ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Merignac, France

COLDWELL BANKER vous présente à Mérignac, quartier Saint-Augustin, dans un quartier très recherché, cette jolie maison familiale qui réunit tous les atouts pour une vie confortable et pratique. Avec ses quatre chambres, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’ensemble, apportant confort et convivialité au quotidien. Côté extérieur, le jardin intimiste avec piscine constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente et de partage en famille ou entre amis. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des écoles, commerces et du tram. Une adresse rare et recherchée, où il fait bon vivre. Un parking et un sous-sol aménagé de 30 m² complétent ce bien d'exception. Contactez Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479 Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. DPE C (127) GES (4) Dépenses énergétiques annuelles entre 1 290 € et 1 800 € par an Honoraires charge vendeur. Nos biens sur immoba.fr

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Mérignac dans le département de la Gironde, cette villa d'architecte construite en 1978 offre 176m2 habitables. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux WC indépendants, une suite parentale avec salle de bain, ainsi que deux chambres avec salle d'eau commune. À l'étage, vous découvrirez un espace indépendant avec salle de bain, WC, salle de jeux et une chambre. Une piscine maçonnée, plusieurs garages et diverses dépendances en sous-sol (totalisant 150m2) viennent compléter cette propriété, le tout sur une parcelle de 1764m2. Les atouts incluent un cadre verdoyant et calme, un style architectural distinctif et de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations supplémentaires : une rénovation complète est à prévoir, chauffage par chaudière fioul, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, ancienne menuiserie en ALU avec volets roulants électriques, et accès à la fibre optique. Taxes foncières : informations à venir. Prix de vente : 465 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 103272. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un quartier paisible de Mérignac, Gironde, cette belle maison contemporaine de 220 m² est proposée à la vente. Située sur un terrain de 573 m² paysagé, elle offre une entrée, un vaste séjour lumineux, une terrasse avec piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale incluant salle d'eau et dressing. Une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m² complète cet espace. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec dressing, une salle de bains spacieuse et un espace détente avec accès à un grand balcon. Cette maison est dotée d'une aspiration centralisée, de la climatisation dans chaque chambre et d'un chauffage au sol. Un jardin accueillant et un pool house viennent enrichir cette propriété idéale pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Mérignac. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Cette annonce est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette villa élégante située dans un environnement prisé de la métropole bordelaise, à Mérignac, Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble, permettant différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant enrichit le bien, comprenant un bureau, une chambre et une salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : accueil, activité libérale ou projet locatif. La maison bénéficie d'équipements récents favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 832 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32000EUR TTC - net vendeur de 800 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Mérignac / Saint-Augustin, maison à vendre de 145 m² avec piscine et terrasse. Située dans un quartier calme, cette maison contemporaine de 2023 est construite sur un terrain de 280 m² et a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son entrée vous séduira par ses lignes modernes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 57 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial. Une baie vitrée ouvre sur une terrasse en bois et une piscine de 6 x 5 m, intégrée dans un agréable jardin paysagé. Un bureau avec point d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est idéal pour la vie familiale, avec deux chambres pour enfants de 14 m², une salle de bain et une suite parentale d'environ 21 m², incluant chambre, dressing et salle d'eau privative. La maison bénéficie de prestations de qualité, telles que parquet chauffant en teck massif et menuiseries bois double vitrage. Ce bien est une opportunité pour un achat de maison de luxe à Merignac, idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans un cadre paisible à Mérignac, Gironde, cette maison de 159 m² allie le charme traditionnel et le confort moderne. Composée de la maison principale et de deux extensions, elle offre une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux avec cheminée, donnant accès à la terrasse, à la piscine et à un jardin paysager soigné et sans vis-à-vis. La zone nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une dépendance avec une chambre et une salle d'eau est idéale pour accueillir des invités ou pour un espace de télétravail. En complément, une cave et un garage ajoutent de la valeur à cette propriété rare alliant charme et confort. Profitez d'un stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle. N'hésitez pas à explorer cette maison de luxe à vendre à Mérignac, proposée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du tramway Fontaine d’Arlac, découvrez cette maison nichée au cœur d’un quartier résidentiel recherché, où règnent calme, verdure et qualité de vie. Ici, aucune nuisance : uniquement des maisons, des jardins et une atmosphère paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de la maison. Les nombreuses ouvertures baignent les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’une cheminée à foyer fermé et s’ouvre largement sur le jardin. La maison offre une configuration idéale pour une vie de famille avec trois chambres et un bureau, dont une chambre de plain-pied avec une grande salle d’eau, apportant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À l’extérieur, le cadre est tout remarquable : un magnifique jardin arboré exposé sud-ouest, agrémenté d’une piscine chauffée parfaitement intégrée, véritable cocon de tranquillité. Des arbres fruitiers viennent compléter cet espace de vie extérieur rare et intimiste. La maison séduit également par ses prestations fonctionnelles et ses équipements : une dépendance aménagée, un garage dédié motos/vélos, ainsi qu’une cave à vin enterrée et climatisée pouvant accueillir plus de 2 000 bouteilles — un atout exceptionnel pour les amateurs. Un abri permet en complément de stationner deux véhicules facilement. Côté confort et performance, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, offrant un véritable avantage en termes de consommation énergétique et d’autonomie. Une maison pensée pour une vie de famille agréable, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. DPE 152 (C) GES 5 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 600€ et 2 230 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

