ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bordeaux, France (page 4)

Caudéran -- Demeure d'exception sur 1 078 m2 avec piscine, sauna et dépendances Au coeur du quartier prisé de Caudéran, dans une impasse confidentielle, cette propriété rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et art de recevoir. Une maison principale d'environ 400 m2 pensée pour la vie de famille et la réception Dès l'entrée, le ton est donné : double séjour baigné de lumière, cuisine séparée, et un grand séjour de réception avec arrière-cuisine -- idéal pour les grandes tablées, ou à transformer en suite parentale d'exception (avec dressing et salle de bain). Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d'eau offre la flexibilité d'accueillir un parent, un grand enfant ou des invités en toute autonomie. À l'étage, la suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de bain équipée bain et douche. La maison comprend également un bureau, une salle de sport, un grand garage et une cave. Une vie extérieure pensée pour les beaux jours Sur le terrain de 1 078 m2 parfaitement exposé, la propriété déploie : Une piscine Un sauna Un poolhouse / T2 indépendant de 40 m2 : cuisine, salon, chambre, salle d'eau (idéal pour invités, ado, location ou activité) Une dépendance / bureau d'environ 20 m2 Un grand garage pouvant acceuillir voiture et deux roues Une place de parking extérieure avec borne de recharge électrique Une maison à la pointe, prête pour demain Performances et confort moderne sont au coeur de cette propriété : Panneaux solaires avec batteries de stockage RJ45 dans toutes les pièces et dépendances Deux entrées indépendantes : possibilité de mixer habitation et activité libérale (cabinet, profession indépendante, bureau de standing) Finitions soignées et de qualité sur l'ensemble du bien Une opportunité unique sur Caudéran Maison familiale d'exception, demeure de réception, ou propriété mixte habitation/activité libérale : ce bien rare sur Caudéran s'adapte à de multiples projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Prix sur consultation.

Située dans l’une des rues les plus recherchées de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom, des commerces et de la ligne G, cette maison familiale climatisée, développe 186 m² habitables pour une surface totale de 236 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie, chaleureuse et élégante, mise en valeur par un parquet massif et une cheminée. Les ouvertures offrent une vue dégagée sur la piscine et prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau aux proportions équilibrées. Des toilettes indépendantes sont également présentes au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une chambre supplémentaire avec salle d’eau. Un sous-sol carrelé, un garage et une piscine chauffée au sel viennent compléter les prestations de cette maison située dans un environnement résidentiel recherché de Bordeaux Caudéran. Hugues Gourcerol : 06.81.85.92.23

Propriété viticole de prestige Grand Cru Classé AOP & HVE Investissement viticole premium Au coeur de l'un des terroirs les plus recherchés de Bordeaux, ce château viticole Grand Cru classé incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, performance et notoriété internationale. Le domaine bénéficie d'un positionnement viticole stratégique, avec des parcelles en production rigoureusement entretenues, des chais contemporains parfaitement équipés et des stocks de vin constitués, gage de continuité d'exploitation et de rendement maîtrisé. La propriété offre une lecture claire des flux économiques, tout en conservant l'âme et l'histoire d'un grand nom du vignoble bordelais. Chaque élément des vignes aux bâtiments d'exploitation a été pensé pour répondre aux exigences d'un investisseur structuré. Points forts du Domaine : - Château viticole Grand Cru classé - Certification HVE & Appellation AOP - Outil de production opérationnel - Stocks de vins inclus - Panorama exceptionnel sur le vignoble - Actif patrimonial rare et sécurisé - Image internationale forte valeur de marque L'exploitation agricole est cédée indissociablement du château, garantissant la cohérence économique et la pérennité du domaine. Cette propriété s'adresse à un family office, un investisseur international ou un amateur éclairé, souhaitant conjuguer prestige viticole, rendement et transmission patrimoniale. Dossier confidentiel Accès réservé à une clientèle qualifiée. Votre conseil Nathalie Vandenbroucke+33 6 81 80 52 02 (laisser un message en cas d'absence) RSAC no903 439 370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504 Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire. Château viticole à vendre Bordeaux, Grand Cru Classé à vendre, propriété viticole Bordeaux, domaine viticole de prestige, vineyard for sale France, French wine estate for sale, luxury vineyard Bordeaux, wine investment France, château Bordeaux à vendre, family office investment English GRAND CRU CLASSÉ WINE CHÂTEAU AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF BORDEAUX Prestigious Wine Estate Grand Cru Classé AOP & HVE Premium Wine Investment Located at the heart of one of Bordeaux's most sought-after terroirs, this Grand Cru Classé wine estate embodies the perfect balance between heritage, performance and international recognition. The estate enjoys a strategic viticultural positioning, with meticulously maintained producing vineyards, fully equipped contemporary wine cellars, and established wine stocks, ensuring operational continuity and controlled returns. The property offers clear economic visibility, while preserving the soul and history of a renowned name within the Bordeaux vineyard landscape. Every component -- from the vineyards to the production facilities -- has been designed to meet the expectations of a structured and discerning investor. Key Features of the Estate: Grand Cru Classé wine château HVE certification & AOP designation Fully operational production facility Wine stocks included Exceptional panoramic views over the vineyards Rare and secure heritage asset International reputation strong brand value The agricultural operation is sold inseparably with the château, ensuring economic coherence and long-term sustainability of the estate. This property is ideally suited to a family office, international investor or knowledgeable wine enthusiast seeking to combine viticultural prestige, sustainable returns and long-term wealth transmission. Confidential file Access strictly limited to qualified buyers. Your Advisor : Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (please leave a message if unavailable) RSAC No. 903 439 370 SIREN Bella Pietra: 894 095 504 Bella Pietra Agency Invest in a name, a terroir, a legacy. Wine château for sale Bordeaux, Grand Cru Clas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN, vous présente au coeur du recherché quartier de Bordeaux Caudéran, cette élégante demeure de caractère d'environ 213m2, située dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison séduit immédiatement par son cachet, sa belle façade, ses volumes généreux et la qualité des prestations. Édifiée sur une parcelle d'environ 900m2, un garage indépendant est présent et pouvant également devenir une dépendance, ou un bureau pour une activité professionnelle. A l'intérieur, l'espace de réception, composé du salon, de la salle à manger et du dégagement menant à l'escalier, développe déjà près de 68 m2 et bénéficie de volumes particulièrement généreux. La configuration actuelle permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur cet ensemble, offrant ainsi la possibilité de créer une exceptionnelle pièce de vie d'environ 85 m2, un véritable espace de réception baigné de lumière. Agrémenté d'une cheminée, ce vaste séjour offre un cadre idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, dont une confortable suite disposant de sa salle d'eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie familiale. L'étage est desservi par la véritable signature architecturale de la maison, un escalier orné par un élégant garde-corps en fer forgé. Il mène à trois chambres spacieuses comprises entre 13 et 19m2, ainsi qu'à une salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu'une grande piscine 12X4 chauffée vient parfaire cet espace privilégié, propice aux moments de détente et de convivialité. Pensée pour un confort quotidien optimal, la propriété bénéficie de bonnes prestations : Chauffage au gaz avec radiateurs, climatisation, toiture refaite à neuf, un portail motorisé et de nombreux espaces de stationnement. Cette belle maison constitue une adresse recherchée, idéale pour se rendre vers les écoles réputées grâce à la ligne G mais également à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Ne tardez pas à m'appeler afin d'organiser une visite ! DPE C / GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 999 900EUR. Les honoraires d'agence sont de 4,3% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 958 677EUR Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans le quartier des Pins Francs, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété de 230 m² propose de beaux volumes et des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Organisée autour d'un séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, elle s'ouvre sur un jardin. La cuisine entièrement équipée, avec accès extérieur et arrière-cuisine, est idéale pour une vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux suites parentales avec salle de bains et dressing. À l'étage, un espace bureau, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Le jardin de 400 m², sans vis-à-vis et exposé Ouest, offre une piscine chauffée et un grand local technique. Un garage double s'ajoute à ce bien. Pour un achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux via notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou par téléphone au +33-0533093089.

