ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bordeaux, France (page 8)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente, au coeur du très prisé village de Bouliac, cette propriété d'architecte d'exception déployant plus de 500 m2 de volumes épurés, baignés de lumière, au sein d'un parc paysager d'environ 6 500 m2. Une expérience résidentielle unique où chaque détail a été pensé pour sublimer la vue extraordinaire, véritable tableau vivant au fil des saisons. A seulement quelques minutes de Bordeaux. Architecture contemporaine, lignes pures et matériaux nobles Réception magistrale, circulation intérieure-extérieur fluide Cuisine d'exception entièrement équipée, arrière-cuisine, cave à vins 5 chambres et plus, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains Espaces bien-être et loisirs: salle de cinéma/fitness, bureau, family room Prestations haut de gamme: chauffage au sol, cheminée design Extérieurs d'apparat: terrasses plein ciel, joli bassin Stationnements privatifs et garages, atelier Lumineuse à toute heure, cette demeure incarne le meilleur de l'art de vivre à Bouliac : intimité, vue à couper le souffle, et une élégance sans compromis. La plus incroyable maison du village, pour un quotidien résolument exclusif. Dossier complet, plan et visite privée sur demande. Confidentialité assurée. Prix Honoraires d'Agence Inclus 2 299 000 EUR. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur 2 200 000 EUR. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr

Maison familiale de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 770 m², à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine. Essentiellement de plain-pied, elle s'articule autour d'une jolie terrasse en zellige et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux suites parentales dont une pouvant être aménagée en studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, en mezzanine, deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace jeux. Une dépendance, actuellement aménagée en atelier, et une cabane pour enfants se trouvent au fond du jardin. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble. Un bien rare à acheter à Le Bouscat, idéal pour votre projet d'achat d'une maison de luxe.

À proximité du Parc Bordelais, maison à vendre de 187 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en retrait de rue avec un jardin d’accueil. Dès l’entrée, une magnifique verrière illumine les espaces et révèle une cave à vin en transparence, apportant charme et originalité. Cette entrée mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse avec bassin chauffé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres partageant une élégante salle d’eau. Cette maison inclut également une dépendance aménagée avec chambre et salle d’eau, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un usage professionnel. Un garage complète ce bien rare, offrant des prestations de qualité, un emplacement recherché et le charme de l’ancien. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proposée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

A la limite de BORDEAUX SAINT AUGUSTIN, decouvrez cette demeure rénovée avec beaucoup de goût, alliant parfaitement respect de l’authenticité, confort moderne et matériaux de qualité. Sur environ 257 m² habitables, la maison s'étire autour d'un axe lumineux et généreux. Dès l'entrée, les volumes surprennent : un grand salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure, une cuisine haut de gamme ouverte sur un espace dinatoire, une salle à manger sous verrière, et surtout, un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière — pièce maîtresse de la maison, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale donne directement sur le jardin : grand dressing, salle de bains digne d'un boutique-hôtel. Deux autres chambres et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la famille trouvera une grande salle de jeux ou salon cinéma, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m² comprend un jardin paysager parfaitement entretenu, une piscine à l'abri des regards et des terrasses (un permis de construire a par ailleurs été obtenu pour la création d'un garage ou d'un atelier indépendant). Performance énergétique est classée A, avec une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une domotique moderne. Les dépenses annuelles estimées restent entre 1 180 € et 1 670 €. Crèche à 50 mètres, commerces à 200 mètres, tramway à 1 400 mètres, aéroport à 6 km. Le centre de Bordeaux est à quelques minutes. Aucun travaux à prévoir. Contact Matthieu Mazière : 06 86 44 43 51

À quelques minutes à pied du Parc Bordelais découvrez cette authentique maison de caractère de 185 m² idéalement située dans une rue calme au cœur du Le Bouscat à proximité immédiate du tram D et des commerces de l’avenue de la Libération et de la Barrière du Médoc Cette propriété séduit par son élégante façade d’inspiration basque, son environnement paisible et verdoyant ainsi que son emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marchés, écoles de renom, parc et tramway. Construite sur deux niveaux la maison entièrement indépendante offre actuellement cinq chambres. Un bel escalier extérieur mène à une entrée avec placards une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin une première terrasse intime permet de profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec nombreux rangements et une grande salle de bains avec douche et baignoire. En rez-de-jardin un palier dessert quatre grandes chambres, deux salles d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. L'une des chambres peut être transformée en garage. À l’extérieur le jardin clos sans vis-à-vis propose une seconde terrasse une piscine semi-enterrée et un espace de rangement offrant un cadre de vie calme et privilégié. Sandrine Chrétien Sebag – 06 19 59 27 00 reste à votre disposition pour tous renseignements.

