ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gradignan, France

À Canéjan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située aux portes de Gradignan, dans le secteur de La House. Vous pourrez profiter de commodités et services à proximité ainsi que du Lac Vert, situé à environ 3 km du centre de Gradignan. Ce bien de 260 m² offre un vaste séjour lumineux de 78 m² avec poêle à granulés, donnant sur un extérieur paysagé. La cuisine de 28 m² est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. La zone nuit comprend 5 chambres, dont 2 avec salles d’eau privatives, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, sans oublier une salle d’eau supplémentaire. Vous disposerez également d'une salle de sport, d'une buanderie de 20 m² et d'un garage double d'une superficie de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et offrant 3 zones de stockage. L'espace annexe peut être aménagé en bureau indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse, une piscine ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu. De plus, un potentiel constructible de plus de 60 m² pour une dépendance est envisageable, sous réserve d'autorisations.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDéveloppée sur environ 180 m², cette propriété RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre de type T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.L'ensemble est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour le T3), grâce à une configuration souple. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet de faciliter les échanges ou peut être fermé selon les besoins.Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d'eau.Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac.DPE A (40) et GES A (1)Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€. Net vendeur 850000€.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

Située dans le quartier recherché du Cap de Bos à Pessac, Gironde, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès direct vers Bordeaux. L'emplacement privilégié, à deux pas du lac et des vastes espaces verts, en fait une propriété idéale pour les familles. Cette élégante maison de plain-pied, d'environ 195 m², a été soigneusement entretenue et conçue pour le confort familial. Elle comprend un spacieux séjour cathédrale de 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, et quatre chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant complète cette offre. Située au bout d'une allée, la maison est entièrement clôturée et dotée d'un portail automatique. Le jardin paysager, enrichi d'aromates, est équipé d'un double garage pour assurer sécurité et confort, ainsi que d'un atelier séparé et aménagé. Les volumes généreux de la maison créent une harmonie avec les espaces extérieurs : terrasses couvertes, pergola avec barbecue et véranda chauffée face à la piscine permettent des moments conviviaux en toute intimité. Avec une fonctionnalité parfaite et un entretien irréprochable, cette maison associe élégance et praticité. Chaque détail est soigné et chaque espace est réfléchi, offrant également la possibilité d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion unique de réaliser un achat de maison de luxe à Pessac.

À proximité de Bordeaux, dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, cette villa exceptionnelle de 301 m² est établie sur un parc clos et arboré de près de 3 700 m². Avec des volumes généreux, des plafonds cathédrale et des arches en pierre sculptée, l'architecture intérieure privilégie la lumière et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar américain, d'une salle de réception et d'une salle de billard. Un bureau indépendant sous verrière vient compléter cet espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une buanderie, une grande salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine sur le séjour conduit à deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une piscine, un spa et une cuisine d'été s'intègrent harmonieusement dans un jardin paysagé méticuleusement entretenu. Un double garage, une cave, un cellier et un atelier ajoutent encore aux prestations. Un bien à personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 134 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties, Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGEVilla au cœur d'un écrin de verdure à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d'environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, la maison s'épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.Des extérieurs remarquables :- Un jardin paysager aux essences variées- Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance- Une piscine parfaitement intégrée à son environnement- Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)Un intérieur raffiné et lumineux :Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie optimal :- Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d'eau et/ou salle de bain privatives- Une chambre d'amis accueillante- Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaireLes espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.Une adresse privilégiée :Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :- Établissements scolaires réputés- Commerces et services- Gare, tramway et axes routiers principauxPrestations & confort :- Garage fermé- Chauffage performant- Raccordement au tout-à-l'égout- Environnement calme et préservé- Volumes généreux et distribution fluideUne propriété rare et confidentielle :Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette maison de luxe à acheter à Pessac séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.Dossier complet et visite sur demande.LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'agence Cadre D'Envies Pessac a le plaisir de vous présenter cette élégante maison d'environ 210 m2, édifiée sur une superbe parcelle paysagée de 2 211 m2, idéalement située au coeur du prestigieux domaine des Domaniales du Golf de Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cet environnement calmement verdoyant, offrant un cadre de vie rare en parfaite communion avec la nature et le golf. Alliant le caractère de l'architecture des années 90 et le confort d'aménagements contemporains, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution pensée pour un équilibre entre convivialité et intimité familiale. Développant près de 210 m2 habitables de plain-pied, la maison s'organise autour de spacieux espaces de vie lumineux, ouverts sur l'extérieur, idéaux pour accueillir vos moments de partage. Vous découvrirez une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un écrin de verdure arboré offrant une vue sur le green. La cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée, intégrant harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale tournée vers le jardin, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bain contemporaine. Un espace distinct complète la propriété avec plusieurs pièces fonctionnelles : un second WC indépendant et une buanderie. Un vaste espace modulable peut accueillir selon vos envies salle de sport, salle de projection ou double garage. Récemment rénovée, cette maison inclut la réfection des salles de bains et l'isolation des combles pour un confort thermique et acoustique optimisé. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis constitue un havre de paix, en bordure du golf, avec une cour intérieure pour stationner plusieurs véhicules. Située dans un environnement recherché, cette adresse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Une maison de luxe à acheter à Pessac, rare par son charme, ses volumes et sa qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien d'exception. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : C Prix honoraires d'agence inclus : 924 000 EUR Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 880 000 EUR. Annonce proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

