vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Loubès, France

Hosman vous présente une maison à vendre à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété de 180 m² bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Avec son vaste terrain paysager de 1 800 m², sa piscine chauffée et sa rénovation récente, cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité. La maison comprend : - Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées - Une cheminée d'angle Kalfire - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de marques Samsung et Bosch - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Un espace bureau - Trois salles d'eau modernes et deux WC séparés - Une terrasse de 20 m² et une piscine de 10x4 m Le terrain, sans vis-à-vis, offre un environnement sécurisé. Les commodités à proximité incluent commerces, restaurants et écoles, accessibles en quelques minutes. Côté transport, la commune est desservie par des axes rapides vers Bordeaux, offrant un accès en 20-25 minutes. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe à Saint-Sulpice-et-Cameyrac.

Située à Asques, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement bucolique. Avec une superficie d'environ 250 m², la maison principale de type chartreuse comprend un double salon lumineux, une cuisine conviviale avec salle à manger, cinq chambres, deux salles de bain et deux salles d’eau. Une terrasse sur pilotis permet de profiter de la vue dégagée sur la vallée et la rive.Le parc paysager, verdoyant et intime, abrite une piscine chauffée Desjoyaux de dimensions 8 × 4,5 m, idéale pour les journées ensoleillées. Un gîte indépendant de 70 m², entièrement rénové en 2025, complète l'ensemble, offrant deux chambres, un jardin privatif et une entrée séparée, parfait pour accueillir des hôtes ou de la famille.Les bâtiments annexes incluent des chais de vinification, un hangar agricole ainsi que diverses dépendances totalisant plus de 200 m². De plus, le domaine dispose d'un petit vignoble de 0,82 hectare, d'une trentaine d’arbres fruitiers et d’un puits.Ce lieu rare, à la fois paisible et vivant, est idéal pour un projet touristique, équestre ou viticole de loisir. À seulement 25 minutes de Bordeaux, cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Asques.

Propriété d'exception avec activité hôtelière à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison de caractère combine art de vivre et fort potentiel de revenus. La maison principale, soigneusement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : 5 chambres lumineuses, un salon élégant et une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir. Pour une activité de gîte et chambre d'hôtes, la propriété comprend un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante, ainsi qu'une chambre d'hôtes de 65 m² offrant confort et intimité. Cela génère un rendement locatif significatif tout en préservant l'intimité de la maison principale. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour une activité professionnelle libérale ou télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve, d'espaces paysagés agréables et d'une toiture entièrement refaite. Idéalement située aux portes de Bordeaux, cette maison rare sur le marché pourrait être le projet de vie d'exception que vous recherchez, intégrant une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à IZON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur la rive droite de Bordeaux, au cœur de l'entre-deux-mers, cette propriété exceptionnelle se dresse sur un magnifique terrain de 8000 m2. La Maison de luxe IZON à vendre, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 330 m2 alliant volumes, confort et standing contemporain. Parmi les pièces principales, vous trouverez un double séjour ouvert sur l'extérieur et une cuisine spacieuse de 57 m2, véritable lieu de convivialité. L'étage comprend trois belles chambres ainsi qu'une vaste suite parentale. Son jardin paysager, ses terrasses et sa superbe piscine vous garantissent un cadre de vie d'exception. De plus, la propriété dispose de chais et d'une dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 945450 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nichée au fond d'une impasse paisible à Izon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette belle demeure en pierre est une opportunité rare sur le marché. Cette propriété à vendre bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'architecture classique et volumes généreux. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de 6 500 m², elle offre près de 250 m² habitables, sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison présente une ambiance chaleureuse et authentique, avec de belles hauteurs sous plafond et une luminosité naturelle abondante qui illuminent les espaces de réception. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Un bureau et deux chambres avec salles d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied agréable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose de prestations confortables telles que des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, ainsi qu'un système d'alarme garantissant sérénité et confort. À l'extérieur, le parc arboré, sans vis-à-vis, renferme une piscine au sel de 5 x 12 mètres, intégrée harmonieusement, et une vaste terrasse couverte parfaite pour des moments conviviaux. Le jardin est également équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, mettant en valeur l'ensemble de la propriété. Un ensemble de dépendances d'environ 285 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à proximité des accès vers Bordeaux, avec la gare de Saint-Loubès à seulement 10 minutes, cette propriété attire ceux qui recherchent un cadre de vie alliant élégance et nature, tout en restant proche de la métropole bordelaise.