À vendre, cette superbe maison d'architecte située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans une rue calme, à proximité du Parc Bordelais, cette maison, construite en 2021/2022 sur une parcelle de plus de 1200 m², vous séduira par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le jardin paysagé et sa piscine miroir. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale de plus de 60 m² avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres ayant chacune leur salle d'eau privative. Un magnifique escalier mène au niveau inférieur de plus de 200 m², qui dispose d'une salle de cinéma entièrement équipée, d'une salle de sport avec vestiaire, d'une buanderie, ainsi que d'un garage spacieux pouvant accueillir 8 à 10 voitures, équipé d'un ascenseur. Pour plus d'informations sur cette maison Le Bouscat à vendre, contactez l'agence BARNES Bordeaux au +33-0533093089 ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

Exclusivité - Dans le très recherché quartier des Musiciens à Pessac, découvrez cette maison non mitoyenne de style arcachonnaise, joliment rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Cette jolie maison se compose au RDC d’une pièce de vie lumineuse, d’une suite parentale avec salle de bain et grand dressing cuisine indépendante ouvrant sur un jardin arboré avec terrasse, d’une piscine sans vis-à-vis et d’un bureau ;à l’étage, 3 chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Une annexe à aménager selon vos envies complète ce bien. Le tout est niché dans un jardin paysagé. Possibilité de stationner deux à trois véhicules sur la parcelle. Environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Beaucoup de charme et de cachet, rare sur le secteur, un véritable coup de cœur!

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose de découvrir cette magnifique maison construite en 1890 située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bouscat à 400m du tram D. Composée de spacieux et lumineux espaces de vie, la maison dispose d'un salon élégant, d'une salle à manger ouverte, d'une cuisine.Les grandes baies vitrées apportent une luminosité optimale et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. La maison bénéficie également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le grand jardin de plus de 800m², soigneusement aménagé, vous invite à la détente avec sa superbe piscine chauffée. Un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. DPE 172 (C) et GES 26 (C) . Estimation des couts annuels d'énergie 1990-2740€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Laroche. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Le Bouscat — Maison familiale de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin arboré Idéalement située au cœur d’un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tramway (ligne D) et des commodités, cette élégante maison familiale de plain-pied développe environ 230m² habitables et une dépendance de 70m², sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Entièrement rénovée et climatisée, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. La partie nuit propose trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’extérieur, un vaste jardin paysager, une grande terrasse et une piscine parfaitement exposée offrent un cadre unique sans aucun bruit ni vis à vis. En première ligne de la propriété, une dépendance aménagée en appartement indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains, et est situé au-dessus d’un garage double.

À l’abri des regards, au cœur du Bouscat, cette élégante maison de maître en pierre incarne l’art de vivre bordelais dans ce qu’il a de plus noble. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une distribution fluide et harmonieuse dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, où se succèdent salon, salle à manger, cuisine dînatoire et salon TV, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une première suite en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, rare pour ce type de bien. L'étage accueille des espaces nuit parfaitement agencés, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, véritable prolongement extérieur intimiste. Les chambres supplémentaires, accompagnées de bureaux et pièces d’eau, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou des réceptions. En sous-sol, une cave à vin aménagée avec espace de dégustation vient sublimer l’expérience. À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein Ouest déploie un espace vert parfaitement entretenu, agrémentés d’une piscine. À l’avant, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², cette propriété conjugue élégance architecturale, prestations de qualité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités. Une adresse rare, confidentielle et parfaitement équilibrée.

