ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Martillac, France

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous présente cette magnifique maison à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 60 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres avec placards et salles d'eau privatives garantissent le confort de tous. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison, offrant des prestations haut de gamme. DPE A (49), GES A (1), les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Prix de vente : 1 355 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur représentent 4%, soit 55 000 €, prix net vendeur de 1 300 000 €. Pour en savoir plus, consultez les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv et contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Découvrez également nos autres biens sur IMMOBA.

À la vente, cette maison contemporaine située à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, a été construite en 2011 par un architecte. Elle offre des volumes structurés et une ouverture permanente sur l’extérieur. Située au bout d’une impasse, la maison se compose d'un vaste espace central avec une hauteur cathédrale, où de grandes surfaces vitrées permettent de profiter d'une belle vue sur le jardin orienté sud et sa piscine. La cuisine entièrement équipée fait face à la pièce principale, et une chambre de plain-pied complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve une chambre principale avec salle d’eau, dressing et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine. À l'extérieur, l'avant de la propriété offre un stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage fermé de 30 m². Cette maison de luxe à acheter à Léognan est idéale pour ceux qui recherchent une construction contemporaine tout en restant proche des accès et des services bordelais.

Achat maison Cadaujac - Charmante maison d'architecture Art Deco construite en 1924 et rénovée en 2010. Située à Cadaujac, Gironde (33), Aquitaine, cette maison à vendre offre un style unique rappelant Miami Beach. À proximité de la plage et du centre-ville, cette propriété comprend une piscine et un jardin, idéale comme résidence secondaire ensoleillée dans le Sud de la Floride.

iad France - Antoine Bardin vous propose : un bien rare sur le marché, idéalement situé à Ayguemorte-les-Graves, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Échappez à l'effervescence urbaine et découvrez cette propriété de près de 2,35 hectares, à seulement trente minutes de Bordeaux, offrant tranquillité et un accès facile (A62, gare de Beautiran à dix minutes). La maison (environ 280 m²) allie charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour contemporain s'ouvre sur une cuisine équipée et un salon qui préserve ses éléments d'origine, comme les carreaux de Gironde et la cheminée en pierre. Les larges baies vitrées au sud et à l'ouest inondent l'espace de lumière. À l'étage, une suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire avec dressing, bureau et salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage comprend trois chambres mansardées et une salle d'eau, parfaites pour une famille ou pour l'aménagement de différents espaces de création. Une dépendance indépendante avec deux chambres et une salle d'eau garantit l'accueil d'invités en toute autonomie. Le domaine, réservé à la vie extérieure, comprend une piscine de 12x5, équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation, ainsi qu'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, promet un cadre de vie privilégié. Des annexes pratiques incluent un abri de 60 m² pour le rangement. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et la propriété est dotée d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je vous invite à découvrir cette maison de luxe à acheter à Ayguemorte-les-Graves lors d'une visite qui pourrait changer votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 300 m² se trouve sur un terrain spacieux de 2 000 m². Alliant une architecture exceptionnelle et des matériaux premium, elle est idéale pour un achat Maison de luxe La Brède. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 68 m², une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux orientés vers la nature. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente de 25 m² offrant diverses possibilités complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de terrasses et d'un jardin soigneusement aménagé. Élégante et récente, cette maison attend ses futurs propriétaires pour exprimer tout son raffinement. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour plus d'informations.