Le Cabinet Mélé vous propose en exclusivité cette maison d'architecte de style SALIÉ d'environ 205 m² habitables, située à Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au coeur d'un parc arboré de 2775 m², elle offre une vue dégagée sur les coteaux. La maison s'organise autour d'un patio et comprend une entrée, une cuisine indépendante et une pièce de vie traversante largement ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Plusieurs garages complètent cette propriété. Maison de luxe Yvrac à vendre, à découvrir sans attendre!

Situé dans un cadre naturel et harmonieux près de Saint-Émilion, ce vignoble en vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine, s'étend sur 38,55 ha et comprend environ 20 ha de vignes. Cette propriété possède une maison familiale restaurée avec un bureau donnant sur une vaste terrasse couverte. De plus, une piscine, un ancien four à pain et quelques dépendances viennent compléter cet ensemble. Cet aménagement assure calme et qualité de vie, sans interférence avec l’activité professionnelle. Classe énergie : NC/NC.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main, efficace et rentable. Cette exploitation, bien gérée, génère de beaux résultats, même face aux aléas climatiques et économiques récents.D'une superficie de plus de 20 hectares, dont 6 hectares en blanc, ce domaine se situe au cœur de l'appellation Graves, sur de magnifiques terroirs bien exposés. Accessible facilement depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse, il se trouve à seulement 30 à 40 minutes de Bordeaux Centre.La maison d'habitation récente, d'environ 140 m², est orientée au sud et offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante. Bien que habitée par les propriétaires, elle nécessite un rafraîchissement et une modernisation.Une seconde maison, plus ancienne et attenante aux chais, sert actuellement de bureau et de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour accueillir un logement d'environ 150 m², adapté à un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et adaptés, et le matériel agricole et viticole, y compris une machine à vendanger, est complet et en excellent état. Un salarié agricole à temps plein est présent, tandis que la sous-traitance est utilisée pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont disposés à accompagner les repreneurs sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. L'offre comprend une large gamme de vins rouges et blancs, avec une attention particulière portée à la qualité de la production, tout en bénéficiant de réseaux de distribution établis. Il s'agit d'une cession de parts sociales.

Maison à vendre à Carbon-Blanc, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied de 160 m² est située sur un terrain paysager de 2400 m² et comporte un sous-sol spacieux de 160 m² pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. Vous apprécierez une piscine de 9m x 4,5m, un jardin verdoyant et une belle terrasse en ipé, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, trois salles d’eau, trois WC, un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec coin repas, qui garantissent confort et praticité. Avec une exposition sud et ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Carbon-Blanc est en excellent état et prête à vous accueillir.

Herranz Immobilier vous propose cette magnifique maison bourgeoise en pierre, un bien rare situé dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne de Pompignac, dans le département de la Gironde, région d'Aquitaine. Ce lieu privilégié est idéal pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités. Édifiée sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et offrir des espaces supplémentaires, la maison développe environ 215 m2, soigneusement entretenus au fil des ans. Les propriétaires ont su préserver son âme tout en modernisant les éléments essentiels, garantissant aujourd'hui un confort serein et durable. La vie s'organise autour de généreux volumes inondés de lumière. La salle à manger et le salon s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, intégrant le paysage à l'intérieur de la maison. Les hauteurs sous plafond, les éléments anciens et la douceur des matériaux contribuent à l'ambiance chaleureuse typique des belles maisons bourgeoises. La cuisine, conviviale et authentique, complète ce cadre paisible. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale procurant un confort appréciable pour la vie de famille, avec deux de ces chambres disposant chacune d'un point d'eau privatif. Une pièce indépendante dans la tour offre un lieu remarquable pour recevoir, créer ou envisager un espace de vie distinct. Ce volume singularise davantage la propriété. À l'extérieur, le terrain dispose d'un véritable décor naturel. La piscine s'intègre élégamment dans le paysage, créant un lieu de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Depuis les terrasses et divers coins du jardin, la vue s'étend sur la campagne de Pompignac, offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons, sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une situation privilégiée : près des commodités essentielles, tout en restant à distance raisonnable de Bordeaux et Libourne. C'est une douceur de vivre rare, dans un cadre préservé, parfait pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire pour se ressourcer dès l'entrée. Une belle demeure dans un cadre naturel magnifique, avec un charme qui s'intensifie avec le temps... Un bien unique, à découvrir avec l'équipe de Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Pompignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Propriété de luxe à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété, idéalement située à proximité d'une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, s'étend sur environ 4 hectares. Elle comprend un ensemble de bâtis au caractère unique, notamment 21 panneaux photovoltaïques. La maison familiale de 400 m² a été entièrement rénovée en 2024 et est équipée d'une pompe à chaleur récente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 40 m², un WC, une cuisine aménagée de 22 m² avec four à pain et cave attenante, un cellier de 25 m², un garage de 38 m², une salle à manger familiale avec cheminée de 40 m², une spacieuse pièce à vivre de 46 m², une chambre de 16 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une chambre parentale de 40 m², une salle d'eau et des rangements. Une seconde mezzanine abrite une salle de sport et un salon lumineux de 46 m² ainsi qu'un dressing de 35 m². La propriété dispose également d'une véranda de 36 m², idéale pour des repas d'été, et d'une piscine hors sol sans vis-à-vis. Une deuxième maison de plain-pied de 130 m², ancien gîte rural, comprend une grande pièce à vivre de 48 m², deux chambres avec velux de 9,5 m² chacune, une cuisine de 15 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé et une grande chambre de 21 m² avec dressing. De plus, un ancien chai de 126 m², actuellement inutilisé, offre un potentiel d'exploitation varié, pouvant servir de salle de réception ou d'atelier. Autour des bâtiments, des parcelles de vignes AOC Bordeaux constituent un atout supplémentaire, avec des cépages tels que Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, principalement plantés dans les années 90. Le vignoble pourrait être arraché, ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, consultez les conditions générales d'intervention des Safer ou les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

