ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Merignac, France

Superbe maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche du centre-ville et du tram, cette villa contemporaine se trouve dans un environnement calme et arboré. Elle offre une vaste pièce de vie de près de 100 m², quatre chambres et trois salles de bain, avec des prestations de qualité. Le confort est assuré par un poêle à bois et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse. À l'extérieur, le jardin paysagé et la grande piscine sont parfaits pour se détendre. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles, et les transports en commun (Tram A et bus). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Mérignac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1858.00 € et 2677.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux, RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, cette maison neuve sera livrée fin 2026. Répartie entièrement de plain-pied et non mitoyenne, elle comprend une entrée, un salon avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d’eau et un cellier. La propriété dispose également d'une terrasse de 70 m2, d'une piscine et d'un jardin de plus de 100 m2, offrant ainsi un cadre de vie paisible pour profiter des journées ensoleillées. Un espace pour le stationnement de 2 véhicules est disponible sur la parcelle. Ce projet, réservé à l'avance, peut être ajusté selon vos préférences. Les matériaux seront de haute qualité, avec du parquet pour le salon et du carrelage Porcelanosa pour les pièces d'eau, que le futur acquéreur pourra choisir. Prix honoraires inclus : 695 000 euros, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Coldwell Banker vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du tram et des commerces, cette maison attire par son ambiance chaleureuse. Lumineuse, elle offre de beaux volumes, propices à une vie de famille confortable et paisible. Une entrée s'ouvre sur un pallier qui dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée et dinatoire. Le salon et la cuisine sont orientés vers un jardin entretenu, ensoleillé et à l'abri des regards, offrant un cadre apaisant pour apprécier la piscine chauffée lors des soirées d'été.Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Fonctionnelle, elle comprend également des rangements, une buanderie, un cellier et un garage attenant, sans oublier plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Ce bien évolutif présente la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'installer des baies vitrées pour maximiser l'espace et la luminosité.Pour tout renseignement, photos ou visites, veuillez contacter Madame Alexandra ARNAUD.DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Située entre Mérignac Arlac et Pessac Centre, cette maison familiale entièrement rénovée est à découvrir. Sur un terrain arboré de 619 m2, cette propriété sans vis-à-vis propose environ 180 m2 habitables, comprenant la maison principale de plus de 150 m2 et une dépendance au style Ferret Capien d'environ 28 m2. Dans une rue calme de Mérignac, elle se situe à proximité du quartier animé de Pessac Centre.Dès l'entrée, un jardin accueillant et un portail électrique vous permettent de garer vos véhicules en toute sécurité. À l'arrière, un vaste jardin paysagé vous attend pour des moments de détente, des activités en plein air ou des repas en famille. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel chauffée de 3 m x 7 m, d'une terrasse en bois, et d'une dépendance comprenant une chambre avec salle d'eau. Cette maison de plain-pied, récemment rénovée, offre un espace à vivre généreux de plus de 65 m2, incluant un salon/salle à manger avec poêle à bois et un bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Les larges baies vitrées en aluminium ouvrent sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, un cellier/buanderie et un grenier.La maison est idéalement située près des écoles, des commerces et des transports en commun, avec les gares TER de Mérignac Arlac ou de Pessac, et l'arrêt de Tram B à Pessac Centre. Le bois du Burck se trouve également à quelques minutes.Ce bien séduisant est proposé au prix de 756 000 euros, honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 5% TTC. Prix hors honoraires : 720 000 euros. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier résidentiel de Mérignac intra rocade, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été rénovée en 2018 et allie confort moderne, espace et convivialité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Cette maison à vendre à Mérignac offre un espace de vie de 47 m² comprenant un salon/séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central idéal pour recevoir. Une baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée de 20 m² sans vis-à-vis. Depuis le salon, vous accédez à l'espace piscine et son pool house ouvert, offrant un véritable cocon de détente à l'abri des regards.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec placards aménagés et salle de bain avec wc privatifs, de trois chambres disposant chacune de placards, d'une salle d'eau spacieuse, d'un wc séparé et d'un bureau.Un atout supplémentaire : un vaste sous-sol semi-enterré d'une surface de 160 m² pouvant accueillir trois véhicules, avec un espace buanderie, un bureau et un espace de stockage.Cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires et poêle à bois. Offrant de beaux volumes et conçue pour une performance énergétique optimale, cette propriété saura répondre à vos attentes.Venez découvrir sans tarder cette Maison à acheter à Mérignac, alliant espace, modernité et efficacité énergétique.Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62DPE B - GES ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires d'agence inclus 564 720 euros. Honoraires à la charge des acquéreurs de 21 720 euros TTC, soit un prix net vendeur de 543 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, à l’abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l’élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m² sublimée par une cheminée à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau privative et toilettes séparées. L’étage se compose d’une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l’extérieur, le jardin paysagé s’articule autour d’une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double, allée en béton et clôture imitation bois complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac, à découvrir sans tarder. Prix : 799 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison familiale située dans le quartier prisé d'Arlac, à Mérignac, département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison, d'une superficie de 150 m², est un véritable refuge de tranquillité. Vous serez charmés par sa dépendance de 18 m² à aménager et son garage spacieux de 30 m². Dès l'entrée, vous serez captivés par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un jardin avec piscine chauffée et sécurisée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée est semi-ouverte sur le séjour, facilitant les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre pour vos invités. À l'étage, un palier spacieux, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière, un second espace extérieur avec barbecue et terrasse vous permettra de savourer vos repas d'été, avec un accès direct à la dépendance en attente de votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m² et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent ce bien rare à la vente, qui représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter MERIGNAC. Contactez-moi pour organiser votre visite au 07 45 26 44 91. DPE et GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 549 000 euros TTC, honoraires à la charge des acquéreurs de 5 %, soit 26 143 euros, net vendeur de 522 857 euros.

