rénovation, le jardin et sa piscine d'exception.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige et biens d'exception dans le département Gironde, région Aquitaine.

Christel MILCAN, votre Consultante en immobilier de prestige, propose à la vente une maison familiale Art Déco avec un potentiel professionnel, située dans le quartier prisé de Lescure à Bordeaux, département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, idéalement placée à proximité des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, constitue un emplacement stratégique pour une activité libérale, avec un accès facile au tramway.Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², cette maison dispose d'un jardin d'environ 90 m² et d'une terrasse couverte. Elle comprend également deux garages, un atout rare dans le secteur, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. L'ensemble est en excellent état, avec une toiture refaite, une isolation intérieure récente et des huisseries en double vitrage.D'une surface utile de 270 m², la maison offre une configuration adaptée à un usage mixte, comprenant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet médical ou notarial. Le charme Art Déco est préservé avec un escalier en pierre, des carreaux anciens, des portes en fer forgé et un parquet en pointe de Hongrie. Un grenier de plus de 60 m² est aménageable, offrant la possibilité de créer un espace de jeux, des bureaux ou même une troisième salle d'eau.Infos clés :- Maison Art Déco d'environ 200 m²- Terrain de 210 m² avec jardin d'environ 90 m²- 5 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau- Usage mixte possible (profession libérale)- Grenier aménageable de plus de 60 m²- 2 garages, cave à vin et buanderie- Toiture, isolation et double vitrage récents- Proximité tram, CHU et commoditésDPE : C, GES : DPrix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur.Pour estimer le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1944 euros, indexé au 15 août 2015.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, veuillez contacter Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris. Mandat réf : 448945. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – MAISON, GARAGES & TERRASSE – 500 M2Dans l'un des quartiers les plus calmes du recherché secteur des Chartrons, à proximité immédiate du Jardin Public, cette propriété d'exception s'étend sur environ 500 m², alliant charme authentique et espaces généreux.Elle comprend une maison principale de 271 m² avec une terrasse de 28 m², répartie sur deux niveaux. En outre, le rez-de-chaussée de 230 m² est actuellement aménagé en garages pour jusqu’à sept véhicules, cave, salle de jeux et cour.L'intérieur se distingue par ses caractéristiques anciennes préservées et ses lieux raffinés : double séjour de 70 m², cuisine dînatoire, suite parentale avec salon privé, trois chambres, deux salles de bain, dressing, buanderie et lingerie.Avec ses trois accès indépendants et un potentiel de réaménagement exceptionnel, ce bien convient aussi bien pour une résidence familiale, qu'une activité libérale ou la création de bureaux haut de gamme.- On apprécie : l'emplacement privilégié, le caractère, les possibilités d'agencement.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en Gironde et dans la région Aquitaine.

Vignoble à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette propriété de qualité, idéalement située à proximité de la magnifique Place Camille Jullian, au cœur du centre-ville. Ce vignoble offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Millenium Transactions.

Maison de maître en pierre à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. À seulement 300 mètres du Tramway, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie unique avec ses 400 m² répartis sur trois niveaux. Le bien dispose d'un jardin pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un garage, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse surélevée avec spa, surplombant une grande piscine de 6 mètres par 12 mètres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d’eau privative, parfait pour accueillir famille ou invités. Ce niveau abrite également une spacieuse suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains attenante. Au premier étage, le palier dévoile un espace de vie circulaire harmonieux entouré d’une grande terrasse et d’un balcon, comprenant un vaste séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend aussi un espace nuit avec un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Le dernier étage révèle une impressionnante suite avec sous charpente apparente, offrant un espace détente/lecture, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux dressings. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux est dotée de prestations haut de gamme : climatisation, volets et stores électriques, cheminée en pierre, et deux rétroprojecteurs intégrés au plafond avec écrans rétractables.