ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Andernos-les-Bains, France

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette somptueuse villa située sur le bassin d'Arcachon. Nichée dans un écrin de verdure, cette villa neuve, achevée en 2025, incarne le luxe et le raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention méticuleuse aux détails, cette propriété d’exception saura séduire les plus exigeants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux, où une majestueuse hauteur sous plafond confère une atmosphère aérée et chaleureuse. La charpente apparente ajoute une touche d’authenticité et de caractère à cet espace convivial.La villa est également équipée d’un plancher chauffant et d’une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La villa dispose de six chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale de 60 m², véritable havre de paix. Cette suite, pensée pour votre confort, est agrémentée d’une salle de bain privative moderne, offrant un espace intime et luxueux, ainsi que d’un vaste dressing pour un maximum de confort. Quatre chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d’eau, sont judicieusement agencées dans la villa, assurant ainsi un confort optimal pour chaque membre de la famille ou invité. Pour les amateurs de convivialité, un bar sur mesure a été conçu pour des moments de partage inoubliables, tandis qu’une buanderie pratique complète les commodités de cette demeure. À l’extérieur, vous serez enchanté par la jolie piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été ou pour profiter de moments de détente au bord de l’eau.De plus, la villa possède un pool house, idéal pour des repas en plein air et des moments de convivialité autour de la piscine. Située à proximité immédiate de la plage du Betey, cette villa, à la fois moderne et élégante, est l’endroit idéal pour vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. DPE 23 (A) et GES 1 (A). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des couts annuels d'énergie 670-950€/an Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée au cœur d'Andernos-les-Bains, cette maison individuelle de 7 pièces est un véritable havre de paix. Avec ses environ 160 m² habitables, elle s'étend sur un vaste terrain de 950 m² où une piscine invite à la détente. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace baigné de lumière, offrant une vue bassin qui sublime l'ensemble. Pensée pour le confort de toute la famille et de vos invités, la maison se décline sur deux niveaux. Les beaux volumes sont agencés afin de répondre à divers besoins : coin bureau, chambres, espaces de détente... Avec trois salles de bains, elle assure une vie quotidienne fluide. Les matériaux de qualité et l'entretien soigné font de ce bien un espace prêt à vivre. L'extérieur est un véritable atout : un jardin généreux avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie intérieurs, transformant chaque moment en extérieur en une expérience exceptionnelle. La maison dispose en outre de trois places de stationnement privatives, ajoutant au confort quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des charmes naturels d'Andernos-les-Bains, la maison bénéficie de l'accès facile à la promenade située à seulement 200 m. À 600 m, la Source d'Eau offre un cadre verdoyant propice à la relaxation, s'intégrant parfaitement à ce cadre de vie d'exception. **Caractéristiques techniques** - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 151 m² - Terrain : 950 m² - Piscine - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C - Emissions gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous présente cette élégante Maison de style Landaise située au cœur d'un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette villa offre une configuration rare avec trois espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'investissement locatif. La maison principale de plain-pied se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. Un logement indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'une superbe terrasse privative. Une solution idéale pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, un appartement T2 indépendant avec accès extérieur privatif offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : piscine, cuisine d'été, douche extérieure et jardin paysager créent un cadre de vie privilégié, propice aux moments de convivialité. Les équipements de confort complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage central au gaz de ville Climatisation Portail motorisé avec visiophone Garage indépendant Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Les points forts : - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate des plages et commodités - Trois espaces de vie indépendants - Fort potentiel locatif (saisonnier ou annuel) - Idéal profession libérale ou famille multigénérationnelle - Piscine et espaces extérieurs aménagés - Nombreux stationnements DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : C (26 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 €. Prix de vente : 898 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, soit 42 762 € Prix net vendeur : 855 238 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR.