Au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de l'école Sainte-Marie et du tramway (jardin Botanique), découvrez cette superbe maison en pierres anciennes, allie avec élégance, le charme de l'ancien et le confort contemporain. AU REZ-DE-CHAUSSÉE l'entrée, mène à une vaste réception traversante et lumineuse, sublimée par ses éléments par ses éléments d'origine (cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond). Dans le prolongement, une cuisine moderne haut de gamme s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin paysager de 100m2 avec piscine un véritable havre de paix ,rare en centre-ville. COTE NUIT : Au premier étage Trois belles chambres dont une suite parentale raffinée, et une salle de bains moderne. Au dernier étage : Un grand espace polyvalent à vous approprier (quatrième chambre, bureau ou salle de cinéma). Une rénovation subtile aux prestations soignées, à proximité immédiate des commerces et des écoles. '' Suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles sur certaines photos'' DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2880 euros ; indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , 0616333563 ou par courriel à p.bourdenx@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 mandat réf : 456897Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 750 000 dont 2,74 % inclus charge soit un net vendeur 730000 euros (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison de 1900 RENOVEE et distribuée sur trois niveaux avec JARDIN, PISCINE et CAVE. Développée sur 207m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux ainsi qu'une DEPENDANCE en fond de parcelle. L'entrée s'ouvre sur une VASTE pièce de vie TRAVERSANTE de 69m2 avec salon, salle à manger et cuisine offrant une perspective saisissante sur le jardin EXPOSE SUD. Un WC et un espace buanderie complète ce niveau. Le JARDIN réalisé par un PAYSAGISTE avec piscine de type couloir de nage est une invitation à la détente, propice pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine CHAUFFEE avec NAGE A CONTRE-COURANT est idéale pour les sportifs et prolonger vos baignades à la mi-saison. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une SUITE PARENTALE et sa douche PRIVATIVE ainsi qu'un GRAND BUREAU, idéal pour une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier niveau, disposant d'un VELUX grand format, est aménageable en chambre d'appoint ou bien en salle de jeux. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE du reste de la maison est idéale pour du TELETRAVAIL, une chambre d'ado ou bien pour recevoir car elle dispose d'un espace nuit avec dressing, salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Une CAVE saine offrant des espaces de rangements complémentaires . Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par sa qualité de rénovation et ses agréments recherchés : TOITURE INTEGRALEMENT REFAITE A NEUF RECEMMENT (charpente, isolation et tuiles), cuisine PERENNE, VELUX toutes options (détecteur de pluie, volet roulant et inclinaison électrique), DRESSINGS SUR-MESURE, DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz avec thermostat central. STATIONNEMENT FACILITE par un garage loué à proximité immédiate de la maison. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. CARTE SCOLAIRE ALAIN FOURNIER. A 15 min à pied du tram B. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 10min. PRIX : 735 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1420 euros et 1980 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 455649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX 20MN - VILLA D'EXCEPTION SUR UN GOLF - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - 5 CHAMBRES Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au cœur d’un golf réputé et à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux, cette villa d’architecte d’exception offre une qualité de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et sérénité. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d’environ 2 000 m², cette propriété développe plus de 350 m² habitables et se distingue par son architecture graphique, ses volumes spectaculaires et ses prestations résolument haut de gamme. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin de proposer une expérience de vie unique où lumière, design et fonctionnalité s’harmonisent parfaitement. Dès l’arrivée, la propriété affirme son caractère exclusif. Une élégante allée paysagée conduit à la villa et met en scène son architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles. Le regard est immédiatement attiré par l’équilibre des volumes, la qualité des matériaux utilisés et l’intégration remarquable de la maison dans son environnement verdoyant. Un vaste double garage d’environ 65 m² complète cet espace d’accueil particulièrement soigné. Il permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Passée l’entrée, la découverte des lieux est spectaculaire. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures vitrées créent une sensation immédiate d’espace et de liberté. La lumière naturelle, omniprésente, accompagne chaque déplacement et sublime l’architecture intérieure. La pièce de réception principale constitue sans aucun doute le cœur de la propriété. Véritable espace de vie ouvert, elle s’étend harmonieusement vers les terrasses extérieures, le jardin paysager et la piscine. Les frontières entre intérieur et extérieur semblent s’effacer grâce aux immenses baies vitrées qui offrent des perspectives permanentes sur la nature environnante. Le salon principal, à la fois élégant et chaleureux, invite à la détente dans un cadre raffiné. Son atmosphère contemporaine est rehaussée par des matériaux nobles, des finitions irréprochables et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger, idéalement positionnée au sein de cet ensemble de réception, permet d’accueillir de grandes tablées dans un cadre résolument convivial et sophistiqué. Les volumes généreux autorisent aussi bien les réceptions familiales que les événements plus prestigieux. La cuisine constitue l’une des signatures de cette propriété. Conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie les plus exigeants, elle bénéficie d’équipements professionnels et de marques de référence telles que Viking et KitchenAid. Son aménagement haut de gamme allie esthétique contemporaine, ergonomie parfaite et qualité irréprochable des matériaux. Véritable lieu de partage, elle devient naturellement le point de rencontre de la maison. Dans le prolongement des espaces de vie, une remarquable salle de billard offre un espace dédié aux loisirs et à la convivialité. Rare dans ce type de propriété, cette pièce apporte une dimension supplémentaire à l’art de recevoir et participe pleinement au caractère prestigieux de l’ensemble. L’étage accueille la partie nuit avec cinq chambres élégamment distribuées. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, intimité et bien-être à ses occupants. La suite parentale constitue un véritable appartement privé au sein de la villa. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d’une atmosphère sereine et raffinée, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ses volumes généreux et ses prestations soignées en font un espace particulièrement privilégié. Les quatre autres chambres offrent également de très belles surfaces et permettent d’accueillir famille, invités ou de créer des espaces dédiés au télétravail selon les besoins. Elles bénéficient d’un confort optimal et profitent de vues dégagées sur le jardin ou l’environnement naturel du golf. Quatre salles d’eau complètent harmonieusement cet espace nuit, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien pour l’ensemble des occupants. L’une des grandes forces de cette propriété réside dans sa conception tournée vers la lumière. Grâce à ses immenses baies vitrées et à son exposition particulièrement favorable, chaque pièce bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Les perspectives visuelles offertes sur le jardin, la piscine et les espaces verts environnants créent une connexion permanente avec la nature. À l’extérieur, le spectacle se poursuit. Les terrasses généreusement dimensionnées permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés afin d’offrir différentes ambiances : repas en plein air, moments de convivialité, lecture à l’ombre ou contemplation du paysage. Une élégante pergola vient structurer ces espaces extérieurs et crée un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable durant la belle saison. Elle prolonge naturellement les espaces intérieurs et participe à l’ambiance résolument méditerranéenne de la propriété. La piscine constitue sans conteste l’un des éléments les plus remarquables de cette villa. Réalisée sur mesure en inox, elle impressionne autant par son esthétique contemporaine que par la qualité de sa conception. Véritable œuvre architecturale intégrée au paysage, elle reflète la lumière et les lignes de la maison dans une harmonie parfaite. Cet espace aquatique exceptionnel devient naturellement le point central des journées estivales et offre un cadre de détente privilégié, à l’abri des regards et dans un calme absolu. La qualité des prestations proposées place cette propriété parmi les biens les plus exclusifs du secteur. L’installation d’un ascenseur permet une circulation fluide entre les différents niveaux et apporte un confort rare sur le marché résidentiel. La domotique intégrée offre quant à elle une gestion intuitive des équipements de la maison, participant à une expérience de vie moderne et parfaitement maîtrisée. Chaque détail a fait l’objet d’une réflexion approfondie afin de répondre aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’excellence. Les matériaux, les équipements, les finitions et les choix architecturaux témoignent d’un niveau de qualité remarquable à tous les niveaux. Au-delà de ses caractéristiques techniques et esthétiques, cette villa séduit avant tout par l’atmosphère qui s’en dégage. Le calme environnant, la qualité du cadre naturel, la proximité immédiate du golf et l’absence de nuisances créent une sensation de sérénité particulièrement recherchée. Tout en bénéficiant d’un environnement préservé, la propriété demeure idéalement connectée à Bordeaux, à son dynamisme économique, culturel et gastronomique, ainsi qu’aux principaux axes de communication. Cette situation privilégiée permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un cadre de vie exclusif et l’accès rapide aux services et infrastructures d’une grande métropole. Cette villa d’architecte représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception où architecture, technologie, confort et nature se rencontrent avec élégance. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens uniques, recherchant une qualité de vie incomparable aux portes de Bordeaux. Les atouts majeurs : Villa d’architecte de plus de 350 m² habitables Parcelle paysagée d’environ 2 000 m² Situation privilégiée au sein d’un golf réputé À seulement 20 minutes de Bordeaux Cinq chambres dont une superbe suite parentale Quatre salles d’eau Vaste espace de réception ouvert sur l’extérieur Cuisine haut de gamme équipée Viking et KitchenAid Salle de billard Piscine inox sur-mesure Ascenseur desservant les différents niveaux Domotique intégrée Pergola et espaces de détente extérieurs Double garage de 65 m² Prestations ultra premium Calme absolu et environnement privilégié - On aime particulièrement : l’architecture contemporaine aux lignes pures et intemporelles, la spectaculaire piscine inox qui sublime les extérieurs, la qualité exceptionnelle des prestations, les volumes baignés de lumière et surtout cette sensation rare de sérénité absolue qui fait de cette propriété un véritable refuge de luxe aux portes de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À BORDEAUX – 5 CHAMBRES – CINÉMA – DOUBLE GARAGE – PISCINE – DÉPENDANCEDécouvrez une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus prisés de Caudéran, Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie alliant confort et élégance.Avec une superficie d'environ 400 m², cette villa se distingue par son design moderne et ses prestations de haut standing. Elle vous séduira dès l'entrée, avec une architecture contemporaine et des volumes impressionnants.Les espaces de réception, lumineux et généreux, sont conçus pour le bien-être des occupants. Le salon spacieux et l'espace salle à manger bénéficient de vues sur le jardin paysager et les terrasses, créant ainsi une atmosphère conviviale.La cuisine entièrement équipée est au cœur de cette maison, alliant fonctionnalité et esthétique pour des moments de partage. La gestion domotique permet une expérience résidentielle moderne et simplifiée.L'espace nuit, bien isolé, comprend cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. La suite parentale offre un cadre intime, propice à la détente.Des espaces complémentaires tels qu'un bureau, une cave à vin, une buanderie et une salle de cinéma privée viennent enrichir cette offre. À l'extérieur, les jardins soignés, les vastes terrasses et la piscine chauffée ajoutent une touche de bien-être à votre quotidien.Caudéran est idéalement situé, proche des commerces, écoles et accès au centre historique de Bordeaux. Cette maison à acheter à Bordeaux est un bien rare, parfait pour ceux en quête d'une propriété de prestige alliant modernité et confort.

