ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Merignac, France

À vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, cette maison de 124 m² habitable, idéale pour un achat de maison à vivre au quotidien. Son garage d'environ 40 m² et son espace extérieur en font un bien pratique. À l'entrée, un jardin vous accueille avant d'accéder au rez-de-chaussée, où se trouvent un garage à l'avant et un espace aménagé à l'arrière incluant une chambre, une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. Cet aménagement est parfait pour un appartement indépendant ou un bureau professionnel, offrant une vraie polyvalence. À l'étage, la maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse en bois couverte, idéale pour profiter de toutes les saisons. Une buanderie, deux chambres et un bureau complètent ce niveau, offrant à chacun son espace. Le jardin intime et agréable, agrémenté d'une piscine, fait de cette maison une opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et accueillant sans travaux à prévoir.

À proximité de Saint Augustin, à 400 m de la ligne de Tram A Peychotte, découvrez cette magnifique maison familiale de 217 m2 située sur une parcelle de plus de 1000 m2. Entièrement rénovée en 2017, cette maison se trouve en retrait de rue. L'entrée s'ouvre sur une chambre avec salle d'eau, un grand bureau pouvant servir de chambre, et une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec piscine chauffée. Ce premier niveau bénéficie également d'un cellier, d'une cave et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et balcons, ainsi que 2 grandes chambres orientées vers le jardin, chacune disposant d'une salle d'eau complète. À l'arrière de la parcelle, plusieurs garages offrent un stationnement pour de nombreux véhicules. Ce bien, soigné et prêt à emménager, se situe à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison lumineuse offre de beaux volumes pour un cadre de vie confortable et paisible. L'entrée mène à une belle pièce de vie traversante de plus de 60 m², équipée d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante, dinatoire et entièrement équipée. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un jardin ensoleillé, bien entretenu et à l'abri des regards, parfait pour profiter d'une piscine chauffée lors des soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison est fonctionnelle avec de nombreux rangements, une buanderie, un cellier et un garage attenant. Plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien de qualité. En plus, la maison est évolutive, offrant la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'installer des baies vitrées. Pour toute demande de renseignements, des photos ou une visite, n'hésitez pas à contacter Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale avec son jardin arboré sans vis-à-vis et sa piscine, située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité, avec un double salon-séjour qui donne sur une vaste terrasse couverte végétalisée et la piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Spacieuse et fonctionnelle, elle comprend un double salon-séjour cathédrale lumineux de plus de 40m² avec mezzanine, une cuisine séparée aménagée et équipée avec son espace cellier/buanderie, un bureau, et des wc séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain avec wc ainsi qu'un balcon. Vous serez séduits par l'extérieur de cette propriété avec son jardin arboré de plus de 1200m² qui invite à la détente. L'esthétique de la maison de style 'landaise' ne manquera pas de vous charmer. De plus, un garage de près de 30m² avec son carport attenant complète les atouts de ce bien. Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, aux commodités, aux établissements scolaires et à la Rocade, la rendant parfaite pour une famille. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à acheter à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D GES : D. Prix de vente : 448 240 euros HAI, dont 17 240 euros à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix de vente. Prix hors honoraires : 431 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Julien RAMOND vous propose : Maison 6 chambres avec piscine chauffée, quartier Capeyron, proche Bordeaux Caudéran. Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de 208 m² habitables avec un garage de 25 m², située dans un quartier calme de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Une cave à vin et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, un séjour très lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d’eau privatives. Côté extérieur, cette propriété bénéficie d’une piscine chauffée sans vis-à-vis, d’une terrasse exposée ouest et d’une toiture sous garantie décennale. Un bien rare sur le secteur, cette Maison de luxe Mérignac est à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale est maintenant disponible à la vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda agréable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale procure un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysager agrémenté d'une piscine ainsi qu'une dépendance et une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas estivaux. Cette maison est lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l'aéroport sans en subir les nuisances sonores. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous présenter cette villa pleine de charme, idéalement située dans le quartier prisé d'Arlac à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité d'un parc, des commerces et des transports, cette propriété d'environ 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Son atout majeur : un vaste espace de vie de plus de 70 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur, avec vue imprenable sur la piscine. La cuisine aménagée, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un second salon complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres près d'une salle de bain, idéales pour les enfants. De plus, un espace séparé comprenant un bureau, une chambre et une salle d'eau constitue une option idéale pour un étudiant ou un télétravailleur. Une dépendance d'environ 30 m² avec entrée privative, comprenant une chambre, un salon et une salle d'eau, est également disponible, parfaite pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Répondant aux normes modernes, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur électrique neuve et de 18 panneaux solaires récents, garantissant une autonomie énergétique. Avec ses volumes spacieux, ses nombreuses possibilités d'évolution et son emplacement d'exception, cette maison saura certainement vous séduire. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mérignac, contactez-moi pour organiser une visite. Contact : Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 523 950 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24 950 euros - net vendeur de 499 000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent également à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie, et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing, sont présentes à ce niveau. À 20 minutes de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison représente une opportunité pour un achat de maison de luxe à Mérignac. DPE D (192) et GES D (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

