ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bordeaux, France (page 8)

Au cœur de l'Entre-deux-Mers, à ¾ d'heure de Bordeaux et à quelques kilomètres des villages avec toutes commodités, ce hameau se compose d'une maison principale, d'un gîte et de dépendances, totalisant 9 chambres. Le terrain de 7 500 m², incluant une piscine en position dominante, offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Situé au calme, sans voisin proche, cet emplacement est parfait pour profiter de vacances paisibles ou pour vivre en retrait de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33130 - BÈGLES - BARRIÈRE DE BÈGLES. À proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de tous ses commerces, découvrez cette maison à vendre d'une surface au sol de 136 m² avec un grand jardin, piscine et garage. Intégralement rénovée par un architecte, cette maison au style loft dispose de toutes les commodités recherchées. Une entrée s'ouvre sur un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier avec une belle hauteur cathédrale de 6,5 m mène à une vaste pièce à vivre de 65 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine avec îlot central et un espace bureau. Le béton brut de l'escalier et le plafond en béton banché rappellent l'architecture brutale, tandis qu'une superbe cheminée en zellige avec insert bois ajoute chaleur et convivialité. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysagé de 130 m² par un professionnel, avec terrasse et piscine chauffée au sel équipée d'un régulateur de pH. Deux espaces sont aménagés autour de la piscine pour recevoir famille et amis, et un pool house offre des rangements pour prolonger le plaisir à l'extérieur. À l'étage, une chambre supplémentaire avec WC complète l'ensemble. Un garage avec espace buanderie dédié peut accueillir vélos, motos ou une petite citadine. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont à proximité, avec place Nansouty et nouvelles Halles de l'Atelier des Citernes facilement accessibles. Accès Gambetta / Tourny en 30 minutes, bus et tram C et la gare Saint-Jean accessible en 15 minutes. PRIX : 690 000 euros. DPE : C - GES : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Frayret, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES. Mandat réf : 431793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, en Gironde, Aquitaine. Ce bien rare allie le charme de l'échoppe bordelaise et une esthétique contemporaine. Avec une superficie de 175 m², cette maison permet un mode de vie 'tout à pied', à proximité du tramway, des commerces et des écoles. Les atouts de cette maison sont : des volumes généreux grâce à une combinaison réussie d'une échoppe ancienne et d'une rénovation globale effectuée en 2010, un confort optimal avec climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie des pièces, ainsi qu'un aménagement de plain-pied comprenant une vaste pièce à vivre lumineuse, une cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine, un salon TV, deux suites et un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée et d'un carport, le tout sur un terrain de 440 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix demandé, honoraires inclus, est de 920000 euros, dont 30000 euros d'honoraires TTC.

Située à Bègles dans le département de la Gironde, cette Maison de luxe à vendre est un bien d'exception offrant un parfait équilibre entre modernité et confort. D'une superficie de 230 m², elle est dotée d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée sur le jardin. Sur votre gauche se trouve un bureau avec de nombreux rangements, idéal pour un espace de travail inspirant, et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et lumineuse, parfaitement équipée pour tous vos besoins culinaires. Une aile privative est dédiée à la suite parentale, offrant raffinement et intimité, avec double dressing, salle de bains et un accès direct au jardin. L'espace côté rue comprend également une chambre avec mezzanine et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. En retrait, vous trouverez un WC, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une chaufferie avec accès à une cave partielle. À l'étage, une dernière chambre avec bureau offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver complète ce bien rare. À l'extérieur, une dépendance de 22 m² avec salle d'eau, un boulodrome et une pergola avec cuisine d'été viennent sublimer l'espace extérieur. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente. Le bien dispose également d'un garage et de stationnements à l'intérieur du terrain. Cette Maison de luxe à acheter à Bègles est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 euros et 3680 euros.

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAISON À VENDRE À BÈGLES Avec TERRASSE et PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette maison de ville de 236m², située à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport pouvant aussi servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter à Bègles. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832542948.

