ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Biganos, France

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose une maison familiale à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement située à proximité du centre-ville et du Bassin d’Arcachon. Édifiée sur un terrain constructible d’environ 2 900 m2, cette maison de 2006 offre plus de 180 m2 habitables dans un cadre calme et verdoyant. Vous apprécierez ses beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. L’espace de vie d’environ 89 m2 rassemble le salon, la salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un cellier et un garage attenant. À l’étage, deux belles chambres, chacune avec leur terrasse privative, offrent des vues dégagées sur la nature environnante. Elles partagent également un dressing et une salle de bain. À l’extérieur, le terrain paysager comprend une piscine couverte et plusieurs annexes, garages et abris de jardin qui sont très pratiques au quotidien. Ce jardin, conçu et entretenu avec soin par un professionnel, présente une riche diversité d’essences ornementales, créant un cadre de vie intime et verdoyant. La maison à acheter à Audenge dispose aussi de plusieurs équipements techniques appréciables, tels que le chauffage au sol du rez-de-chaussée par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de récupération des eaux de pluie. Prête à être habitée, cette propriété a aussi le potentiel d'évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires. Une maison familiale qui allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié au sein du Bassin d’Arcachon. DPE B (78,3 kWh/m2/an) – GES A (2,18 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 €. Prix du bien : 675 000 €. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de prestige à AUDENGE. À vendre : Élégante maison contemporaine située dans un environnement paisible, offrant des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Cette propriété se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec coin repas, d’une cave à vin, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale dotée de deux dressings, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et de WC. Trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, partagent une salle d’eau et un WC indépendant, complété par un WC pour les invités. Un garage aménageable offre de belles possibilités d’aménagement. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainée avec pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique. À l’extérieur, sur une parcelle de 531 m², vous pourrez profiter d’une piscine chauffée au sel, sécurisée, parfaite pour des moments de détente en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 et 852 Euros/an (année de référence 2023)

À vendre, une maison d'exception située dans un cadre confidentiel et préservé à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Construite en 2018, cette propriété incarne le parfait équilibre entre l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon et le design contemporain. Avec ses 176 m², cet espace de vie allie raffinement et qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des éléments architecturaux tels que les briquettes, les carreaux de ciment et un escalier en bois massif. La cuisine, conçue comme un espace de réception, s'ouvre sur un salon accueillant et s'étend vers une terrasse couverte, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager, paré d'un bassin de détente, crée un environnement intime et serein. À l'étage, l'espace est dédié au repos, avec des chambres spacieux sous une charpente apparente baignées de lumière naturelle. La salle de bain, pièce de caractère avec sa baignoire îlot, allie élégamment le bois et les motifs hydrauliques. Côté confort, cette maison ne manque pas d'atouts techniques : un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur garantit un bien-être optimal. Un garage de 22 m² et un système de sécurité performant viennent compléter cet ensemble immobilier d'exception. Une véritable opportunité avec cette maison à acheter à Audenge.

À Audenge, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique villa de 188 m² au cœur d'un parc arboré. Proche de la piste cyclable, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 100 m² lumineuse avec une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, 4 chambres avec placards dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez charmé par son jardin sans vis-à-vis de 2000 m² agrémenté d'oliviers, chênes et palmiers. De plus, la villa dispose d'une piscine de 8x4 m avec volet électrique, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, de deux garages attenants de 40 m², d'un grand carport, d'un parking enrobé de 200 m² environ, d'un puits foré avec arrosage intégré, et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Audenge (33), Gironde, Aquitaine. Vidéo disponible sur demande. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 0685301043, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Mios, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis. Cette maison en bois d'environ 245 m², à acheter à Mios, impressionne par la qualité exceptionnelle de ses prestations, son élégance contemporaine et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m², la propriété dispose de volumes généreux avec un vaste salon séjour lumineux, une cuisine haut de gamme ainsi que quatre chambres, chacune avec sa salle de douche. À l'extérieur, une magnifique piscine bien orientée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de nature. Une occasion rare, mariant discrétion, confort et prestations de haut standing, à quelques pas du centre-ville de Mios, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