Maison à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Magnifique maison en pierre, complètement rénovée par une architecte d'intérieur en 2022, située à proximité de la place Gambetta. Vous apprécierez les différentes ambiances qu'elle propose, avec une pièce de réception traversante et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui donne sur une terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bain et une salle de douche, comprenant une suite parentale exceptionnelle de 37 m² ayant un accès direct au jardin intimiste et à la piscine, le tout dans un cadre paisible et discret. Cette maison climatisée conviendra parfaitement à une famille, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Une place de parking peut être louée. DPE C (114) et GES A (3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1180 et 1660 €/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (Prix du bien : 895000 € HAI, dont les honoraires de l'agence sont inclus, soit 35000 € TTC, représentant 4 %, le prix net vendeur est de 860000 €). Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC : 878552314, RCP : 12710419. Découvrez tous nos biens sur immoba.fr.

BORDEAUX BASTIDE. Proche de la place Calixte Camelle, cette magnifique double maison en pierre incarne un art de vivre durable et élégant. Entièrement repensée par un architecte, elle a été pensée pour un confort de vie optimal, tout en réduisant son empreinte environnementale. La maison est équipée de solutions innovantes et durables : pompe à chaleur, puits canadien pour une régulation thermique naturelle, chauffage au sol, cumulus thermodynamique, panneaux solaires et toiture végétalisée favorisant l’isolation et la biodiversité. L’intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie traversante chaleureuse, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail, et 3 salles de bain. À l’extérieur, le jardin paysager prolonge cette philosophie écologique : un espace harmonieux avec piscine, pool house, atelier et cellier, conçu pour profiter pleinement d’un cadre naturel préservé. Un grand garage complète ce bien rare, parfait pour les amateurs de biens de caractère engagés dans une démarche respectueuse de l’environnement, sans compromis sur le confort ni l’esthétique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023)

