vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à La Teste-de-Buch, France

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un quartier calme et prisé de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, cette villa d'exception est à vendre. À quelques minutes des plages, cette maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer a été entièrement rénovée avec soin. Spacieuse et lumineuse, elle offre 290 m² de surface habitable, avec une vue panoramique imprenable sur la canopée. Le vaste salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la cuisine moderne est équipée pour recevoir confortablement. Vous trouverez également un espace nuit composé de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et un bureau. La propriété comprend une salle de réception avec une seconde cuisine, deux grandes terrasses suspendues dans les pins, une piscine chauffée, un jacuzzi, un jardin paysager et un garage. Un studio indépendant de 20 m² est également présent, idéal pour accueillir des invités. DPE : B (93) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie : de 1340 à 1880 €. Prix de vente : 2 600 000 € FAI, avec des honoraires d'agence de 100 000 € (soit 4%) à la charge de l'acquéreur. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Marina Tonneau. Nos autres biens sont disponibles sur IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.