EXCLUSIVITÉ Thalis Immobilier sur la commune de SAINT ANDRE DE CUBZAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située au calme, à seulement 5 minutes de la gare et à 2 minutes de l'accès A10, cette villa à l'architecture singulière s'étend sur un parc paysagé provençal de plus d'un hectare. La propriété se compose de 5 chambres, 4 points d'eau, ainsi qu'un gîte de 2 pièces. Appréciez le hall vitré, le vestiaire, et une pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² offrant un panorama sur un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine. La cuisine semi-ouverte, avec accès à un cellier/buanderie, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Un vaste parking et un garage sont également à disposition. Cette maison conviviale et fonctionnelle saura vous séduire. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300,00 et 4 530,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – BIEN D’EXCEPTION SUR LES HAUTEURS – 257 m² – PARCELLE DE 3006 m² – PISCINE – SOUS-SOL TOTALSituée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété rare offre une combinaison d'élégance, de volumes et de sérénité, à deux pas des transports, des écoles et des commerces.Dès l’entrée, vous serez charmé par une allée arborée menant à un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour recevoir famille et amis.À l’intérieur, 257 m² de prestations haut de gamme vous attendent :- Un séjour lumineux de plus de 70 m² avec vue dégagée sur un jardin paysager,- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, avec buanderie attenante,- Une suite parentale de 40 m², comprenant chambre, double dressing, salle de bain, WC et accès direct au jardin,- Un bureau de plus de 20 m², parfait pour le télétravail,- Une salle de repos avec WC et hammam, pour des moments de bien-être à domicile ou une chambre d'invité.À l’étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un dressing spacieux.En plus, un sous-sol total de 140 m² comprenant garage, cellier, chaufferie, espace bricolage, salle de musique.À l’extérieur, le jardin est tout simplement exceptionnel, incluant un jardin zen pour méditer, un jardin anglais pour flâner, une piscine et une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux arbres fruitiers ajoutant une touche naturelle et gourmande.Un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité. Si vous êtes intéressé par une maison de luxe à acheter à Tresses, contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100.

À Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde et en région Aquitaine, Thalia Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique demeure de 200m2. Cette maison offre un cadre paisible et est idéalement située. Vous y trouverez au rez-de-chaussée un hall d’entrée accueillant, un salon/séjour traversant de plus de 40m2 avec un toit cathédrale, un bureau, une cuisine équipée indépendante, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine avec espace bureau et deux grandes chambres de 34 et 30m2, dont l’une dispose de ses propres WC privatifs, vous attendent. Le sous-sol comprend un grand garage de 50m2 et deux celliers, avec un accès à un stationnement extérieur. Cette propriété est édifiée sur un terrain de plus de 2000m2, avec piscine chauffée et couverte, douche extérieure et terrasse équipée d'un barbecue. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués en 2017. Ce bien, au positionnement privilégié, est accessible rapidement par la rocade en moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat de maison à Artigues-près-Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité.