BORDEAUX - PARC BORDELAIS - MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION - PARC PAYSAGÉ - PISCINE Au cœur du très prisé quartier du Parc Bordelais, dans un environnement résidentiel parmi les plus élégants et recherchés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty est fier de présenter en exclusivité cette remarquable chartreuse du XVIIIᵉ siècle. Véritable incarnation de l'art de vivre bordelais, cette demeure bourgeoise d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des établissements scolaires les plus réputés, des commerces de proximité, des meilleures adresses gastronomiques et des principaux axes de communication. Dissimulée derrière ses élégantes façades de pierre et parfaitement préservée des regards, cette propriété rare dévoile un univers où le charme de l'ancien dialogue avec une qualité de vie résolument contemporaine. Derrière son architecture sobre et majestueuse se cache une demeure familiale de grand standing, dont chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences actuelles de confort, d'élégance et de fonctionnalité. Dès le franchissement du portail, le caractère unique de cette propriété s'impose avec évidence. Les proportions harmonieuses de la bâtisse, la noblesse de ses matériaux et la qualité remarquable de sa conservation traduisent toute l'histoire et le prestige de cette demeure. L'entrée ouvre sur de généreux espaces baignés de lumière naturelle, où les volumes impressionnent immédiatement par leur élégance et leur équilibre. Les hauteurs sous plafond, particulièrement remarquables, participent à cette sensation d'espace et de grandeur. Les parquets anciens en point de Hongrie, parfaitement restaurés, les délicates moulures, les boiseries raffinées, les cheminées d'époque en pierre ou en marbre ainsi que l'ensemble des éléments architecturaux préservés confèrent à chaque pièce une identité forte, empreinte de noblesse et d'authenticité. Ici, le patrimoine n'est jamais figé : il accompagne naturellement un mode de vie contemporain où le confort s'exprime avec discrétion. Les pièces de réception, organisées en une élégante enfilade, offrent une circulation fluide et particulièrement agréable. Cette configuration classique des grandes demeures bourgeoises favorise autant les réceptions que les instants de vie quotidienne. Les différents salons se succèdent avec naturel, chacun bénéficiant de perspectives dégagées sur le parc paysager et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de vie invitent aussi bien aux grandes réceptions familiales qu'aux moments plus confidentiels. Ils offrent un cadre prestigieux sans jamais sacrifier la convivialité. Chaque volume a été pensé pour créer une véritable harmonie entre les différents lieux de vie, permettant de profiter pleinement de chaque instant dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La salle à manger, élégante et généreuse, prolonge naturellement les espaces de réception. Elle constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans un décor intemporel où les matériaux nobles dialoguent avec une décoration sobre et élégante. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble de la demeure, répond aux attentes d'une vie familiale exigeante tout en conservant l'esprit authentique de la propriété. Les espaces techniques et annexes complètent avec discrétion les prestations de cette demeure d'exception. L'espace nuit développe un confort remarquable avec cinq chambres aux dimensions généreuses, pensées pour offrir à chacun de leurs occupants intimité, sérénité et bien-être. Les volumes, la luminosité et les vues dégagées sur le jardin participent pleinement au sentiment d'apaisement qui règne dans toute la maison. La suite parentale constitue sans conteste l'un des plus beaux espaces de la propriété. Véritable appartement privé au sein de la demeure, elle offre un confort absolu grâce à son vaste dressing réalisé sur mesure et à sa salle de bains privative aux prestations haut de gamme. Pensée comme un véritable refuge, elle conjugue élégance, fonctionnalité et raffinement dans une atmosphère particulièrement sereine. Les quatre autres chambres, toutes parfaitement proportionnées, disposent elles aussi de prestations de qualité. Elles pourront accueillir une famille nombreuse, des invités ou être aménagées en bureaux selon les besoins de leurs futurs propriétaires. Chacune bénéficie d'une belle lumière naturelle et conserve le charme authentique des demeures bourgeoises bordelaises. Les salles de bains et salles d'eau, élégamment rénovées, associent matériaux nobles, équipements contemporains et lignes intemporelles. Leur conception privilégie autant le confort que la discrétion esthétique, dans le parfait respect du caractère historique de la maison. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus précieux atouts : un magnifique parc paysager entièrement clos, véritable havre de paix au cœur de la ville. Rare dans ce secteur particulièrement recherché, cet espace de verdure offre un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Les essences végétales soigneusement sélectionnées, les arbres de belle hauteur, les massifs harmonieusement dessinés ainsi que les larges pelouses composent un décor vivant qui évolue au fil des saisons. Chaque perspective a été imaginée pour préserver l'équilibre naturel des lieux tout en offrant différents espaces de détente et de convivialité. Au centre de ce jardin confidentiel prend place une élégante piscine, parfaitement intégrée dans son environnement paysager. Son implantation respecte l'équilibre architectural de la propriété et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable invitation à la détente, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste, loin de toute agitation urbaine. Les terrasses qui entourent la maison offrent de multiples espaces de réception en plein air. Déjeuners estivaux, soirées entre amis ou simples moments de repos trouvent ici un cadre idéal, où la nature dialogue avec l'élégance de l'architecture. Des stationnements privatifs complètent les prestations de cette demeure d'exception. Particulièrement recherchés dans ce quartier résidentiel de premier ordre, ils apportent un confort quotidien appréciable tout en renforçant la rareté de cette propriété sur le marché bordelais. Au-delà de ses qualités architecturales, cette chartreuse incarne un véritable art de vivre. Elle séduit par l'équilibre remarquable qu'elle offre entre patrimoine historique et exigences contemporaines. Chaque rénovation, chaque aménagement et chaque détail ont été réalisés dans le respect absolu de l'identité des lieux, permettant à cette demeure de conserver toute son authenticité tout en répondant aux standards actuels du luxe résidentiel. Le quartier du Parc Bordelais demeure l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux. Réputé pour son calme, ses magnifiques demeures, la qualité de ses établissements scolaires et son environnement verdoyant, il offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de l'hyper-centre. Les commerces de qualité, les restaurants réputés, les infrastructures sportives ainsi que les transports sont accessibles rapidement, faisant de ce secteur un lieu particulièrement recherché par une clientèle française et internationale. Cette propriété confidentielle s'adresse aux amateurs de belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, où l'élégance architecturale, le confort moderne et la qualité de l'environnement s'unissent avec une rare harmonie. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une demeure de représentation ou d'un patrimoine d'exception, cette chartreuse constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier bordelais. Une adresse emblématique, où le prestige de l'histoire rencontre l'excellence de l'art de vivre contemporain. - On aime : une adresse parmi les plus prestigieuses du Parc Bordelais, une authentique chartreuse du XVIIIᵉ siècle parfaitement préservée, des volumes de réception remarquables, cinq chambres dont une superbe suite parentale, un parc paysager intimiste, une élégante piscine, des stationnements privatifs et un environnement résidentiel d'une rare qualité. Plus d'informations sur demande. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

CROIX BLANCHE – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGESituée dans le quartier prisé de Croix Blanche à Bordeaux, cette maison familiale d'environ 220 m² mêle harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort contemporain. Proche des écoles, des commerces et du centre historique, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité urbaine.Dès l'entrée, la maison se distingue par son ambiance chaleureuse et soignée. Sa façade élégante laisse place à de grands volumes où chaque détail a été soigneusement repensé lors de sa rénovation. Les matériaux de qualité, les lignes modernes et la lumière abondante créent une atmosphère accueillante.Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse, cœur de cette maison, avec un salon raffiné, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement aménagée qui s'ouvre sur le jardin, favorisant la convivialité.Les espaces nuit sont situés aux étages, offrant confort et intimité à la famille. Au premier niveau, deux belles chambres lumineuses partagent une salle d’eau moderne. La suite parentale, quant à elle, propose un dressing sur mesure et une salle de bain élégante, procurant une expérience de confort inégalée.Au second étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative, assurent indépendance et calme. Un espace détente ou salon TV complète cet étage pour des moments de repos en famille.Un sous-sol non comptabilisé dans la surface habitable ajoute une dimension appréciable à cette propriété, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un garage attenant et une buanderie fonctionnelle viennent enrichir l'offre.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. La piscine, soigneusement intégrée, renforce l’aspect exclusif de cette maison, propice à profiter des beaux jours.Cette maison à vendre à Bordeaux incarne parfaitement l'élégance et le confort d’un foyer familial, avec un emplacement de choix, une luminosité abondante et des prestations de qualité. Ce qui nous séduit : l'adresse prisée de Croix Blanche, la proximité des écoles réputées, les espaces de réception éclairés, la piscine intimiste, le garage et l'harmonie entre charme et modernité.Contact : Mme Maeva Nebout 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International RealtyExperts en immobilier haut de gamme, spécialisés dans la vente de maisons de luxe à Bordeaux et ses alentours.