Situé dans quartier pavillonnaire au calme, je vous propose de venir visiter cette belle maison de plain pied d'une superficie de 113 m2 qui est composée d'une entrée, un grand salon/séjour exposé sud/ouest qui donne sur une terrasse et piscine, une cuisine équipée, 4 chambres ( dont 2 avec rangements), 2 wc, salle de bain avec douche et une véranda lumineuse. Pour votre confort la maison dispose d'huisseries en double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants électriques et un grand garage avec la possibilité un garer un véhicule supplémentaire à l'intérieur le tout sur une parcelle de 862 m2. Côté extérieur, vous avez la douche pour la piscine, un abri de jardin pour les bricoleurs et un beau jardin bien entretenu. Idéal pour une famille, proche commerces (U Express, Leclerc), écoles et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Cadre d'envies vous propose cette belle maison située en plein centre bourg de Léognan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 280 m2, elle est construite sur une parcelle de 1080 m2. Vous serez conquis par le charme des anciennes pierres et par ses nombreuses pièces aux volumes généreux. La dépendance de 80 m2 offre un potentiel intéressant pour la réalisation de vos projets, que ce soit un cabinet pour profession libérale, un studio indépendant, un atelier d'artiste ou une salle de sport. Le vaste jardin aux proportions atypiques pour cette localisation vous permettra de profiter d'un cadre bucolique. De plus, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. DPE D, GES D. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 782 000 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 Euros TTC (4,27%). Prix net vendeur : 750 000 Euros. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18 pour toute demande de dossier. Plus d'infos sur www.cadredenvies.fr. Cette annonce est présentée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette villa à vendre à Léognan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 2012 offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Avec ses 186 m² habitables, cette maison fonctionnelle et bien entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne. Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond confèrent une atmosphère agréable et spacieuse. La suite parentale s'étend sur 34 m², garantissant un confort optimal. Profitez également d'un terrain agréable agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une parfaite intimité sans vis-à-vis. De plus, cette villa dispose de nombreux emplacements de stationnement et d'un garage de 30 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Léognan.

SECTEUR QUINSAC (9KMS) - Dans un cadre privilégié offrant calme et absence totale de vis-à-vis, DOREMUS IMMOBILIER vous propose une villa contemporaine construite en 2018, avec 271 m2 habitables et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 2 892 m2, cette propriété est agrémentée d'une piscine chauffée au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un volet roulant immergé, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente. À l'entrée, la maison impressionne par ses volumes et sa luminosité. Les pièces de réception, comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, s'ouvrent largement grâce à de grandes baies vitrées sur une élégante terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite parentale de 43 m2 avec chambre, deux dressings, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées chacune de leur salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant de 56 m2 complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 38 m2 offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Un sous-sol de 37 m2 ajoute une cave, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Une opportunité rare à Quinsac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, représentant un véritable bien à acheter pour ceux en quête d'une propriété d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre à Camblanes-et-Meynac, Gironde, en région Aquitaine. À seulement 17 minutes de la gare Saint-Jean et 20 minutes du centre de Bordeaux, cette magnifique chartreuse offre un cadre de vie idyllique au cœur du village. Implantée sur un parc de 1,9 hectare, elle dispose d’un verger, d’un espace pour chevaux, de vastes jardins paysagers, ainsi qu'une zone constructible pour un projet personnel ou professionnel. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'invités, toutes deux communicantes mais indépendantes. Les pièces spacieux et lumineuses s’ouvrent sur les terrasses et le parc, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Une belle dépendance de 80 m² sert actuellement de bureaux et de salle de sport, parfaite pour le télétravail ou un espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage pour deux voitures, d'un triple carport et de vastes espaces de stationnement. À proximité se trouve la Montessori Bilingual School, un atout pour les familles recherchant un environnement éducatif international. Une propriété unique à Camblanes-et-Meynac, idéale pour ceux souhaitant un cadre de vie inspirant et accessible.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

Surplombant la Garonne à Beautiran, cette maison du 19e siècle est une véritable perle architecturale. Avec une superficie de 300 m² et une parcelle de 8 000 m², cet ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance en pierre. L'architecture de la propriété reflète un style bourgeois régional tout en intégrant des éléments des villas balnéaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger et un bureau. Le premier étage dispose de trois chambres, toutes dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir avec salle de bains. À seulement quelques pas, une dépendance de 150 m² offre des possibilités de rénovation avec deux petits appartements et un garage. Profitez également d'un grand jardin clos avec piscine de 4 x 13 m, le tout dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour un projet d' achat Maison de luxe Beautiran, cette propriété est l'occasion de découvrir un cadre de vie exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à Beautiran, ne manquez pas cette magnifique propriété de caractère dans la Gironde, en région Aquitaine. Offrant plus de 300 m² habitables, cette maison à vendre à Beautiran se compose de 5 chambres, 3 salles de bains, deux grands salons, une cuisine ouverte et une salle à manger vitrée. Un appartement récent est également disponible, idéal pour une location. Le parc privé de 3 500 m², agrémenté d'une piscine, d'un pool house et d'une terrasse, ainsi qu'un garage spacieux de 80 m², complètent cette offre. Classe énergie : C/A.