L'agence Cadre d'envies vous propose cette maison à vendre à Mérignac, située dans une impasse calme à proximité de Pessac. Composée de 4 chambres et d'une piscine, cette maison est conçue pour une vie de famille agréable. Avec un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un toilette, ce bien offre également un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets. À l'extérieur, découvrez un terrain arboré adjacent à la forêt, une piscine agrémentée d'une terrasse, ainsi qu'un garage et une place de stationnement. N'attendez plus pour visiter cette maison. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 498 750, honoraires à la charge des acquéreurs de 23 750 TTC, soit un prix net vendeur de 475 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, à l’abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l’élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m² sublimée par une cheminée à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau privative et toilettes séparées. L’étage se compose d’une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l’extérieur, le jardin paysagé s’articule autour d’une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double, allée en béton et clôture imitation bois complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac, à découvrir sans tarder. Prix : 799 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale rénovée en 2020, nichée dans une impasse résidentielle calme à MERIGNAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il ne vous restera qu'à emménager et profiter de ses espaces généreux et de sa luminosité. Cette maison de luxe à acheter à MERIGNAC dispose d'un vaste séjour de 55 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte et un accès direct à la piscine et aux terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. L'espace nuit se déploie sur deux demi-niveaux, avec deux chambres spacieuses et une grande salle de bains au premier niveau, et une suite parentale au dernier niveau, comprenant un espace dressing, un coin bureau, une salle d'eau et une chambre lumineuse. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine exposée Ouest pour savourer les journées ensoleillées. Un garage de 20 m² complète cet ensemble. Cette maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. Située proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de luxe MERIGNAC à vendre constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus : 598500 euros, avec des honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 28500 euros, soit un net vendeur de 570000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre à Mérignac, Gironde, Au cœur de la région Aquitaine, cette maison entièrement rénovée propose environ 219 m² de surface habitable sur une parcelle verdoyante, à proximité du parc de l’Hôtel de Ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un vaste séjour lumineux donnant sur la piscine, un salon intime, ainsi qu'une cuisine ouverte. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres dotées de dressings, une buanderie et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau en mezzanine et une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysager dispose d'une terrasse avec cuisine d'été et d'une piscine chauffée, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien, idéalement situé à proximité du tram A, dispose également d'un garage de 27,5 m², d'une cave et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Ce bien est une opportunité d'achat Maison de luxe à Mérignac.