Achevée début février 2026, cette villa unique de 200 m² avec un garage, séduit immédiatement par son architecture soignée et sa disposition élégante. Dès votre arrivée, l'entrée vous emmène vers un spacieux séjour à double exposition, totalement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce dernier s'ouvre sur un agréable jardin avec une terrasse, agrémenté d'une piscine et de son pool house, parfait pour recevoir en toute intimité. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'indépendance de chacun. L'espace nuit de l'étage comprend quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'un spacieux dressing. Les deux chambres supplémentaires de l'étage comportent chacune un placard et partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée, et une terrasse. Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un garage fermé, d'un espace de stationnement supplémentaire, d'une buanderie et d'un cellier. Un bien rare situé dans un environnement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux écoles et à toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d'accès. Une projection d'aménagement intérieur, a été réalisée pour vous donner des idées. A visiter sans attendre. Référence agence : 450

Bordeaux Caudéran, maison d'architecte où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent avec perfection, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du centre. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel prisé et très calme, réputé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Derrière son élégante façade aux volumes parfaitement maitrisés après un jardin d'accueil, la maison dévoile de beaux espaces de vie traversant entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de large baies vitrées offrant une luminosité constante. Le rez-de-chaussée nous accueille par un vaste hall d'entré en double hauteur menat à une belle pièce de vie composée d'un séjour avec une cheminée avec insert , d'une cuisine contemporaine équipée ouvrant sur la salle à manger, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité . Un bureau vitré et un cellier agrémentent cette partie de vie. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une baie vitrée à galandage sécurisée offre l'alternative d'un accès indépendant au même niveau . A l'étage , quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau ainsi qu'un bureau et une salle de bains famiale composent l'espace nuit. Un WC indépendant et une buanderie finalisent le tout. A l'arrière, une loggia avec persiennes donnant sur le jardin apporte l'intimité recherchée et la fraicheur pour les pièces situées à l'arrière. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge harmonieusement les espaces intérieurs, agrémenté d'une piscine sécurisée, une terrasse avec des voiles d'ombrage et un accès direct depuis le garage. Le vaste garage de 25 m2 et une aire de stationnement complète ce lieu privilégié aux lignes épurées dans un secteur familial. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité, une circulation fluide, des volumes optimisés, une maison résolument fonctionnelle à l'architecture affirmée et élégante au coeur d'un des quartier les plus recherché des alentours de Bordeaux. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUD GIRONDE – MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AU CŒUR DE LA NATURE – 3,4 HECTARES – PISCINES – DÉPENDANCES – POTENTIEL EXCEPTIONNEL À seulement quarante minutes de Bordeaux et à quelques minutes de Langon, dans l’environnement privilégié et préservé du Golf du Sauternais, cette remarquable propriété équestre offre un art de vivre rare où se conjuguent élégance, nature, intimité et liberté. Édifiée sur un domaine paysager de plus de 3,4 hectares en position dominante, elle bénéficie d’un cadre exceptionnel, ouvert sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Dès l’arrivée, le ton est donné. Un portail sécurisé ouvre sur une majestueuse allée bordée de cyprès qui serpente à travers la propriété et conduit jusqu’à la demeure principale. Cette arrivée spectaculaire, digne des plus belles propriétés de campagne, révèle progressivement l’architecture du domaine et l’étendue de son parc. Ici, le regard porte loin. La nature s’impose comme un élément central du paysage et procure une sensation immédiate de sérénité et d’espace. La propriété développe plus de 600 m² bâtis, dont une demeure principale d’environ 550 m² qui séduit instantanément par la qualité de ses volumes et la noblesse de ses matériaux. La pierre, omniprésente, confère à l’ensemble un caractère authentique et intemporel, parfaitement intégré à son environnement naturel. L’intérieur révèle des espaces de vie particulièrement généreux où la lumière circule librement grâce à de nombreuses ouvertures sur le parc et les extérieurs. La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son spectaculaire espace de réception dominé par une impressionnante charpente cathédrale culminant à près de huit mètres de hauteur. Cette architecture remarquable apporte une sensation d’ampleur exceptionnelle tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces ont été conçus pour répondre aussi bien aux exigences d’une vie familiale confortable qu’à celles de propriétaires aimant recevoir dans un cadre raffiné. Les volumes permettent une circulation fluide entre les différents lieux de vie tout en préservant l’intimité de chacun. La propriété dispose de six chambres au total, dont quatre véritables suites parentales offrant confort, indépendance et prestations de qualité. Chacune bénéficie d’un environnement paisible et de vues dégagées sur la nature environnante. Les espaces nuit ont été pensés comme des lieux de repos privilégiés où règnent calme et sérénité. L’ensemble offre une remarquable capacité d’accueil, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire destinée à recevoir ou encore un projet d’hébergement haut de gamme. Les dépendances viennent compléter harmonieusement le domaine et renforcent son potentiel. Une élégante maison d’amis indépendante de 84 m² permet d’accueillir famille, amis ou personnel dans des conditions optimales tout en préservant l’intimité de la demeure principale. Un vaste garage d’environ 140 m² constitue un atout particulièrement rare. Ses dimensions généreuses permettent non seulement le stationnement de plusieurs véhicules mais offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : atelier, espace de collection, salle de réception complémentaire ou espace professionnel. Une ancienne bergerie d’environ 140 m² complète les bâtiments existants. Pleine de charme et de caractère, elle représente un formidable potentiel pour de futurs projets. Atelier d’artiste, espace événementiel, hébergement complémentaire ou installations dédiées à une activité équestre : les possibilités sont multiples. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Les terrasses invitent à la détente et aux repas en plein air tandis qu’une cuisine d’été entièrement équipée permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Le domaine dispose également d’un terrain de pétanque parfaitement intégré au paysage, véritable invitation à partager des moments conviviaux sous le soleil girondin. Deux espaces aquatiques viennent enrichir les prestations extérieures. Une seconde piscine extérieure chauffée complète les équipements de la propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Entourée de verdure, elle offre un espace de détente privilégié où règnent calme et intimité. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel de développement exceptionnel. Pour les investisseurs ou porteurs de projets ambitieux, des parcelles attenantes peuvent être acquises en complément afin de porter la superficie totale à près de 30 hectares. Une étude de faisabilité ainsi qu’un avant-projet ont d’ores et déjà été validés. Ils prévoient la création de quatre bâtiments supplémentaires pouvant accueillir jusqu’à six habitations, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cette perspective ouvre la voie à de nombreux projets : domaine familial élargi, activité touristique haut de gamme, hébergements de prestige, projet équestre d’envergure ou développement patrimonial. L’environnement du Golf du Sauternais participe pleinement à l’attrait du domaine. Entre vignobles réputés, paysages vallonnés et patrimoine régional, la propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux et ses infrastructures. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d’espace, de nature et d’authenticité. Elle offre également un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent développer un projet de vie ou d’investissement dans un environnement privilégié. Une propriété singulière où la pierre, les grands espaces et la quiétude absolue créent un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux. - On aime particulièrement : la position dominante offrant des vues dégagées sur la campagne ; l’absence totale de vis-à-vis et le calme absolu ; la majestueuse allée bordée de cyprès ; les volumes spectaculaires et la charpente cathédrale de huit mètres ; les six chambres dont quatre suites parentales ; la maison d’amis indépendante ; les nombreuses dépendances à fort potentiel ; les équipements extérieurs : piscine, cuisine d’été et terrain de pétanque ; le potentiel foncier pouvant atteindre près de 30 hectares ; l’environnement privilégié du Golf du Sauternais ; l’authenticité de la pierre et la qualité générale de l’ensemble. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison en pierre du XVIIIème siècle s'étend sur 270 m² sur une parcelle de 463 m². Idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux, cette propriété se caractérise par une double entrée indépendante, offrant ainsi un confort rare en milieu urbain. Un jardin d'accueil en façade et un garage fermé pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Entièrement rénovée en 2018, la maison est organisée sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon et une salle à manger d'environ 53 m², prolongés par une cuisine indépendante et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec dressing et salles d'eau/bains, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage comprend trois autres suites parentales et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée au sel de 8 x 3 mètres avec un rideau électrique immergé et d'un garage double. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