Cette chartreuse Bordelaise du début XIXe, parfaitement restaurée, offre des volumes sublimes alliant modernité et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante, lumineuse et bien exposée, s'ouvrant sur un vaste jardin à travers de grandes baies vitrées. La maison comprend une cuisine contemporaine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une suite parentale et une chambre complètent l'ensemble. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, ainsi qu'une annexe de 20 m² aménagée. Le garage dispose de deux places avec une borne électrique et d'un abri à vélos. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. Située à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche de la barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01%. Prix hors honoraires : 1 213 500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

L'agence Cadre d'Envies vous propose à la vente cette maison rénovée en 2019, située à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans le quartier de Caudères, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à une large ouverture sur le jardin-terrasse et la piscine. Le salon, convivial et confortable, intègre un poêle à granulés programmable, alliant design moderne et efficacité énergétique. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est équipée d'appareils électroménagers récents. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage et bénéficient d'une salle de bain et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'étage. Cette maison dispose également d'une cave d'environ 10 m². DPE B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix avec frais d'agence inclus : 615 000 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs : 5% TTC. Prix net vendeur : 585 714 EUR. Contact pour une visite : Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18 (du lundi au samedi, de 8h à 20h), www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par CREUZÉ Cyrille - EI - NoRSAC: 995014701, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette charmante maison à Talence, Gironde, en région Aquitaine, qui saura vous séduire. Ce bien de 125 m2 (110 m2 Carrez), entièrement rénové en 2023, allie authenticité et modernité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Talence-Bijou, cette maison se distingue par ses prestations anciennes telles que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par ses aménagements contemporains incluant des placards intégrés et un escalier moderne. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon agréable avec un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, la maison est dotée de climatiseurs dans les pièces les plus exposées et d'un adoucisseur d'eau. Deux dépendances, dont l'une est idéale pour un bureau, tandis que l'autre offre un potentiel de rénovation en studio, enrichissent ce bien. Implantée sur une parcelle d'environ 475 m2, vous bénéficierez d'un jardin clos de 350 m2 et d'une piscine chauffée au sel. Le bien est également équipé d'un portail électrique et d'un emplacement pour deux véhicules avec borne de recharge. Située à proximité de la rocade et de divers établissements éducatifs, cette maison représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe Talence. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 658 350 EUR, avec des honoraires de 4,5% TTC à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cyrille Creuzé au 06 27 11 42 18, www.cadredenvies.fr.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de plus de 220 m2, cette Maison à acheter à Talence offre des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin arboré, ses deux terrasses et sa piscine. Idéalement située près des commodités et du Parc Peixotto, cette propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces de vie, conçus pour profiter de la verdure environnante. L'entrée mène à un salon accueillant avec cheminée contemporaine, et l'espace cuisine ouverte sur la salle à manger donne directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles d'eau attenantes. Le bien comprend également un bureau accessible depuis l'extérieur et un garage spacieux. À l'arrière, le jardin est aménagé avec des terrasses et une piscine chauffée. Un logement indépendant type loft de 40 m2 offre la possibilité d'héberger un membre de la famille ou de générer un revenu locatif. La propriété est dotée d'une gestion énergétique performante, avec un système d'arrosage automatique. Ce bien est sans travaux à prévoir et bénéficie d'une estimation des coûts annuels d'énergie. Contactez Cyrille Creuzé pour organiser une visite.

