ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bordeaux, France (page 8)

À proximité du centre de Talence, découvrez cette maison spacieuse d'environ 235 m² habitables, située dans un environnement calme. Au premier étage, un palier s'ouvre sur un grand séjour traversant, qui donne accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'à une cuisine dînatoire partiellement ouverte. Le deuxième étage comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un dressing supplémentaire. Le rez-de-chaussée abrite une vaste suite parentale avec salle d’eau, offrant un accès direct à un joli jardin arboré, entièrement rénové. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un jacuzzi, un atelier et une cuisine d’été. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien idéalement situé, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente de maison à acheter à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Talence – Découvrez une propriété familiale rare de plus de 330 m². Située à proximité de Bordeaux et de la barrière St Genès, cette maison offre une expérience unique avec une ambiance paisible et préservée. Au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cette propriété en pierre développe 290 m² habitables avec des caractéristiques peu courantes dans le secteur : - de grands volumes, - 7 chambres, - et plusieurs espaces extérieurs aménagés comprenant un jardin, une terrasse, une piscine et des places de stationnement, garantissant une réelle intimité de vie. Conçue pour allier réception et vie de famille, la maison se compose d'un vaste séjour d’environ 60 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, et d'espaces conviviaux favorisant la circulation entre l'intérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bien-être. À l’étage, la distribution familiale est confortable avec une suite parentale, des chambres spacieuses, un bureau et des pièces d’eau, le tout dans une atmosphère lumineuse. Le dernier niveau offre des possibilités supplémentaires : chambres additionnelles, salle de jeux, espace cinéma ou télétravail. Chaque niveau permet une multitude d'usages tout en préservant une sensation d'espace. Rare par ses dimensions et appréciable pour son caractère intime, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un véritable foyer. Le PLUS ? Située au cœur de Talence, à seulement 450m du tram B Roustaing et de l'ensemble scolaire St Genès Talence, avec la sectorisation MAGENDIE pour le lycée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 104, classe CLIMAT C indice 19. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Capucine Lanfranchi, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située dans le quartier Forum à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de 175 m² allie le cachet de l'échoppe bordelaise et un design contemporain. Au cœur du quartier dynamique, vous profiterez d'un mode de vie où tout est accessible à pied (tramway, commerces et écoles). Les points forts :• Volumes & Style : Échoppe ancienne sublimée par une extension et une rénovation globale effectuée en 2010.• Confort : Climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie de la maison.• Vie de plain-pied : Vaste pièce à vivre baignée de lumière, cuisine, arrière-cuisine, salon TV, 2 suites et un bureau au rez-de-chaussée.• Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.• Extérieur : Jardin avec piscine chauffée, orienté sans vis-à-vis, ainsi qu'un carport.Cette maison à vendre à Talence a bénéficié d'une rénovation de qualité qui allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur une parcelle de 440 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37 % du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! PRIX : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY , au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442623- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Yannick DAVID vous propose : MAGNIFIQUE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORTBienvenue dans cette superbe maison rénovée de 236m², située à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle d'eau et dressing.AVANTAGES- Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant également servir de bureau.- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.POINTS FORTS- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.- Maison entièrement rénovée avec goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison à vendre à Bègles. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 948000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 47000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du forum, cette propriété architecturale de 2009 se distingue par son emplacement rare et son design raffiné. Avec 307 m² répartis judicieusement, la maison comprend une pièce de vie somptueuse de 80 m² avec un esprit salon cathédrale, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'une piscine de 11X4 mètres, offrant un cadre idyllique. La villa inclut une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et dressing. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine, prévue pour accueillir une salle de sport ou un bureau. En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² peut servir d'espace pour des invités ou un bureau selon vos besoins. Le niveau inférieur est aménagé en espace loisirs, complet avec salle de cinéma et cave à vins. Un garage et un espace de stationnement viennent s'ajouter à cette propriété d'exception. Proche de toutes commodités, cette maison rare combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Pour un achat de maison à Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023. Prix de vente : 1 500 000 €.