Magnifique propriété bourgeoise soigneusement restaurée, située à BEAUTIRAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à quelques minutes de Bordeaux. Avec plus de 300 m² de surface habitable, cette maison comprend 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 2 grands salons, une cuisine ouverte et une salle à manger vitrée récemment construite. Une dépendance nouvellement rénovée, pouvant servir d'appartement pour les invités ou de bureau, est également idéale pour une location saisonnière ou une profession libérale. Les espaces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à des pierres apparentes. S'étendant sur un parc paysager bien entretenu de 3500 m², la piscine et le pool house, équipés d'une salle de bain et d'une cuisine d'été, vous invitent à profiter d'un cadre paisible. La terrasse couverte à l'arrière de la propriété propose diverses possibilités d'aménagement. Les dépendances incluent un garage rénové de 80 m², pouvant abriter des véhicules de collection ou servir d'atelier. Cette Maison de luxe à acheter à BEAUTIRAN est une occasion rare.

Bordeaux Rive Droite – Maison à vendre à CambesÉlégance, lumière et sérénité au cœur des vignes bordelaisesÀ seulement 20 minutes de Bordeaux, cette superbe Maison de Maître rénovée incarne la douceur de vivre de la Rive Droite. Nichée dans un paysage vallonné, entourée de vignes et de verdure, elle offre un cadre paisible où chaque détail respire l’authenticité et le raffinement.Récemment restaurée — avec notamment une toiture neuve en 2023 — la propriété conjugue charme d’antan et confort contemporain. Derrière sa façade élégante, la lumière circule librement entre les grandes pièces aux volumes généreux.Le double salon avec cheminée invite aux moments de partage, tandis que la vaste salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse et la piscine deviennent le cœur vivant de la maison.Une salle de billard complète cet espace de réception, parfaite pour prolonger les soirées entre amis.La demeure compte sept chambres, dont deux suites privatives, pensées pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.Chaque espace a été rénové avec soin, privilégiant les matériaux nobles et les teintes apaisantes.Une grande dépendance attenante vient enrichir l’ensemble. Selon les projets, elle pourra devenir gîte, maison de gardien, bureaux, boxes à chevaux ou salle de sport — un potentiel rare pour un bien de cette qualité.Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur un environnement préservé. Actuellement planté en vignes d’appellation Côtes de Bordeaux, il peut être repensé selon les envies : verger, oliveraie, truffière ou prairie d’agrément.La grande terrasse orientée sud domine la piscine et offre une vue reposante sur les collines et le bosquet d’arbres fruitiers — un décor vivant, qui change au fil des saisons.À quelques minutes, le village de Quinsac propose commerces, restaurants, école et services. Bordeaux reste aisément accessible, permettant de profiter du dynamisme de la ville tout en vivant dans un écrin de nature et de sérénité.Ce bien rare est à considérer pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison de luxe à Cambes.

Camblanes-et-Meynac - À quelques minutes du centre de Latresne, dans un cadre tranquille et boisé, cette maison récente et lumineuse sur une parcelle de 800 m² vous attend. Elle se compose d'une entrée avec toilettes séparées, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée donnant sur l'espace terrasse et piscine, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et d'une pièce de 17 m² pouvant servir de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux/sport, ainsi que d'un cellier/buanderie. A l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine agrémenté d'une grande terrasse en bois exotique et d'un stationnement confortable. L'abri de jardin et le local technique de la piscine viennent compléter ce bien. Equipements de qualité (domotique, panneaux solaires, piscine chauffée, allée pavée, stores, portail motorisé avec vidéophone). Des photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 580 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 442 562 260.