NOUVEAU ! A PESSAC, à seulement 1km du centre-ville, découvrez cette splendide maison construite en 2020, bénéficiant d'une garantie décennale et d'une assurance Dommages Ouvrage. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses matériaux de qualité, en parfait état. La domotique est intégrée pour une gestion moderne des équipements. L'accès se fait par un couloir avec placards menant à un spacieux séjour/cuisine de 52 m², doté d'une hauteur sous plafond de 2,65 m. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie, lequel donne accès à un garage avec mezzanine. Cette maison de luxe à vendre à PESSAC offre quatre chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, trois chambres sont équipées de dressings et de salles d'eau communicantes, incluant la chambre principale qui dispose de deux dressings et d'une salle de bains complète (douche italienne double vasque et baignoire).Les WC sont indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bassin chauffé au sel de 5 x 2,5, d'une douche solaire, d'un grand abri de jardin avec local technique, d'un deuxième local à vélo, d'un bar et d'une terrasse en IPE de 100 m² près de la piscine. Le jardin comprend également un sol pavé à l'entrée et un boulodrome éclairé, ainsi qu'un système d'arrosage automatique. La maison est entièrement domotisée, offrant des fermetures et ouvertures centralisées, alarmes, caméras et plus encore. La fibre est disponible, et le chauffage est gainé et réversible, complété par un ballon thermodynamique. Respectant les normes RT 2012, la consommation énergétique est estimée entre 800 € et 1140 € par an.Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 68 87 27, Marie-Odile TESSIER (EI) Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle pour toute demande d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à PESSAC. Honoraires : 37 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine sur un terrain arboré de 674 m² allie fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception de type loft, comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent cet espace. Grande piscine avec plage en bois et abri. Garage disponible. Pour un achat de maison de luxe à Pessac, ou pour toute information sur la vente de maison de luxe à Pessac, contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023).