Située idéalement en campagne entre Libourne et St André de Cubzac, cette magnifique propriété familiale à Tarnès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est désormais disponible à la vente. Comprenant également deux gîtes et une belle piscine, cette maison de caractère en pierre est entourée d'un parc clos de plus de 3 700 m². La partie principale se compose d'une cuisine lumineuse avec cheminée monumentale, d'un salon spacieux et d'une salle à manger dotée d'un poêle, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un dressing. Son agencement pratique et ses hauteurs sous plafond vous séduiront, tout comme sa rénovation respectueuse de l'ancien. La présence de deux gîtes indépendants offre la possibilité d'accueillir vos proches, de mener une activité libérale ou de générer un complément de revenu locatif. Cette résidence charmante possède de nombreux atouts qui ne manqueront pas de vous séduire.

Propriété à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, dans la région Aquitaine, offrant un cadre enchanteur au cœur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. À 40 minutes au nord de Bordeaux et à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en moellon d'environ 285 m², entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un wc, une vaste cuisine avec salle à manger, une cave, une buanderie, un salon TV ou grande chambre, un salon avec poêle à bois, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau, wc et dressing. Une chambre avec salle d'eau et wc complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la nature et la piscine. Cette magnifique piscine, de 20 mètres de long et 4,5 mètres de large, est au sel et entièrement équipée. Cette propriété inclut également une seconde maison d'amis rénovée d'environ 80 m² avec entrée, grande pièce à vivre avec cuisine, chambre, wc et salle d'eau, et équipée de split pour chauffage et climatisation. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et une grande dépendance de 118 m² complètent l'ensemble. Le parc de 10 000 m² est arboré, fleuri, et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. En outre, une prairie d'environ 6,5 hectares avec peupleraie est parfaite pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et nature.

À Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante propriété des années 1870 s'étend sur environ 368 m² habitables. Elle comprend une maison bourgeoise et une dépendance, parfaite pour un projet d'achat Maison de luxe Vayres ou pour une vente Maison de luxe Vayres. Nichée sur un terrain arboré de 4 200 m², cette demeure offre charme et sérénité, idéale pour un investissement en chambres d'hôtes ou en locations saisonnières type Airbnb.Le rez-de-chaussée se compose de généreux espaces de vie tels qu'un salon, une salle à manger, une cuisine et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir des invités dans un cadre authentique. Aux étages, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux, une buanderie, un vaste bureau, deux salles d’eau et de nombreux dressings, garantissant confort et intimité à vos hôtes.Le sous-sol apporte une valeur ajoutée avec une salle de sport, un sauna, un débarras et une cave à température contrôlée, ce qui augmente l’attrait pour les séjours prolongés.La dépendance sur deux niveaux comprend un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d’eau, offrant une flexibilité parfaite pour des locations indépendantes, générant des revenus locatifs conséquents. Un grand garage et un espace aménageable complètent ce bien selon vos besoins.Enfin, la piscine avec pool house constitue un atout supplémentaire pour séduire les vacanciers en quête de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cette propriété et la transformer en un lieu de séjour privilégié.Cet investissement unique, situé à quelques kilomètres de Bordeaux, combine charme historique et opportunités de rentabilité exceptionnelles.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété exceptionnelle en pierre avec vignoble et dépendance - Un raffinement rare et saisissant. Découvrez cette somptueuse propriété entièrement réhabilitée, située au cœur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie inégalée dans un cadre privilégié. Ce bien rare sur le marché allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne de ses installations. Une résidence d'exception : Rez-de-chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et atouts supplémentaires : Seconde maison de 130 m², aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m² en parfait état, ajoutant un charme historique à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024, équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement idéales pour accueillir famille et invités. Aucun travaux à prévoir ! Un vignoble de charme et une personnalisation à votre portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Un cadre paisible et enchanteur, idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'exception dans un cadre sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité et prestations modernes font de cette propriété un véritable bien à acheter à Saint-André-de-Cubzac, Gironde, en région Aquitaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à Vérac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité des commodités scolaires et des grands axes, cette bâtisse en pierre vous séduira par son parc arboré et clos. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle, ses deux entrées ornées de cheminées, ainsi que ses cinq chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de sanitaires, facilitant l'activité de maison d'hôte. Les amoureux de l'ancien seront charmés par ses volumes, ses tomettes et ses poutres en chêne. Cette maison pleine d'histoire allie le charme d'antan aux équipements modernes, tels que deux cumulus solaires, du double vitrage et un chauffage central. Un stationnement vaste, un gîte ou studio aménageable, un garage et une piscine viennent compléter l'ensemble. Pour un projet d'achat de maison à Vérac, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À Fronsac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse de 357 m² sur un parc de 2 ha avec piscine, bénéficiant d'un cadre préservé. Située à 10 minutes de Libourne et 20 minutes de Saint-Émilion, cette Maison de luxe Fronsac à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant des espaces bureaux, des ateliers, une cave à vin et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon TV, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un hall traversant et un jardin d'hiver avec une grande verrière. L'espace nuit dispose de quatre chambres. Une maison d'amis de 95 m² et des écuries de 135 m² complètent cette propriété unique. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0532091090.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Architecture, Lumière & Vue Panoramique – Élégante Maison à Bouliac, Gironde (33), Aquitaine. À quelques minutes de Bordeaux, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d’architecte d’environ 223 m² allie raffinement, calme et volumes soigneusement conçus. Sur une parcelle de 1 225 m², elle séduit par sa vue panoramique et son intégration parfaite dans l'environnement naturel. Espaces modernes : un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, ouvert sur une terrasse architecturale, une cuisine séparée haut de gamme Bulthaup avec terrasse couverte, et un bureau fonctionnel pouvant servir de chambre. Côté nuit : une chambre parentale avec salle de bain attenante, deux autres chambres avec salles d’eau, et un salon TV/bibliothèque. Les prestations incluent buanderie, cellier, cave à vin, deux garages, aspiration centralisée, alarme, baignoire Balnéo et chauffage gaz. Piscine chauffée, terrain de tennis et espace de jeux complètent ce style de vie axé sur le bien-être. Un bien d’exception à Bouliac, idéal pour une clientèle à la recherche d'esthétique et de confort. Montant moyen des charges : 170€ par mois. Informations énergétiques disponibles.