MIOS - PROCHE BASSIN D'ARCACHON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON MODERNE AVEC PISCINE - GARAGE Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Mios. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'une surface totale d'environ 170 m² garage inclus, idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un confort de vie optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. A l'extérieur, le charme opère immédiatement: une superbe terrasse, une piscine élégante, et un jardin paysager soigneusement aménagé composent un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie modernité, confort et qualité de vie, dans un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur le style. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 196 m², nichée au cœur de Gujan-Mestras. Cette demeure allie à merveille modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. La maison propose un agencement optimal avec ses quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le salon, véritable havre de paix, invite à la détente après une journée bien remplie. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle d'eau récemment rénovée, apportent une touche de sophistication à l'ensemble. Le vaste jardin de 1300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille. La piscine, accompagnée de son pool house, promet des journées ensoleillées inoubliables. Située en bordure de forêt, cette maison offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades en famille. Les équipements pratiques tels qu'un garage spacieux, des volets roulants électriques et un portail sécurisé viennent compléter ce bien d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Ces informations peuvent évoluer dans le temps : nous nous efforçons de les tenir à jour pour garantir leur pertinence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir les pièces et précisions utiles sur la situation administrative ou technique d'un bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des écoles et des complexes sportifs, cette propriété est implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine chauffée. Vous apprécierez la terrasse spacieuse de plus de 90 m², idéale pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis. L'intérieur de la maison se compose de plusieurs espaces de vie distincts, incluant un séjour cathédral baigné de lumière, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace nuit convivial au rez-de-chaussée. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, accompagnée d'une très grande mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien d'exception, maison à acheter à Gujan-Mestras, se trouve dans un quartier calme et privilégié, idéal pour les familles en quête de sérénité et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant élégance et fonctionnalité.

Lieu rare – Charme de l’ancien & confort contemporain Atmosphère élégante. chaleureuse et conviviale Cette propriété au calme absolu marie à la perfection l’authenticité des matériaux anciens et l’ultra-confort du contemporain. Maison principale Une superbe pièce de vie de plus de 80 m2 baignée de lumière. avec cuisine entièrement équipée et prestations haut de gamme. Une grande cheminée au design élégant. • Une suite parentale avec sa salle de bain privative • Deux chambres supplémentaires • Une seconde salle de bain - Un bureau Extérieurs Une grande parcelle de plus de 1500 m2 (divisible) parfaitement exposée. idéale pour profiter des beaux jours. avec une grande piscine et terrasses pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Carport et grand parkng pour plusieurs véhicules Le véritable atout charme ? Une magnifique grange en pierre et brique. offrant deux plateaux de 100 m² chacun à rénover selon vos envies. Un potentiel incroyable pour créer un espace indépendant. un atelier. des chambres supplémentaires. maison d’hôtes … Cimatisation gainée. borne de recharge électrique. panneaux photovoltaïques ( revente environ 2000€) En plein centre-ville avec tout à pied. Écoles. commerces. transports …. 40 min de Bordeaux 30 min de l’aéroport 25 min d’Arcachon 15 min de la gare Idéalement située entre le Bassin d’Arcachon et Bordeaux, la commune de Mios séduit par son cadre naturel préservé et sa qualité de vie recherchée. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme local et sérénité, attirant aussi bien les familles que les amateurs de nature. Photos supplémentaires et videos sur demande. Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64