À Bègles, dans le quartier prisé de Berthelot, nous vous proposons une maison spacieuse à vendre. Ce bien rare se distingue par sa vaste parcelle sans vis-à-vis et ses grands volumes, idéale pour une grande famille ou un investisseur. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en mode piéton, cette maison est également proche de l'hôpital Bagatelle et de la gare Saint Jean. Elle comprend 6 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative, un grand salon-séjour avec mezzanine, ainsi qu'une belle cuisine lumineuse s'ouvrant sur une splendide terrasse et un grand jardin avec piscine, parfait pour vos soirées et week-ends. De plus, la possibilité de louer des chambres ou appartements offre un potentiel de revenus supplémentaires. Un abri couvert est également disponible pour stationner plusieurs véhicules. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison de luxe à Bègles (33) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 56 84 44 44.

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Cadre d'Envies vous propose en toute confidentialité cette élégante villa située dans un environnement recherché de la métropole bordelaise. À proximité immédiate des commodités, des transports et d'un espace vert, cette propriété d'environ 180 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et discrétion. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 70 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'une agréable vue sur la piscine. La cuisine aménagée avec îlot central s'intègre harmonieusement à un salon convivial, idéal pour recevoir. Un second espace salon vient compléter l'ensemble et permet différentes configurations selon vos besoins. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace dédié aux enfants, avec salle de bain à proximité, complète ce niveau. Un espace indépendant vient enrichir le bien, comprenant bureau, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle, un adolescent ou des invités. Une dépendance de 30m2 avec accès privatif offre également de belles possibilités d'usage : maison d'invité, activité libérale ou projet locatif... La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et de panneaux solaires favorisant le confort et la performance énergétique. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et de qualité de vie. Dossier complet et localisation précise sur demande. Contact : Karen Demeure 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 832 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 32000EUR TTC - net vendeur de 800 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À Mérignac, sur un axe particulièrement accessible, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l’aéroport et des principaux accès vers Bordeaux, cette propriété offre une configuration aussi rare que polyvalente. Une fois le portail franchi, la maison se dévoile à l’abri des regards, au cœur d’une parcelle arborée de plus de 1 600 m². Entièrement repensée en 2022 par un architecte d’intérieur, cette villa de plain-pied développe près de 205 m² habitables et séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et l’intelligence de sa distribution. Dès l’entrée, un vaste vestibule avec dressing donne le ton. Il mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 62 m², sublimée par un plafond cathédrale, de belles hauteurs et de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s’intègre naturellement à cet espace convivial, prolongé par les terrasses et le jardin. La maison propose au total cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse ou de disposer de plusieurs espaces complémentaires. La partie nuit comprend notamment une suite parentale d’environ 19 m², plusieurs chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire et double douche, une seconde salle d’eau ainsi qu’un dressing indépendant de près de 10 m². Un bureau complète l’ensemble et offre une véritable souplesse d’usage. Une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie apportent un confort précieux au quotidien. À l’extérieur, le jardin offre un cadre intime, sans vis-à-vis, avec de vastes espaces de terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de deux espaces indépendants particulièrement intéressants. Le premier, d’environ 29 m², est aménagé en studio, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Le second, d’environ 25 m², aujourd’hui utilisé comme salle de sport, pourra accueillir un cabinet libéral, un bureau indépendant, un atelier ou être transformé selon les besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille recherchant de beaux volumes, cinq chambres, une rénovation récente et des espaces évolutifs, mais aussi pour un professionnel souhaitant concilier lieu de vie et activité indépendante. Une propriété clé en main, rare par ses volumes, ses cinq chambres, son garage, ses dépendances et son vaste terrain, où la praticité de l’emplacement se conjugue à une réelle intimité une fois le portail franchi.