Découvrez cette Maison à vendre à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel et paisible, cette demeure de 190 m² dispose d'un double garage et d'un double carport sur un terrain verdoyant de 1 700 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour avec un plafond cathédrale, accompagné d'un second salon et d'une grande cuisine ouverte avec îlot central, formant près de 100 m² d'espace de vie. Une véranda intégrée prolonge cet espace vers la terrasse et la piscine, harmonisant ainsi l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et une suite parentale donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, un grand dressing et une seconde suite parentale. Les beaux volumes de réception et la circulation fluide entre les espaces font de cette maison un cadre confortable et intimiste.

Située sur les hauteurs de Baurech, en position dominante avec une vue dégagée sur les vignes et la Garonne, cette élégante propriété d’inspiration hacienda andalouse développe environ 300 m² habitables au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, ancienne propriété viticole entièrement repensée par ses précédents propriétaires, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et polyvalence d’usage. La maison principale (environ 200 m²) s’organise autour de vastes pièces de réception lumineuses ouvertes sur les terrasses et la piscine : salon avec cheminée à foyer vitré Ruegg - capable de chauffer toute la maison - , salle à manger, jardin d’hiver, cuisine équipée (électroménager Gaggenau, Miele), WC indépendant. À l’étage : quatre chambres (climatisées) dont une suite parentale avec dressing de 15m2, salle d’eau, WC indépendant + un bureau de 18m2 La maison secondaire / dépendance (environ 100 m²) constitue un véritable atout : idéale pour un gîte, maison d’amis, logement indépendant pour adolescent ou parent, atelier d’artiste, activité de chambres d’hôtes ou home office. Elle comprend un espace salon-cuisine, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace indépendant exploité en chambre d’hôtes. Les combles restent aménageables selon vos projets. Revenus locatifs actuels d'une chambre : environ 20 000 € par an (liasse fiscale fournie sur demande) fonctionne toute l'année notamment grâce à une clientèle internationale à 70%. À l’extérieur, la piscine 10 x 5 m au sel, entourée d’arcades typiques, crée une atmosphère de villa méditerranéenne. Local technique rénové (pompe neuve Hayward, moteur, filtre). Source raccordée à la maison pour usage piscine, arrosage jardin etc... Prestations complémentaires : Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (9KW, 1200€ d'autoconsommation et environ 500 à 800 €/an de revente à EDF) Chaudière fioul Viessmann (faible consommation), Climatisation réversible Cave à vin enterrée et climatisée Portail électrique avec visiophone et ouverture sur le smartphone, alarme Delta Dore Ancien chai transformé en double garage 50m2 d'autres dépendances pour stockage matériel jardin, bricolage.... École primaire accessible à pied dans le village, collège de secteur à Latresne et école Montessori bilingue à moins de 15 minutes, un véritable atout pour une vie de famille sereine aux portes de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur de Baurech, Cambes, Quinsac, idéal pour une résidence principale familiale avec activité locative ou projet de vie au vert, dans un environnement recherché de l’Entre-deux-Mers. Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40 Video visite sur demande

Casavo vous propose à la vente : EN EXCLUSIVITÉ Maison de 150 m² avec piscine et studios indépendants, située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un garage. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, formant un espace nuit fonctionnel. Atout supplémentaire : la maison dispose de deux studios indépendants avec entrées privatives, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille, amis ou activité professionnelle. Proche des transports et commodités. Prix : 530 000 € frais d'agence inclus Bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Maison de luxe Villenave-d'Ornon. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, dont 2 généreuses, et d'une grande pièce de vie lumineuse. Vous trouverez également 1 salle de bain et 2 salles d'eau. En complément, le bien comprend un grand garage, un jardin arboré avec une piscine traditionnelle ainsi qu'un pool house de 30 m². Cette maison est proposée à la vente au prix de 495 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sont disponibles sur le site http://www.cotefranceimmo.fr. La classe énergie est D (187 kWh/m²/an) et la classe climat est D (39 kg CO2/m²/an). Les frais annuels d'énergie du logement varient entre 2 510 EUR et 3 430 EUR par an.