L'agence CADRE D'ENVIES PESSAC vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Conçue par un architecte en 2012, cette propriété moderne allie élégance et confort, tout en mettant en avant des lignes pures et une qualité de finition inégalée. En entrant, vous serez accueilli par un vaste vestibule qui mène à des espaces de réception spacieux, alliant esthétique et convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils professionnels, sert également d'espace de vie, communiquant harmonieusement avec une salle à manger raffinée. Le grand séjour, de plus de 60 m², est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées, tandis que la cheminée au gaz et les brise-soleils automatisés offrent une ambiance chaleureuse.À l'extérieur, la piscine miroir et la pergola bioclimatique prolongent les espaces de vie, créant un cadre idéal pour profiter du climat sud-ouest. L'étage est dédié au repos, avec une suite parentale spacieuse et des chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.Les nombreux équipements, tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, un système de sécurité complet et des matériaux haut de gamme, témoignent de la qualité de cette maison. Située entre nature et commodités, cette maison de luxe à acheter à Pessac est un véritable havre de paix.Contactez LIEBE-POTIRON Anaïs au 06 38 32 14 62 pour plus d'informations. DPE B / GES A. Prix honoraires d'agence inclus de 2 080 000EUR. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 2 000 000EUR. Plus d'infos sur www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre D'Envies Pessac vous invite à découvrir une propriété rare, située au cœur d'un environnement préservé, dans le quartier très prisé de Pessac. Cette élégante maison d'environ 195 m2 s'épanouit au sein d'un parc paysager de près de 2 500 m2, offrant un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Chaque détail a été pensé pour garantir une qualité de vie exceptionnelle, pleine de sérénité. À l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture marquée. Les réceptions, ouvertes sur la piscine, favorisent une vie intérieure et extérieure harmonieuse. Le salon, impressionnant avec sa hauteur cathédrale et sa cheminée en pierre, devient un lieu de rassemblement chaleureux et raffiné. La cuisine indépendante est à la fois esthétiquement plaisante et fonctionnelle. La partie nuit, conçue pour le repos, se divise en plusieurs espaces pour préserver l'intimité. Une première suite, une seconde chambre avec salle de bains, et une suite parentale avec accès privé à une terrasse intimiste. Un espace indépendant offre diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine parfaitement intégrée dans ce cadre naturel, tandis qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été invite à la convivialité. Ce bien comprend également un double garage et des espaces de stationnement. Située à quelques minutes des commodités, cette adresse allie discrétion et élégance. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Pessac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C / GES : A Prix incluant les honoraires d'agence : 895 000 EUR, honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 852 381 EUR. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

F.MARTIN vous propose en vente une maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, construite dans les années 90, s'étend sur 148,70 m² habitables et se trouve sur une belle parcelle arborée de 1 224 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur entre nature et tranquillité.Les avantages de cette propriété :La maison présente une distribution fonctionnelle permettant de distinguer les espaces conviviaux des zones d'intimité familiale. L'espace de vie est lumineux, avec une entrée chaleureuse menant à une vaste salle à manger ouverte sur un séjour convivial. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, dispose également d'une buanderie/chaufferie.Côté nuit, un dégagement accède à trois belles chambres avec placards intégrés et une salle de bains indépendante. La suite parentale offre un espace dédié avec salle d'eau privative pour un confort optimal.Des annexes comprennent un grand garage de 33 m² pour abriter vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, le jardin, véritable oasis de verdure, propose :Une piscine au chlore avec un liner remplacé en 2015.Un système d'arrosage automatique neuf installé en 2025 pour un entretien aisé.Deux unités de climatisation réversible pour le séjour et la suite parentale.Un chauffage performant assuré par une chaudière à condensation.Notre avis : 'Sa localisation privilégiée au pied du golf et ses volumes généreux en font une propriété d'exception sur le marché de Pessac.'Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux.

Découvrez cette Maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur le Golf de Pessac. Avec ses volumes spacieux et sa lumière naturelle, la pièce de vie s'ouvre sur une belle piscine et des parcours verdoyants. La maison, de plain-pied, comprend trois chambres, une suite parentale, deux salles de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste garage double. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, offrant un cadre idéal pour travailler. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités pour adapter l'espace selon vos envies. La qualité de construction est irréprochable, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine se fond dans le paysage, ajoutant à la sérénité de cet environnement. Ce bien rare conviendra parfaitement aux amateurs de golf, souhaitant profiter d'un art de vivre unique à quelques minutes de Bordeaux. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations.