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette élégante maison familiale idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau. Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau. Une extension contemporaine de 20 m2 accueille une pièce avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Cet espace peut également être transformé en chambre supplémentaire, sans travaux. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes alliant confort et praticité : climatisation réversible, domotique complète, chauffage au gaz... À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis, d'une vaste terrasse en bois d'environ 200 m2, d'une piscine et d'une pergola bioclimatique de 28 m2, offrant un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un garage double de 47 m2, un atelier ainsi qu'une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Mérignac. A découvrir sans tarder, contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 852 800 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 32 800 EUR TTC soit 4% - Net vendeur de 820 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale récemment rénovée, avec piscine et jardin, idéalement située dans le quartier prisé de Capeyron à Mérignac, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Édifiée sur une parcelle d'environ 630 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son jardin paysager sans vis-à-vis, sa piscine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés créent un environnement propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La vaste cour d'accueil permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre également la possibilité d'envisager un usage mixte habitation / activité professionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La majorité des pièces bénéficie d'une agréable ouverture sur le jardin et la piscine, apportant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'un salon avec accès direct aux extérieurs. Ce niveau dispose également d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une mezzanine actuellement aménagée en espace bureau. Les tonalités naturelles, associées à des matériaux soigneusement sélectionnés, confèrent à l'ensemble une ambiance élégante, contemporaine et chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche, offrant un cadre confortable et harmonieux. À l'extérieur, le jardin intime, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse. Par son emplacement recherché, la qualité de ses prestations et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Ses performances énergétiques constituent également un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON 06 38 32 14 62 DPE : B -- GES : C Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 619 047 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 953 EUR TTC (soit 5 %) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur de Mérignac. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et praticité du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes des pièces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent ainsi un véritable espace de vie où il fera bon partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu'un bureau, offrant une configuration particulièrement recherchée pour une famille ou pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin soigneusement arboré et sa piscine, les possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi que le garage complètent les prestations de ce bien. Une maison clé en main, aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mérignac. N'attendez plus, contactez moi pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 900 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000EUR TTC - Soit un net vendeur de 860 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

EXCLUSIVITÉ Mérignac, à proximité immédiate de Saint Augustin, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison des années 30 agrandit en 2005 d'environ 150 m2 sur une parcelle de 406 m2, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de plus de 50 m2 avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, 2 chambres et une salle de bains complète. A l'étage un pallier distribue 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin d'accueil et une cave complètent cette maison pleine de charme située proche des commerces, des écoles et des transports (tram ligne A). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON D'EXCEPTION À VENDRE - INSPIRATION RIAD - 250 m² - PARC FEAUCette maison à acheter à Mérignac, située dans le Parc Féau, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, est une demeure d'exception de 250 m² qui réinvente l’art de vivre architectural. Conçue comme un authentique Riad contemporain, elle offre une expérience résidentielle unique, associant intimité et vastes volumes.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur deux grands salons de réception, une cuisine, une buanderie et deux chambres chacune avec leur salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une belle suite parentale avec double dressing et salle d’eau, donnant accès à un toit terrasse, ainsi qu'un grand bureau et une quatrième chambre avec salle de bain. Un garage et un SPA complètent cet ensemble.À l'extérieur, un joli jardin, une piscine avec pergola et une aire de stationnement sont à votre disposition.Cette maison à vendre à Mérignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, séduira par son esprit 'Riad' parfaitement réinterprété aux portes de Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

