ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Gradignan, France

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKERDécouvrez cette Maison en vente à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. S'étendant sur environ 180 m², ce bien RT2012 se compose de deux maisons indépendantes : une maison principale de type T4 de 108 m² et une seconde de type T3 de 71 m². Les deux habitations sont organisées autour d’un magnifique jardin arboré avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité d’environ 1 200€ par mois pour le T3. La disposition des maisons permet une grande flexibilité d’utilisation, le cellier au centre offrant la possibilité de fluidité ou d’intimité selon les besoins.Située à quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel tranquille et prisé, cette maison d’architecte récente de 2017 propose un cadre de vie exceptionnel. La maison principale comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison, quant à elle, offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d’eau.Calme, confort, emplacement de choix et qualité des aménagements font de cette Maison de luxe à acheter Pessac une occasion rare sur le marché. DPE A (40) et GES A (1). Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€.Risques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.Contactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Nos biens sur immoba.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pessac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dans le quartier prisé de Cap de Bos, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et accès rapide vers Bordeaux. Avec son emplacement privilégié près du lac et des vastes espaces verts, cette maison familiale de plain-pied d'environ 195 m² est parfaitement entretenue. Elle se compose d'un grand séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. Entièrement clôturée, cette maison est accessible par un portail automatique et dispose d'un jardin paysager avec un double garage offrant confort et sécurité, ainsi qu'un bel atelier aménagé. Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'extérieur avec des terrasses couvertes, une pergola avec barbecue et une véranda chauffée face à la piscine, créant des moments conviviaux en toute intimité. Fonctionnelle et élégante, cette maison offre des volumes généreux et un soin particulier pour chaque détail, permettant d'ajouter votre touche personnelle. Une occasion parfaite pour un achat maison de luxe à Pessac.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 156m² entièrement rénovée située dans le quartier très recherché 'Le Club des Princes', secteur Magonty, à Pessac, en Gironde, Aquitaine. Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du golf de Pessac, vous bénéficierez d'un cadre paisible. La maison est composée d'une grande entrée avec rangements intégrés et son espace cellier/buanderie attenant, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m². Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une agréable terrasse de 55m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec dressing de plus de 19m², d'une deuxième chambre avec placard, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant. À l'étage, l'extension réalisée en 2012 comprend une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bain avec wc, ainsi que deux chambres de 15m² chacune. À l'abri des regards, la partie arrière du jardin accueille une seconde terrasse avec une piscine de 10x5 mètres et un local technique idéal pour le stockage. Dotée de nombreux atouts, cette maison séduira par ses prestations. Appel à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Pessac, contact : LIEBE-POTIRON Anaïs 06.38.32.14.62. DPE : C GES : A. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 695 760 euros. Les honoraires sont de 4% TTC. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques.

L'agence Cadre d'envies vous propose cette maison située dans une impasse calme du quartier recherché de Pessac Noes. Avec ses 4 chambres et sa piscine, cette maison est parfaite pour les familles. Elle comprend un espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Ce bien présente un potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain arboré en lisière de forêt, une piscine avec terrasse, un garage et une place de parking. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette Maison de luxe PESSAC. Contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91 pour organiser une visite. DPE D - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 498 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 23 750 TTC soit un prix net vendeur de 475 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence Lloyd & Davis vous propose cette magnifique maison à vendre à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée et située à quelques minutes à pied du centre-ville, est face aux vignes et offre une surface habitable de plus de 220m². Cette maison familiale se compose de deux logements indépendants qui peuvent être réunis par un escalier intérieur selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 60m², ouvert sur une cuisine américaine moderne, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée permet un accès direct à la terrasse, à la grande piscine chauffée et au spa. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre complètent ce niveau. À l'étage, une belle pièce de vie avec cheminée donne sur une terrasse offrant une vue plongeante sur la piscine. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est un véritable lieu de détente, mettant en avant la piscine chauffée ainsi qu'une terrasse ensoleillée. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose de nombreuses options d'aménagement pour les familles nombreuses, les activités indépendantes ou les professions libérales. En outre, un complément de revenus est envisageable avec la location de l'un des étages. Idéalement située près des commerces, des écoles et des transports, cette maison est prête pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PESSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter se distingue par son caractère exceptionnel. Située à seulement vingt minutes de Bordeaux et sur un prestigieux golf, cette villa d’architecte offre des prestations haut de gamme. D'une superficie de plus de 350m², elle est posée sur un parc arboré et paysagé de 2000m², idéale pour les amateurs d'esthétique raffinée. Accédez à la propriété par une belle allée menant à un double garage spacieux de plus de 65m². À l’intérieur, découvrez des volumes spectaculaires avec une vaste entrée, un immense salon, une salle de billard, et une cuisine ouverte sur une salle à manger qui donne sur le jardin et les nombreuses terrasses. À l'étage, la villa dispose de cinq chambres, incluant une superbe suite parentale et quatre salles d'eau. Vous apprécierez également les grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle, ainsi que les nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente, tous orientés vers la piscine et le parc sans nuisances. Au niveau des équipements, cette maison à vendre à PESSAC intègre des technologies avancées : un double garage automatique, des espaces de stationnement extérieurs, un ascenseur, une cuisine professionnelle avec piano de cuisson Viking et équipements Kitchen Aid, ainsi qu'une piscine sur-mesure en inox entourée de terrasses. Ce bien rare sur le marché offre une atmosphère sereine et envoûtante, parfait pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