Découvrez cette magnifique chartreuse bordelaise du début du XIXe siècle, entièrement restaurée, offrant un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Cette maison dispose de généreux espaces, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées, d'une cuisine équipée, de 5 chambres, de 2 salles d’eau, d'une salle de bain et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis avec piscine et une annexe aménagée de 20 m². Un garage double avec borne de recharge, un abri pour vélos et une climatisation réversible viennent compléter ce bien. Située à proximité de la Barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence, cette propriété représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe TALENCE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3.01%. Le prix hors honoraires est de 1 213 500 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Située dans une rue prisée de TALENCE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette charmante maison des années 50 est à vendre. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Rare sur le marché, cette maison dispose d'un garage et s'étend sur trois niveaux, avec de beaux volumes bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale spacieuse d'environ 65 m², garantissant confort et intimité. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de près de 70 m², joliment décorée, prolongée par une terrasse accueillante. Le dernier niveau comprend quatre chambres chaleureuses, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 200 m² vous attend, avec piscine, cuisine d'été et un charmant cabanon aménagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à TALENCE. Prix de vente : 1 049 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER au 0680632270 ou par e-mail à pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Située dans le très recherché quartier Saint-Genès à Talence, à proximité immédiate du tram B et de la gare Talence Médoquine (accès gare St Jean en 5 minutes), ainsi que de l'ensemble scolaire Saint-Genès La Salle, cette maison familiale non mitoyenne se distingue par son environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Rénovée avec soin dans un esprit qualitatif et intemporel, avec des matériaux de qualité tout en conservant les prestations anciennes (façade d'origine, mur en pierre de taille dans la pièce de vie, portes anciennes en chêne), elle offre un cadre de vie chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre, bureau ou dressing supplémentaire. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un magnifique espace salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée avec son îlot central en marbre noir, totalement ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. À l'étage, trois belles chambres composent l'espace nuit, complétées par une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. La toiture est en très bon état (nettoyage, imperméabilisation). À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un cadre naturel rare en ville, et une piscine de 3x12m en mosaïque grise ajoute à l'attrait de ce bien. Un vaste atelier indépendant d'environ 50m² offre également de nombreuses possibilités d'usage. Une cave saine, isolée et chauffée d'environ 15 m², apportant un confort supplémentaire, peut facilement être transformée en salle de jeux ou de musique. Ce bien rare à Talence se distingue par sa rénovation de qualité, ses volumes familiaux et son environnement recherché. Pour un projet d'achat de maison à Talence, ne manquez pas cette opportunité.

L'agence Cadre d'Envies vous présente une magnifique villa à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse, entourée d'un vaste jardin arboré avec deux terrasses et une piscine, offre un cadre de vie privilégié. Avec plus de 220 m2, ce bien est idéalement situé à proximité des commodités et du Parc Peixotto. L'architecture de la maison séduit par l'harmonie de ses volumes et l'agencement intelligent des pièces de vie orientées sur le jardin. La cuisine ouverte et la salle à manger sont baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. Le coin salon, qui comprend deux espaces de vie, s'articule autour d'une belle cheminée contemporaine à double foyers. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 bénéficient de salles d'eau attenantes. L'aile gauche intègre un bureau avec accès extérieur, et l'aile droite comprend un spacieux garage couvert, avec la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Le jardin arrière est agrémenté de 2 terrasses et d'une piscine de 9 x 4 m, chauffée et traitée par purification ozone, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m2. De plus, un logement indépendant de style 'loft' de 40 m2, avec entrée privée ou commune, pourrait offrir la possibilité d'un revenu locatif. Ce bien se distingue par sa gestion énergétique performante et son système d'arrosage automatique, garantissant un jardin luxurieux. Assainissement TAE et aucun travaux à prévoir. Tram B arrêt Peixotto à proximité. Une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à acheter Talence, disponible immédiatement. DPE D - GES D. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 852 800 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 800 EUR TTC. Prix net vendeur : 820 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Magnifique maison à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'inspiration arcachonnaise offre une surface habitable de 125 m2 (110 m2 Carrez) et se situe dans le quartier prisé de Talence-Bijou. Récemment rénovée en 2023, elle allie authenticité et touches contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens tels que les carreaux de ciment, parquets et cheminées, ainsi que par les nombreuses améliorations récentes. L'espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon accueillant avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres additionnelles, un coin bureau ou salle de jeux, en plus d'une salle de bain et WC. Cette maison bénéficie d'une climatisation dans les zones les plus exposées, assurant un confort optimal. Deux dépendances complètent ce bien : une de 15 m2 idéale pour un bureau ou un espace d'accueil d'amis, et une autre de plus de 25 m2, offrant un potentiel de rénovation pour un studio indépendant. Située sur une parcelle d'environ 475 m2, avec un jardin clos de 350 m2 et une piscine chauffée au sel (5x2), la maison dispose également d'un portail électrique et d'un espace pour deux véhicules équipé d'une borne de recharge. Géographiquement bien placée, elle est proche de la rocade, du campus universitaire et de l'école de commerce KEDGE. À seulement 15 minutes à pied du collège Victor Louis et du Lycée A. Kastler, et à proximité de l'arrêt de tram B (Doyen Brus). N'attendez plus pour viabiliser votre projet de vie avec cette maison de luxe à acheter à Talence. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 637 450 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 450 EUR TTC. Prix net vendeur : 610 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Cyrille Creuzé au 06.27.11.42.18. Dossier complet sur demande. www.cadredenvies.fr

Cette maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est un bien d'exception. Avec ses 236 m², elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie idéal alliant charme ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, la propriété se développe sur trois niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Elle comprend 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. La suite parentale est un véritable cocon avec sa salle d’eau privative et son dressing. À l’extérieur, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel avec une vaste terrasse d'environ 185 m² agrémentée d'une piscine, parfaite pour la détente et la convivialité. De plus, un espace indépendant de 22 m², aménagé en salle de sport, peut être transformé en bureau ou studio selon vos besoins. Un garage complète ce bien. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Bègles.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Talence, à proximité immédiate de la Clinique Bagatelle, cette maison confidentielle offre un véritable art de vivre à l’abri des regards (près de 190 m2 au sol). Entièrement repensée avec une esthétique inspirée des architectures espagnoles et sud-américaines, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa parfaite connexion entre intérieur et extérieur. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière, avec une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, une superbe suite parentale avec terrasse privée, ainsi qu’un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif ou professionnel. Piscine intimiste, végétation luxuriante, espaces extérieurs pensés comme un lieu de villégiature… chaque détail invite à l’évasion. Un bien rare et singulier, à découvrir sur dossier et visite privée.

À vendre à Talence, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet ensemble immobilier se situe à proximité de la Mairie. Il est établi sur une parcelle de 1500 m² et se compose d'une spacieuse maison d'habitation contemporaine de 192 m², accompagnée de trois appartements de 26, 26 et 18 m², ainsi que d'une chambre de 12 m², tous destinés à la location avec des revenus constants. L'implantation en îlot de cet ensemble en fait un bien rare, offrant un environnement verdoyant, éloigné des nuisances sonores et visuelles. La maison dispose d'un grand séjour s'ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. Ce bien est également complété par un grand garage d'environ 50 m² et une piscine. Les appartements et la chambre sont actuellement loués dans le cadre d'un bail meublé à des étudiants. Ce bien est une occasion d'achat d'une maison à Talence.