Découvrez cette villa à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une vue sur le Bassin, elle allie confort et modernité grâce à une rénovation complète. Avec plus de 150m² habitables, ce bien spacieux dispose d'un grand garage de 47m², pouvant être aménagé selon vos envies. Les choix de décoration et de matériaux témoignent d'un savoir-faire de qualité. L'espace de vie est baigné de lumière, s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée, tandis qu'une cheminée ajoute du charme au salon. La villa comprend deux chambres au rez-de-chaussée, deux autres chambres à un demi-niveau et une suite parentale à l'étage avec sa terrasse privée, idéale pour admirer des couchers de soleil époustouflants. Pour un achat maison Andernos-les-Bains, ce bien est à découvrir vite ! DPE D, GES B (coût annuel de l'énergie estimé entre 2130€ et 2950€ pour les années 2021-22-23). Les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 390 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 1 320 000 €.

Villas et Maisons L'Agence, Isabelle DURAND vous propose une maison familiale au coeur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, Aquitaine, à quelques pas du bassin, dans un cadre calme et paisible.Cette superbe maison contemporaine, typique des arcachonaises avec ses briquettes d'angles, est un véritable havre de paix, idéale pour se retrouver en famille grâce à ses espaces généreux.En pénétrant, vous trouverez une entrée vitrée, accompagnée de toilettes et d'un vestiaire, suivie d'un grand bureau, puis d'un vaste espace à vivre propice à la cuisine et aux déjeuners, avec tout l'équipement nécessaire : grand cellier, buanderie et cave climatisée. Elle dispose de cinq suites complètes, toutes avec accès à une terrasse ou un balcon.L'intérieur est agrémenté d'une cheminée, d'une bibliothèque sur mesure dissimulant la belle suite principale, de baies à galandage, d'un chauffage au sol au gaz et solaire en deux zones, ainsi que d'un équipement sonore. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur la piscine, d'une cuisine d'été très bien équipée et de toilettes extérieures.Le double garage offre un grand grenier aménagé, un espace de stationnement, et le jardin est joliment végétalisé.Tout est en place pour vous accueillir. Il ne reste plus qu'à planifier votre visite. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1.699.000 €. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Honoraires de 3,47% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas Maisons L'Agence au 06 56 03 78 29.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.640.000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780,00 et 1130,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 524948569, RCP ALLIANZ 8992230220M.

Découvrez cette Maison à vendre située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique propriété, s'étendant sur une parcelle de 856m² en première ligne, offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Elle dispose d'une surface habitable de 151m² comprenant 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement lumineux et fonctionnel allie confort et modernité, idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Cadre de vie idéal, à proximité des plages, des commerces et des activités nautiques, cette Maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains saura séduire les amoureux de la nature et de la gastronomie de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa traditionnelle située dans un environnement calme et résidentiel, à l'abri des regards. Avec ses beaux volumes et son architecture soignée, cette maison offre une superficie totale de 168 m², ainsi qu'un garage attenant de 22 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 73 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale et ses larges ouvertures. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte de 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres au rez-de-chaussée offrant confort et intimité, et une quatrième chambre mansardée à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'un toilette indépendant et d'une deuxième salle d'eau, pratiques pour accueillir famille et invités. Le tout est implanté sur une parcelle de 750 m² joliment aménagée avec piscine, terrasse et abri de jardin. Cette maison familiale fonctionnelle et lumineuse est à découvrir sans tarder. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C.