À Mios sur le Bassin d'Arcachon, Bordeaux à moins d'une heure et l'aéroport à 50 min, cette maison d’exception construite en 2022 semble tout droit sortie d’un magazine de décoration. Pensée pour la vie de famille, elle s’ouvre sur un vaste jardin paysager avec piscine (8x3 m), boulodrome, cuisine d’été, et un accès direct à la forêt via un portillon au fond du terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière, avec double séjour et cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale offre un très bel espace avec salle de bains (douche + baignoire), un dressing et un accès à une terrasse avec douche extérieure, ambiance “Bali” garantie. Un grand bureau (pouvant faire office de seconde chambre ou profession libérale car accès indépendant), un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Confort moderne : climatisation réversible, domotique, arrosage automatique… Aucun travaux à prévoir, cette maison est un bien rare, clé en main. 5 chambres actuelles, avec possibilité d’en avoir 6. Commerces et écoles accessibles à pied. Coup de coeur pour cette incroyable maison assuré! Photos supplémentaires, vidéos et dossier complet sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Superbe maison familiale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible : grand séjour, cuisine ouverte, 2 espaces nuit distincts avec 3 chambres, s.d'E, wc / suite parentale, s de B, wc. Magnifique mezzanine avec balcon. Piscine. Grande parcelle. PRIX HONORAIRES INCLUS: 790 000EUR. Prix Honoraires Exclus: 759 615EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge acquéreur.. DPE D. Contactez Mr CHEVALIER Gaetan, négociateur immobilier G.I.CONSEILS au 06.60.88.72.97. Spécialiste de L IMMOBILIER sur le Bassin d''Arcachon et sur Bordeaux. 05 56 60 43 71

CASSY – Plage et commerces à pied ! En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette belle maison familiale d'environ 147 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied de la plage du Bassin et des commerces. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les espaces. À gauche, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière atelier qui apporte du cachet tout en préservant la convivialité. Dans son prolongement, la vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse couverte et la piscine exposée plein sud, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été pensé pour garantir l'intimité de chacun. Un couloir dessert trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'opposé, la suite parentale dispose de sa salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : une grande terrasse couverte face à la piscine et une seconde terrasse à l'avant de la maison pour profiter du soleil du matin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de panneaux solaires couvrant une grande partie des consommations électriques, un véritable atout pour conjuguer confort et économies d'énergie. Une dépendance/atelier, un abri de jardin, un carport et un garage complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 663 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à LANTON, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Au sein du très prisé village de Taussat, cette propriété allie authentiquement le charme d'une Arcachonnaise entièrement rénovée à une interprétation contemporaine soignée. Sa façade typique cache un intérieur lumineux et spacieux, agrémenté de vastes volumes qui soulignent l'ouverture sur l'extérieur. La cuisine intégrée, conçue avec soin, complète parfaitement le vaste espace de vie. Un atout majeur de ce bien est la cave à vin vitrée, véritable pièce maîtresse qui incarne l'esprit convivial de la maison. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre directement sur le jardin et la piscine grâce à ses baies vitrées. Deux autres chambres viennent enrichir cette offre, garantissant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin paysager se compose d'oliviers, de palmiers et de lauriers-roses, créant une atmosphère apaisante et méditerranéenne, idéalement accompagnée d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine d'été. Profitez de la proximité des plages, du port, des commerces et des sentiers côtiers, pour vivre intensément chaque moment dans ce cadre de vieunique.