Le matin, le café se savoure face au jardin. Le soir, quelques longueurs dans la piscine au sel avant le dîner. Entre les deux, Bordeaux n'est qu'à 10 minutes. Construite en 2021, cette élégante maison contemporaine de 211m² a été pensée pour offrir un quotidien aussi confortable que lumineux. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et créent une véritable continuité entre la maison, la terrasse en bois et le jardin paysager. Au cœur de la maison, la pièce de réception de près de 70m² accueille salon, salle à manger et cuisine haut de gamme dans un esprit résolument convivial. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle invite à profiter pleinement de chaque saison. L'étage accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Au rez-de-chaussée, un bureau offre la possibilité de créer facilement une cinquième chambre ou une suite de plain-pied selon les besoins de chacun. Une buanderie indépendante ainsi qu'un garage complètent les prestations et participent au confort du quotidien. Plancher chauffant au RDC, pompe à chaleur, performances énergétiques remarquables avec un DPE A, et assurance dommages ouvrage valable jusqu'en 2031 : une propriété récente où tout a déjà été pensé. DPE : A (37 Kw/m²/an) – GES : A (Kg/Co/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 735 € et 995 €. Honoraires de Transaction ttc de 5% à la charge de l'acquéreur Prix net Vendeur 1 190 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À quelques minutes du tramway ligne B, du CHU Pellegrin, de la faculté de médecine, des commerces et des établissements scolaires, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie résidentielle et proximité immédiate du centre de Bordeaux.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité une charmante maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cette maison familiale est à découvrir. Lumineuse et spacieuse, elle offre un vaste espace de vie de plus de 60 m² avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le jardin, bien entretenu et ensoleillé, est à l'abri des regards, proposant un cadre idéal pour profiter de la piscine chauffée durant les belles soirées d'été. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage attenant, avec plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Un plus : elle est évolutive, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine ou d'ajouter des baies vitrées. Pour toute demande d’information, photos ou visites, contactez Madame Alexandra ARNAUD. DPE C(102) et GES C(20). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1302€ et 1762€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Bouscat, située à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et des établissements scolaires. Édifiée en 2022, cette maison s'étend sur deux niveaux et offre des prestations de haute qualité. L'entrée avec dressing mène à une pièce de vie spacieuse d'environ 56 m², inondée de lumière naturelle. Elle comprend un salon chaleureux avec une cheminée et un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, fait près de 18 m² et bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à une élégante verrière de type atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, garantissant un confort de vie optimal. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et salle d’eau. Trois autres chambres complètent cet espace nuit, accessibles via une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et une lingerie. De plus, des combles aménagés offrent un espace fonctionnel supplémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement agencé se prolonge par une agréable terrasse et abrite une piscine chauffée ainsi qu’un abri de jardin, parfait pour recevoir. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de cette maison lumineuse et tranquille, sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512542960.

iad France - Céline DUMAS vous propose : Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison rénovée de 175m² avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement. Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Découvrez un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, menant à une piscine chauffée au sel au milieu d'un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, toutes dotées d'une salle d'eau. Une chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Deux autres chambres se trouvent à l'étage, chacune avec leur propre salle d'eau, avec une véritable suite parentale incluant un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. La maison est équipée de toilettes sur les deux niveaux. Tout le confort est présent : volets roulants électriques, chauffage haut de gamme, cheminée Stuv, et buanderie fonctionnelle. Un grand sous-sol isolé de 29m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins. Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 à 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé. Un bien rare à deux pas des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison avec piscine et espace indépendant. Située à proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre une atmosphère lumineuse et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, accentuée par de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin extérieur, invitant à profiter des saisons. La cuisine ouverte, au design contemporain et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central, favorisant un espace de réception fluide. Un poêle à bois contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales, dont une donne directement sur la terrasse, offrant un esprit dedans/dehors particulièrement prisé. À l'étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie idéal pour recevoir ou envisager une utilisation complémentaire. Ce dernier comprend deux suites supplémentaires ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, offrant une autonomie appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager, composé d'essences méditerranéennes, assure intimité et tranquillité. Une terrasse spacieuse, un abri de jardin et un grand garage complètent les atouts de cette maison. C'est une maison pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde, région Aquitaine. Prix : 899000 euros. Prix hors honoraires : 863040 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 35960 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alex Lefavrais, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619.