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, vous présente cette maison indépendante de plain-pied, pleine de charme, située à Mérignac, dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Ce bien est disponible à la vente et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Mérignac. Construite dans les années 30, cette maison séduit par son cachet d'origine, notamment son parquet, sa cheminée et ses beaux volumes, subtilement associés à une rénovation contemporaine soignée. La pièce de vie traversante de 70 m² offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine et dépendance, sans aucun vis-à-vis, garantissant ainsi une atmosphère intime et paisible.La maison comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une buanderie et 3 dépendances. Les prestations incluent la climatisation, des volets roulants et stores bannes électriques, une toiture refaite récemment, ainsi qu'une cuisine aménagée avec soin.L’emplacement est pratique, à seulement deux minutes à pied du bus 20, assurant un accès direct à divers points d'intérêt tels que la gare Saint-Jean et le centre commercial de Mérignac Soleil. Un bien rare alliant authenticité, modernité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois.

L'agence Cadre d'Envies vous propose une maison en vente à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée au cœur du Parc Féau, ce quartier très recherché abrite cette villa d'architecte sur une parcelle de plus de 1000 m². Cette maison familiale, en très bon état et construite avec des matériaux de qualité, nécessite juste quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Avec 185 m² habitables, un garage pour deux voitures, un sous-sol complet, un bel espace de vie lumineux, une piscine et un jardin arboré à l'abri des regards, elle bénéficie de nombreuses atouts. Ses multiples possibilités d'évolution en font une maison de luxe à acheter à Mérignac. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez Karen DEMEURE au 07.45.26.44.91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix FAI 696 800 euros TTC - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% soit un prix net vendeur de 670 000 euros.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous présenter cette maison contemporaine d'exception de 271 m², située au cœur de la commune prisée de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À quelques minutes à pied du recherché Parc Féau, cette propriété se trouve au calme sur une parcelle de près de 1 600 m², tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre de Mérignac et à ses commerces. La ligne de tram A, reliant Bordeaux Centre en 25 minutes, et les entreprises renommées de l'industrie aéronautique (Dassault, Thalès, Sabena, etc.) sont accessibles en 10 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Mérignac offre un mariage parfait de lumière naturelle, d'espaces généreux et d'attention aux détails. Vous serez séduits par l'entrée ouvrant sur un vaste espace de réception salon/salle à manger, agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées. La cuisine dinatoire équipée et semi-ouverte est dotée d'une verrière, le tout s'ouvrant sur une terrasse en bois exotique et un jardin arboré. Au même niveau, vous découvrirez une belle suite parentale avec accès extérieur, une grande salle de bain et un dressing aménagé, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salon TV ou chambre supplémentaire. À l'étage, le palier donne sur deux chambres supplémentaires avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble, situé dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, comprend également une piscine sécurisée et chauffée de 10x5 m, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée pour profiter de belles journées ensoleillées. Un garage double et un carport complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour plus d'informations, veuillez contacter Vincent Macary (EI), agent commercial indépendant. Retrouvez également tous nos biens sur le site IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine idéalement située dans le quartier animé de Mérignac Capeyron, à la frontière de Caudéran. Cette propriété offre un cadre de vie d’exception, alliant élégance, modernité et confort. Les volumes généreux de cette maison créent un espace parfait pour la vie de famille. Le vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin paysagé qui offre une vue dégagée et apaisante. La cuisine, à la fois design et fonctionnelle, représente une belle alliance entre esthétisme contemporain et praticité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing. Deux des chambres sont situées de plain-pied, offrant ainsi un confort supplémentaire jour après jour. À l’extérieur, le jardin paysagé devient une véritable extension de la maison. Les journées ensoleillées se passent autour de la piscine, dans une atmosphère conviviale et détendue. Pour un confort optimal, cette maison dispose également d’un garage, d’un espace de stationnement, d’une buanderie, d’un cellier ainsi que d’un cabanon de jardin. La maison est proche de toutes les commodités locales, ce qui ajoute à son attrait. DPE 65 (A) GES 2 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette maison de 230 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, vous séduira par son raffinement. Les matériaux de qualité utilisés et sa conception soignée offrent un standing exceptionnel. Dès votre entrée, le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne, qui communique avec la terrasse et le jardin, invite à profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec des finitions soignées, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 128 m² est agrémenté d'une piscine et de spacieuses terrasses, idéales pour des moments de partage et de détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Mérignac se distingue par son élégance, son confort et sa modernité, et représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Superbe propriété du XVIIIème siècle construite en 1778 par les frères Laclotte, située sur une parcelle de 7,6 ha comprenant un étang, des prés et des bosquets. Cette maison de maître en pierre de 450 m² offre un hall d'entrée impressionnant, trois pièces de réception, une grande cuisine et une buanderie. Au sous-sol, vous trouverez une chambre et une salle d'eau. Le premier étage se compose de quatre belles chambres, de deux salles de bains et d'une salle d'eau. Le dernier étage est réservé aux quatre chambres de service. Les dépendances attenantes incluent une maison de gardien de 72 m², une orangerie, une serre, plusieurs granges de stockage et des garages. Une piscine avec pool-house ainsi qu'un terrain de tennis viennent compléter cet ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Mérignac est idéalement située à proximité du tram A et de l'aéroport de Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison des années 70 offre 253 m² habitables et tout le charme d'une demeure familiale à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 530 m² avec un bois privatif et un bel espace piscine, cette propriété séduira les amoureux de calme et de nature. La maison s'ouvre sur une réception lumineuse avec cheminée, prolongée par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Une suite parentale complète ce niveau, offrant intimité et confort, suivie d'une seconde chambre avec salle de bain et d'un bureau. À l'étage, une chambre en mezzanine et un bureau raffiné, idéal pour le télétravail, sont également disponibles. Un appartement attenant, modulable selon les besoins, peut soit être intégré à l'habitation principale, soit demeurer indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'un parc paysager arboré et d'un bois privé qui confèrent au lieu une atmosphère rare et apaisante. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela constitue une occasion unique pour magnifier cette propriété. Une véritable Maison de luxe à acheter à Merignac, idéalement située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une union parfaite entre volumes, nature et sérénité. Garage de 50 m², idéal également pour professions libérales.