PESSAC CENTRE. Située au cœur de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, cette maison offre un accès rapide à la gare, au tram et à tous les commerces à pied. Cette demeure emblématique, entièrement repensée, propose un cadre de vie d'exception, alliant confort et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte. À l'extérieur, un jardin tranquille sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine au sel avec nage à contre-courant, idéale pour सभी utilisateurs. Côté nuit, la maison garantit intimité et modularité avec une suite parentale de plain-pied incluant un espace dressing et une salle d'eau privative. Deux chambres en duplex sont également présentes pour accueillir enfants ou invités, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Un bureau avec terrasse privative vous offre une vue dégagée sur un bâtiment classé, ajoutant une dimension historique à votre quotidien. Les travaux touchent à leur fin, et vous pourrez emménager dès la signature de l'acte authentique. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quinze minutes de Bordeaux, cette incroyable propriété à Pessac dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous invite à découvrir une maison élégante qui a su allier charme et confort. Réhabilité à partir d'anciennes écuries, ce bien unique de 280 m² se situe sur un parc de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique.En entrant, une allée verdoyante vous mène à cette demeure discrète, où un vaste séjour lumineux vous attend. Avec ses grandes ouvertures sur le jardin et une cheminée conviviale, cet espace est parfait pour des moments de partage. La cuisine dînatoire, pensée pour les épicuriens, dispose de prestations de qualité pour des réceptions élégantes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une chambre d’amis. À l'étage, un salon bibliothèque sous une belle charpente apparente est idéal pour se détendre ou travailler. Deux autres chambres et une salle d’eau complètent cet espace nocturne.À l'extérieur, le parc est un véritable tableau vivant, agrémenté d'une terrasse en Ipé et d'une piscine en mosaïque, véritables espaces de détente. Chaque coin est soigneusement pensé pour créer une atmosphère relaxante à proximité de l'animation bordelaise.Avec un accès simplifié au tramway et à la gare de Pessac, ainsi que des commerces de proximité, cette propriété constitue une adresse privilégiée pour un achat Maison de luxe Pessac ou une vente Maison de luxe Pessac. Cette demeure rare séduira les amateurs à la recherche d’une maison de luxe à acheter à Pessac.

Coldwell Banker vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2015, est située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.Érigée en deuxième ligne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est accessible par un chemin privé et s'étend sur une parcelle magnifiquement paysagée avec des influences méditerranéennes. Les extérieurs sont conçus pour allier esthétique et confort, incluant une piscine chauffée de 11 x 3,5 m, une dépendance de 35 m² à aménager sur deux niveaux (parfaite pour un bureau, un studio ou une activité indépendante), ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour trois véhicules.La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque de 6 000 W, générant des économies considérables chaque année.La maison offre 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse et climatisée, intégrant une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres avec salles de bains privatives et un bureau indépendant.À l’étage, se situe une vaste suite avec dressing et terrasse privative, accompagnée de deux autres grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau avec accès à la terrasse.Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol au gaz basse température et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.L'emplacement est particulièrement attractif : écoles à proximité (école maternelle et primaire publique à 200 m, établissement privé Jeanne d’Arc Assomption à 500 m, et universités accessibles en tram). Le tramway se trouve à seulement 200 m (ligne A, accès rapide au centre de Pessac et à la Cité du Vin), et la gare TER de Pessac Centre est à 1 km.Cette propriété familiale, rare sur le marché, offre volumes, indépendance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié aux portes de Bordeaux.DPE B (59) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 760 € par an.Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 290 000 €, honoraires 4.9% soit 60 000 €, net vendeur 1 230 000 €.Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l’aéroport international, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette villa contemporaine construite en 2019, qui allie modernité et tranquillité.Cette propriété, située en lisière d’un espace boisé, se distingue par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les grands volumes et les lignes épurées offrent un cadre de vie exceptionnel.Entièrement de plain-pied, la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées qui favorisent l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte haut de gamme s'intègre parfaitement, complétée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et élégance.La partie nuit propose également d'excellents espaces, comprenant une suite parentale spacieuse, conçue comme un véritable cocon ouvert sur l'extérieur.À l'extérieur, une grande terrasse de 200 m² prolonge les espaces de vie et comprend une piscine chauffée ainsi qu'un pool house, parfait pour profiter du soleil dans un environnement verdoyant. Le jardin paysager de plus de 300 m² ajoutent à la sérénité de ce bien.Un grand garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. De plus, la maison est équipée d'un système de domotique complet, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.Cette propriété clé en main incarne un art de vivre contemporain, dans un cadre naturel privilégié, proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Bordeaux.