Située à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison contemporaine de 167 m², construite en 2021, attire par la qualité de ses prestations et son design moderne. Édifiée avec des matériaux de haute qualité (isolation en fibre de bois, domotique, panneaux solaires), elle assure un confort optimal avec d'excellentes performances énergétiques. Un poêle à granulés offre un chauffage économique et chaleureux. Implantée sur un terrain de 930 m², la propriété dispose d'un charmant espace extérieur avec une terrasse en bois exotique, une piscine au sel automatisée de 8,70 m x 3,50 m, ainsi qu'une dépendance de rangement de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un salon indépendant intime, un cellier pratique et une suite parentale confortable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chambre aménagée comme un studio avec accès extérieur indépendant complètent cette belle maison, offrant ainsi une indépendance idéale pour un étudiant, un professionnel ou pour accueillir des invités. À seulement 10 minutes à pied des commerces et du marché de Fargues-Saint-Hilaire, à 350 mètres du collège, et à 5 minutes des lignes de bus, cette maison chaleureuse vous propose un cadre de vie privilégié tout en restant proche de Bordeaux. DPE A (56) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix de vente : 658 000 €, honoraires 4.3% soit 28 000 €, net vendeur 630 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Carignan-de-Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est disponible à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. La vente est prévue le 8 avril 2026 à 19 heures. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente. Découvrez sans tarder cette double propriété entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien se compose d'une maison de maître de 330 m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2, pouvant être exploité en gîte. La maison de maître sur deux étages se déploie avec un vastes salon-salle à manger et une cuisine équipée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain, le tout agencé avec des matériaux nobles dans un style contemporain élégant. La mezzanine surplombe un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, salle de jeu ou bureau. L'ancien chai offre également un espace habitable de 120 m2 avec cinq chambres, chacune ayant sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et un cabinet de massage. Le jardin paysager de 1 500 m2 est agrémenté d'une piscine au sel de 12 X 4 et d'un lavoir, offrant un cadre paisible et à l'abri des regards. Les avantages de ce bien incluent une rénovation de qualité, une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ainsi que la proximité de toutes les commodités à seulement 35 minutes de Bordeaux, dans un bourg dynamique. Ce bien constitue une opportunité d'achat de propriété à Saint-Gervais, avec un fort potentiel de rentabilité si exploitée en gîte. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.