ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Merignac, France

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Découvrez cette propriété confidentielle et familiale de 298 m², située au cœur du quartier prisé de Mérignac hyper Centre, offrant un cadre de vie rare mêlant espace, lumière et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 098 m², cette maison se distingue par son architecture aux lignes sobres et ses volumes intérieurs généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de réception majestueuse avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La maison propose une distribution fluide avec une suite parentale de plain-pied de 44 m², dotée d'un dressing modulable, d'une salle de bain élégante et d'un accès direct à la piscine, ainsi que deux autres chambres aux dimensions impressionnantes de 23 m² et 20 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau séparée et une suite indépendante, parfaitement conçues pour recevoir. Les prestations annexes incluent une cave de 60 m², un garage de 30 m² et des stationnements pour accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie, avec une piscine exposée sud-ouest et un jardin paysager créant une ambiance propice à la détente et à la convivialité. Une maison à acheter à Mérignac, un bien rare dans un quartier très recherché.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété incarne l'essence des vacances tout au long de l'année, idéalement située près du centre, des commerces et des transports. Avec sa façade arcachonnaise pleine de charme, elle dévoile des volumes lumineux et bien pensés. La pièce de vie, d'environ 55 m², constitue le cœur de la maison, prolongée par une extension en bois s'ouvrant sur un jardin verdoyant, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, la terrasse en bois donne sur une piscine orientée sud, dans un cadre intime et apaisant, agrémentée d'une pergola en bois brut, créant un salon d'été parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. Une dépendance de 16 m² propose une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir ou télétravailler. Avec, en plus, un atelier et un stationnement pour deux véhicules, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle constitue un véritable lieu de vie au sein d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique propriété constitue une opportunité unique. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, vous serez séduit par son environnement prisé du Parc Feau. Nichée sur une grande parcelle arborée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les intérieurs lumineux présentent de généreux volumes, incluant un double séjour traversant, un espace détente et une cuisine conviviale. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'un bureau. Le jardin paysager est agrémenté d'un bel espace piscine, tandis qu'un garage double, en sous-sol, et un appartement indépendant avec accès privatif complètent cette offre. Profitez d'un accès direct à la forêt, le tout dans une rue calme et proche du tramway. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 425 838 €.

Située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison vous attend dans un cadre privilégié, à quelques pas du tramway Fontaine d’Arlac. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre une qualité de vie indéniable, loin des nuisances urbaines. D'entrée, vous serez conquis par sa luminosité exceptionnelle, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce principale, conviviale et chaleureuse, se concentre autour d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre largement sur un jardin luxuriant. Idéale pour les familles, elle comprend trois chambres et un bureau, dont l'une au rez-de-chaussée avec une grande salle d’eau pour un confort quotidien. À l’extérieur, découvrez un jardin arboré exposé sud-ouest avec une piscine chauffée, créant un véritable espace de détente. De plus, cette maison dispose de nombreux équipements pratiques : une dépendance aménagée, un garage pour motos et vélos, ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir plus de 2 000 bouteilles, un avantage certain pour les amateurs. Pour la praticité, un abri permet de stationner deux véhicules. Concernant le confort énergétique, des panneaux photovoltaïques de 9 kW sont installés, contribuant à réduire les coûts de consommation. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter Mérignac, combinant confort moderne et cadre de vie privilégié. DPE 152 (C) GES 5 (A) - Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 600€ et 2 230 € par an. Honoraires inclus à la charge du vendeur.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette maison située à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Entièrement rénovée en 2020, elle dévoile parfaitement l'art de vivre contemporain. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et à apprécier ses volumes spacieux et sa belle luminosité. Vous serez charmés par le vaste séjour de 55 m2 avec plafond cathédrale, qui comprend une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la piscine et les terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce additionnelle peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. L'espace nuit s'étend sur deux demi-niveaux. Au premier, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend, offrant espace dressing, coin bureau, salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse aux beaux volumes. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis et une piscine orientée Ouest vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 20 m2 complète cet ensemble. De plus, la maison est dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal et une gestion efficace des dépenses énergétiques. Située dans un cadre tranquille, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant un achat maison de luxe à Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 572 250 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 250 EUR TTC soit un net vendeur de 545 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface généreuse de 220 m², elle comporte 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété dispose d'une piscine élégante, idéale pour se détendre ou organiser des réceptions. Parmi les commodités modernes, on retrouve un système de vide central et des volets électriques, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible. Cette maison allie espace, modernité et praticité, offrant un cadre de vie remarquable. Profitez de cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Mérignac, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Maison familiale spacieuse avec jardin et piscine à Mérignac. Située dans la commune prisée de Mérignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de 219 m² propose de grands volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée ouvre sur un vaste salon-salle à manger aux dimensions généreuses, avec une belle hauteur sous plafond et une toiture inclinée, apportant luminosité et caractère à la pièce principale. Cet espace de vie, avec sa cuisine semi-ouverte, s'ouvre largement sur le jardin orienté plein ouest et la piscine, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur ainsi qu'un ensoleillement maximal. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une petite cave et un garage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est équipé d'une climatisation réversible pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec un grand espace de stockage sous combles idéal pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin agréable et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison aux prestations complètes, mariant volumes, confort et emplacement recherché au cœur de la métropole bordelaise. Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2583.00 et 3496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Enguerrand Aubinat-Guillotin, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à vendre à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Située sur le Chemin Long, cette villa de 205 m² a été entièrement rénovée il y a moins de 3 ans. Elle offre un design contemporain sur une parcelle de 1 600 m², à l’abri des regards. À l'entrée, un vaste dressing conduit vers une pièce de vie spacieuse, dotée d'un plafond cathédrale, qui s'articule autour d'une cuisine au design épuré, créant ainsi un espace de partage lumineux. L'espace nuit, préservant l'intimité de chacun, comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Pour plus de confort, un dressing indépendant de 10 m², un bureau et une arrière-cuisine sont également présents. À l'extérieur, une grande dépendance comporte un studio de 29 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'un espace de 25 m² parfait pour une salle de sport ou un bureau professionnel. Cette maison de luxe à acheter à Mérignac combine harmonieusement le calme d'un grand jardin avec la fonctionnalité d'une rénovation soignée.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, paisiblement située sur une parcelle bien exposée. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, incluant un salon convivial, un espace salle à manger et une cuisine moderne, aménagée avec soin. Une suite parentale de plain-pied termine ce niveau, apportant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires offrant de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, et la piscine, agrémentée d'une terrasse en bois, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin comprend également une dépendance et un atelier, idéaux pour le rangement ou les loisirs. Un garage complète cette maison familiale, parfaitement située. Des travaux récents ont été effectués, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Cette maison, alliant confort moderne et environnement privilégié, est parfaite pour une famille cherchant un bien à acheter à Mérignac. Contact pour une visite : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30 900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC : 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Nichée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette belle maison familiale en excellent état vous offre un cadre de vie confortable et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, prolongée par une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une salle d'eau , ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bain offrant un véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager avec une très belle piscine, d'une dépendance et d'un espace terrasse indépendante avec un barbecue , parfait pour vos repas d'été et moments entre amis. Une maison clés en main, lumineuse et parfaitement entretenue dans un quartier familial calme et verdoyant. A noter: bien que proche de l'aéroport, la maison n'est pas située sur le couloir aérien et bénéficie d'un environnement paisible. les nuisances sonores sont minimes. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 413663 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Céline DUMAS vous propose : à Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud rejoint la cuisine et la pièce de vie, menant à une piscine chauffée au sel au cœur d'un beau jardin paysagé. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes avec salle d’eau. Une première chambre au rez-de-chaussée est idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres, chacune avec salle d’eau, et une suite parentale complète cet espace, avec dressing et salle de bains. Des toilettes sont présentes sur les deux niveaux. Ce bien offre tout le confort moderne avec volets roulants électriques, chauffage haut de gamme et un buanderie fonctionnelle. Un sous-sol isolé de 29m² reste à aménager selon vos envies. Le stationnement est assuré pour 2 ou 3 véhicules grâce à un portail électrique sécurisé. Un bien RARE à proximité des commerces de Saint-Augustin, parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette élégante villa située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant vient enrichir le bien, comprenant bureau, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30 m2 avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : maison d'invité, activité libérale ou projet locatif. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de panneaux solaires favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Pour un achat Maison de luxe à Mérignac, dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 832 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32 000 EUR TTC - net vendeur de 800 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