ANDERNOS - 33510 - Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa est idéale pour un achat à Andernos-les-Bains. Elle propose un cadre de vie agréable, combinant confort, volumes généreux et un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, un bureau, une cuisine équipée et un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un appartement indépendant de type T2 avec accès extérieur : entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre et WC. Un second logement dispose d'un espace extérieur privé avec séjour, chambre, WC et salle d'eau. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux désirant investir dans une villa à vendre à Andernos-les-Bains. Les extérieurs sont bien aménagés : cuisine d'été, douche et piscine complètent le terrain clos et arboré. Portail motorisé avec visiophone. Chauffage central au gaz de ville agrémenté par une pompe à chaleur air/air. Tout-à-l'égout. Garage indépendant et cour avec stationnement. Très bel ensemble au cœur d'un environnement paisible, à proximité des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous présente cette maison à vendre dans un cadre privilégié, au cœur d'un secteur calme et en lisière de forêt. Découvrez cette superbe maison contemporaine à toit terrasse, baignée de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène à un vaste séjour/salon avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, élégamment séparée par une verrière de style atelier, allie fonctionnalité et modernité. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie, un garage carrelé et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin paysagé crée un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, d'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété située en Gironde, dans la région Aquitaine, offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et nature. Chauffage au sol et système rafraîchissant assurent un bien-être optimal toute l'année. Une maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains que vous devez découvrir sans tarder. Informations techniques : DPE B (79 kwh/m²/an) et GES A (2kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1400 €/an. Prix du bien : 847 600 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur soit 32 600 € TTC sont inclus. Prix net vendeur : 815 000 €. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n°494 327 679. RCP n° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À Vendre – Villa Familiale d’environ 180 m² à Andernos-les-Bains, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette villa spacieuse de plain-pied, idéale pour une vie familiale agréable au cœur du Bassin d’Arcachon. Avec environ 185 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, de 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager de qualité. À la recherche d'un achat Maison de luxe à Andernos-les-Bains ? Cette villa offre un jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique, une grande piscine chauffée de 10x3 m, une pergola bio climatique, une dépendance de 20 m² dans le jardin, un abri pour vélos, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un parking pour 2 véhicules. Le tout est vendu meublé. Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa est à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Toutes les commodités, telles que boulangerie, Carrefour Market et primeur, se trouvent à moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains vous propose une opportunité privilégiée au cœur du très recherché quartier du Betey : une superbe villa d’architecte neuve à vendre, bénéficiant d’un emplacement idéal à quelques pas du Bassin. Ce bien est situé dans un environnement préservé, offrant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux. L’espace de vie lumineux comprend un salon élégamment conçu avec plafond cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour un quotidien confortable. Une buanderie complète cet espace fonctionnel.Les pièces de vie s’ouvrent sur une belle terrasse couverte et un extérieur soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter d’une piscine carrelée et chauffée, propice à la détente loin des regards. L’espace nuit est agencé de manière optimale, avec une suite parentale de plain-pied, équipée d’une salle d’eau et d’un dressing, tandis que l’étage abrite trois chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Cette villa se distingue par ses prestations de qualité, avec des matériaux choisis avec soin, une décoration sobre et élégante, et une architecture raffinée en harmonie avec l’esprit du Bassin. Édifiée sur une parcelle d’environ 560 m², la propriété dispose également d’un garage.Le véritable atout : un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en vous permettant d’atteindre le Bassin à pied en quelques minutes pour une baignade ou une promenade au coucher du soleil. Maison neuve RT 2020 avec les garanties décennale et dommage-ouvrage.DPE : A (30 kWh/m²/an)GES : A (1 kg CO₂/m²/an)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 450 € et 650 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix du bien : 1 199 500 €, les honoraires de l'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 49 500 € TTC inclus, net vendeur 1 150 000 €.Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER – RSAC n° 494 327 679 – RCP n° 25032648.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, vous propose cette propriété exceptionnelle située au cœur du très prisé quartier du Betey. Cette maison à vendre bénéficie d'une situation de première ligne et offre bien plus qu'une simple adresse : une expérience de vie unique, bercée par la lumière, l'eau et la beauté du Bassin d'Arcachon. Entièrement réinventée en 2025, cette villa séduit par son architecture contemporaine inspirée de Miami, ses lignes élégantes et ses volumes inondés de lumière. Pensée comme un véritable lieu de vie ouvert sur l'extérieur, chaque étage dévoile un panorama spectaculaire sur le Bassin, permettant de profiter d'un décor vivant et changeant tout au long de la journée. Les espaces de réception ont été conçus pour mettre en valeur cette situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une magnifique cuisine ouverte, largement ouverte sur l’espace piscine grâce à de grandes baies vitrées, prolonge l'intérieur et crée une harmonie parfaite avec l'extérieur. Le salon et la salle à manger forment un ensemble élégant et convivial. Ce niveau comprend également une somptueuse suite avec vue sur le Bassin, incluant un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un sauna pour le bien-être. À l'étage, les volumes sont encore plus impressionnants. La pièce de vie principale, qui combine cuisine, salon et salle à manger avec cheminée, s'ouvre sur une vue à couper le souffle où le Bassin s'intègre au paysage de la maison. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace, conçu pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour maximiser votre plaisir dans ce cadre exceptionnel : terrasse panoramique avec spa 5 places, piscine, jardin paysager d'environ 560 m², garage double et bureau indépendant. Une propriété unique, où le charme moderne rencontre l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Idéale pour ceux à la recherche d'un art de vivre raffiné, alliant sérénité, lumière et horizons infinis. DPE : D(249 kWh/m²/an) GES : A (31 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2990 € et 4100 € (années de référence 2021/2022/2023, abonnement compris). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 1 820 000 €, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 70 000 € TTC soit 4 % inclus. Ce qui donne un prix net vendeur de 1 750 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER. RSAC n° 494 327 679 RCP n° 25032648 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 150 mètres du Bassin, cette maison offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un écrin de verdure. Elle dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Le vaste séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur le jardin, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Profitez également d'un jardin paysager avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Une dépendance complète ce bien, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un véritable havre de paix, alliant nature et proximité du Bassin. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 57 22 29 69.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, construite en 2020, qui offre un espace de vie spacieux et élégant de 168 m². Située sur un terrain de 850 m² à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété plain-pied est un véritable joyau architectural. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 60 m², inondé de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine de 4x8 m, idéale pour se rafraîchir. La villa inclut également 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, ainsi que des doubles vitrages pour une isolation optimisée. Cette villa est en excellent état et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Andernos-les-Bains. À proximité, plusieurs commodités pratiques faciliteront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,00 et 1260,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810.