À quelques minutes seulement de la ville, intra rocade, ce domaine de plus de deux hectares offre ce que l'on croyait impossible : une vue panoramique spectaculaire sur Bordeaux, depuis un parc arboré totalement préservé, sans aucun voisin en vue. Une Maison de Maître en pierre, entièrement rénovée, clé en main, prête à être vécue intensément. - Environ 600 m² habitables, maison principale et maison d'amis indépendante - Salon avec vue dégagée sur Bordeaux - Salle à manger, cuisine ouverte terrasse - 3 chambres en suite côté principal, 3 chambres et 2 salles de bain côté amis - Piscine et pool house, tennis rénové, orangerie, salle de skate - Parc arboré de plus de 2 ha, aucun vis-à-vis - Vue dominante sur la ville - Garage, atelier, dépendances 14 min gare TGV · 20 min centre-ville · 25 min aéroport · 35 min Saint-Émilion Un bien rare. Une vie possible dès demain. Contact: Fanny Bryson : +33 6 99 50 38 11

Cette chartreuse de 385 m² habitables à l’architecture préservée se situe dans les hauteurs de Cenon, dans un secteur résidentiel proche du Parc Palmer. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² avec piscine, elle propose de beaux volumes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur le parc. Le salon conserve ses éléments d’origine avec parquet ancien, cheminée, moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards ainsi qu’un vaste dressing. En rez-de-jardin, une pièce indépendante d’environ 100 m² avec accès extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un salon d’hiver tourné vers le jardin permet d’en profiter toute l’année. Garage et cave complètent l’ensemble. Une propriété aux volumes généreux et authentiques, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel.

À vendre maison à Bordeaux, située sur la rive droite, offrant un cadre de campagne exceptionnel avec un parc de 4,6 hectares dont 2 de vignes. À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, côté Bouliac, cette maison en pierre lumineuse de 441 m² se compose d'une vaste entrée, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit comprend 7 grandes chambres avec dressings et salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle de bain. Ce bien comprend également une grange aménagée en dépendance, un garage et une piscine. Pour votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Marjorie Barthaux au 0642263067 (E.I.RSAC 799 505 201). Cette annonce est idéalement placée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX 25KM - ENTRE-DEUX-MERS - CHARTREUSE DU XVIII° - 8,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCESÀ seulement 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de la région de l'Entre-Deux-Mers, cette magnifique chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles présente tout le charme des grandes demeures historiques bordelaises dans un environnement naturel d'exception.Établie sur 8,5 hectares préservés des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, élégance et intimité. Dominant un paysage vallonné typique, elle offre des vues dégagées jusqu'à la Garonne, invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Entièrement rénovée entre 2012 et 2017 avec un soin remarquable, cette demeure a bénéficié d'une restauration exigeante, respectueuse de son caractère historique. Les éléments d'origine ont été sublimés avec raffinement : magnifiques pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs et cheminées d'époque se marient pour créer une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal.La maison principale, d'une superficie de plus de 500 m², séduira par ses proportions harmonieuses et la fluidité de ses espaces. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, offrent des volumes généreux, idéaux pour une vie familiale ou pour recevoir. La suite parentale au rez-de-chaussée garantit un confort rare et une intimité parfaite, tandis que plusieurs chambres supplémentaires aux étages accueillent famille et invités.Une charmante maison d'amis indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble, parfaite pour recevoir des proches ou loger du personnel en toute discrétion.À l’extérieur, le domaine révèle sa beauté au fil des saisons avec une superbe piscine chauffée et des espaces de détente parsemés de terrasses. Le parc paysager associe prairies, bois, potager et verger, créant une atmosphère bucolique et élégante. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité et mettre en valeur la beauté naturelle du site.Le domaine comprend également de nombreuses dépendances, une cave et plusieurs garages, offrant un confort d'usage appréciable et des possibilités d'aménagement.Cette chartreuse incarne l'élégance des grandes demeures de l'Entre-Deux-Mers. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts à Bordeaux et ses environs.