À la recherche d'une maison à acheter à Mérignac, Gironde ? Ne manquez pas cette belle Arcachonnaise de plain-pied de 159 m², qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce bien rare comprend une maison principale avec deux extensions, une cuisine semi-ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un grand salon lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse, une piscine et un jardin paysager bien entretenu, sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De plus, une dépendance avec une chambre et une salle d'eau est idéale pour accueillir des hôtes ou pour un espace de télétravail. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, qui permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette propriété est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour découvrir cette maison à vendre à Mérignac, rendez-vous sur notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Nouvelle opportunité sur le marché en exclusivité.À Mérignac dans le département de la Gironde, cette grande maison avec 5 chambres et piscine est située sur un magnifique terrain de 1 700m² dans le secteur de Capeyron. Implantée en retrait de rue, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. De plain-pied et ouverte sur le jardin, vous découvrirez un séjour double lumineux orienté sud-est, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine dinatoire qui donne accès à la terrasse et à la piscine à l'abri des regards.La zone nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC indépendants. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un cellier. Un grand studio attenant d'environ 30 m², accessible de plain-pied, peut être utilisé comme suite parentale ou générer un revenu locatif selon vos besoins. À l'étage, une chambre est accompagnée d'une salle de bain et d'un bureau.Le terrain dispose d'un puits, d'un arrosage intégré, d'une immense piscine, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un oranger, un figuier, un poirier, un prunier, un goyavier et un neflier. Un abri de jardin de 22 m² et un atelier/garage complètent ce bien. La maison est autonome en électricité, avec un surplus vendu à EDF, et elle est en bon état général. Vous pourrez également y garer plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces de Capeyron et des commodités (écoles, bus, stade...), cette propriété présente un beau potentiel pour de nouveaux aménagements.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 830 euros et 5 260 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901096bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Blandine Ribadeau Dumas au +33(0)6 08 67 81 58.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer cette maison pleine de charme, située dans une petite rue calme à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 150 m2, cette maison non mitoyenne, en retrait de la rue, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos souhaits, ainsi que d'un garage spacieux de 30 m2. A l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine chauffée, parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour vos invités. À l'étage, vous trouverez un grand palier, adapté pour un bureau ou une salle de jeux, desservant deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, un second espace extérieur avec barbecue et terrasse est parfait pour vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance, qui est prête pour votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Si vous envisagez d'y vivre, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus 520 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24 762 EUR TTC - net vendeur de 495 238 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m². Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².Cette maison familiale d’environ 160 m² attire par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure aux portes de Bordeaux.L’espace de vie se compose d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres complètent l’espace nuit, agrémenté d’une salle de bain et d’une salle d’eau.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.Le terrain d’environ 8 400 m², véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs comprennent : - Une piscine au sel de 12 mètres - Un pool house adapté aux réceptions estivales avec cuisine, wc et douche - Deux garages doubles, offrant diverses possibilités - Un local piscine et de stockage.Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes de Bordeaux.Informations complémentaires : DPE : D (205) Quartier résidentiel calme Proximité des commerces, écoles et accès rapide vers Bordeaux et l’aéroport.Cette maison de luxe à acheter à Mérignac représente une opportunité unique pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy DEFORGE, agent commercial de la SAS I@D France.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette villa d'artiste remarquable, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au cœur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété unique bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes, distinguant élégamment les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort quotidien optimal. La partie jour s'articule autour d'une chambre de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, intégrée avec soin, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine servant de buanderie. Le salon, véritable cœur de la maison, invite à la convivialité grâce à un poêle à bois moderne et de vastes baies vitrées qui créent une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse avec vue sur la piscine. L'espace nuit, plus privatif, dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains, chacune conçue pour allier confort et élégance. À l'extérieur, le jardin paysager, totalement à l'abri des regards, offre un cadre apaisant. La grande piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée promet de beaux moments de partage durant les jours ensoleillés. Plusieurs places de stationnement sont fournies sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un garage pour compléter les prestations de cette propriété rare. Cette villa singulière incarne un art de vivre exclusif, où l'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec la nature. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour planifier une visite. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix Frais d'agence inclus 966 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000 EUR. Cette annonce vous est présentée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer à la vente cette superbe maison rénovée, idéalement située dans le quartier très prisé d'Arlac à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Mérignac, implantée en seconde ligne, vous séduira par son environnement paisible et son cadre verdoyant, un atout majeur de cette localisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré, créant un espace de vie agréable, parfait pour recevoir. La maison, spacieuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, offre plusieurs espaces soigneusement aménagés : terrasse avec piscine, cuisine d'été, espace atelier/bricolage... Idéal pour profiter des beaux jours. Une maison clé en main, prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite, Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 787 500 EUR. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 % TTC - Net vendeur de 750 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l'élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m², une cheminée insert à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu'une première suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. L'étage se compose d'une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l'extérieur, le jardin paysagé s'articule autour d'une belle piscine au sel chauffée, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double et clôture imitation bois complètent cette maison de luxe à acheter à Mérignac. La maison est équipée d'une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Prix : 735 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 320 m² à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1892 m² sans vis-à-vis, cette maison offre une grande pièce de vie de 100 m² ainsi qu'une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse et une piscine orientée sud. Vous trouverez également un atelier, une buanderie et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres avec salle d'eau et dressing. Une passerelle mène à l'aile gauche de la maison, actuellement aménagée en bureaux, mais facilement transformable en chambres. Au sous-sol, un garage de 50 m², une salle de jeux, une chambre et une salle de bains complètent cet ensemble unique. Un carport et un bassin d'agrément rehaussent encore ce bien d'exception, idéalement situé à proximité du tram et des commerces. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Mérignac, cette offre rare est à ne pas manquer. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux, pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, dispose de 8 pièces et offre une surface habitable de 298 m², idéalement située en plein centre. Construite en 1970, elle est agrémentée d'un grand jardin de 900 m² sur une parcelle totale de 1 098 m². Pour visiter, il est facile de choisir le créneau qui vous convient via le site d'Hosman. L'agencement comprend un espace de vie lumineux avec un salon possédant une hauteur sous plafond de 5 mètres et un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée intègre une chambre, un dressing transformable en bureau, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une suite indépendante et une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m² avec entrée indépendante propose diverses possibilités de transformation dans l'autre aile de la maison. Les espaces extérieurs vous invitent à profiter d'une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins séparés. Le garage et le parking offrent des places pour quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, agrémenté de panneaux solaires, tandis que l'eau chaude est également produite électriquement, soutenue par un système de filtration spécifique. La toiture a été rénovée il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle s'élève à 5340 €, incluant notamment le cabinet médical. Cette maison se trouve dans un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité : restaurants, commerces et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, fournit un espace vert rapidement accessible, et les établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont facilement atteignables. Les transports sont bien desservis par la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété de 1970, sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'engage à réinventer le secteur immobilier en fournissant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 35 550 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), notez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente une villa d'architecte située au coeur du Parc Féau, un quartier très recherché de Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison familiale est en très bon état et nécessite seulement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Avec 185 m2 habitables, un garage pouvant accueillir deux voitures et un sous-sol complet, vous bénéficierez également d'un bel espace de vie lumineux, d'une piscine et d'un parc arboré, à l'abri des regards. DPE C. Ses nombreuses possibilités d'évolution font de cette maison une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix FAI 696 800 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26 800 EUR TTC soit un prix net vendeur de 670 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.