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, proche du centre de Mérignac et des portes de Bordeaux-Caudéran, évoque une ambiance de vacances tout au long de l'année. Derrière sa façade traditionnelle, l'intérieur est lumineux et se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², prolongée par une extension en bois s'ouvrant sur le jardin. Les fenêtres inspirées des villas du Ferret laissent entrer la lumière, tandis que le parquet et la cheminée ajoutent une touche chaleureuse. L'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un garage. À l'extérieur, une terrasse en bois s'étend vers une piscine orientée plein sud, entourée d'une pergola en bois brut qui crée un agréable salon d'été idéal pour les repas et la détente. En outre, une dépendance de 16 m² dispose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC, parfaite pour accueillir un adolescent ou des invités. Cette maison de luxe à acheter à Mérignac combine le charme traditionnel et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché, offrant un accès facile aux transports et à la vie de quartier.

Découvrez cette maison de luxe à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 220 m², elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et accueillant. La propriété dispose d'une piscine élégante, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions. Les commodités modernes incluent un système de vide central et des volets électriques, garantissant un confort de vie au quotidien. De plus, pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible. Cette maison allie espace, modernité et praticité, offrant un cadre de vie remarquable. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine, idéale pour une vie de famille épanouie. Offrant environ 150 m2 habitables, cette maison individuelle se situe dans un environnement paisible et dispose d'un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au premier niveau, vous trouverez un grand garage, une buanderie et une cave, offrant un espace pratique pour le rangement. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine indépendante créent des espaces de vie agréables. À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les greniers isolés offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Cette maison, alliant charme et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Mérignac.

À la limite de Caudéran et Mérignac, cette maison d'architecte se distingue par ses lignes épurées et l'excellence de ses matériaux. À l'avant, un jardin paisible et végétalisé offre une place de stationnement, tandis qu'à l'arrière, une vaste terrasse exposée plein sud avec piscine invite à la détente. Ses grandes baies vitrées abolissent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée comporte de nombreux rangements sur mesure et mène à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, cellier et bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de bains indépendante et wc. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau offre confort et intimité, complétée par un balcon surplombant le jardin. Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace nuit. Un grand garage agrémente cet ensemble contemporain, situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter MERIGNAC.

Superbe maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche du centre-ville et du tram, cette villa contemporaine se trouve dans un environnement calme et arboré. Elle offre une vaste pièce de vie de près de 100 m², quatre chambres et trois salles de bain, avec des prestations de qualité. Le confort est assuré par un poêle à bois et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la grande piscine sont parfaits pour se détendre. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, et les transports en commun (Tram A et bus). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2677.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison en vente à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au cœur du Parc Féau, ce quartier très recherché abrite cette villa d'architecte sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison familiale, en très bon état et construite avec des matériaux de qualité, nécessite juste quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Avec 185 m² habitables, un garage pour deux voitures, un sous-sol complet, un bel espace de vie lumineux, une piscine et un jardin arboré à l'abri des regards, elle bénéficie de nombreuses atouts. Ses multiples possibilités d'évolution en font une maison de luxe à acheter à Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix FAI 696 800 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% soit un prix net vendeur de 670 000 euros.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette maison de 230 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, vous séduira par son raffinement. Les matériaux de qualité utilisés et sa conception soignée offrent un standing exceptionnel. Dès votre entrée, le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne, qui communique avec la terrasse et le jardin, invite à profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec des finitions soignées, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 128 m² est agrémenté d'une piscine et de spacieuses terrasses, idéales pour des moments de partage et de détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Mérignac se distingue par son élégance, son confort et sa modernité, et représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d'une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² avec un bois privatif et un bel espace piscine, cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s'ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, suivie d'une seconde chambre avec salle de bain et d'un bureau. À l'étage, une chambre en mezzanine et un bureau raffiné, idéal pour le télétravail, sont également disponibles. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut soit être intégré à l'habitation principale, soit demeurer indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'un parc paysager arboré et d'un bois privé qui confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une occasion unique pour magnifier cette propriété. Une véritable Maison de luxe à acheter à Merignac, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une union parfaite entre volumes, nature et sérénité. Garage de 50 m², idéal également pour professions libérales.