Villas et Maisons l'Agence est ravie de vous proposer à Taussat cette villa d'exception, une demeure emblématique située en première ligne, face au bassin. Un panorama à couper le souffle ! Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette villa entièrement rénovée en 2023 allie confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dont les grandes ouvertures ouvrent directement sur la terrasse et le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous mène vers une seconde terrasse, côté piscine, idéale pour des moments de convivialité. Des espaces nuit bien pensés : Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle de bain et son toilette. À l'étage, une magnifique chambre parentale ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur le bassin, accompagnée de sa salle d'eau avec WC. Une dépendance complète l'ensemble, offrant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour recevoir famille et amis en toute indépendance. A l'extérieur, piscine chauffée de 6m x 3,5m, Située dans un cadre préservé et recherché, cette villa est une invitation au bien-être, entre calme et horizon marin. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 239 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette villa d'architecte de 196 m² témoigne du savoir-faire des années 80. Proche du Bassin d'Arcachon, elle est en excellent état de conservation et prête à débuter un nouveau chapitre. À l'entrée, la pièce de vie vous séduira par sa luminosité et son plafond cathédrale, agrémenté d'une charpente traditionnelle qui structure les volumes de manière élégante. Les carreaux de Gironde d'origine réchauffent l'espace et s'harmonisent avec la nature environnante. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès au jardin et à la piscine, intégrant ainsi la pinède dans la vie quotidienne. L'espace nuit comprend quatre chambres, avec une suite parentale, et une vaste mezzanine surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un atelier. Bien que la maison soit immédiatement habitable, elle offre également une belle opportunité de modernisation. Un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel et mettre en valeur son architecture. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité du port de Cassy et de ses commerces. Ce bien allie harmonieusement une architecture de caractère et un environnement préservé, représentant une opportunité rare pour les amateurs de volumes sur le Bassin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810 et 3860 euros. Contactez Yohan DEBRAY au +33 6 71 06 70 21 pour plus d'informations.

Cette spacieuse villa, sans travaux, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre plus de 200m2 de luminosité et de convivialité, avec 5 chambres pour accueillir petits et grands.Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cette maison baignée de lumière, dotée de belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une pièce de vie à double orientation de 100m2. La cuisine équipée, et le cellier offrent un espace pratique et fonctionnel au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau/chambre, idéal pour le télétravail ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau pour recevoir des amis. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec piscine et terrasse, où vous pourrez partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit. L'ensemble est complété par une très grande suite parentale de plus de 20m2.À l'extérieur, un jardin de plus de 1000m2 attend les amoureux de la nature avec son joli cabanon de jardin. Sans oublier la piscine, un véritable oasis de fraîcheur en été.Les amateurs de golf seront comblés puisqu'ils seront à 2 minutes de leur green favori mais aussi les fans de nature puis que la maison est en lisière de forêt.Cette villa familiale complète, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite au 0609798244 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