Pessac Alouette - Charmante maison indépendante - 5 Chambres, piscine, cuisine d'été et dépendanceL'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer une maison familiale de 190 m2 habitables, située sur un terrain arboré de 750 m2, sans vis-à-vis. Cette propriété se trouve dans une rue calme du quartier Pessac Alouette, Gironde, en région Aquitaine.Après avoir franchi le portail électrique, vous disposez d'un espace pour garer jusqu'à 3 voitures. À l'arrière, un jardin paysagé vous attend, idéalement orienté Sud-Ouest pour profiter des journées estivales, que ce soit pour vous détendre, pratiquer des activités aquatiques ou partager des repas en famille. Vous pourrez y profiter d'une piscine chauffée de 3,6 m x 9,7 m, d'une cuisine d'été de 30 m2 avec barbecue en pierre, d'un petit potager et d'une dépendance de 25 m2 composée d'une salle d'eau, WC, atelier et local technique.La maison, climatisée et en excellent état, offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de plus de 60 m2 regroupant un salon avec poêle Norvégien, une cuisine ouverte au design moderne et une salle à manger donnant sur le jardin et sa terrasse en pierre, grâce à de larges baies vitrées. Vous pourrez vivre de plain-pied, car ce niveau comporte également une salle d'eau spacieuse avec WC, des toilettes séparées et 2 chambres confortables, dont l'une est dotée d'un grand dressing aménagé. Une buanderie/arrière cuisine pratique complète cet étage.À l'étage, un bel espace bureau dessert 3 chambres, une salle d'eau et 2 greniers pour le rangement.Proche du TER (pour Bordeaux et Arcachon), du Tram B arrêt France Alouette ainsi que des lignes de Bus 1, 24 et 77, vous trouverez également de nombreux commerces accessibles à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour Market...).Maison à visiter rapidement pour son cadre agréable et la qualité de ses prestations. Ce bien est proposé au prix de 698 250 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC. Prix hors honoraires : 665 000 euros.Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier recherché du Haut-Lévêque à Pessac, cette magnifique maison de 284m² allie authenticité et confort. Elle dispose d'un jardin arboré avec terrasse en bois, d'une piscine de mosaïque de 16x8 mètres avec volet électrique, d'un local à piscine, d'une cabane et d'un carport pour deux véhicules. À l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée, des murs en pierre et un parquet en chêne, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau, une buanderie et trois WC indépendants. À l'étage, un espace polyvalent, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Le jardin de 2800m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible. Ce bien rare est parfait pour une famille ou un couple cherchant un environnement tranquille, tout en étant proche des commodités, transports et écoles. Aucun travaux à prévoir. Frais d'honoraires de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610.00 € et 2230.00 €. Informations sur les risques sur géorisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Camille Guillot, agent commercial.