L'agence Cadre d'Envies est heureuse de vous présenter cette maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans une petite rue très calme, à seulement quelques minutes à pied du bourg d'Arlac et du centre de Pessac. Avec ses 150 m2, cette maison non mitoyenne en retrait de la rue vous offrira un véritable havre de paix. Vous y trouverez aussi une dépendance de 18 m2 à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un joli jardin avec piscine chauffée et sécurisée, un vrai bonheur pour les beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative vous garantit confort et intimité, accompagnée d'une seconde chambre pour accueillir famille ou invités. À l'étage, un grand palier, parfait pour un bureau ou une salle de jeux, dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace de rangement. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un second espace extérieur, avec barbecue et terrasse, parfait pour vos repas d'été et accès direct à la dépendance, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Un garage d'environ 30 m2 et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire complètent ce bien rare à la vente. Vous imaginez déjà votre nouvelle vie ici ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 520 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 24762EUR TTC - net vendeur de 495 238EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison contemporaine de plain pied de 160 m² située dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m². Cette maison familiale séduira par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux. L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. Une cuisine indépendante, un cellier et quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette maison un caractère unique. Les extérieurs proposent : une piscine au sel de 12 mètres, un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche, ainsi que deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage) et un local piscine. Cet environnement privilégie une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux. Informations complémentaires : DPE : D (205). Quartier résidentiel calme et proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport. Un bien rare à fort potentiel, sans possibilité de construction complémentaire sur le terrain (un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m²). Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Mérignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse d'environ 146 m2 est à vendre. Située dans le secteur prisé d'Arlac, elle offre un cadre de vie alliant confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale avec un cellier attenant, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec une salle de bain attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin spacieux avec piscine invite à la détente. La propriété dispose d'un garage avec cave à vin, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité. La vente se fait par une procédure interactive avec un prix de départ de 631800 EUR (honoraires inclus). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nos honoraires sont disponibles sur www.novimo.fr, référence : CBN-0025649. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 508 362 472.

Idéalement située dans le centre de Mérignac, cette Maison d'exception de 298 m² s'étend sur un terrain paysager de plus de 1000 m², offrant un véritable havre de paix. Ce bien dispose de volumes généreux et de prestations de qualité. La pièce de vie impressionnante est accompagnée d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande suite avec un dressing/bureau attenant et une salle de bain élégante, ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une suite indépendante avec salle d’eau viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un garage de 30 m² et d'une cave de 50 m². Ce bien rare à Mérignac est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une Maison de luxe à Mérignac. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 133 972 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

À la lisière immédiate de Bordeaux Saint-Augustin, cette superbe longère entièrement repensée par une architecte offre un cadre de vie exceptionnel. Cette Maison familiale de caractère, baignée de lumière, allie l'élégance des volumes anciens à une rénovation contemporaine de grande qualité. Développant environ 257 m² habitables, la propriété est organisée autour de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée, avec des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille :- un salon lumineux avec cheminée et bibliothèque sur mesure- une cuisine haut de gamme avec espace dinatoire- une salle à manger sous verrière- un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière- deux chambres- un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint- une salle de bain- un WC indépendantÀ l'étage, l'espace est dédié à la vie familiale et aux invités :- une suite invités avec salle d'eau et WC- une grande salle de jeux ou salon cinémaImplantée sur un terrain d'environ 1 500 m², cette Maison en vente à Mérignac bénéficie d'un jardin paysager intime avec piscine, à l'abri des regards, offrant une atmosphère paisible en pleine ville. Commodités, transports, écoles et parc sont accessibles à pied, permettant un mode de vie particulièrement pratique à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. Un permis de construire a également été obtenu pour la création d'un garage, d'un atelier ou d'un espace indépendant supplémentaire. Une propriété rare, idéale pour une famille cherchant à acheter une Maison de luxe à Mérignac, avec jardin et piscine, à proximité immédiate de Bordeaux.Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

Maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans une rue paisible, cette maison non mitoyenne dispose d'un jardin pratique pour le stationnement des vélos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec cellier, un séjour qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse, ainsi qu'un bureau. Cette maison comprend également une chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. Les combles sont également utilisables. Séduisante, elle bénéficie d'un magnifique jardin sans vis-à-vis et d'une piscine, avec un système d'hivernage en bois coulissant, permettant une utilisation optimale en toute saison. Ensemble calme, fonctionnel et chaleureux, à seulement 5 minutes à pied du tram A, cette maison est idéale pour un achat de maison à acheter à Mérignac.

L'agence Cadre d'Envies a le privilège de vous présenter cette villa d'artiste d'exception, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété rare bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes et par une organisation intelligente distinguant avec élégance les espaces de vie et l'espace nuit, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. La partie jour s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, subtilement intégrée à l'ensemble, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, pensée pour allier discrétion et fonctionnalité. Le salon, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité et au bien-être. Il est sublimé par un poêle à bois connecté, conjuguant esthétisme et performance, et par de vastes baies vitrées offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse, avec une vue directe sur la piscine. L'espace nuit, plus intimiste, accueille quatre chambres spacieuses aux volumes généreux, accompagnées de trois salles de bains, chacune conçue pour offrir confort, élégance et intimité à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La grande piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement apaisant, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments de partage lors des journées ensoleillées. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec la possibilité de créer un garage afin de compléter les prestations de cette propriété rare. Une villa singulière, à l'identité artistique affirmée, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature pour offrir un art de vivre exclusif. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 966 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur du très recherché quartier d'Arlac. Implantée en seconde ligne, cette propriété séduit immédiatement par son environnement calme et son cadre verdoyant, rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir. La maison, à la fois spacieuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant, de deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable havre de paix, propose plusieurs espaces soigneusement aménagés : terrasse avec piscine, cuisine d'été, espace atelier/bricolage... un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare qui saura, à coup sûr, vous séduire. Contactez moi pour une visite, Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 787 500 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5 % TTC - Net vendeur de 750 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Christel Milcan, votre consultante en immobilier, a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception située dans le quartier prisé de Mérignac Chemin Long, à l’abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès les premiers pas, vous serez conquis par les volumes généreux, la lumière traversante et l’élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m² sublimée par une cheminée à granulés, un salon dédié à la détente ou à la réception, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec son cellier attenant, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau privative et toilettes séparées. L’étage se compose d’une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, une salle d’eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille raffinée. À l’extérieur, le jardin paysagé s’articule autour d’une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant une ambiance sereine. Garage, atelier, cave, carport double, allée en béton et clôture imitation bois complètent les prestations de cette propriété. La maison est équipée d’une chaudière neuve (2025) garantissant un excellent confort thermique. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans renoncer au calme du quartier. Ce bien rare est idéal pour un achat Maison de luxe Mérignac, à découvrir sans tarder. Prix : 799 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 320 m² à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au coeur d'un parc arboré de 1892 m² sans vis-à-vis, cette maison offre une grande pièce de vie de 100 m² ainsi qu'une cuisine ouverte qui donne sur une terrasse et une piscine orientée sud. Vous trouverez également un atelier, une buanderie et un espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres avec salle d'eau et dressing. Une passerelle mène à l'aile gauche de la maison, actuellement aménagée en bureaux, mais facilement transformable en chambres. Au sous-sol, un garage de 50 m², une salle de jeux, une chambre et une salle de bains complètent cet ensemble unique. Un carport et un bassin d'agrément rehaussent encore ce bien d'exception, idéalement situé à proximité du tram et des commerces. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Mérignac, cette offre rare est à ne pas manquer. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux, pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac. Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois. La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine. À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture. Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison. Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage. Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique. La toiture a été refaite il y a 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment). La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison familiale entièrement rénovée en 2020, située dans une impasse résidentielle calme à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Il ne vous restera qu'à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux et de sa belle luminosité. Vous serez séduit par un vaste séjour de 55 m2 avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine ouverte qui donne directement sur la piscine et les terrasses. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. L'espace nuit se déploie sur deux demi-niveaux. Au premier, vous trouverez deux chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une suite parentale vous attend, avec un espace dressing, un coin bureau, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse aux beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine exposée Ouest, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées. Un garage de 20 m2 vient compléter cet ensemble. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est une occasion à ne pas manquer. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour plus d'informations. DPE C - GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 572 250 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 27 250 EUR TTC, soit un net vendeur de 545 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une villa d'architecte nichée au coeur du Parc Féau, quartier très prisé de Mérignac. Sur une parcelle de plus de 1000m2, vous découvrirez une maison familiale qui n'attend qu'un petit coup de jeune pour être au maximum de son potentiel. En très bon état et avec des matériaux de qualité, des petits travaux de mise au gout du jour sauront mettre en valeur les nombreux atouts de cette maison : 185 m2 habitables, garage pour 2 voitures et sous sol complet, bel espace de vie lumineux, piscine, parcelle arborée, à l'abri de tout vis-à-vis... DPE C Ses multiples possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le marché, n'attendez plus pour organiser une visite ! Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix FAI 696 800EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 4% - 26800EUR TTC soit un prix net vendeur de 670 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence LOFT GALERIE propose à la vente une maison familiale située en plein cœur de Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se trouve à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A ainsi que de commerces et services variés. Sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m², cette maison de caractère offre 216 m² habitables, dont 165 m² de plain-pied. Elle comprend un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses, et plusieurs espaces de stationnement sur la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 100 m², agrémentée de baies vitrées ouvrant sur la terrasse, incluant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une cuisine d'été. La première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings respectifs et d'une belle salle de bain commune. L'étage offre un palier de 20 m² pouvant servir de salon TV/Jeux/Bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, un dressing et une salle d'eau. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, un local technique et un garage/atelier. Ce bien est également équipé d'une buanderie, d'un abri pour vélos, d'un abri à bois et d'une climatisation réversible.