Hosman vous présente une maison contemporaine d'environ 160 m² habitables, située sur une parcelle de plus de 500 m² au cœur de Bègles, secteur Piscine, contiguë à Bordeaux. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier calme et pratique, à proximité des commerces, supermarchés et écoles accessibles à pied, parfait pour les familles. À seulement 300 m de la station de tramway Musard Ligne C, vous aurez un accès direct au centre de Bordeaux en 10 minutes, tandis que l'aéroport se trouve à 20 minutes en voiture.Cette maison de plain-pied dispose d'un espace extérieur d'environ 115 m², comprenant une piscine de 16 m² et une cour, avec possibilité de stationnement extérieur. Pour vos moments de détente, elle offre une terrasse en caillebotis et un pool house. Une cuisine d'été et divers espaces extérieurs couverts vous permettront de profiter pleinement du potentiel de cette maison.Les intérieurs ouverts sur l'extérieur comportent de beaux espaces à vivre, notamment un vaste salon de 49 m², une pièce bureau, un dressing, un cellier et une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson idéal pour les amateurs de cuisine. Vous y trouverez trois chambres confortables, incluant une suite parentale de 26 m² dotée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne, de deux vasques et d'un sèche-serviette. La deuxième chambre a un accès direct et indépendant sur l'extérieur, tandis que la troisième dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec douche type spa et double vasque, ainsi que 2 WC séparés, complètent cet ensemble.S'ajoutent à cette maison un grand atelier, un garage double de 60 m² et une buanderie, permettant ainsi de réaliser tous vos projets (salle de sport, salle de cinéma, atelier, stockage pour une activité professionnelle, etc.).Le système de chauffage au gaz, avec une chaudière récemment installée en 2021, assure également la production d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 3 041 €.Cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'esthétique et d'espace. Maison primée dans un magazine d'architecture.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 18 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

Située à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette élégante maison de 236 m² est désormais à vendre. Proche des commerces, écoles et transports, cette propriété rare allie le charme de l’ancien à un confort moderne. Édifiée en 1880 et entièrement rénovée, cette maison s'étend sur trois niveaux avec des espaces généreux baignés de lumière. Elle se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. La suite parentale offre un cocon apaisant avec salle d’eau privative et dressing. À l’extérieur, vous découvrirez une grande terrasse d’environ 185 m² avec piscine, propice à la détente en milieu urbain. En fond de parcelle, un espace indépendant de 22 m² peut servir de salle de sport ou être transformé selon vos envies. Ce bien est une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Bègles.

Dans un quartier résidentiel prisé de Talence, à proximité immédiate de la Clinique Bagatelle, découvrez cette maison rénovée de 186 m², au charme unique inspiré par les maisons d'Espagne et d'Amérique du Sud. Dès l'entrée, une véritable ambiance de vie se dévoile, avec des matériaux, couleurs et lignes architecturales soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et dépaysante. À l'abri des regards, sans vis-à-vis, cette maison favorise une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour se détendre tout au long de l'année. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans le secteur prisé de La Raze - Sembat et à proximité de Bordeaux, cette maison contemporaine de plus de 155 m² est conçue pour allier confort, modernité et luminosité. Construite en 2017, elle offre des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie spacieuse de plus de 66 m² constitue le cœur de la maison avec un salon, une salle à manger, un coin détente et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bain privative, deux grandes chambres, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, un jardin accueillant, une terrasse en bois et une piscine semi-enterrée ajoutent à l'attrait de cette propriété. Climatisation réversible, garage et excellent état général font de cette maison un bien rare sur le marché béglais. Idéale pour une famille, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Prix demandé 559 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Située dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m². La maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. La climatisation réversible est indépendante dans chaque pièce. Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une seconde terrasse de 90 m², une piscine chauffée de 9x4 m avec couverture électrique, ainsi qu'un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires. Des dépendances complètent le bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²) et l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²). Le stationnement est aisé pour 4 à 5 véhicules à l’avant de la maison. Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace ! DPE B (89) GES A (2). Dépenses énergétiques annuelles entre 1 020 € et 1 420 €. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Contactez Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos biens sur IMMOBA.