À MIOS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons une maison contemporaine construite en 2022, idéale pour un achat Maison de luxe MIOS. Située aux abords du Bassin d'Arcachon, cette propriété se trouve dans un environnement préservé, offrant à la fois tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume spacieux. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie de plus de 81 m² avec un plafond cathédrale, illuminée par de larges baies vitrées. Cet espace convivial comprend un salon cosy, une salle à manger spacieuse et une cuisine américaine entièrement équipée avec un design minimaliste. La décoration intérieure met en avant des teintes douces et des matériaux naturels, créant une harmonie parfaite avec l'extérieur. Un grand bureau avec accès indépendant et un garage de 45 m² complètent le rez-de-chaussée, offrant des possibilités supplémentaires pour le télétravail ou le stockage. La suite parentale, dédiée à l'intimité, est équipée d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains moderne (douche et baignoire) et donne accès à une terrasse privée avec douche extérieure pour une touche de détente. À l'étage, quatre chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine forment un espace nuit parfait pour les enfants ou les invités. Le jardin paysagé s’étend comme une extension naturelle des espaces intérieurs, où une grande terrasse couverte, équipée d'une cuisine extérieure et d'un salon, vous invite à profiter des journées d'été, face à une piscine aux lignes épurées et un terrain de pétanque. De plus, un arrosage automatique assure un entretien facile du jardin, et un portillon privé permet d'accéder directement à la forêt. Cette maison combine harmonieusement quiétude et accessibilité, avec les commerces et écoles à proximité, accessibles à pied. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Architecture vernaculaire arcachonnaise teintée d'influences coloniales, cette propriété d'exception développe près de 450 m2 sur un écrin paysager de 5 000 m2 qui se prolonge jusqu'à la plage de la Hume, à Gujan-Mestras. Menée avec justesse, la réhabilitation a créé un ensemble aujourd'hui constitué par deux entités indépendantes qui dialoguent par l'intermédiaire d'une belle cour pavée. La maison principale, déployée de plain-pied sur près de 250 m2, orchestre une séquence d'espaces de vie généreux ouverts sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin arboré. Les cinq chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un sauna, investissent le corps ancien où moulures, carreaux de ciment et poteaux fonte témoignent de la mémoire du lieu. Un jeu de coursives vitrées compose une transition lumineuse vers le séjour double hauteur, sublimé par sa charpente apparente, sa cuisine ouverte et son arrière-cuisine. Un bureau et une salle de jeux achèvent la distribution. Le parc arboré de plus de 4 000 m2, avec son accès direct à la plage, confère à l'ensemble une qualité de site rare. La seconde bâtisse, en retrait côté rue, a été conçue comme un lieu dédié à la réception : cinq suites au dessin soigné, habillées de matériaux nobles, s'articulent autour d'un salon, d'une cuisine et d'une piscine chauffée partagés. Le travail des matières et de la palette chromatique y cultive une atmosphère propice au délassement et au partage. Un studio indépendant à l'étage parachève cet espace, dont la configuration se prête naturellement à une activité de chambres d'hôtes. Un double garage climatisé et une cave à vin sculptée dans l'une des tourelles d'origine signent la singularité de ce lieu d'exception. Un lieu exceptionnel au coeur d'un environnement privilégié avec accès direct à la plage et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte, développant une surface d’environ 42 m², prolongé par un bureau de 9,50 m², idéal pour le télétravail. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison propose également des WC indépendants, une buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement. Implantée sur une parcelle d’environ 800 m², la propriété offre un extérieur agréable et sans vis-à-vis avec piscine 6 × 3, terrasse, cuisine d’été et jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon de rangement de 18 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et convivial. Une maison familiale idéale alliant confort, espace et proximité des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)

Vente maison GUJAN MESTRAS : magnifique villa de charme en pleine nature avec un parc de 6000 m², située à quelques minutes des plages et des commerces dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa en bois au charme intemporel s'épanouit dans un cadre paisible, où la nature offre un retour aux sources. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte propice aux moments conviviaux. La terrasse plein sud et la piscine offrent une vue imprenable sur les magnifiques étendues verdoyantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, deux chambres avec terrasse et une salle de bains complètent cet espace de vie convivial. Deux studios indépendants avec terrasses privatives offrent des possibilités multiples : recevoir des invités, générer des revenus locatifs ou simplement profiter de l’espace. Une annexe de 70 m² est également présente, ouvrant la voie à de nouveaux projets. Le terrain abrite une carrière à chevaux, un potager et un poulailler, dans un cadre campagne chic. Ce bien rare allie charme, raffinement et cadre naturel idéal. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À vendre : Belle maison familiale à Gujan-Mestras d'environ 225 m². Découvrez cette jolie propriété, construction Louis Gaume, sur 2 niveaux et bien entretenue, elle comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille, parents, enfants, grands parents... Profitez d'un superbe jardin verdoyant parfait pour les jeux ou la détente, d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été, ainsi que d'un sauna à bois, d'une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur, une partie du jardin peut être un potager si vous le souhaitez. La maison dispose également d'un garage double, et se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3467

Située à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est idéalement située à proximité du sentier du littoral, garantissant calme et sérénité. Les commodités, la gare et les commerces se trouvent à quelques minutes. La propriété est dotée d'un terrain de 1549 m² et dispose de plusieurs places de parking pour un maximum de praticité. Un grand atelier à l'arrière du jardin et une piscine complètent ce bien. À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine ouverte, 2 salles de bain, une buanderie et un toilette. Un poêle à bois est également présent pour vos soirées d'hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec également la possibilité d'augmenter la surface habitable. C'est une opportunité unique pour un achat de villa à Gujan-Mestras (33). Pour plus d'informations, contactez-moi.