Superbe maison de la fin du XVIIIème siècle, offrant une surface de 350 m², située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante et une salle à manger donnant sur l'extérieur. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le 2ème étage se compose de deux chambres, de deux bureaux, d'une buanderie et d'une salle de bains. Au sous-sol, une cave aménagée en salle de sport et un local technique complètent cette maison. Un parking pour deux voitures est également inclus. Ce bien d'exception est idéal pour un projet d'achat maison de luxe à acheter Bordeaux.

Tresses - À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception de 580 m² nichée au cœur d’un parc privé de 3,7 hectares. Ce domaine allie le cachet de la pierre à une rénovation contemporaine haut de gamme. La Demeure : Triple réception lumineuse (salon de musique, salle à manger, bibliothèque), cuisine conviviale et un espace bar-billard unique. À l'étage, 6 chambres spacieuses et 70 m² de combles aménageables. La Dépendance : 220 m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, parfaits pour vos invités ou un usage professionnel. L'Extérieur : 37 000 m² de nature préservée avec piscine et pigeonniers d'époque.

Au sein du quartier Saint-Genès/Tondu, coup de coeur assurée pour cette très belle échoppe d'environ 190 m² entièrement rénovée avec de nobles matériaux et un jardin exposé sud-ouest avec spa de nage haut de gamme avec nage à contre courant, chromatotherapie et espace jacuzzi. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau, un espace bureau et un vaste séjour avec une cuisine ouverte équipée ouverte directement sur un magnifique jardin. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et une grande terrasse aménagée de 50 m². Le dernier niveau comprend une suite parentale avec sa salle de bain. Une cave complète ce bien. Possibilité de location d'une place de parking en face de la maison. DPE B (109) et GES A (4) Estimation des couts annuels d'énergie :1620€-2260 €/an Les honoraires sont à la charge acquéreur (Prix du bien : 1045000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 45000 € TTC soit 4,5% sont inclus, le prix net vendeur est 1000000€) Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

BORDEAUX 15MN - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ - ANCIENNES ÉCURIES RÉNOVÉES - 280M² - PARC 3000M² - PISCINE À seulement quinze minutes de Bordeaux, se dévoile une propriété rare, presque secrète, nichée dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. Entre ville et nature, entre élégance et douceur de vivre, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir une demeure confidentielle, issue de la réhabilitation subtile d’anciennes écuries transformées en une maison de caractère au charme singulier. Dès l’arrivée, le ton est donné. Une allée bordée de verdure guide les pas vers la propriété, laissant entrevoir un parc paysager de plus de 3 000 m², véritable écrin de nature soigneusement entretenu. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère paisible et harmonieuse. À l’abri des regards, la maison se révèle progressivement, comme un refuge discret, idéalement situé à proximité immédiate de Hôpital Haut-Lévêque, tout en offrant un sentiment d’évasion totale. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, où les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une cheminée élégante vient structurer cet espace de vie chaleureux, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. La cuisine dînatoire, résolument haut de gamme, séduit par ses prestations de qualité et son esprit convivial, pensé pour les amateurs de gastronomie comme pour les réceptions plus informelles. Toujours de plain-pied, une suite parentale raffinée offre un confort absolu avec son dressing et sa salle de bain privative. Une chambre d’amis complète ce niveau, permettant d’accueillir famille et proches dans les meilleures conditions. Une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l’organisation, alliant esthétisme et fonctionnalité au quotidien. À l’étage, le charme opère immédiatement avec un salon bibliothèque installé sous une magnifique charpente apparente. Cet espace singulier, à la fois intime et inspirant, invite à la lecture, au repos ou au travail dans une atmosphère feutrée. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d’eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. Mais c’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Le parc, véritable tableau vivant, est composé d’essences rares et d’une végétation soigneusement choisie, créant un décor à la fois élégant et apaisant. Une terrasse en Ipé prolonge les espaces de vie et accueille un salon d’été raffiné, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine en mosaïque, majestueuse et parfaitement intégrée dans son environnement, s’impose comme un point central de détente, sans aucun vis-à-vis. L’ensemble évoque une atmosphère de villégiature, rappelant l’élégance balnéaire de Deauville, tout en restant à quelques minutes seulement de l’effervescence bordelaise. La localisation constitue un atout supplémentaire majeur. Le tramway, accessible à seulement 100 mètres, permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux, tandis que la gare de Pessac est accessible à pied. Les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie idéal, où praticité et sérénité coexistent harmonieusement. Cette propriété incarne un art de vivre rare, où chaque élément participe à une expérience résidentielle unique. Entre authenticité, élégance et nature, elle séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d’un bien singulier, offrant à la fois intimité, confort et proximité urbaine. - On aime : l’élégance discrète du lieu, le charme enveloppant du parc paysager, la lumière omniprésente, l’intimité préservée… et cette sensation délicieuse d’être ailleurs, tout près de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com