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette maison familiale idéalement située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied est pensée pour la convivialité et le confort familial, offrant de beaux volumes et une luminosité constante. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et dinatoire, dispose d'une arrière cuisine/buanderie, rendant le quotidien plus pratique. Le grand jardin ensoleillé, accessible par les nombreuses baies vitrées, vous séduira avec sa piscine, idéale pour profiter des soirées d'été sur les différentes terrasses. Pour le côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une parentale confortable avec salle d'eau et rangements, et une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre viennent compléter cet ensemble. Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire ce bien de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD.DPE: C (175) et GES : A (5). Estimation des coûts annuels entre 2270€ et 3130€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Découvrez cette maison à vendre à Léognan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au fond d’une allée privée, cette propriété combine harmonieusement une architecture contemporaine avec un cadre de vie agréable. Signée par un architecte reconnu en 2011, elle impressionne par son esthétique soignée et ses volumes lumineux. En franchissant le portail, vous serez accueilli par un grand jardin paysager, parfait pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage spacieux de 30 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, qui ouvrent sur un jardin orienté plein sud avec piscine carrelée. Une cuisine fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un balcon, tandis que deux autres chambres, une salle de bain et une grande mezzanine offrent une belle flexibilité d’aménagement. Ce bien rare, apprécié pour sa tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, constitue une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Léognan. Contactez-nous pour organiser une visite.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous invite à découvrir, dans un secteur calme et résidentiel de Pessac, une magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée avec soin. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse et les finitions de qualité vous séduiront. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre naturellement sur un jardin paysagé. Cet espace extérieur réfléchit l’harmonie et l’élégance de l’intérieur. Le jardin, véritable havre de paix, ravira les amateurs de nature et de détente : une piscine au design épuré s’intègre harmonieusement dans le paysage, tandis qu’un pool-house moderne et entièrement équipé offrira des moments conviviaux tout au long de l’année. La maison principale propose 3 chambres, dont une belle suite parentale. Une annexe indépendante d’environ 48 m², donnant sur la terrasse et la piscine, présente deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des proches ou créer un espace de loisirs. Ce bien incarne l’art de vivre à Pessac : calme, verdure et proximité des commodités. Une adresse à découvrir ! DPE B (72) et GES A (2). Estimation des coûts annuels : entre 700 € et 1100 € par an. Honoraires à la charge de l’acquéreur : Prix de vente : 942 000 €, honoraires 4.6% soit 42 000 €, net vendeur 900 000 €. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Surface Carrez 178 m² (avec la dépendance). Copropriété de lots principaux. Estimation charges annuelles entre 680 € et 980 €. Absence de procédure en cours.

Découvrez cette magnifique villa de 189 m2, située à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans le quartier Chambéry, cette propriété se trouve dans une rue pavillonnaire calme, sur un terrain de 636 m2, arboré et clos, garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 61 m2 avec une cuisine équipée, un poêle et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'un cellier, une seconde salle d'eau et un deuxième WC, pour un total de 143 m2 de surface habitable. À l'étage, un T2 indépendant est idéal pour accueillir un adolescent, des amis ou pour une location, comprenant une pièce de vie de 25 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. L'ensemble, décoré avec soin, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, d'un coin repas et d'un salon couvert, le tout donnant sur une piscine et un jardin verdoyant. Cette villa représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Villenave-d'Ornon.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'environ 150 m² dispose d'un T2 indépendant, idéal pour une famille recomposée ou pour un regroupement familial. La maison est construite sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 complet avec chambre, pièce de vie et salle d'eau, pouvant être agrandi. La suite parentale offre un dressing, une salle d'eau et un accès à une terrasse en bois. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² comprend un espace salon/salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien propose un total de quatre chambres et trois salles d'eau, offrant un confort optimal. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et plusieurs espaces de convivialité. Située dans une rue tranquille, cette maison est proche des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un bon potentiel de rendement locatif. Prix de vente : 399 000 EUR, frais d'agence inclus.