Située à Mérignac dans le département de la Gironde, cette magnifique maison à vendre de 219 m² a été entièrement rénovée et se trouve sur une belle parcelle arborée, proche du Parc de l'Hôtel de Ville. Cette maison à acheter à Mérignac comprend une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'un salon et une cuisine ouverte. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres disposant chacune d'un dressing, une buanderie et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau sur le palier et une terrasse. Le jardin est aménagé avec une terrasse équipée d'une cuisine d'été et une piscine chauffée. Un garage de 27,5 m², une cave et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle viennent compléter cette offre pleinement attractive, à proximité immédiate du tram A.

Découvrez cette maison à vendre à Mérignac, dans le quartier prisé de Capeyron, à deux pas de Caudéran. Cette spacieuse maison de 217 m² est construite sur une grande parcelle agrémentée d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert trois chambres, deux salles d'eau et un cellier, sans oublier une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, vous serez séduit par un généreux séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par trois chambres supplémentaires avec leurs propres salles d'eau. La parcelle offre également des possibilités de stationnement. Située dans un cadre calme et résidentiel, cette maison à acheter à Mérignac est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, un atout majeur dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Exclusivité À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale est maintenant disponible à la vente. Située dans un secteur résidentiel prisé, elle bénéficie d'une proximité avec les écoles, les transports et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger chaleureux, complété par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda agréable. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une spacieuse suite parentale procure un véritable havre de paix. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin paysager agrémenté d'une piscine ainsi qu'une dépendance et une terrasse équipée d'un barbecue, idéale pour vos repas estivaux. Cette maison est lumineuse, parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant proche de l'aéroport sans en subir les nuisances sonores. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com.

L'agence Cadre d'envies vous propose cette maison à vendre située à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée dans un quartier familial très prisé, cette maison entièrement rénovée se trouve à seulement 700m de la place de l'église de St Augustin et à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires et transports. Cette maison de 150m² comprend un jardin, une piscine chauffée et la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et vue sur la terrasse. Un espace bureau, un dressing d'entrée et un WC complètent cet étage. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Un accès aux combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol de 36m² est idéal pour des activités telles qu'une salle de jeux ou un salon cinéma, avec des arrivées d'eau et des évacuations prévues pour l'espace buanderie. Vous disposerez également d'un garage pour le stockage et le stationnement de vélos ou scooters, avec la possibilité de l'agrandir pour y garer un véhicule. Pour plus d'informations, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 750 000 euros - Honoraires à la charge des acquéreurs 30 000 euros TTC - Soit un net vendeur de 720 000 euros (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous invite à découvrir cette belle maison à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Si vous recherchez un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux, cette propriété familiale saura vous séduire par son environnement privilégié, proche des commerces et des transports. Située à proximité de l'arrêt Grand Louis de la nouvelle ligne G et à 20 minutes des écoles Tivoli, Grand Lebrun et l'Assomption, elle se trouve dans un secteur idéal. Au bout d'une allée, ce bien s'ouvre sur un joli jardin verdoyant. Il se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ainsi que de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'un bureau. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, avec piscine pour les journées ensoleillées et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités, telles que la création d'un appartement pour la location ou l'accueil de la famille. Cette maison offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. DPE D (230) et GES D (7). Estimation de la consommation annuelle entre 2620 € et 3590 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.