À proximité de la Mairie de Talence, découvrez cette maison Talence à vendre, un ensemble immobilier unique sur un terrain de 1500 m². Il comprend une maison d'habitation contemporaine de 192 m² ainsi que trois appartements de 26, 26 et 18 m², et une chambre de 12 m², tous destinés à la location, assurant des revenus constants. Cette propriété est idéalement située en ilot, entièrement entourée de verdure, loin des nuisances sonores et visuelles. La maison est composée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie, et une salle d'eau. En complément, un grand garage d'environ 50 m² et une piscine ajoutent à l'attrait de ce bien. Les trois appartements et la chambre sont actuellement loués à des étudiants dans le cadre d'un bail meublé. Pour ceux qui envisagent un achat maison Talence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Le Bouscat - Proche École Ermitage. Cette maison de prestige, construite en 2022, est située près de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, dans un cadre paisible et familial. Sur deux niveaux, elle offre des prestations de haute qualité. L'entrée avec dressing ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et conviviale, incluant un salon avec cheminée et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, de près de 18 m², bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une élégante verrière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, pour un confort appréciable. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une lingerie. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur une belle terrasse, une piscine chauffée et un abri de jardin, parfait pour recevoir. Un garage et une cave viennent également compléter ce bien lumineux, sans vis-à-vis. Idéalement située dans un environnement privilégié, cette maison est une occasion unique pour un achat Maison de luxe Le Bouscat. Prix fixé à 1 390 000 euros, honoraires inclus. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

iad France - Céline DUMAS vous propose : à Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud rejoint la cuisine et la pièce de vie, menant à une piscine chauffée au sel au cœur d'un beau jardin paysagé. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes avec salle d’eau. Une première chambre au rez-de-chaussée est idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres, chacune avec salle d’eau, et une suite parentale complète cet espace, avec dressing et salle de bains. Des toilettes sont présentes sur les deux niveaux. Ce bien offre tout le confort moderne avec volets roulants électriques, chauffage haut de gamme et un buanderie fonctionnelle. Un sous-sol isolé de 29m² reste à aménager selon vos envies. Le stationnement est assuré pour 2 ou 3 véhicules grâce à un portail électrique sécurisé. Un bien RARE à proximité des commerces de Saint-Augustin, parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant.Située à proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un secteur résidentiel prisé du Bouscat, cette maison, entièrement rénovée en 2020, offre une atmosphère lumineuse et confortable.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de larges baies vitrées, prolonge harmonieusement vers une terrasse en bois et un jardin arboré, sans vis-à-vis, orienté plein sud. La piscine s'intègre parfaitement dans cet espace extérieur, propice à une vie agréable tout au long de l'année.La cuisine ouverte, au design contemporain et entièrement équipée, s'articule autour d'un îlot central, facilitant l'interaction avec le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace de réception convivial. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison.Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, dont une ayant un accès direct à la terrasse, favorisant un esprit de vie à l’extérieur particulièrement apprécié.À l'étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie idéal pour recevoir ou envisager un usage complémentaire, comprenant deux suites supplémentaires ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement autonome.À l'extérieur, le jardin paysager, orné d'essences méditerranéennes, offre intimité et sérénité. Une grande terrasse, un abri de jardin et un vaste garage viennent compléter ce bien.Cette maison au style contemporain est conçue pour une vie familiale agréable et modulable, dans l’un des secteurs les plus recherchés du département de la Gironde en région Aquitaine.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alex Lefavrais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504262619.

L'agence Coldwell Banker, spécialisée dans l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette villa située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une surface d'environ 195m² et construite en 2017, cette maison offre une parfaite harmonie entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un spacieux séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse orientée sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, garantissant un confort optimal. Cette propriété comprend également des équipements de qualité, tels qu'une cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, cave, piscine chauffée au sel et garage. Son aménagement intérieur est soigné, et son architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5). Estimation des coûts annuels d’énergie : 660€ - 960€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

À deux pas du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre non mitoyenne de 250 m² habitables est située dans un environnement calme et recherché, parfait pour un achat Maison de luxe Le Bouscat. Elle se compose d’un vaste espace de réception avec cheminée, d’une cuisine indépendante équipée et d’une chambre ou bureau avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et deux salles d’eau. Le jardin paysagé avec piscine constitue un véritable atout pour une vie familiale en extérieur. Les combles aménagés offrent un grenier, et il y a une cave spacieuse ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules. De plus, deux locaux attenants, dont un actuellement loué jusqu’en août 2027, offrent un potentiel d’évolution ou d’usage professionnel. Cette propriété allie emplacement premium, volumes généreux et polyvalence d’usage, faisant de cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre une occasion à ne pas manquer.