L'Agence LOFT GALERIE vous propose cette maison familiale en cœur de ville à Merignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, ainsi que des commerces et services, cette propriété se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200m². Avec 216m² habitables, dont 165m² de plain-pied, elle comprend également un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs places de stationnement. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100m² baignée de lumière grâce à des baies vitrées, ainsi qu'un salon avec cheminée, un espace bar, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings attenants et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20m² fait office de salon TV/Jeux/Bureau, avec deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri pour le bois et un système de climatisation réversible. Cette maison de luxe à acheter à Merignac représente une opportunité exceptionnelle.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, nichée au coeur d'un environnement privilégié. Édifiée de plain-pied sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 600 m2, cette élégante demeure bénéficie d'une piscine et d'un accès privatif au prestigieux Parc Féau de Mérignac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère raffinée, idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, un vaste hall chaleureux dévoile une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle de 70m2. Agrémentée d'un poêle à bois, elle s'ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Un salon plus intimiste, ouvert sur le parc, complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Elle bénéficie de nombreux espaces annexes : cellier, cuisine secondaire et arrière-cuisine, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien comme lors des réceptions. Un vaste bureau indépendant, situé à l'écart des espaces de vie, offre un cadre de travail calme et propice aux activités professionnelles. L'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, préservant l'intimité de chacun. La première accueille une belle chambre ainsi qu'une élégante suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. La seconde aile, située à l'opposé de la maison, comprend une vaste chambre orientée vers la piscine avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre chambre bénéficiant également de sa salle d'eau et d'une agréable vue sur le jardin. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un véritable écrin de verdure. La piscine et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée dans un cadre intimiste et préservé. Un sous-sol d'environ 70 m2 complète l'ensemble et permet de stationner jusqu'à trois véhicules tout en offrant de généreux espaces de rangement. Particulièrement économe en énergie et dotée de tout le confort moderne, cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Votre contact privilégié : Karen Demeure au 07 45 26 44 91 DPE B / GES B Prix Honoraires d'Agence inclus de 1 490 000EUR.Les honoraires d'agence sont de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 430 000EUR www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme, sur une parcelle exposée plein sud et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires proposent de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud constitue un véritable espace de détente. La piscine, harmonieusement intégrée à la terrasse en bois, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance en fond de jardin ainsi qu'un atelier complètent les espaces annexes, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un garage vient également compléter les prestations de cette maison familiale idéalement située. Des travaux récents ont été réalisés, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Une maison clé en main, alliant confort moderne et environnement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à Mérignac. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91   DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Située dans une rue calme, cette maison de 130 m² dispose d'un jardin et d'un couloir de nage. En plus, vous trouverez une dépendance climatisée de 30 m² avec salle d'eau sur la parcelle. L'intérieur comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une lingerie aménagée donnant accès à un second jardin. À l'étage, un grand palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau, un grand dressing indépendant, deux chambres avec rangements et une vaste salle de bains/douche. Le chauffage est assuré par un système de rayonnement au plafond. Ce bien comprend également un stationnement pour deux véhicules, une borne de recharge, et un portail coulissant automatisé. Idéalement situé près du tram D et du centre du Bouscat, cet espace permet également d'envisager une activité professionnelle dans la dépendance. Cette maison de luxe à acheter à Le Bouscat vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER Développé sur environ 180 m², ce bien RT2012 se compose de deux maisons indépendantes (une de type T4 de 108m² et l'autre T3 de 71 m²), organisées autour d’un joli jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble est parfaitement adapté à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif (excellente rentabilité, environ 1 200€ par mois pour un T3), grâce à une configuration qui permet une grande souplesse d’usage. Le cellier, situé entre les deux habitations, permet une fluidité ou au contraire peut être fermé selon les utilités. À seulement quelques minutes à pied du centre de Pessac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison d’architecte récente de 2017 offre un cadre de vie rare et modulable. La première maison, principale, comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain, de nombreux rangements, un garage et un cellier. La seconde maison propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et une salle d’eau. Calme, confort, emplacement privilégié et qualité des aménagements font de cette propriété une opportunité rare à Pessac. DPE A (40) et GES A (1) Estimation des dépenses énergétiques : entre 630€ et 900€. Risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur : prix de vente 892000€, dont 4.9% d'honoraires, soit 42000€.Net vendeur 850000€. Contactez Corinne Prémont RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479 Nos biens sur immoba.fr

Dans le quartier prisé de Cap de Bos dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces et accès directs vers Bordeaux, la propriété possède un emplacement privilégié à proximité du lac et de vastes espaces verts. A l'abri des regards, en seconde ligne d'une rue calme, élégante propriété de plain pied d'environ 195 m² parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille. Elle se compose d'un séjour cathédrale avec cheminée de 65 m², d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant. La propriété au bout d'une allée est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, le jardin paysager, agrémenté d'aromates s'accompagne d'un double garage assurant confort et sécurité, et un bel atelier séparé et aménagé . Les volumes généreux communiquent harmonieusement avec les espaces extérieurs : terrasses couvertes, pergola avec barbecue, et véranda chauffée face à la piscine permettent de passer des moments conviviaux en toute intimité. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette propriété conjugue élégance et praticité. Chaque détail est soigné, chaque espace est pensé avec précision, tout en laissant place à votre imagination pour y apposer votre touche décorative. Un lieu rare où il fait bon vivre sous l'oeil bienveillant de la tête de Bacchus.