L'agence Coldwell Banker, spécialisée dans l'immobilier de prestige à Bordeaux et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette villa située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. D'une surface d'environ 195m² et construite en 2017, cette maison offre une parfaite harmonie entre confort moderne et cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un spacieux séjour-cuisine s'ouvrant sur une terrasse orientée sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, garantissant un confort optimal. Cette propriété comprend également des équipements de qualité, tels qu'une cuisine équipée haut de gamme, chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée, cave, piscine chauffée au sel et garage. Son aménagement intérieur est soigné, et son architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. DPE A (43) et GES A (5). Estimation des coûts annuels d’énergie : 660€ - 960€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Située à Le Bouscat, en Gironde, et en pleine région Aquitaine, cette maison de prestige non mitoyenne de 250 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. Ce bien présente un espace de réception avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une chambre ou un bureau avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle de bains et deux salles d’eau. Son jardin paysagé avec piscine constitue un véritable atout pour profiter des moments en famille en extérieur. Les combles sont aménagés en grenier et une cave spacieuse, ainsi qu'un stationnement pour trois véhicules, complètent cette propriété. De plus, deux locaux attenants, dont un loué jusqu'en août 2027, offrent un potentiel d’évolution pour un usage professionnel. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre allie emplacement de choix, volumes généreux et polyvalence d’usage.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est heureuse de vous proposer en exclusivité cette superbe propriété en pierre construite au 19e siècle, située au cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité immédiate du tram D. Rénovée en 2017, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Son charme authentique, allié à des prestations modernes, confère à ce bien une singularité rare. La maison comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Le vaste séjour, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et offre une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation créent une ambiance chaleureuse et raffinée dans chaque pièce. À l'extérieur, une magnifique piscine propose un espace de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre saura séduire les passionnés d'architecture et de confort contemporain, tout en étant proche des commerces et des transports. DPE 114 (C) et GES 14 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2610€ et 3600€. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Nichée dans un domaine privé et sécurisé du haut Bouliac, cette maison d'architecte vous charmera par l'originalité de son design, l'élégance de ses lignes et la sélection exceptionnelle des matériaux. S'étalant sur environ 280 m² habitables au cœur d'un terrain paysager de près de 1 250 m², elle propose un cadre de vie rare où les volumes généreux et les multiples ouvertures favorisent une harmonie constante entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, cette propriété offre de superbes perspectives menant à une pièce à vivre impressionnante d'environ 50 m², avec une double hauteur sous plafond. La cuisine professionnelle est particulièrement bien équipée, conçue comme un véritable espace de créativité culinaire, et est complétée par une arrière-cuisine indépendante. Une salle de jeux ou bibliothèque, à l'atmosphère feutrée, propose un espace plus intime, et une mezzanine organisée autour d'un espace home cinéma surplombe gracieusement l'ensemble. L'aile nuit au rez-de-chaussée abrite une somptueuse suite parentale évoquant l'ambiance d'une suite d'hôtel haut de gamme, entièrement vitrée et tournée vers la verdure. Ce refuge comprend un dressing et une salle de bain pensée dans un esprit bien-être avec baignoire et douche à l'italienne, tout en étant réchauffé par un poêle à bois au pied du lit. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative complète également cet espace nuit. À l'étage, un bureau en mezzanine, dominant la pièce de vie, a été astucieusement aménagé pour offrir un cadre de travail inspirant. Vous y trouverez aussi une grande suite comprenant une chambre double, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport prolongée par une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, un vaste garage et une cave viennent enrichir les prestations de cette maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été soigneusement conçus pour créer des espaces distincts et intimes, chacun dédié à un moment de détente ou à un instant de convivialité. Dans le cadre du lotissement privé, cette maison à vendre bénéficie également de l'accès à une piscine partagée, un pool-house et un terrain de tennis. Cette propriété unique en Gironde, disponible à l'achat, conjugue harmonieusement caractère architectural, élégance et confort, le tout sans travaux à prévoir. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m2, cette villa bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m2 et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit de cette demeure. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m2 participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine est une véritable opportunité sur le marché immobilier à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.