Située à MERIGNAC, dans le département de la Gironde, en Aquitaine, cette villa d'architecte rare sur le marché est à vendre. À seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et au cœur d'un golf renommé, cette maison de plus de 350 m² habitables est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain arboré et paysagé de 2000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'entrée est accueillante grâce à une allée soigneusement aménagée et un double garage spacieux de plus de 65 m². La pièce de réception au rez-de-chaussée, qui comprend un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing. La luminosité est au rendez-vous grâce aux immenses baies vitrées et l'orientation optimale de la villa. Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables lieux de détente, offrant plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique suspendue et une piscine en inox sur mesure, entourée de verdure, qui crée une ambiance tranquille et sans nuisances. Les prestations sont d'un niveau exceptionnel : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle avec piano Viking, électroménager haut de gamme KitchenAid, double garage automatique, parking extérieur et domotique complète. La piscine en inox est mise en avant dans des revues prestigieuses, représentant une pièce maîtresse qui sublime la maison. Les atouts de cette villa incluent des volumes impressionnants, cinq chambres avec salles d'eau privatives, une luminosité remarquable, une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine en inox hors normes dans un parc paysagé préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à MERIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 395 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

COLDWELL BANKER Bordeaux Premium vous propose cette élégante maison d'environ 196 m² située dans une rue tranquille au cœur du recherché Parc Féau à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Principalement de plain-pied, cette demeure proche de tout est un véritable trésor à découvrir ! Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à un vaste salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin orienté plein sud sans vis-à-vis, doté d'une piscine et entouré d'un bel espace arboré. Trois chambres se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, et deux chambres de 13 m² avec placards. Un bureau de 10 m², une buanderie et un WC complètent cet étage. À l'étage, un palier donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et dressing, se trouvent à ce niveau. À 20 minutes de Bordeaux, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tram des Quatre Chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du parc Féau. DPE D (192) et GES D (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2100 et 2900€. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 699 000 euros HAI. Contactez Corinne Prémont. RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Julien RAMOND vous propose : Découvrez cette charmante maison à Mérignac, Gironde, d'une superficie de 208 m² habitables, accompagnée d'un garage de 25 m², située dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie, ainsi qu'à une cave à vin et un spacieux garage. À l’étage, profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres disposant de leurs salles d’eau privatives. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse orientée à l'ouest et d'une toiture sous garantie décennale. Ce bien rare est une véritable opportunité pour un achat de Maison à acheter à Mérignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Pour le respect des obligations légales, les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Julien RAMOND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861.