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec exigence et sens du détail. Elle incarne un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain.Derrière sa silhouette typique, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, s’intègre avec raffinement dans l’espace de réception, pensé tant pour la convivialité que pour l’esthétique.Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d’eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n’a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité.À l’extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l’extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu’une dépendance indépendante d’environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d’amis, espace professionnel ou salle de loisirs.Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l’année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l’esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d’eau.Cette maison rénovée avec soin représente une belle opportunité d’acquérir une Maison de luxe à acheter Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette spacieuse maison sise à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec plus de 220 m², elle se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la plage du Bétey et des commerces. Cette propriété est conçue pour accueillir divers projets de vie, offrant deux espaces distincts qui peuvent être complètement autonomes. À l'étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée Est, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau ou un atelier créatif a été aménagé dans l'une des chambres. En rez-de-chaussée, un espace indépendant est à votre disposition avec un séjour, une cuisine ouverte, une salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC indépendant et une grande buanderie. Les atouts de cette maison incluent 6 chambres, un double espace de vie, une piscine de 9 x 4,5 m, un terrain paysager de plus de 1 200 m², ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. L’agrandissement de 55 m² est également envisageable. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou secondaire familiale, un projet locatif, ou encore un professionnel libéral. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 903 810 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 290 € et 4 500 €.