Située dans une impasse discrète à Léognan, cette maison incarne un parfait équilibre entre architecture contemporaine et art de vivre. Conçue en 2011 par un architecte reconnu, elle impressionne par son esthétique raffinée et ses volumes lumineux. Dès l'entrée, un vaste jardin paysager accueille les visiteurs et permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un grand garage de 30 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour cathédrale traversant, agrémenté de larges baies vitrées menant vers un jardin plein sud avec piscine carrelée style Bali. Une cuisine familiale fonctionnelle et une buanderie attenante ainsi qu'une première chambre complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon avec salle d'eau, dressing et balcon privatif, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine ouverte offrant une belle flexibilité d'aménagement. Ce bien rare, discret et aux prestations de qualité est idéal pour les amateurs de lignes épurées et de tranquillité, à proximité immédiate de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe Léognan.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, dont 2 généreuses, et d'une grande pièce de vie lumineuse. Vous trouverez également 1 salle de bain et 2 salles d'eau. En complément, le bien comprend un grand garage, un jardin arboré avec une piscine traditionnelle ainsi qu'un pool house de 30 m². Cette maison est proposée à la vente au prix de 495 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sont disponibles sur le site http://www.cotefranceimmo.fr. La classe énergie est D (187 kWh/m²/an) et la classe climat est D (39 kg CO2/m²/an). Les frais annuels d'énergie du logement varient entre 2 510 EUR et 3 430 EUR par an.

Maison familiale de plain-pied avec piscine - Un cadre de vie idéal Située à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison traditionnelle construite en 1997 offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. D'une surface habitable de 134 m², elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité en famille. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Bénéficiant d'ouvertures en PVC avec double vitrage, cette maison jouit d'une excellente isolation thermique et acoustique tout en laissant entrer une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. À l'extérieur, le terrain paysager accueille une grande terrasse et une piscine exposée plein sud, offrant un espace parfait pour les moments de détente et les repas estivaux. La vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et agréable. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. La maison est idéalement située à proximité des commodités : écoles maternelles, élémentaires et collège à moins de 10 minutes, commerces alimentaires, professionnels de santé, restaurant et espaces verts accessibles rapidement en voiture ou à pied. Une belle opportunité pour les familles en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon.

iad France - Vincent Roche vous présente cette maison familiale à vendre située dans le quartier calme et prisé de Chambéry à Villenave-d’Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au cœur d'un emplacement privilégié, vous serez à proximité du tram C, d'écoles allant de la maternelle au lycée, de commerces de proximité, de supermarchés, ainsi que de nombreux équipements sportifs. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison non-mitoyenne offre 250 m² habitables sur un terrain arboré de 1000 m² agrémenté d'une piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une suite parentale avec salle d’eau privative, d'une seconde chambre avec rangements, d'un WC indépendant et d'un vaste espace de vie de plus de 60 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur mesure en marbre créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Ce cœur de la maison donne accès à une grande terrasse, parfaite pour des repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un studio indépendant, ainsi qu’une seconde suite parentale, offrent plusieurs options : recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave complètent cette offre. La maison dispose également d'une pompe à chaleur gainable, d'une excellente isolation, et l'ensemble a été soigneusement rénové pour un confort optimal. Le jardin sans vis-à-vis et la piscine bien exposée viennent parfaire cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 104, classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villenave-d'Ornon – Élégante contemporaine avec piscine et parc arboré.À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, au cœur d’un environnement verdoyant, cette magnifique propriété contemporaine de 190 m² déploie ses volumes généreux et son art de vivre raffiné.Dès l’entrée, un vaste hall lumineux mène à une splendide pièce de réception, sublimée par de larges baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse et la piscine.L’espace de vie, élégant et convivial, se compose d’un double salon et d’une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.La demeure propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains.Une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement harmonieux.À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé, aux essences variées, accueille une superbe piscine entourée d’une grande terrasse.Véritable havre de sérénité, cet espace intimiste invite aux instants de détente comme aux réceptions estivales.Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien rare.Cet espace allie élégance, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié, à deux pas de Bordeaux. Une opportunité unique pour un achat de maison de luxe à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.