Colwell Banker Immoba Realty, agence d'Andernos-les-Bains, vous propose cette villa contemporaine élégante, située dans le secteur calme et très recherché du Pas des Moliettes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette propriété de plain-pied se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour une vie familiale confortable.D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon/séjour spacieux s'accompagne d'une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit est composé de deux zones : trois chambres avec salle d'eau et WC d'un côté, et une suite parentale avec salle d'eau privative et WC de l'autre.À l'extérieur, la maison est située sur une parcelle paysagée de 820 m², conçue pour profiter de chaque instant. Vous y trouverez : une piscine, une terrasse couverte, une cuisine d'été, et un grand abri en fond de parcelle.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (2 kg co2/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €.Les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 30 000 € TTC, soit 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous propose cette villa d'exception construite en 2021 par le renommé constructeur local GMD, à proximité immédiate du Bassin. Cette maison de luxe à vendre vous offre des finitions de haute qualité. L'accès à la propriété se fait par un large parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures, ainsi qu'un garage double. Vous et vos invités pourrez vous stationner sans aucune contrainte. L'entrée vous mène vers un grand espace de vie orienté sud-est, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage partiel, et chaleureux grâce à sa cheminée. Cette pièce comprend un bureau paisible, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant des dimensions généreuses. Des espaces de rangement sont également prévus : buanderie, cellier et cave à vin, sans oublier le spacieux garage avec mezzanine. La chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un espace confortable. Cette villa est conçue pour maximiser la vie en extérieur avec une terrasse couverte pour le salon et la salle à manger, une cuisine d'été, ainsi qu'une vaste terrasse en bois kebony et une piscine au sel chauffée de 3x7m, accessible par quelques marches. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont 2 disposant d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les toits viimpressions d'Andernos. Les extérieurs, parfaitement entretenus, ajoutent à l'attrait de cette maison.Le bien est équipé de divers systèmes de chauffage et de climatisation, incluant un chauffage au sol par chaudière mixte gaz-solaire, une cheminée et une climatisation réversible à l'étage. Un arrosage intégré, vidéo surveillance, ainsi que la motorisation des portails et volets roulants complètent les équipements de cette propriété. Le diagnostic de performance énergétique est classé A (36 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre égale à A (2 kgCO²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 780 € et 1 130 €. Le prix de cette maison de luxe à acheter à Andernos-les-Bains est de 1 699 000 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 59 000 euros TTC, soit 3.6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 640 000 €. Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ et découvrez notre portefeuille complet de biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans un quartier calme d'Andernos. Construite en 2005, cette maison dispose d'une superficie habitable de 168 m² et d'un garage attenant de 22 m². Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La belle terrasse couverte prolongera agréablement votre espace de vie pour des moments de détente.La cuisine indépendante et entièrement équipée vous offre un bel espace de travail. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain et une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet espace de vie. Une quatrième chambre mansardée, accessible depuis un bureau aménagé, ajoute encore plus de charme.Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², cette maison dispose d'une piscine traditionnelle chauffée de 6m x 2.5m, ainsi que d'un abri de jardin en maçonnerie. Située au calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété présente de nombreux atouts pour devenir votre résidence principale ou secondaire.DPE ancienne version : B (77) GES C (18).Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.Prix du bien : 868 400 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 33 400 € TTC, soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 835 000 €.Pour plus d'informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

VILLAS MAISONS L'AGENCE a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, idéalement située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2019, cette propriété allie l'authenticité architecturale du Bassin d'Arcachon au confort des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance de cette maison. Avec une surface habitable de 160 m², complétée par une dépendance T2 de 30 m², cette maison dispose d'un espace de vie lumineux de près de 50 m² ouvrant sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Côté nuit, elle propose une suite parentale de plain-pied et trois grandes chambres à l'étage. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété inclut une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement de 130 m² supplémentaires. Située en plein cœur d'Andernos, cette maison de luxe à vendre est à proximité du Bassin, dans un environnement calme et privilégié. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès.

Achat villa Andernos-les-Bains - Villa à vendre à Andernos-les-Bains, Gironde (33), Aquitaine. L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette superbe villa récemment construite, de style arcachonnais, en plein centre d’Andernos. Alliant modernité et charme ancien, cette villa vous séduira. Entrée spacieuse, pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine équipée, buanderie attenante. Suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres et salle d’eau à l’étage. Dépendance aménagée pour invités avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau donnant sur le jardin et la piscine. Emplacement idéal, proche plage et commerces, avec parking sur la propriété. Cadre de vie tranquille et paisible.